Архитектурная среда социального жилья

Размещено на http://www.allbest.ru/

Говоря об особенностях архитектурно-пространственной организации современного социального жилья России, нужно отметить, что в отечественной социальной застройке не уделяется надлежащее внимание качественному уровню жилой среды.

На протяжении XX - в начале XXI веков в корне менялось отношение к социальному жилью и роли жилища в жизни общества. Отказ от историчности, широкое применение таких материалов, как сталь, стекло, бетон, и стремление снизить материальные затраты на строительство породили появление в 30-х годах XX века интернационального стиля социальной архитектуры. В России вплоть до конца 90-х годов XX века в центральных регионах и до начала 10-х годов XXI века широко велось унифицированное панельное строительство. Только в последнем десятилетии начало активно вестись монолитное строительство.

Подобное «отставание» остро чувствуется в уровне исполнения социального жилья и организации жилой среды в России, по сравнению с Европой. С другой стороны, позволяет увидеть перспективу развития социального жилья в России при использовании европейского сценария. Очевидно, что России необходимо пройти долгий путь преобразования социальной архитектуры.

Социальное жилище представляет собой жилище , выполненное и растиражированное по типовому проекту, адресованное анонимному потребителю. Теми или иными вопросами архитектуры жилья для социального потребителя занимался ряд исследователей. Критика подхода к социальному строительству велась с 80-х годов, несмотря на продолжение строительства с использованием отработанных принципов. Поиски альтернативы социальному жилищному строительству ведутся давно. Анализ влияния эволюции уровня технологий на взаимодействие человека с жилой средой был освещен во многих работах. Однако, стратегия развития архитектуры социального жилья и жилой среды до сих пор не сформулирована.

Проведенный в главе обзор развития социального жилья России позволяет говорить об наиболее важных тенденциях в архитектуре социального жилья России:

- Удовлетворение социальных потребностей. Начиная с 30-х годов (в соответствие с с постановлением СНК СССР 1928 г. о порядке самоуплотнения жителей больших квартир), жилище стало местом вынужденной коммуникации, ориентируя и стимулируя активные социальные процессы в коллективе (дома-коммуны, коммунальные квартиры).

- Удовлетворение наиболее важных потребностей в жилище. Начиная с 50-60-х годов (1955 г. - согласно постановлению «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве») - социальное строительство «хрущевок» для социального потребителя. Период появления социального жилья в классическом понимании этого термина.

- Улучшение жилищных условий. Начиная с 70-х годов - функционально-планировочная корректировка жилой ячейки для социального потребителя («ленинградки», квартиры с улучшенной планировкой). Продолжение применения технологии сборного домостроительства, стандартных проектов и ограниченной типологии квартир. архитектурный социальный жилой периферийный

Первое десятилетие XXI века охарактеризовалось высокими темпами частного жилищного строительства. Процент малогабаритных квартир на рынке жилья уменьшается за счет строительства квартир с большими площадями. Отказ от сборных элементов в пользу каркасно-монолитного строительства. В то же время развитие социальных программ для населения.

Уровень современной отечественной архитектурно-пространственной организации социальной жилой застройки позволяет говорить о новом этапе в эпохе социального жилья, который приходит на смену «панелькам». Однако, это жилище, предлагая потребителю комфортные квадратные метры площади и хорошие теплоизоляционные качества, еще не располагает пространственными решениями, позволяющими говорить об формировании комфортной жилой среды.

Говоря о градостроительных особенностях застройки периферийных районов России, можно отметить, что планировочные единицы российского города имеют «рыхлую» неоднородную структуру в срединных и периферийных районах. Застройка периферии типового российского города представляет собой пример упрощенной архитектуры социального строительства.

В предшествующей проектированию разрешительной, градостроительной и нормативной документации ничего не говорится об эстетических качествах архитектурной жилой среды. Однако жилая среда - это важное связующее пространство между жилой (приватной) и городской (общественной) жизнью. Вписываясь в контекст конкретного места, наполняя его деталями городского интерьера, она создает эмоции в человеке.

Анализируя особенности архитектурно-пространственной организации современного социального жилья в России стоит отметить, что жилища, возводимые для социального потребителя с конца 90-х годов и по настоящее время, это, как правило, монолитно-кирпичные дома или жилые комплексы повышенной этажности (9-19 этажей), располагающие собственной парковкой автомобилей (наземной или подземной) с достаточными по площади квартирами. При проектировании не учитывается состав и род деятельности будущих жильцов.

Рассматривая особенности архитектурно-пространственной организации современного социального жилья России, можно отметить, что в отечественной социальной застройке не уделяется внимание дворовой территории дома и повышению качества жилой среды. Застройка периферии российского города представляет собой пример упрощенной архитектуры

Тем не менее, в России есть опыт ограничения допустимой высотности зданий, например, в городе Санкт-Петербурге (ограничения ПЗЗ по высоте базовых параметров застройки в каждой из четырех высотных зон центра - 23,5 м, 35 м, 42 м и 48 м соответственно), что, естественно, способствует сохранению уникальности города.

Проведённый анализ отечественного опыта возведения социального жилища позволяет выделить три архитектурно-градостроительных принципа формирования архитектурной среды социального жилья, которые необходимо учитывать при проектировании:

1. Создание пешеходной среды, благодаря детализации и зонированию территорий в застройке срединных и периферийных районов города.

2. Переход от высотного строительства в пользу увеличения доли жилых домов средней этажности в застройке срединных и периферийных районов города.

3. Уплотнение внутриквартального пространства срединных и периферийных районов города.

Следует выделить следующие необходимые меры:

- нормативное закрепление необходимости формирования архитектурной жилой среды и доли ее финансирования на стадии проектирования и строительства;

- регулирование нормами ПЗЗ высотности жилой застройки, создание зон регулирования высотного регламента для срединных и периферийных районов города;

- стимулирование освоения пустырей и заброшенных пространств.

Проанализировав исторический аспект, градостроительные и архитектурно-пространственные особенности социального жилища за в России, можно прийти к заключению, что архитектурная среда, основанная на идее гуманизации пространства для жизни, во многом зависит от принятого государством приоритетного направления развития конкретного города.

Данные принципы построения архитектурной среды социального жилья являются необходимыми для внедрения в документы рекомендательного характера для градостроителей и проектировщиков, а в дальнейшем при детальной проработке в нормативную базу, поскольку без решительных мер ситуацию с возведением социального жилья не изменить.

Размещено на Allbest.ru