Основные критерии формирования городских центров с точки зрения градостроительства как науки
Анализ критериев современного состояния городских центров и необходимости реконструкции зданий и сооружений. Разработка рекомендаций по совершенствованию организационных форм управления градостроительства с позиции центрирования городской инфраструктуры.
Рубрика | Строительство и архитектура |
Вид | статья |
Язык | русский |
Дата добавления | 30.07.2017 |
Размер файла | 19,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru
Основные критерии формирования городских центров с точки зрения градостроительства как науки
Аль-Шамири Абдул Кадер
Донской государственный
технический университет
Аннотация
В статье рассматриваются критерии современного состояния городских центров и необходимость реконструкции зданий и сооружений. Даются рекомендации по совершенствованию существующих организационных форм управления градостроительства с позиции центрирования городской инфраструктуры. Указывается необходимость единообразного управления всем инвестиционно-строительным комплексом от начала и до конца эксплуатации объекта городской реконструкция здание сооружение
Ключевые слова: организация строительства; реконструкция и реставрация, формирование городского центра
Центр города представляет собой территорию, на которой концентрируются объекты, относящиеся к третичному сектору. Это понятие настолько емкое, что рассматривая вопрос рационального размещения объектов, которые оно охватывает, необходимо подразделить эти объекты на группы.
Прежде всего это политические, государственные, муниципальные, хозяйственные, общественные, научно-исследовательские и другие учреждения, не предназначенные для обслуживания населения города или принимающие в нем лишь небольшое участие [1]. Объекты этой группы обнаруживают тенденцию к централизации. Центр города, связанный с жилыми районами сетью автомобильных магистралей и трасс общественного транспорта, доступен для населения. Концентрация на одной территории объектов с близкими функциями выгодна, как правило, и для них самих, и для тех, кто нуждается в их услугах.
Однако для объектов, относящихся к этой группе, степень тяготения к центру неодинакова. Размещение в центре города может иметь существенное значение для высших административных органов и учреждений, требующих быстрых непосредственных контактов с другими подразделениями или нуждающихся в высококвалифицированных работниках, которых можно найти лишь в пределах достаточно значительных территорий[2]. Не столь важно центральное местоположение для учреждений, пользующихся при служебных контактах главным образом почтовой и телефонной связью и нуждающихся в основном в работниках, с менее высоким уровнем профессиональной подготовки, которых можно найти практически в любом районе на окраине города. Наконец, помещение в центре города может быть нежелательным, например, научно-исследовательских учреждений, требующих относительно спокойного окружения. Даже внутри одного и того же учреждения контрольных подразделений центральное положение может оказаться предпочтительным, тогда как для остальных оно необязательно или же нежелательно[3].
Ко второй группе относятся объекты, непосредственно контактирующие с населением, т.е. магазины, различные предприятия бытового обслуживания, кафе и рестораны, развлекательные, культурные и просветительные учреждения, а также в определенной степени судебные административные органы.
На характер размещения объектов этой группы влияют две противоположные тенденции. Первая, обусловленная желанием приблизить обслуживание к потребителю, приводит к их рассредоточению. Второе напротив, связана с выгодами централизации, поскольку обеспечивает населению большой выбор различных видов обслуживания и возможности пользования специализированными услугами, для которых находим значительный круг потребителей и т.д. [3]. Чем больше потреблять в определенном виде обслуживания, тем существеннее роль возможности выбора, чем большая численность населения нужна для экономичной работы объекта, тем сильнее его стремление к центральному приближению в пределах города или отдельного района. Поэтому для тех или иных видов обслуживания могут быть характерны различные наиболее приемлемые для них принципы размещения.
Наконец, третья группы, частично пересекающаяся с предыдущей, включает объекты, ориентированные на удовлетворение потребностей населения, приезжающего в город. К ним относятся соответствующие административные органы, гостиницы и т.д. Наиболее удачным следует считать размещение этих объектов вблизи въездов в город или в центре (особенно, если таких учреждений много) [4].
На территории центрального района города часто находится определенное число промышленных предприятий. Их размещение здесь в принципе нежелательно, так как они занимают ценные территории и снижают степень концентрации объектов, которые должны здесь находиться, а кроме того, перегружают сеть улиц грузовым транспортом. В центре города должны быть лишь предприятия, требующие центрального положения в связи с характером продукции (например, типографии, печатающие газеты), или мастерские, обслуживающие работающее или живущее здесь население [5].
Жилые здания представляют более сложную проблему. В принципе их не должно быть в центре города. В связи с загрязнением воздуха и шумами, создаваемыми автомобильным движением, а также в связи с переуплотнением застройки и отсутствием резервных территорий для подсобных сооружений здесь нелегко обеспечить удовлетворительные условия жизни [6,7]. Однако нередко жилые здания проектируют в пределах центра города с целью его оживления в вечерние часы. Подобный подход вызывает возражения. Прежде всего было бы нелогичным «оживлять» центр ценой ухудшения условий жизни его жителей. Кроме того, не вполне убедительно предположение, что эту задачу можно решить путем размещения в центре города жилых зданий [8]. Оживить облик центральной улицы, скорее могут развлекательные объекты, витрины магазинной и столики кафе, вынесенные на открытые веранды. Свет витрин и реклам, а не освещенные окна жилых зданий, определяет праздничный облик улицы в вечерние часы.
Однако это не значит, что из центра города следует полностью удалить жилые здания. Относительно небольшое их число может находиться в центре, поскольку многие люди, работающие в этом районе, особенно семьи без маленьких детей, предпочитают жить здесь, а не на окраинах. Но основным условием размещения населения в центре города должно быть обеспечение наилучшей среды обитания путем удаления жилых зданий от оживленных транспортных магистралей, озеленения, резервирования территорий для необходимых объектов обслуживания и т.д. [9,10,11].
В последние годы на территории новых городских центров, где пешеходное движение последовательно отделяется от автомобильного, появляются жилые здания для небольших групп населения, что обеспечивает жителям относительно хорошие условия окружающей среды. Близость полного жизни городского центра, соответствующим образом защищенного от опасностей автомобильного движения, может быть весьма привлекательной для лиц старшего возраста и малоподвижных людей. Однако необходимо стремиться к тому, чтобы проживание на территории центрального района или самого центра города не было связано с чрезмерным снижением качества среды обитания.
Литература
1. Филь О.А. Оптимизация управления финансовыми потоками проекта // Научное обозрение. 2015 №20. С.363-366.
2. Kraisman J. Management of the corporation: actual problems of modernity Washington, DC. 2002. - 560 p.
3. Филь О.А. Особенности проектного финансирования//Строительство-2014: Современные проблемы промышленного и гражданского строительства. 2014. С.177-178
4. Филь О.А., Побегайлов О.А. Управление проектами. - Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2015. - 134 с.
5. Петренко Л.К., Побегайлов О.А., Манжилевская С.Е. Организация работ и управление реконструкцией. Учебное пособие. // Ростов-на-Дону: Рост. гос. строит. ун-т, 2013. - 76 с.
6. Sorensen, H `World's first offshore wave energy converter -Wave Dragon -connected to the grid'. 19th World Energy Congress, Sydney, 2004. pp.65-71
7. Fil O.A. Project Cost Management // Materials of the XI International scientific and practical conference, Trends of modern science, -2015. Volume 5. Economic science. Sheffield. Science and education -pp.92-96.
8. Петренко Л.К., Побегайлов О.А., Манжилевская С.Е. Организация работ и управление реконструкцией. Учебное пособие. // Ростов-на-Дону: Рост. гос. строит. ун-т, 2013. - 76 с.
9. Петренко С.Е., Серпокрылов Н.С., Борисова В.Ю. Повышение эффективности и надежности очистки сточных вод на разных стадиях эксплуатации очистных сооружений. // Инженерный вестник Дона. 2013. №2. URL: ivdon.ru/magazine/archive/n2y2013/1602.
10. Петренко Л.К., Манжилевская С.Е. Организация работ пристроительстве и реконструкции с обеспечением экологической безопасности жизнедеятельности. // Строительство - 2013: Материалы международной научно-практической конференции. Ростов - на-Дону: Рост. гос. строит. ун-т, 2013. - C.173-174.
11. Филь О.А. Влияние факторов внешней среды на стоимость объекта незавершенного строительства // Инженерный вестник Дона, 2016. № 1. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3563
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Планировка уличной сети и элементы городских улиц. Системы планировки городов. Поперечные профили городских улиц. Принципы проектирования городских дорог и улиц в условиях застроенной и незастроенной территории. Горизонтальная и вертикальная планировка.
реферат [482,3 K], добавлен 08.03.2013Исторический опыт озеленения городских территорий, этапы развития садово-паркового искусства. Классификация зеленых насаждений по их назначению. Проблематика озеленения городских территорий. Породы деревьев и кустарников, применяемых в озеленении.
реферат [47,4 K], добавлен 31.01.2012Социально-экономические, инженерно-технические, санитарно-экологические задачи градостроительного проектирования. Сущность понятия "урбанизация". Классификация населенных мест. Характеристики расселения, типы. Вертикальная планировка городских территорий.
презентация [616,8 K], добавлен 26.09.2013Объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов. Требования, предъявляемые к качеству работ, защите окружающей среды, продолжительности инвестиционного цикла строительства объекта. Масштаб цен, стоимостных показателей, заработной платы.
дипломная работа [645,4 K], добавлен 07.07.2009Развитие городских систем озеленения на разных этапах градостроительства. Технологические, экономические и правовые основы деятельности органов местного самоуправления в сфере благоустройства. Приемы эффективного озеленения муниципальных образований.
дипломная работа [1,7 M], добавлен 11.04.2012Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений, основные критерии оценки их состояния. Система планово-предупредительного ремонта. Основные причины физического износа строений, методы его определения. Нормативные сроки службы зданий.
реферат [33,3 K], добавлен 15.05.2009Основные функции городских парков культуры и отдыха, их функции и устройство. Определение базовой стоимости сада. Обеспечение горожан услугами проведения досуга. Организация проката инвентаря и оборудования. Оценка безопасности и экологичности проекта.
дипломная работа [4,3 M], добавлен 18.11.2017Саморегулирование рынка земли. Обеспечение национальных интересов в сфере архитектуры и градостроительства. Bиды и источники урбанизационных угроз. Общественные работы граждан в муниципальных образованиях. Нормативно-методическая база градостроительства.
учебное пособие [123,7 K], добавлен 26.06.2009Конструктивное решение промышленного здания. Расчет стропильной фермы, критерии ее выбора, сбор нагрузок и статический расчет. Подбор сечений стержней фермы. Конструирование и расчет узлов ферм. Расчетные характеристики сварного углового шва металла.
контрольная работа [451,9 K], добавлен 28.03.2011Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности. Оно занимается обеспечением эксплуатационной надежности зданий и разработкой проектной документации по реконструкции зданий.
контрольная работа [27,8 K], добавлен 21.01.2009Сущность программно-целевого подхода в развитии городских территорий, виды и этапы разработки соответствующих программ, направления совершенствования реализации. Стратегический анализ мансардного строительства в г. Твери, экономический эффект программы.
курсовая работа [387,3 K], добавлен 16.02.2015Преобразование кварталов в различных градостроительных условиях реконструкции. Основные принципы перепланировки жилых зданий. Влияние основных факторов городской среды на проектное решение по реконструкции и капитальному ремонту жилого опорного здания.
презентация [85,9 K], добавлен 13.03.2013Знакомство с основными признаками, характеризующими техническое состояние деревянных частей зданий и сооружений: нарушение геометрической неизменяемости, температурно-влажностные условия эксплуатации. Анализ принципов реконструкции жилых зданий.
реферат [632,0 K], добавлен 28.03.2014Детский досуговый центр - одно из наиболее востребованных заведений в Казахстане. Анализ состояния детских центров на данный момент. Виды центров развития. Влияние архитектурных средств на психологическое и умственное развитие. Рекомендуемые интерьеры.
презентация [6,7 M], добавлен 10.04.2013Тенденции формирования открытого пространства в городской среде. Понятие комфорта в городской среде и роль дизайна. Основы архитектурно-художественного формирования открытых городских пространств. Влияние общества на развитие открытых пространств города.
курсовая работа [49,8 K], добавлен 28.05.2014Характеристика способов возведения подземных сооружений в зависимости от гидрологических условий и глубины заложения: открытого, отпускного и "стена в грунте". Рассмотрение задачи эффективного теплосбережения при строительстве и реконструкции зданий.
реферат [903,0 K], добавлен 27.04.2010Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей детей-инвалидов и других маломобильных групп населения. Благоустройство и оборудование участка. Сравнительный анализ реабилитационных центров России и зарубежья.
отчет по практике [2,0 M], добавлен 26.03.2015Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Наблюдение за зданиями, находящимися в аварийном состоянии. Примеры проектирования и эксплуатации схем мониторинга конструкций и оснований высотных зданий.
реферат [1,9 M], добавлен 11.06.2011Разработка проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Моральный износ здания. Категории технического состояния. Визуальный осмотр конструкций, их описание, определение категорий опасности, составление дефектных ведомостей и карт.
контрольная работа [6,2 M], добавлен 13.11.2013Особенности формирования архитектурно-пространственной композиции и целостности города, его колористика и освещение. Основные санитарно-гигиенические и климатические требования при выборе участков для размещения селитебных зон населенных пунктов.
курсовая работа [41,4 K], добавлен 20.09.2011