Сравнение вариантов кровельного ковра

Размещено на http://allbest.ru

Введение

строительный смета кровля

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непредвиденном совершенствовании орудий и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и основным средством которого является повышение производительности труда.

Сметная стоимость основана на определении размеров капитала вложений, финансирование строительства , формирование договорной цены на строительную продукцию, а так же за выполнение подрядных строительно-монтажных работ, оплата их расходов по приобретению оборудования и др. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядных строительно-монтажных организаций. В условие рыночных отношений оценка стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ.

Объект строительства: Подсобный корпус цеха заменителя цельного молока , строится в г. Юрюзань.

Строительство ведется впесках крупных. Размеры здания: ширина - 12 м., длина - 24м, высота - 8,1 м. Используемые материалы: фундаменты - монолитны ленточные, и монолитные столбчатые, стены-кирпичные, крыша - совмещенная невентилируемая с утеплителем - жесткая мин плита.

Целью данной работы является изучение определение договорной цены и сравнение вариантов: устройство кровельного ковра из бикроста и техноэласта .

Задачи: изучить теоретические основы, рассчитать локальную смету на общестроительные работы, рассчитать договорную цену на строительные работы, рассчитать экономическую эффективность от досрочного ввода в эксплуатацию, рассчитать и определить заработную плату бригады отделочников.

1. Теоретические аспекты определения договорной цены

1.1 Определение сметной стоимости

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства *-- подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).

Сводка затрат -- это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными

1.2 Определение договорной цены

Проект договорной цены на строительство разрабатывается генеральной проектной организацией после внесения в разработанную проектно-сметную документацию исправлений по замечаниям участников инвестиционного цикла. Проект договорной цены представляется заказчиком генеральной подрядной строительно-монтажной организации в виде «Ведомости договорной цены на строительство» и «Вспомогательной таблицы для определения договорной цены по строительству» в составе передаваемой генподрядчику проектно-сметной документации. Договорная цена определяется на стройку в целом или очередь строительства с распределением по пусковым комплексам и объектам, входящим в состав стройки. Сметная документация вместе с проектом договорной цены на строительство рассматривается генподрядчиком и субподрядными организациями, привлекаемыми для выполнения специальных строительных и монтажных работ. Участие субподрядчиков в рассмотрении этой документации по стройке, пусковым комплексам и отдельным объектам обеспечивает генподрядчик. По требованию генподрядчика субподрядчик по намечаемому для него комплексу работ обязан участвовать в рассмотрении выданной заказчиком документации (проекты, ТЭО, ТЭР) на строительство и в определении договорных цен. В документации, разработанной в соответствии с действующими нормативными документами по проектированию, должны быть выделены объемы и стоимость субподрядных работ. Сметная стоимость монтажных и специальных строительных работ по стройке в целом, пусковым комплексам и отдельным объектам, согласованная с заказчиком генподрядчиком при участии субподрядчиков, является основой для определения и согласования, договорных цен на комплексы работ. На стадий согласования договорных цен с заказчиком субподрядчик представляет генподрядчику необходимые данные и расчеты о размерах лимитируемых и прочих затрат, подлежащих включению в договорную цену на комплекс работ, а также делает свои замечания по определенным проектной организацией объемам и стоимости соответствующего комплекса работ. Согласование между генеральным подрядчиком и субподрядчиком договорной цены на комплекс работ оформляется в виде ведомости.

1.3 Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ

Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:

- применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

- повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

- реорганизации управления строительным производством;

- экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

- выбор рациональных темпов, сроков строительства;

- оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

- определение рациональной степени использования производственной мощности;

- политика обновления строительных машин;

- набор эффеткивного портфеля запасов;

- оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

- профессиональный маркетинг.

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение накладных расходов».. В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером накладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий.

При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование -- исходя из фонда заработной платы и установленных ставок отделений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по составлению сметы накладных расходов проводится расчет экономии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

1.4 Модели определения заработной платы

Система оплаты труда включает как способ установления соотношения между мерой труда и мерой вознаграждения за него, на основании которого строится порядок исчисления заработка работника (форма заработной платы), так и конкретные размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов). В систему оплаты труда включаются также условия, порядок выплаты и размеры доплат и надбавок компенсационного характера, условия, порядок выплаты и размеры доплат и надбавок стимулирующего характера, премий.

Система оплаты труда любого работодателя устанавливается в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Это означает, что условия оплаты труда у каждого работодателя должны основываться на тех гарантиях, которые предусмотрены ТК РФ, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и другими нормативными правовыми актами.

Повременная - система оплаты труда, при которой заработная плата зависит от количества затраченного времени (фактически отработанного) с учетом квалификации работника и условий труда. Повременная форма заработной платы может реализовываться в виде следующих систем оплаты: простая повременная; повременно-премиальная. Повременная форма заработной платы используется для 70-80% американских рабочих, и для 60-70% рабочих в Западной Европе. В России по разным оценкам повременная форма оплаты используется примерно для 20-30% рабочих.

При повременной системе оплаты труда работникам устанавливаются нормированные задания. Для выполнения отдельных функций и объемов работ могут быть установлены нормы обслуживания или нормы численности работников.

Различают простую повременную форму заработной платы и повременно-премиальную:

при простой повременной форме заработной платы оплата труда производится за определенное количество отработанного времени независимо от количества выполненных работ;

повременно-премиальная форма заработной платы предусматривает не только оплату отработанного времени, но и выплату премии за качество работ.

2. Определение договорной цены по объекту

2.1 Расчёт договорной цены на общестроительные работы

2.2 Расчёт плановой экономии от досрочного ввода объекта в эксплуатацию

Одним из важнейших факторов сокращения затрат на производство строительно-монтажных работ является досрочный ввод объекта в эксплуатацию.

При сокращении продолжительности строительства происходит экономия тех средств, которые расходуются пропорционально времени осуществления работ. Прежде всего это относится к накладным расходам.

Накладные расходы подразделяются на условно-постоянные и условно-переменные. К условно-постоянным накладным расходам относятся расходы на оплату труда административно- управленческих работников, страховые платежи во внебюджетные фонды, на содержание пожарной и сторожевой охраны объекта,

на охрану труда и технику безопасности и т.п.

При сокращении продолжительности строительства экономия условно-постоянной части накладных расходов составит:

Энр = Кп*НР*(1-Тпл / Тн) руб.; где

Кп - коэффициент, учитывающий удельный вес условно-постоянной части накладных расходов - 0.5;

НР - сумма накладных расходов по локальной смете на общестроительные работы ;

составляет 650860 руб.;

Тпл - плановая продолжительность выполнения общестроительных работ в месяцах, согласно календарного графика ; составляет 4 месяца ;

Тн - нормативная продолжительность строительства в месяцах, согласно СНИП составляет 5 месяцев.

Энр = 0.5*709840,65*(1-4 / 5) = 70984,065(руб).

2.3 Технико-экономические показатели работы строительной организации

Объект «Подсобный корпус цеха заменителя цельного молока»

Общестроительные работы

3. Сравнительный анализ

3.1 Теплотехнический расчет на устройство кровли вариант 1

Находим расчетные коэффициенты:

1 слой - гравий втопленный в битум л₁=0,27 Вт/м*^оС

с₁=1400 кг/м³

д₁=0,02 м

2 слой - кровельный ковер из бикроста л₂=0,27 Вт/м*^оС

с₂=1400 кг/м³

д₂=0,006 м

3 слой - ц/п выравнивающая стяжка л₃=0,7 Вт/м*^оС

с₃=1700 кг/м³

д₃=0,015 м

4 слой - утеплитель, жёсткая мин. плита л₄= 0,087 Вт/м*^оС

с₄=300 кг/м³

д₄= х

5 слой - пароизоляция слой рубероида л₅=0,27 Вт/м*^оС

с₅=1400 кг/м³

д₅=0,003 м

6 слой - ж/б плита покрытия л₆=1,92 Вт/м*^оС

с₆=2500 кг/м³

д₆=0,3 м

Определяем градусо-сутки отопительного периода:

D_d=(t_int - t_ht)*Z_ht , ^оС*сут,

где

t_int= 20 ^оС - температура воздуха внутри помещения;

t_ht= - 6,5 ^оС - средняя температура воздуха отопительного периода;

Z_ht= 218 сут - продолжительность отопительного периода.

D_d = (20- (-6,5))*218=5777 ^оС*сут.

Определяем нормируемое сопротивление теплопередаче:

R_red = a*D_d + b, м²* ^оС/Вт, где

a,b - коэффициенты, зависящие от назначения здания и влажностного режима помещений (СНиП 23-02-2003, табл. 4).

R_red = 0,00025*5777+1,5=2,9 м²* ^оС/Вт.

Определяем толщину утеплителя:

Т.к. по требованиям СНиП 23-02-2003 R₀ R_red, то:

R₀ = R₁+R₂+R₃+R₄ +R₅+R₆, м²* ^оС/Вт, где

R₀ = 0,02/0,27+0,006/0,27+0,015/0,7+х/0,087+0,003/0,27+0,3/1,92 =2,9м²*^оС/Вт

= 2,9 - 0,28 = 2,62

х = 2,62*0,087

х = 0,23 м

3.2 Расчёт договорной цены на устройство кровли вариант 1

3.3 Локальная смета на устройство полов (кровли) вариант 2

3.4 Сравнение вариантов

Для выбора при устройстве кровельных ковров были составлены локальные сметы, учитывающие все затраты на каждый вид . Результаты расчетов локальных смет сведены в таблицу 4.

Cравнение вариантов по устройству кровельного ковра.

Таблица №4

Заключение

Целью данной курсовой работы является определение договорной цены и сравнение вариантов.

Данная цель достигнута путем изучение теоретических аспектов, разработки локальной сметы на общестроительные работы, расчета договорной цены на общестроительные работы, расчета экономической эффективности от досрочного ввода объекта в эксплуатацию, расчета и распределения заработной платы бригады отделочников, расчета технико-экономических показателей.

В специальной части было проведено исследование по сравнению вариантов устройства кровельного ковра из бикроста и техноэласта. Анализ показал, что вариант устройства кровельного ковра из техноэласта более привлекателен, чем вид кровельного ковра из бикроста, удобен в эксплуатации. Поэтому мы выбрали кровельный ковер из техноэласта.

Размещено на Allbest.ru