Организация и технология строительства объекта

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования Республики Беларусь

БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра «Организация строительства и управление недвижимостью»

ОТЧЕТ

о прохождении производственной строительной практики

в ООО «Недвижимость Строй Монтаж» города Минска

Исполнитель:

Е.В. Карпович

Руководитель

В В. Драцкий

Ю.А. Пасько

МИНСК 2015



Содержание

Введение

1. Характеристика организационной и производственной структуры строительной организации

2. Характеристика объекта строительства и организации строительной площадки

3. Организация и технология строительства объекта

4. Техника безопасности, охраны труда и охрана окружающей среды

5. Документооборот по объекту строительства



Введение

Производственная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения студент получает углубление и закрепления знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения практических ситуаций.

Целью данной практики является приобретение необходимых для экономиста-менеджера практических навыков работы на предприятиях реального сектора экономики. Базой производственной практики мною была выбрана организация «НедвижимостьСтройМонтаж».

Задачами производственной практики является:

- организация и управление строительным производством;

- выявление и реализация резервов повышения эффективности;

- исследование путей создания ресурсосберегающих технологий производства;

- повышение качества продукции; создание безопасных условий труда;

-охрана окружающей среды.

В ходе прохождения практики были пройдены такие основные этапы как:

- Получение пропусков, инструктаж по технике безопасности, получение индивидуального задания;

- Ознакомление с инструктивным материалом, отделами предприятия;

- Сбор материалов, предусмотренных заданием по практике;

В ходе подготовки данной работы изучены исторические, теоретические разработки, статистические источники, официальные документы, законодательные акты. Основным документом итогового контроля производственной практики является отчет. В отчете приводятся сведения о выполненной работе по всем дням прохождения практики.

Продолжительность производственной практики - 4 недели.

1. Характеристика организационной и производственной структуры строительной организации

Общество с ограниченной ответственностью ООО «НедвижимостьСтройМонтаж» зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 14.02.2011г. Регистрационный номер № 191523413. Юридический адрес: Республика Беларусь, г. Минск, ул. Притыцкого, 62 к 3 офис 140. Форма собственности: частная.

Основной целью деятельности Общества является извлечение прибыли для удовлетворения социальных и экономических интересов Участников Общества посредством осуществления хозяйственной деятельности.

Основными видами экономической деятельности частного предприятия ООО «НедвижимостьСтройМонтаж» являются:

- общее строительство зданий;

- разборка и снос зданий;

- устройство покрытий зданий и сооружений;

- прочие строительные работы, требующие специальных профессий;

- электромонтажные работы;

- изоляционные работы;

- санитарно - технические работы;

- установка прочего инженерного оборудования;

- штукатурные работы;

- столярные и плотничные работы;

- устройство покрытий пола и облицовка стен;

- малярные и стекольные работы;

- прочие отделочные работы.

Численность работающих 50 человек. Руководитель организации - Драцкий Вадим Валерьевич (стаж работы 15 лет).

Структура управления строительной организацией

Директор

Перечень заказчиков, объемы работ по генподряду и собственными силами и вид оказываемых услуг представлен в приложении №1.

2. Характеристика объекта строительства и организации строительной площадки

Объект: «Капитальный ремонт с модернизацией жилого дома №81 по улице Одоевского в г. Минске»

Заказчиком объекта является УП «ЖРЭО №1 Фрунзенского района г. Минска».

Жилой дом расположен вдоль ул. Одоевского, выходя на нее главным фасадом.

Жилое здание кирпичное, 9-ти этажное, бескаркасное, с поперечными наружными и внутренними несущими кирпичными стенами и жесткими горизонтальными железобетонными дисками междуэтажных перекрытий и покрытий. производственный строительный площадка ресурсосберегающий

Год постройки здания - 1972. В плане здания имеет прямоугольную форму, с вынесенными за основной объем мусороприемными камерами с мусоропроводами, лифтовыми шахтами.

Кровля - плоская с парапетами, с надстройками выхода на кровлю.

Водосток - внутренний.

Под всем зданием имеется подвал с сараями для хранения. Над всем зданием расположен чердак.

На фасадах имеются балконы - сборные железобетонные по консольным балкам, лоджии - сборные железобетонные по консольным тавровым и прямоугольным балкам различных типоразмеров и конфигурации. Ограждение балконов - металлическая решетка заводского изготовления, лоджий - металлические решетки и железобетонные панели.

Оконные блоки - деревянные спаренной конструкции с двойным остеклением. В некоторых квартирах выполнена замена оконных блоков на окна из ПВХ-профиля.

Входы в подвал расположены снаружи здания в приямках. Стенки приямков выше уровня земли частично отсутствуют в 1, 2, 5 подъездах. Ограждение приямков находится в неудовлетворительном состоянии. Пол в приямке - грунтовый. В подвале расположено помещение электрощитовой.

Водомерный узел расположен под лестничной клеткой 1 подъезда. Входы в подъезды расположены с дворового фасада.

Входные двери в подъезды - металлические, тамбурные - деревянные.

Вход в тепловой пункт осуществляется из лестничной клетки 3-го подъезда. Ограждения крылец выполнены из металла. Состояние ограждений - неудовлетворительное. На крыльцах имеются сколы, выбоины.

Наружная отделка здания - керамическая плитка. Ширина лестничных маршей 1190 мм, ширина прохода в свету - 10500 мм. Зазор между лестничными маршами от 100 до 120 мм.

На момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР. Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо завершить работы по внешнему благоустройству.

Велись следующие работы:

1) сети ливневой канализации (окончание с главного фасада)

2) вертикальная планировка

3) благоустройство

4) устройство отмостки , окончание работ по подпорной стенке

5) озеленение

6) работы по малым формам

7) устройство крылец и входов в подвалы

8) окончание общестроительных работ

9) окончание работ по кровле (установка недостающих свесов , ограждение на кровле)

10) окончание работ по фасаду (установка недостающих сливов ,окончание штукатурки цокольного этажа )

В целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов, хотя их качество не всегда было на должном уровне.

В целом надо отметить неплохую обеспеченность строительными машинами и механизмами . В основном на объекте использовалась техника: грузовые машины марок КАМАЗ, МАЗ 10т, 2т.

На объекте присутствовали следующие виды инструментов:

ручные сверлильные машины

ручные перфораторы

пневматические пробойники

шлифовальные машины

5) краскопульты

3. Организация и технология строительства объекта

Основными документами , отражающими качество СМР являются:

1) акты на скрытые работы

журнал производства работ

исполнительные схемы

Кроме того существуют и другие документы : журнал бетонных работ, журнал сварочных работ , журнал герметизации стыков и т.д.

Акты на скрытые работы подписывают : производитель (мастер или прораб), куратор от строительного отдела , куратор от заказчика , комиссия.

Журнал производства работ (1экземпляр) пронумерован и скреплен печатью. На титульном листе указывается адрес объекта ; организация ведущая строительство; фамилия , имя , отчество мастера или прораба от строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в журнал погодные условия (температуру воздуха , природные явления и т.д.) , объемы выполненных работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы вносят замечания и разрешения на производство работ.

Исполнительные схемы вычерчиваются сразу после монтажа всех основных конструкций. На них указывается отклонение действительных размеров от проектных . Эти отклонения затем наносятся на план .

При строительстве на объекте внедряются следующие организационно- технологические мероприятия.

1. Противопожарные мероприятия:

1.1 В проекте тепловой модернизации здания предусмотрены следующие противопожарные мероприятия: при утеплении фасадов под плитами балконов запроектированы противопожарные пояса высотой 150 мм по всей длине плиты из плит негорючих минераловатных жестких плотностью 150 кг/м3 одинаковой толщины с утеплением основных стен; под окнами по всему периметру здания, со 2-го этажа, устроены противопожарные пояса высотой 200 мм из плит негорючих минераловатных жестких плотностью 150 кг/м3 одинаковой толщины с утеплением основных стен.

1.2 Система наружного утепления жилого дома должна быть класса пожарной опасности не ниже КН2.

1.3 Иные противопожарные мероприятия разрабатываются в деталировочной документации после выбора конкретной системы утепления по результатам проведения тендера.

1.4 В месте выхода с чердака в надстройку выхода на кровлю устанавливается люк противопожарный 2 типа.

1.5 Устройство оконных проемов для дымоудаления с установкой оконных блоков с размерами в свету при открывании 750х1200 (h) мм в подвале.

1.6 Устройство оконных проемов для дымоудаления с установкой

оконных блоков на каждом этаже в лестничных клетках с площадью открывающейся части 1,2 м2.

2. Мероприятия по ограничению шума:

2.1 Мероприятия по ограничению шума должны быть приняты в соответствии со СНиП II-12-77 “Защита от шума”.

2.2 В процессе проектирования капитального ремонта в здании выполняется замена существующих оконных блоков деревянных на оконные блоки с нормируемым коэффициентомпо звукоизоляции. Оконные блоки должны соответствовать требованиям СТБ 1108-98.

2.3 Предусмотрена звукоизоляция потолка теплового пункта в подвале.

3. Мероприятия по утеплению фасада:

3.1 Утепление наружных стен легкой штукатурной системой выполнено в соответствии с требованиями: писем Минстройархитектуры РБ от 07,06,04 N01-01/1913 и от 1,08,04 N02-03-06/3338, ТКП- 45-3.02-114-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений» Правила устройства.

3.2 Конкретный поставщик или исполнитель соответствующего оборудования, работ и услуг определяется заказчиком в порядке, установленном Министров РБ №652 от 19.05.2003г. «О некоторых вопросах осуществления закупок товаров, работ и услуг». Деталировочная конструкторская документация на элементы с использованием работ и услуг разрабатывается претендентом, выигравшим тендер (при наличии у него лицензии на проектирование) с осуществлением авторского надзора.

3.3 В качестве наружного утепления стен приняты плиты пенополистирольные ППТ-15Н СТБ 1437-2004 толщиной: 90 мм (цоколь), 70 мм (фасады), 20 мм (откосы проемов) 8=0,054 Вm/м2°С. В качестве противопожарных поясов на фасадах приняты плиты жесткие минераловатные негорючие ПЖ-150 по ТУ РБ 400051892.431-2005 шириной 150 мм под плитами балконов и 200 мм под оконными проемами по периметру здания от 2-го этажа и выше, толщ. 70 мм, 8=0,044 Вm/м2°С.

В данной организации 5-ти дневная рабочая неделя. График ежедневной работы на практике получил наименование поденного режима учета рабочего времени. При поденном учете рабочее время, установленное для работников, точно соответствует норме в течение рабочего дня. Это закреплено в правилах внутреннего трудового распорядка. При поденном учете работа сверх нормы - сверхурочная.

В организации существуют две формы оплаты труда - сдельная и повременная. При повременной заработной плате размер заработной платы установлен в зависимости от количества отработанного времени (в часах или днях) и тарифной ставки (часовой или дневной) или установленного оклада, согласно штатному расписанию.

При сдельной заработной плате размер заработной платы определяется в зависимости от количества произведенной продукции и расценок за единицу продукции .

Основные пути повышения эффективности капитального строительства:

-индустриализация строительного производства.

Индустриализация строительного производства -- это ведение строительно-монтажных работ методами, присущими крупной машинной индустрии. Работа строителей сводится к механизированному процессу сборки (монтажа) зданий и сооружений из отдельных конструкций и изделий, изготовленных в заводских условиях: колонн, ригелей, балок, блоков, ферм, плит, панелей и др. Для совершенствования индустриального метода -- монтаж зданий укрупненными блоками полной заводской готовности. Иногда укрупненные блоки собирают на строительной площадке. Блочный монтаж широко применяется как в жилищном, так и в промышленном строительстве.

Возведение зданий из крупных элементов заводского изготовления способствует резкому сокращению сроков производства строительно-монтажных работ непосредственно на строительной площадке, повышению производительности труда и снижению стоимости строительства.

-комплексная механизация трудоемких процессов;

Комплексная механизация трудоемких процессов в первую очередь способствует сокращению ручного труда в строительстве. В комплексно-механизированном процессе все основные и вспомогательные работы выполняют с помощью комплекта машин. В каждом комплекте есть ведущая машина, предназначенная для выполнения основного технологического процесса, и вспомогательные машины. Например, в земляных работах по планировке площадей ведущей машиной является скрепер (осуществляет разработку выемок, перемещение и укладку грунта на участок насыпи), вспомогательными -- бульдозер, каток и грейдер (они разравнивают, уплотняют грунт, делают откосы).

-автоматизация отдельных процессов;

Наряду с комплексной механизацией строительства в настоящее время широко применяют автоматизацию отдельных технологических процессов. Автоматизация -- высшая форма механизации.

Различают частичную и полную автоматизацию.

Частичная автоматизация характеризуется применением автоматических устройств в управлении строительными машинами, приборов дистанционного управления этими машинами и приборов автоматического регулирования пространственного положения машины или ее рабочего органа.

Полная автоматизация -- это применение автоматических устройств и систем автоматического управления целыми технологическими процессами производства строительных материалов, конструкций и изделий.

-внедрение новых эффективных технологий и материалов;

Внедрение новых эффективных технологий и материалов способствует не только сокращению затрат труда, но и значительной экономии строительных материалов.

Экономии материалов в наши дни уделяется большое внимание. Ведь сегодня использование каждой тонны сбереженного топлива или сырья обходится в 2--3 раза дешевле, чем добыча.

Наиболее прогрессивными являются так называемые «ресурсосберегающие» технологии, в которых используются отходы промышленности. Уже разработаны и внедряются в производство новые виды строительных материалов и конструкций, при изготовлении которых используются промышленные отходы.

-совершенствование организации производства и внедрение новых форм оплаты труда.

4. Техника безопасности, охраны труда и охрана окружающей среды

Организация рабочего места должна обеспечить безопасное выполнение работ. При работе с подмостей или у проемов, расположенных над землей или перекрытием на расстоянии 1 м и выше, рабочие места должны иметь ограждения. Ограждение должно состоять из стоек, поручня, расположенного на высоте 1 м от рабочего настила, и бортовой доски высотой не менее 15 см. Устройство бортовой доски необходимо, чтобы с подмостей не упали какие-либо предметы на работающего внизу.

При одновременнойработе в двух или более ярусах надо обязательно устраивать сетки, козырьки или другие защитные устройства. Для переноски и хранения гвоздей, болтов и других мелких деталей работающие на высоте должны иметь индивидуальную сумку.

В случае, если работу на высоте более 1,5 м невозможно или нецелесообразно выполнять с площадки или огороженных подмостей, рабочие обязательно должны пользоваться предохранительными поясами.

Все механизмы, инвентарь, инструмент и строительные машины должны соответствовать характеру выполняемой работы и быть исправными. Оставлять без надзора работающие механизмы запрещается.

На всех участках строительства, где это требуется по условиям работы (у работающих механизмов, на подъездных рельсовых путях, автодорогах, у опасных зон монтажа и др.), необходимо вывешивать предупредительные надписи и плакаты.

В местах прохода людей через траншеи, каналы и котлованы необходимо уложить прочные и плотные мостики с двусторонними перилами. В темное время они должны быть освещены. Ширина переходов устраивается не менее 0,6 м. Находясь на территории строительно-монтажной организации, рабочие должны пользоваться проездами и проходами.

Проезды и проходы не следует загромождать.

Складировать и хранить материалы нужно в строго определенных местах в соответствии с генпланом стройплощадки, разработанным в ППР. Неправильное хранение и размещение материалов, изделий, оборудования запрещается.

На строительной площадке должны быть санитарно-бытовые помещения и устройства: гардеробные, умывальные, душевые, уборные, помещения для сушки, пункты питания, здравпункты и др. На каждом объекте необходимо иметь аптечки с медикаментами и другие средства для оказания первой помощи пострадавшим.

На монтажной площадке следует установить порядок обмена условными сигналами между лицом, руководящим подъемом оборудования и воздуховодов, и машинистом крана или мотористом лебедки, а также рабочими на оттяжках.

Монтаж оборудования и воздуховодов вблизи электрических проводов производят при снятом напряжении или при защите электропроводов от механического повреждения.

Охрана окружающей среды. При строительстве здания необходимо применять меры по охране окружающей среды в строгом соответствии с действующими природоохранными, санитарными, а также строительными нормами и правилами.

Запрещено при производстве работ вырубать деревья, сваливать мусор в близ расположенный лес, тем самым нарушая экологическую безопасность. Запрещается выливать солярку и другие загрязняющие ядовитые вещества в поверхностные воды.

Необходимо рационально использовать природные ресурсы, благоустраивать территорию и способствовать оздоровлению окружающей среды, то есть, предотвращать загрязнение воздуха, воды и почвы, сохранять древесно-кустарниковую растительность и обеспечивать рекультивацию земель.

На период строительства предусматриваются следующие мероприятия по противопожарной охране:

1. На строительной площадке до начала строительства прокладывается система водоснабжения с устройством пожарных гидрантов.

2. На объекте устанавливается противопожарный щит с инвентарем, огнетушителями.

3. Дороги и проезды на стройплощадке должны быть постоянно свободны.

Мероприятия по технике безопасности:

1. До начала строительства должны быть выполнены подъездные пути к строительной площадке и на ней, обеспечивающие свободный доступ транспортных средств к объекту;

2. Строительную площадку на период строительства необходимо оградить;

3. Для безопасного ведения строительно-монтажных работ необходимо обозначить опасные зоны для нахождения людей у строящегося здания, работающих механизмов, участков работ. Границы опасных зон обозначить сигнальными ограждениями Н = 0,8 м.;

4. В ночное время стройплощадка и рабочее место освещаются прожекторами типа ПЗС-35. Временные электросети выполняются в виде воздушных линий на деревянных опорах. Временно наружную открытую электропроводку выполняют на высоте не менее 2,5 м. над рабочим местом, 5м.- над проходами, и 6 м. - над проездами;

Строительные нормы и правила требуют, чтобы на каждом строительном объекте имелась проектная документация по организации и по производству работ. Проект производства работ должен содержать конкретные технические решения по созданию условий для безопасного и безвредного производства работ, по санитарно-гигиеническому обслуживанию рабочих на строительной площадке. Основные вопросы охраны труда и техники безопасности находят отражение в календарных планах, строительных генеральных планах, технологических картах.

Инженерно-технический персонал несет ответственность за выполнение мероприятий по охране труда, оговоренных в проекте производства работ.

Если на объекте работает несколько строительных организаций, то генеральный подрядчик обязан с участием субподрядных организаций разработать график производства совмещенных работ. Этот график должен обеспечивать безопасное ведение работ. Его выполнение обязательно для всех участвующих организаций.

При проведении строительных работ необходимо соблюдать технику безопасности, при исправлении поверхностей стен применять передвижные столики и подмости, установленные на полы. При оштукатуривании и окраске фасадов применять леса и люльки.

При малярных работах в основном угрозу представляют собой вредные для здоровья человека вещества, содержащиеся в лаках, красках. Поэтому эти работы необходимо производить в летнее время при открытых окнах, при этом не допуская больших сквозняков. В свежеокрашенных помещениях запрещается находиться более 4-х часов

При установке дверей необходимо работать только исправным инструментом. При облицовке керамической плиткой наибольшую опасность представляют подколка, подрезка, насечка плиток .Поэтому эти работы нужно производить только исправными инструментами. Для резки плиток применять специальные резцы из твердых сплавов, электроточильные станки и машины.

Нормы и правила техники безопасности, распространяющиеся на строительно-монтажные работы, независимо от ведомственной подчиненности организаций, выполняющих эти работы. Инженерно-технические работники строек, а также бригадиры должны хорошо знать и строго соблюдать указания по технике безопасности и производственной санитарии, определяющие порядок осуществления мероприятий по охране труда.

На стройке обеспечение выполнения правил техники безопасности является не только ответственной, но и сложной задачей. Для успешного решения этой задачи требуется высокое качество проектных решений, деятельная разработка ППР, в том числе и технологических карт. Необходимо обеспечить высокое качество применяемых материалов, изделий, конструкций, строительных машин и механизмов. Необходимо организовать систематический и строгий контроль за соблюдением правил техники безопасности на строительной площадке.

В соответствии с действующим нормам и правилами администрация строительства должна в установленные сроки организовать инструктаж, изучение и проверку знаний рабочих в области техники безопасности с обязательным документным ее оформлением. Эти мероприятия проводятся в соответствии с «Типовыми программами по обучению рабочих безопасным методам труда и проверки знаний инженерно-техническими работниками техники безопасности в строительстве».

Вновь поступающих на строительство рабочих можно допускать к работе только после того, как они пройдут вводный инструктаж и инструктаж непосредственно на рабочем месте. Инструктаж необходимо проводить при переводе на новую работу и при изменении условий работы. Ежегодно следует проверять работников на знание техники безопасности. К работе на особо опасных и вредных производствах рабочие допускаются лишь после сдачи ими экзамена.



5. Документооборот по объекту строительства

В данном разделе приведены формы документов, используемых в процессе строительного производства :

Журнал производства работ;

Акт скрытых работ;

Договор с субподрядчиком;

Контракт с заказчиком;

Акт приемки-сдачи;

Справку о стоимости работ за месяц;

Товарно-транспортная накладная;

Акт на списание материалов;

Должностная инструкция производителю работ;

Пояснительная записка к проекту;

Локальная смета;

Технологическая карта;

Журнал входного контроля;

Журнал регистрации инструктажа по охране труда;

Чертеж-схема;

Схема организации работ;

Штатное расписание;

Акт выполненных работ на рабочего.

Размещено на Allbest.ru

...