Визуальное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Краткая характеристика объекта исследования

1.1 Характеристика района строительства

1.2 Конструктивное решение здания

2. Методика обследования

2.1 Особенности освидетельствования несущих конструкций

2.2 Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций

3. Результаты обследования

3.1 Критерии оценки технического состояния конструкций здания

3.2 Результаты обследования

4. Общие выводы и рекомендации

Список использованной литературы

Приложения

Введение

Целью работы является визуальное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания и разработка технического решения и рекомендаций по восстановлению несущей способности конструкций и повышению эксплуатационной способности здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Краснодарская, 22.

В соответствии с техническим заданием в марте 2008 года студентками группы С04-51 4 курса строительного факультета института градостроительства, управления и региональной экономики СФУ выполнены следующие работы:

- отобрана для анализа имеющаяся у ЖКХ техническая документация, относящаяся к обследуемому зданию;

- выбрана и обоснована методика выполнения работ по обследованию;

- выбраны критерии оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций;

- проведено натурное визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций здания;

- по результатам натурного визуального обследования определено техническое состояние конструкций.

1. Краткая характеристика объекта

строительство несущая конструкция дефект

Обследуемый объект расположен в Советском районе города Красноярска по улице Краснодарская, 22. Объект обследования представляет собой прямоугольное в плане здание с размерами 12000 x 40200 мм, трехэтажное, без подвала. Год постройки 1952, физический износ 56%.

1.1 Характеристика района строительства

Обследуемое здание располагается в г. Красноярске, который по СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» [1] характеризуется следующими природно-климатическими данными:

По совокупности всех метеорологических данных климат района строительства характеризуется как резко континентальный, с жарким летом, суровой зимой и резким перепадом суточных температур.

Климатический район для строительства IВ по СНиП 23-01-99* [1].

1.2 Конструктивное решение здания

2. Методика обследования

Для оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций была выбрана общепринятая методика диагностики технического состояния строительных конструкций [7] и выполнены следующие работы:

ь Уточнено и откорректировано техническое задание на проведение обследования.

ь Визуально обследованы основные узлы несущих и ограждающих конструкций.

ь Оценка технического состояния строительных конструкций здания произведена на основании анализа технической документации и материалов визуального обследования.

ь Составлено заключение о работоспособном состоянии строительных конструкций здания.

2.1 Особенности освидетельствования несущих конструкций

В соответствии с действующим сводом правил [7] обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняется в три этапа:

1) Подготовка к проведению обследования.

2) Общий визуальный осмотр.

3) Детальное визуально-инструментальное обследование конструкций и их элементов.

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование.

При детальном обследовании с помощью инструментов и приборов контроля определяются значения эксплуатационных характеристик конструктивных элементов и параметры дефектов, повреждений, отклонений и т.п.

2.2 Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций

При обследовании технического состояния зданий и сооружений факт наличия повреждений и дефектов устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения -- путем оценки количественных и качественных параметров повреждений и дефектов.

Для оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений повреждения и дефекты классифицируются по следующим признакам:

- по видам проявления последствий повреждений и дефектов,

- по причинам их происхождения и характеру распространения (общие, местные, точечные и т.д.),

- по характеру процессов разрушения (образования повреждений и дефектов),

- по способам обнаружения,

- по степени поврежденности (значимости последствий),

- по возможности восстановления нормативного уровня технического состояния.

По виду проявления последствий повреждений и дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

- повреждения и дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости;

- повреждения ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений;

- повреждения второстепенных элементов строительных конструкций, снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.

По причинам происхождения повреждений и дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

- воздействия внешних факторов природного или техногенного характера;

- воздействия внутренних факторов, обусловленных технологическими процессами;

- дефекты, вызванные ошибками при геологических изысканиях, проектировании и строительстве зданий и сооружений;

- недостатки и нарушения правил эксплуатации зданий и сооружений.

По времени проявления повреждения и дефекты строительных конструкций зданий и сооружений могут быть установлены в процессе строительства, эксплуатации и после воздействия внешних факторов природного или техногенного характера.

По способам обнаружения повреждения и дефекты могут быть явными, устанавливаемыми визуальным осмотром, и скрытыми, для установления которых необходим инструментальный метод обследования.

По характеру процессов разрушения строительных конструкций зданий и сооружений следует различать повреждения и дефекты механического происхождения (перегрузки, деформация грунтового основания, сейсмические и взрывные воздействия, механические удары и т.д.) и физико-химического происхождения (окисление и коррозия от агрессивных жидких и газообразных сред, повышенная влажность, температурные воздействия, биологические процессы и т.п.).

Чаще всего повреждения зданий и сооружений и их строительных конструкций вызываются не одним каким-либо фактором, а в результате суммарного их воздействия, при этом заметное влияние одного какого-либо фактора может вызывать усиление воздействия других факторов.

В зависимости от степени поврежденности строительных конструкций, приведенной в табл. 2 определяется снижение несущей способности и возможность восстановления конструкций и ориентировочная стоимость работ.

Примечание: С - затраты на ремонтно-восстановительные работы в % от первоначальной сметной стоимости объекта.

3. Результаты обследования

3.1 Критерии оценки технического состояния конструкций

Оценка технического состояния конструкций характеризуется внешними признаками по пяти категориям. Определение, описание, измерение, классификация и анализ факторов, определяющих техническое состояние и категорию состояния конструкций по внешним признакам, выполнены в соответствии с рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружения» [7],

3.2 Результаты обследования

В ходе обследования проведен внешний осмотр конструктивных элементов, выявлены дефекты и повреждения, имеющиеся в конструкциях. Контрольными замерами определяли местоположение и параметры повреждения, свойства материалов в месте дефекта.

Выявлены следующие дефекты:

- Разрушение кладки цоколя (Приложение А, фото 3; Приложение Б, лист 1);

- Образование растительности по цоколю (Приложение А, фото 4; Приложение Б, лист 1);

- Участки замачивания (Приложение А, фото 5; Приложение Б, лист 1,2);

- Трещины с шириной раскрытия до 3 мм (Приложение А, фото 6; Приложение Б, лист 2);

- Разрушение кирпичной кладки стен (Приложение А, фото 7; Приложение Б, лист 1,2);

- Выбоины и сколы кирпичной кладки (Приложение А, фото 8);

- Щели в стыках оконных и дверных проемов (Приложение А, фото 9);

- Износ инженерных коммуникаций (Приложение А, фото 10);

- Прорыв инженерных коммуникаций в подъезде (Приложение А, фото 11);

- Сколы ступеней лестницы (Приложение А, фото 12);

- Разрушение внутренней отделки подъездов (Приложение А, фото 13);

- Замачивание потолка в подъезде (Приложение А, фото 14).

4. Общие выводы и предложения

1. Строительные конструкции здания в целом находятся в ограниченно работоспособном состоянии и соответствуют эксплуатационным требованиям. Угроза опасности при эксплуатации здания по своему назначению для жильцов отсутствует.

2. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Краснодарская, 22, необходимо проведение следующих видов работ :

- выполнить замену инженерно-технического оборудования;

- восстановить кирпичную кладку по фасадам;

- произвести затирку трещин;

- восстановить цоколь;

- восстановить штукатурный слой, выполнить побелку и окраску внутри подъездов;

- произвести замену дверных полотен;

- произвести отделку фасада.

Список использованной литературы

1. СНиП 23-01-99*. Строительная климатология.

2. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии.

3. СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия.

4. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции.

5. ГОСТ 27751-88. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету.

6. ГОСТ 26433.22-94. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.

7. СП 13-102-2003. Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Размещено на Allbest.ru