Проектирование малого города на картографическом материале масштаба 1:10000

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

Раздел 1. Проектирование малого города

1.1 Типы и элементы планировочной структуры

1.2 Функциональная организация территории и планировочная структура города

1.3 Требования к функциональным зонам города

Раздел 2. Характеристика Новосибирской области

2.1 Анализ ситуации, ключевые проблемы развития туризма в Новосибирской области

2.2 Проектирование малого города

Раздел 3. Расчетная часть

2.1 Исходные данные для проектирования малого города

2.2 Расчет селитебной территории города

2.3 Расчет рекреационно-туристической территории

Заключение

Список используемой литературой

Введение

Целью данного курсового проекта является проектирование малого города на картографическом материале масштаба 1:10 000

Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:

1)обзор литературы, анализ норм и правил;

2) анализ рельефа местности;

3)трассировка внешней связи для проектирования города;

4)расчет селитебной территории города;

5)расчет городского центра;

6)расчет рекреационно-туристической зоны города;

7)определение нормативов озеленения города;

8)рекомендации по развитию

Актуальностью данного курсового проекта является проблема развития туризма в Новосибирской области. Развитие в Новосибирской области высокоэффективного туристского комплекса повысит ее привлекательность в сфере международного предпринимательства и делового и образовательного сотрудничества.

Раздел 1. Проектирование малого города

Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территории, в том числе городов и иных поселений осуществляемая в виде планирования и градостроительного зонирования, а также планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительство, капитального ремонта и реконструкции.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации:

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены граница и функциональное назначение.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Согласно СНиП II-60-75 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов»:

Городские и сельские поселения следует проектировать как элементы системы расселения Российской Федерации и входящих в нее республик, краев, областей, округов, административных районов и сельских административно-территориальных образований, а также межобластных, межрайонных и межхозяйственных систем расселения. При этом следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.

Размеры зон влияния следует принимать: для городов - центров административно-территориальных образований на основе данных схем расселения, схем и проектов районной планировки с учетом существующих административных границ республик, краев, областей, административных районов; сельских поселений - центров административных районов и сельских административно-территориальных образований - в границах административных районов и сельских административно-территориальных образований.

В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

1.1 Типы и элементы планировочной структуры

Преобладание одного из факторов или суммарное воздействие нескольких определяет тип планировочной структуры: компактный, расчлененный, рассредоточенный, расчленено-линейный и линейный.

?компактный тип характеризуется расположением всех функциональных зон города в едином периметре;

?расчлененный тип возникает при пересечении территории города реками, оврагами или транзитной железной дорогой;

?рассредоточенный тип предполагает несколько городских планировочных образований, связанных между собой транспортными линиями.

?расчленено-линейный тип связан с расположением города по берегу большой реки, как правило, вытягивается в поперечном к ней направлении на значительное расстояние(60-70км).

?линейный тип основной композиционной осью этого типа является продольная линия городского транспорта, проходящая вдоль территории всего города.

Элементы планировочной системы:

?Жилые здания объединенные в жилые микрорайоны и жилые кварталы

?Здания административно-общественных учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания

?Внеквартальные зеленые насаждения

?Улицы и площади, набережные, мосты и туннели

?Промышленные предприятия

?Устройство внешнего транспорта (железнодорожного, водного, воздушного, автодорожного)

?Коммунальные предприятия и сооружения. Устройство внутригородского транспорта

?Водоемы естественные и искусственные

?Санитарно-защитные зоны.

В практике сложились шесть основных схем построения уличных сетей города:

1.радиальная;

2.радиально-кольцевая;

3.лучевая (веерная);

4.прямоугольная;

5.комбинированная;

6.свободная.

1.2 Функциональная организация территории и планировочная структура города

Функциональное зонирование города применяют для рационального размещения на выбранной территории элементов определенного назначения, составляющих единый планировочный комплекс города или агломерации. Оно проводится с учетом местных конкретных условий, размеров города, характера промышленности, назначения и особенностей каждой зоны, обеспечения функциональных связей между зонами и санитарно-гигиенических требований, взаимодействия с природной средой. Зонирование должно обеспечивать оптимальные условия жизни, производственной деятельности населения и эффективность использования городской территории. Членение территории на зоны должно учитывать два противоположных требования - сближения в интересах создания удобств и изоляции (отдаления) территорий, соседство которых нежелательно.

При соответствующем обосновании в зоне могут размещаться объекты и другого функционального назначения, но при условии, что они не окажут отрицательных последствий.

В некоторых случаях с учетом местных условий обособленно от основных зон располагают больницы, высшие и специальные учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, крупные спортивные комплексы.

Выделяются следующие основные функциональные зоны:

?селитебная;

?рекреационная;

?коммунально-складская;

?внешнего транспорта.

Селитебная зона - для размещения жилых районов и микрорайонов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), улиц и площадей, обслуживающих зону, зеленых насаждений общего пользования. Для этого требуются сухие, возвышенные, хорошо проветриваемые, инсолируемые озелененные и обводненные территории с наветренной стороны относительно промышленных зон и выше по течению реки с созданием необходимых санитарно-защитных разрывов.

Рекреационная зона- вид территориальной зоны в населенном пункте, в состав которой включаются земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используемыми для отдыха граждан и туризма.

Туристско-рекреационная зона- Целями создания туристско-рекреационных зон являются: повышение конкурентоспособности туристской деятельности, развитие лечебно-оздоровительных курортов, развитие деятельности по организации лечения и профилактике заболеваний. В туристско-рекреационных зонах может осуществляться разработка месторождений минеральных вод, лечебных грязей и других природных лечебных ресурсов.

Законы о туристско-рекреационных зонах были приняты 19 мая 2006 года Государственной Думой России. Создание туристско-рекреационных зон способствует обеспечению благоприятного инвестиционного климата в России, появлению конкурентоспособного туристского продукта, переводу индустрии отдыха и путешествий на инновационный путь развития.

Коммунально-складская зона -для размещения баз и складов, гаражей, трамвайных депо, троллейбусных и автобусных парков и т. п.

Зона внешнего транспорта - для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней и др.). Эта зона не должна пересекать другие зоны.

Для уменьшения вредного воздействия объектов, имеющих загрязняющие отходы и выбросы, требуется создание специальных санитарно-защитных зон зеленых насаждении и открытых пространств.

Селитебная, промышленная, коммунально-складская и транспортные зоны вместе с санитарно-защитными территориями образуют застроенную территорию города. Вне застроенной территории находятся лесопарки, подсобные хозяйства, питомники, кладбища, очистные сооружения, резервные территории и т. д.

Зеленые насаждения входят в каждую из этих зон. Учитывая большое социальное и оздоровительное значение озелененных территорий, а также их большую роль в решении проблем окружающей среды, представляется целесообразным выделить в качестве самостоятельной функциональной зоны города зону парков (парковую систему).

Территория, прилегающая к городу (пригородная зона), предназначается для его развития и формируется в зависимости от потребности города в размещении объектов хозяйственного обслуживания, создания условий для отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна и санитарно-гигиенических условий.

От функционального зонирования территории города и основных направлений его развития зависит формирование непрерывной системы озелененных территорий, обеспечивающих органичное включение зеленых насаждений в архитектурно-планировочную структуру городов, улучшающих архитектурно-художественный облик всех зон. Зеленые насаждения должны равномерно размещаться по территории, объединять городские и пригородные массивы, ограничивать развитие застройки, создавать необходимые интервалы. Зеленые насаждения и водоемы являются важнейшими функциональными и эстетическими природными факторами, способными существенно влиять на общую планировочную структуру города.

В соответствии со схемой функционального зонирования территории города решается и его архитектурно-планировочная композиция. Принятая структура города должна обеспечивать взаимоувязанное расположение всех планировочных элементов, образующих единый организм, отвечающий социально - бытовым, функциональным и градостроительным требованиям.

Основным градостроительным документом, характеризующим архитектурно-планировочную структуру города и обосновывающим перспективы его развития на 25-30 ближайших лет и прогнозы на будущее, является генеральный план. Он разрабатывается с учетом величины города, построения схемы магистральных улиц и дорог, обеспечивающих быструю и удобную связь транспорта и пешеходов между всеми зонами, и конкретных природно-климатических условий.

1.3 Требования к функциональным зонам города

?Селитебная зона

Основные элементы планировочной структуры:

1. Городской жилой район - состоит из нескольких жилых районов;

. Жилой район - состоит из нескольких микрорайонов;

. Микрорайон составляется жилыми группами;

. Площади, улицы;

. Магистрали;

. Промышленные зоны с невысоким классом вредности;

. Центр города.

Членение селитебной территории на жилые районы и микрорайоны принято для решения важных градостроительных вопросов:

1. дифференциации движения транспорта и пешеходов, создание специальных пешеходных зон, защиты от шума и выхлопных газов;

2. организации сети детских учреждений, школ, местных центров культурного и бытового обслуживания

?Рекреационная зона

Предназначены для организации мест отдыха населения - парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и иные объекты.

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

На территории рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов.

Исключение составляют промышленные, коммунальные и складские объекты, непосредственно связанные с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

. (Р0) - зона спортивных сооружений и пляжей с включением элементов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием этих сооружений

.(Р1) - зона лесов и лесопарков

.(Р2) - зона природных ландшафтов

.(Р3) - зона отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов различного вида дачного фонда

.(Р4) - зона природоохранного назначения

?Коммунально-складская зона

На территории коммунально-складских районов допускается размещать склады торговые - общетоварные, специализированные и прочие.

При реконструкции населенных мест необходимо предусматривать перемещение за пределы селитебной территории складов, не отвечающих санитарным, противопожарными технологическим требованиям, если не представляется возможным и целесообразным приведение этих складов в соответствие с указанными требованиями.

?Зона внешнего транспорта

Внешний транспорт следует проектировать как комплексную систему вместе с транспортом населенного места, обеспечивающую высокий уровень комфорта междугородных и пригородных сообщений, а также рациональность местных и транзитных грузовых перевозок.

При размещении вокзалов, подъездных путей и станций необходимо предусматривать обеспечение удобств для пересадок пассажиров внешнего и городского транспорта.

В полосе отвода внешнего транспорта, а также в резервной зоне, отводимой для будущего развития сооружений и устройств внешнего транспорта, допускается строительство только транспортных зданий и сооружений.

Глава 2. Характеристика Новосибирской области

2.1 Анализ ситуации, ключевые проблемы развития туризма в Новосибирской области

Новосибирск является крупнейшим транспортным узлом Сибири, что дает ему ряд преимуществ перед остальными городами Сибири при проведении мероприятий межрегионального и международного масштаба - форумов, конгрессов, выставок, фестивалей, конкурсов, соревнований. В 2008 году Новосибирскую область посетили более 180 тысяч иностранцев, 860 тысяч российских туристов и гостей.

Природа Новосибирской области богата и разнообразна. В бассейне реки Обь насчитывается около 350 рек с общим объемом стока 8 кубических километров в год. Самые крупные озера находятся в центральной и юго-западной части области - Чаны, Сартлан, Убинское, Горькое и другие. Озера, в основном, пресные и только немногие (менее 10%) солоноватые и соленые. Реки и озера - хорошая основа для организации водных маршрутов, парусных, речных и озерных круизов, а также пляжного отдыха.

Новосибирская область богата ресурсами подземных вод: пресных и маломинерализованных, разведано 9 месторождений минеральных вод.

Растительность области отличается разнообразием и выраженной зональностью распределения. Леса занимают 23,5% территории Новосибирской области. На территории области образовано 24 заказника и 40 памятников природы. планировочный город туризм селитебный

Особый интерес для развития туризма представляют охотничьи ресурсы области, которые богаты многими видами животных. В области функционируют 26 охотничьих баз и остановочных пунктов, которые в состоянии принять до 1000 охотников в год. Богата орнитофауна области, отмечено гнездование в области редких видов птиц. В водоемах области встречается 35 видов рыб. Особенно богата ихтиофауна бассейн реки Обь. На озерах области расположены базы отдыха, домики рыбака, оснащенные лодками и катерами.

Новосибирск - центр культурной и духовной жизни: здесь сосредоточены известные театры, осуществляют деятельность театральные и музыкальные коллективы. Действуют более 200 музеев и несколько Центров художественных ремесел, Ежегодно музеи посещают более 600 тысяч человек. На территории области насчитывается более 2,5 тысяч памятников истории и культуры, из них около 70% составляют памятники археологии, в том числе уникальный объект Городище «Чича-1» - город-крепость VIII-VII вв до н.э., построенный на 1000 лет ранее знаменитой Трои, а также остроги и объекты деревянного и каменного зодчества. В каждом муниципальном районе Новосибирской области созданы краеведческие музеи.

В области развит образовательный туризм: услуги по подготовке специалистов с высшим образованием оказывают 43 ВУЗа, в которых обучаются около 4,5 тысяч студентов из ближнего и дальнего зарубежья.

В Новосибирской области действуют дипломатические и торговые представительства иностранных государств, международные организации, которые своей деятельностью способствуют формированию имиджа области, притоку иностранных и российских туристов в Новосибирскую область и упрощению порядка оформления виз.

В настоящее время в области более 250 туристских фирм, действуют общественные объединения туристских организаций - Новосибирская Ассоциация Туристских Организаций (НАТО) и Региональный Отраслевой Союз Туриндустрии Сибири (РОСТ Сибири).

Регулярно проводятся специализированные выставочные мероприятия: выставка «ТУРСИБ», рабочие встречи «ТУРФЕСТ», «Workshop STI» и «Посольский двор».

В Новосибирской области действует 113 гостиниц, 47 из них сертифицированы, 73 санаторно-оздоровительных комплекса, в том числе 16 санаториев, 9 профилакториев, 7 пансионатов, 2 курорта. Общее количество мест составляет более 7500.

В последние годы в области построены горнолыжные туристские комплексы: «Новососедово», «Юрманка», «Пихтовый гребень», «Горный», «Маунтин», культурно-спортивный комплекс «Ключи», сеть горнолыжных баз «Дубрава», горнолыжная трасса «Кольцово». Действуют 37 стадионов, из них - 9 в городе Новосибирске, и Биатлонный комплекс. Ледовые дворцы спорта: «Сибирь», «Бердск», в р.п. Чик Коченевского района.

Развитие рекреационных территорий базируется на исследованиях Новосибирской области Московским ЦНИИП градостроительства Российской академии архитектурных и строительных наук. Постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области» определены рекреационные территории: международного значения - города Новосибирск, Бердске и территория Новосибирского района); федерального значения - территории вокруг Новосибирского водохранилища (Ордынский и Искитимский районы), Колыванский район, областного значения - район Салаирского кряжа (Маслянинский, Искитимский, Тогучинский районы), Доволенский и Сузунский районы, территория вокруг озер Чаны, Сартлан, Урюм, Убинское, Карачи, поселения: Усть-Тарка, Татарск, Венгерово, станция Чаны.

Туризм является общепризнанной отраслью экономики, способной обеспечить увеличение налоговых поступлений в бюджет Новосибирской области, сформировать новые рабочие места, содействовать решению спектра социально-культурных задач для городского и сельского населения, ориентированной на восстановление и развитие физических и психологических сил человека, повышение его трудоспособности, здоровья, увеличение продолжительности жизни при условии соблюдения принципов системности, комплексности, приоритетности и сбалансированности.

На основе анализа состояния туристско-рекреационных ресурсов Новосибирской области наблюдаются следующие тенденции развития туризма:

- создание крупных круглогодично действующих туристско-рекреационных комплексов с единой инженерной инфраструктурой, транспортной доступностью, широким спектром услуг;

- вывоз туристами денежных средств за рубеж в связи с отсутствием туристского продукта высокого качества в Новосибирской области;

- повышение интереса российских туристов к продуктам внутреннего туризма;

- рост числа прибывающих в Новосибирскую область для участия в мероприятиях межрегионального масштаба - совещаниях, конференциях, выставках, соревнованиях (ежегодно Новосибирск принимает более 1 миллиона приезжих);

- рост популярности природно-рекреационного потенциала области и сети лечебно-оздоровительных учреждений среди жителей области и других регионов России и востребованность в туристских услугах;

- увеличение объема оказания услуг по транзитному туризму в связи с близостью расположения рекреационных зон Сибирского региона, на базе которых планируется интенсивное развитие особых экономических зон;

- активное развитие в Новосибирской области научного, производственного и образовательного комплексов;

- развитие пассажирской транспортной инфраструктуры и инфраструктуры связи межрегионального и международного значения;

- развитие Новосибирска как центра культурной и духовной жизни;

- развитие сети современных организаций общественного питания, используемой в туристских целях;

- увеличение спроса на услуги организации активных и экстремальных видов туризма, спортивной и любительской охоты и рыбалки.

Проблемы развития туризма в Новосибирской области:

- недостаточный объем предоставляемых услуг в сфере оздоровления, отдыха, экскурсионного обслуживания, охоты, рыбалки и активных видов туризма;

- нехватка средств размещения и несоответствие материальной базы качеству востребованных услуг, международным и национальным стандартам;

- недостаточная поддержка туристического бизнеса органами местного самоуправления муниципальных районов и округов Новосибирской области; отсутствие муниципальных программ развития туризма в большинстве муниципальных районов Новосибирской области;

- неэффективное использование в Новосибирской области особо охраняемых природных территорий;

- потеря территорий, пригодных для создания туристско-рекреационных объектов, по причине их застройки объектами для личных нужд;

- отсутствие выставочных площадей для проведения современных мероприятий в сфере туризма;

- недостаточное использование потенциала ВУЗов на территории Новосибирской области для развития образовательного туризма;

- недостаточно высокий уровень подготовки специалистов в сфере туризма, дефицит специалистов среднего и младшего звена (администраторы гостиниц, портье, дежурные по этажу, горничные);

- отсутствие сформированной сети автодорог с твердым покрытием, связывающих места проживания туристов с местами отдыха и туристскими объектами Новосибирской области. Недостаточное количество указателей на автодорогах Новосибирской области о туристских объектах;

- отсутствие туристических путеводителей по территории Новосибирской области;

- недостаточно информации в издаваемых атласах дорог о туристских объектах, местах размещения и отдыха, памятниках природы, заказниках;

- недостаточно развиты услуги малой авиации;

- отсутствие полноценной государственной статистической информации о состоянии туристской индустрии.

На основе проведенного анализа, экспертных оценок выявлено, что морально устаревшие туристско-рекреационные объекты, построенные более 30 лет назад, используются не эффективно, не могут оказывать услуги, в соответствии со спросом, что приводит к сокращению объема оказания туристских услуг.

Ухудшение позиций Новосибирска в развитии туризма обуславливается возрастающей конкуренцией других городов Сибири и России по активному развитию туристско-рекреационных комплексов, что ведет к потере туристских потоков для Новосибирского туристического бизнеса, а отсутствие системности и комплексности в решении туристских проблем ведет к созданию туристских объектов, не соответствующих международным стандартам, что ведет к снижению количества туристов, сокращению возможных доходов бюджетов и бизнеса.

Для улучшения ситуации необходимо использование комплексной системы освоения туристских ресурсов на основе повышения эффективности использования территории Новосибирской области в туристско-рекреационных целях: создание туристско-рекреационных парков круглогодичного действия и туристских объектов приоритетного развития. Критерием отбора территорий может выступать их значимость с точки зрения природно-рекреационного потенциала и достижение целей социально-экономического развития области в целом и туристского комплекса в частности.

Развитие туризма в Новосибирской области и привлечение туристских потоков в область должно гармонично сочетаться с собственными туристскими ресурсами, объектами и продуктами, предлагаемыми туристским комплексом Новосибирской области, с уже сформировавшимися интересами и потоками внутренних и международных туристов на территории Уральского и Сибирского федеральных округов.

2.2 Проектирование малого города

Будущий город располагается на берегу реки Обь.

Тип планировочной структуры города расчленено-линейный, так как располагается вдоль берега реки Обь. Схема построения уличной сети малого города лучевая (веерная).

Город по функциональному признаку является транспортным, с населением 30 тыс. жителей.

Основной профиль деятельности рекреационно-туристическая функция с имеющейся логистической зоной:сортировочной и грузовой станций.

Жилая зона находится на спокойном и среднем рельефе, на прибрежной и прилегающей к ней территории, с существующими зелеными массивами, что улучшает эстетический вид города. В жилой зоне развиты пешеходные и транспортные связи.

Центральная часть города - включает в себя систему центров: летний центр-набережная и главный центр включающий административно-деловую зону совмещённую с городским парком. Центральная часть города представляет собой некую ось с развитой пешеходной инфраструктурой и удобством транспортной доступности.

Транспортную доступность федерального значения обеспечивает траса М51, также Красноярское шоссе и близость посёлка Мочище, это большое преимущество для развития города. Зона внешнего транспорта располагается на периферии селитебной территории, обеспечивая удобные транспортные связи с внешними дорогами и федеральной трассой.

Рекреационные объекты расположены как в прибрежной зоне, так и в зонах с характерным- живописным рельефом, позволяющий развивать зимние виды спорта. Так же в зоне образовательного учреждения существует зона образовательного туризма с площадкой для проведения «ворк шопов» и различных массовых мероприятий, с возможностью проживания и учреждения образовательных мероприятий, обменом информации между студентами различных вузов не только города Новосибирска,но и студентов приезжающих из других городов.

Коммунально-складская зона и логистический центр по обслуживанию большегрузного транспорта магистрали М51 располагается за пределами селитебной зоны, но имеет удобные связи с внешним транспортом и городской уличной сетью.

Глава 3. Расчетная часть

3.1 Исходные данные для проектирования малого города

. функциональный профиль района - рекреационный район;

. тип города по функциональному признаку - транспортный город;

. город находится на берегу реки Обь. Принимаем численность населения города 30 тыс. жителей;

. система внешних связей города

3.2 Расчет селитебной территории города

?Жилая территория

Город имеет численность 25 тыс. жителей. Задать плотность населения для каждого типа застройки из расчета, что по СНиП 2.07.01-89 плотность населения на территорию микрорайона не должна превышать 450 чел/га при норме 18 м²/чел.

-2 эт. 40%,т.е. 10 тыс.жит.*16 га/тыс.жит.=160 га;

-5 эт. 50%,т.е. 20тыс.жит.*6 га/тыс.жит.=120 га;

+10,4 га-зелёные насаждения

Общая площадь жилой застройки равна 290,4 га.

Вычисляем площадь одного микрорайона и количество жителей, исходя из условия, что микрорайон в малом городе вмещает 4-6 тыс. человек. Вычисления строятся на следующей пропорции:

Число жителей в городе: 30 тыс. - Площадь селитебной территории: 290,4 га

Население микрорайона: 4 тыс. - Площадь микрорайона: х га.

Из нее получается, что площадь одного микрорайона составляет 38,7 га. Поделив площадь селитебной территории (290.4 га) на площадь одного микрорайона (38.7 га), можно увидеть, что в городе необходимо запроектировать 7 микрорайонов.

?Городской центр

Площадь центра в малом городе принимаем из расчета 1,5 - 2 м²/чел. Таким образом, площадь центра города равна 30 000 х 6.9=20 га

Также центральными объектами, но не входящими в площадь центра и необходимые для подсчета окончательного баланса территории города, являются:

торговый рынок;

спортивный комплекс;

больница.

озеленение города

Для малого города норма общей площади озелененной территории равна 7-15 м²/чел. Таким образом получаем: 30 тыс. жит. в городе* 10 м²/чел.=30 га.

В данную территорию входят:

городской парк;

озеленение города;

лесопарк.

Лесопарк отражает специфику города и предназначен для отдыха приезжих. Его территория не входит в территорию города и предназначена для размещения там санаториев.

?Внутренний транспорт

Площадь, необходимая для внутреннего транспорта, рассчитывается согласно 1,2 коэффициента уличной сети, что численно равно 20% совокупной площади, занимаемой жильем, центром города, озеленением и промышленно-коммунальными территориями, входящими в состав селитебной зоны.

% - 290,4 га (общая площадь селитебной территории);

% - х га;

х=(290,4 га*20)/100=58,08 га.

Предварительный баланс территории

Таблица 1

Название территории	Площадь, га	Примечание
А. Селитебная территория
1. Жилая территория	290,4	7микрорайонов
2. Центр города	20	2 м2 на человека
3. Озеленение	30	15 м2 на человека
4. Внутренний транспорт	58,08	20% от суммы предыдущих расчетов
Итого по А	398,5
Б. группа градообразующих предприятий		Числ,чел
1. Туристическая база на 200 отдыхающих	1	70
2. Кемпинг	2	150
3. Дома отдыха на 500 отдыхающих (3 шт.)	3	300
4.Санаторий на 1000 отдыхающих	10	600
5.Обслуживание	-	3500
6. Фабрика сувениров	1	500
Итог по градообразующим предприятиям	17	5120
Итог	415,5

Заключение

Целью курсового проекта является достижение одного из факторов, способствующих решению проблемы занятости населения, созданию новых рабочих мест, окажет стимулирующее воздействие на развитие предприятий других отраслей экономики и малого предпринимательства, а также приведение к активному использованию объектов культурно-исторического и природного наследия.

Развитие в Новосибирской области высокоэффективного туристского комплекса повысит ее привлекательность в сфере международного предпринимательства и делового и образовательного сотрудничества.

Список литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

3. СНиП II-60-75 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов»

4. СНиП 2.07.01 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5. sverdlovskaya_oblast.ru

Список источников интернета

1.Туристско-рекреационный потенциал Новосибирской области (http://referats.allbest.ru/)

2. RusBuildRealty - это независимый информационно-новостной ресурс строительной тематики и рынка недвижимости в России. ( http://rusbuildrealty.ru/)

3.Официальный сайт города Новосибирска (http://www.novo-sibirsk.ru/)

Размещено на Allbest.ru

...