Основные тенденции на рынке жилищного строительства в России
Статистика развития строительной отрасли. Анализ доли валовой добавленной стоимости ее продукции в общем объеме валового внутреннего продукта. Динамика и структура ввода в действие жилых домов в Российской Федерации. Снижение покупательского спроса.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 11.05.2016 |
| Размер файла | 944,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ
Андриевская Кристина Игоревна
студент 2 курса магистратуры, экономический факультет, НГУ,
г. Новосибирск
Восстановившаяся после 2009 года тенденция роста объемов строительного производства в 2010-2013 годах сменилась спадом в 2014 году и продолжилась в 2015 году. 2015 год для российской экономики в целом и для строительства в частности прошел под знаком тотальной неопределенности. За данный период отрасль окончательно перешла в состояние вялотекущей рецессии, выход из которой игрокам строительного рынка еще только предстоит найти.
Валовый объем строительных работ в 2015 году составил 5945,5 млрд. рублей, что ниже показателя 2014 года на 2,9%. Динамика показателя представлена на рис. 1.
Рисунок 1. Динамика объема строительных работ в России, 2005-2015 гг., млрд. руб. [2]
Несмотря на ухудшение экономической ситуации в стране, российскому строительному комплексу в 2015 году удалось сохранить относительно высокие темпы ввода недвижимости.
Доля валовой добавленной стоимости продукции строительства в общем объеме валового внутреннего продукта Российской Федерации в 2015 году составила 5,8% (в 2014 году - 6,5%). Динамика показателя продемонстрирована на рис. 2.
Рисунок 2. Динамика доли валовой добавленной стоимости продукции строительства в общем объеме валового внутреннего продукта Российской Федерации, 2005-2015 гг., млрд. руб.[2]
В 2015 году введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью более 85,3 млн. кв. м и порядка 33,2 млн. кв. м нежилых помещений.
В 2015 году введено в действие 306,4 тыс. зданий (в 2014 году - 304,2 тыс. зданий), их общая площадь составила 118,5 млн. кв. метров (в 2014 году -118,4 млн. кв. метров). Из числа введенных в действие в 2015 году зданий 93,4% составляют здания жилого назначения (в 2014 году - 93,0%). Как видно в сегменте жилищного строительства наблюдается более благоприятная ситуация, нежели во всей отрасли в целом. Согласно опубликованным данным Росстата, с января по декабрь 2015 года во всех регионах страны было возведено около 85,3 млн. кв. м жилья, что лишь на 1,3% больше показателя за аналогичный период прошлого года (рис. 3).
Рисунок 3. Динамика ввода в действие жилых домов в Российской Федерации, 2005-2015 гг., млн. кв. м жилья [2]
Текущие объемы ввода следует считать хорошим результатом, особенно с учетов того, что прошлогодние показатели, по словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня "были очень большими". Так, согласно данным Минстроя, в 2014 году в России было введено около 81 млн кв. м жилой недвижимости, по оценке Росстата, - 84,2 млн кв. м. Достигнут максимальный результат за всю историю статистических наблюдений, включая советский период [1]. жилой дом строитель покупатель
В тройке лидеров по объемам жилищного строительства по-прежнему Москва, Московская область и Краснодарский край. При этом если на Кубани объем ввода в 2015 году по сравнению с предшествующим годом сократился на 2,9% (до 4,6 млн кв. м), а в Подмосковье и вовсе на 21,6% (до 7,8 млн кв. м), то в столице - вырос на 14,4%, составив 3,8 млн кв. м. Столь высокими показателями Москва обязана колоссальному объему разрешений на строительство, выданных командой мэра С. Собянина несколько лет назад после завершения ревизии оставшихся после отставки Ю. Лужкова инвестконтрактов. Впрочем, и после этого столичные чиновники охотно согласовывали новые стройки. Только в 2015 году было согласовано строительство 9,4 млн кв. м, а всего действующих разрешений - на 32 млн кв. м.
Несмотря на высокие объемы строительства в среднем на одного жителя приходятся около 23,4 кв. м жилья - меньше, чем в Европе и США. При этом по показателям ввода жилья на душу населения в квадратных метрах Россия опережает Германию, но отстает от Франции и США.
Следует отметить довольно большой рост построенных жилых зданий населением за счет собственных и заемных средств (рис. 4).
Рисунок 4. Структура ввода в действие жилых домов в Российской Федерации, 2005-2015 гг., млн. кв. м жилья [2]
В 2015 году организациями всех форм собственности построено 1206 тыс. квартир общей площадью 50,1 млн. кв. метров, что на 6,6% больше соответствующего периода предыдущего года. Населением было построено 35,2 млн. кв. м жилья, что ниже показателя 2014 года на 2,76% (табл. 3).
Федеральная служба государственной статистики РФ регулярно проводит анализ, позволяющий выделить факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных.
Основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций в 2016 году, являются "высокий уровень налогов" (на этот фактор указали 37% опрошенных руководителей строительных организаций), "неплатежеспособность заказчиков" и "высокая стоимость материалов, конструкций, изделий" (32% и 30% соответственно), "недостаток заказов" (28%), "недостаток финансирования" (27%).
Подводя итог, можно сделать вывод, что в условиях нестабильной экономической ситуации с 2014 года отмечается снижение покупательского спроса на жилые помещения. Несмотря на то, что в 2015 году была сохранена положительная динамика, в 2016 году будут снижены темпы строительства. Отмечается стагнация в сфере строительства индивидуального жилья. На основе выделенных тенденций развития строительной отрасли можно прогнозировать снижение реализации квадратных метров на рынке первичного жилья.
Список литературы
1. Гаврилина Е.А. Минстрой в 2014 году введено рекордное количество жилья в России - 2015 - [электронный ресурс] - Режим доступа. - URL:http://www.realtor24.ru/industry/27 (дата обращения 01.04.2016)
2. Федеральная служба государственной статистики - [электронный ресурс] - Режим доступа. - URL:http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/ent... (дата обращения 01.04.2016)
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Тенденции развития жилищного строительства. Факторы, влияющие на выбор оптимальных конструктивных решений. Структура государственного и кооперативного строительства жилых домов. Экономическая эффективность снижения материалов наружных стен жилых зданий.
контрольная работа [25,6 K], добавлен 14.11.2009Проект строительства многоэтажных домов в г. Самара. Определение сметной стоимости объектов строительства. Характеристика генподрядной строительной организации и проектирование комплексного укрупненного сетевого графика строительства многоэтажных домов.
практическая работа [28,5 K], добавлен 26.04.2009Особенности строительства как отрасли материального производства. Характеристика капитального строительства, основные понятия инвестиционной политики в нем. Нормативно-правовая основа строительства. Управление в строительной отрасли Нижегородской области.
контрольная работа [594,3 K], добавлен 09.01.2011Участники в системе капитального строительства. Способы организации строительства. Формы воспроизводства фондов народного хозяйства строительной отраслью. Анализ стоимости жилищного строительства Вологодской области. Развитие строительной отрасли России.
курсовая работа [291,8 K], добавлен 08.03.2011История развития малоэтажного строительства в России и за рубежом. Этапы развития современного коттеджного строительства. Потребительские предпочтения на рынке Удмуртии, его основные проблемы и технологии. Требования, предъявляемые к малоэтажному жилью.
дипломная работа [3,0 M], добавлен 07.07.2012Анализ объема работ, выполненных по виду экономической деятельности строительства по формам собственности. Основные показатели работы строительных предприятий и организаций. Расчет динамики строительства жилых домов. Анализ состояния жилищного фонда.
курсовая работа [63,9 K], добавлен 10.10.2012Характеристика района и условий строительства. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики жилых домов. Определение объемов строительно-монтажных работ. Технология возведения группы жилых зданий. Расчет потребности в ресурсах, генеральный план.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 14.11.2017Секционные, коридорные и галерейные виды жилых домов средней этажности. Назначение, функциональное зонирование и типология жилых домов. Концепция проекта, выбор и анализ места строительства. Принцип организации планировки жилых домов до пяти этажей.
презентация [19,4 M], добавлен 10.04.2013Анализ развития строительной отрасли в России и в республике Хакасия. Сравнительная характеристика, история и этапы развития, анализ и оценка современных тенденций и перспектив данной сферы деятельности в Российской Федерации и строительства за рубежом.
контрольная работа [98,5 K], добавлен 19.10.2012Разработка проекта организации строительства микрорайона. Определение площади застройки. Подбор состава жилых домов. Нормы продолжительности строительства. Интегральный и дифференциальный график сметной стоимости. Освещение строительной площадки.
курсовая работа [949,4 K], добавлен 11.01.2013Строительство многоквартирных домов в городе Череповец. Взаимосвязь строительства жилых домов и управляющих компаний ЖКХ в городе. Законодательное обоснование возведения многоквартирного дома как объекта строительства. Управление многоквартирным домом.
курсовая работа [36,0 K], добавлен 14.02.2010Пути преодоления кризисных явлений в строительной отрасли и жилищном строительстве. Закон "О предотвращении мирового финансового кризиса и развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Действия правительства по преодолению последствий кризиса.
доклад [18,5 K], добавлен 27.05.2009Понятие массового строительства, тенденции и основные периоды его развития в СССР и на современном этапе, проблемы данной отрасли и перспективы их разрешения. Кредитование в строительной сфере. Государственная жилищная политика. Новые технологии.
курсовая работа [696,9 K], добавлен 18.04.2014Основные типы современного деревянного жилищного домостроения. Особенности строительства домов из оцилиндрованного бревна, из цельного и клееного бруса. Примеры построек со стенами деревянно-каркасной и панельной конструкции. Требования к качеству домов.
презентация [1,7 M], добавлен 24.11.2013Международные и российские стандарты и системы сертификации в области "Зеленого строительства". Сравнительный анализ ГОСТ Р 54964-2012 и международных стандартов BREEAM и LEED. Основные проблемы развития "Зеленого строительства" в Российской Федерации.
дипломная работа [4,5 M], добавлен 12.10.2013Составление дефектной ведомости и локальных смет. Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства. Порядок формирования цен на строительную продукцию. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации.
курсовая работа [88,0 K], добавлен 24.12.2011Развитие жилищного строительства в СССР. История возникновения "Хрущевок" - панельных или кирпичных домов, которые строились в три этажа или пять, во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва. Реновация и ремонт в домах, серии домов и их планировки.
реферат [1,8 M], добавлен 29.04.2015Основная характеристика описания конструктивного решения общественно-жилого комплекса. Особенность концепции с постепенным увеличением этажности. Определение стоимости строительства многоквартирных жилых домов в городе Вологде в текущем уровне цен.
дипломная работа [755,7 K], добавлен 10.07.2017Понятие и виды загородных домов для временного проживания. Проектирование дачных домов и коттеджей. Нормативное регулирование строительства. Зарубежный опыт, канадская технология строительства. Преимущества каркасно-панельного дома. Выбор материалов.
курсовая работа [58,0 K], добавлен 01.07.2013Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях рыночной экономики. Факторы, влияющие на функционирование строительного рынка. Дефицит квалифицированных рабочих и инженеров как одна из важнейших проблем в строительной отрасли.
реферат [19,5 K], добавлен 17.01.2016
