Проведение ремонта и реконструкции здания

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Прохождение практики проводилось в Глубокинском филиале ОАО "Астон". Предприятие занимается хранением зернопродуктов и их подработкой. На предприятии имеется строительно-монтажное подразделение занимающееся строительством и ремонтом зданий и сооружений. В свободное от работы на предприятии время подразделение занимается строительно-монтажными работами на других предприятиях, а так же выступает в роли субподрядчика на объектах государственного и муниципального заказов.

Обследуемое здание расположено на территории предприятия по адресу ул. Ново-элеваторная,1, р.п. Глубокий Каменского района Ростовской области.

До начала ремонтных работ и в момент прохождения практики, здание эксплуатировалось, т. к. оно является основным производственным комплексом, обеспечивалось отоплением, электроэнергией и водой. В помещениях здания поддерживалась положительная температура. Здание находится в удовлетворительном состоянии.

За все время проведения ремонта и реконструкции здания проводилось множество различных работ, таких как обследование основных несущих конструкций, реконструкция архитектурных деталей, работы по демонтажу и монтажу, а так же работы описанные в Актах освидетельствования скрытых работ (рассмотрены далее).

Моя деятельность началась на третьем этапе работы -- замена окон, герметизация межпанельных швов здания (остальные этапы работы описаны далее). Занимаемая мною должность - помощник мастера.

Мне был произведен подробный инструктаж по технике безопасности о работе на объекте, а так же более конкретный на месте прохождения практики.

Моим руководителем на практике являлся Карпечин Владимир Корнеевич. Он работает главным инженером и по совместительству мастером строительной бригады. За время прохождения практики он научил меня поведению на строительном объекте, был отзывчив и отвечал на все появлявшиеся у меня вопросы.

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОРГАНИЗАЦИИ

Полное наименование субъекта -- Открытое Акционерное Общество «Астон» Юридический адрес организации и адрес фактического местонахождения организации 347850, ул. Ново-элеваторная,1, р.п. Глубокий Каменского района Ростовской области. Генеральный директор Викулов Вадим Иванович

1.1 Структура организации

Основной вид деятельности производство продуктов питания и пищевых ингредиентов. Имеющееся структурное подразделение имеет лицензию и регистрацию в саморегулируемой организации (СРО) ООО «Олимп-Строй» на полный комплекс ремонтно-строительных работ и изготовление и монтаж металлоконструкций. Реставрационный ремонт и отделку фасадов, устройство вентиляционных фасадов промышленных и жилых зданий. Строительство "под ключ" коттеджей, павильонов, ангаров, складских помещений. Устройство мансард, кровельные работы любого типа, включая купольные.

Имеется производственная база с необходимым оборудованием (токарные станки, гильотины для рубки металла, гибочные и сверлильные станки, электро и газо сварка, компрессор для окраска) для выполнения работ с металлом.

В свободное от работы на предприятии время подразделение занимается строительно-монтажными работами на других предприятиях, а так же выступает в роли субподрядчика на объектах государственного и муниципального заказов.

1.2 Выполняемые работы

1. Реставрационные работы связанные с ремонтом фасадов.

2. Фасадные работы:

- Вент. фасады

- "Мокрые" фасады и т.д.

3. Кровельные работы:

- Металлическая кровля

- Металлочерепица

- Мягкая кровля (наплавляемая и однослойная полихлорвиниловая мембрана "Protan", "Алькорплан", "Кровлелон")

4. Перепрофилирование и отделка промышленных зданий в цеха другого назначения и офисные помещения

5. Металлоконструкции:

- Изготовление ограждений балконов, лестничных маршей, парапетов, пожарных лестниц на строящихся объектах.

6. Высотные монтажные работы, в том числе методом промышленного альпинизма.

Имеются лицензии:

- Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

- Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

- Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности

– Разрешение осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений высотой до 100 м и более.

2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ПРАКТИКИ

Здание является производственным комплексом (элеватор). Выполнено из сборных железо-бетонных конструкций. Состоит из трёх силосных корпусов и рабочей башни. Высота здания 45 метров ширина 60 метров длинна 120 метров.

Здание было построено в 1975-1978 гг. по типовому проекту НП «Элеватормельмаш» Министерства пищевой промышленности СССР.

После обследования объекта (площадью 6890 м.кв.) было определено, что многие конструкции здания, подлежат ремонту и замене, на новые, из современных материалов. Демонтаж существующих конструкций производится не будет, конструкции будут усиливаться, а окна, подлежащие замене на современные без камерные стеклопакеты, согласно требований Ростехнадзора по пожаро и взрыво безопасности.

Кроме того имеются следующие недостатки:

- трещины в сводах арок оконных проемов;

- увеличилось количество трещин стен;

- некоторые стекла окон разбиты;

- перекрытие 1-го этажа в некоторых местах просело,

- одна из стен из-за многочисленных трещин находится в предаварийном состоянии;

- имеются протечки мягкой кровли;

- инженерные сети здания (электрические приборы, трубы и аппаратура систем отопления, холодной и горячей воды, канализации) эксплуатируются сверх нормативных сроков и требуют полной замены.

- стена постоянно замокает, в результате чего бетон наружного слоя разрушен на глубину до 10 - 15 см. В стене имеются трещины, угрожающие устойчивости.

- оконные перемычки проржавели и требуют замены;

- простенки требуют усиления;

- перекрытия первого этажа требуют усиления;

Перед ремонтом фасадов, по рекомендации, сначала были произведены работы по ремонту кровли. Все работы проводились на месте с ведением специального рабочего журнала.

3. АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ОБЪЕКТА

Рассматриваемая площадка расположена в центральной части предприятия. Площадка имеет спланированную поверхность. Абсолютные отметки поверхности планировки по фасаду здания составляют +43,0...+47,0 м, Территория благоустроена, практически вся заасфальтирована. Вокруг вспомогательные сооружения.

Внешняя архитектура здания проста и монументальна. Оно имеет симметричную объемно-пространственную структуру и лаконичный прямоугольный силуэт.

Инженерно-геологические условия площадки обследуемого здания составлены на основе архивных данных.

Согласно этому в геологическом строении территории принимают участие техногенные(tg IV), морские и озерные (послеледниковые) (ml IV), так же озерно-ледниковые (позднеледниковые) отложения (lgl III) и ледниковые отложения (g III).

Техногенные отложения, насыпные грунты представлены песком пылеватым и супесью с включением крупнообломочного материала в виде обломков кирпича и извести, а так же древесины и железа.

Далее залегают морские и озерные отложения, которые представлены песками различной крупности, средней плотности, насыщенными водой.

Подстилают морские и озерные отложения, и озерно-ледниковые отложения. Озерно-ледниковые отложения представлены суглинками пылеватыми слоистыми и ленточными различной консистенции. Ледниковые отложения представлены супесями пылеватыми с гравием и галькой тугопластичной консистенции.

При шурфовании фундаментов в феврале 2003 г. подземные воды определены на глубине 11,10...18,0 м от поверхности.

В гидрогеологическом отношении площадка характеризуется наличием горизонта подземных вод со свободной поверхностью, приуроченных к насыпным, техногенным грунтам и пескам пылеватым.

Инженерные сети здания, которые представлены электрическими приборами, трубами и аппаратурой систем отопления, холодной воды, канализацией, довольно долго эксплуатируются сверх нормативных сроков, сильно устарели и проржавели, и требуют полной замены.

4. КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ОБЪЕКТА

Обследуемое здание имеет прямоугольное в плане сечение.

Основными несущими конструкциями здания являются продольные и поперечные стены и колонны. Стены здания выполнены из ж/б листов. Колонны на первом этаже - железо-бетонные, оштукатуренные. Они несут на себе основную нагрузку

Фундамент свайный, глубокого заложения.

Кровля здания мягкая.

Здание оборудовано четырьмя лестничными клетками (одна основная, три пожарные), имеется лифт.

На момент обследования здание эксплуатировалось полностью.

5. ТЕХНИКА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Перечень фасадных работ состоит из 6 этапов:

I этап:

- Зачистка монтажных швов от старого материала;

- Отбивка и расчистка слабо держащейся штукатурки, демонтаж металлических отливов на карнизах и окнах, демонтаж водосточных труб;

- Набивка штукатурной сетки на всю площадь фасада;

- Частичная перекладка венчающего карниза;

- Устройство обрешетки из доски поверх венчающего карниза;

II этап: инженерный стена колонна фасадный

- Восстановление и оштукатуривание венчающего карниза

III этап:

- Восстановление оконных откосов, горизонтальных и криволинейных тяг.

IV этап:

- Набивка реек под рустовку;

- Заделка швов и гладкая штукатурка всей поверхности фасада;

V этап:

- Огрунтовка всей поверхности фасада;

- Окраска фасада в два слоя с колеровкой согласно архитектурному заданию.

Множество работ являются скрытыми. Так в скрытые работы в соответствии с Актами освидетельствования скрытых работ входят:

- Демонтаж штукатурного покрытия, металлического окрытия и обрешетки венчающего карниза.

- Монтаж штукатурной сетки, ремонт кладки венчающего карниза оконных проемов, междуэтажной тяги, изъянов плоских стен, подрезка четвертей оконных проемов, монтаж обрешетки венчающего карниза.

- Устройство обрызга известковым раствором, создание базового штукатурного слоя, оштукатуривание оконных откосов.

- Устройство тяги карнизной и финишное оштукатуривание венчающего карниза, тяги между первым и вторым этажами, арочных тел над окнами второго этажа, перемычек под окнами второго этажа.

- Устройство, монтаж капителей, оштукатуривание подоконных ниш этажа, монтаж балясин.

- Демонтаж цокольных плит, ремонт и оштукатуривание кирпичной кладки цокольной зоны, устройство армокаркаса, монтаж цокольной облицовки, затирка и зачистка швов, шлифовка каменных плит, устройство металлических окрытий линейной тяги, парапета фронтона.

- Оштукатуривание, грунтовка гладкой штукатурки, окраска фасада за два раза.

Так же по архитектурному заданию необходимо:

- Произвести ремонт стеновых железобетонных плит, штукатурку стен по фасадам простучать, в местах бучения отбить механическим и гидроструйным методом и оштукатурить заново раствором, сходным по составу с существующим (как правило, если 30% всей старой штукатурки отслаивается или весьма ветхое, то экономически обосновано и технически выгодно полностью снять штукатурку). Сохранить рустовку и фактуру штукатурки. Профили карнизов, тяг, наличников и т.д., в местах утрат вытянуть по шаблонам.

- Проверить прочность крепления всех штукатурных декоративных элементов по фасадам, укрепить слабодержащиеся. Расчистить от наслоений краски, набелов, выполнить ремонт с восполнением утрат по образцам, сохранившихся в натуре.

- Провести замену подоконных отливов, водосточных труб с воронками и отметами, желобов, карнизного свеса, колпаков.

- Выполнить ремонт цоколя из путиловской плиты с расчисткой от загрязнений, утраты восполнить в существующем материале, гидрофобизировать.

- Выполнить ремонт дверных и оконных заполнений.

- Демонтировать металлические ворота в арке, восстановить отреставрированные ворота.

Как было сказано ранее, моя практика началась на третьем этапе. Занимаемая мною должность - помощник мастера. Моя работа заключалась в том, что бы наблюдать за технологическим процессом выполнения реконструционных работ, вести записи в рабочий журнал, составлять отчёты по освоению материалов и финансовых средств, выполнения работ, с составлением актов на скрытые работы, а также помощь в ведении журналов выполненных работ.

В течении произведения работ, основными применяемыми механизмами являются лебедки для установки и разборки строительных лесов.

Применяемые материалы и элементы на объекте:

- Кирпич керамический полнотелый одинарный (ГОСТ 530-95);

- Вяжущие гипсовые (ГОСТ 125-79);

- Огнебиозащитное средство "Тент";

- Прокат стальной тонколистовой рулонный с полимерным покрытием;

- Сетка арматурная;

- Смеси сухие растворные штукатурные известково - песчаные МА;

- Изделия из известняка;

- Смеси цементно - песчаные и известково - песчаные;

- Грунтовки силиконовые и силикатные;

- Краски силиконовые;

- Краски силикатные;

- Смеси сухие облицовочные Рунит;

- Смеси сухие гидроизоляционные;

- Смеси сухие шпаклевочные и декоративные;

- Смеси сухие штукатурные;

- Смеси сухие бетонные;

- Смеси сухие строительные;

- Уголки стальные горячекатные равнополочные;

- Блоки стеновые мелкие из ячеистого бетона;

- Сетка стеклотканевая конструкционная.

На каждый материал выдан Сертификат соответствия, Санитарно - эпидемиологическое заключение и паспорт. Так же присутствуют гигиенические характеристики продукции.

Все материалы своевременно поставляются на объект.

Распределение обязанностей между членами бригады рабочих производилось по специальности.

Меры по обеспечению качества работ - акты на скрытые работы, подписанные заказчиком, главным инженером и ведущим специалистом КГА.

Множество работ велись методом промышленного альпинизма (40%).

Промымшленный альпинимзм -- специальная технология выполнения высотных работ на промышленных и других объектах, при которых рабочее место достигается с помощью подъёма или спуска по верёвке, или с использованием других альпинистских методов продвижения и страховки. Технология позволяет работнику получить доступ к самым труднодоступным местам без использования строительных лесов, люлек или подъёмных механизмов.

Сфера применения промышленного альпинизма очень широка, но в основном промышленных альпинистов используют в строительстве и работах по обслуживанию фасадов и конструкций.

Основные виды работ промышленных альпинистов: весной -- мойка окон, очистка и мытье фасадов, летом -- фасадные работы (окраска и ремонт фасадов), покраска металлоконструкций (антенно-мачтовых сооружений), зимой -- уборка снега и удаление сосулек с крыш и всесезонно -- монтажные работы (монтаж башен и мачт сотовой связи), герметизация межпанельных стыков (швов).

Работа промышленного альпиниста незаменима не только при строительстве зданий. Обычные специалисты, такие как каменщик, мойщик, маляр и другие, будут бесполезны при работе на высоте, в то время как промышленные альпинисты выполнят самые разнообразные виды внешних работ. Сегодня они задействованы при строительстве небоскребов и высоток, при отделочных работах, при ремонте или поддержании чистоты фасадов зданий. Данная работа считается высокооплачиваемой, но с повышенной степенью опасности, поэтому для получения данной специальности необходимо пройти специальную подготовку или переподготовку.

Готовят по профессии промышленный альпинист в частных и государственных организациях, при этом программа всегда включает психологическую, профессиональную подготовку, технику безопасности, различные нормативы и правила. К работе не допускаются люди, которые не получили диплом государственного образца, не прошли медкомиссию и не ознакомились с техникой безопасности.

Промышленный альпинизм появился как классический пример инновации в строительной индустрии. Перед возведением Плотины Гувера (США) в начале 1930-х годов возникла необходимость очистки и закрепления стен каньона от подвижной скальной породы. Вода, замерзая и оттаивая, оставляла глубокие трещины и каверны в скале. Эту задачу выполнили профессиональные горняки-шахтёры, использующие одну верёвку и примитивное оборудование. Они делали шурфы в скале и закладывали в них динамит. Недостаточная альпинистская подготовка, отсутствие необходимого снаряжения и несоблюдение техники безопасности привели к большому числу жертв из-за падений.

В Советском Союзе впервые промышленный альпинизм применяется во время Великой Отечественной войны. Альпинист Михаил Михайлович Бобров (р. 1923. Герой Советского Союза) во время блокады Ленинграда в составе бригады альпинистов под руководством Ольги Афанасьевны Фирсовой участвовал в маскировке золотых шпилей, лишая фашистов возможности вести по ним прицельный огонь.

В 70-х годах появилась современная альпинистская верёвка и надёжное альпинистское снаряжение. Свой современный вид и широкое распространение промышленный альпинизм как технология и как профессия приобрёл в начале 80-х.

В книге «Скалолазы: спорт и профессия» Л. М. Замятин пишет про промышленный альпинизм, в том числе в 60-е годы на строительстве Токтогульской ГЭС на реке Нарын. Альпинисты и обученные альпинистами работали на многих объектах -- в том числе строили Саяно-Шушенскую ГЭС.

Преимущества:

· Отсутствует необходимость монтажа строительных лесов и использования подъёмников.

· Существенно уменьшается риск повреждения покрытия фасада.

· Промышленный альпинизм позволяет работать в стесненных условиях и труднодоступных местах

· Оперативность.

· Позволяет сэкономить на применении автовышки.

· В случае работы на очень большой высоте (телевышки, ветряные мельницы, элеваторы) или над водой (мосты, плотины, виадуки) -- промышленный альпинизм является единственным возможным вариантом для проведения покрасочных и реставрационных работ.

· Не имеет ограничений по высоте.

6. ФОРМЫ ОПЛАТЫ ТРУДА

Работники структурного подразделения трудятся на постоянной основе. Заработная плата фиксированная. За выполнение объёма работ выплачивается премия в размере 100% от оклада. За превышение плановых объёмов премия увеличивается пропорционально превышению плана, за досрочную сдачу объекта выплачивается премия в двойном размере.

7. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА И ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ НА ОБЪЕКТЕ

Для обеспечения безопасности на объекте производится составление ППР (план производства работ).

Обязательно производится обучение технике безопасности непосредственно на объекте с записью в журнал "Рекомендация о технике безопасности на объекте".

Так же ведется наблюдение техническим надзором за соблюдением техники безопасности на объекте.

За все время пребывания на объекте, мною не было замечено нарушений техники безопасности. Все рабочие находились в касках и следовали правилам.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

За все время моей практики в строительно-монтажном подразделении Глубокинского филиала ОАО «Астон» я получил полезный профессиональный опыт по своей специальности.

Мой процесс работы был построен так, что каждый день в течении всей практики вызывал заинтересованность к объекту и работе.

За две недели я увидел множество теоретических вопросов воплощенных в жизнь на практике. Так же я понял структуру строительного подразделения, что такое работать в ней, и как важно следовать строго назначенному тебе заданию. Я узнал что такое "стройка изнутри", и увидел различные конструкции здания и методы работы с ними.

Мной были хорошо усвоены, нормы поведения на объекте, и чем грозит не соблюдение правил техники безопасности.

В целом моё впечатление от практики осталось самым положительным. Благодаря моему руководителю, весь процесс прохождения практики был преподнесен так, что мне захотелось и дальше работать в строительной организации.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Галкин И.Г. Технология и организация строительного производства. М., 2001.

2. Контроль качества строительных работ: Справочное пособие/С.Н. Шелихов, Л.И. Мазурин, Л.В. Миткин. М.: Стройиздат, 2009. 512 с.

3. Малый И.Н., Снарский В.И. Технология возведения зданий и сооружений: Учебное пособие/СГТУ, Саратов, 1997.-153 с.

4. СНиП 12-01-2004. Организация строительства/Госстрой России. М.: ЦИТП Госстроя России, 2004. 352 с.

5. Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве. - СПб.: Питер, 2005. - 176с.

6. Грюнштам В.А. Оплата труда в строительстве. - СПб, Питер, 2002.

7. Составление смет в строительстве: Практическое пособие / Под ред. П.В. Горечкина. - М., 2003.

8. Бондаренко В.М., Суворкин Д.Г. Железобетонные и каменные конструкции: Учеб. Для студентов вузов по спец. «Промышленное и гражданское строительство». -М.: Высшая школа. 2007 - 384 с.

Размещено на Allbest.ru

...