Статистическая характеристика состояния и тенденции развития строительства в Ивановской области

Проводится так же оценка производственной программы строительных организаций и исчисляется средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций. Определяются факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций. Это - высокий уровень налогов, конкуренция со стороны других строительных фирм, неплатежеспособность заказчика, высокая стоимость материалов, конструкций, изделий, недостаток квалифицированных рабочих, высокий процент коммерческого кредита, погодные условия, нехватка и изношенность строительных машин и механизмов. Важными показателями экономики строительства являются финансовые показатели из которых главной является прибыль строительных организаций, а так же сальдированный финансовый результат. Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) - конечный финансовый результат, выявленный на основании бухгалтерского учета всех хозяйственных операций организаций. Представляет собой сумму прибыли (убытка) от продажи товаров, продукции (работ, услуг), основных средств, иного имущества организаций и чистых доходов от прочих операций. Прочие доходы и расходы - штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров; прибыль (убыток) прошлых лет, выявленная в отчетном году, курсовые разницы и др. Данные по сальдированному финансовому результату деятельности организаций приводятся без субъектов малого предпринимательства в фактически действовавших ценах, структуре и методологии соответствующих лет. Так же рассчитывается рентабельность проданных товаров, продукции (работ, услуг). Это соотношение между величиной сальдированного финансового результата (прибыль минус убыток) от проданных товаров, продукции (работ, услуг) и себестоимостью проданных товаров, продукции (работ, услуг), с учетом коммерческих и управленческих расходов. В том случае, если получен отрицательный сальдированный финансовый результат от проданных товаров, продукции (работ, услуг), имеет место убыточность. Необходимы так показатели задолженности осуществляющих строительную деятельность предприятий - кредиторскую и дебиторскую. Суммарная задолженность по обязательствам организаций включает кредиторскую задолженность, задолженность по кредитам банков и займам. Кредиторская задолженность включает задолженность по расчетам с поставщиками и подрядчиками за поступившие материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги, в том числе задолженность, обеспеченную векселями выданными; задолженность по расчетам с дочерними и зависимыми обществами по всем видам операций; с рабочими и служащими по оплате труда, представляющую собой начисленные, но не выплаченные суммы оплаты труда; задолженность по отчислениям на государственное социальное страхование, пенсионное обеспечение и медицинское страхование работников организации, задолженность по всем видам платежей в бюджет и внебюджетные фонды; задолженность организации по платежам по обязательному и добровольному страхованию имущества и работников организации и другим видам страхования, в которых организация является страхователем; авансы полученные, включающие сумму полученных авансов от сторонних организаций по предстоящим расчетам по заключенным договорам, а также штрафы, пени и неустойки, признанные организацией или по которым получены решения суда (арбитражного суда) или другого органа, имеющего в соответствии с законодательством Российской Федерации право на принятие решения об их взыскании, и отнесенные на финансовые результаты организации. Дебиторская задолженность включает задолженность по расчетам с покупателями и заказчиками за товары, работы и услуги, в том числе задолженность, обеспеченную векселями полученными; задолженность по расчетам с дочерними и зависимыми обществами; суммы уплаченных другим организациям авансов по предстоящим расчетам в соответствии с заключенными договорами; задолженность по расчетам с прочими дебиторами, включающая в себя задолженность финансовых и налоговых органов (в том числе по переплате по налогам, сборам и прочим платежам в бюджет); задолженность работников организации по предоставленным им ссудам и займам за счет средств этой организации или кредита (ссуды на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство, приобретение и благоустройство садовых участков, беспроцентные ссуды молодым семьям на улучшение жилищных условий или обзаведение домашним хозяйством и др.); задолженность подотчетных лиц; поставщиков по недостачам товарно-материальных ценностей, обнаруженным при приемке; задолженность по государственным заказам, федеральным программам за поставленные товары, работы и услуги, а также штрафы, пени и неустойки, признанные должником или по которым получены решения суда (арбитражного суда) или другого органа, имеющего в соответствии с законодательством Российской Федерации право на принятие решения об их взыскании, и отнесенные на финансовые результаты организации. Просроченная задолженность - задолженность, не погашенная в сроки, установленные договором. На уровне предприятия оцениваются так же людские ресурсы. Статистика труда охватывает вопросы состава и численности работников, их движения, определения величины затрат и использования рабочего времени, а также эффективности использования живого труда. Изучение состава и численности работников в строительстве производится с помощью системы статистических показателей. Работники строительных организаций распределяются по видам производств и по категориям персонала. Для характеристики численности работников в строительных организациях определяется их число на дату и за период. Первичной характеристикой численности работников на дату выступает показатель списочной численности. Этот показатель определяют путем суммирования всех работников, состоящих в списках строительной организации. В это число включаются принятые и исключаются выбывшие в этот день работники.

Списочная численность (Тс) определяется непосредственно по данным списка работников или данным табельного учета как сумма явок (Тя) и неявок (Тн.я) по формуле: Тс = Тя + Тн.я

Однако списочное число дает представление о численности работников на определенный момент времени или на дату, изменяется за счет приема и увольнения работников и на разные даты этот показатель неодинаков. Поэтому исчисляются показатели численности работников за период: списочная численность в среднем за период и среднесписочная численность .

Списочная численность в среднем за период

, определяется суммированием списочного числа работников за каждый день месяца, (квартала и т.д.), включая праздничные и выходные дни, и делением полученной суммы на полное число календарных дней изучаемого периода (Тд.к),

При расчете среднесписочной численности из численности работников списочного состава исключаются женщины, находящиеся в декретных отпусках, работники, не явившиеся на работу вследствие временной нетрудоспособности и некоторые другие категории работников.

Характеристику численности работников за период дополняют показатели среднеявочной и средней численности фактически работающих. Среднеявочная численность определяется делением явочной численности (Тя) на число рабочих дней в периоде (Тд.р):

Средняя численность фактически работающих рассчитывается делением численности фактически работающих (Тф) на число рабочих дней в периоде:

Среднегодовая численность работников приводится на основании сведений, полученных от организаций. Исчисляется путем суммирования среднесписочной численности работников за все месяцы соответствующего года и деления полученной суммы на 12. При этом среднесписочная численность работников за месяц определяется делением суммы численности работников списочного состава за каждый календарный день на число календарных дней месяца. Среднесписочная численность работников включает работавших по трудовому договору и выполнявших постоянную, временную и сезонную работу (без учета совместителей, женщин, находившихся в отпусках по беременности и родам и в отпусках по уходу за ребенком). Работники, работавшие неполный рабочий день или неполную рабочую неделю, учитываются пропорционально отработанному времени.

Оцениваются так же данные Федеральной службы по труду и занятости о количестве работодателей, обратившихся в государственные учреждения службы занятости за предоставлением государственной услуги по содействию в подборе необходимых работников, и сведения о потребности работодателей в рабочей силе для замещения свободных рабочих мест и вакантных должностей. Проводится так же оценка заработной платы. Заработная плата - это часть валового внутреннего продукта, поступающего в личное потребление работников из средств, выделенных на оплату труда.

Фонд заработной платы определяется начисленной суммой выплат в денежной и в натуральной формах за выполненный объем работ, за проработанное время, а также за неотработанное время, подлежащее оплате в соответствии с действующими положениями по труду.

В состав фонда заработной платы включаются следующие виды выплат: оплата труда за выполненный объем работ и за отработанное время; выплаты стимулирующего характера; выплаты компенсирующего характера, связанные с режимом работы и условиями труда; оплата за неотработанное время; другие выплаты, включаемые в состав фонда заработной платы.

Это и структура среднегодовой численности работников строительных организаций по формам собственности, и движение работников строительных организаций, численность работников строительных организаций, занятых во вредных и опасных условиях труда. Важна так же оценка потребности работодателей строительных организаций в работниках, заявленная в государственные учреждения службы занятости населения. Важен и уровень заработной платы по номинальным объемам начислений, а также средняя начисленная заработная плата работников строительных организаций по категориям персонала, группам занятий, формам собственности и полу.

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников за год исчисляется на основании сведений, полученных от организаций, делением фонда начисленной заработной платы работников за год на среднесписочную численность работников за год и на 12.

Информация о распределении численности работников по размерам начисленной заработной платы представляется по данным выборочных обследований. Данные о заработной плате и численности работников по категориям персонала и группам занятий подготовлены так же по материалам единовременного выборочного обследования, проведенного за октябрь 2013 г. в организациях строительства (без субъектов малого предпринимательства и без организаций с численностью менее 15 человек).

По категориям персонала и группам занятий обследованию подлежали работники списочного состава, отработавшие на полной ставке (должностном окладе) все рабочие дни октября. В заработную плату работников по группам занятий не включались вознаграждения за год, за выслугу лет, выплачиваемые раз в году, единовременные премии и поощрения, а также другие выплаты, не носящие регулярный характер. Квартальные и полугодовые выплаты включались в размере, приходящемся на один месяц. Группировка работников по группам занятий осуществлена на основании Общероссийского классификатора занятий (ОКЗ), по категориям персонала - в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОКПДТР).

В условиях рынка большое значение приобретает уровень цен и его мониторинг в сфере инвестиционной деятельности. Это в первую очередь индексы цен производителей строительной продукции, средние цены на основные виды товаров, материалов, деталей и конструкций, приобретенных строительными организациями а так же средние цены на первичном и вторичном рынках жилья, с учетом качества и площади жилья. Здесь важно вспомнить такую особенность строительства что строительная продукция может находиться на разных стадиях строительного цикла и отличается большим разнообразием по выпуску продукции.

Себестоимость строительной продукции представляет собой выраженные в денежной форме затраты живого и овеществленного труда на производство строительно-монтажных работ. Производственные затраты в строительстве подразделяются по экономическим элементам и по калькуляционным статьям. Это является основой для изучения поэлементной и постатейной структуры затрат на производство, выявления отклонений в абсолютном и в относительном выражении фактических затрат по отдельным статьям калькуляции от их плановой (расчетной) величины на фактически выполненный объем строительно-монтажных работ, определения влияния отклонений по отдельным статьям затрат на величину общего отклонения фактических затрат от величины затрат, предусмотренных на объем работ текущего года или по сравнению с базисным периодом при условии относительно стабильной структуры выполняемых работ (12).

Сводный индекс цен строительной продукции отражает общее изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической деятельности и рассчитывается как агрегированный показатель из индексов цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы), на машины и оборудование, используемые в строительстве, и прочие капитальные работы и затраты, взвешенных по доле этих элементов в общем объеме инвестиций в основной капитал (15).

Расчет индекса цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) проводится на основе данных формы отчетности о ценах на материалы, детали и конструкции, приобретенные базовыми подрядными организациями, а также на базе технологических моделей, разработанных по видам экономической деятельности с учетом территориальных особенностей строительства.

Индекс цен на машины и оборудование, используемые в строительстве, исчисляется по данным об изменении цен производителей этого оборудования, а также транспортных, снабженческо-сбытовых расходов и ставки налога на добавленную стоимость.

Изменение цен на прочие капитальные работы и затраты определяется из индексов цен на основные составляющие этих работ (проектно-изыскательские работы, работы по эксплуатационному и глубокому разведочному бурению и другие затраты).

Индекс цен производителей промышленных товаров рассчитывается на основании регистрации цен на товары (услуги)-представители более чем в 10 тыс. базовых организаций. Расчет средних цен и индексов цен производится более чем по 1100 товарам (услугам)-представителям. Цены производителей представляют собой фактически сложившиеся на момент регистрации цены указанных организаций на произведенные товары (оказанные услуги), предназначенные для реализации на внутреннем рынке (без косвенных товарных налогов - налога на добавленную стоимость, акциза и т.п.).

Рассчитанные по товарам (услугам)-представителям индексы цен производителей последовательно агрегируются в индексы цен соответствующих видов, групп, классов, разделов экономической деятельности. В качестве весов используются данные об объеме производства в стоимостном выражении базисного периода.

Индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги (ИПЦ) характеризует изменение во времени общего уровня цен и тарифов на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления. Измеряет отношение стоимости фиксированного набора товаров и услуг в ценах текущего периода к его стоимости в ценах предыдущего периода. Исходя из агрегатных индексов цен на товары и услуги в целом по субъекту, федеральному округу, Российской Федерации и доли расходов на их приобретение в потребительских расходах населения определяются сводные индексы цен в целом по основным группам: продовольственные товары, непродовольственные товары, услуги, а также ИПЦ по субъекту Российской Федерации, федеральному округу, России в целом.

Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья рассчитываются на основе зарегистрированных цен на вновь построенные квартиры и на квартиры функционирующего жилого фонда, находящиеся в собственности, если они являются объектами совершения рыночных сделок. Наблюдение ведется по выборочному кругу организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в территориальных центрах и отдельных городах субъектов Российской Федерации. При регистрации цен на квартиры учитываются их количественные и качественные характеристики. Выделяются квартиры низкого, среднего, улучшенного качества и элитные квартиры, характеристики которых различаются площадью, качеством применяемых строительных материалов и коммуникаций, а также особенностями планировки. Средние цены по Российской Федерации рассчитываются из средних цен, сложившихся в ее субъектах. В качестве весов используются данные о количестве проданной общей площади квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жилья, накопленном за предыдущий год.

Оценивается так же ввод объектов строительства. Это первую очередь - нежилые и жилые помещения. Оценивается ввод в действие зданий и производственных мощностей, структура введенных в действие зданий нежилого назначения, число зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве. Здания, строительные системы, состоящие из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующие надземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных производственных процессов. Здания жилого назначения (жилые дома) - жилым зданием (домом) считается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей здания (включая технические, мансардные, цокольные и подвальные) измеряемые в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а так же площадей балконов и лоджий. Площади помещений определяются по их размерам, измеряемыми отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола.

Общий строительный объем зданий определяется как сумма строительного объема выше отметки плюс минус 0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной части определяется в пределах ограничивающих поверхностей, проветриваемых подполий под зданиями проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах. Общий строительный объем и площадь зданий определяется в соответствии со СНиП 31-01-2003 (16).

Здания и сооружения, находящиеся в незавершенном строительстве - это количество зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве на конец года. К ним относятся здания и сооружения, строительство которых продолжается, временно приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено.

Ввод в действие производственных мощностей включая мощности по добыче и переработке полезных ископаемых, мощностей по производству и охране окружающей среды а так же электрофикацию и создание транспортной инфраструктуры, включая автомобильные дороги общего пользования

Ввод в действие производственных мощностей - показатель мощности (производительности, вместимости, пропускной способности, площади, протяженности и т.д.) созданной в результате инвестиций в основной капитал. Введенные в эксплуатацию объекты (мощности) показываются в размерах, указанных в разрешениях на ввод объектов (мощностей) в эксплуатацию, оформленных в установленном порядке в градостроительной деятельности.

Важным показателем строительной отрасли является жилищное и социально-культурное строительство. Это в первую очередь ввод в действие жилых домов и темпы роста жилищного строительства, число построенных квартир и их размер. Необычайную актуальность, с учетом постоянных скандалов с обманутыми вкладчиками, приобрело незавершенное жилищное строительство, а так же оценка средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов. Для оценки перспектив развития строительной отрасли важна оценка состояния жилищного фонда, особенно - ветхого и аварийного жилищного фонда, а так же состояния и показателей развития объектов коммунального хозяйства. Общая площадь жилых домов определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах. К помещениям вспомогательного использования относятся кухни, передние, холлы, внутриквартирные коридоры, ванные или душевые, туалеты, кладовые или хозяйственные встроенные шкафы. В домах-интернатах для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальных домах для одиноких престарелых, детских домах к подсобным помещениям относятся столовые, буфеты, клубы, читальни, спортивные залы, приемные пункты бытового обслуживания и медицинского обслуживания. В общую площадь введенных жилых домов не входит площадь вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, общих коридоров, а также площадь в жилых домах, предназначенная для встроено-пристроенных помещений.

Число построенных квартир - включает число квартир в законченных строительством жилых домах квартирного, гостиничного типа и общежитиях, квартиры в нежилых зданиях, а также в построенных населением индивидуальных жилых домах.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов определяется как сумма фактически произведенных застройщиками капитальных затрат, приходящихся на один квадратный метр общей площади всех законченных строительством за год жилых домов (без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками), независимо от даты начала строительства и степени комфортности, этажности, включая дома, строительство которых осуществлялось с нарушением нормативных сроков. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В составе жилищного фонда не учитываются дачи, летние садовые домики, спортивные и туристские базы, мотели, кемпинги, санатории, дома отдыха, пансионаты, дома для приезжих, гостиницы, казармы, кельи, железнодорожные вагончики и другие строения.

Россия - социальное государство, это закреплено в Конституции страны, (Конституция РФ, с.)поэтому под пристальным контролем правительства на всех уровнях находится строительство объектов социально-культурной сферы, а именно ввод в действие объектов коммунального хозяйства, учреждений образования, больничных и амбулаторно-поликлинических организаций, объектов по охране материнства и детства, социальной защите взрослых и детей, ввод в действие санаториев и домов отдыха, объектов культуры. Большое значение имеет и ввод в действие жилых домов и социально-культурных объектов за счет реконструкции. Реконструкция здания с использованием современных материалов используется и у нас, в г. Иваново. Отдельно по разделу строительства мы оцениваем выполнение отдельных Федеральных целевых программ. В первую очередь мы должны оценить строительство объектов, предусмотренных Федеральной адресной инвестиционной программой. Иногда такая оценка приводит в действие механизмы правоохранительных органов, как было например при строительстве космодрома «Восточный» (20). Для комплексной оценки строительных организации необходима оценка основных фондов и инвестиций в основной капитал. Это, безусловно, само наличие, движение и состояние основных фондов, ввод в действие основных фондов коммерческими организациями по видам экономической деятельности. Основные фонды представляют собой часть средств производства, которые участвуют в процессе производства длительный период, не теряя при этом первоначальную натуральную форму, а стоимость переносят на изготавливаемый продукт по частям. Учет и отражение в статистической отчетности основных фондов осуществляется на начало отчетного периода. Для характеристики их размера за период определяется средняя величина. В зависимости от наличия и характера исходных данных средний размер основных фондов может быть определен по формуле средней арифметической простой

, если имеются данные о величине основных фондов на две даты.

Оцениваются объемы и структура инвестиций в основной капитал, видовая структура инвестиций, источники финансирования инвестиций Кто и какие инвестиции получает? Проводится оценка инвестиций организаций по формам собственности и отдельно - организаций с участием иностранного капитала. При выборочных исследованиях проводится комплексная оценка инвестиций с использованием индексов физического объема инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности. Инвестиции в основной капитал - представляют собой совокупность затрат, направленных на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) объектов, которые приводят к увеличению их первоначальной стоимости, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, на формирование рабочего, продуктивного и племенного стада, насаждение и выращивание многолетних культур). В состав инвестиций в основной капитал включены затраты, осуществленные за счет денежных средств граждан и юридических лиц, привлеченных организациями-застройщиками для долевого строительства. Затраты на приобретение объектов незавершенного строительства и основных средств на вторичном рынке в объем инвестиций в основной капитал не включаются. Начиная с 2001 г. инвестиции в основной капитал учитываются без налога на добавленную стоимость. Индекс физического объема инвестиций в основной капитал рассчитывается в сопоставимых ценах. В качестве сопоставимых цен приняты среднегодовые цены предыдущего года. Инвестиции в здания (кроме жилых) и сооружения - расходы на строительство зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат. При этом в затраты на строительство зданий включаются затраты на коммуникации внутри здания, необходимые для его эксплуатации. Инвестиции в жилища - расходы на строительство жилых зданий, т.е. зданий, предназначенных для невременного проживания людей: жилые дома, входящие в жилищный фонд (общего назначения, общежития, спальные корпуса школ-интернатов, учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приютов для престарелых и инвалидов), жилые здания (помещения), не входящие в жилищный фонд. Инвестиции в машины, оборудование, транспортные средства - это затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, а также затраты на монтаж оборудования на месте его постоянной эксплуатации, проверку и испытание качества монтажа. Инвестиции в реконструкцию - затраты на переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. Инвестиции в модернизацию - затраты, связанные с работами, вызванными изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами. Распределение инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности осуществляется в соответствии с классификатором ОКВЭД (10), исходя из назначения основных средств, т.е. той сферы деятельности, в которой они будут функционировать. Отдельно выделяются инвестиции в основной капитал, направленные на охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов. Сейчас широко используется такая форма инвестиций как лизинг, причем оценивается общая стоимость договоров финансового лизинга, заключенных организациями, и распределение заключенных договоров финансового лизинга по типам лизинговых компаний. Важно знать, что и в каких объемах приобретают компании - машины, оборудование и т.д.

Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Финансовый лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор финансового лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизинго-получателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизинго-дателем. Общая стоимость договоров финансового лизинга представляет собой общую сумму всех инвестиционных затрат лизингодателя, связанных с приобретением и использованием предмета финансового лизинга.

Комплексная оценка строительной отрасли невозможна без оценки производства и импорта важнейших видов продукции для строительной деятельности. Проводится оценка эффективности использования производственных мощностей организаций по выпуску отдельных видов продукции для строительной деятельности, импорт и возможности импортозамещения. Производство продукции в натуральном выражении включает продукцию, выработанную организацией (независимо от вида основной деятельности) как из собственных сырья и материалов, так и из неоплачиваемых сырья и материалов заказчика (давальческого), предназначенную для отпуска другим юридическим и физическим лицам, своему капитальному строительству и своим подразделениям, зачисленную в состав основных средств или оборотных активов (например, спецодежда, спецоснастка), выданную своим работникам в счет оплаты труда, а также израсходованную на собственные производственные нужды). Давальческое сырье - это сырье, принадлежащее заказчику и переданное на промышленную переработку другим организациям для производства из него продукции в соответствии с заключенными договорами.

Данные о производстве важнейших видов продукции приводятся в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД) (11), внедренным в статистическую практику с 1 января 2010 г. Производственная мощность - максимально возможный выпуск продукции (за год, сутки, смену) или объем добычи и переработки сырья в номенклатуре и ассортименте. Определяется с учетом полного использования установленного режима работы производственного оборудования и производственных площадей. Величину мощности по выпуску конкретного вида продукции, факторы ее изменения и уровень использования характеризует баланс производственной мощности. По данным баланса производственной мощности рассчитываются среднегодовая производственная мощность, действовавшая в отчетном году, и уровень ее использования. Уровень использования производственной мощности организации - относительный показатель, характеризующий степень использования производственной мощности по выпуску отдельных видов продукции. Исчисляется как отношение фактического выпуска продукции к среднегодовой производственной мощности, действовавшей в отчетном году по выпуску этой продукции. Данные об уровне использования производственных мощностей приводятся по видам продукции в соответствии с ОКПД (11). Импорт товаров - ввоз товаров на территорию Российской Федерации без обязательства об обратном вывозе. В импорт включаются ввезенные товары, предназначенные для потребления в экономике страны, и товары, ввозимые на территорию государства в соответствии с режимом реимпорта. К реимпортным товарам относятся товары, вывезенные с территории Российской Федерации, а затем ввезенные на эту территорию без уплаты таможенных пошлин, налогов и без применения к товарам запретов и ограничений экономического характера. Учет импорта товаров производится по ценам франко граница страны-импортера (СИФ), т.е. в цену товара включаются расходы по страхованию и транспортировке товара до границы страны-импортера. Полная и развернутая характеристика строительной отрасли невозможна без сравнения с странами ближнего и дальнего зарубежья. Оценивается структура валового накопления основного капитала в строительстве, удельный вес затрат на жилищное строительство в общем объеме валового накопления основного капитала, индексы физического объема валового накопления основного капитала на душу населения, паритеты покупательной способности валового накопления основного капитала, экспорт и импорт строительных услуг, индексы физического объема инвестиций в основной капитал.



3. Статистические показатели развития строительной отрасли в Ивановской области

Доля работ, выполненная по виду экономическая деятельность «строительство» неуклонно растет из года в год, Так, в 2000 это было 1282,1 млн.руб, в 2010 -12800,8, в 2013 - 18578,8 млн. руб., в 2014 - 20923, 0. Как мы видим, в 2014 году эта доля несколько уменьшилось, что связано с системным кризисом, переживаемым нашей экономикой. В РФ доля Ивановской области была в 2000 году составляла 0,25%, в 2010 - 0,29%, в 2013 -0,31% . В ЦФО доля Ивановской области была в 2000 -0,88%, в 2010 - 1,1%, в 2013 - 1,25%. За сравнительно короткий срок - с 2000 по 2013 год изменилась соотношение строительного комплекса по формам собственности (6,7,13,15)

Таблица 1 - Распределение объема работ, выполненных по виду экономическая деятельность - «строительство» по отдельным формам собственности.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМА РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО», ПО ОТДЕЛЬНЫМ ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ (в процентах)
	2011	2012	2013
	Государственная	Частная	Смешанная российская	Государственная	Частная	Смешанная российская	Государственная	Частная	Смешанная российская
Российская Федерация	3,1	88,6	2,2	3,1	88,5	1,9	2,9	88,1	1,6
Центральный федеральный округ	3,5	85,1	3,6	3,5	83,7	3,3	3,0	85,2	3,0
Ивановская область	11,1	74,4	1,7	10,5	83,9	2,1	12,6	82,6	2,0



Так, 2010 г. совокупная доля государственных и смешанных предприятий в произведенной продукции была почти 50% , с частной формой собственности 53,9%, а к 2011- 2013 годам соотношение изменилось - доля частных предприятий составила 82,6%., а смешанных - 2, 0%. Из 1299 зарегистрированных на 2013 год строительных организаций подавляющее большинство - 95% имели частную форму собственности, причем лишь 2 организации имели число работников выше 250 человек, 9- от 101 до 250 работников, а 1226 - до 100 работников. Чисто государственных организаций на 2013 год - 10, из них свыше 250 только одна и 1 - с численностью от 101 до 250 человек. Так, на строительном рынке области целая группа компаний «Квартал» прошла через разгосударствление. То же касается различных ДСК, ставших структурами частного -СУ-155. Следует отметить что в Ивановской области наблюдается тенденция к созданию холдингов и экономических групп, сосредоточивших в своих руках выпуск строительных материалов, собственно строительно-монтажные работы, проектно-изыскательскую деятельность, и продажу конечного продукта - зданий, квартир и т.д. Рост объема инвестиций в строительство представлен в таб.2.

Таблица 2 - Инвестиции в основной капитал организаций с основным видом экономической деятельности «Строительство»

Годы	Млн. руб.	В процентах от общего объема инвестиций
2005	91,1	1
2009	95,3	1
2010	94,9	1
2011	69,3	0,2
2012	104,5	0,6
2013	214,8	1,0

Как мы видим, в представленной таблице отчетливо прослеживается рост инвестиций в основной капитал, причем с 2005 по 2013 год он увеличился более чем вдвое, с 91, 1 млн. руб. до 214 млн. руб.



Диаграмма 1. Распределение основных фондов организаций с основным видом экономической деятельности «Строительство» с 2005 по 201 3 год в %.

На диаграмме 1 представлено распределение основных фондов организаций с основным видом экономической деятельности «Строительство» с 2005 по 201 3 год. Прослеживается отчетливая тенденция увеличения доли машин и оборудования строительных организаций за этот период, колебания % от количества зданий, сооружений, а так же транспортных средств носят случайный характер. По видимому, рост числа машин и оборудования свидетельствует о стремлении собственников предприятий к замкнутости строительного цикла. Одним из важнейших показателей состояния строительной отрасли является ввод в действие зданий. В таб.3 Ввод в действие зданий приведены эти показатели в период с 2000 по 2014 годы.

Таблица 3 - Ввод в действие зданий.

Показатели	Годы
	2000	2005	2010	2013	2014
Число зданий - всего В том числе жилого назначения Нежилого назначения	337 313 24	341 308 33	507 420 87	616 438 178	615 441 174
Общая площадь зданий Всего, тыс.кв.метров Жилого назначения Нежилого назначения	157,2 112,7 44,5	153,4 123,9 29,5	266,9 193,4 73,5	489,5 314,9 174,6	516,7 292,3 224,4



Как видно из представленной таблицы доля жилых зданий очень высока (93% в 2000 г., и лишь в последние годы 2013 и 2014 он несколько снизился - до 71% и 72% соответственно), причем, что важно отметить, общая площадь вводимых зданий нежилого назначения составляет 36% и 43% от всех вводимых площадей. Это - в первую очередь здания промышленных производств, детских садов и школ. Среднее количество вводимых в эксплуатацию жилых домов на 1000 человек в 2012, 2013, 2014 годах следующее - 225,23

Средний темп роста вводимых в эксплуатацию жилых домов в % к предыдущему году отражен на диаграмме 2.

Диаграмма 2. Средний темп роста вводимых в эксплуатацию жилых домов с 2000 по 2014 годы в % к предыдущему году.

В 2010 темп прироста - 102,3% -100%=2,3, в 2013 - 104,6%-100%=4,6, в 2014 - 108, 9% -100%= 8,9%. Как мы видим, в последние годы, не смотря на кризис, отмечается достаточно высокий темп прироста ввода жилых домов.

В таблице 4. из Российского статистического ежегодника показан ввод в действие жилых домов за значительный исторический период, с первых лет советской власти по настоящее время.

Таблица 4 - Ввод в действие жилых домов.

Годы	Всего построено, млн. м2 общей площади	в том числе	Удельный вес в общем вводе, процентов
		населением за счет собственных и заемных средств	жилищно-строительными кооперативами	жилых домов населения	жилых домов жилищно-строительных кооперативов
1918-1928	129,9	113,9	-	87,7	-
в среднем за год	11,8	10,4	-	88,1	-
1929-1932	38,3	15,2	-	39,7	-
в среднем за год	9,6	3,8	-	39,6	-
1933-1937	44,6	17,7	-	39,7	-
в среднем за год	8,9	3,5	-	39,3	-
1938 - I полугодие 1941	54,1	28,9	-	53,4	-
в среднем за год	15,5	8,3	-	53,5	-
II полугодие 1941-1945	60,8	35,0	-	57,6	-
в среднем за год	13,5	7,8	-	57,8	-
1946-19501)	104,0	59,0	-	56,7	-
в среднем за год	20,8	11,8	-	56,7	-
1956-1960	280,8	128,6	-	45,8	-
в среднем за год	56,2	25,7	-	45,7	-
1966-1970	284,5	56,9	21,7	20,0	7,6
в среднем за год	56,9	11,4	4,3	20,0	7,6
1970	58,6	9,1	4,8	15,5	8,2
1976-1980	295,1	22,9	13,5	7,8	4,6
в среднем за год	59,0	4,6	2,7	7,8	4,6
1980	59,4	4,0	2,5	6,7	4,2
1986-1990	343,4	25,2	18,5	7,3	5,4
в среднем за год	68,7	5,0	3,7	7,3	5,4
1990	61,7	6,0	2,9	9,7	4,7
1995	41,0	9,0	1,7	22,0	4,2
2000	30,3	12,6	0,7	41,6	2,4
2005	43,6	17,5	0,6	40,2	1,4
2010	58,4	25,5	0,3	43,7	0,6
2011	62,3	26,8	0,4	43,0	0,6
2012	65,7	28,4	0,3	43,2	0,4
2013	70,5	30,7	0,5	43,5	0,7

Как видно из представленной таблицы в последние годы в РФ наблюдается устойчивый рост количества вводимых жилых домов, причем порядка 43%-44% в общем вводе выполнено населением за счет собственных или заемных средств и жилищно-строительными кооперативами. Исследование уровня заработной платы работникам строительных организаций по категориям персонала в 2013 году выявило следующее. (См. таб. 5)



Таблица 5 - Средняя начисленная заработная плата работникам строительных организаций по категориям персонала в 2013 г.

СРЕДНЯЯ НАЧИСЛЕННАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА РАБОТНИКОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО КАТЕГОРИЯМ ПЕРСОНАЛА в 2013 г. (по данным выборочного обследования организаций за октябрь; рублей)
	Все работники	в том числе
		руководители	специалисты	другие служащие	рабочие
Российская Федерация	36580	60914	40089	25646	32477
Центральный федеральный округ	40262	71737	47708	26967	33670
Ивановская область	24044	38161	32513	13743	19650

Уровень заработной платы по всем категориям работников в Ивановской области ниже чем в целом по РФ и в ЦФО. Особенно этот разрыв виден у специалистов, других служащих и рабочих. Мало того что рабочим мало платят, им и работать не на чем и нечем. Наличие и состав парка основных строительных машин в строительных организациях так же оставляет желать лучшего. Износ у большинства строительных механизмов более 50%. А строительные механизмы -скреперы - отсутствуют вообще (см. таб.6)



Таблица 6 - Наличие и состав парка основных строительных машин в организациях некоторых областей ЦФО в 2013 г..

НАЛИЧИЕ И СОСТАВ ПАРКА ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ в 2013 г.1)
(на конец года)
	Экскаваторы одноковшовые	Скреперы	Бульдозеры на тракторах	Краны передвижные	Погрузчики одноковшовые
	всего, шт.	из них с истекшим сроком службы, в процентах от общего числа	всего, шт.	из них с истекшим сроком службы, в процентах от общего числа	всего, шт.	из них с истекшим сроком службы, в процентах от общего числа	всего, шт.	из них с истекшим сроком службы, в процентах от общего числа	всего, шт.	из них с истекшим сроком службы, в процентах от общего числа
Российская Федерация	########	31,2	520,0	70,4	########	47,4	########	45,7	7822,0	32,2
Центральный федеральный округ	3145,0	30,1	97,0	61,9	1928,0	45,8	4422,0	45,3	1852,0	36,5
Белгородская область	150,0	36,7	70,0	52,9	122,0	49,2	307,0	62,2	153,0	25,5
Брянская область	88,0	33,0	-	-	53,0	60,4	135,0	49,6	74,0	59,5
Владимирская область	73,0	56,2	-	-	59,0	81,4	67,0	49,3	77,0	64,9
Ивановская область	44,0	31,8	-	-	57,0	75,4	26,0	57,7	9,0	66,7
Калужская область	55,0	23,6	-	-	23,0	39,1	59,0	59,3	19,0	36,8
Костромская область	46,0	65,2	-	-	34,0	88,2	24,0	58,3	18,0	66,7
Ярославская область	120,0	23,3	-	-	71,0	73,2	187,0	49,2	56,0	26,8
г. Москва	1061,0	25,2	7,0	100	552,0	25,9	1767,0	41,9	598,0	35,6

Работать - не на чем и нечем, зарплата - низкая, зато индексы цен строительной продукции - на уровне Москвы, как видно из таб. 7.

Таблица 7 - Индексы цен строительной продукции в некоторых областях ЦФО

	ИНДЕКСЫ ЦЕН СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ (декабрь к декабрю предыдущего года; в процентах)
	2011	2012	2013
	Сводный индекс цен строи-тельной продукции	в том числе производителей в строительстве (строительно-монтажные работы)	Сводный индекс цен строи-тельной продукции	в том числе производителей в строительстве (строительно-монтажные работы)	Сводный индекс цен строи-тельной продукции	в том числе производителей в строительстве (строительно-монтажные работы)
Российская Федерация	108,0	109,3	106,9	108,3	104,9	104,3
Центральный федеральный округ	108,6	110,2	107,4	109,5	104,5	105,4
Брянская область	96,4	89,1	116,9	130,1	105,6	113,9
Владимирская область	106,6	107,5	110,1	114,5	105,6	106,3
Ивановская область	107,9	109,9	100,6	96,5	107,7	109,2
Калужская область	107,6	109,0	107,0	108,3	100,2	95,3
Костромская область	104,6	103,5	105,1	105,7	104,4	104,9
Московская область	110,4	113,2	108,4	110,7	106,2	107,8
Орловская область	106,6	107,8	107,5	109,3	106,2	107,9
Рязанская область	103,9	100,5	103,4	102,6	104,6	106,2
Смоленская область	118,8	125,9	115,6	121,9	103,4	103,3
Тамбовская область	105,6	105,6	103,9	103,8	104,2	105,1
Тверская область	107,2	107,7	107,0	109,1	104,7	105,4
Ярославская область	108,6	110,4	106,5	107,7	107,0	109,1
г. Москва	109,1	110,6	108,7	111,3	103,6	103,9

Структура ввода в действие жилых домов в Ивановской области отражена на диаграмме 3.

Как видно из представленной диаграммы строительство за счет собственных средств уменьшилось в сравнении с 2011, 2012 годами что связано с экономическим кризисом, санкционной войной из-за событий на Украине, началом Сирийского конфликта. Но всё равно показатели привлечённости частных капиталов населения выше чем в начале 90-х годов, что в целом свидетельствует о повышении уровня жизни населения, не смотря на временные трудности. Ввод в действие жилых домов организациями различной формы собственности в целом по стране представлен в таблице 8



Таблица 8 - Ввод в действие жилых домов организациями различных форм собственности.

	2000	2005	2010	2012	2013
	Всего, млн. м2 общей площади	Удельный вес в общем объеме ввода, процентов	Всего, млн. м2 общей площади	Удельный вес в общем объеме ввода, процентов	Всего, млн. м2 обще...

Подобные документы

• Основы развития строительной отрасли и инвестиционной деятельности в Российской Федерации

  Особенности строительства как отрасли материального производства. Характеристика капитального строительства, основные понятия инвестиционной политики в нем. Нормативно-правовая основа строительства. Управление в строительной отрасли Нижегородской области.
  
  контрольная работа [594,3 K], добавлен 09.01.2011
  

• Строительство в Вологодской области

  Участники в системе капитального строительства. Способы организации строительства. Формы воспроизводства фондов народного хозяйства строительной отраслью. Анализ стоимости жилищного строительства Вологодской области. Развитие строительной отрасли России.
  
  курсовая работа [291,8 K], добавлен 08.03.2011
  

• Тенденции в массовом многоэтажном строительстве

  Понятие массового строительства, тенденции и основные периоды его развития в СССР и на современном этапе, проблемы данной отрасли и перспективы их разрешения. Кредитование в строительной сфере. Государственная жилищная политика. Новые технологии.
  
  курсовая работа [696,9 K], добавлен 18.04.2014
  

• Как финансово-экономический кризис повлиял на строительство в Украине

  Пути преодоления кризисных явлений в строительной отрасли и жилищном строительстве. Закон "О предотвращении мирового финансового кризиса и развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Действия правительства по преодолению последствий кризиса.
  
  доклад [18,5 K], добавлен 27.05.2009
  

• Сметное дело в строительстве

  Краткая характеристика строительной организации. Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией. Методика составления смет. Обеспечение качества строительно-монтажных работ. Документация по организации строительства и производству работ.
  
  отчет по практике [307,1 K], добавлен 06.11.2011
  

• Переход от лицензирования к саморегулированию в строительной отрасли

  Характеристика основных нормативно-правовых актов, регламентирующих деятельность саморегулируемых организаций в строительной отрасли. Анализ практики перехода отрасли от лицензирования к саморегулированию, с выявлением их сильных и слабых сторон.
  
  контрольная работа [25,9 K], добавлен 17.11.2012
  

• Проект организации строительства здания

  Общая характеристика строительной площадки, организация стройгенплана. Определение потребностей в энергоресурсах и строительной техники. Указания по технологии производства работ. Контроль качества работ и мониторинг существующих зданий и сооружений.
  
  курсовая работа [73,6 K], добавлен 27.01.2014
  

• Саморегулирование в области строительства, реконструкции и капитального ремонта

  Общее состояние развития саморегулирования в России. Анализ показателей деятельности НП СРО "Союз предприятий строительной индустрии Свердловской области". Особенности саморегулирования в области строительства, реконструкции и капитального ремонта.
  
  дипломная работа [692,7 K], добавлен 27.01.2012
  

• Особенности формирования цен в строительной отрасли

  Составление дефектной ведомости и локальных смет. Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства. Порядок формирования цен на строительную продукцию. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации.
  
  курсовая работа [88,0 K], добавлен 24.12.2011
  

• Особенности строительного производства

  3 этапа строительного процесса. Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта. Проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Стадии кругооборота капитальных вложений, задачи строительной индустрии.
  
  контрольная работа [15,9 K], добавлен 04.06.2009
  

• Машины, оборудование и транспортные средства в строительной отрасли

  Транспортные работы в строительстве, основные механизмы для производства земляных работ, их общая характеристика. Основы технологии монтажа строительных конструкций. Применяемые в строительстве машины и механизмы, их классификация по различным признакам.
  
  контрольная работа [28,0 K], добавлен 07.12.2012
  

• История строительного дела

  Анализ развития строительной отрасли в России и в республике Хакасия. Сравнительная характеристика, история и этапы развития, анализ и оценка современных тенденций и перспектив данной сферы деятельности в Российской Федерации и строительства за рубежом.
  
  контрольная работа [98,5 K], добавлен 19.10.2012
  

• Обязательная сертификация в строительстве

  Понятие сертификации в строительстве. Нормативно-правовая база требований к строительной продукции, порядок проведения ее сертификации, органы, ее осуществляющие. Требования и порядок аккредитации органов, проводящих сертификацию строительной продукции.
  
  реферат [15,3 K], добавлен 21.09.2012
  

• Проблемы капитального строительства

  Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях рыночной экономики. Факторы, влияющие на функционирование строительного рынка. Дефицит квалифицированных рабочих и инженеров как одна из важнейших проблем в строительной отрасли.
  
  реферат [19,5 K], добавлен 17.01.2016
  

• Организация труда на строительной площадке и объемы временного строительства

  Определение потребности во временных зданиях и сооружениях на строительной площадке. Требования по ограничению опасных зон. Выбор башенного крана по техническим параметрам. Расчет монтажной зоны. Проектирование временного водоснабжения, электроснабжения.
  
  курсовая работа [695,1 K], добавлен 11.04.2015
  

• Проект производства работ на объекте

  Краткая характеристика объекта и условий строительства. Земляные работы и нулевой цикл. Монтаж каркаса и стеновых панелей. Календарный план возведения объекта в форме сетевой модели. Строительный генеральный план. Расчет освещения строительной площадки.
  
  курсовая работа [370,8 K], добавлен 04.03.2015
  

• Финансово-экономическое состояние строительной организации

  Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной организации. Характеристика монтируемого здания. Организация работ по монтажу каркаса типового этажа. Рекомендации по улучшению финансово-экономического состояния организации.
  
  дипломная работа [139,8 K], добавлен 13.09.2006
  

• Проект организации строительства двух девятиэтажных, четырехсекционных жилых домов

  Проект строительства многоэтажных домов в г. Самара. Определение сметной стоимости объектов строительства. Характеристика генподрядной строительной организации и проектирование комплексного укрупненного сетевого графика строительства многоэтажных домов.
  
  практическая работа [28,5 K], добавлен 26.04.2009
  

• Разработка календарного плана строительства объекта

  Проектирование объектного генплана: размещение монтажного крана, временных зданий и приобъектных складов, проектирование временных дорог и электро- и водоснабжения строительной площадки. Разработка линейного календарного графика строительства объекта.
  
  курсовая работа [3,3 M], добавлен 01.02.2016
  

• Организация, нормирование и оплата труда на предприятии строительной отрасли

  Нормирование труда в основном производстве строительства. Производственные процессы в строительстве: основные и вспомогательные. Способы расчёта норм времени, норм выработки, норм обслуживания и норм численности. Фонд заработной платы работников.
  
  курсовая работа [107,5 K], добавлен 22.11.2008
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам