Ремонт здания
Комплексное изучение видов ремонтов и их взаимосвязи. Снижение надежности зданий в процессе их эксплуатации. Восстановление исправности (работоспособности) конструкций здания и систем инженерного оборудования, поддержание эксплуатационных показателей.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 02.03.2016 |
| Размер файла | 25,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. Виды ремонтов и их взаимосвязь
ремонт здание эксплуатационный надежность
Ремонт здания -- комплекс организационно-технич. мероприятий по устранению физ. и морального износа. Подразделяется на: текущий ремонт (ТР) -- ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инж. оборудования, а также поддержания эксплуатац. показателей; капитальный ремонт (КР) -- ремонт для восстановления ресурса здания с изменением при необходимости конструктивных элементов и систем инж. оборудования, а также улучшения эксплуатац. показателей.
Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отд. элементов, узлов или зданий в целом может быть обеспечена путем профилактич. ремонтов. Осн. задача такой профилактики не восстановление или замена отказавших элементов, а предупреждение отказов. Система плано-во-предупредит. ремонта (ППР) состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы к-рых гл. обр. зависят от сроков службы и видов материалов и конструкций зданий.
Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
2. Обследование оснований и фундаментов зданий
Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании являются:
- отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;
- сохранность тела фундаментов;
- надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации.
Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.
Сплошное обследование проводят, если:
- отсутствует проектная документация;
- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
- проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.
Выборочное обследование проводят:
- при необходимости обследования отдельных конструкций;
- в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.
При инструментальном обследовании состояния фундаментов определяют:
- прочность и водопроницаемость бетона;
- количество арматуры, ее площадь и профиль;
- толщину защитного слоя бетона;
- степень и глубину коррозии бетона (карбонизация, сульфатизация, проникание хлоридов и т.д.);
- прочность материалов каменной кладки;
- наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
- степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
- деформации основания;
- осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов;
- необходимые характеристики грунтов, уровень подземных вод и их химический состав (если эти сведения отсутствуют в инженерно-геологических данных).
3. Практическое задание
Задача 1. Определение физического износа системы горячего водоснабжения
Исходные данные
Дом 7-этажный, срок эксплуатации 30 лет.
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы, 12 лет назад заменены запорной арматуры, магистралей и стояков (чугунной) на 55%
Такому состоянию системы горячего водоснабжения соответствует износ 61-80%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.
Рис. 1. Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения: 1 стояки из оцинкованных труб; 2 полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная; смесители всех видов; 3 стояки и магистрали из черных труб; запорная арматура чугунная
Заполняем табл. 1
Таблица 1
|
Элементы системы |
Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, % |
Срок эксплуатации, лет |
Физический износ элементов по графику, % |
Расчетный физический износ, Фс, % |
|
|
Магистрали |
30 |
12 |
100 |
30 |
|
|
Стояки |
40 |
12 |
100 |
40 |
|
|
Полотенцесушители |
13 |
30 |
100 |
13 |
Итого: физический износ системы центрального отопления 83%.
Принимается физический износ системы 83%.
2. Определить физического износа полов из различных материалов
Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: бетонные полы; дощатые полы и полы из керамической плитки. Износ всех типов полов неодинаков. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по заданию.
Заполняем рабочую табл. 2.
Таблица 2
|
Наименование участков |
Удельный вес участка к общему объему элемента, % Рi/Рк |
Физический износ участков элементов, % Фi |
Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % |
Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, % |
|
|
Бетоные полы |
5 |
40 |
(5/100)40 |
2 |
|
|
Итого |
5 |
2 |
|||
|
Дощатые полы |
|||||
|
60% износа |
15 |
20 |
(15/100)20 |
3 |
|
|
35% износа 5% без износа |
60 0 |
50 |
(60/100)50 |
30 0 |
|
|
Итого |
75 |
33 |
|||
|
Полы из керамической плитки |
20 |
70 |
(20/100)70 |
14 14 |
|
|
Итого |
20 |
Всего полы 100. ФК = 49%.
Округляя, получим износ полов 50%.
3. Определить срок постановки на текущий и капитальный ремонт многоквартирного панельного дома 1988 года постройки. В 2006 году был проведен капитальный ремонт дома, а в 2014 году текущий.
Продолжительности эффективной эксплуатации до постановки зданий на ремонт
|
Виды жилых зданий по материалам основных конструкций и условиям эксплуатации |
Продолжительность (лет) до постановки на |
||
|
текущий ремонт |
капитальный ремонт |
||
|
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями с нормальными условиями эксплуатации. То же с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме. То же с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры. Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации. То же, с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т. п.) |
3-5 3-5 2-3 2-3 2-3 |
15-20 20-25 10-15 10-15 15-20 |
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений. Виды ремонтов: текущий и капитальный. Техническое состояние здания и факторы, вызывающие изменения его работоспособности. Физический и моральный износ сооружений, срок их службы.
реферат [37,9 K], добавлен 22.07.2014Определение фактического технического состояния несущих строительных конструкций и инженерного оборудования здания. Изучение нормативно-правовых актов, регулирующих сферу ЖКХ и деятельность федеральных органов исполнительной власти. Расчет износа здания.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 06.12.2012Понятие физического износа. Положение о капитальном ремонте жилищного фонда. Классификация жилых зданий. Сроки их службы и основные элементов. Определение физического износа здания в целом. Особенности оценки эксплуатационных свойств жилого здания.
контрольная работа [17,6 K], добавлен 10.02.2010Теплотехнический расчет ограждающих конструкций, исходя из зимних условий эксплуатации. Выбор светопрозрачных ограждающих конструкций здания. Расчет влажностного режима (графоаналитический метод Фокина-Власова). Определение отапливаемых площадей здания.
методичка [2,0 M], добавлен 11.01.2011Техническое обслуживание, реконструкция, капитальный ремонт и наладка инженерного оборудования: центральных и индивидуальных тепловых пунктов, систем отопления, горячего водоснабжения с подачей теплоносителя, систем вентиляции; оформление результатов.
курсовая работа [28,2 K], добавлен 21.10.2011Техническое обследования несущих и ограждающих конструкций здания склада пищевых продуктов с административно-бытовым корпусом. Краткая характеристика здания, заключение о его эксплуатационном состоянии с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.
контрольная работа [1,2 M], добавлен 03.02.2016Характеристика района строительства. Объемно-планировочное решение здания. Конструктивные решения здания. Наружная и внутренняя отделка. Особенности инженерного оборудования. Экономические показатели и теплотехнический расчет ограждающих конструкций.
курсовая работа [22,7 K], добавлен 17.07.2011Техническая экспертиза как один из первых этапов работы, связанной с управлением недвижимостью. Программа проведения технического обследования здания. Составление дефектной ведомости. Общие принципы оценки износа зданий, инженерного оборудования.
реферат [96,1 K], добавлен 13.02.2014Анализ многоквартирного жилого дома. Сущность понятия "архитектурное наследие". Особенности определения фактического технического состояния несущих строительных конструкций и инженерного оборудования здания. Виды экспертиз: техническая, экологическая.
дипломная работа [4,2 M], добавлен 15.12.2012Изучение особенностей объёмно-планировочного решения двухэтажного промышленного здания. Составление генерального плана. Выбор наружной отделки и инженерного обустройства. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций стен, кровельного перекрытия.
курсовая работа [48,2 K], добавлен 29.12.2014Теплотехнические характеристики и методика расчета ограждающих конструкций здания. Сущность и особенности составления теплоэнергетического баланса здания. Сравнение технико-экономических показателей разных систем отопления в жилых многоквартирных зданиях.
курсовая работа [107,2 K], добавлен 28.02.2010Особенности содержания системы технической эксплуатации жилых зданий. Виды и работы технического обслуживания, система ремонтов и санитарное обслуживание. Нормы, регламентирующие среднюю продолжительность эффективной эксплуатации зданий без ремонта.
контрольная работа [22,3 K], добавлен 11.09.2010Конструктивное решение общественного здания: фундаменты, стены, колонны, балки, перекрытия, лестницы, полы, окна и двери. Сведения о наружной и внутренней отделке здания. Краткая характеристика инженерного оборудования. Сборные железобетонные конструкции.
курсовая работа [131,4 K], добавлен 06.02.2013Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования. Требования к эксплуатации системы центрального отопления жилых домов. Мероприятия по периодической проверке и наладке систем тепловентиляции, отопления, водоснабжения. Контроль состояния систем.
контрольная работа [24,7 K], добавлен 25.01.2010Природные условия и генеральный план участка местности, на котором расположено проектируемое здание. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания, теплотехнический расчет стен. Проектные нормы, отделка здания, расчет инженерного оборудования.
курсовая работа [787,4 K], добавлен 29.07.2010Изучение комплексно-механизированного процесса сборки зданий и сооружений из элементов и конструктивных узлов заводского изготовления. Разработка технологической карты на монтаж сборных железобетонных конструкций одноэтажного промышленного здания.
курсовая работа [2,8 M], добавлен 28.01.2014Тепловой режим и теплопотери помещений здания. Расчет термических сопротивлений ограждающих конструкций. Выбор системы отопления здания и параметров теплоносителя. Расчет нагревательных приборов и оборудования. Проектирование системы вентиляции здания.
курсовая работа [753,8 K], добавлен 22.04.2019Роль систем отопления и вентиляции в составе инженерных сетей зданий. Схема вентилирования квартир. Характеристика жилого здания, теплотехнический расчет ограждающих конструкций. Коэффициент теплопередачи наружной стены, чердачной перегородки, пола.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 03.11.2011Обзор типологии промышленных зданий, предназначенных для размещения промышленных производств и обеспечивающих необходимые условия для труда людей и эксплуатации технологического оборудования. Технология строительства быстровозводимых промышленных зданий.
реферат [22,4 K], добавлен 26.10.2011Расчет тепловых потерь промышленного здания. Удельный расход тепловой энергии. Общие теплопотери здания. Определение коэффициента теплопередачи ограждающих конструкций. Внутренние тепловыделения, теплопоступления от технологического оборудования.
курсовая работа [902,9 K], добавлен 21.02.2013
