Проектирование очередей строительства

Размещено на http://www.allbest.ru/

ПОДГОТОВКА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ

Перед началом разработки курсового проекта необходимо подготовить исходные данные на основе полученного задания.

Таблица 1

Наименование характ. объектов	Кол-во зданий	Общая сметная ст-ть	Норматив. Продолж., мес.	Трудоемкость, чел-дн.
				На кв. м	На объект
1. 3 эт. ж.д.Кирпич. S=850м2	7	2800	7	2,3	13 685
2. 5 этаж. ж.д панельный S=3600м2	15	4500	6	1,3	70 200
3. 9 этаж ж.д. крупноблоч. S=7800м2	14	7200	7	1,7	185 640
4.12 эт.ж.д. кирпич. S=5600м2	9	5400	4	1,9	95 760
5. Торг.центр 2х эт. Кирпич. S=2050м2	1	510	16	2,3	4715
6. Школа на 44кл.,4эт. Стены пан. S=10200м2	1	750	12	1,8	18360
7.Дет.сад 2х эт.кирпичн. S=2300м2	1	680	10	2,5	5750
8. Кинотеатр на 800 мест S=2400м	1	720	19	2,8	6720

В таблицу заносятся жилые здания и объекты социально-бытового назначения. Нормативная продолжительность определяется по СниП 1.04.03-85.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОЧЕРЕДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА

Городской микрорайон включает жилой фонд, производственную зону, предприятия коммунального и складского хозяйства, объекты транспортного назначения, инженерные сети и сооружения, рекреационные зоны, водоемы, благоустройство и озеленение. Территория микрорайонов обуславливается численностью и плотностью населения административного муниципального района города.

Производится определение структуры и формирование комплексного потока. Микрорайон (фронт работ) разбивается на очереди (частные фронты работ).

Очередь - эта группа зданий, находящихся в непосредственной близости с общими инженерными и транспортными коммуникациями. Проектирование очередей связано с длительной застройкой микрорайона -- 5-8 лет. Наличие очередей позволяет осуществлять равномерный ввод жилья по всем периодам строительства.

На проектирование влияет следующее:

а) расположение зданий в микрорайоне;

б) размещение инженерных коммуникаций и сооружений (ЦТП, ТП, ГРП, насосных станций и др.);

в) сокращение объемов незавершенного строительства по инженерному обустройству территории;

г) общие магистральные транспортные коммуникации.

ПАРАМЕТРЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Возведение однотипных жилых зданий в составе очереди ведется ритмичными потоками. Продолжительность объектных потоков определяется по формуле:



=+(N-1)* ,

где: Т_on - расчетная продолжительность объектного потока по возведении однотипных зданий i-й очереди, в мес;

Тн - нормативная продолжительность строительства отдельного объекта, в мес. (в соответствии со СниП 1.04.03-85);

V - количество однотипных объектов в потоке;

- шаг объектного потока: период времени, через которое в поток включаются следующие объекты, мес.

Шаг потока определяется через пространственные параметры объектов:

= к * n * а,

где: к - модуль цикличности, в мес;

n - количество частных фронтов работ (захваток) на отдельном объекте;

а - число этажей на объекте.

При расчете сроков объектных потоков, малоэтажных зданий шаг потока принимается: если а < 5 эт., то при Тн < 3 мес. шаг равен 0,5 мес, при Тн < 6 мес, I шаг 1 мес, при Тн < 9 мес. - шаг -1,5 мес.

Для зданий большей этажности шаг потока рассчитывается после определения величины модуля цикличности:

k =

где: m - число специализированных потоков в составе объектного;

а_о = а-3 - число этажей, под перекрытиями которых выполняются специальные работы (санитарно-технические, электромонтажные и др.).

Городской микрорайон выстраивается 3,5,7,9-ти этажными зданиями, в четыре очереди. Нормативная продолжительность возведения каждого дома принята по СНиП 1,04,03-85. Данные заносятся в таблицу 2.

Таблица 2

Тип здания	Кол-во объектов в очереди	N, шт	Тн, мес	tш, мес
	1	2	3	4
3 эт. ж.д. кирпич.					7	7	1,44
5 эт.ж.д.панельн.					15	6	1,6
9 эт.ж.д. крупноблоч.					14	7	1,5
12 эт. ж.д.кирпич.					9	10	1,13
Сумма продолж-ти объект. потоков	41	46	32	36	46	-	-

T оп=Тн+(N-1)*t ш

Для 3 эт. кирпич. ж.д. Т_н принимаем 7 мес. t_ш 1,44 мес.

Топ = 7+ (2-1) * 1,44 = 8,44 = 8

Топ = 7 + (3-1) * 1,44 = 10

Топ = 7 + (1-1) * 1,44 = 11,2 = 11

Для 5 эт. ж.д. панельный: Т_н принимаем 6 мес. t_ш 1,6 мес.

Топ = 6+ (4-1) * 1,6 = 10,8 = 11

Топ =6+ (3-1) * 1,6= 9,2 = 9

Топ =6+ (6-1) * 1,6= 14

Топ =6+ (2-1) * 1,6 = 7,6 = 8

Для 9 эт. ж.д. крупноблоч.: Т_н принимаем 7 мес. t_ш 1,5 мес.

Топ =7+ (4-1) * 1,5= 11,5 = 12

Топ =7+ (3-1) * 1,5 = 10

Для 12 эт. ж.д. кирпич.: Т_н принимаем 10 мес. t_ш 1,13 мес.

Топ =10 + (5-1) * 1,13 = 14,53 = 15

Топ =10 + (2-1) * 1,13 =11,13 = 11

Топ = 10 + (1-1) * 1,13 = 11,3 = 11

T_ср = = 38,75=39

Отклонение от Т_max= =18%

Отклонение от Т_min== 17,94 = -18%

застройка микрорайон поток проектирование

Определим общую продолжительность застройки по методу непрерывного использования ресурсов МНИР.

	3 эт.	5 эт.	9 эт.	12 эт.
1	0		8	8		19	19		31	33		43	t 1 = 41
		8			11			12			10
2	8		18	19		28	31		43	43		58	t 2 = 46
		10			9			12			15
3	18		25	28		42	43		53	58		68	t 3 = 41
		7			14			10			10
4	25		32	42		50	53		63	68		79	t 4 = 36
		7			8			10			11
	t A=32	t Б=42	t В=44	t Г=46

8*	11*	12
7	8	14*
5	10	9
-2	8	9

Проверка:

Т_МНИР = (8t+11t+14t)+t=t

Определим общую продолжительность застройки по методу непрерывного освоения ресурсов МНОФ.

	1	2	3	4
3 эт.	0		8	12		22	22		29	38		45	t A= 32
		10			10			7			7
5 эт.	8		19	22		31	29		43	45		53	t Б= 42
		11			9			14			8
9 эт.	19		31	31		43	43		53	53		63	t В=44
		12			12			10			10
12 эт.	31		41	43		58	53		63	63		74	t Г=46
		10			15			10			11
	t 1= 41	t 2= 46	t 3= 41	t 4= 36

8	10	7
9	12	14
12*	10*	16*
-5	5	5

Проверка:

Т_МНОФ = (12t+10t+16t)+t=t

Определим общую продолжительность застройки по методу критических работ МКР.

	А	Б	В	Г
1	0		10	10		26	26		33	33		49	t 1=49
		10			16			7			16
	0		10	10		26	26		33	33		49
2	10		28	28		35	35		45	49		66	t 2=42
		14			7			10			11
	18		32	32		39	39		49	49		66
3	28		42	42		52	52		60	66		82	t 3=48
		14			10			8			16
	34		48	48		58	58		66	66		82
4	42		50	52		65	65		75	82		95	t 4=44
		8			13			10			13
	51		59	59		72	72		82	82		95
	t A=46	t Б=46	t В=35	t Г=56

Т_МКР = 79t

Оценка вариантов организации работ

1.Своевременность выполнения работ:

К_{СВ =} 79/82 = 0,97 (МНИР)

К_{СВ =} 74/82 = 0,902 (МНОФ)

К_СВ= 79/82= 0,97 (МКР)

2. Совмещение разнотипных работ:

К_СОВМ= 1-- = 1 - 79/(32+42+44+46) =

= 1-(79/164)=1 - 0,49= 0,51 (МНИР)

К_СОВМ= 1-- =1 - 74/(45+45+44+43) =

= 1 - (74/177) = 1 - 0,42 = 0,58 (МНОФ)

К_СОВМ= 1 -- =1 - 79/(32+42+44+48)=

= 1 - (79/166) = 1 - 0,48 = 0,52 (МКР)

3.Непрерывность использования ресурсов:



К_НР= =164/(32+42+44+46)= 164/164 = 1 (МНИР)

К_НР= =164/(45+45+44+43)=164/177=0,93 (МНОФ)

К_НР= 164/(32+42+44+48)=164/164= 0,98 (МКР)

4. Непрерывность освоения фронтов работ:

К_НФ==164/(43+50+50+54)=164/197=0,84 (МНИР)

К_НФ==164/(41+46+41+36)=164/164=1 (МНОФ)

К_НФ=164/(41+50+50+54)= 164/195=0,85 (МКР)

К_ИНТ = = 0,79 + 0,51 + 1 + 0,84/4 =3,32/4 = 0,83 (МНИР)

К_ИНТ = = 3,412/4=0,860 (МНОФ)

К_ИНТ = = 3,32/4=0,83 (МКР)

Метод организации	Т	КСВ	КСОВМ	КНР	КНФ	КИНТ
МНИР	79	0,97	0,91	1	0,84	0,83
МНОФ	74	0,902	0,58	0,93	1	0,860
МКР	79	0,97	0,52	0,98	0,85	0,83

Вывод: Метод МНОФ является наилучшим.



СВОДКА ЗАТРАТ

Затраты записываются в табличной форме (таблица 3). Стоимость работ принимается укрупненно в процентах от стоимости жилья и социально-бытовых объектов.

Таблица 3

Обснование или расчет	Наименование глав, объекто, работ, затрат	Кол-во зданий	Общая сметная ст-ть, (тыс.руб.)	Общая труд-сть, чел.-дн.
1	2	3	4	5
2 % от суммы глав (2) и (3)	Глава 1. Подготовка терр-ии стр-ва	-	451,2	8016,6
По исх. Данным	Глава 2. Жилые здания
	3 эт.ж.д.кирпич.	7	2 800	13 685
	5 эт.ж.д.панельн.	15	4 500	70 200
	9 эт. ж.д. крупнобл.	14	7 200	185 640
	12 эт.ж.д.кирпич.	9	5 400	95 760
	Итого по главе 2	45	19 900	365 285
По исх. Данным	Глава 3. Объекты культ.-быт. назнач.
	Торг.центр	1	510	4715
	Школа	1	750	18360
	Дет.сад	1	680	5750
	Кинотеатр	1	720	6720
	Итого по главе 3	-	2660	35545
	Итого по главам (2) и (3)		22560	400830
2 % от суммы глав (2) и (3)	Глава 4.Объекты транс. Хоз-ва		451,2	8016,6
	Итого по главам (1) - (4)		23011,2	408846
4,5 % от суммы глав (1) - (4)	Глава 5. Наружные комм-ии		1055,81	18398,1
4 % от суммы глав (1) - (4)	Глава 6. Благ-во и озеленение		920,45	16353,84
	Итого по главам (1)-(6)		24987,46	443597,94
3 % от суммы глав (1) - (6)	Глава 7. Временные здания и сооруж-я		749,63	13307,94
	Всего затрат		25736,09	456905,88



СВОДНЫЙ КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН

Назначение сводного календарного плана (КП) - распределение капитальных вложений по периодам застройки городского микрорайона (год, квартал). Форма - линейный график.

В состав КП включаются объекты жилого, социально-бытового назначения и необходимые виды работ.

Срок строительства жилых зданий принимаются на основании полученного оптимального варианта, продолжительность строительства социально-бытовых объектов принимается по СНиП.

Сроки необходимых видов работ подчитываются в процентах от общей расчетной продолжительности жилья (Т_жкл=Т_{oпт.мнир}). Подготовка территории: Т_пт=10-20%*Т_жил; Прокладка транспортных коммуникаций: Т_тк=10-12%; Устройство наружных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение и т.п.): Т_нс=18-20%; Благоустройство и озеленение: Т_благ=15-18%. Возведение временных зданий и сооружений: Т_вз =12-15%.

Т_пт = 0,15*93 мес.= 14 мес. (15%);

Т_тк = 0,10*93 мес. = 10 мес. (10%);

Т_нс = 0,18*93 мес. = 17 мес. (18%);

Т_благ=0,15*93 мес. = 14 мес. (15%);

Т_вз =0,12*93 мес. = 12 мес. (12%).

В сводном КП учитывается увязка сроков строительства объектов и выполнение различных работ по обустройству микрорайона.

Жилье начинается после выполнения 40-50% объемов работ по подготовке территории. Детский сад сдается в эксплуатацию к концу строительства 1-й очереди. Школа строится параллельно III и IV очередям и вводится до 1 августа планируемого года. Учреждения торговли сооружаются к 50 % готовности жилья, но не позже начала IV-й очереди. Кинотеатры и поликлиники необходимо завершить к сдаче микрорайона. Работы по объектам транспортного хозяйства разбивают на части и заканчивают к сдаче отдельных очередей. Благоустройство и озеленение выполняется к завершению очередей и с апреля по октябрь планируемого года. Инженерные сети выполняются на 60-80 % к началу каждой очереди. Временные здания и сооружения должны быть готовы на 60-70 % к началу строительства жилья, оставшиеся объемы осваивают к началу IV-й очереди.

При подсчете помесячных объемов освоения капитальных вложений, их величины по отдельным очередям принимаются равномерными и определяются по формуле:

V_мес = С/Т,

где: V_мес - месячный объем капитальных вложений, тыс. руб;

С - общая стоимость объекта, группы объектов или вида работ, тыс. руб;

Т - продолжительность: нормативная, расчетная или принятая, мес.

Расчет квартальных объемов капитальных вложений.

Для 3-х этажных кирпичных ж.д:

I = 3820/13* 3 * = 176.3 тыс. руб.

II = 3820 / 13 * 3 * = 314,83 тыс. руб.

III = 3820/13 * 3 * = 314,83 тыс. руб.

IV = 3820/13 * 3 * = 110,19 тыс. руб.

Для 5-ти этажных крупнопанельных ж.д:

I = 6080/20* 3 * = 456 тыс. руб.

II = 6080/20* 3 * = 260,57 тыс. руб.

III = 6080/20* 3 * = 364,8 тыс. руб.

IV = 6080/20* 3 * = 420,92 тыс. руб.

Для 7-ми этажных блочных ж.д:

I = 3748/13* 3 * = 247,12 тыс. руб.

II = 3748/13* 3 * = 345,96 тыс. руб.

III = 3748/13* 3 * = 324,34 тыс. руб.

IV = 3748/13* 3 * = 345,96 тыс. руб.

Для 9-ти этажных кирпичных ж.д:

I = 8150/13* 3 * = 470,19 тыс. руб.

II = 8150/13* 3 * = 341,96 тыс. руб.

III = 8150/13* 3 * = 470,19 тыс. руб.

IV = 8150/13* 3 * = 434,02 тыс. руб.

Эпюра кап. вложений строится с учётом поквартального изменения стоимости объёмов.

Затем строится график кап. вложений. Он необходим для определения суммарного освоения объемов КВ на окончание квартальных периодов.

Для наглядности КП каждая очередь застройки выделяется разным цветом.



ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. Сметная стоимость строительства

· Всего микрорайона - 30285,96 тыс.руб.

· В т.ч. жилых зданий - 21798 тыс.руб.

Культурно-бытовых объектов - 4260 тыс.руб.

2. Общая площадь вводимого жилья = 109 350

3. Общая продолжительность застройки микрорайона, мес. - Т = 93 месяца, в том числе по типам жилых домов:

3 этаж-х -57 мес.

5 этаж-х -60 мес.

7 этаж-х -54 мес.

9 этаж-х -60 мес.

4. Общая трудоемкость строительства

Q = 43809 чел-дн.

В том числе = 11935 чел-дн.

5. Удельная трудоемкость возведения 1 кв.м. общей площади жилья -

/ =0.109 чел-дн./кв.м.

6. Средняя выработка на 1 рабочего - С общ / Q = 30285.96/43809 = 0.69 руб/чел-дн.

7. Средняя стоимость кв.м. общей площади жилья - С жил / S жил = 0,199 тыс.руб/ кв.м.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Костюченко В.В., Кудинов Д.О. Организация, планирование и управление в строительстве. Ростов н/Д: Феникс, 2006. 352 с.

2. Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом: Учебно-практическое пособие / Под общ. ред проф. П.Г.Грабового. М.; Изд-во «АВС», 2004, 528 с.

3. Афанасьев В.А. Поточная организация строительства,- Л.: Стройиздат, 1990.303 с.

4. Заремба В.В., Сугробов Н.П. Застройка городов на основе комплексного непрерывного планирования и поточного строительства. - М.: Стройиздат, 1985. 238 с.

5. Строительные нормы и правила Российской Федерации. Организация строительства. СниП 12-01-2004. Одобрены и введены в действие с 1 января 2005 постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004. № 70.

6. СниП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. М.: Стройиздат, 1987.

7. Подготовка и оформление выпускных квалификационных работ для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии городского хозяйства» / Сост.: А.И.Романова, Е.А.Добросердова. Казань: КГАСУ, 2008. 22 с.

8. Романова А.И., Юнусов И.И., Каримов М.А. Планирование новых городских территорий: Учебное пособие по дисциплине «Экономика городского хозяйства» для студентов очного и заочного отделений специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии городского хозяйства». Казань: КГАСУ, 2007. 8 с.

9. Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки: Учеб. для строит, спец. Вузов. М.: Высш.шк., 2000. 271 с.

10. СниП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве».

Размещено на Allbest.ru

...