Проект планировки и застройки населенного пункта "Кубань" Тихорецкого района Краснодарского края

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение

Высшего профессионального образования

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Государственный Университет по землеустройству

Кафедра «Городской кадастр»

Проект планировки и застройки

Населенного пункта «Кубань»

Тихорецкого района Краснодарского края

Выполнил:

Студент 42 Б группы

Кочеткова А.Р.

Руководитель:

ст.пр. Глушенкова Н.А.

Москва 2014

Содержание

Введение

Глава 1. Анализ состояния территории населенного пункта

1.1 Характеристика ветрового режима

1.2 Выделенные территории неблагоприятные для освоения под застройку

Глава 2. Технико-экономическое обоснование градостроительного проекта (предварительные расчеты к проекту)

2.1 Расчет количества семей и средней численности семьи на перспективу

2.2 Расчет объема жилищного строительства и его структуры по типам домов на перспективу

2.3 Расчет объема строительства и потребной территории общественно-делового назначения

2.4 Расчет потребной территории жилой зоны

Глава 3. Разработка схемы планированной организации (планированной структуры) населенного пункта

3.1 Функциональные зоны на территории населенного пункта

3.2 Элементы жилой зоны

3.3 Улично-дорожная сеть поселения

3.4 Объекты местного значения населенного пункта с их земельными участками

Глава 4. Технико-экономические показатели записки

Заключение



Введение

Целью моей работы является закрепление теоретических знаний по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест», овладение методиками и практическими приемами градостроительной деятельности- деятельности по развитию территории, в том числе городов и иных поселений.

В процессе разработки проекта я ознакомилась с действующим СП 42.13330.2011/свод правил «Градостроительство. Планировка населенных мест»,с градостроительным кодексом РФ.

В работе необходимо выполнить предпроектные расчеты, составить опорный план, разработать схему градостроительного планирования и произвести расчет технико-экономических показателей по жилой зоне.

Выполненный проект содержит две части: графическую и текстовую.

Текстовая часть - пояснительная записка. В ней дается характеристика и обоснование принятых в проекте решений.

В графической части выполняется проект планировки сельского поселения численностью от 1200 человек в масштабе 1:2000



Глава 1. Анализ состояния территории населенного пункта

1.1 Характеристика ветрового режима

Среднегодовая повторяемость ветров (в %)

С	СЗ	З	ЮЗ	Ю	ЮВ	В	СВ
7	15	31	7	6	13	14	7

Из данной таблицы видно, что господствующими ветрами являются ветры западного направления.

1.2 Выделенные территории неблагоприятные для освоения под застройку

Для выявления характера влияния антропогенных и природных особенностей площадок на планировочное решение производим градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.

В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и прежде всего возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для этих функциональных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.

На топографическом плане выделили:

- штриховкой от уреза воды зону подтопления (1.5 м)

- водоохранную зону шириной 50 м.

- санитарно-защитную зону шириной 50 метров от транзитной дороги районного значения

Результатом первого раздела градостроительного анализа стала схема планировочных органичений проектируемой территории, которая позволила предварительно определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.

Задачей второго раздела градостроительного анализа стало выявление эстетического потенциала территории, который в дальнейшем повлиял на архитектурно-планировочную композицию будущей застройки поселения, на формирование его индивидуального архитектурно-художественного облика.

С учетом установленных планировочных ограничений выявлен эстетический потенциал территории: пруд, формы рельефа, которые повлияли на дальнейшую застройку.



Глава 2. Технико-экономическое обоснование градостроительного проекта (предварительные расчеты к проекту)

2.1 Расчет количества семей и средней численности семьи на перспективу

Расчет количества семей производился в целях определения потребного количества квартир(домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.

При расчете использовались статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения.

Для расчетов использовалась следующая формула:

УX= (H*100)/(УCi*Pi)

Где: УX - общее количество семей на перспективу;

Н - расчетная численность населения ( составляет 1200 человек);

С - численный состав одной семьи;

Р - доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Таблица 1. Расчет количества семей

Численный состав семей (С)	Структура семей, % (Резюме)	Средняя численность семей С*Р/100	Количество семей (Х)	Расчетная численность населения (Н)
Одиночки Семей из 2 чел. 3 4 5 6 7 и более чел	10 22 24 20 12 7 5	0,10 0,44 0,72 0,80 0,60 0,42 0,35	34 77 84 70 42 24 18	34 154 252 280 210 144 126
Итого	100	3,43	УХ=349	Нрасчетное=1200

Из данной таблицы видно, что общее количество семей на перспективу составляет 361 при численности населения в 1200 человек. Структура семей - данные статистического органа района расположения предприятия указываются в задании на проектировании.

2.2 Расчет объема жилищного строительства и его структуры по типам домов на перспективу

На расчетный срок общий жилой фонд может быть определен по предполагаемой норме общей площади квартир в расчете на каждого человека проектируемого населения.

Данный расчет проводился при условии, что каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Комфорт жизненных условий при этом определяется обеспечением каждого члена семьи отдельной комнатой, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кухни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.

Таблица 2. Расчет количества жилых домов и размера жилой территории

№ п/п	Количество семей (квартир)	Рекомендуемый тип дома	Размер участка при квартире, га	Количество домов (в секционных домах _ квартир)	Размер участка при доме, га	Размер участка при всех домах, га
1	2	3	4	5	6	7
1	34	Секционный 8-ми квартирный	0,015 на одну квартиру	111	Без участков	1,66
2	84	Блокиров. 4-х квартирный	0,06	21	0,24	5,04
3	70	Блокиров. 2-х квартирный	0,06	18	0,24	4,32
4	42	Усадебный 2-х квартирный	0,06	21	0,24	4,20
5	24	Усадебный 1-но квартирный	0,25	24	0,25	6,00
6	18	Усадебный 1-но квартирный	0,25	18	0,25	4,20
Итого	349	--	--	102	--	25,42

Рекомендуемый тип дома , размер участка при квартире, а также размер участка при доме представлен в задании на проектирование. Размер участка при всех домах определяется путем умножения количества домов на размер участка при квартире и на количество квартир в рекомендуемом типе дома.

2.3 Расчет объема строительства и потребной территории общественно-делового назначения

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др.. Состав общественных учреждений, для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений , и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий. Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам, приведенным в таблице 3.

Таблица 3. Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков

№ п/п	Учреждения, предприятия, сооружения	Нормативный показатель на 1000 жителей	Проектн. показатель на 1200 человек
		вместимость	Размер участка	вместимость	Размер уч.
1	2	3	4	5	6
1	Детские дошкольные учреждения	100 мест	50 м2 на 1 место	120	0,6 га
2	Школа	180 учащихся	50 м2 на 1 место	216	1,1 га
3	Фельдшерско-акушерский пункт	объект	0,2 га	объект	0,2 га
4	Аптека	объект	0,2 га	объект	0,2 га
5	Спортивная территория	объект	0,9 га, но не менее 2,0 га	объект	2,0 га
	Клуб	300 мест	1,0 га	300	1,2 га
6	Торговый центр при размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности	объект	0,3 га	объект	0,3 га
	В.т.ч. при размещении в отдельных зданиях:	100 кв.м торг. площадь	0,2 га	120	0,24 га
	-- магазин	200кв.м	0,2 га	240	0,24 га
	-- столовая	40 мест	0,1 га	48	0,12 га
	-- К.Б.О	7 раб. мест	0,1 га	8	0,11 га
	-- гостиница	10 мест	0,2 га	12	0,24 га
7	Хлебопекарня	0,6 тонн в смену	0,2 га	0,7	0,23 га
8	Административное задание	объект	0,2 га	объект	0,2 га
9	Отделение связи	объект	0,2 га	объект	0,2 га
10	Прачечная	60кг белья в смену	0,2 га	70	0,23 га
11	Химчистка	3,5кг белья в смену	0,2 га	4,2	0,24 га
12	Парк	объект	1,2 га, но не менее 2,0 га	объект	2,00 га
13	Другие учреждения, указанные в задании на проектирование	Тренажерный зал с бассейном для плавания и рыночную площадь
Итого				9,65

Из данной таблицы видно, что территория общественно-деловой зоны составляет 9,65 га.

2.4 Расчет потребной территории жилой зоны

Определение потребной территории для населенного пункта производим только для селитебной функциональной зоны.

Расчет территории жилой зоны выражается формулой:

S_ж.з=(S_ж.т+S_о.т)*К,

S_ж.з =( 25,42+9,65)*1,2= 42,38га

где S_ж.т -- жилая территории ;

S_о.т -- общественная территории;

К -- коэффициент уличной сети (К=1,2).



Глава 3. Разработка схемы планированной организации (планированной структуры) населенного пункта

3.1 Функциональные зоны на территории населенного пункта

Целью функционального зонирования территории в данном курсовом проекте -- определение места расположения жилой зоны и зоны отдыха.

На данной территории был размещен один общественный центр, находящийся на достаточно равнинной территории, в геометрическом центре поселения.

Общим связующим элементом общественного центра стало пространство площади в форме ромба на пересечении улиц. На площади разместили общественно-деловые здания. Общественно-деловые здания разместили с земельными участками при них.

Положение рекреационной зоны определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним подходящим для отдыха населения участками ландшафта. Рекреационная зона была спроектирована вблизи водной поверхности.

Производственная зона была спроектирована согласно розе ветров.

Жилые дома усадебной застройки размещали не далее 6 м от красной линии. Вдоль улицы дома располагали как можно блиде жруг к другу, но с соблюдением удобства эксплуатации, противопожарных и санитарно-гигиенических норм, с учетом солнечной освещенности.

Блокированные и секционные дома располагали как можно ближе к общественному центру, при этом учли противопожарные и санитарно-гигиенические нормы

К подъездам каждого дома предусмотрены проезды на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды завершаются разворотными площадками



3.2 Элементы жилой зоны

проект застройка населённый пункт

Жилой квартал для семей 1-2-человек площадью 1,66 га расположили вблизи рекреационной зоны. По архитектурно-планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах не проектировали. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов: периметральный, строчный и групповой.

В данной работе был выбран групповой прием застройки кварталов с секционными домами. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяли в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращали внутрь двора и к ним подводили внутриквартальные проезды.

Индивидуальные жилые дома расположили крупными кварталами:

А - двухквартирный и четырех-квартирный квартал;

Б - усадебные дома

Первичным элементом кварталов с блокированными домами стал участок, на котором размещен дом (в данном населенном пункте - блокированный двухквартирный и четырех-квартирный). Размер застройки блокированными домами составляет 13,6 га.

Основным элементом квартала с усадебной застройкой стал приусадебный или приквартирный участок. В данном населенном пункте мы использовали простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами. При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку. Площадь квартала с усадебными домами составляет 9,25 га.

3.3 Улично-дорожная сеть поселения

В сельском поселении нет постоянного и непрерывного движения транспорта, а значит, и организация связи площади с улицами имеет не столько транспортное, сколько архитектурно-планировочное значение.

В данном проекте была выбрана и спроектирована прямоугольная система жилых улиц.

От площади общественного центра трассировали главные улицы: от въезда в поселок к площади, к зоне отдыха. Въезд в поселок _ улица, являющаяся продолжением федеральной трассы, равная 20 метрам. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая административно -- торговый центр с культурно-просветительным -- это улица, создающая общественный центр. Она шикая и красиво застроенная и тем самым является украшением населенного пункта.

3.4 Объекты местного значения населенного пункта с их земельными участками

Объекты местного значения поселений:

- здания и сооружения, необходимые для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и водоотведения - ТП, КНС, ГРП, ГРС, инженерные сети;

- объекты связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, если они будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие поселения в целом либо одновременно двух и более населенных пунктов;

- объекты жилищного строительства;

- объекты, требующиеся для предоставления транспортных услуг населению;

- объекты досуга, культуры;

- объекты физкультуры и спорта;

- объекты массового отдыха;

- объекты сельскохозяйственного производства для развития малого и среднего предпринимательства;

- объекты, необходимые для осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью.



Глава 4. Технико-экономические показатели записки

Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения. Для этого провели технико-экономическую оценку проекта планировки и застройки по следующим показателям:

1. Абсолютные стоимостные показатели технико-экономические показатели:

1.1 стоимость строительства

а. жилищного фонда

б. общественно-деловых объектов

в. производственных зданий

1.2 Стоимость благоустройства

Таблица 4. Баланс территории населенного пункта

№п.п	Территориальные зоны и виды использования земель(элементы территории)	Площадь по расчету	Площадь по проекту
		га	%	га	%
1.Зона жилой застройки
1,1	Зона малоэтажной застройки (многоквартирные дома секционного типа)
1.2	Зона блокированной застройки
1.3	Зона усадебной застройки
Итого		100		100
2.Общественно-деловая зона
2.1	Земли предприятий и торговли, и общественного питания
2.2	Земли бытового и специального обслуживания
2.3	Земли учреждения образования здравоохранения и культуры
2.4	Земли административных учреждений, финансовой и кредитной сферы
Итого		100		100
3.Земли общего пользования
3.1	Земли физкультурно-спортивных учреждений
3.2	Земли лечебно-оздоровительных учреждений и учреждений специального обслуживания
3.3	Земли культовых сооружений
3.4	Земли улиц, дорог, производственных площадей
Итого		100		100
4. Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктуры
4.1	Земли промышленно-производственных объектов и их санитарно-защитных зон
А	Комплекс КРС
Б	Машино -ремонтный двор
В	Тепличный комплекс
Г	Конно-спортивный и рабочий двор
Д	Складская зона
Е	Строительный двор
4.2	Земли коммунальных объектов
4.3	Земли объектов транспорта, связи, инженерного оборудования
Итого		100		100
5. Рекреационная зона, зона ООПТ, национальных парков
5.1	Земли занятые парками, лесопарками, городскими лесами, пляжем и иных объектов массового отдыха
5.2	Земли санаториев, пансионатов и других объектов рекреационного значения
Итого		100		100
6.Земли сельскохозяйственного использования
6.1	Земли сельскохозяйственного использования сельскохозяйственных предприятий, крестьянско фермерских хозяйств
6.2	Земли для введения огородничества,животноводчества, сенокошения
6.3	Земли не занятые
Итого		100		100
7. Земли военных объектов и иные зоны режимных предприятий, а также зоны специального назначения
7.1	Земли обороны и иных объектов, в отношении территории которых устанавливается особый режим использования
7.2	Земли свалок бытовых отходов, «Мусороотвал», и иных объектов специального назначения
Итого		100		100
8. Территории занятые водными объектами и полосами отвода водоема
8.1	Земли под поверхностными водными объектами
8.2	Земли под полосами отвода водоемов, каналов, коллекторов. Зона подтопления
Итого		100		100
Всего земель населенного пункта

2. Относительные стоимостные технико-экономические показатели

2.1 Стоимость жилой зоны на одного жителя

2.2 Стоимость производственной зоны на 1 гектар производственной территории.



Заключение

В результате выполненного проекта я получила навыки градостроительной документации, по градостроительному зонированию и планировки территории населенного пункта «Кубань» с численностью населения 1200 человек.

В моем проекте были созданы благоприятные условия для жизнедеятельности с ограничением негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Основное внимание в проекте было уделено следующим аспектам:

- предпроектным расчетам;

- функциональным зонам (зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение): жилая, санитарно-защитная, производственная, строительному зонированию, которое выполнено в целях определения селитебной зоны и установления градостроительных регламентов. В результате определены зоны малоэтажной застройки, зона индивидуальной застройки ,общественно-деловая и рекреационная зоны);

-«красным линиям» проекта, которые четко выделяют планируемые границы земельных участков, на которых расположены территории общего пользования( площади, скверы, бульвары, улицы);

- детальной проработке элементов планировки структуры жилой зоны, общественно-деловому центру, рекреационной зоны, групповой секционной застройки, квартальной и тупиковой застройки блокированными и усадебными домами;

- определена экономическая оценка выполненной работы как по абсолютным, так и относительным показателям.

Размещено на Allbest.ru

...