Главная Коллекция "Revolution" Строительство и архитектура Концепция ревитализации санатория

Концепция ревитализации санатория

Оценка привлекательности территории, как места отдыха разных категорий людей. Территориальные резервы для возможности строительства и расширения профилактического отделения. Определение структурных элементов санатория, спа корпуса и спортивного корпуса.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 04.07.2018
Размер файла 3,5 M
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Размещено на http://www.allbest.ru/

1

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

1.1 Обоснование объекта проектирования

1.1.1 Анализ санатория Новый Источник

1.1.2 Санаторий Новый Источник - перспективное направление в развитии Вологодской области

1.1.3 Градостроительный анализ существующей застройки

1.1.4 Транспортно-пешеходный анализ

1.1.5 Ландшафтно-экологический анализ

1.1.6 Анализ визуальных коридоров

1.1.7 Анализ функционального наполнения территории и здания

1.1.8 Обоснование метода регенерации объекта проектирования

1.2 Теоретическое обоснования выбора объекта проектирования

1.2.1 Обоснование программы на проектирование

1.2.2 Архитектурная программа

2 АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

2.1 Градостроительное решение

2.2 Архитектурно-планировочное решение спортивного комплекса

2.3 Архитектурно-планировочное решение спа комплекса

2.4 Конструктивное решение

2.5 ТЭП

3 ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

3.1 Конструктивное решение

3.2 Безопасность и экологичность проекта

3.2.1 Мероприятия по охране окружающей среды

3.2.2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности комплекса

3.3 Экономическая часть

3.3.1 Теоретические основы формирования цены архитектурно-строительного проекта

3.3.2 Определение сметной стоимости проекта спортивного оздоровительного корпусов на территории санатория «Новый Источник» в базисном уровне цен

3.3.3 Определение сметной стоимости проекта спортивного и оздоровительного корпусов на территории санатория «Новый Источник» в текущем уровне цен

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

В постиндустриальном обществе произошла смена ориентиров в системе оздоровления, человек сместил акценты с лечения заболевания на предупреждение и профилактику. Одним из новых направлений в системе оздоровления является кинезотерапия. Скворцова В.И. министр здравоохранения Российской Федерации c 2012 года провозгласила: «Профилактика заболеваний становится главной задачей здравоохранения».

Ухудшение здоровья человека и ускорение процессов старения происходит в условиях стресса, ухудшения качества окружающей среды, воздуха, воды, увеличения уровня шума и т.д. Использование природных ресурсов и новых технологий в санатории помогает поддерживать, восстанавливать и омолаживать организм [1]. Санаторно-курортное лечение помогает поддерживать, восстанавливать и омолаживать организм с использованием природных факторов и новых технологий. Главная задача комплекса состоит в создании максимально здоровой и благоприятной окружающей среды[2].

Бальнетерапевтический климатический равнинный курорт - санаторий «Новый Источник» находится в 15,3 км от г. Вологда по трассе Вологда-Новая Ладога. Это тихое, уютное место, окруженное лесопарковой зоной и р. Лапач, позволяющее забыть о проблемах и сконцентрироваться на своем организме. На территории находятся 3 скважины глубиной 500м. Здание снабжается питьевой водой из артезианской скважины. Собственная котельная помогает создать комфортный микроклимат в помещениях. В летнее время работает детский оздоровительный лагерь.

Отдыхающие приезжают из Архангельской, Мурманской, Ярославской, Ленинградской, Московской областей и Республики Карелия. Санаторий на протяжении 35 лет занимается реабилитацией и восстановлением людей с ограниченными возможностями.

Здание было построено в 1978 г. Все корпуса соединены теплыми переходами для удобного передвижения людей.

На данный момент санаторий находится в депрессивном состоянии, не хватает площадей внутри корпуса для развития лечебных, спортивных и релаксационных программ. Программы санатория постоянно перерабатываются в связи с потребностями отдыхающих.

В настоящее время происходит отток посетителей в более комфортные санаторно-курортные комплексы. Санаторий ориентирован на лечение и реабилитацию посетителей. Однако социологический опрос показал, что только 44% из всего числа отдыхающих нуждаются в реабилитации или лечении, больший процент 54% - посетители, которые приехали с целью оздоровления. Количество площадей, ориентированных на лечение и реабилитацию достаточно. Современное состояние санатория не предполагает возможность размещения в нем профилактического отделения.

Основной целью работы является определение территориальных резервов и разработка модели спортивного и оздоровительного комплексов, соединяемого со структурой санатория, который бы обеспечивал высокое качество отдыха и подстраивался под изменяющиеся лечебные и оздоровительные программы санатория.

Задачи: отдых строительство санаторий спа

1. Оценить привлекательность территории, как место для отдыха разных категорий людей;

2. Определение потребности в расширении;

3. Выяснить территориальные резервы для возможности строительства и расширения профилактического отделения;

4. Выяснить, каким категория населения интересен санаторно-оздоровительный отдых;

5. Определение основных структурных элементов санатория, спа корпуса и спортивного корпуса, и особенностей их взаимодействия;

6. Визуальное обследование корпусов.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

1.1 Обоснование объекта проектирования

1.1.1 Анализ санатория Новый Источник

Территория санатория находится в 15,3 км от границы города Вологда по трассе Вологда-Новая Ладога А-114, в 14 мин на автомобиле и в 25 мин на автобусе. От Федеральной трассы - 2,6 км. Территория и здание имеет запущенный вид, затрудненное передвижение инвалидов и отдыхающих, это связано прежде всего с разбитыми асфальтированными дорожками. Здание построено в 1978г. Капитального ремонта никогда не было. Было встроено 2 лифта для инвалидов, создан люкс для инвалидов, вводятся технологии для реабилитации людей. В здании достаточно площадей, ориентированных на лечение и реабилитацию, но есть необходимость в увеличении площадей профилактического отделения.

Необходимо привлечь инвесторов и увеличить эффективность проектов. Для этого необходимо создать документ, в котором бы четко прописывались нюансы государственного участия и бизнеса. На данный момент не существует такого документа и нет реестра курортного фонда.

В санаторий, в основном, приезжают люди из Вологодской, Архангельской, Ленинградской, Московской, Ярославской областях и из Республики Карелия. Специалисты занимаются реабилитацией, восстановлением людей уже на протяжении 55 лет, также создана уникальная программа лечения на основе физиотерапии.

Объект, расположенный близко к городу, имеет большой потенциал для развития и имеет право на существование. Использование особенности территории и конкретику места как ресурс индивидуализации для архитектурного проекта поможет обеспечить высокое качество отдыха и реабилитации и увеличить коммерческую привлекательность.

Существует стратегия действия для реализации потенциала объекта. Создание спортивно-оздоровительного корпусов, комплексное развитие территории. Это позволит повысить качество среды и привлечет новые категории людей. Многофункциональное наполнение комплексов, разбитые по 2-ум категориям: релакс и спорт, позволит сделать его более устойчивым к постоянно меняющимся требованиям современных людей, так же позволит увеличить список эффективных программ для санатория. Развитие территории позволить увеличить приток сторонних людей и увеличить привлекательность и удобство объекта. Такая модель позволит адаптироваться под современные потребности людей для восстановления и повысит развитие инвестиционного потенциала с использованием всех конкурентных преимуществ территории.

1.1.2 Санаторий Новый Источник - перспективное направление в развитии Вологодской области

Санаторий Новый Источник - единственная, развивающаяся здравница в области, в которой развиваются более 100 лечебных программ для пациентов, так же являются единственными представителями цента доктора Сергея Бубновского.

На данный момент основной задачей является развитие профилактического отделения, для которого количество площадей составляет 1%.

Автор рассматривает санаторий как перспективный комплекс, где существует большой потенциал развития по следующим причинам:

1. Санаторий - активно развивающееся направление в России, т.к. по словам В.И.Скворцовой, министра здравоохранения, главной задачей здравоохранения является профилактика заболеваний и оздоровление населения.

2. Санаторий Новый Источник - успешно развивающийся в лечебных программах санаторий, который привлекает, при помощи различных мероприятий (международных и местных), не только людей, проживающих в Вологодской области, но и из других регионов России и даже из зарубежья.

3. Местонахождение и экология. Объект расположен в 15,3 км от города Вологда по трассе Вологда-Новая Ладога, можно добраться как на автобусе, так и на личном автотранспорте. Находится в тихом месте, в лесопарковой зоне между двумя водоемами Тошня и Лапач.

1.1.3 Градостроительный анализ существующей застройки

Проанализировав схему генерального плана санатория «Новый Источник» автор делает вывод. Территория объекта находится в Вологодском районе, рядом с городом Вологда в пос. Новый Источник (рисунок 1). Она имеет площадь 39,9 Га. Территория огорожена забором. В поселке находятся 2 четырехэтажных жилых дома, детский сад и торговая точка. Сейчас данная территория используется 30% от площади территории. Остальная используется только как прогулочная зона или не используется. Как видно на существующем зонировании территория состоит из резервной территории 69,15%, технической зоны 8,35%, существующего здания, ипподрома 3,26%, парковой зоны 19,22%, служебной парковки и парковки для посетителей согласно рисунку 2. В главном корпусе (7 этажный) и в детском корпусе (4 этажный). (рисунок 3).

1. Территория находится не далеко от границы города

2. Окружена зелеными насаждениями

3. Нет точек притяжения (организованных общественных пространств на территории)

4 Недостаток профилактических и оздоровительных отделений в санатории

Рисунок 1 - Местоположение территории

Рисунок 2 - Существующее зонирование территории

Рисунок 3 - Анализ территории

1.1.4 Транспортно-пешеходный анализ

Находится в 2,6 км от Федеральной трассы. Находится на главном проезде в поселке. Интервал между автобусами - 2 часа. Парковка для транспорта посетителей и автобусная остановка совмещены. Отдаленность парковки для посетителей (225м). По территории разрешен проезд только служебному транспорту. Возникает пересечение пешеходных путей с проездами служебного транспорта. Необходимо разделение служебного транспорта и пешеходных путей. Из-за этого возникает недостаток пешеходных путей по всей территории согласно рисунку 4.

Рисунок 4 - Транспортно-пешеходный анализ

1.1.5 Ландшафтно-экологический анализ

«Вологодский район расположен в зоне умеренно ? континентального климата, который формируется в условиях малого количества солнечной радиации зимой, под воздействием северных морей и интенсивного западного переноса, со сравнительно тёплым коротким летом и продолжительной холодной зимой. Погода неустойчива: зимой наблюдаются оттепели, весной возможны сильные морозы». [3] Зима в городе долгая и умеренно холодная, длится пять с половиной месяцев. Зимой устойчивый снежный покров, достигающий большой мощности, сохраняется в течение 160-170 дней. Весна и осень прохладные, лето тёплое, наиболее холодный месяц-- январь, наиболее тёплый месяц -- июль. Наибольшее выпадение осадков (дождь) - летом и осенью. Преобладающий ветер - северо-западный. Территория расположена в «зеленой» зоне и насыщена хвойными и лиственными породами деревьев. Заболоченные территории отсутствуют. Вдоль южной границы территории протекает река Лапач. (Рисунок 5)

Рисунок 5 - Ландшафтно-экологический анализ

1.1.6 Анализ визуальных коридоров ландшафта.

Так как объект расположен за городом, в «зеленой» зоне, он закрыт от нежелательных «глаз» с дороги и благодаря высоким корпусам санатория можно легко сориентироваться на территории. Основными просматриваемыми визуальными зонами являются главная аллея, входная зона, парковая зона, основной корпус, детский корпус, резервная территория (рисунок 6). Визуальный анализ территории дает основание предполагать, что рельеф местности и природные ландшафтные особенности растительности достаточно разнообразны, однако антропогенные объекты имеют не эстетичный вид и не создают для отдыхающих восстановительного и положительного визуального воздействия.

1.1.7 Анализ функционального наполнения территории и здания.

На данный момент санаторий выполняет только одну функцию - лечение (реабилитация людей, адаптация инвалидов). Поэтому интересен небольшому кругу людей. Отдыхающие в первую половину дня посещают процедуры, а во второй - гуляют по территории или находятся в номерах. Основные функции, находящиеся в санатории, представлены на рисунке 7

Рисунок 7 - Матрица существующего использования

1.1.8 Обоснование метода регенерации объекта проектирования

На данный момент территория и здания находятся в депрессивном состоянии. Не смотря на положительные характеристики лечебной базы объекта, санаторий не привлекает широкие слои населения. Основной профиль данного учреждения - это восстановительное лечение и реабилитация после полученных травм и перенесенных инсультов. Контингент посетителей - это пожилые малоактивные люди и мамы с детьми, имеющими заболевание опорно-двигательного аппарата, настроенные на лечение и реабилитацию. Для привлечения более активных и молодых слоев населения, для которых приоритетом жизни является здоровый образ жизни, необходима регенерация основного объема здания и организация профилактического отделения. Отделение может включать в себя спортивно-оздоровительный комплекс и спа центр.

С помощью метода ревитализации, учитывая старые функции, возможно раскрытие новых возможностей старого здания и создания новых объемов в существующей структуре, не меняя основной миссии объекта. Новые функции, которые оживят существующие и создадут новое качество среды.

Необходимо создание единой структуры комплекса, а так же чтобы встроенные модули профилактического отделения предусматривали автономное использование, поскольку предполагается увеличение числа посетителей территории и комплекса в несколько раз.

Метод ревитализации позволит сохранить основную направленность объекта, предоставит новые возможности для развития, соответствующие современным требованиям, что создаст условия для привлечения посетителей.

1.2. Теоретическое обоснование выбора объекта проектирования

1.2.1. Обоснование программы на проектирование

Основным составом проектной команды санатория являются главный врач, сотрудники, отдыхающие. Для составления полного представления об объекте и потребностях в новых функциях автор провел опрос и анкетирование членов проектной команды. Результаты анкетирования, опроса отдыхающих, сотрудников и анализа статистической информации, чтобы выявить недостатки и улучшить. Перед началом опроса был составлен список целей и задач, приведенный в таблице 1.

Таблица 1 - Цели и задачи для членов проектной команды

Члены проектной команды

Цели и задачи

Потенциальный потребитель

· Анкетирование, опрос

-Возраст, семейное положение, занятость;

-Актуальность санатория;

-Тип отдыха;
-Примечательность территории, точки притяжения;
-Пожелания

Персонал санатория

· Анкетирование

-Место проживания
-Организация труда и отдыха;

-Примечательность территории, точки притяжения

Главный врач

-Коммерческие идеи;

-Пожелания, приоритеты связанные с объектом и результат, который хотели бы получить.

Территория находится в собственности общественной организации - Вологодской областной Федерации профсоюзов. Основной доход санаторий получает от путёвок, которого достаточно только для поддержания санатория.

Чтобы определить потребности людей и узнать о проблемах территории был проведен опрос. В опросе приняло участие 58 человек. Из них большая часть - это женщины.

Рисунок 8 - Соотношение по полу опрошенных людей

Рисунок 9 - Возраст посетителей

Рисунок 10 - Семейное положение

Было выяснено, что большинство опрошенных посещают санаторий 2-3 раза. Основываясь на результатах опроса, можно сказать, что люди приехали в санаторий повторно.

Рисунок 11 - Посещение санатория

Согласно данным за 2016-2017г, было выяснено, что основной поток посетителей покупают путевки на осень и зиму(январь). Осенью лидируют программы для отдыха (дом-отдыха), а зимой - лечебные программы.

Рисунок 12 - Программы, реализованные за год

Основная масса опрошенных выбрали санаторий из-за уникальной лечебной программы и близости к городу.

Рисунок 13 - Критерии выбора санатория для лечения и отдыха

Самые излюбленные места на территории и внутри здания у посетителей: парковая зона, главная аллея и игровая зона (настольный теннис и бильярд).

Рисунок 14 - Излюбленные места в санатории и на территории

Так же посетители указали на недостатки. В основном это низкая клиентоориентированность и, в связи с этим, высокие цены на проживание и в дневное время делать нечего, кроме прогулок и просмотра телепередач.

Рисунок 15 - Недостатки, выявленные посетителями.

Санаторий обслуживают сотрудники в основном от 45-60 лет. В связи с этим необходимо уменьшить возрастную категорию людей для повышения клиентоориентированности санатория. Необходимо привлечение молодых специалистов.

Рисунок 16 - Возраст сотрудников

Сотрудники санатория отмечают, что основным недостатком является запущенность территории

Рисунок 17 - Негативные факторы, выявленные сотрудниками

Уникальными факторами были выявлены методика Бубновского, уникальные лечебные программы

Рисунок 18 - Уникальность санатория с точки зрения сотрудников

Тонкий Алексей Леонидович отмечает, уникальность санатория, что это единственный в Вологодской области центр доктора Бубновского. Санаторий является вторым этапом стационарной реабилитации, опыт работы более 35 лет, удобное территориальное расположение, в санатории разработано более 100 методик. Основными проблемами являются - недостаток свободных средств, медленное развитие, мало молодых специалистов, слабый сервис и клиентоориентированность, форма собственности ограничивает привлечение инвесторов. Основными планами на будущее являются - увеличение программ для профилактики и оздоровления, увеличение сервиса до 4 звезд, создание своего спортивно-оздоровительного центра, оздоровление пациентов из зарубежья, 85% загрузка санатория. Директора привлекает в санатории - хорошая лечебная база, возможность развития, хорошая энергетика.

Одной из основных задач развития экономической базы санатория является привлечение новых инвестиционных ресурсов в экономику. Для того, чтобы привлечь инвестиции необходимо развитие инвестиционного потенциала с использованием всех конкурентных преимуществ территории и развитие земельного участка для перспективного освоения.

На перспективу предусмотрено создание спортивного и спа комплексов для дальнейшего развития программ отдыха и реабилитации, оздоровление инвалидов из зарубежья, увеличение жилого кластера, улучшение уровня сервиса и присвоение санаторию звездности.

На основании исследования можно сказать, что основными проблемами объекта являются:

1 Основным местом для прогулок является главная аллея и парк перед главным входом в санаторий, т.к. остальные территории не доступны для основных категорий отдыхающих.

2 Не развита досуговая составляющая отдыха посетителей. Недостаток организованных, оборудованных площадок для активного отдыха, общего благоустройства территории для безопасного и комфортного передвижения всех категорий отдыхающих.

Основываясь на выводах, первоочередная задача - необходимо создание безбарьерной, доступной среды не только в здании, но и на территории. Создание мест отдыха для разных категорий отдыхающих и персонала, которые не нарушат общее озеленение территории.

Сопоставив аналоги и проведя связи между функциями и предлагаемыми программами отдыхающим в современном санаторно-курортном комплексе, автор сделал вывод, что около 40% программ занимаются профилактикой , 50% - лечением, 10% - досуговые мероприятия.

В профилактическом отделении присутствуют спа процедуры, совмещенные с бассейном, фитнес залы, зал для спорта и активного отдыха и другие помещения для поддержания здоровья посетителя, так же предполагается включение центра доктора Бубновского, т.к. санаторий является единственным официальным представителем в Вологодской области.

Согласно современным тенденциям мирового и отечественного опыта санатории должны быть направлены не только на лечение и реабилитацию, но и на отдых и профилактику и предубеждение заболеваний, т.е. санаторий становится полифункциональным объектом, заключающий в себе все направления лечения, реабилитации и отдыха с оздоровительным эффектом. Например, постоянно развивающиеся санаторно-курортные комплексы в Германии, Чехии, в Алтайском крае, Краснодарском крае. Сводная таблица по санаториям представлена в приложении 1.

В ходе работы были сформулированы принципы метода ревитализации:

1 Гибкость в использовании заключается в создании новых, которые могли бы использоваться как в структуре существующего санатория, работать автономно, так и частично сдаваться в аренду. Использование спортивного зала в корпусе А для различных видов спортивных мероприятий.

2 Полифункциональность: заключается в использовании существующей лечебной базы санатория и добавления к ней профилактического отделения, разделенного на 2 направления. Создание арендуемых площадей привлечет инвесторов.

Для создания многофункционального объекта, привлекающего инвестиционные вложения, используя концепцию устойчивого развития, необходимо предусмотреть площади как сдаваемые в аренду (спортивный зал, бассейн, фитнес зал), так и используемые санаторием для отдыхающих. Четкое разделение функций в здании и на территории, а также сохранение существующей застройки и добавление новых форм, создание комфортной среды для разных категорий людей.

Проанализировав расположение функций в существующем здании и сопоставление функций в проектах-аналогах, было принято решение разнесения функций профилактического отделения на 2 направления (спа и спорт), которые соединены с существующим зданием переходом, либо примыкая к нему, которые могли бы работать не только в структуре санатория, но и автономно.

1.2.2 Архитектурная программа

Основной задачей является создание профилактического комплекса в структуре санатория, где новые корпуса, размещенные на основе зонирования территории и здания. Спортивный корпус расположен на территории существующего, не используемого, стадиона и соединен теплым переходом со 2 этажом детского корпуса, сохранив пожарный проезд вокруг основных корпусов. Спа корпус пристроен к зданию с южной стороны рядом с существующим бассейном, лечебными минеральными ваннами и другими лечебными процедурами.

Пристраиваемые корпуса создают единую структуру санатория, при этом разделив его на 3 составляющие: спорт, спа и лечение (рисунок 19)

Рисунок 19 - Разделение санатория на функции.

Из-за ограниченности в финансировании и для привлечения инвесторов предусмотрена автономная работа корпусов с возможностью частичной сдачи отдельных помещений нескольким арендаторам, не нарушая работу основного корпуса.

Социально-функциональная модель показывает, что в каждом корпусе есть двухсветное пространство, вокруг которого сосредоточены вспомогательные помещения.

Формы корпусов сформированы на основе влияния внешних факторов, пожарных норм и функциональным зонированием территории (рисунок 20).

Рисунок 20 - Социально-функциональная модель

Также предусмотрено благоустройство территории с учетом сезонности, например тюрбинг и зорбинг, актуальные в летнее время года меняется на трассы для сноуборда, горных лыж и ватрушек. Организованы всесезонные трассы для терренкуров и пешеходных прогулок (рисунок 21 и рисунок 22)

Рисунок 21 - Функциональная схема группировки зон на территории

Рисунок 22 - Матрица использования территории

2. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

2.1 Градостроительное решение

Санаторий «Новый Источник» находится в Вологодском районе в пос. Новый Источник в 15.3 км от г. Вологда по трассе Вологда-Новая Ладога. Территория граничит с севера с 3-ех, 4-ех этажными жилыми зданиями и частными земляными участками, с западной и восточной стороны - с частными домами, с южной за рекой Лапач - с территорией со смешанным лесом, которую посетители санатория освоили как прогулочную зону. Общая площадь территории составляет 39,9 Га. Приложение 2.

Открытая парковка для отдыхающих расположена рядом с КПП (единственный вход для отдыхающих и посетителей на территорию) для длительного пребывания на территории и для временного нахождения посетителей - за территорией, совмещенная с автобусной остановкой. На территорию допущен проезд служебного транспорта и государственных служб при необходимости через техническую зону.

В проекте предусматривается максимальное сохранение зеленого массива, сохранение существующей сети дорожек и проездов и создание новых пожарных проездов, совмещённых с пешеходными путями, и подходов к зданиям.

К существующему зданию пристраиваются 2 корпуса. Корпус А - на территории существующего, не используемого, стадиона. Корпус Б присоединен с южной стороны здания и соединен с существующими минеральными, лечебными ваннами, создавая при этом единую связь водных и банных процедур в санатории с возможностью автономной работы.

Территория разделена на зоны:

1. Входная зона - КПП, автомобильные парковки, главная аллея санатория.

2. Ипподром

3. Зона досуга - площадки для волейбола и др видов игр с мячом, минигольф, пруд, парк

4. Спортивная зона - спортивный корпус, склон для активных развлечений, веревочный парк

5. Существующее здание с расширением - здание санатория, спа корпус, зона загрузки и выгрузки

Территория организована с учетом сезонности, при необходимости либо заменяя на более актуальные при разных погодных условия, либо компенсируя, при необходимости в крытом спортивном пространстве. Сохраняя существующий зеленый массив, искусственно увеличивая склон, создавая открытые и крытые спортивные площадки и создавая максимально компактные новые корпуса. Генплан в приложении 2.

2.2 Архитектурно-планировочное решение спортивного комплекса

Ревитализация санатория основывается на сохранении существующего здания и создания новых корпусов, органично вписывающихся в окружающую застройку. При анализе территории были выявлены наиболее приятные видовые точки, куда и направлены оконные проемы. При помощи панорамного остекления и имитации ленточного, автор отразил стилистику существующего основного корпуса для создания единого ансамбля (рисунок 23 и рисунок 24)

Рисунок 23 - Главный фасад

Рисунок 24 - Западный фасад

Здание соединяется переходом со вторым этажом детского корпуса. Таким образом сохраняется существующий пожарный проезд и пешеходные пути.

В корпусе размещены лечебно-профилактические кабинеты, универсальный зал (рассчитанный на 2 теннисных корта) и группа раздевалок, центр д. Бубновского со спортивными залами, сауной и раздевалками (рисунок 25).

На 2 этаже запроектирован выход на эксплуатируемую кровлю со спуском, предусмотренным для увеличения трассы для горных лыж и сноуборда. На 2 этаже предусмотрены спортзалы с раздевалками и лечебно-профилактические кабинеты. Решение принято для создания гибкой структуры использования комплекса и для возможного использования помещений как для сдачи в аренду, так и для использования в штатном режиме одновременно. Эксплуатируемая кровля является общественным пространством, как в летнее, так и в зимнее время (рисунок 26)

Рисунок 25 - План 1 этажа спортивного корпуса

Рисунок 26 - План 2 этажа спортивного корпуса

2.3 Архитектурно-планировочное решение спа корпуса

Для современного санаторно-курортного комплекса необходимо создание спа комплекса. Корпус присоединен с южной стороны лечебного корпуса, где осуществляется подвод сетей водоснабжения, канализации, минеральных вод. Проанализировав видовые точки, автор ориентировал корпус фасадом с панорамным остеклением на южную сторону, снижая теплопотери корпуса за счет попадания прямых солнечных лучей. Корпус окружен смешанной лесопарковой зоной, что позволяет задерживать большие порывы ветра. Так же световые проемы предусмотрены в кровле корпуса для освещения спортзалов на 2 этаже (рисунок 27 и рисунок 28)

Рисунок 27 - Южный фасад

Рисунок 28 - Восточный фасад

На 1 этаже расположен бассейн, вокруг которого расположены высоко и низкотемпературные сауны, аювердические процедуры и раздевалки (рисунок 29).

Рисунок 29 - План 1 этажа спа корпуса

На 2 этаже вокруг двухсветного пространства с балконом, который является чистым коридором, расположены спортивные залы и раздевалки (рисунок 30)

Рисунок 30 - План 2 этажа спа корпуса

2.4 Конструктивное решение

В существующем детском и в лечебном корпусах предполагается замена оконного проема дверным. Проектом запланировано полное сохранение функций и планировочных решений в существующих корпусах.

В новых корпусах предполагается использовать каркасную систему. В спа корпусе предполагается использование каркасной ж/б конструкции. Заполнение стен - кирпич. В спа комплекс предполагается использование возобновляемых материалов в кровле, в облицовке фасада. Одним из оптимальных по свойствам конструкцией в перекрытии больших пролетов в бассейнах являются деревянные клееные конструкции. Деревянные линзообразные балки хорошо сочетаются с ж/б колоннами. Во время эксплуатации комплекса возможна быстрая замена и быстрое изготовление конструкции.

В спортивном корпусе используется металлический каркас и перекрыто двухсветное пространство металлической фермой. Заполнение наружных стен - стеновые панели, внутренние стены - кирпич и пазогребневые перегородки. Кровля - эксплуатируемая. В обоих корпусах межэтажные перекрытия - многопустотные сборные ж/б плиты, 220мм с использованием монолитных участков.

2.5 Технико-экономические показатели.

Технико-экономические показатели представлены в таблице 2

Таблица 2 - Технико-экономические показатели

Наименование показателя

Кол-во

Единицы измерения

Площадь территории санатория

39,9

га

Площадь существующей застройки

9600

кв.м

Площадь новых корпусов

7300

кв.м

Корпус А

Технические помещения

779,3

кв.м

Спортивные

527,9

кв.м

Зал универсальный

1784

кв.м

Лечебно-профилактические

477,4

кв.м

Вертикальные и горизонтальные коммуникации

950,4

кв.м

Балкон

250

кв.м

Всего

4769

кв.м

Корпус Б

Технические помещения

357,88

кв.м

Спортивные

294,37

кв.м

Спа процедуры

257,47

кв.м

Бассейн

653,47

кв.м

Вертикальные и горизонтальные коммуникации

385,92

кв.м

Всего

1949,11

кв.м

Таким образом полезная площадь спортивных помещений составляет 2606,27 кв.м, спа помещений - 910,94 кв.м., технических и вертикальных коммуникаций - 2723,5 кв.м.

3. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

3.1 Конструктивное решение

Основные характеристики пожарной безопасности спа корпуса:

Класс ответственности - 1

Степень огнестойкости - 4

Класс конструктивной пожарной опасности - С2

Классы функциональной пожарной опасности - Ф2.2, Ф3.6

Описание конструктивного решения:

Корпус А - 2 этажа

Корпус Б - 3 этажа

Конструктивная схема корпуса Б - железобетонный каркас

Элементы конструкций представлены в таблице 3.

Таблица 3- Элементы конструкций зданий

Конструктивные элементы

Описание конструкций

Фундамент

Ленточный монолитный железобетонный фундамент на фундаментных плитах

Колонны

Железобетонные колонны сечением 400*400 из тяжелого высокопрочного бетона марки М200

Ригели

РДП 6.86-90 АтV, РДП 4.26-60

Перекрытие

Деревянный клееный прогон 140*220, шаг 2000

Профнастил Н-20

Пароизоляция

Утеплитель 200 ВентиБаттс

Ребра дощатые 50*250, шаг 1000

Противоконденсационная ткань

Бруски 50*50 через 500

Дощатый настил

Покрытие - оцинкованная кровельная сталь

Балки

Деревянные линзообразные балки длиной 17,2 м, деревянные балки длиной 11,6 м

Перегородки

Кирпичные - 120 мм, 250мм

Лестницы

Сборные железобетонные ступени по стальным косоурам

Ограждающие констркуции

Наружные стены:

1 Кирпичная стена

2 Пароизоляция

3 Утеплитель Rockwool

4 Вагонка с пропиткой

Витражное остекление

Внутренние стены:

кирпичные с встроенными коммуникациями - 380 мм

Внутренняя отделка

Пол - керамическая плитка,

Стены - окраска по штукатурке, керамическая плитка

Потолок - навесной

Чертежи конструктивного решения в приложении 4

3.2 Безопасность и экологичность проекта

3.2.1 Мероприятия по охране окружающей среды

Окружающая среда - среда жизнедеятельности человека, которая состоит из природной и техногенной составляющей.

К природной среде относятся почвенные покров, растения и животные, природные ископаемые, литосфера, гидросфера, атмосфера

К техногенной среде относится все создаваемое человеком на территории.

Архитектурная среда

Архитектурная среда - объединение объектов, находящихся на территории, которые согласованы с окружающими существующими корпусами.

Проектом предполагается создание насыпи (изменение рельефа территории) под спортивным комплексом.

Проектом рассматривается вопрос о максимально возможном сохранении естественного рельефа, максимальное сохранение существующих зеленых насаждений и сохранение существующей архитектурной среды.

Концепция ревитализации - процесс воссоздания и оживления пространства. Основным аспектом является создание новых возможностей существующих территорий и сооружений.

В проекте формируется комплексный подход для сохранения уникальности, совпадению, подлинности средств существующей среды. Подробнее см. в раздел 1.

Литосфера

В проекте предполагается создание насыпи под спортивным корпусом (корпус А) с целью сохранения существующего пожарного проезда и создания единого комплекса с теплыми переходами между корпусами. В проекте рассматривается вопрос о максимально возможном сохранении естественного рельефа, сохранении существующего зеленого массива на территории санатория для обеспечения комфортной и расслабляющей атмосферы для человека.

Гидросфера

При активном уклоне рельефа в сторону реки, предусмотрено естественное водоотведение с последующим сбором воды и сбросом, в существующую на территории, ливневую канализацию. Проектом благоустройства территории предусмотрено создание дорожек, совмещенных с пожарными проездами вокруг зданий. Вдоль дорожек предусмотрено создание лотков с последующим сбором воды в дождеприемниках системой ливневой канализации. В результате цоколи, фундаменты, проезды, искусственный рельеф сохраняются от разрушительных воздействий дождевой воды.

Водоснабжение. В проекте предусматривается подключение к существующей системе водопровода, предусматривая увеличение трубы при увеличении нагрузки при создании новых корпусов.

Водоотведение. Предусматривается подключение к существующей системе канализации, увеличивая диаметр трубы при увеличении нагрузок на сеть.

Атмосфера

Вся территория находится в 2,6 км от оживленной трассы Вологда-Новая Ладога. На севере территории расположена основная дорога в поселке. На территории здания окружены смешанным лесом. Поэтому транспортные потоки никак не влияют на загрязнение воздуха.

Утилизация отходов

Проектом предусмотрены отдельные площадки для сбора и вывоза мусора, используя контейнеры.

Расстояния от здания до площадок мусоросборников составляет 10м в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"[4]. Устанавливаем мусорные контейнеры вблизи входов в здание, увеличиваем количество мусорных контейнеров, в связи с увеличением количества людей. Площадка под мусорные контейнеры должна составлять 40 м2 и устанавливать не ближе чем 50 м от лечебных корпусов.

Благоустройство территории

Согласно установленному расписанию, необходимо проводить тщательную уборку улиц, подметание дорожек, уборку дорожек от опавшей листвы.

Предусмотрено добавление уличной мебели: скамейки для отдыха, сезонная мебель, добавление уличных фонарей.

Так же предполагается вырубка деревьев и их компенсация на территории молодыми саженцами см. приложение 2.

3.2.2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности комплекса

При проектировании уделяется особое внимание пожарной безопасности в санатории, где учитываются меры по предотвращению и предупреждению пожара и осуществляется подбор эффективных и экономически оправданных материалов. Исходя из материалов, принятых в проекте, принят класс конструктивной пожарной опасности - С2, где балки и облицовка фасада выполнены из пожароопасных материалов.

Обеспечение пожарной опасности на территории

Согласно СП 4.13130.2013 «Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям» [5].

Расширены существующие пожарные проезды и добавлены вокруг новых комплексов для обеспечения проезда со всех сторон. Ширина однополосного проезда составляет 3.5м и двух полосного 2,75*2 = 5,5м. Расстояние от здания до противопожарного проезда составляет 5-8 м, т.к. новый корпус высотой менее 13м. Для наружного пожаротушения существуют резервуары чистой воды и проектом предусматривается увеличении системы пожарных гидрантов согласно СП «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения». Расстояние между гидрантами 150м, и расстояние от гидрантов до стен здания составляет не менее 30м. Разрывы между отдельно стоящим деревянным зданием и корпусом санатория не менее 15м. Генеральный план приведен в приложении 2.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объемно планировочных решений корпуса Б

Согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» [6].

Т.к. здание 2-ух этажное, проектом предусмотрено 2 эвакуационные лестницы 2 типа, где ширина лестницы в марше без поручней составляет 1,2 м. Принимаем расстояние по путям эвакуации от дверей наиболее удаленных помещений до выхода наружу из помещений, расположенных между лестничными клетками не более 25м. Из помещений, с выходами в тупиковый коридор или холл 10м.

Расчет времени эвакуации людей

Для расчета времени берем наиболее длинный путь эвакуации, разделяя его на участки. По проекту принимаем длину и ширину каждого участка эвакуационного пути. Длина по лестницам принимается равной длине марша. Ноль принимается в дверном проёме.

Формула расчётного времени:

tр=tнв+t1+t2+t3+…+tl, (1)

где t1, t2, t3, tl - временные промежутки, за которые проходят люди участок, мин.

tнв - время начала эвакуации, мин

Время движения по первому участку пути определяется формуле:

t= (2)

где L1 - длина участка;

V1 - значение скорости людского потока по горизонтальному пути на первом участке, определяемое из таблицы в зависимости от плотности потока Dl, м/мин.

Плотность людского потока на первом участке определяется по формуле:

D1= (3)

где N1 - число людей на участке, чел;

L1 - длина участка, м;

S1 - ширина участка, м;

F - средняя плотность горизонтальной проекции человека, мІ,

F=0,1 мІ(взрослый в летней одежде).

Таблица 4 - Отношение плотности потока и скорости движения потока (СП 1.13130.2009 Эвакуационные пути и выходы)

Плотность потока, D, м2/м2

Горизонтальный путь

Дверной проем

Интенсивность

q, м/мин

Лестница вниз

Лестница вверх

Скорость,

V,м/мин

Интенсивность

q,м/мин

Скорость

V, м/мин

Интенсив

ность q, м/мин

Скорость V, м/мин

Интенсив

ность q, м/мин

0,01

100

1

1

100

1

60

0,6

0,05

100

5

5

100

5

60

3

0,1

80

8

8,7

95

9,5

53

5,3

0,2

60

12

13,4

68

13,6

40

8

0,3

47

14,1

16,5

52

16,6

32

9,6

0,4

40

16

18,4

40

16

26

10,4

0,5

33

16,5

19,6

31

15,6

22

11

0,7

23

16,1

18,5

18

12,6

15

10,5

0,8

19

15,2

17,3

13

10,4

13

10,4

0,9 и более

15

13,5

8,5

8

7,2

11

9,9

Эвакуационный путь разделен на участки и расчитан для спа корпуса санатория «Новый Источник»

1 участок:

Рисунок 31 - Участок эвакуационного пути

D1 =(45/19.64) х (0.1/16.97)=0.01 мІ/мІ;

V1 =100 м/мин;

t1 =19.64/100=0.19 мин.

2 участок:

Рисунок 32 - 2 участок эвакуационного пути

D2 =(50/6.7) х (0.1/4.56)=0.16 мІ/мІ;

V2 =60 м/мин;

t2 =6.7/60=0.11 мин.

3 участок:

Рисунок 33 - 3 участок эвакуационного пути

D3 =(50/8.4) х (0.1/1.2)=0.49 мІ/мІ;

V3 =33 м/мин;

t3 =8.4/33=0.25 мин.

4 участок:

Рисунок 34 - 4 участок эвакуационного пути

D4 =(150/7.1) х (0.1/2.3)=4.85 мІ/мІ;

V4 =15 м/мин;

t4 =7.1/15=0.47 мин.

Все получившиеся данные складываем и получаем время эвакуации:

tр = 1 + 0.19 + 0.11 + 0.25 + 0.47 = 2.02

Общее время эвакуации по всем участкам составляет 2.02

Нормируемое время эвакуации составляет 6 мин. Делаем вывод, что эвакуация из здания выполняется. Планы по эвакуации в приложении 3.

3.3 Экономическая часть

3.3.1 Теоретические основы формирования цены архитектурно-строительного проекта

Цена - форма выражения стоимости товара или услуги в денежном эквиваленте, основанная на обмене. Являясь основным понятием экономической категории, цена формируется из затрат, уровень значимости товара или услуги, спрос и т.д.

Цена архитектурно-строительного проекта выражена в денежном эквиваленте стоимости проекта, который состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли и т.д. Цена проекта исходит из формирования смет.

Основными особенностями формирования цены на архитектурно-строительный проект:

1 Так как каждый проект формируется на индивидуальной площадке и со своими особенностями (климатическими, конструктивными, объемно-планировочными решениями и др.), то и цена формируется индивидуально.

2 Длительность строительных производственных циклов. Необходимо учесть временной фактор, так как заложенная проектная цена в условиях инфляции может не совпадать с фактической.

3 В строительстве определяются цены на виды строительно-монтажных работ и на конструкции. В связи с тем, что при строительстве объекта нанимается большое количество субподрядных и подрядных организаций, занимающихся только своим узким направлением, которые связаны с отдельными видами СМР, то цены устанавливаются на отдельные виды работ или конструкции.

4 Цена формируется при взаимодействии инвестора, заказчика, подрядной организации и проектировщиков. Окончательная цена является компромиссом между участниками.

5Архитектурно-строительный проект отличается высокой материалоёмкостью и большими трудозатратами. Так как составляющие элементы цены в сметной стоимости не отражают фактического уровня затрат на покупку материалов и ресурсов, то необходимо систематически отслеживать реальный уровень цен на материалы и ресурсы и определять изменение цены на проект.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для проведения строительства объекта согласно проектным данным и сметным расценкам. Сметная стоимость составляет основу для обозначения капитальных вложений, финансирования строительства, составления договорных цен на строительную продукцию, расчеты на подрядные работы, оплата расходов на приобретение и аренду оборудования, и доставку его на стройку и другие затраты за счет средств, предусмотренных в сводном сметном расчёте.

Согласно технологической структуре капитальных вложений и работы подрядной организации сметная стоимость строительства формируется из частей:

1 Стоимость строительных работ

2 Стоимость работ по монтажу и оборудованию (монтажные работы)

3 Стоимость оборудования, мебели, инвентаря

4 Прочие затраты

На территории Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года, разработана Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004).

Документ, в котором сведены все основные нормативные требования и положения, регламентирующие проектирование и строительство - СниП «Сметные нормы и правила» 4 части.

Сметные нормативы подразделяются на виды:

1 Государственные сметные нормативы - ГСН

2 Отраслевые сметные нормативы - ОСН

3 Территориальные сметные нормативы - ТСН

4 Фирменные сметные нормативы - ФСН

5 Индивидуальные сметные нормативы - ИСН

Все сметные нормативы делятся на элементные и укрупненные.

Элементные сметные нормы:

1 ГЭСН - 2001 - государственные элементные сметные нормы

2 Индивидуальные сметные нормы

3 Нормы по видам работ

Укрупненные сметные нормы:

1 Сметные нормы (в процентах), а именно:

а) Нормативы накладных расходов;

б) Нормативы сметной прибыли;

в) Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

г) Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений

д) Индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен

е) Нормативы затрат на содержание службы заказчика;

2 Укрупненные сметные нормативы и показатели и т.д. [7]

Сметная документация формируется для определения сметной стоимости архитектурно-строительного проекта и состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сводных сметных расчетов стоимости строительства и др.

При составлении применяются следующие методы расчета:

1 Ресурсный - вычисление ресурсов в текущих ценах и тарифах, необходимых для реализации проекта.

2 Базисно-индексный -комбинирование ресурсного метода с индексной системой на ресурсы, используемые в проекте.

3 Ресурсно-индексный - использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

4 На основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о стоимости ранее построенных или спроектированных объектов-аналогов - использование при проектировании стоимостных данных по ранее спроектированных объектов. [8]

3.3.2 Определение сметной стоимости проекта спортивного оздоровительного корпусов на территории санатория «Новый Источник» в базисном уровне цен

Автор выбрал метод расчета сметной стоимости на основе укрупненных показателей для определения стоимости проекта. Основанием для определения сметной стоимости проекта являются:

- Проектное решение, проектная документация, в которые входят чертежи, спецификации (разделы 2,3)

- Для определения предельной стоимости строительства на объекты и прямых затрат используется метод расчета на основе укрупненных показателей.

Основным нормативом для определения стоимости спортивных зданий и сооружений - НЦС 81-02-05-2017. Определение сменой стоимости спортивных комплексов в базисном уровне цен приведено в таблице 5. Значения показателей приводятся без учета налога на добавленную стоимость.

Таблица 5 - Определение сметной стоимости спортивных комплексов

№ расценки по НЦС

Наименование объекта проекта, ед. измерения

Кол-во единиц

Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб.

Стоимость всего Млн. руб.

05-09-001-01

Физкультурно-оздоровительный комплекс на 80 человек в смену, единовременная пропускная способность

80

1150,08

92,01

05-03-001

Спортивные комплексы с плавательными бассейнами на 90 человек в смену, единовременная пропускная способность

90

2432,97

218,97

Итого общая стоимость спортивных комплексов

310,98

Основным сметным нормативом для расчета наружных сетей водоснабжения и канализации - НЦС 81-02-14-2017 [9]. Определение сменой стоимости спортивных комплексов в базисном уровне цен приведено в таблице 6. Значения показателей приводятся без учета налога на добавленную стоимость.

Таблица 6 - Определение сметной стоимости наружных сетей

№ расценки по НЦС

Наименование объекта проекта, ед. измерения

Кол-во единиц

Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб.

Стоимость всего Млн. руб.

14-06-004-13

Наружные инженерные сети водоснабжения из полиэтиленовых труб, разработка мокрого грунта в отвал с креплениями (группа грунтов 1-3) Диаметр 200 мм., глубиной 2 м, 1 км

0,5

5 270,86

2,64

14-06-004-05

Наружные инженерные сети водоснабжения из полиэтиленовых труб, разработка мокрого грунта в отвал с креплениями (группа грунтов 1-3) Диаметр 125 мм., глубиной 2 м, 1 км

1,2

4 739,20

5,69

13-05-005-02

Бесканальная прокладка трубопроводов теплоснабжения в изоляции из пенополиуритана (ППУ) при условном давлении 1,6МПа, t=150 С, в мокрых грунтах в траншеях с откосами с погрузкой и вывозом грунта автотранспортом, диаметр труб 100 мм, 1 км

2,2

11 250,08

24,75

14-07-002-03

Наружные инженерные сети сети канализации из полиэтиленовых труб, разработка мокрого грунта в отвал без крепления (группа грунтов 1-3), диаметр 160 мм, глубиной 2 м, 1 км

2,2

4496,29

9,89

Итого общая стоимость наружных сетей, водоснабжения, канализации, теплоснабжения

42,97

Основным сметным нормативом для расчета стоимости благоустройства - НЦС 81-02-16-2017 [10] для малых архитектурных форм и озеленения - НЦС 81-02-17-2017 [11]. Значения показателей приводятся без учета налога на добавленную стоимость.

Таблица 7 - Определение сметной стоимости благоустройства территории

№ расценки по НЦС

Наименование объекта проекта, ед. измерения

Кол-во единиц

Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб.

Стоимость всего Млн. руб.

16-06-002-02

Площадки, дорожки, тротуары шириной от 2,6 до 6 м с покрытием из крупноразмерной плитки, 100 м2 покрытия

9,56

261,88

2,50

16-06-001-03

Площадки, дорожки, тротуары шириной от 0,9 до 2,5 м с покрытием из крупноразмерной плитки, 100 м2 покрытия

30,83

242,05

7,46

16-07-001-01

Светильники на стальных опорах с ртутными лампами, 100м2 территории

313,89

25,75

8,08

16-03-001-04

Малые архитектурные формы домов престарелых, санаториев и реабилитационных центров, 100 м2 территории

313,89

381,85

119,86

17-02-004-01

Озеленение территории спортивных объектов с площадью газонов 90% от общей территории, 100 м2 территории

313,89

95,93

30,11

16-02-003-02

Ограждения по металлическим столбам из готовых металлических панелей высотой до 1.7 м решетчатых, 100 погонных метров

3,22

337,21

1,09

Итого общая стоимость благоустройства

169,10

Сводный сметный расчет приведен в ценах на 2018 год в таблице 8. Нормативы, использованные при расчете - ГСН 81-05-01-2001 [12], МДС 81-35.2004 [13].

Таблица 8 - Сводный сметный расчет на строительство проекта

Наименование глав, объектов работ и затрат

Обоснование стоимости

сметная стоимость, млн. руб.

Глава 1. Подготовка территории строительства

2% от стоимости строительства по гл. 2-3

6,22

Глава 2. Основные объекты строительства

 

 

Физкультурно-оздоровительный комплекс

таблица 1

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены