Система управления инвестиционно-строительными проектами с учетом региональных особенностей при их реализации
Идея инвестиционно-строительного цикла как интегратора инновационных процессов. Субъекты регионального строительного комплекса, содержание и направленность их инновационной деятельности. Принципы инновационной деятельности в региональных структурах.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 30.07.2017 |
| Размер файла | 21,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Система управления инвестиционно-строительными проектами с учетом региональных особенностей при их реализации
О.А. Филь, Э.А. Власов
Аннотация
В статье показывается теоретическое представление о региональном инвестиционно-строительном комплексе в качестве инновационной системы. Определены субъекты регионального инвестиционно-строительного комплекса, а также содержание и направленность их инновационной деятельности. Предложена идея инвестиционно-строительного цикла как интегратора инновационных процессов.
Ключевые слова: инвестиционно-строительный цикл, инновации, инновационная система, инновационная деятельность, инновационные решения, экономические последствия
Инвестиционно-строительный комплекс в научном обиходе рассматривается как совокупность хозяйствующих субъектов, вовлекаемых в процесс инвестирования строительства, возведения объекта и его дальнейшей эксплуатации. Естественно, что эти субъекты оказываются связаны общими технологическими и экономическими рисками [1,2,3,4]. Эти риски имеют выраженный макро - и микрорегиональный характер: государства, области, конкретного городского или сельского поселения. Локализация территориальной системы предполагает управление циклом работ в территориальном плане строительства или реконструкции объекта недвижимости [1]. Отсюда инновационный и промышленный потенциал субъектов рассматривается как совокупность региональных ресурсов нетождественных ресурсам более крупного образования и неравнозначным ресурсам других регионов. Локализация инновационного потенциала, таким образом, напрямую зависит от региональных возможностей.
Тем не менее, управление строительным производством требует конкретных методик диверсификации рисков и обязательств в рамках регионального инвестиционно-строительном комплекса, применяемого в глобальном аспекте [2]. Разветвленная сеть строительных организаций, их мобильность предполагает осуществление деятельности в различных регионах с различным инвестиционным, инновационным и промышленным потенциалом, что в свою очередь требует конкретизации вероятностных рисков и неопределенностей.
Направление инновационной деятельности субъектов региональной компании очень разнообразно: от новых строительных материалов до методов финансирования строительства и организации труда [3]. Естественно, что субъекты строительного производства в своей совокупности могут реализовать свой инновационный потенциал только в кооперации за счет договорных отношений в процессе строительства (реконструкции) объекта. Инвестиционный проект строительства объекта является основанием для их контрактного взаимодействия. Экономическое взаимодействие лиц, касающиеся проекта, описывается в рамках инвестиционно-строительного плана (стратегии реализации проекта) и понимается как целое, состоящее из этапов и работ от инвестиционной идеи строительства объекта до эксплуатации завершенного объекта недвижимости [3,4]. На эксплуатации завершается экономическое взаимодействие частей инвестиционной активности в строительстве в отношении объекта недвижимого имущества. В пределах обозначенной логической границы инвестиционного цикла строительства реализуется инновационный потенциал региональной системы.
Главным принципом инновационной деятельности в региональных структурах является наличие мультипликативных эффектов инновационной деятельности, когда в результате реализации инноваций происходит накопление бонусов, позволяющих сокоратить сроки строительства, повысить надежность, качество объекта, минимизировать риски и стоимость всего производства. Например, экономические выгоды от энергосберегающих технологий в строительстве позволяют снизить расходы на отопление и освещение объекта в будущем.
Инновации нередко предполагают большие расходы на этапе разработки проекта и строительства и получение выгоды от эксплуатации в отдаленной перспективе, что останавливает компании, желающие их применять. Особенно это видно на примере регионов с неблагополучным инвенстиционным климатом [5]. Регионы, где экономическое развитие интенсифицировано, демонстрируют значительно большую динамику в отношении внедрения инноваций, поскольку инвесторы могут позволить себе определенные риски, в расчете на долгосрочную перспективу. Таким образом, локализация инноваций идет неравномерно и напрямую зависит от регионального компонента.
Очевидно, что экономическая эффективность реализации инновационного потенциала региона определена только в рамках полного жизненного цикла объекта недвижимости (от инвестиционного замысла до снятия с эксплуатации) [6]. В свою очередь это порождает огромный массив неопределенностей: от недобросовестности отдельных ответственных лиц до объективных факторов и непредвиденных обстоятельств, вроде природных катастроф и макроэкономических кризисов. Соответственно, ключ к эффективной реализации инновационной политики предприятия лежит в эффективном планировании и прогнозировании с учетом реальных региональных возможностей и факторов. Обычно, планирование и прогнозирование, с организационной точки зрения, предполагает 4 оперативные стадии процессного управления:
- прединвестиционный этап,
- проектные и изыскательские работы,
- строительство,
- эксплуатация готового объекта [7].
Исходя из этих этапов, строится функциональное планирование объекта строительства; трансформация капитала (намерение, инвестиции, прибыль); управление. Все означенные операции строятся как договорные отношения в виде договора [8,9,10]. В частности, в договоре можно поставить условия инновационных решений, влияющие на экономическую эффективность отдельных этапов или проекта в целом. Это позволит связать субъекты в их активности в единый составной процесс с учетом конкретики регионального компонента. Примером может служить такая схема:
1.Разработчик представил новые методы разработки, позволяющие снизить стоимость проекта разработки. Он выигрывает тендер, а инвестор получает от него изделия без изменения качества, но с доступными ценовыми параметрами, учитывающими региональные особенности.
2. Разработчик проекта выиграла тендер, но по результатам реализации инновации он сократил срок своей работы. Это существенно повлияло на длительность инвестиционно-строительный цикла. В свою очередь достигается существенная выгода от экономии средств при том же качестве работ.
Колебания ценовой политики, сроков строительства, соотношений затрат и прибыли для каждого региона сугубо индивидуальны и должны учитываться заранее при разработке общего стратегического плана реализации проекта. инвестиционный строительный комплекс региональный
Таким образом, инновационная политика предприятия в целом и в частности зависит от регионального фактора и должна учитывать специфику деятельности всех вовлеченных в строительный и эксплуатационный процесс субъектов.
Литература
1. Манжилевская С.Е., Шилов А.В., Чубарова К.В. Организационный инжиниринг // Инженерный вестник Дона, 2015. № 3. - URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3155
2. Прыкина Л.В., Горячев О.М., Бунькин И.Ф.. Организационно-технические основы возведения жилых зданий в стеснённых условиях//Механизация строительства. 2009. №1.-c.37-41.
3. Петров-Денисов В.Г. Перспективы производства и применения теплоизоляционных материалов // Монтажные и специальные работы в строительстве,1996. № 7.- c.41-49
4. Вербицкий Ю. С., Мартыненко В. А., Куличенко И. И., Большаков В.И. Научно-практические вопросы повышения теплозащитных свойств ограждающих стен // Сб. трудов ДЛСА. 2000. № 10.- с.45-49
5. Fil O.A. Project Cost Management //Materials of the XI International scientific and practical conference, «Trends of modern science», - 2015. Volume 5. Economic science. Sheffield. Science and education - pp. 92-96.
6. Побегайлов О.А. Выработка решений в период кризиса и условиях неопределенности // Инженерный вестник Дона, 2013.- № 2. - URL:ivdon.ru/magazine/archive/n2y2013/1730
7. Филь О.А. Влияние факторов внешней среды на стоимость объекта незавершенного строительства // Инженерный вестник Дона, 2016. - № 1 - URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3563
8. Fil O.A. Features structuring of building projects// Materialy X Miedzynarodowej naukowi-praktycznej konferencji «Wschodnie partnerstwo - 2014» Volume 1. Ekonomiczne nauki. Prawo. Przemysl. Nauka i studia -pp.46-48
9. Зильберова И.Ю. Анализ научных основ организационно- технологического проектирования и современных методов и моделей оценки организационно-технологических решений // Научное обозрение. 2013. № 9. С. 582-585.
10. Манжилевская С.Е.,. Богомазюк Д.О. Моделирование инноваций в строительстве// Инженерный вестник Дона, 2016. № 1. - URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3556
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Теоретические основы инвестиционно-строительного проектирования. Сущность инвестиционно-строительного проекта и факторы, определяющие его эффективность. Выбор исполнителя проекта. Разработка инвестиционно-строительного проекта ЖКК "Перекресток".
дипломная работа [120,3 K], добавлен 30.08.2004Новый экономический смысл инвестиционно-строительной деятельности строительного бизнеса. Инвестиционно-строительная политика в регионе. Экономический механизм взаимодействия рынка инвестиций и рынка строительных услуг.
дипломная работа [85,8 K], добавлен 11.04.2004Понятие и структура строительного комплекса как совокупности субъектов хозяйствования, осуществляющих проектные, производственные и строительные работы. Нормативно-правовая база, анализ организационной системы и пути развития строительного комплекса РФ.
курсовая работа [35,3 K], добавлен 08.08.2013Структура существующих учреждений, связанных с народной культурой. Анализ расположения территории в структуре города. Описание конструктивного решения этнокультурного центра. Основы ценообразования на продукцию инвестиционно-строительного комплекса.
дипломная работа [9,3 M], добавлен 10.07.2017Порядок заключения договора строительного подряда. Стороны в договоре строительного подряда. Существенные условия договора строительного подряда. Содержание договора строительного подряда. Гарантии качества в договоре строительного подряда.
курсовая работа [48,8 K], добавлен 06.02.2007Характеристика строительного подрядчика "Свой дом". Изучение теоретических основ управления проектами по строительству коттеджей. Анализ финансового состояния организации, сильных и слабых сторон. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
дипломная работа [2,6 M], добавлен 27.10.2014Реализация инвестиционно-строительного проекта. Оценка стоимости строительства объекта и подготовка конкурсного предложения для участия в торгах в соответствии с условиями заказчика. Подготовка площадки, строительство дорог, выполнение земляных работ.
контрольная работа [162,4 K], добавлен 18.01.2015Участники строительного процесса. Общие принципы налогообложения деятельности организатора строительного проекта. Налог на добавленную стоимость. Налог на прибыль организаций. Юридическая форма урегулирования отношений.
реферат [15,3 K], добавлен 18.09.2006Описание места строительства, природно-климатических условий, организационно-технологической документации, объемно-планировочных и конструктивных характеристик объектов комплекса. Проектирование строительного хозяйства и общеплощадочного стройгенплана.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 27.04.2012Изучение вопросов химизации строительного производства. Внедрение в них инновационных открытий химии. Перспектива создания новых видов стеклопластика, бетона, отделочных материалов. Пути защиты окружающей среды от загрязнения производственными отходами.
курсовая работа [48,1 K], добавлен 29.03.2011Порядок составления генерального плана. Определение стоимости строительства в титульном списке стройки. Проектирование календарного плана строительного комплекса. Разработка строительного генерального плана, его технико-экономические показатели.
курсовая работа [151,2 K], добавлен 09.11.2010Передача завершенного строительного объекта заказчику. Подготовка и выдача заключения, оформление документации в БТИ и ФРС. Технология и организация строительного производства в МУП "Стройиндустрия". Права и обязанности структурных звеньев организации.
отчет по практике [902,6 K], добавлен 08.11.2013Возведение зданий и сооружений - цель строительного производства. Особенности технологического проектирования строительных процессов. Характеристика участка, отведенного под строительство проектируемой гостиницы. Основные расчёты строительного процесса.
дипломная работа [2,5 M], добавлен 23.10.2011Продолжительность выполнения строительно-монтажных процессов при возведении многоэтажного жилого дома. Построение циклограммы ритмичных потоков. Составление матрицы строительного потока. Продолжительность возведения объекта с учетом и без учета разрывов.
контрольная работа [118,2 K], добавлен 21.01.2016Коммерческая деятельность на рынке недвижимости. Методы реализации инвестиционно-строительных проектов. Реализация проекта малоэтажного строительства на территории Санкт-Петербурга. Анализ коммерческой деятельности компании. Выбор способа финансирования.
дипломная работа [858,3 K], добавлен 30.04.2012Сущность затрат, их классификация и группировка. Себестоимость строительной продукции. Возможные пути снижения затрат. Анализ производства и реализации продукции, использования трудовых ресурсов, прибыли и рентабельности строительного производства.
дипломная работа [2,1 M], добавлен 18.01.2014Понятие и сущность договора строительного подряда. Стороны договора строительного подряда. Оплата генподрядчиком работ, выполненных субподрядчиком. Условие о сроке окончания работ. Сдача и приемка выполненных работ. Ответственность за нарушение договора.
курсовая работа [57,8 K], добавлен 23.04.2012Планирование уровня механизации строительного производства и использования строительных машин. Планирование поставок и списания машин. Определение коэффициента сменности парка. Планирование материально-технического обеспечения строительного производства.
реферат [2,6 M], добавлен 30.01.2009Изучение сущности и особенностей строительного комплекса России. Выявление значения строительства в развитии производственных сил общества и экономике в целом. Исследование особенностей государственного регулирования строительной отрасли в стране.
реферат [169,2 K], добавлен 24.06.2010Организация проектирования в строительстве. Разработка проектной документации и задания на проектирование. Проведение комплекса инженерных изысканий. Определение источников финансирования. Виды планирования и система управления строительных организаций.
реферат [15,1 K], добавлен 12.11.2009
