Планировка населенного пункта

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

• Введение
• 1. Состояние вопроса по проблеме исследования
• 2. Характеристика объекта исследований
• 2.1 Экономико-географическое расположение, природные условия
• 2.2. Расположение объекта в системе административного образования
• 2.3 Территориальное зонирование объекта, направленность производственной деятельности, организация и состав производственной зоны
• 2.4 Численность населения. Демографическая, градообразующая структура
• 2.5 Транспортно-планировочная организация
• 2.6 Организация жилой зоны, социальной инфраструктуры
• 2.7 Инженерное обустройство
• 2.8 Реакционная зона, благоустройство
• 2.9 Кадастровое зонирование (деление) объекта исследований
• 3. Перспективы развития населенного пункта и его планировки
• 3.1 Перспективы развития производственной зоны населенного пункта
• 3.2 Прогнозирование численности населения
• 3.3 Расчёт жилищного строительства, общественных объектов, инженерное обустройство населённого пункта
• 3.4 Расчёт, подбор земельных участков для размещения проектных
• 3.5 Проект планировки части населённого пункта, технико-экономическая оценка проектных решений
• Заключение
• Библиографический список
• территория планировка населенный пункт

• Введение
• Планировка населенных мест - древнейшая задача, призванная оптимизировать проживание, труд и отдых человека. Планировка населенных пунктов включает: устройство населенного пункта (города, села) с оптимальной организацией территории и размещением жилых, общественных, производственных зданий, сооружений, дорог, инженерных коммуникаций, других объектов, рациональное использование окружающей природной среды для удовлетворения потребностей проживающих людей.
• При выполнении планировки населенного пункта как проектного мероприятия необходимо: рассчитать, подобрать и разместить в требуемом порядке его материальные элементы; провести архитектурно - пространственную организацию территории и площади, прилегающей к нему; организовать природную среду так, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности проживающих там людей в оптимальных условиях быта, труда и отдыха.
• Данный курсовой проект представляет собой работу по благоустройству и реконструкции поселка Замятино Емельяновского района Красноярского края с определенной организацией территории и размещения на них жилых, общественных и производственных зданий, дорог, инженерных коммуникаций и других сооружений.
• Объектом исследования является поселок Замятино, расположенный в Емельяновском районе Красноярского края.
• Цель работы - в процессе проектирования населенного пункта обеспечить оптимальные условия для труда, быта и отдыха.
• -Изучить современное состояние населённого пункта
• -Изучить перспективы развития населённого пункта
• -Разработать проект планировки
• Основной задачей курсового проекта является анализ существующего населенного пункта и развитие его на перспективу.
• Заключительным этапом курсового проекта будет создание проекта планировки поселка Замятино.

• 1. Состояние вопроса по проблеме исследования
• Главным фактором при проектировании строительства является взаимосвязь землеустроительных и градостроительных решений с наиболее выгодным благоустройством для проживания здесь населения, для которого и проектируется населенный пункт. Планировка населенного пункта должна быть органично связана с организацией производства, планировкой и землеустройством прилегающих к нему территорий.
• Основной целью зонирования населенного пункта является рациональное использование территории методом целесообразного размещения основных групп зданий, функционально связанных между собой и наиболее точного расчета взаимного расположения функциональных зон. Рациональное размещение зеленых насаждений в санитарных и защитных зонах позволяет придать населенному пункту живописный вид и обеспечить защиту от господствующих ветров, обеспечить более чистым воздухом, оздоровить общую экологическую обстановку.
• Юридически установленная граница населенного пункта позволяет разграничить земли населенного пункта от других категорий земель, вести более точный и полный учет состава земель, их оценку, налогообложение, определить их градостроительную ценность.
• В проекте нашли отражение все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по созданию полноценной градостроительной среды на основе современных исследований.
• Градостроительное планирование развития территорий и населенных пунктов и их застройка осуществляются посредством градостроительной документации и литературы. Это, прежде всего:
• Земельный кодекс РФ [1] - регламентирует:
• -учет значения земли как основы жизни и деятельности человека;
• -приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды;
• -приоритет охраны жизни и здоровья человека;
• -единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
• Градостроительный кодекс РФ [2] использует следующие основные понятия: градостроительная деятельность; территориальное планирование; устойчивое развитие территорий; зоны с особыми условиями использования территорий; функциональные зоны; градостроительное зонирование; территориальные зоны; правило землепользования и застройки; градостроительный регламент; территории общего пользования; инженерные изыскания.
• СП 421330.2011 Градостроительство [3]. Планировка и застройка городских и сельских поселений (в редакции 2008 года) разработан в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, входит в систему государственных нормативных документов в строительстве, и является федеральным нормативным документом в области градостроительства. Требования этого документа обязательны для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности на территории Российской Федерации. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.
• Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СаНПиН) устанавливают обязательные гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и других объектов, требования к их организации и благоустройству [4]. Основания к пересмотру этих размеров. СаНПиН предназначены для организаций, специалистов, деятельность которых связана с проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, а также осуществлением государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

• 2. Характеристика объекта исследований
• 2.1 Экономико-географическое расположение, природные условия
• Емельяновский район является пригородным районом г.Красноярска, экономически и инфраструктурно связан с городом. Расположен на левобережье р.Енисея, в бассейне р. Кача и верховье р. Кемчуг, непосредственно примыкает с запада и севера к городской территории Красноярска. Пересечен Транссибирской железнодорожной магистралью, Московским и Енисейским трактами.
• Своеобразна природа района. Южная часть его занята отрогами Восточного Саяна. На западе заходит Западно-Сибирская равнина, образуя Кеть-Чулымские возвышенные равнины (Кемчугское плато), занятые южнотаежными кедровыми и пихтовыми лесами, в значительной степени замещенными березой и осиной. Восток и северо-восток относятся к лесостепным Кеть-Енисейским высоким равнинам с мелколиственными и светлохвойными лесами.
• Территории Приенисейской части района к северу и северо-востоку от Красноярска расположены в недостаточно теплом и недостаточно увлажненном агроклиматическом районе, остальная территория достаточно увлажнена и относится к умеренно прохладному й прохладному агроклиматическому району.
• Горная южная часть бассейна р. Караульной, получившая название Мининских Столбов, исключительно живописна и представляет интерес для развития горного туризма.
• Прижелезнодорожная полоса сплошь занята дачными участками, в результате чего зеленая зона Красноярска бессистемно и интенсивно вырубается. Зона относится к землям, требующим особой охраны
• В целом район можно характеризовать как промышленно-сельскохозяйственный, в котором объем промышленной продукции составляет в пределах 51-53% от общего объема производимой продукции в целом по району.
• Емельяновский район располагает значительными площадями лесного фонда, а потому здесь не маловажную роль в экономике района играет лесная промышленность. Площадь земель лесного фонда составляет 555,7 тыс.га, водного фонда - 7,8 тыс.га, земли запаса - 15,5 тыс.га. В районе функционирует 8 лесных хозяйств. Ценные породы дерева в больших запасах произрастают на территории Минино, Талой, Зеледеево, Гаревом, Кедровом.
• Емельяновский район относится к категории территорий со слаборазвитой горнодобывающей промышленностью. Наибольшее количество месторождений полезных ископаемых разведано и разрабатывается в непосредственной близости от п.г.т. Емельяново и г. Красноярска. Определяющими полезными ископаемыми в районе являются строительные материалы и подземные воды.
• Характерной для экономики Емельяновского района особенностью является ситуация, когда юридические лица зарегистрированы в других муниципальных образованиях, а их деятельность осуществляют на территории района. Основным ресурсом муниципальных образований района является земля.
• Емельяновский район - бесспорный лидер среди муниципальных районов развивающейся Красноярской агломерации, Конкурентные преимущества района определяются центральным положением района в агломерации, наличием международного аэропорта, речного порта, наличием транспортного железнодорожного и автомобильного транзитного коридора, сформировавшегося и активно развивающегося земельного рынка за счет частных земель, относительно развитой сетью автомобильных дорог, обеспечивающих коммуникационные выходы с территории района в северном, южном, восточном и западном направлениях. Дополняются конкурентные преимущества района положительным миграционным сальдо, обеспечивающим в последние годы прирост численности населения района.
• Занимая выгодное экономико-географическое положение, Емельяновский район Красноярского края обладает не только природными возможностями, но и значительным инвестиционным и трудовым потенциалом.
• В связи с расширением пригорода Красноярска, район становится все более привлекательным для жилищного строительства и развития бизнеса.
• Природные условия. Целью данного раздела является анализ и оценка природных условий и ресурсов, оценка возможности их использования в интересах устойчивого развития территории планировочного района.
• Климат. Согласно природно-сельскохозяйственному районированию Восток и северо-восток района относятся к лесостепным Кеть-Енисейским высоким равнинам с мелколиственными и светлохвойными лесами.
• Приенисейская часть района к северу и северо-востоку от Красноярска расположена в недостаточно теплом и недостаточно увлажненном агроклиматическом районе. Остальная территория достаточно увлажнена и относится к умеренно - прохладному и прохладному агроклиматическому району.
• Климат резкоконтинентальный, с господствующим юго-западным направлением ветров, с холодной зимой и жарким летом. Район находится в трех зонах: лесостепной, подтаежной и таежной.
• Район характеризуется суммой активных температур выше + 10⁰С - 1790, а температуры + 5є С - 2092, среднемесячная температура воздуха самого теплого июля месяца составляет - 19є С, а самого холодного (января - 16є С).
• Среднее продолжительность безморозного периода - 120 дней, с температурой + 10є С - 114 дней, средняя дата последнего заморозка - весной 22 июня, первого - осенью 20 сентября.
• По условиям влагообеспеченности район относится к зоне достаточного увлажнения. Среднегодовое количество осадков составляет 485 мм.
• Почвы. Особенности климата, растительности, почвообразующих пород, грунтового и почвенного увлажнения сопутствовали и привели к образованию большого разнообразия почв.
• Наиболее распространенными почвами в зоне района являются почвы черноземного типа (в регионах, сельскохозяйственного использования земель), значительные площади заняты темно-серыми оподзоленными почвами, что обосновано освоением лесных земель в период освоения территории для сельскохозяйственного использования. По своему территориальному и экономическому расположению район является пригородным
• Гидрография. Реки полноводны, принадлежат к бассейну Северного Ледовитого океана. Большая часть их является притоками Енисея, остальные относятся к бассейнам Оби, Пясины, Таймыры, Хатанги. Речной сток достигает 700 куб. км. - более 1/5 части стока всех рек России. Грунтовые и подземные воды оказывают большое влияние на почвообразовательный процесс. Енисейский район расположен в бассейне реки Кача, которая является левым притоком Енисея, впадающим в него в черте города Красноярск. Длина 103 км, площадь водозабора 1280 кмІ, средний расход воды -- 4,3 мі/с. В бассейне реки ведутся лесозаготовки, сельское хозяйство. Общее водопотребление на орошение и сельскохозяйственные нужды не превышает 2 % годового стока (2 млн мі).
• Тектоническое строение и рельеф. Большую часть Емеьяновского района, северная, центральная, восточная часть занимает осадочный чехол в области докайназойской складчатости (Западно-Сибирская плита), в рельефе соответствует Западно-Сибирской равнине с преобладающими высотами 200-500 метров, юго-восточная часть - складчатые области байкальской и раннекаледонской складчатости (700-520 млн.лет). В рельефе соответствует восточным отрогам гор Восточных Саян. Рельеф территории неоднороден, он расчленен реками, водоразделы которых образуют плоские крутые увалы. Район расположен в крайней юго-восточной части Чулымо-Енисейской равнины. Часть территории имеет волнисто-увалистый рельеф с малыми амплитудами высоты (50-70м.) при абсолютных отметках З00-400м.
• Растительность. Емельяновский район расположен на землях лесного фонда, лесостепная зона. Площадь земель лесного фонда составляет 555,7 тыс.га, водного фонда - 7,8 тыс.га, земли запаса - 15,5 тыс.га.
• Ценные породы дерева в больших запасах произрастают на территории Минино (леса 1 категории), Талой (сосна, береза, кедр), Зеледеево (осина), Гаревом (сосна, береза), Кедровом (кедр).
• Горная южная часть бассейна р. Караульной исключительно живописна и представляет интерес для развития горного туризма. Здесь располагается памятник природы Мининские столбы. Помимо него в районе имеется еще три -- пещера Караульная, дендрарий СибГТУ и Березово- муравьиная роща. На территорию района заходит часть Мало-Кемчугского и Болыне-Кемчугского заказников.
• На западе в район заходит Западно-Сибирская равнина, образуя Кеть-Чулымские возвышенные равнины. Ранее были заняты южнотаежными кедровыми и пихтовыми лесами, сегодня же вытесняются березой и осиной.
• По лесным полянам подтаежной зоны встречаются луга с крупной сочной травой. Большие массивы заняты пойменными лугами, часто являющимися ценными сенокосными угодьями. Здесь формируются луговые и лугово-черноземные почвы. По своему строению они близки к черноземам и обладают высоким потенциалом плодородия. Но, вследствие повышенной увлажненности и медленного прогревания, они поздно становятся пригодными для обработки и сева. Эти почвы тем более бедны фосфором и перенасыщены азотом. В пашню вовлечена их небольшая часть.
• Вдоль речных долин распространены пойменные почвы, которые обычно делят на три группы: дерновые, луговые и болотные. В основе этого деления лежит характер водного режима, и соответственно, увлажнения. Пойма с неоднородным почвенным покровом - не идеальный земельный резерв. Такие почвы требуют разработки системы мер по осушению, удобрению. При грамотном использовании могут давать достаточно высокие урожаи.
• На полянах - разнотравно-злаковая растительность. По днищам лугов и их склонам встречаются овсяница луговая, лютик едкий, борщевик (пучки) и др. В поймах рек и ручьев преобладают кустарники: черемуха, ива, смородина, боярышник.
• Сенокосные и пастбищные угодья, в зависимости от условий залегания грунтовых вод, делятся на: суходольные, заболоченные и заливные. Лучшими по качеству травостоя сенокосами являются овсяницевые и тимофеевочные суходольные луга и лесные луга, где основу травостоя составляют короткие кормовые злаки и, кроме того, значительная примесь бобовых. Из злаков примешиваются шилоцветный вейник, костер безостый, пырей, мятник луговой. Причем, в условиях избыточного увлажнения в понижениях формируются злаково-разностравно-бобовые заболоченные луга.
• Основу травостоя составляют осока дернистая, осока изящная, из злаков - лисохвост луговой, полевица белая, мятник болотный, вейник. Избыточное увлажнение в сочетании с засолением почвы ведет к тому, что сейчас злаки на засоленных лугах в угнетенном состоянии, развиваются солестойкие виды разнотравья: ирис, беснильница расставленная, полынь.
• Разнотравье лугов центральной поймы представлено лютиком едким, борщевиком, одуванчиком, подорожником большим, тысячелистником обыкновенным и другими травами. Растительность в основном степная - злаковые. Из злаковых преобладают: ковыль перистый, мятник узколистный, тимофеевка степная; из бобовых - люцерна желтая, эспарцет; среди разнотравья - полынь сизая, полынь холодная, лапчатка бесстебельная, астра альпийская и другие виды. По более крутым склонам, на щербинистых и малоразвитых почвах растительность разрежена, представлена мелкодерновинными злаками: типчаком, тонконогом стройным, ковылем волосянистым. Из разнотравья - полынь, тимьян ползучий, вероника беловойлочная.
• Живописна и неповторима растительность таежной и подтаежной зон. На высоте около 600 метров полосой идет подтайга с густым травянистым покровом под пологом разреженных и низкорослых березово-осиновых или сосновых лесов. В полосе от 600 до 1000 метров наиболее распространена пихтово-кедровая влажная и густая тайга. Деревья достигают 30-40 метров высоты. Имеется подлесок из рябины, бузины, смородины, малины, жимолости. На горах и полянах малина образует густые заросли обычно совместно с высокими травами - вейником, борцом, бодягом, живокостью, чемерицей, марьиным корнем. Высота трав может достигать двух метров. Из кустарничков - брусничник. Голубика, черника.
• Выше ель не распространяется, и лес образуют кедр и пихта с подлеском из черемухи, рябины, смородины. На почве густой травяной покров. С высоты 1200 метров кедровый лес разреживается, появляются поляны субальпийских лугов и кустраниковых зарослей. Последние кедры остаются на высоте 1400-1500 метров. В этой же полосе чередуются субальпийские луга из высоких трав - живокости, борца, борщевика, скедры, вейника, чины, огоньков (жарков) с кустарниковыми зарослями из рододендрона даурского, рододендрона золотистого, багульника болотного.
• На каменистых россыпях заросли бадана толстолистого. На увлажненных участках растет знаменитый золотой корень (родиола розовая). Выше появляются небольшие участки альпийских лугов. На них встречаются водосбор, анемоны (ветреницы), фиалки, майники, горечавки, колокольчики, лилии. Но большая часть территории на этих высотах принадлежит горным тундрам, каменистым россыпям и снежникам, вблизи которых растут карликовые деревца, стланик, мхи и лишайники.
• Современный ландшафт землепользования поселка Новый представляет собой сочетание распаханных участков, лесом и водоразделов, окруженных пастбищами и сенокосами.
• Животный мир. Обитают отряды животных: зайцеобразные, грызуны, насекомоядные, парнокопытные, рукокрылые, хищные. Промысловое значение в лесах имеют пушные звери - соболь, белка, песец, лисица, горностай. В реках водятся таймень, хариус, чир, сиг, пелядь и др. На территорию района заходит часть Мало - Кемчугского и Болыне-Кемчугского заказников. Их задача -- охрана таких видов животных и птиц, как выдра, росомаха, тетерев, серый журавль и др.
• 2.2 Расположение объекта в системе административного образования
• Муниципальное образование Емельяновский район основано в 1936 году. Территория Емельяновского района расположена в центральной части земледельческой зоны Красноярского края (рис 3). На севере район граничит с Большемуртинским и Сухобузимским районами, на востоке - с землями г. Красноярска, Дивногорска и Березовского района, рекой Енисей, на западе - с землями Козульского и Биррилюсского и на юге - с землями Балахтинского районов.
• Административный центр района расположен в р.п. Емельяново, в 30 км северо-западнее г. Красноярска. Связь с городом осуществляется по шоссейной асфальтовой дороге. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Бугач - 19 км, аэропорт расположен в 15 км и находится на территории Емельяновского района.
• Территория района в административных границах составляет 173400 га, из них земли сельскохозяйственного назначения занимают 182552 га. Все население проживает в 63 населенных пунктах, в том числе в двух населенных пунктах городского типа. Протяженность с запада на восток составляет 100 км, с севера на юг - 90 км.
• Поселок Замятин расположен в 11 км от районного центра поселка Емельяново. Ближайшие населенные пункты: село Шуваево, деревня Творогово, поселок Логовой
• 2.3 Территориальное зонирование объекта, направленность производственной деятельности

Земли посёлка Замятино имеют свою специфику, поскольку они тесно связаны с сельскохозяйственным производством.

В состав земель посёлка Замятино входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами [2] к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент[2]. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Зонирование земель -- разделение земель на земельные участки (массивы, территории) с различным целевым назначением и правовым режимом использования.

Зонирование осуществляется в соответствии с планами развития территорий. Основные положения и принципы зонирования земель определяются Правительством РФ. Планы зонирования земель утверждаются постановлениями соответствующих органов государственной власти или решениями органов местного самоуправления.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

В населенном пункте Замятино имеется одно производственное предприятие - сельскохозяйственное предприятие, в состав которого входят следующие здания и сооружения - машино-ремонтный двор, строительный двор, складной сектор, ферма КРС, свиноферма, конный двор, склад ГСМ, котельная, стоянка сельскохозяйственных машин. Площадь участка 14,31 га.

Вывод: Необходимо оптимизировать использование территории, т.к. она используется неэффективно.

2.4 Численность населения. Демографическая, градообразующая структура

В части поселка Замятино проживает 457 человек.

Население по их роли в возникновении и развитии населенного пункта разделяется на три основные группы(Таблица 1):

- градообразующую (поселкообразующую), от которой зависит общее количество населения;

- обслуживающую группу, которая сама зависит от общего количества населения;

- несамодеятельную группу, которая независимо от величины населенного пункта всегда сопутствует в той или иной степени первым двум группам.

Таблица 1

Существующая градообразующая характеристика поселка Замятино

Группа	Человек/%
Градообразующая группа	219/48
Обслуживающая группа	46/10
Несамодеятельная группа	192/42
Всего жителей	457/100

Существующая демографическая характеристика.

Трудоспособное население составляет 265 человек(58%), в т.ч.: женщины от 16 до 54 - 137 человек(30%); мужчины от 16 до 59 - 128 человек(28%).

Несамодеятельное население составляет 265 человек(42%), в т.ч.: Дети до 7 лет - 64 человека(14%); Дети от 7 до 15 лет - 73 человека(16%); женщины старше 55 лет - 41 человек(9%); мужчины старше 60 лет - 14 человек(3%).

2.5 Транспортно-планировочная организация населенного пункта

На территории района около 30% населения занято на транспорте (железнодорожный, авто- и авиа). Здесь функционируют два крупных аэропорта -- Емельяново (государственный и международный порт) и Черемшанка (внутрикраевой). В районе пересекаются железнодорожные, автомобильные и воздушные трассы. Аэропорт «Черемшанка» обслуживает внутрикраевые линии.

Населенный пункт Замятино имеет одну главную улицу, приходящую из ПГТ Емельяново, расположенную с юга на северо-запад. Также в населенном пункте имеются второстепенные дороги и проезды (переулки).

В населенном пункте использованы регулярная прямоугольная и свободная системы уличной сети.

Основным покрытием на всех дорогах в населенном пункте является асфальт.

В проекте планировки необходимо учесть:

• увеличить ширину проезжей части дорожного полотна до (10м) и запроектировать дорогу проходящую через общественно-деловой центр;

2.6 Организация жилой зоны, социальной инфраструктуры

Обеспеченность жилым фондом в существующем населенном пункте составляет 21,62 м2/чел.

Площадь жилого фонда составляет 21,21 га. Жилой фонд представлен приусадебными жилыми домами (197 шт.), блокированными жилыми домами на 2 хозяина (11 шт.) и одним 3х этажным общежитием

В части населенного пункта который является объектом исследования использован простейший тип жилых кварталов -- кварталы с односторонней и двусторонней и застройкой.

Выводы: Жилой фонд представлен в основном одноэтажными усадебными и блокированными домами. Для строительства домов использованы такие материалы, как дерево и железобетон.

Состояние социальной инфраструктуры в населенном пункте.

Поселок Замятино развит во всех сферах жизнедеятельности населения.

В населенном пункте поселок Замятино общественный центр представлен следующими зданиями общественного назначения: детский сад(1), администрация(1), магазин(2), почта(1), училище(1)

В администрации располагается милиция, а в почте - отделение сберегательного банка.

2.7 Инженерное обустройство

Инженерное обустройство территории - это проведение комплекса инженерных мероприятий и устройство сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видов использования и создания благоприятных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для проживания труда и отдыха населения.

Водоснабжение. Холодной водой обеспечивается с помощью артезианской скважины. Спрос на воду в населенном пункте Новый удовлетворяют с помощью централизованного водопровода, а в некоторых частных подворьях имеются колодцы.

Канализация. В населенном пункте канализация имеется только в зданиях администрации, училища, почты, отделении милиции и на производстве. В жилых домах - подворные уборные.

Теплоснабжение. Горячей водой обеспечивается из котельной, которая расположена в производственной зоне.

Газоснабжение. В населенном пункте Замятино индивидуальное.

Электроснабжение. В населенном пункте предусмотрено централизованное электроснабжение. Сети всех напряжений на территории населенного пункта выполнены воздушными линиями на деревянных опорах, а также подземными кабельными линиями.

Телефонизация и радиофикация. В населенном пункте телефонизацию и радиофикацию осуществляют на АТС. Для этого прокладываются воздушные линии совместно с электросетями.



2.8 Реакционная зона, благоустройство

Составной частью общей системы озеленения поселка являются естественные зеленые насаждения и санитарно-защитная полоса.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который может быть источником химического, биологического или физического воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и настоящими правилами и нормативами. Ландшафтная организация территории сельскохозяйственных предприятий является частью общей системы озеленения сельского поселка, которая должна гармонично вписываться в окружающий ландшафт. Система зеленых насаждений частично нейтрализует влияние побочных продуктов производства, участвует в формировании объемно-пространственной и планировочной структуры ландшафта, способствует созданию благоприятной среды для труда и отдыха. При озеленении производственных и санитарно-защитных зон необходимо решить: архитектурно - пространственную композицию; подобрать ассортимент растений; определить структуру, типы и схемы посадок, особенности ухода за зелеными насаждениями.

Озеленение поселка находиться на высоком уровне. Практически все приусадебные дома имеют палисадники, озелененную территорию перед домом. За пределами границы населенного пункта все озеленено, имеются леса, поля, луга. Это позволяет в будущем сделать обустроенные парки, культурно - массовые площадки.

Озеленение общественного использования представлено парком, созданным из естественных древесных насаждений. Озеленение специального назначения представлено защитной лесополосой.

Общая площадь озеленения составляет 10,33 га.

Площадь озеленения на одного жителя составляет 0,02 га.

2.9 Кадастровое зонирование (деление) объекта исследований.

Кадастровые участки поставленные на учёт в посёлке Замятино представлены в количестве 263.это составляет примерно 75% от общей численности.

Количество кадастровых кварталов 4 в соответствии с (рис 2)



3. Перспективы развития населенного пункта и его планировки

3.1 Перспективы развития производственной зоны населённого пункта

Основным направлением сельского хозяйства Емельяновского района является земледелие с развитым животноводством. Поэтому в поселке Замятино целесообразно заниматься животноводством и растениеводством. Климатические условия и рельеф местности благоприятно влияют на выращивание сельскохозяйственных культур. А также в Емельяновском районе разработаны программы развития животноводства с целью увеличения производства продукции, увеличения численности скота и повышения его продуктивности.

Занимая выгодное экономико-географическое положение, Емельяновский район Красноярского края обладает не только природными возможностями, но и значительным инвестиционным и трудовым потенциалом.

В связи с расширением пригорода Красноярска, район становится все более привлекательным для жилищного строительства и развития бизнеса.

3.2 Прогнозирование численности населения

Для дальнейшего проектирования необходимо рассчитать численность населения на расчетный период, равный 20 годам.

Исходя из анализа численности градообразующих кадров, прогноза баланса трудовых ресурсов и предлагаемых уровней развития экономической базы поселка в проекте произведен расчет населения.

Проектная численность населения является производной величиной, зависящей от количества трудящихся, занятых в градообразующих отраслях народного хозяйства.

На основании данных о возрастной структуре населения определяется количество жителей трудоспособного возраста, занятых в сфере общественного производства и обслуживания и составляющих суммарную численность градообразующей и обслуживающей групп населения (таблица 1).

В среднем по стране современный состав сельского населения по группам следующий: градообразующая 30-40%, обслуживающая 10-12% и несамодеятельная до 50% [6].

Таблица 1

Расчет населения по группам

Группа	Человек/%
Градообразующая группа	219/48
Обслуживающая группа	46/10
Несамодеятельная группа	192/42
Всего жителей	457/100

Существующая демографическая характеристика.

Трудоспособное население составляет 265 человек (58%), в т.ч.: женщины от 16 до 54 - 137 человек(30%); мужчины от 16 до 59 - 128 человек(28%).

Несамодеятельное население составляет 265 человек (42%), в т.ч.: Дети до 7 лет - 64 человека(14%); Дети от 7 до 15 лет - 73 человека(16%); женщины старше 55 лет - 41 человек(9%); мужчины старше 60 лет - 14 человек(3%).

Проектная численность населения может определяться по методу трудового баланса и методу естественного прироста. Для контроля расчета численности населения можно пользоваться переходным коэффициентом от количества трудящихся градообразующей группы ко всему населению. Переходный коэффициент по стране составляет 2,5-3,3.

Проектная численность населения по методу трудового баланса определяется по формуле:

; (1)

где Н _р - проектная численность населения, чел.;

А - абсолютная численность градообразующих кадров, чел.;

Б - процент несамодеятельной группы населения, %;

В - процент обслуживающей группы населения, %.

Н_р=(100·285)/(100-(10%+42%)) = 594 человек

Проектная численность населения по методу естественного прироста определяется с учетом существующего населения и его изменения к расчетному сроку, чтобы определить, как обеспечит это население потребность производства в перспективе.

; (2)

где Н _ф - фактическая численность населения в исходном году, чел.;

П - среднегодовой прирост населения, %;

М - среднегодовая миграция населения (+ 0,5% в южных районах и - 0,5% в северных);

Т - расчетный срок (15...20 лет).

Н_р= 457·(1+(1,5+0,5)/100)²⁰= 680 человек;



3.3 Расчет жилищного строительства, общественных объектов, инженерного обустройства населенного пункта

В среднем проектная семья будет состоять из трех с половиной человек. При расчете жилого фонда определяется потребность общей жилой площади в домах различных типов для строительства и на конечный срок проектирования.

Для обеспечения семей жильём необходимо размещать каждую семью в отдельной квартире. Следовательно число квартир для размещения числа семей будет равна 195, согласно градостроительному кодексу[2].

Типовые проекты для жилых домов подбираются наиболее удобные и соответствующие конкретным природно-климатическим условиям, бытовым особенностям, состоянию материально-технической базы строительства, с учетом использования местных строительных материалов. При этом следует пользоваться каталогами паспортов действующих или рекомендованных на перспективу проектов жилых домов.

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат.

Для определения числа домов рассчитываем число квартир для каждой семьи по типам домов.

Для определения числа домов рассчитываем число квартир для каждой семьи по типам домов (таблица 2).



Таблица 2

Число квартир по типам домов на первую очередь строительства

Всего квартир	Число квартир по типам жилых домов
	Усадебные (33.5%)	Блокированные (34%)	Малоэтажные 2х этажные.8кв (32.5%)	Всего домов
195	53	54	88	91

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей в результате строительства жилая зона должна включать 53 усадебных домов, 27 блокированных дома и 11 двухэтажных восьмиквартирных дома.

3.4 Расчёт, подбор земельных участков для размещения домов

При подборе территорий для развития поселка Замятино является, целесообразным произвести следующие преобразования в планировочной структуре поселка:

- упорядочение планировочной структуры деревни на основе сложившейся системы;

- расширение основных магистральных улиц. Выравнивание, упорядочение улиц местного значения.

- улучшение качества жилого фонда. Строительство новых домов взамен ветхого жилья.

- реконструкция и модернизация системы инженерного оборудования.

- упорядочение расположения промышленно-коммунальных предприятий в промзонах.

- увеличение площади зеленых насаждений общего пользования.

- расширение поселковой черты.

В составе проекта планировки поселка Замятино 3она активных градостроительных преобразований представляет собой разработку проекта планировки центральной части. На месте сноса ветхого жилья предлагается строительство новых домов.

Зона выборочного строительства является зоной улучшения качества существующей среды, где будет проводиться выборочная реконструкция строений, снос ветхого жилья, строительство на освободившихся территориях, упорядочение застройки, благоустройство территории, строительство объектов обслуживания.

В санитарно-защитных зонах производственно-коммунальных предприятий в настоящий период жилые здания продолжают свое существование, а новое строительство жилых объектов запрещается.

Формирование промзоны поселка Замятино сформированы предшествующим развитием поселка и не подлежат радикальному изменению, кроме упорядочивания.

Таблица 3

Расчёт площадей для размещения объектов

№ П.п	Типы домов	Прилегающая Площадь участка	Количество домов	Общая площадь (S)га
1	усадебные	0.1га	65	6.5
2	блокированные	0.2га	33	6.6
3	малоэтажные	0.16 га	8	1.28
4				14.38

С целью развития уличной дорожной сети необходимо увеличить площадь на 1,1 что составит 15,48га.

Строительство новых домов планируется на месте сноса старого ветхого жилья.



3.5 Проект планировки части населённого пункта, технико экономическая оценка проектных решений

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта (рис 4) соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. Проекты планировки должны удовлетворять интересам и потребностям хозяйства, соответствовать местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Отмеченные качества закладываются в проект в процессе его разработки (при выборе участка, функциональном зонировании, определении планировочной структуры, строительном зонировании, размещении застройки и т. д.). Это обеспечивает большую целесообразность проектно-планировочного решения в целом. При оценке составления проекта планировки и застройки его тщательно проверяют.

Технико-экономическую оценку проекта планировки проводят в процессе проектирования, сопоставляя различные варианты. Окончательно проект оценивают по завершении проектирования (таблица 4).

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. Проекты планировки должны удовлетворять интересам и потребностям хозяйства, соответствовать местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Это обеспечивает большую целесообразность проектно-планировочного решения в целом.

Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м², численность населения и т. п.).

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (например, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями общего пользования, приходящаяся на одного жителя, и т. п.).

Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели брутто) или только часть ее (показатели нетто).

Таблица 4

Технико-экономическая оценка проекта планировки населенного пункта

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Характеристика
			сущест-вующая	проект-ная
1	2	3	4	5
1	Площадь населенного пункта	га	61,93	49,41
2	Население:
	- численность жителей населенного пункта;	чел.	457	685
	- демографическая характеристика:
	- дети до 7 лет;	%/чел.	14/64	11/75
	- дети от 7 до 15 лет;	%/чел.	16/73	11/75
	- женщины свыше 55 лет;	%/чел.	9/41	7/48
	- мужчины свыше 60 лет;	%/чел.	3/14	3/21
	- женщины от 16 до 55 лет;	%/чел.	30/137	35/240
	- мужчины от 16 до 60 лет;	%/чел.	28/128	33/226
	- градообразующая характеристика:
	- градообразующая группа;	%/чел.	48/219	42/285
	- обслуживающая группа;	%/чел.	10/46	26/181
	- несамодеятельная группа;	%/чел.	42/192	32/219
	- плотность населения	чел./га	0,14	0,07
3	Жилая зона:
	- число усадебных жилых домов:	шт.	40	65
	- площадь жилой зоны;	га	4	6.5
	- площадь под жилыми домами;	м2	4000	6500
	- жилая площадь;	м2	4000	6500
	- число блокированных жилых домов:	шт.	25	33
	- площадь жилой зоны;	га	5000	6500
	- площадь под жилыми домами;	м2	5000	6500
	- жилая площадь;	м2	5000	6500
	- число мало и среднеэтажных многоквартирных (секционных) жилых домов;	шт.	-	8
	- площадь жилой зоны;	га	-	1,94
	- площадь под жилыми домами;	м2	-	2394,89
	- жилая площадь;	м2	-	9579,56
	- водоснабжение;	да/нет	да	да
	- канализация;	да/нет	да	да
	- теплоснабжение;	да/нет	да	да
4	- газификация;	да/нет	да	да
	- электроснабжение;	да/нет	да	да
	Инженерная подготовка территории:
	- осушение;	да/нет	нет	нет
	- защита от затопления;	да/нет	нет	нет
	- защита от селевых потоков;	да/нет	нет	нет
	- борьба с оврагообразованием;	да/нет	нет	нет
	- противооползневые работы;	да/нет	нет	нет
	- организация поверхностного стока;	да/нет	нет	нет
	- орошение воздушного бассейна;	да/нет	нет	нет
	- благоустройство берегов рек, озер, оврагов;	да/нет	нет	нет
	- озеленение;	да/нет	нет	нет
	- охрана окружающей среды;	да/нет	нет	нет
	- предупреждение пожаров на землях, примыкающих к населенному пункту;	да/нет	нет	нет



Заключение

Курсовой проект был разработан на основе задания. Целью является разработка проектного плана поселка Замятино Емельяновского района.

В проекте нашли отражение все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по оптимизации жилой зоны деревни на основе современных исследований.

Проект разработан в соответствии с требованиями СНиП 2.07.1-89** «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».

Начав работу над проектом, были поставлены задачи:

1) - провести анализ современного состояния населенного пункта;

2) - выполнить оценку перспектив развития населенного пункта;

3) - разработка объекта планировки населенного пункта.

При разработке мероприятий по оптимизации планировки посёлка Замятино было:

- обеспечить выразительность внешнего облика инфраструктуру населенного пункта;

- обеспечить высокий уровень организации пространства внутри инфраструктуру населенного пункта.

- создать комфортные условия для проживания населения.

При решении поставленных задач оптимизация планировки выполнялась в соответствии со строительными и санитарно-эпидемиологическими требованиями, учитывая нормативные потребности.

Изучив и проанализировав исходные материалы по числу жителей микрорайона, состоянию жилого фонда, по характеру застройки, по благоустройству и озеленению, было принято решений о дополнительном строительстве жилых домов.

Библиографический список

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ.

2. Градостроительный кодекс Российской федерации от 29.12.2004 № 191-ФЗ.

3. СП 421330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М: Стройиздат, 1994. В редакции 2008 года.

4.Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01». Москва 2001.

5. Статистические данные.

6. Ю.А. Михалев, С.Э. Бадмаева. Планировка и застройка населенных пунктов. Часть 1. Производство предварительных расчетов к проекту планировки жилой зоны населенного пункта: Методические указания / Красноярский государственный аграрный университет. Красноярск, 2009. 70 с.

7. Михалев Ю.А. Градостроительство и планировка населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет. Красноярск, 2010 (в печати).

Размещено на Allbest.ru

...