Кадастровый план территории объекта недвижимости в государственном кадастре

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта» (БФУ им. И. Канта)

Институт природопользования, территориального развития и градостроительства

Контрольная работа

Дисциплина: МДК.04.02. «Государственный кадастр недвижимости»

Тема: «Кадастровый план территории объекта недвижимости в государственном кадастре»

Специальность: 21.06.02 «Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности»

Разработал студент

группы ГК-41 Шнейдер А.А.

Проверил преподаватель

Рогачева И.С.

Калининград 2015

Содержание

Введение

1. Теоретическая часть

2. Практическая часть

Заключение

Список используемых источников

Введение

Государственный кадастр недвижимости - это информационный ресурс, который постоянно наполняется новой информацией. Соответственно, сведения, содержащиеся в кадастровом плане территории актуальны на момент выдачи документа. Кадастровый план территории предоставляется по запросам о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости как в бумажном, так и в электронном виде. В электронном виде сведения предоставляются заявителю в день поступления запроса в Филиал.

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности -- организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, их застройке, о земельных участках и иных сведений, необходимых для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверной информацией, необходимой для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности. Включает в себя материалы в текстовой форме и в виде карт.

Цель работы: Раскрытие понятия кадастрового плана территории объекта недвижимости согласно Федерального закона № ФЗ-221 от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости». Ознакомиться со сроками оформления выходной формы, а так же органам, участвующим в процессе оформления и выдачи КТП.

Задача работы: Изучить составление и заполнение выходной формы (КТП), которые установлены федеральным законом.

1. Теоретическая часть

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастрового плана территории.

Форма кадастрового плана территории определена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

Кадастровый план территории включает (далее -- КПТ) в себя разделы КПТ.1 -- КПТ.4. В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений ГКН о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ.4.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. КПТ изготавливается в одном экземпляре.

Сроки предоставления. Внесенные в ГКН сведения в виде кадастровых выписок о земельных участках и кадастровых паспортов земельных участков, если иное не установлено настоящим Законом о кадастре, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок).

Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Состав кадастрового плана территории.

Все, кто использует в своей профессиональной деятельности этот документ, знают, что кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. Утвержденная форма кадастрового плана территории содержит следующие сведения:

· площадь кадастрового квартала;

· общие сведения о земельных участках расположенных в кадастровом квартале: кадастровый номер земельного участка, адрес, категорию земель, разрешенное использование, площадь, кадастровую стоимость;

· общие сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом квартале: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость;

· план земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале;

· план границ между субъектами Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале;

· план зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале;

· план территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале;

· описание местоположения границ земельных участков: кадастровый номер земельного участка, номера точек, координаты, описание закрепления на местности, точность определения;

· описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке: кадастровый номер объекта недвижимости, номера точек контура, координаты, радиус, точность определения;

· сведения об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления: общая информация об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления, а также описание местоположения границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления;

· сведения о пунктах опорной межевой сети: номер пункта, название, класс, координаты.

За предоставление сведений в виде кадастрового плана территории взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2010 г. N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы":

а) для физических лиц - 800 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 150 руб. за 1 единицу в виде электронного документа;
6) для юридических лиц - 2400 руб. за 1 единицу в виде бумажного документа, 300 руб. за 1 единицу в виде электронного документа.

Филиал предоставляет бесплатно кадастровый план территории в электронном виде федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, судам, правоохранительным органам, а также органам прокуратуры.

Количество выданных Филиалом кадастровых планов территории с каждым годом увеличивается. Это позволяет сделать вывод о том, что данный документ востребован у участников рынка недвижимости.

Порядок действий для получения КПТ.

Кадастровый план обязателен для государственной регистрации вашего права на участок.

Не исключено, что у вас имеется кадастровый номер землевладения и даже кадастровый план, составленный когда-то прежде. Однако, для обращения для госреестра целесообразно получить «свежий» кадастровый план, выданный органом, который сейчас занимается ведением государственного земельного кадастра.

Этот орган -- Роснедвижимость. Координаты ее территориального подразделения по месту нахождения участка можно узнать в справочной или в местных органах власти.

Представление кадастрового плана в Росреестр не требуется, если право на земельный участок уже было ранее зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

1. Подаем в Роснедвижимость: