Фактори, що спонукають до створення забудови з експлуатованим покриттям
Аналіз забудови території адміністративних районів міста Києва. Наявний територіальний ресурс для влаштування експлуатованих покриттів з певною функцією. Основні критерії прийняття рішення, щодо необхідності влаштування експлуатованого покриття.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | статья |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 14.10.2018 |
| Размер файла | 785,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Фактори, що спонукають до створення забудови з експлуатованим покриттям
аспірант Бакун К.С.
д.т. н. проф. Плешкановська A.M.
Київський національний університет будівництва та архітектури
Анотація
Наведено перелік факторів , що впливають на формування забудови із застосуванням експлуатованого покриття . На основі проведеного аналізу забудови території адміністративних районів міста Києва обґрунтовано наявний територіальний ресурс для влаштування експлуатованих покриттів з певною функцією . Наведено критерії прийняття рішення, щодо необхідності влаштування експлуатованого покриття
Ключові слова : Експлуатоване покриття, територіальний ресурс, зелені стандарти», ефективності використання території, багатофункціональне використання території комфортність забудови енергоефективності забудови
Аннотация
В статье приведен перечень факторов , влияющих на формирование застройки с применением эксплуатируемой кровлей . На основе проведенного анализа застройки территории административных районов города Киева обоснован имеющийся территориальный ресурс для устройства эксплуатируемой кровли с определенной функцией Приведены критерии принятия решения о необходимости устройства эксплуатируемой кровли
Ключевые слова: Эксплуатируемая кровля, территориальный ресурс , «зеленые стандарты», эффективности использования территории , многофункциональное использование территории комфортность застройки энергоэффективности застройки
Abstract
The article contains a list of factors that affect the formation of buildings using the roof. Based on the analysis of the development of the territory of the administrative districts of the city of Kiev, the available territorial resource for the construction of an exploited roof with a certain function is justified. Criteria are given for deciding whether to install a roof.
Key words: Exploited roofs, territorial resource, "green standards", efficiency of use of territory, multifunctional use of territory, comfort of development, energy efficiency of development.
Застосування експлуатованих покриттів - одна з найактуальніших тенденцій в сучасній архітектурі . Цей тренд особливо важливий в умовах значних та найзначніших міст , де вартість землі висока, а ресурс обмежений, тож стає гостра необхідність замислюватись та втілювати нові для нашої країни, підходи при проектуванні та будівництві нерухомості . Сучасна архітектура зміщується в бік житла підвищеної щільності де у містян не велика прибудинкова територія або взагалі її практично немає тому в останній час доволі часто зустрічаються великі житлові та громадські комплекси де покриття будинків та стилобату і є прибудинковою територією
Але навіть за достатності площі земельної ділянки застосування експлуатованого покриття може істотно додати привабливості та вартості об'єкту нерухомості , відкриваючи чудові панорами на природні ландшафти ріка озеро парк або величні антропогенні панорами міста
Сучасна комерційна нерухомість характеризується в більшості випадків плоскими покриттями саме тому їх використання є цілком можливим і дуже важливим задля компенсації нестачі території Застосування багатофункціонального потенціалу експлуатованих покриттів дає змогу не тільки компенсувати відсутність території а й сформувати самостійні структурні елементи містобудівної системи
Проведений аналіз закордонного та вітчизняного практичного досвіду використання експлуатованих покриттів [ 1 ] дає можливість сформулювати наступні фактори , що спонукають до формування забудови із застосуванням таких покриттів:
потреба в територіальних ресурсах у зв'язку з високою вартістю та обмеженістю вільних земельних ділянок
тенденція до підвищення щільності забудови, особливо в центральній та серединній частинах міста, що історично склалась Нове будівництво або реконструкція може складатися лише в сталих , досить щільних умовах саме застосування експлуатованих покриттів дасть змогу компенсувати ті ресурси та об'єкти що фізично не може вмістити площа ділянки
висока вартість земельного ресурсу - що спонукає створювати об'єкти , які принесуть найбільший дохід (з максимальним коефіцієнтом забудови ділянки та граничною висотністю будівель
екологічність - площі забудованих та заасфальтованих територій збільшуються що негативно впливає на навколишнє середовище один з прикладів - це ефект міського теплового острову», що полягає в різниці температур в місті та поза його межами, так за даними проекту Українська бетонна пустеля» (автор Ярина Серкез) , різниця температур поверхні в різних мікрорайонах міста Києва може відрізнятись на 1 0-- 1 5 °С [5 ] ;
інвестиційний фактор, використання покриттів , в залежності від типу і класу забудови - експлуатоване покриття з правильно обраною функцію , підвищує вартість об'єкта нерухомості , стає більш вакантним та конкурентоспроможним
вимоги щодо сертифікації забудови за ©зеленими стандартами», найпоширеніші з них : LEED (США) , Green Globe (Канада) , Living Building Challenge , Beam (Гонконг) ; BREEAM (Великобританія , ЄС) ; CASBEE (Японія) ; Green Mark Scheme (Сінгапур) ; Green Star SA (ПАР) ; Pearl Rating System for Estidama; DGNB (Німеччина, ЄС) ;
підвищення атрактивності та престижності забудови - експлуатовані покриття з влаштованими на них майданчиками є центром громадського тяжіння обмеженого або масового відвідування
зростання потреби у рекреаційних, озеленених просторах;
зростання поверховості - зі збільшенням об'єму будівлі , зростає потреба у майданчиках різного призначення та озеленених територіях
потреба у підвищенні ефективності використання території міської забудови - за рахунок багатофункціонального використання ;
зростання вимог містян до екологічності та комфортності міського середовища.
Для того, щоб оцінити потенційний територіальний ресурс в умовах існуючої житлової забудови, був проведений аналіз на прикладі використання та забудови територій м . Києва . Аналіз проводився для власне житлової території тобто території розміщення житлових будинків без урахування ділянок об'єктів громадського призначення як мікрорайонного так і районного рівня
В таблиці 1 в розрізі адміністративних районів міста Києва наведені дані щодо співвідношення територій житлової (садибної та багатоквартирної) забудови та загальної площі адмінрайонів . Загалом по місту площа території, на якій розташовані житлові садибні та багатоквартирні будинки займає 8 711,69 га , або становить 1 0 , 4 3 % . Найбільша частка житлової території припадає на Солом'янський ( 3 1 , 79 %) , Шевченківський (2 6 , 1 3 %) та Печерський (20,86 %) райони . Найменші показники території житлової забудови характерні для Оболонського ( 5 ,47 %) та Деснянського (5,6 3 %) районів що обумовлено особливостями планувальної організації цих районів і наявністю значних за площею масивів зелених насаджень
Графічна інтерпретація цих даних представлена на Рис . 1 . Аналіз проведено з використанням матеріалів проекту Генерального плану м . Києва , розробленого КО «Київгенплан» .
В дослідженні нас перш за все цікавить житлова багатоквартирна забудова тому що саме цей вид нерухомості є найбільш затребуваним в даний час В сучасній житловій багатоквартирній забудові використовується переважно плоский геометричний тип покриття який можливо використовувати під певні функції як територіальний ресурс.
При цьому частка площі покриттів від площі території під житлову багатоквартирну забудову складає 27,55 % . Проте слід зауважити, що навіть для районів, де частка території житлової багатоквартирної забудови коливається в межах 20-22 % (Печерський та Подільський адмінрайонів), частка покриттів сягає від 2 8 % до 6 3 % . Це свідчить про суттєвий територіальний ресурс у випадку застосування експлуатованих покриттів для цих районів особливо в центральних районах міста якими і є вищезгадані райони.
Проведений аналіз підтверджує доцільність застосування експлуатованих покриттів Слід лише встановити технічну можливість і допустимість такого застосування з урахуванням усього комплексу планувальних інженерно-конструктивних і архітектурних обмежень.
Рис.1. Діаграма потенційних ресурсів території в розрізі
Прийняття рішення, щодо можливості чи необхідності влаштування експлуатованого покриття повинно ґрунтуватися на наступних засадах:
6 вільних просторів > 6 нормативно необхідних
Використання покриттів можливе, але не є необхідним у разі якщо територія вільних просторів більше або дорівнює нормативно необхідній , для наступних цілей :
Підвищення енергоефективності забудови ;
Екологічності - збільшення кількості зелених насаджень (зменшення ефекту міського теплового острова») ;
Естетичної привабливості ;
Підвищення атрактивності забудови ;
6 вільних просторів <S нормативно необхідних
Використання покриттів потрібно у разі якщо територія вільних просторів менше нормативно необхідної для наступних цілей
Розміщення майданчиків різного функціонального призначення ;
Розміщення об'єктів супутніх основним ;
Озеленення;
Підвищення енергоефективності забудови
Підвищення екологічності - збільшення кількості зелених насаджень (зменшення ефекту міського теплового острова») , компенсація ділянки.
територіальний експлуатований покриття забудова
Список використаних джерел
1. Кравченко К.С., Плешкановська А.М.. Експлуатація покрівель як додатковий територіальний ресурс в умовах щільної міської забудови Сучасні проблеми архітектури та містобудування . Вип . №4 5 . К. : КЛУБА. - 2016. - С . 247-253;
2. Yanet Martinez. Teaching Green. - Environmental, Economical, and Educational Benefits: Proposal for a Green Roof at the University of California, Davis, 2007. - 82 p.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Мікрорайон як елемент житлової забудови району, особливості його проектування. Аналіз природних і антропогенних умов території. Організація житлової, суспільної забудови мікрорайону. Функціональне зонування території. Основні техніко-економічні показники.
дипломная работа [637,8 K], добавлен 24.08.2014Вимоги до підлоги щодо міцності й дотримання санітарно-гігієнічних норм. Конструктивне вирішення підлоги. Інтенсивність навантажень підлог залежно від механічного впливу. Класифікація покриттів підлог. Технологічний процес влаштування гідроізоляції.
реферат [4,1 M], добавлен 27.08.2010Дослідження тенденцій розвитку будівельної галузі України в сучасний період. Основні параметри забудови мікрорайонів. Обгрунтування необхідності планування цільного комплексу мікрорайонів. Виявлення значення використання новітніх технологій та матеріалів.
статья [20,0 K], добавлен 13.11.2017Машини, механізми, ручні та механізовані інструменти, що застосовують при виконанні робіт. Вимоги до основ по яким буде влаштоване покриття чи конструкції. Вплив технології виконання декоративної штукатурки на прийняття архітектурно-конструктивних рішень.
реферат [3,6 M], добавлен 12.06.2015Аналіз природних і антропогенних умов території. Організація житлової і суспільної забудови мікрорайону: розрахунок і підбір кількості житлових будинків та установ повсякденного обслуговування населення. Функціональне зонування території мікрорайону.
курсовая работа [80,2 K], добавлен 19.11.2009Аналіз озеленення, освітлення, дизайну, якостей аналогів скверів. Створення композиції ландшафту скверу у класичному стилі. Підбор рослин для садів та квітників. Вибір матеріалу для покриття тротуарів. Розрахунок вартості робіт з благоустрою території.
дипломная работа [428,5 K], добавлен 10.05.2014Комплекти гіпсокартонних перегородок, їх переваги та особливості. Технологія влаштування перегородки на металевому каркасі, послідовність виконання монтажу, обробка лицьової поверхні, улаштування прорізів, деформаційних швів і примикань в перегородках.
реферат [1,3 M], добавлен 28.08.2010Складання проекту планування міста та вибір території для будівництва. Аналіз впливу рельєфу території на розміщення зон міста. Обґрунтування вибору території для розміщення промислових зон. Аналіз природних та антропогенних умов сельбищної території.
методичка [1,5 M], добавлен 10.03.2012Оборонний характер забудови міст другої половини XVII століття. Фортифікаційні споруди. Розташування вулиць і кварталів. Укріплені монастирі. Архітектура парадно-резиденційної забудови. Світські будівлі XVIII століття. Муроване церковне будівництво.
курсовая работа [47,0 K], добавлен 29.03.2013Визначення чисельності населення. Попередній баланс території. Функціональне зонування та планувальна структура міста. Параметри вулично-дорожньої мережі. Озеленення міста та зв'язок житлових районів з промисловими. Складання маршрутної схеми міста.
курсовая работа [4,2 M], добавлен 09.12.2010Технологія влаштування підшивних стель з перфорованих та шлицьованих плит, використання звукоізоляційних волокнистих матеріалів. Підшивні стельові комплектні системи на основі декоративних плит з полістиролу. Конструкція каркасу для гіпсокартонних стель.
реферат [1,5 M], добавлен 28.08.2010Особливості функціонального зонування, що включає поділ території міста за характером переважного використання та за типом функціонального призначення того чи іншого території. Природні фактори, що впливають на вибір території для населеного пункту.
реферат [28,1 K], добавлен 25.12.2010Види та комплекти підвісних стель, їх переваги та особливості. Технологія влаштування підвісної стелі, види каркасів гіпсокартонних систем, монтаж каркасів, обробка швів. Допустимі відхилення та контроль гіпсокартонних конструкцій, витрати матеріалів.
реферат [4,2 M], добавлен 28.08.2010Розроблення проекту благоустрою церкви. Архітектурно-планувальна та ландшафтно-просторова організація території об’єкту. Створення декоративного озеленення. Влаштування мережі садово-паркового освітлення, малих архітектурних форм, газонів та мощення.
дипломная работа [77,8 K], добавлен 23.09.2014Основні засоби планувальної організації простору міста - його територіальна диференціація та функціональне зонування. Вулиці та площі населеного міста, житлова забудова. Виробнича зона, озеленіння території. Інженерне устаткування та обладнання.
курсовая работа [202,8 K], добавлен 23.02.2012Проектування фруктосховища для зберігання продуктів харчування. Економічні показники проекту. Архітектурно-конструктивне та планувальне рішення. Відомості підрахунку об'ємів робіт. Технологічна карта на влаштування ручної покрівлі. Графік руху машин.
курсовая работа [513,3 K], добавлен 14.05.2014Асоціативний кущ та елементи присадибної ділянки. Приклад арабської, української і єврейської садиби. Вигляд американського ранчо. Сучасне обладнання української забудівлі. План та макет садиби, її ландшафтний дизайн, оформлення навколишньої території.
презентация [22,5 M], добавлен 04.02.2014Дослідження об’ємно-планувального рішення будівлі ливарного цеху, який входить до складу машинобудівного заводу. Схема промислового будинку. Технічні характеристики і конструктивне рішення будівлі: гідроізоляція, кроквяні конструкції, плити покриття.
курсовая работа [417,6 K], добавлен 12.04.2010Санітарні норми та нормативні документи регламентації інсоляційного режиму житлових та громадських споруд та територій житлової забудови. Основні вимоги до умов інсоляції приміщень, розрахунок її тривалості з використанням інсоляційного графіку.
реферат [21,7 K], добавлен 17.02.2009Аналіз існуючих планувальних структур міста. Правила розміщення функціональних вузлів і транспортних зв'язків у ньому для забезпечення комфорту суспільства та поєднання з природно-кліматичною особливостями. Перелік та призначення територіальних зон.
презентация [4,7 M], добавлен 23.03.2015
