Принципи архітектурно-планувальної організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією

Размещено на http://www.allbest.ru/

Принципи архітектурно-планувальної організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією

Авдеева Н.Ю., Біла А.М.

Анотація

УДК 711.581:504.062 (045)

Принципи архітектурно-планувальної організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією

Аннотация

В работе исследована проблема архитектурно-планировочной организации квартальной застройки с частной придомовой территорией на промышленной зоне, подлежащей реновации. На основе изученной проблемы определены и обоснованы принципы формирования жилья квартального типа на территории заброшенных промышленных образований.

Abstract

The article deals with the problem of architectural and planning organization of quarterly building with a private adjoining territory in the industrial zone to be renovated. On the basis of the problem studied, for the first time, the principles of the formation of housing of a quarter type in the territory of neglected industrial formations have been determined and theoretically grounded.

Вступ

Постановка проблеми. На сьогоднішній день проблема дослідження квартальної забудови з приватною прибудинковою територією, а також принципи її організації є недостатньо розкритими. Особливої актуальності ця проблема набуває в Україні у зв'язку з великою кількістю не функціонуючих промислових зон. Через відсутність ґрунтовного та комплексного дослідження квартальної забудови з приватною прибудинковою територією на промисловій зоні і була запропонована дана наукова робота.

Сьогодні ведеться активне ущільнення міст. Це відбувається у всій існуючій забудові, як в центральних районах, так і в нових районах [3]. В результаті для економіки будівництва постає проблема нестачі земельних ресурсів.

У той же час існує проблема перепрофілювання занедбаних або "вмираючих" районів. В основному мова йде про порожні або виробничі території, які рідко використовують в межах міста. Іноді такі території існують у самому центрі і потребують реновації.

Під терміном "реновація" розуміється адаптивне використання території промислових зон при зміні їх функціонального призначення [2]. Доцільність реновації та впровадження альтернативних функцій зумовлюють соціальні, економічні, психологічні, історичні та естетичні чинники.

В Україні серйозним питанням залишається вирішення житлової проблеми. Зі зміною економічних умов, значним скороченням масового житлового будівництва, зводиться до мінімуму практика надання безкоштовного житла, при цьому відсутнє зростання доходів у основної маси населення, що супроводжується високим рівнем інфляції.

Актуальним стає необхідний пошук відмінних від існуючих, якісно інших шляхів будівництва масового житла [1]. Один з таких шляхів - пошук нових прийомів організації житлової забудови. При цьому необхідно знайти компроміс між комфортною малоповерховою забудовою і висотною. Ведеться пошук балансу комфортності і щільності, балансу комерційної ефективності та соціального ефекту.

У подібній ситуації пошуку компромісу між комфортним для людини і економічно вигідним для забудовника найкращим варіантом формування житлового простору є створення змішаної забудови, як за функціональною насиченістю, так і за архітектурно- планувальним і об'ємно-просторовим параметрами. Йдеться про урбанізовані квартали, багатофункціональні житлові комплекси змішаної поверховості з високими характеристиками щільності

населення, високою якістю середовища і високою якістю життя [2].

Тому на сьогоднішній день в Україні чітко постає актуальна проблема реалізації реновації промислових не функціонуючих зон з подальшим їх перепрофілюванням для організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією.

До цього часу дана тема не була достатньо повно розкрита і вивчена, тому питання архітектурно-планувальної організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією потребують вдосконалення методів проектування таких об'єктів.

Мета статті. Розробка та обґрунтування принципів архітектурно-планувальної організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією.

Аналіз останніх досліджень і публікацій з теми. Аналіз вітчизняного та зарубіжного досвіду та новітніх тенденцій проектних рішень вирішення квартальної забудови проводився при проектуванні планувальної структури житлових районів [2, 3]та міста в цілому [1, 3]. Використання території промислових зон при зміні їх функціонального призначення вже розглядалось [4]. архітектурна промислове житло квартальний

Основна частина

Формулювання принципів архітектурно- планувальної організації квартальної забудови з приватною прибудинковою територією з урахуванням особливостей формування даних об'єктів, впливу функціонально-планувальної, конструктивної та містобудівної структур промислових зон, що вже не функціонують, зовнішніх та внутрішніх факторів є одним з головних наукових результатів дослідження та залежить від викладених наукових засад та аналізу практики формування таких територій.

У результаті здійснених досліджень сформульовані наступні принципи:

Принцип містобудівного впровадження поєднує залежність типу архітектурно-планувальної організації житлової забудови від соціально-психологічних, гігієнічних, екологічних та інших вимог до забезпечення комфортного житла з розвинутою системою обслуговування. Цей принцип відображає містобудівну структуру, яка задовольняє соціальні, психологічні, фізичні потреби людини та являє собою організацією зручного внутрішнього та зовнішнього середовища в залежності від величини конкретної відведеної території. Принцип містобудівного впровадження передбачає формування простору забудови на промисловій зоні, що підлягає реновації, з урахуванням впливу зовнішніх та внутрішніх факторів, пропозиційних рішень функціонального наповнення житлової будівлі, благоустрою та озеленення прибудинкової території, а також транспортну та соціальну інфраструктуру, застосування квадратної геометрії структури забудови для забезпечення комфортного багатоцільового функціонування житла та громадської зони за умов економічності використання земельних ресурсів (рис. 1). Принцип характеризує містобудівну доцільність, яка спрямована на створення житлового середовища, яке повністю відповідатиме заданій функції та потребам. Адже квартальна забудова з квадратною сіткою вулиць розвантажує транспортні шляхи, поєднує всі функцій в одному об'ємі, мінімізує радіуси доступності людей до точок обслуговування. Квартал, закритий від внутрішньої прибудинкової території, створює приватність та досягнення безпеки мешканців будинку. Доцільне вирішення планування квартальної забудови призводить до забезпечення динамічного розвитку міста в цілому.

Принцип геометричності моделювання полягає в тому, що кожен житловий будинок має свої унікальні архітектурні, композиційні, містобудівні та технологічні особливості, при тому враховуються економічний та екологічний аспекти, що на даний час відіграють важливу роль. Тому забудова має отримати можливість універсальності планувальних рішень, дивлячись на особливості ділянки. Використовуються прийоми: гнучкості, що дозволяє забезпечити швидке реагування на зростаючі потреби людей, на зміни умов і вимог експлуатації житла, здатність до пристосування, уникнення морального зносу та прийом адаптивності, який включає можливість використання модульного будинку "зростаючий дім" із добудовою нових частин і "вільних планувань і направляючих".

Під час організації просторів є припустимим застосування прийомів варіабельності варіантів моделей простору (рис. 2) чи доповнення для раціонального використання та забезпечення цілісної експлуатації. Це долає одноманітність і монотонність квартальної забудови, надає можливість використання рельєфу, отримання більшої кількості варіантів при мінімальній кількості елементів об'єму будинку. При цьому повинна бути передбачена структура взаємозв'язків існуючих елементів та відношення до житлової забудови.

Принцип комплексності та багатофункціональності передбачає, що об'ємно-просторова композиція комплексу формується, розвиваючись у залежності від радіусу доступності об'єктів та потреби використання під час експлуатації. У структурі комплексу композиційно має виявлятися ієрархія зв'язків, розділяючись на головні та другорядні напрямки. Створення багатофункціональної структури набуває сенсу з точки зору отримання максимального рівня комфорту для мешканців будинку. У межах квартальної забудови мешканець має отримати весь спектр послуг. Функціонування двору має адаптуватися до функціонування квартальної забудови, але завжди залишає приватний характер для мешканців будинку.

1. Бузунов К.В. Основные направления перепрофилирования промышленных зданий в Китае/ К.В. Бузунов // Академический вестник "УралНИИпроект РААСН"-2012. - С. 24.

2. Демидова Е.В. Реабилитация промышленных территорий как части городского пространства / Е.В. Демидова // Академический вестник "УралНИИпроект РААСН"-2013. - С. 8.

3. Яровой В.А. Конверсия промышленных предприятий в структуре крупнейших городов (постановка проблемы)/ В.А. Яровой // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2008. - № 6-1 - С. 63-66.

4. Волощук С.В. Особливості реструктуризації занедбаних промислових утворень для організації багатофункціональних комплексів мистецького спрямування / С.В. Волощук, Н.Ю. Авдеева // Сучасні проблеми архітектури та містобудування: наук. техн. збірник / відпов. ред. М.М. Дьомін- К.: КНУБА, 2016. - Вип. 44- С. 252-257.

Размещено на Allbest.ru