Отопление, вентиляция и водоснабжение коттеджа

Основными причинами пожаров на подобных объктах являются (ГОСТ 12.1.004-91):

- выход из строя приборов автоматики;

- курение и выбрасывание горячих окурков и спичек;

производить сварку свежеокрашенных конструкций до полного высыхания краски;

хранить в сварочных кабинах одежду, горючие жидкости и другие горючие вещи и материалы;

при выполнении пожароопасных работ пользоваться одеждой и рукавицами со следами масла, жира, бензина, керосина и других горючих и легковоспламеняющихся жидкостей;

допускать контакт электрических проводов с баллонами с сжатыми, сжиженными и растворенными газами;

допускать к сварочным работам особ, не имеющих квалификационных удостоверений и не прошедших в установленном порядке обучение по программе пожарно-технического минимума и ежегодной проверки знаний с получением специального удостоверения;

производить пожароопасные работы на коммуникациях, заполненными токсичными материалами и находящихся под напряжением;

выполнять пожароопасные работы на элементах зданий, выполненных из легких металлических конструкций с горючими утеплителями.

По окончанию пожароопасных работ работник обязан тщательно проверить место их проведения, при наличии горючих конструкций полить их все водой и ликвидировать возможные причины пожара. Особа ответственная за противопожарную безопасность должна обеспечить проверку места этих работ на протяжении двух часов с момента их завершения. О приведении места пожароопасных работ в пожаро- и взрывобезопасное состояние, производитель работ и ответственный за пожарную безопасность особа делают соответствующие отметки в наряде-допуске.

На объекте должна быть назначена особа ответственная за противопожарную безопасность.

В газоопасных местах исключить все возможные причины появления искры либо другого источника воспламенения.

Необходимо надежно заземлять корпуса сварочных трансформаторов и выпрямителей. Перед началом работ следует проверить состояние изоляции сварочных проводов электродержателя и надежность всех контактных соединений вторичной сети. Электрооборудование должно иметь нулевую защиту, исключающую самопроизвольное включение при восстановлении внезапно исчезнувшего напряжения в электрической сети.

Работать с электроинструментом следует в резиновых перчатках. Корпус электроинструмента должен быть заземлен. Запрещается включение электроинструмента присоединением оголенных проводов к линии или контактам рубильников. Работник должен периодически проверять состояние изоляции проводов. Запрещается работать неисправным инструментом.

Соблюдать осторожность при поведении высотных работ.

Благоприятные условия зрительного восприятия являются важными компонентами создания комфорта, поэтому освещенность жилых помещений должна обеспечивать их.

Наличие световых проёмов в наружных ограждениях всех кроме санузлов помещений жилых зданий, само собой разумеется. Необходимо определить их габариты, при которых будет обеспечен достаточный световой поток. Но необходимо учитывать, что увеличение размеров сверх требуемых светотехническим расчетом, связано с дополнительным расходом энергоносителя. Расчет проводим согласно указаниям СНиПа II-4-79.

Помещение имеет размеры 8,6 х 5,34 метра. Высота рабочей зоны 1,0 метр (уровень кухонного стола):

c - коэф-т солнечности климата по табл. 5[14]

Полученные значения следует округлять до десятых долей

где Ап - площадь пола помещения, м2;

зо - световая характеристика окон, табл. 26;

Кзд - коэф-т, учитывающий затенение окон противостоящими зданиями, табл. 27;

r1- коэф-т, учитывающий повышение КЕО при боковом освещении благодаря отражению света от поверхностей помещения и подстилающего слоя, прилегающего к зданию, табл. 30;

фо - общий коэф-т светопропускания, табл. 28, 29;

Согласно СНиПу от полученных площадей допустимо отклонение на +5,-10 %.

Данной площади соответствует окно 1,5 х 1,40.

Расчет можно считать законченным. К установке принято 3 окна с вышеобозначенными размерами (см. рис.5.1), которые обеспечат необходимый КЕО.

Необходимо выбрать тип светильников и определить их количество, требуемое для дежурного освещения придомовой площадки размерами 15 х 10 м.

Для ночного освещения площадки вполне достаточно будет освещенности в 3 лк. По таблицам XIII.10 [9] подбираем подходящий тип прожектора ПСМ - 40 - 1 с лампами накаливания Г 220 - 50. Тогда находим ориентировочное число светильников N по формуле

где Ен - нормируемая освещенность, лк;

m - коэффициент, учитывающий световую отдачу источника света, КПД прожекторов и коэффициент использования светового потока, для ЛН =0,2…0,25;

шт

Следовательно, к установке принимаем 3 светильника данного типа.

Лампа накаливания Г 220 - 50 имеет I max=70 000 кд, определим минимальную высоту установки прожекторов над освещаемой поверхностью

м

Раздел VI. Экономическая оценка эффективности рекуператора

Согласно Закону Украины "Об инвестиционной деятельности" инвестиции рассматриваются как вложение капитала (имущественных и интеллектуальных ценностей) в объекты предпринимательской и других видов деятельности с целью его дальнейшего увеличения, получение социального эффекта и др. Вкладывание в воспроизведение основных фондов (домов, сооружений, передаточних устройств, оборудование, оснащение) называются капитальными вложениями. Источником прироста капитала и главным мотивом инвестирования есть получаемая прибыль (экономия). Общим критерием эффективности капиталовложений есть уровень получаемой прибыли на вложенный капитал. Под прибыльностью понимают не просто прирост капитала, а такой темп его прироста, который полностью компенсирует изменение покупательной способности денег (инфляцию) на протяжении всего периода эксплуатации объекта инвестирования, обеспечивает минимальный уровень прибыльности и покрывает риск инвестора, связанный с осуществлением проекта, учитывает ставку ссудного процента, выплату дивидендов и т.п.

6.1 Система показателей эффекта и эффективности

В рыночных условиях не может быть унифицированной системы показателей эффективности инвестиций. Каждый инвестор самостоятельно определяет эту систему исходя из своих целей и источников инвестирования, финансового состояния предприятия и предпринимателя, ставки банковского ссудного процента, уровня инфляции и риска, величины желательного (ожидаемого) эффекта и др.

Результатом внедрения проекта есть эффект, что наиболее частое выражается чистым доходом или прибылью, экономией себестоимости, чистыми денежными потоками в настоящей стоимости и др. Положительное значение отображает экономию затрат, а отрицательное - убытки инвестора. В расчетах эффективности природоохранной деятельности существует понятие убытков потенциальных, фактических, отвернутых, которых удалось предотвратить.

Внедрение инвестиций может принести такие виды эффекта:

· экономический;

· научно-технический; .

· социальный;

· коммерческий;

· экологический.

Отношение эффекта от осуществленных мероприятий к затратам на них называют эффективностью. Эффективность характеризует результативность любых затрат. К ней относят показатели народнохозяйственной, бюджетной и коммерческой экономической эффективности инвестиций.

Расчет показателей народнохозяйственной эффективности осуществляется с учетом прямых, сопутствующих, соединенных и других инвестиционных затрат. Прямые инвестиции представляют собой вложения, необходимые непосредственно для реализации инвестиционного проекта. Сопутствующие инвестиции - вложение в другие объекты, строительство или реконструкция которых необходимые для нормального функционирования основного объекта. Соединенные инвестиции - инвестиции в сопредельные области народного хозяйства, которые обеспечивают основными и оборотными фондами строительство (реконструкцию) и следующую эксплуатацию объектов.

Показатели бюджетной эффективности определяются с учетом превышения доходов соответствующего бюджета над затратами.

Коммерческая эффективность выступает как разность между притоком и оттоком средств от инвестиционной, операционной или финансовой деятельности.

По характеру результатов и затрат различают показатели экономической, финансовой, ресурсной, социальной и экологической эффективности.

Показатели экономической эффективности учитывают в стоимостном измерении все виды результатов и затрат, обусловленных реализацией инвестиционного проекта. Расчет показателей финансовой эффективности базируется только на финансовых показателях вложения инвестиций. Показатели ресурсной эффективности отражают влияние вида ресурса. Показатели социальной эффективности учитывают социальные результаты реализации проекта, показатели экологической эффективности - влияние проекта на окружающую среду (воздух, воду, землю, флору и фауну).

Продолжительность временного периода, который принимается для определения показателей эффективности, зависит от многочисленных факторов: продолжительности инвестиционного периода, срока службы объекта и технологического оборудования, степени достоверности исходной информации, требований инвесторов, и др.

В зависимости от цели использования рассматривают показатели общей (абсолютной) и сравнительной (относительной) эффективности. Показатели общей эффективности разрешают оценить экономическую целесообразность инвестиционных вложений, сравнительной - выбрать экономически целесообразный, наилучший и рациональный вариант.

6.2 Методы оценки эффективности капиталовложений

Существуют два основных метода оценки эффективности:

- простые (статические);

- динамические (методы дисконтирования).

К статическим методам оценки эффективности относят расчет обычного срока окупаемости капиталовложений и простой нормы прибыли.

Обычный срок окупаемости (Ток), лет

Ток=

где ИС - капитальные вложения;

Пр - прибыль от эксплуатационной деятельности.

Простая норма прибыли (рентабельность капитала)

Показывает ту часть капиталовложений, которое возвращается инвестору в виде прибыли за один интервал планирования. На предшествующей стадии, сравнивая расчетную норму прибыли и минимальный или средний уровень прибыльности, инвестор может прийти к заключению о целесообразности дальнейшего анализа рассматриваемого варианта проекта.

Динамические методы оценки эффективности более точные и находят широкое распространение в мировой практике. Они основаны на методах дисконтирования и базируются на целом ряде принципов.

1. Оценка возмещения инвестиционного капитала за счет чистого денежного потока (поступлений в виде сумм чистого дохода или прибыли, экономии себестоимости), а также суммы амортизационных отчислений.

2. Дисконтирование (приведение к настоящей стоимости) как инвестиционного капитала, так и сумм денежного потока.

3. Выбор дифференцированной ставки процента (учетной ставки) в процессе дисконтирования денежного потока.

4. Вариация значений используемой ставки процента для дисконтирования в зависимости от целей оценки.

За ставку процента для дисконтирования можно принять: среднюю депозитную или кредитную ставку, ставку ссудного процента; индивидуальную норму прибыльности (рентабельности) капиталовложений с учетом уровня инфляции, уровня риска и ликвидности; альтернативную норму прибыльности капиталовложений или текущей эксплуатационной деятельности.

Процесс оценки эффективности капиталовложений имеет три этапа.

Первый этап - расчет объема капиталовложений и суммы будущих денежных поступлений (потоков).

Второй этап - дисконтирование. Ожидаемые денежные поступления сводятся к настоящей стоимости путем умножения на ставку дисконта.

Третий этап - оценка эффективности. Сравнивая настоящую стоимость дисконтированных ожидаемых денежных поступлений и затрат, оценивают эффективность капиталовложений. Если дисконтная стоимость поступлений (притоков) выше, чем затраты (оттоки), то проект принимают к реализации - в противном случае отвергают.

6.3 Показатели экономической эффективности

Чистый дисконтный доход (ЧДД)

Это разность между приведенной к текущему моменту (то есть к настоящей стоимости), путем дисконтирования суммой поступлений от реализации проекта и суммой капиталовложений и других дисконтированных затрат, которые возникают в ходе реализации проекта за весь период его эксплуатации:

ЧДД = ДП t • К d t - (УИС + Рn),

где ДП t • К d t - сумма дисконтного денежного потока (чистого дохода в настоящей стоимости) за весь период эксплуатации проекта (или за период к началу новых вложений в проект);

УИС + Рn - сумма капиталовложений на реализацию проекта (варианта ) и других затрат, связанных с реализацией проекта .

Денежный поток t - го года (ДПt)

ДПt = Пр t + Аt.

Здесь Пр t - чистый доход (прибыль) от эксплуатации объекта, или экономия себестоимости t -го года;

Аt - годовая сумма амортизационных отчислений на основные фонды (амортизация по капиталовложениям);

Дисконтированный денежный поток t -го года

ДДПt = ДП t • Кд t.

Дисконтный множитель денежного потока t -го года (Кд t)

где Ек - учетная ставка процента, который задается инвестором самостоятельно в зависимости от условий инвестирования;

t - период эксплуатации проекта ( срок службы основных фондов), период от начала инвестирования к новым вложениям в проект и т.п.

Индекс доходности (прибыльности) ИД

Это соотношения суммы чистой приведенной стоимости доходов за период жизни проекта (дисконтированного чистого денежного потока УДДП t) и объема капиталовложений УИС:

Индекс доходности (прибыльности) показывает относительную доходность (прибыльность) проекта, или дисконтированную стоимость чистого денежного потока (денежных поступлений) от проекта из расчета на одну единицу капиталовложений.

Период окупаемости (ПО)

где ДДПг - средняя за год сумма дисконтированного чистого денежного потока:

Здесь t - срок эксплуатации объекта.

В отличие от показателя "срок окупаемости капиталовложений" период окупаемости базируется не на прибыли, а на настоящей стоимости чистого денежного потока и дисконтированных капиталовложениях.

Внутренняя норма прибыльности (рентабельность)

ВНП определяется учетной ставкой, от которой будущая чистая стоимость денежного потока от капиталовложений будет приведена к настоящей стоимости:

ЧДД=У (ДДП / (1+ВНП) t ) - ИС = 0 .

Характеризует уровень прибыльности проекта. ВНП есть той границей, ниже которой проект дает отрицательную общую прибыльность.

Формула интерполяции ставки дисконта:

ВНП= Ек1 + ЧДД1 (Ек 2 - Ек 1) / (ЧДД1- ЧДД2).

Каждый инвестор самостоятельно устанавливает критериальный показатель ВНП, так называемую "предельную ставку внутренней нормы прибыльности" в зависимости от критериев, которыми руководствуются эксперты (макроэкономической ситуации, уровня рисков, стоимости капитала, соотношение ссудного и собственного капитала и др.).

Проект есть привлекательным, если ВНП превышает базу сравнения (стоимость капитала, ставку по долгосрочным банковским активам в данной области, максимальную ставку по кредитам и т.п.). Внутренняя норма рентабельности определяет максимальную ставку платы за источники финансирования, при которой он остается безубыточной.

6.4 Оценка эффективности внедрения рекуператора. Статическая система расчета эффективности капиталовложений

Характеристика оборудования. Перед нами поставлена задача - обеспечить принудительную вентиляцию наиболее нуждающихся в этом помещений. Это помещения кухни-столовой и всех санузлов. По европейским нормам, которые гораздо ближе к комфортным условиям, чем ныне действующие у нас нормы, в жилых зданиях необходимо устраивать не только вытяжную, но и приточную вентиляцию. Отсюда возникает необходимость обогревать приточный воздух в холодный период года. Здесь безусловно возникает выбор между дополнительным расходом энергоносителей и комфортом. Так как коттедж это здание повышенного комфорта, то решение очевидно. При подборе оборудования для данной цели необходимо учесть, что в совмещенные санузлы необходимо подавать воздух с температурой не ниже 25оС, а для кухни будет достаточно температуры 18оС.

При обычном подходе данные требования можно было бы обеспечить следующим оборудованием (базовый вариант):

вытяжной вентилятор;

фильтр к нему;

приточный вентилятор;

фильтр (min. Класс очистки EU 6);

калорифер догрева;

регулятор скорости;

автоматика управления и безопасности;

венканалы и аксессуары.

Но так как обогрев приточного воздуха с помощью электрокалориферов будет требовать немалых затрат на электроэнергию мною было предложено использовать приточно-вытяжную установку с рекуператором воздуха (т.е. использованием теплоты выбрасываемого на улицу воздуха).

Так как приточный воздух невозможно обогреть в рекуператоре до необходимой температуры (т.е. достигнуть КПД рекуператора 100%), то чтобы создать комплекс устройств, равнозначный предыдущему набору необходимо еще добавить два калорифера догрева и устройства автоматики. Но так как автоматика для вентоборудования обеспечивающего равные расходы одинакова, то при сравнении экономических показателей её стоимость можно не учитывать.

Эффективность данной установки ? 80 %. Соответственно на 80 % уменьшаться затраты на электроэнергию. Задача данной части дипломного проекта показать, что дополнительные капиталовложения на приобретение оборудования по второму варианту окупаются за счет экономии на электроэнергии.

Выбираем оборудование фирмы Ostberg (Германия) - производителя качественного и не самого дорогого вентиляционного оборудования.

Капиталовложения приняты по рыночным ценам на оборудование

Таблица 6.1 Исходные данные

Статьи затрат, которые не изменяются по вариантам проекта, в расчетах сравнительной эффективности не учитываются.

Расчет экономического эффекта

4.1.Экономия затрат электроэнергии (Ээ).

Для расчета количества электроэнергии расходующейся на обогрев воздуха за год воспользуемся среднемесячными температурами для Харькова, приведенными в СНиПе 2-01.01-82 «Строительная климатология» (2-я строка таблицы 6-2), месяца, для которых средняя температура воздуха больше 18 оС, в учет не берутся (июнь, июль, август);

так как в разные помещения требуется подавать воздух с разной температурой, то для каждой группы помещений найдем разность между температурой наружного и внутреннего воздуха (строка 3, 4);

требуемая мощность (строка 6) калориферов рассчитана по формуле:

кВт

где Д tк - разность между температурой воздуха в помещении кухни и температурой наружного воздуха;

с - теплоемкость воздуха ? 1 кДж/кг х оС;

mк - масса воздуха удаляемого из кухни, кг(см. раздел 4-4 вентиляция);

mс - масса воздуха удаляемого из санузлов, кг;

В строках 7 и 8 представлены количества электроэнергии, расходуемые в сутки и в месяц, соответственно, кВт ч.

Результаты расчета сведены в таблицу 6-2

Таблица 6-2

Таким образом затраты электроэнергии на обогрев воздуха за год будут составлять 29 430 кВт ч, что при цене 0,16 грн/кВт ч составит 4 901 грн. При КПД рекуператора 80 % получаем прибыль в виде экономии 3 272 грн.

Вследствие того, что стоимость 2-го варианта значительно больше стоимости базового, будут присутствовать дополнительные эксплутационные расходы.

Перерасход на амортизацию, тыс.грн.

Пa= Ар - Аб.

Амортизационные отчисления (15% от стоимости оборудования) тыс.грн.

А6 =9,038*0,15 = 1,356;

Ар =15,155*0,15 = 2,273.

Па= 2,273-1,356 = 0,918. тыс. грн.

4.3. Перерасход на текущий ремонт (П тр), тыс. грн.

Затраты на текущий ремонт (5% от стоимости оборудования), тыс.грн.

З трб= 9,038 * 0,05=0,452;

З трр=15,155*0,05 =0,758.

Экономия за счет снижения затрат на текущий ремонт , тыс.грн

Птр= 0,758-0,452=0,306.

.Общие дополнительные расходы в связи с внедрением рекуператора (По)

По= 0,918 + 0,306 = 1,223 тыс.грн.

Общий экономический эффект от внедрения рекуператора (Ео)

Ео=3,272-1,223=2,049 тыс.грн.

Обычный срок окупаемости капиталовложений (С ок ), лет

Под капитальными вложениями будем рассматривать только лишь разницу между стоимостью двух проектов.

Вывод:

Внедрения рекуператора окупается. Срок окупаемости дополнительных вложений - 2,4 года, экономический эффект - 2,544 тыс.грн.

Динамическая система оценки эффективности инвестиций

В расчетах принятые показатели:

ДП - денежный поток;

ДДП - дисконтированный денежный поток;

ЧДД - чистый дисконтированный доход;

ИД - индекс доходности (прибыльности);

ПО - период окупаемости;

ВНП - внутренняя норма доходности (прибыльности);

К д, - дисконтный множитель;

Е кt - ставки дисконта.

Исходные данные взятые из статической системы расчетов.

Инвестиции ИВ = 2,544 тыс.грн. Срок службы котла t=20 лет. Расчетный период - 5 лет. Норма амортизации 15%. Учетная ставка Е к = 20%.

1. Чистый дисконтный доход (ЧДД).

Денежные потоки образуются за счет экономии и дополнительных сумм на амортизацию, с учетом роста эксплутационных расходов

ДП = Ео + ДА = 2,544 + 0,918 = 3,461 тыс.грн.

Таблица 6-3 - Настоящая стоимость денежных потоков , тыс. грн.

ЧДД = У ДДП - ИВ = 10,35 - 6,117 = 4,234.

2. Индекс доходности (прибыльности), ИД

ИД = У ДДП / ИВ = 10,351 / 6,117= 1,69.

ИД больше единицы - проект может быть принят к реализации.

3. Период окупаемости ( ПО), лет

Внутренняя норма доходности или прибыльности (ВНП), %

Необходимо найти такой размер учетной ставки, при которой настоящая стоимость денежного потока ДДП = 19,24 тыс.грн. за расчетный период 5 лет будет приведена к сумме инвестиций 6,117 тыс. грн.. ( ЧДД=0). Для этого необходимо взять два значения Ед между которыми ЧДД будет равняться нулю. По сути это ставка дисконта выше которой проект будет приносить убыток.

Таблица 6-4 - Расчет внутренней нормы доходности

20 % 80 %

ЧДД=4 234 грн ЧДД= -2 020 грн

Формула интерполяции ставки дисконта

ВНП= Ек1 + ЧДД1 (Ек 2 - Ек 1) / (ЧДД1- ЧДД2)

не совсем подходит для данной цели, так как функция для определения коэф-та дисконтирования (см. рис. 6-1) имеет не линейный характер (что обязательно при использовании формул интерполяции). Данная формула значительно завышает значение ВНД. Поэтому для достоверности воспользуемся функцией электронных таблиц Exel «Подбор параметра».

В ячейке определения ЧДД задаем значение 0, изменяя значение ставки дисконта.

В моем случае получаем результат 48,83%. Это и есть искомая величина внутренней нормы доходности.

Результаты расчета показателей эффективности для каждого варианта отдельно приведены в таблицах 6-6 и 6-7

Выводы. Внедрение рекуператора фирмы OSTBERG экономически эффективно. Проект окупается за 2,96 года, обеспечивая возврат вложений и прибыльность инвестиций. Нельзя не отметить также позитивные экологические аспекты данного проекта вызванные экономией энергоресурсов.

В таблице 6-5 приведены технико-экономические показатели проекта, а на отдельном 14-м плакате чертежей дипломного проекта иллюстрация экономических показателей.

Таблица 6-5

Технико-экономические показатели проекта