Архитектурно-конструктивные решения торговых центров в современных условиях

Размещено на http://www.allbest.ru/

Архитектурно-конструктивные решения торговых центров в современных условиях

А.Д. Жилкина

В статье освещаются вопросы архитектурного и конструктивного решения предприятий розничной торговли для разработки проекта торгового центра в городе Иркутске с целью создания выразительного архитектурного облика здания. Особое внимание при этом уделяется градостроительным условиям и соответствию проектной документации нормативным градостроительным и общетехническим требованиям и правилам.

Ключевые слова: торговые центры; генеральный план; строительные материалы; архитектура; конструкции.

Переход нашей страны к модернизации на основе принципов свободного рынка сопровождался повсеместным увеличением масштабов строительства новых торгово-развлекательных комплексов, что было связано с формированием общества потребления.

Торговые центры относятся к основным звеньям сети торгово-бытового обслуживания, которые объединяют различные предприятия общественного питания, торговли и бытового обслуживания, предоставляющие широкий выбор товаров и услуг населению. По сравнению с отдельно стоящими магазинами и другими объектами обслуживания торговые центры обеспечивают наибольшие удобства для населения, где покупатель в одном месте с наименьшей затратой сил и времени имеет возможность сделать необходимые покупки и воспользоваться услугами предприятий общественного питания и бытового обслуживания. Торговые комплексы часто объединяются с транспортными, зрелищными и другими предприятиями и учреждениями обслуживания: в этих случаях их называют общественно-торговыми центрами. архитектурный градостроительный документация

Торговый центр - комплекс функционально и пространственно взаимосвязанных предприятий и учреждений: магазинов разных типов, а также предприятий питания, бытового и других видов обслуживания, размещаемых на одной территории или в едином объеме.

Первые торговые центры в современном понимании появились в конце 30-х - начале 40-х годов в США. Их возникновение и дальнейшее развитие было обусловлено кризисом городских центров в связи с бурным развитием автомобильного транспорта. Напряженность уличного движения, плотность центральных районов, отсутствие мест для автостоянок привели к тому, что за городом с развитием жилищного строительства стали возникать крупные торговые центры на междугородних автострадах. В последние годы появилась и получила развитие обратная тенденция возвращение деловому центру американских городов прежних торговых функций в связи с урбанизацией городской жизни.

Основной тенденцией в Европе остается строительство многофункциональных торговых центров на городских территориях в тесной связи с транспортом. Реконструкция центров сложившихся городов и развитие автомобилизации способствовали появлению и дальнейшему формированию новых типов торговых центров, объединенных транспортными узлами. Появляются торговые центры, объединенные с многоэтажными жилыми комплексами. В последнее десятилетие в связи с реконструкцией центров сложившихся городов сформировался новый тип укрупненного многоярусного общественно-торгового центра с вертикальным функциональным зонированием [1].

Создание торговых комплексов ведется с учетом конкретных градостроительных условий, использованием прогрессивных технологий и новых строительных материалов.

Концепция формирования городской среды торгового комплекса «Фортуна» в городе Иркутске явилась отражением ситуации, когда в результате реформ 90-х годов как в экономической, так и в социальной сферах, произошла массовая переориентация производственного вектора, что позволило вернуть общественное назначение участка бывшего Интендантского Сада в историческом центре города, где территория Иркутского завода тяжелого машиностроения им. Куйбышева, возведенного в годы первых пятилеток, трансформируется в общественно-деловой и коммерческий комплекс.

а

б в

Рис. 1. Торговые объекты группы компаний «Фортуна» в г. Иркутске: а - торгово-развлекательный комплекс «Фортуна Сити Молл»; б - общественно-деловой центр «Акцент»;

в - торговый центр «Катера и яхты» (проект ООО «Архитектурно-проектный центр «АРХцентр»)

Архитектурно-проектный центр «АРХцентр» под руководством В.Б. Стегайло, согласно заданию на проектирование, принял решение по изменению образа и упорядочению планировочной структуры существующих торговых сооружений, реконструкции опустевших заводских цехов и проектированию новых зданий комплекса.

Реконструкция заводских цехов под торговые объекты шло на основании разработанной авторским коллективом градостроительной концепции развития общественного центра в границах улиц Карла Маркса, Франк-Каменецкого, Рабочая с реконструкцией зданий и благоустройством прилегающей территории. Пассаж торгового центра «Фортуна-II» (архитекторы: В.Б. Стегайло, О.Б. Бадула, Ю.В. Лифантьева), пристроенный к существующему зданию ТЦ «Фортуна-I», включает входную зону, перетекающую в торговую на первом этаже и офисную на втором (третий этаж - технический с плоской кровлей). Интересна конструкция изогнутых ферм центрального фонаря пассажа, а также дизайн открытой эвакуационной лестницы, выходящей на улицу Рабочая - в данном объекте работающие как архитектурные элементы. В наружной отделке применены огромные алюминиевые витражи, керамогранит и композитные плиты «Алюкобонд».

На пересечении реализованной пешеходной улицы и улицы Карла Маркса - второй планировочной осью градостроительного комплекса и его доминантой, был спроектирован впечатляющий торгово-развлекательный комплекс «Фортуна Сити Молл» (рис.1,а), общей площадью 130000 м2 (архитекторы: В.Б. Стегайло, О.Б. Бадула, Ю.П. Петрук, Н.А. Манакова).

Концепция реконструкции бывшего заводского цеха под общественно-деловой центр «Акцент» (рис.1,б) продиктовала фронтальное решение пристроя, который стал прозрачным буфером между прилегающей площадью и претерпевшим серьезную реконструкцию за счет внутренней перепланировки и нового решения фасадов существующего корпуса. Новый блок - пятиэтажное здание общественных и офисных помещений с вестибюлем-атриумом, огражденном многоэтажным наклонным алюминиевым витражом, ведущим в реконструируемый двухсветный торговый пассаж (архитекторы: В.Б. Стегайло, О.Б. Бадула, Ю.А. Лифантьева). Выразителен главный фасад своей объемно-пространственной структурной организацией с панорамным лифтом, заключенным в тонированный витраж, и полуцилиндрическим выгнутым остеклением офисных этажей со скошенным перекрытием из развертки несущих ферм, поддержанной лаконичными пастельными тонами фасадных панелей.

Торговый центр «Катера и яхты» (рис. 1,в), открытый в 2009 году, признан образцом современной архитектуры (авторы: В.Б. Стегайло, А.Ю. Гладкова, Н.А.Манакова). В здании, находившемся в плохом техническом состоянии, была проделана большая восстановительная работа. В процессе реконструкции авторы заменили «глухую» кирпичную торцевую стену на прозрачную стеклянную плоскость, с эффектом проникновения экстерьера во внутреннее пространство. Решение интерьера выявляет работу конструкций, подчеркивая метрический повтор и фактурой, и цветом: глубокий синий, белый и черный. Внутренняя отделка соответствует теме приспособленного для нового функционального назначения здания, промышленные светильники и прожекторы освещают просторный зал [2].

Территория и корпуса ИЗТМ - заурядные образцы советской промышленной архитектуры, получив новые функции, обрели средовую ценность: они сохранены и стали частью современного городского комплекса. Вторжение новых архитектурных форм в исторический контекст было проведено убедительно.

В России появляются современные торговые центры, среди них есть объекты, открытые как западными компаниями, так и российскими: к таким относится и «Абсолют» (рис. 2) - для размещения здания которого в Правобережном районе Иркутска и проводится данное исследование, а целью является выявление основных направлений и этапов архитектурно-конструктивного проектирования.

Размещение зданий и сооружений на отведенном для строительства участке должно соответствовать Градостроительному кодексу. Размеры земельных участков общественных зданий, а также нормы расчета предприятий обслуживания принимаются в соответствии с СП 42.133330. 2011 [3].

Величина магазина характеризуется размером его торговой площади, в состав которой включается площадь для дополнительного обслуживания покупателей. Торговая площадь - сумма площадей торговых залов, а также помещений и площадей для дополнительного обслуживания покупателей. В магазинах большой торговой площади следует предусматривать разгрузочные помещения. Охлаждаемые камеры следует проектировать, как правило, единым блоком с входом в него через шлюз. Состав подсобных, служебных и бытовых помещений продовольственных и непродовольственных магазинов следует принимать по Справочному пособию к СНиП.

Участок магазина должен быть благоустроен и соответствовать архитектурным требованиям к застройке города. Генеральный план участка здания следует зонировать, выделяя пешеходную зону, преимущественно перед главным фасадом и хозяйственную зону с организацией площадки для грузовых машин. Главным критерием качества функциональной организации территории магазина является дифференциация пешеходных и транспортных потоков. При этом должен быть обеспечен проезд пожарных машин вдоль всех фасадов на расстоянии 5 м для одноэтажных зданий, как предусматривается для проектируемого торгового центра. Хозяйственную зону можно изолировать от остальной территории.

Пешеходную следует рассматривать как зону отдыха и оснащать ее зелеными насаждениями, объектами малых архитектурны форм и рекламы. На земельном участке торгового центра или в его структуре, в том числе на подземных уровнях, следует размещать автостоянку. Отвод ливневых вод осуществляется вертикальной планировкой территории.

а б

в г

Рис. 2. Торговые объекты компании «Абсолют»: а - г. Иркутск, ул. Лермонтова, 34;

б - г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 42а; в - г. Улан - Удэ, ул. Терешковой, 50; г - г. Улан-Удэ (фото: https://tgabsolut.ru/)

Объемно-планировочная структура должна определяться функциональной системой движения товаров, учитывать задачи внедрения прогрессивной технологии, новейшего оборудования и комплексной механизации и автоматизации производственных процессов и обеспечивать создание оптимальной среды для покупателей. Для решения этих задач рекомендуется: внедрять новейшие средства механизации, автоматизации, а также методов индустриализации строительства, обеспечивающие совершенствование материально-технической базы отрасли и повышение эффективности строительства и эксплуатации; размещать, как правило, на одном этаже помещения для хранения товаров и соответствующие этим товарам отделы торгового зала и допускать их размещение на разных этажах здания при оборудовании магазина прогрессивными средствами вертикального перемещения товаров; предусматривать кратчайшие связи между разгрузочной платформой, приемочной, грузовыми лифтами, помещениями для хранения товаров и соответствующими отделами торгового зала в последовательности, определяемой задачами сокращения путей товародвижения, как по горизонтали, так и по вертикали; пользоваться контрольными расчетными показателями нормируемой площади [4]. Служебные и бытовые помещения рекомендуется проектировать отдельным блоком и размещать в отдельных случаях на верхнем этаже здания, изолируя их от производственной части магазина.

Габариты проектируемого здания приняты, исходя из градостроительных условий застраиваемой площадки в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства. Архитектура проектируемого здания должна соответствовать конкретным градостроительным условиям размещения, также внешний вид и колористическое решение фасада формируется с учетом фирменного стиля торговой группы «Абсолют». В наружной отделке приняты сэндвич-панели, на главном фасаде дополнительно - композитные панели, витражи - алюминиевые. Решая интерьер торгового зала, следует иметь в виду главную задачу - создание оптимальных условий для показа товаров. В магазинах следует использовать строительные и отделочные материалы, а также оборудование, имеющие гигиенические сертификаты [5].

В систему мероприятий по защите от чрезвычайных ситуаций крупных торговых предприятий должны входить специальные конструктивно-технические и объемно-планировочные мероприятия, в том числе средства системы противопожарной защиты: объемно-планировочные и технические решения, обеспечивающие защиту людей от опасных факторов и своевременную их эвакуацию; конструктивные мероприятия по предотвращению прогрессирующего обрушения; безопасное остекление, а также оснащение инженерными системами. Из торгового зала магазина должны быть предусмотрены эвакуационные выходы непосредственно наружу или на лестничную клетку с выходом наружу по расчету, но не менее двух.

Проект выполняется с учетом климатических и геологических условий площадки с соблюдением строительных норм и правил:

уровень ответственности здания по ГОСТ 27751-88 - II (нормальный);

степень огнестойкости по СП 112.13330.2012 - II;

класс конструктивной пожарной опасности по СП 2-13130-2009 - СО;

класс функциональной пожарной опасности: предприятия торговли - Ф3.1 (СП 112.13330.2012).

Климатические параметры приняты по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»: климатический район I, подрайон IВ. Нормативная глубина сезонного промерзания составляет 2,8 м. К опасным природным процессам на площадке строительства относится сейсмичность 8 баллов: здание проектируется с соблюдением требований СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах».

Выбор конструктивного решения определяется анализом и оценкой индустриальной базы и местных строительных материалов, назначением, величиной, этажностью проектируемого объекта и размещением предприятия. Конструктивные решения должны учитывать задачи экономного расходования строительных материалов в соответствии с действующими требованиями.

Для решения поставленных задач торговый центр проектируется по каркасной рамно-связевый конструктивной схеме: колонны - сборные железобетонные сечением 400х300 из бетона класса В20, фундаменты под стойки каркаса - столбчатые отдельно-стоящие монолитные железобетонные из бетона класса В15. Приняты конструктивные элементы: стены - кирпичная кладка толщиной 510 мм, фундаменты под кирпичные стены - монолитные железобетонные фундаментные балки, плиты покрытия - сборные ребристые железобетонные размером 6000х3000х300 мм.

Технические решения, принятые при проектировании центра «Абсолют», должны обеспечивать эффективное функционирование предприятий торговли, общественного питания, сервиса, развлечений, а также его безопасную эксплуатацию, должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Библиографический список

1. Архитектура и дизайн [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://archi-dizain.blogspot.ru/2011/04/blog-post_28.html

2. Захарчук М.Г., Кузьменко В.Н. Дизайн архитектурной среды общественно-деловых центров ГК «Фортуна» в г. Иркутске: Искусство России: традиции и современность: материалы докладов межвузовской науч.-практ. конф. (Иркутск, 25 февраля 2010 г.). Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2011. 136/97-100 с.

3. СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения./ Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. М., 2012.

4. Проектирование предприятий розничной торговли: справочное пособие. - М., 1992.

5. МГСН 4.13-97. Предприятия розничной торговли. М., 1997.

Размещено на Allbest.ru