Методика зонирования территории населенного пункта
Зоны, на которые распределяется территория населенного пункта в соответствии с Градостроительным кодексом России. Обеспечение баланса функциональной, строительной и ландшафтной характеристики для городской территории - основной принцип зонирования.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 07.11.2018 |
| Размер файла | 6,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru
Размещено на http://www.allbest.ru
Зонирование территории населенного пункта является составной частью его Генерального плана. В процессе такого зонирования выделяются части населенных пунктов с определенными видами использования земель и ограничениями их использования. При этом учитывается функциональное назначение территорий при осуществлении градостроительной деятельности.
Главным назначением плана градостроительного зонирования является зонирование территории, разработка системы градостроительных регламентов в каждой функциональной зоне и законодательного закрепления основных положений Генерального плана в местном нормативном акте.
Функциональное назначение - установление направления использования территории для определенных видов деятельности, разрешенное соотношение площадей участков жилых, общественных, производственных и природных объектов.
Строительное назначение - установление разрешенного соотношения площадей участков застройки различной высоты и плотности.
Ландшафтное назначение - установление разрешенного соотношения площадей участков территории с преобладанием естественного покрова (растительность, водные поверхности); над искусственными покрытиями и поверхностями, занятыми зданиями и сооружениями.
Установленное функциональное, строительное и ландшафтное назначение территории города является инструментом обеспечения использования территории при осуществлении градостроительной деятельности в соответствии с целями, требованиями и основными направлениями градостроительного развития города.
Основной принцип зонирования -- обеспечение сбалансированной совокупности трех взаимосвязанных характеристик: функциональной, строительной и ландшафтной для каждого элемента городской территории.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ территория населенного пункта подразделяется на зоны следующих видов:
- жилые зоны;
- общественно-деловые зоны;
- производственные зоны;
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
- рекреационные зоны;
- зоны сельскохозяйственного использования;
- зоны специального назначения;
- зоны режимных территорий.
Размеры зон, их взаимное размещение, оказывают существенное влияние на развитие населенного пункта. Основными задачами являются: качественное преобразование жилых зон и производственных территорий, формирование системы общественно-деловых центров, решение экологических и социальных вопросов.
Виды зон и их характеристики сводятся в таблицу, где указываются следующие параметры: зонирование городской градостроительный
- номер градостроительной зоны;
- номер микрорайона (квартала), название улицы, полосы отвода (например, полосы отвода железной дороги и инженерных сетей), производственно-коммунальные территории, водные акватории, леса, болота, свободные территории;
- тип зоны по проектному предложению;
- площадь функциональной зоны.
Градостроительные зоны и данные по кадастровым кварталам сводятся в таблицу, где указываются следующие параметры:
- номер микрорайона (жилого квартала);
- номер градостроительный зоны;
- код по кадастровому кварталу;
- вид использования;
- собственник, владелец, его адрес;
- ведомственная принадлежность;
- срок использования (форма собственности);
- площадь участка (по документам и фактически);
- адрес землевладения.
Материалы зонирования территории города используются для включения соответствующих показателей перспективного использования территории в состав исходно разрешительной и градостроительной документации на разработку детализирующих проектных предложений; информирования жителей города и других участников градостроительной деятельности (инвесторов, застройщиков, предпринимателей и т. п.) о перспективах градостроительного развития города; проведения экспертизы, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по всем объектам и территориям в границах градостроительных зон; рассмотрение судебно-арбитражными органами конфликтных ситуаций и случаев нарушения правовых норм, связанных с использованием территории.
Литература
1. Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола» [Электронный ресурс], Режим доступа: http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW206;n=40089
2. Градостроительный кодекс РФ. [Электронный ресурс], Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Выбор территории для строительства поселка. Определение состава и объема проектируемых зданий и сооружений. Специфика функционального зонирования территории села. Размещение сельскохозяйственных комплексов. Технико-экономическая оценка проекта планировки.
курсовая работа [93,7 K], добавлен 29.08.2014Составление сметного расчета по строительству и эксплуатации селитебной зоны населенного пункта. Структура посемейного заселения жилых домов. Состав и расчет стоимости общественных зданий и инфраструктуры. Технико-экономический анализ генплана поселения.
курсовая работа [41,1 K], добавлен 06.12.2010Составление водного баланса населенного пункта, определение систем водоотведения. Выбор источников и разработка схемы водоснабжения. Выбор методов очистки сточных вод и расчет сооружений. Технико-экономическая и экологическая оценка разработанных схем.
курсовая работа [869,0 K], добавлен 06.01.2015Расчет максимального суточного водопотребления населенного пункта на хозяйственно-питьевые нужды, производительности и напора насосов подъёма и ёмкости бака водонапорной башни. Гидравлический расчёт и деталировка сети, график пьезометрических линий.
курсовая работа [127,3 K], добавлен 21.06.2011Общие сведения о населенном пункте. Предварительные расчеты проекта, схема планировки, планировка застройки населенного пункта. Инженерное оборудование, экология и охрана окружающей среды населенного пункта. Технико - экономическая оценка проекта.
курсовая работа [66,8 K], добавлен 20.02.2010Характеристика населенного пункта и его природно-климатические условия. Производительность очистных сооружений поверхностного и подземного источника. Обоснование выбора схемы водоснабжения и водоотведения населенного пункта в период чрезвычайной ситуации.
курсовая работа [377,5 K], добавлен 11.10.2013Природные условия строительства. Распределение земель населенного пункта по видам использования и формам собственности. Приемы застройки улиц жилыми домами. Структура и планировка зон отдыха. Расчет количества семей на перспективу. Система уличной сети.
курсовая работа [3,8 M], добавлен 28.01.2015Обследование участка под строительство или реконструкцию поселка. Составление опорного плана участка. Определение потребной площади и количества производственных построек и типовых проектов. Зонирование населенного пункта. Кадастровое деление территории.
курсовая работа [124,5 K], добавлен 13.03.2014Характеристика населенного пункта, плотности населения. Определение расхода воды на хозяйственно–питьевые нужды населения, на поливку улиц и зеленых растений. Расчет напора сети, пожарных гидрантов, диаметра труб. Деталировка колец водопроводной сети.
курсовая работа [109,9 K], добавлен 03.07.2015Природно-климатические условия, экологическая ситуация и система озеленения населенного пункта. Анализ территории (рекреационная нагрузка загрязнение атмосферы, шум и вибрация). Архитектурно-планировочные решения. Обоснование выбора ассортимента растений.
курсовая работа [41,4 K], добавлен 27.11.2014Анализ состояния населенного пункта. Расчет количества жилых домов и квартир по срокам строительства. Создание генерального плана села Новое. Расчет перспективной численности населения и площади жилого фонда. Расчет культурно-бытового строительства.
курсовая работа [57,2 K], добавлен 04.05.2010Расчет перспективной численности населения города и площади элементов жилых районов. Составление предварительного баланса, формирование селитебной территории города, общегородского центра и промышленной территории, улично-дорожная и транспортная сеть.
контрольная работа [27,4 K], добавлен 18.08.2010Характеристика, геологическое строение и гидрогеологические условия района строительства газорегуляторного пункта. Определение годовых и часовых расходов газа. Гидравлический расчет сети среднего и низкого давления. Устройство сбросных трубопроводов.
дипломная работа [1,8 M], добавлен 31.05.2019Основные технико-экономические показатели инженерного обустройства. Вертикальная планировка рельефа. Проектирование канализации и очистных сооружений. Инженерное обустройство селитебной зоны. Анализ рельефа и гидрологии. Анализ территории Уярского района.
курсовая работа [75,1 K], добавлен 04.05.2010Географическое место расположения населенного пункта. Характеристика степени благоустройства районов жилой застройки. Обоснование системы и схемы канализации. Выбор материала труб. Расчет и конструирование водоотводящей сети поверхностных сточных вод.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 23.05.2013Сущность концепции функционального зонирования в пределах города. Экономический анализ инвестиционных проектов или проектов продажи участка городской земли или здания. Проблемы описания центра и концепция каркаса города, выделение монофункциональных зон.
контрольная работа [23,4 K], добавлен 22.07.2009Ландшафтно-архитектурная эстетическая оценка территории. Транспортно-планировочная организация населенного пункта. Расчет жилищного строительства, общественных объектов, инженерного обустройства. Рекреационная зона, озеленение, благоустройство поселка.
курсовая работа [58,2 K], добавлен 03.12.2013Определение численности населения, жилых домов на перспективу, потребной площади для селитебной и производственной зон с целью расчета объемов строительства нового жилого фонда. Составление списка проектируемых зданий и сооружений. Общая схема планировки.
курсовая работа [81,2 K], добавлен 26.04.2013Принципы трассировки кольцевых водопроводных сетей. Определение расчётных расходов воды населённого пункта. Линии равных свободных напоров. Расчёт водопроводной сети на случай максимального транзита в бак водонапорной башни методом Лобачёва–Кросса.
курсовая работа [165,2 K], добавлен 04.04.2011Принципы градостроительного зонирования территории. Организация территории жилой застройки города. Местоположение и природные условия. Комплексная градостроительная оценка территории. Экономическое обоснование размещения жилого строительства в квартале.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 30.01.2014
