Розвиток наукових основ організаційно-технологічного проектування комплексної реконструкції житлової забудови

5. Запропоновано систему організаційно-технологічних та економічних факторів, які відображають специфічні особливості комплексної реконструкції житлової забудови та впливають на тривалість виробництва робіт і вартість будівельної продукції: фактор поліпшення житлових умов, фактор достатності центральних інженерних комунікацій, фактор оновлення забудови, фактор термореновації, фактор оновлення вулично-дорожньої мережі, фактор модернізації системи соціально-побутового обслуговування населення, фактор достатності елементів благоустрою житлової забудови, фактор стисненості.

6. Встановлено закономірності впливу організаційно-технологічних та економічних факторів на тривалість і вартість комплексної реконструкції житлової забудови. Оцінка отриманих закономірностей за критеріями Стьюдента та Фішера, а також практична апробація в проектно-будівельних організаціях підтвердила їх адекватність реальному процесу комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду.

7. Розроблено метод формування, оцінки, вибору та обґрунтування організаційно-технологічних рішень і визначення послідовності комплексної реконструкції будівельних об'єктів житлової забудови, який дозволяє на умовах багатоваріантності та з урахуванням нормативних вимог щодо протипожежної безпеки, шумозахисту й інсоляції досягати кращих значень техніко-економічних показників в межах наявних обмежень щодо загальної вартості будівельної продукції та загальної (житлової) площі, що буде отримана в результаті реалізації проекту.

8. Запропоновано методику обґрунтування доцільності та ефективності реалізації проектів комплексної реконструкції житлової забудови, засновану на врахуванні впливу організаційно-технологічних особливостей житлових кварталів (мікрорайонів), яка реалізована в програмному забезпеченні з інтерфейсом програми розрахунку на основі додатку Microsoft Access.

9. Результати дослідження можуть бути використані органами управління державного і місцевого рівнів, інвесторами, розробниками інвестиційних проектів, проектними і науково-дослідними організаціями та іншими учасниками процесу розробки і реалізації інвестиційних проектів комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду, а також особами і підприємствами, які здійснюють експертизу таких проектів, для обґрунтування доцільності та ефективності реалізації проектів комплексної реконструкції житлової забудови, зокрема при проведенні підрядних торгів і розробці нормативних та рекомендаційних документів.

10. Впровадження результатів в діяльність проектно-будівельних організацій при обґрунтуванні доцільності та ефективності реалізації проектів дозволило скоротити терміни комплексної реконструкції будівельних об'єктів житлових мікрорайонів на 6-8%, знизити собівартість будівельно-монтажних робіт на 3-5%.

11. Перехід до потокового будівництва та реконструкції житлового фонду з максимальним використанням існуючих будівель і об'єктів інфраструктури потребує перегляду норм проектування, розробки низки організаційних та юридичних положень, зокрема щодо забезпечення прав громадян при переселенні та звільненні житлових приміщень.

СПИСОК ОПУБЛІКОВАНИХ ПРАЦЬ ЗА ТЕМОЮ ДИСЕРТАЦІЇ

1. Концептуальные основы региональной политики развития комплексной реконструкции объектов жилой недвижимости с максимальным использованием существующих зданий и инфраструктуры городских территорий: Монография / [В.М. Кирнос, В.Г. Андреев, Е.П. Уваров, В.А. Целовальников, Н.Н. Руденко, П.Е. Уваров, В.В. Пунагин, М.Е. Шпарбер, Б.С. Дамаскин, В.М. Пилипенко, А.П. Пашков, Т.С. Кравчуновская, Е.Г. Галич, А.М. Югов, С.В. Кожемяка, В.В. Савйовский, Н.И. Котляр]; под общ. ред. В.М. Кирноса. - Днепропетровск: Наука и образование, 2010. - 121 с.

2. Кравчуновська Т.С. Комплексна реконструкція житлової забудови: організаційно-технологічні аспекти: Монографія / Т.С. Кравчуновська. - Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2010. - 230 с.

3. Кравчуновська Т.С. Методичні рекомендації з обґрунтування доцільності та ефективності реалізації проектів комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська. - Дніпропетровськ: ДВНЗ «ПДАБА», 2010. - 20 с.

4. Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт: ДБН В.3.2-2-2009 / [Дамаскін Б., Агєєва Г., Білоус В., Бондарь В., Дмитрієв М., Кащенко Л., Колодіна О., Красовський Л., Куценко В., Лебедєва З., Мартищенко В., Марочко В., Онищук Г., Рудь Н., Рясна Л., Ступнікова В., Супрун С., Авдієнко О., Григоренко Г., Кафієв К., Кірюшин В., Нечепорчук А., Ходаковська А., Дорофеєв В., Єгупов К., Клименко Е., Шеховцов І., Кривошеєв П., Крітов В., Немчинов Ю., Слюсаренко Ю., Франівський А., Рунова Т., Куцевич В., Рєпін Ю., Білоконь Ю., Шаповалов Е., Брусан А., Бондаренко О., Баглай В., Папка В., Кармінський А., Акіменко В., Семашко П., Чорна Ж., Яригін А., Євсеєнко О., Мусійчук С., Сокол В., Гладишко О., Стоєцький В., Гасек І., Поліщук Т., Коваленко В., Откідач М., Новак С., Степанюк Є., Уханський Р., Нижник Я., Родічкіна Н., Чернишов Ю., Чернобаба Г., Кірнос В., Кравчуновська Т., Уваров Є., Уваров П., Золотарьов І., Кукунаєв В.]. - Офіц. вид. - К.: Мін-во регіонального розвитку та будівництва України, 2009. - 23 с. - (Нормативний документ Мінрегіонбуду України. Державні будівельні норми).

5. Кравчуновская Т.С. Особенности принятия концептуальных решений при обосновании направлений восстановления жилых зданий / Т.С. Кравчуновская, А.А. Хататбе, Г.В. Бородай // Новини науки Придніпров'я. Серія: Інженерні дисципліни. - 2006. - № 2. - С. 46-49.

6. Кравчуновская Т.С. Систематизация показателей, определяющих целесообразность реконструкции или сноса жилых зданий первых массовых серий / В.М. Кирнос, В.Ф. Залунин, Т.С. Кравчуновская, А.А. Хататбе, Г.В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2006. - Вып. 37. - С. 171-175.

7. Кравчуновская Т.С. Формирование совокупности организационно-технологических факторов и параметров, определяющих целесообразность реализации проектов комплексной реконструкции жилой застройки / В.М. Кирнос, А.В. Радкевич, Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2007. - № 5. - С. 15-20.

8. Кравчуновская Т.С. Методические основы оценки экономической эффективности реализации проектов комплексной реконструкции жилой застройки / В.М. Кирнос, Т.С. Кравчуновская, Е.И. Заяц, Г.В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2007. - Вып. 43. - С. 178-182.

9. Кравчуновська Т.С. Комплексний підхід до розробки проектів реконструкції кварталів застарілого житлового фонду / В.М. Кірнос, Т.С. Кравчуновська // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2008. - Вып. 45, ч. 2. - С. 148-153.

10. Кравчуновская Т.С. Об учете ограничений по уровню шума при выборе технологий ремонта полов в функционирующих гражданских зданиях / Т.С. Кравчуновская, И.С. Дмитренко, А.А. Мартыш // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2008. - Вып. 45, ч. 3. - С. 111-116.

11. Кравчуновская Т.С. Исследование влияния организационно-технологических факторов на стоимость проекта комплексной реконструкции жилой застройки / В.М. Кирнос, Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2008. - Вып. 47. - C. 313-317.

12. Кравчуновська Т.С. Організаційно-технологічні аспекти комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська, Г.В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2009. - Вып. 48, ч. 2. - С. 160-166.

13. Кравчуновська Т.С. Систематизація способів комплексної реконструкції будівельних об'єктів житлових кварталів / Т.С. Кравчуновська // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2009. - № 6-7. - С. 10-19.

14. Кравчуновська Т.С. До питання комплексної реконструкції кварталів / Т.С. Кравчуновська // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2009. - Вып. 50. - С. 269-274.

15. Кравчуновська Т.С. Закономірності впливу організаційно-технологічних факторів на тривалість проектів комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Науковий вісник будівництва. - Харків: ХДТУБА, ХОТВ АБУ, 2009. - Вип. 54. - С. 25-30.

16. Кравчуновська Т.С. Методичні підходи до оцінки ефективності проектів комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2009. - № 9. - С. 19-25.

17. Кравчуновська Т.С. Роль комплексної реконструкції житлової забудови у вирішенні проблем сталого розвитку населених пунктів України / Т.С. Кравчуновська // Коммунальное хозяйство городов. Серия: Технические науки. - К.: Техніка, 2009. - Вып. 88. - С. 3-15.

18. Кравчуновська Т.С. Особливості розвитку застарілого житлового фонду / Т.С. Кравчуновська // Коммунальное хозяйство городов. Серия: Архитектура и технические науки. - К.: Техніка, 2009. - Вып. 90. - С. 140-147.

19. Кравчуновська Т.С. Обґрунтування тривалості реалізації проектів комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2009. - № 10. - С. 31-35.

20. Кравчуновська Т.С. Обґрунтування техніко-економічних показників проектів комплексної реконструкції житлової забудови / В.М. Кірнос, Т.С. Кравчуновська // Вісник Донбаської національної академії будівництва і архітектури. Серія: Технологія, організація, механізація та геодезичне забезпечення будівництва. - Макіївка: ДонНАБА, 2009. - Вип. 2009-6 (80). - С. 9-14.

21. Кравчуновская Т.С. Модель ситуационного анализа решений в системе задач инвестиционно-строительного проектирования и управления проектами / В.М. Кирнос, Т.С. Кравчуновская, П.Е. Уваров, Л.Ю. Дьяченко, М.Е. Шпарбер // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2009. - № 11. - С. 44-53.

22. Кравчуновська Т.С. Система підтримки рішень щодо реалізації інвестиційно-будівельних проектів комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2009. - № 12. - С. 15-20.

23. Кравчуновська Т.С. Розвиток методів оцінки і вибору раціональних організаційно-технологічних рішень комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Вісник Дніпропетровського національного університету залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна. - Дніпропетровськ: Вид-во Дніпропетр. нац. ун-ту залізн. трансп. ім. акад. В. Лазаряна, 2010. - Вип. 31. - С. 179-183.

24. Кравчуновська Т.С. Концептуально-методологічні аспекти планування та організації комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду / Т.С. Кравчуновська // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2010. - Вып. 54. - С. 190-197.

25. Кравчуновська Т.С. Розробка методу обґрунтування та регулювання тривалості і вартості комплексної реконструкції житлової забудови шляхом вибору раціональних організаційно-технологічних рішень / Т.С. Кравчуновська // Науковий вісник будівництва. - Харків: ХДТУБА, ХОТВ АБУ, 2010. - Вип. 58. - С. 48-53.

26. Кравчуновська Т.С. Обґрунтування та вибір раціональних способів комплексної реконструкції будівельних об'єктів житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Theoretical Foundations of Civil Engineering. - Warsaw: WUT, 2010. - Vol. 18. - P. 361-366.

27. Кравчуновська Т.С. Системно-комплексний підхід до проектування та управління проектами обґрунтованого використання ресурсу застарілого житлового фонду / Т.С. Кравчуновська // Коммунальное хозяйство городов. Серия: Технические науки и архитектура. - К.: Техніка, 2010. - Вып. 95. - С. 19-25.

28. Кравчуновська Т.С. Моделювання оптимального планування комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Строительство, материаловедение, машиностроение. - Днепропетровск: ПГАСА, 2010. - Вып. 56. - С. 216-222.

29. Кравчуновська Т.С. Способи продовження життєвого циклу застарілого житлового фонду / Т.С. Кравчуновська, О.Є. Задорожна // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2010. - № 4-5. - С. 17-23.

30. Кравчуновская Т.С. Методологические основы комплексной реконструкции жилой застройки / В.М. Кирнос, Т.С. Кравчуновская // Науковий вісник Закарпатського державного університету. - Ужгород: Ліра, 2008. - Спеціальний випуск: Інновації в навчальному процесі вищих навчальних закладів: міжнародний та національний досвід. - С. 153-159.

31. Кравчуновська Т.С. Загальні принципи методу обґрунтування та регулювання вартості і тривалості проекту комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Реконструкція житла. - К.: НДІпроектреконструкція, 2009. - Вип. 11. - С. 233-239.

32. Кравчуновская Т.С. Обоснование стоимости комплексной реконструкции жилой застройки / В.М. Кирнос, Т.С. Кравчуновская // Промышленное и гражданское строительство. - 2010. - № 9. - С. 36-38.

33. Кравчуновська Т.С. Реконструкція житлової забудови / В.М. Кірнос, Т.С. Кравчуновська // Безопасность жизнедеятельности в ХХI веке: VI междунар. конф., янв. 2006 г.: тезисы докл. - Днепропетровск, 2006. - С. 76.

34. Кравчуновская Т.С. Социально-экономические задачи капитального ремонта и реконструкции жилых зданий / Т.С. Кравчуновская // Наука и технологии: шаг в будущее - `2006: І междунар. науч.-практ. конф., 20-31 марта 2006 г.: тезисы докл. - Белгород: Руснаучкнига, 2006. - Том 5. Строительство и архитектура. - С. 6-7.

35. Кравчуновская Т.С. Теоретические аспекты планирования и организации ремонта и реконструкции жилых зданий / Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Дні науки - `2006: ІІ міжнар. наук.-практ. конф., 17-28 квітня 2006 р.: тези доп. - Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2006. - Том 27. - С. 13-15.

36. Кравчуновская Т.С. Современное состояние и перспективы развития жилищного фонда Украины / Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Реконструкция объектов недвижимости с использованием вторичных ресурсов: междунар. науч.-практ. конф., 11-12 мая 2006 г.: тезисы докл. - М.: Издательско-полиграфический центр МИКХиС, 2006. - Вып. 3. - С. 33-35.

37. Кравчуновская Т.С. Формирование концепции методики оценки влияния организационно-технологических и экономических факторов на технико-экономические показатели реконструкции жилых зданий / Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Європейська наука ХХI століття: стратегія і перспективи розвитку - 2006: І міжнар. наук.-практ. конф., 22-31 травня 2006 р.: тези доп. - Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2006. - Том 21. Будівництво та архітектура. - С. 10-11.

38. Кравчуновская Т.С. Формирование пространства факторов и параметров, учитываемых при обосновании целесообразности и эффективности реализации проектов комплексной реконструкции жилых микрорайонов / Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Перспективные разработки науки и техники - `2006: II междунар. науч.-практ. конф., 16-30 нояб. 2006 г.: тезисы докл. - Днепропетровск: Наука и образование, 2006. - Том 6. - С. 42-44.

39. Кравчуновская Т.С. Методический подход к обоснованию целесообразности и эффективности реализации проекта комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда / В.М. Кирнос, Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Nauka: teoria i praktyka - 2007: czwartej мiedzynarodowej naukowi-praktycznej konferencji, 16-31 sierpnia 2007 r.: materialy. - Przemysl: Nauka i studia, 2007. - Tym 2. Ekonomiczne nauki. - S. 75-77.

40. Кравчуновская Т.С. Системный подход к управлению проектами комплексной реконструкции жилой застройки / В.М. Кирнос, А.В. Радкевич, Е.П. Уваров, Т.С. Кравчуновская, Г.В. Бородай // Строительство, материаловедение, машиностроение: Сб. докладов и сообщений. - Днепропетровск: ПГАСА, 2008. - Вып. 44. - С. 12-14.

41. Кравчуновська Т.С. Полідименсіональні фактори, що враховуються при плануванні та організації комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Veda a technologie: krok do budoucnosti - 2009: V mezinarodni vedecko-prakticka conference, 27 unora - 05 brezen 2009 r.: materialy. - Praha: Publishing House «Education and Science» s.r.o., 2009. - Dil 15. Technicke vedy. Vystavba a architektura. - S. 71-72.

42. Кравчуновська Т.С. Обґрунтування методів дослідження та раціоналізації параметрів системи комплексної реконструкції житлової забудови як основи управління процесом ревіталізації житлового фонду / В.М. Кірнос, Т.С. Кравчуновська // Сучасні проблеми ефективності інноваційно-інвестиційного розвитку підприємств: міжнар. наук.-практ. конф., 4-5 березня 2009 р.: тези доп. - Харків: ХДТУБА, 2009. - Ч. 2. - С. 52-54.

43. Кравчуновська Т.С. Доцільність реконструкції застарілого житлового фонду / Т.С. Кравчуновська, Д.С. Харченко // Naukowa mysl informacyjnego wieku - 2009: V мiedzynarodowej naukowi-praktycznej konferencji, 07-15 marca 2009 r.: materialy. - Przemysl: Nauka i studia, 2009. - Vol. 15. Techniczne nauki. Budownictwo i architektura. - S. 49-50.

44. Кравчуновська Т.С. Комплексна реконструкція житлової забудови як складова розвитку житлово-комунального господарства / Т.С. Кравчуновська // Актуальні питання реформування житлово-комунального господарства в Україні: ІІ міжнар. наук.-практ. конф., 20-22 травня 2009 р.: тези доп. - Донецьк: ДонНАБА, 2009. - С. 123-125.

45. Кравчуновська Т.С. Інноваційно-інвестиційні проекти комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Проблеми і перспективи інноваційного розвитку економіки України: міжнар. наук.-практ. конф., 28-30 травня 2009 р.: тези доп. - Дніпропетровськ: Національний гірничий університет, 2009. - Т. ІІ. - С. 39-40.

46. Кравчуновська Т.С. Класифікація районів житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Градостроительные аспекты устойчивого развития крупных городов: VII междунар. науч.-практ. конф., 10-11 дек. 2009 г.: тезисы докл. - Харьков: ХНАГХ, 2009. - С. 35-36.

47. Кравчуновська Т.С. До питання визначення тривалості комплексної реконструкції житлової забудови на доінвестиційній стадії / Т.С. Кравчуновська // Dny vedy - 2010: VI mezinarodni vedecko-prakticka conference, 27 brezen - 05 dubna 2010 r.: materialy. - Praha: Publishing House «Education and Science» s.r.o., 2010. - Dil 25. Technicke vedy. Vystavba a architektura. Fyzika. - S. 75-79.

48. Кравчуновська Т.С. Організаційно-технологічні принципи методу вибору раціональних способів комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Основни проблеми на съвременната наука - 2010: 6-а междунар. науч. практ. конф., 17-25 април 2010 г.: материали. - София: «Бял ГРАД-БГ» ООД, 2010. - Том 22. Съвременни технологии на информации. Математика. Здание и архитектура. - С. 81-82.

49. Кравчуновська Т.С. Застосування математичного моделювання при обґрунтуванні вартості комплексної реконструкції житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Efektivni nastroje modernich ved - 2010: VI mezinarodni vedecko-prakticka conference, 27 dubna - 05 kvetna 2010 r.: materialy. - Praha: Publishing House «Education and Science» s.r.o., 2010. - Dil 22. Technicke vedy. Matematika. Vystavba a architektura. - S. 68-69.

50. Кравчуновська Т.С. До питання організації ресурсу життєвого циклу будівельних об'єктів житлової забудови / Т.С. Кравчуновська // Aktualne problemy nowoczesnych nauk - 2010: VІ Miedzynarodowej naukowi-praktycznej konferencji, 07-15 czerwca 2010 r.: materialy. - Przemysl: Nauka i studia, 2010. - Vol. 29. Matematyka. Budownictwo i architektura. - S. 69-70.

житловий забудова реконструкція технологічний

АНОТАЦІЯ

Кравчуновська Т.С. Розвиток наукових основ організаційно-технологічного проектування комплексної реконструкції житлової забудови. - Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня доктора технічних наук за спеціальністю 05.23.08 - технологія та організація промислового та цивільного будівництва. - Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», Дніпропетровськ, 2011.

Розглядається науково-прикладна проблема розвитку теоретичних основ організаційно-технологічного проектування комплексної реконструкції житлової забудови.

Розроблено концептуальні принципи організаційно-технологічного проектування комплексної реконструкції житлової забудови на основі вдосконалення механізму формування, оцінки, вибору та обґрунтування раціональних організаційно-технологічних рішень, який ґрунтується на системному підході до розробки цілісної, відкритої організаційно-технологічної системи із неоднорідних технологічних, організаційних, економічних, технічних складових, кількісному вимірюванні факторів та виявленні закономірностей їх впливу на тривалість і вартість реалізації проекту.

Результати виконаних досліджень використані при розробці нормативного документу, а також впроваджені в діяльність проектно-будівельних організацій та навчальний процес вищих навчальних закладів будівельного профілю.

Ключові слова: організаційно-технологічне проектування, комплексна реконструкція, житловий квартал (мікрорайон), житлова будівля, об'єкт інфраструктури, організаційно-технологічне рішення, тривалість, вартість, організаційно-технологічні та економічні фактори.

АННОТАЦИЯ

Кравчуновская Т.С. Развитие научных основ организационно-технологического проектирования комплексной реконструкции жилой застройки. - Рукопись.

Диссертация на соискание ученой степени доктора технических наук по специальности 05.23.08 - технология и организация промышленного и гражданского строительства. - Государственное высшее учебное заведение «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры», Днепропетровск, 2011.

Рассматривается научно-прикладная проблема повышения эффективности организации и управления процессом восстановления устаревшего жилищного фонда на основе разработки концепции, методологических принципов, методов организационно-технологического проектирования комплексной реконструкции жилой застройки.

Разработаны концептуальные принципы организационно-технологического проектирования комплексной реконструкции жилой застройки на основе совершенствования механизма выбора рациональных организационно-технологических решений, основанного на системном подходе к разработке целостной, открытой организационно-технологической системы из неоднородных технологических, организационных, экономических, технических составляющих, количественном измерении факторов и выявлении закономерностей их влияния на продолжительность и стоимость реализации проекта.

Предложена система организационно-технологических и экономических факторов, отражающих специфические особенности комплексной реконструкции жилой застройки и влияющих на показатели эффективности организационно-технологических решений: фактор улучшения жилищных условий, фактор достаточности центральных инженерных коммуникаций, фактор обновления застройки, фактор термореновации, фактор обновления улично-дорожной сети, фактор модернизации системы социально-бытового обслуживания населения, фактор достаточности элементов благоустройства жилой застройки, фактор стесненности.

Установлены закономерности влияния организационно-технологических и экономических факторов на продолжительность выполнения работ и стоимость строительной продукции. Оценка полученных закономерностей по критериям Стьюдента и Фишера, а также практическая апробация в проектно-строительных организациях подтвердила их адекватность реальному процессу комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда.

Получил дальнейшее развитие метод формирования, оценки, выбора и обоснования рациональных организационно-технологических решений комплексной реконструкции строительных объектов жилой застройки, позволяющий на условиях многовариантности, с учетом нормативных требований к противопожарной безопасности, шумозащите и инсоляции, достигать наилучших значений технико-экономических показателей в пределах имеющихся ограничений по общей стоимости реализации проекта и общей (жилой) площади, получаемой в результате реализации проекта.

Разработаны методические рекомендации по обоснованию целесообразности и эффективности реализации проектов комплексной реконструкции жилой застройки, а также программное обеспечение расчета экономической эффективности на основе приложения Microsoft Access.

Результаты исследования использованы при разработке ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт», в учебном процессе Государственного высшего учебного заведения «Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры» при подготовке магистров по специальности 8.092101 - промышленное и гражданское строительство, Харьковского государственного технического университета строительства и архитектуры при преподавании спецкурса по специальности «Промышленное и гражданское строительство», Харьковской национальной академии городского хозяйства при подготовке магистров по специальности 8.092103 - городское строительство и хозяйство, а также проектно-строительными организациями при обосновании целесообразности и эффективности реализации проектов на прединвестиционной стадии, что позволило сократить сроки комплексной реконструкции строительных объектов жилых микрорайонов на 6-8%, снизить себестоимость строительно-монтажных работ на 3-5%.

Ключевые слова: организационно-технологическое проектирование, комплексная реконструкция, жилой квартал (микрорайон), жилое здание, объект инфраструктуры, организационно-технологическое решение, продолжительность, стоимость, организационно-технологические и экономические факторы.

SUMMARY

Kravchunovs'ka T.S. Development of scientific bases of the organizational and technological projecting of complex reconstruction of residential building. - Manuscript.

Thesis for the scientific degree of a doctor of sciences (technics) by speciality 05.23.08 - technology and organization of industrial and civil engineering. - State Higher Educational Establishment «Pridneprovs'ka State Academy of Civil Engineering and Architecture», Dnipropetrovs'k, 2011.

The scientifically-applied problem of development of theoretical bases of the organizational and technological projecting of complex reconstruction of residential building is examined.

Conceptual principles of the organizational and technological projecting of complex reconstruction of residential building are developed on the basis of perfection of forming mechanism, estimation, choice and substantiation of rational organizational and technological decisions, which is based on systems approach to development of the integral, opened organizational and technological system from heterogeneous technological, organizational, economic, technical constituents, quantitative measuring of factors and exposure of conformities to the law of their influence on duration and cost of realization of project.

Drawn on results of the executed researches at development of normative document, and also inculcated in activity of project-build organizations and educational process of higher educational establishments of a build type.

Key words: organizational and technological projecting, complex reconstruction, residential quarter (microregion), residential building, object of infrastructure, organizational and technological decision, duration, cost, organizational and technological and economic factors.

Размещено на Allbest.ru