Размещено на http://www.allbest.ru/

Децентрализованное теплоснабжение на примере г. Смоленска

В.Г.Семенов

Р.Н.Разоренов

Город Смоленск был выбран не случайно для ознакомления с накопленным более чем десятилетним опытом децентрализованного теплоснабжения. Здесь работают 4 крышных и 4 пристроенных котельных, хотя такие системы не нашли дальнейшего широкого применения из-за вопросов, связанных с их эксплуатацией. Вместе с тем системы с поквартирным индивидуальным отоплением стали активно внедряться, и на сегодняшний день специалистами города накоплен опыт в применении таких систем не только для частного жилья (одноэтажных домов и коттеджей), но и для многоэтажных зданий. Так в 1999 г. был сдан в эксплуатацию первый 10-этажный жилой дом с поквартирным отоплением, на сегодняшний день в городе таким образом отапливаются более десяти многоэтажек. В основном используется оборудование итальянских фирм «Ферроли» и «Беретта». Вновь возводимые здания в г. Смоленске к системе централизованного отопления больше не подключаются.

О достоинствах децентрализованого отопления

Достоинства поквартирного отопления с точки зрения жильца очевидны. Это, прежде всего возможность поддерживать комфортные условия в квартире по своему собственному желанию, что выглядит очень привлекательно на фоне квартир с централизованным отоплением, температура в которых зависит от директивного решения (часто несвоевременного) о начале или окончании отопительного периода.

Проблема, которую сегодня позволяет решить децентрализованное теплоснабжение, это «разгрузка» местного бюджета от дотирования оплаты услуг по теплоснабжению. Однако при переходе на 100% оплату за тепло и жилищные субсидии, этот аргумент (который сыграл не последнюю роль в принятии решения о внедрении систем децентрализованного отопления) станет несостоятельным.

Достоинства децентрализации:

q снижение потерь тепла из-за отсутствия внешних тепловых сетей, сведение к минимуму потерь сетевой воды, снижение затрат на водоподготовку;

q отсутствие необходимости землеотводов под тепловые сети и котельные;

q полная автоматизация, в том числе и режимов теплопотребления (не нужен контроль температуры обратной сетевой воды, теплопроизводительности источника и т.д.);

q значительное снижение затрат на обслуживание и ремонт.

Проблемы крышных и пристроенных котельных

Обслуживание крышных и пристроенных котельных за фиксированную плату осуществляет ОАО «Смоленскоблгаз», ремонтные работы также проводятся ими по отдельным счетам. Котельные принадлежат жильцам дома, т.е. всем и никому. Это приводит к тому, что в котельных воруют (например, бронзовые вентили). Собрать деньги на ремонт и покупку нового оборудования сложно, т.к. четкой процедуры для этого не существует, целевых сборов нет, а амортизационные отчисления не начисляются. теплоснабжение отопление централизованный

Жильцы, хотя они и являются собственниками котельной, не могут организовать ее квалифицированной эксплуатации. Например, жильцы одного из домов Смоленска, являясь собственниками крышной котельной, платили за тепло больше, чем дотируемые соседи в точно таком же доме напротив, с централизованным отоплением. Не вдаваясь в технико-экономические подробности, жильцы - владельцы крышной котельной отказались платить. За неуплату «Смоленскоблгаз» отключил в доме горячую воду. Проявив «смекалку», большинство жильцов использовали для своих нужд горячую воду из системы отопления, увеличив тем самым подпитку до 2 м³/ч, что в 1000 раз превышает возможности системы химводоочистки котельной. В результате котлы крышной котельной вышли из строя. Гарантийный срок на оборудование кончился, но все же удалось уговорить итальянцев заменить котлы, при этом возникли технические сложности с демонтажем и монтажом котлов на крыше.

В котельных установлено оборудование разных фирм, запасных частей нет. По договорам запчасти к оборудованию поставляются сервисными службами в течение 2 суток, что при аварийных остановках котлов или насосов в сильные морозы может привести к размораживанию дома.

В связи с этим специалисты «Смоленскоблгаза» не рекомендуют жителям своего города устанавливать локальные котельные.

Проблемы индивидуального отоплении

Необходимо заметить, что служба обслуживания и ремонта индивидуальных газовых теплогенераторов оборудования работает очень четко. ОАО «Смоленскоблгаз» обслуживает около 800 квартир и принимает в среднем одну заявку в день на внеплановый вызов. Службой накоплен огромный опыт по проблемам, возникающим при индивидуальном теплоснабжении.

Котел. Основная масса отказов в котле происходит из-за качества водопроводной воды (высокое содержание железа). Вода оказывает влияние на сальники и мембраны (они становятся жесткими и нечувствительными) водорегуляторного блока, а также на теплообменники горячей воды, которые быстро закипают. Для борьбы с наипью в теплообменниках жители могут установить у себя систему фильтров (грубой и тонкой очистки с химическим умягчителем) или электромагнитные фильтры, но не делают этого.

Отсутствие постоянного технического обслуживания котлов снижает срок их службы, который по данным завода-изготовителя составляет при правильной эксплуатации 15-20 лет.

При отключении электроэнергии, после подачи напряжения котел разжигается автоматически, без участия жильцов, однако длительное отсутствие электроэнергии недопустимо.

Воздушно-дымовый тракт. Устанавливаемые котлы имеют топки двух типов: с наддувом и с открытым типом горелки. В первом случае воздух на горение подается по специальному каналу, а во втором берется непосредственно из помещения (т.е. кухни), а основной источник воздуха в этом случае щель под кухонной дверью, которую специально подрезают. Должно быть обеспечено не только поступление воздуха на горение, но и для 3-х кратного воздухообмена в помещении кухни. Чтобы нагреть такое количество воздуха (для средней кухни площадью 10 м² расход воздуха составит около 90 м³/ч при температуре наружного воздуха минус 20 ⁰С) дополнительно требуется около 1,3 кВт тепла (т.е. 3,34 Гкал/год).

В высотных домах проблемы с тягой возникают на нижних этажах (слишком большая тяга) и верхних этажах (слабая тяга и при открывании входной двери в квартиру иногда задувает пламя запальника).

Другие проблемы связаны с тем, что ОАО «Смоленскоблгаз» обслуживает только котел, периодического обслуживания дымоходов и каналов нет, что приводит к проблемам с тягой. Зачастую работникам ОАО «Смоленскоблгаз» приходится чистить каналы для того, чтобы автоматика котла позволила его разжечь.

Один из домов в Смоленске оказался в зоне ветрового подпора, что потребовало для обеспечения тяги надстроить оголовок трубы.

Экология. Обычно в квартирах устанавливаются котлы мощностью 24 кВт, но таких огромных квартир (с такими теплопотерями) нет, поэтому котлы при установке регулируются на снижение теплопроизводительности вдвое. А в связи с тем, что котлы находятся в частной собственности, никаких измерений КПД и состава уходящих газов не производится и выбросы никак не контролируются.

Здания. При использовании децентрализованного отопления подвалы домов не отапливаются, что приводит к промерзанию фундаментов и снижению срока службы зданий.

Человеческий фактор. При установке настенных котлов (стоимость котла 700-900 долларов США, включена в стоимость квартиры) с каждым новоселом ОАО «Смоленскоблгаз» заключает договор на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования. Причем юридически котел принадлежит жильцу, который в силу своих научно-технических знаний решает, с какой периодичностью его оборудование будет обслуживаться: раз в год, раз в неделю или «по вызову», т.е. в аварийных случаях. Но это обслуживание платное, поэтому в целях экономии в договорах жильцов присутствует (около 10%) и последний «аварийный» вариант.

Помимо этого жильцу объясняют, что он должен обеспечить 3-х кратный воздухообмен в помещении, где установлен котел (как правило, это кухня) и обеспечить доступ воздуха для горения в необходимых объемах. Конечно же, это никем не контролируется и не проверяется.

Автоматика безопасности квартирных котлов не контролируется Госгортехнадзором, газовая служба проводит осмотр один раз в год с гарантией на 6 месяцев (и только в том случае, если есть договор на обслуживание), а жители, конечно же, автоматику не проверяют. По мере старения оборудования это становится все более опасным, примером может служить ситуация с давно работающими газовыми нагревателями. За период с 1994 г. зарегистрированы несчастные случаи:

q 9 случаев отравления продуктами неполного сгорания от газовых водонагревателей из-за отсутствия тяги в дымоходах и каналах, 18 человек пострадало, в т.ч. 7 человек с летальным исходом;

q 2 случая из-за неправильного розжига;

q 11 случаев из-за самовольного подключения газовых приборов (в т.ч. газовых плит);

q 7 случаев из-за нарушения правил пользования газом в быту.

Проблемы безопасности и грамотной эксплуатации высокотехнологичного оборудования становятся на современном этапе «платой» жильцов за свой комфорт.

Затраты на эксплуатацию индивидуальных котлов

Обслуживание. У юридических лиц - владельцев настенных котлов «Смоленскоблгаз» обязан проводить их обслуживание один раз в полгода (стоимость 280 рублей). Для частного лица разовое обслуживание стоит 198 рублей, с полугодовой гарантией. Вызов бригады на «аварийное» обслуживание котла (отказ автоматики безопасности или при нештатных ситуациях) стоит 10 рублей, а наиболее часто производимая операция по промывке горячеводного теплообменника котла - 100 рублей. Такую очистку необходимо производить в среднем 2 раза в год из-за качества водопроводной воды в Смоленске.

Расчеты. Т.к. котел - собственность жильца, и он сам платит за газ по показаниям квартирного газового счетчика, никаких амортизационных отчислений не существует, любой ремонт и замена оборудования проводятся только за счет владельца. Оплата производится на месте по факту выполненных работ.

Плату за газ жильцы производят в полном объеме, (т.е. без дотаций) по «бытовому» тарифу - 291 руб./тыс. м³. Для сравнения: тариф на газ для котельных или ТЭЦ - 458 руб./тыс. м³. Очевидно, что внутренние цены на газ будут расти и цена на «бытовой» и «промышленный» газ сравняется. Необходимо отметить, что ТЭЦ (или котельные) могут в отличие от настенных котлов использовать местное дешевое топливо (например, торфобрикеты), а так же имеют резервное топливо.

Вроде бы абсолютно прозрачная система оплаты по газовому счетчику в квартире не обеспечивает социального равенства, т.к. владельцы квартир на первом и последнем этажах будут иметь повышенные теплопотери из-за того, что чердак, подвал и подъезды не отапливаются. Владелец угловой квартиры на верхнем этаже будет платить значительно больше, чем владелец квартиры в центральной части дома. Может потребоваться дополнительное утепление стен и потолков углового помещения из-за возможности выпадения конденсата.

Известны случаи, когда квартиры в центральной части дома отапливались только за счет тепла соседей (квартирный котел вообще не включался), т.е. имел место своеобразный энергопаразитизм.

Одно несомненно, что при данной системе отопления, каждый жилец получил возможность самостоятельно регулировать собственные расходы и контролировать их. Это побуждает к заклейке окон, к утеплению дверей и к другим мероприятиям по энергосбережению.

Сравнение вариантов централизованного и децентрализованного теплоснабжения

При индивидуальном теплоснабжении первоначальные затраты, помимо стоимости самого котла, включают в себя затраты на газопровод и внутреннюю разводку газа, а так же на дымоходы, при этом затраты на одну квартиру составят около 1500$ (при мощности котла 24 кВт), т.е. стоимость установленной мощности достигает 72 тыс. долларов за 1 Гкал/ч. При отсутствии амортизационных отчислений такие же средства будут вложены снова через 15-20 лет, и далее с такой же периодичностью. Высокие первоначальные затраты делают децентрализованное отопление, при невысоких текущих платежах, достаточно дорогим. Ниже приводится ориентировочный сравнительный расчет затрат на отопление квартиры: при установке индивидуального котла или при подключении к тепловым сетям ТЭЦ. Допущения и условия:

q затраты приведены из расчета на одну квартиру площадью 70 м²,

q затраты разнесены на срок 20 лет (срок службы настенного котла),

q стоимость газа для всех вариантов - 458 руб./тыс. м³,

q максимальное теплопотребление квартиры - 5,67 кВт (4,88 Мкал/ч), (при укрупненном показателе расхода теплоты 81 Дж/(см²)), годовое теплопотребление - 16,3 Гкал/год.

Для сравнения: при централизованном отоплении (тариф 200 руб./Гкал, т.е 6,83 $/Гкал) затраты на отопление 1 м²/год составят 1,59 $ без учета стоимости подключения.

Поквартирное отопление в условиях сегодняшней работы ЖКХ, несомненно, имеет целый ряд достоинств, которые особенно заметны на фоне плачевного состояния систем теплоснабжения. Но при обеспечении централизованной системой качественного теплоснабжения (при соблюдении температурного графика и отсутствии отключений) потребность в локальных квартирных системах может возникнуть либо при больших затратах на присоединение к теплосети (по объективным причинам), либо при высоком тарифе (котельные малой мощности). Поэтому подход к оценке эффективности внедрения индивидуальных систем отопления должен быть комплексным на фоне всего города. Если к проложенной магистрали тепловых сетей не подключить построенный рядом дом, то потери в магистрали не уменьшатся, и ситуация в городе не изменится к лучшему. Приводить в порядок тепловые сети все равно необходимо, а это можно было бы сделать в счет платы за присоединение новых потребителей и новых тарифных поступлений.

Пока основными причинами внедрения поквартирного индивидуального отопления являются:

q необходимость выплат дотаций населению по оплате услуг по теплоснабжению из местного бюджета;

q некачественное централизованное теплоснабжение;

q летние и аварийные отключения;

q дорогие технические условия на присоединение новых домов к тепловым сетям;

т.е. причины, которые можно устранить.

Решение сиюминутных задач не даст эффекта (сегодня снижается величина дотаций, а завтра этих дотаций уже нет). Поэтому необходимо рассматривать систему теплоснабжения города в целом, проводить баланс источников тепла и искать наиболее экономичные варианты. Индивидуальное теплоснабжение должно получить распространение в небольших населенных пунктах с малоэтажной застройкой и в некоторых городских районах с объективно дорогим подключением к централизованным тепловым сетям.

Остается добавить, что комплексный подход нужен и к обслуживанию оборудования. Специализированная организация должна обслуживать и оборудование и газоходы, которые необходимо при эксплуатации тщательно проверять на плотность (или делать их выносными), т.к. это вопросы безопасности жизнедеятельности.

Размещено на Allbest.ru