Жизненный цикл строительного объекта

Размещено на http://www.allbest.ru

Размещено на http://www.allbest.ru

Изменение государственного строя привело к потере преемственности в разных сферах деятельности. Строительство не стало исключением. Смена собственников строительных объектов, все большее количество вторичной застройки, возведение зданий при перманентно изменяемом законодательстве, брошенные объекты и другие обстоятельства привели к ситуации, когда существуют и функционируют строительные объекты, на которые нет полной или отсутствует вовсе информация (документация), отражающая его текущее состояние. Собственник строительного объекта не может достоверно планировать расходование ресурсов на поддержание объекта в функциональном состоянии как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе, что приводит к снижению безопасности эксплуатации зданий.

Расходование ресурсной базы на поддержание строительного объекта в функционирующем состоянии без планирования управления ресурсами здания или комплекса сооружений и реагирование только на нештатные ситуации представлено на рис.1, где: С - расходование ресурсов на поддержание строительного объекта в функционирующем состоянии; t - время. С = f(t).

Рис. 1. Расходование ресурсной базы на поддержание строительного объекта в функционирующем состоянии без планирования управления ресурсами здания или комплекса сооружений и реагирование только на нештатные ситуации

В ситуации когда собственник не может обеспечить безопасность функционирования здания или комплекса объектов, оценить текущее состояние строительного объекта и спрогнозировать дальнейшие ресурсные затраты нет возможности принять решение о дальнейшей эксплуатации здания.

Необходимо формирование инфографической модели здания, которая позволит:

? отражать текущее состояние строительного объекта;

? хранить информацию об истории здания или комплекса сооружений;

? прогнозировать состояние объекта в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Жизненный цикл здания (комплекса зданий) включает в себя три этапа (рис. 2): Этап возведения - принятие решения и организация возведения здания и/или комплекса зданий. Данный этап включает в себя циклы:

? инженерно-геологических изысканий;

? проектирования;

? возведения здания или сооружения.

Этап эксплуатации - поддержание работоспособного состояния строения его владельцем или эксплуатантом (управляющей компанией) с целью обеспечения комфортности жизнедеятельности и/или производительной деятельности функционирующего в строении человека или коллектива людей. Данный этап включает в себя циклы:

? диагностики и мониторинга технического состояния здания и/или комплекса зданий с целью определения текущего состояния объекта по одному или нескольким параметрам, в частности - констатации выхода отдельных конструкций здания (или их элементов) и функциональных инженерных систем здания (или их фрагментов) из штат-ного (проектного) режима функционирования;

? проектирование и инфографическое моделирование реорганизации эксплуатируе-мого строения (или его фрагментов) с целью возвращения их в штатный режим функцио-нирования;

? реализации одного из вариантов реорганизации строения.

Этап эксплуатации - представляет собой совокупность подэтапов ремонта, реконструкции, содержания и/или обслуживания здания (комплекса сооружений) (зеленая книга + Кузина, вестник мгсу № 9 за 2012 год стр 251 до 258).+ английская.

Рис. 2. Инфографическая модель жизненного цикла здания (комплекса зданий)

Этап сноса - принятие решения и снос и утилизация объекта строительства. Данный этап состоит из:

? цикла изысканий; ? цикл проектирования; ? цикл сноса.

При переходе от одного этапа жизненного цикла к другому необходимо отчуждение информационной модели здания (сооружения). При этом информационная модель должна быть доступна в полном объеме для формирования последующих этапов жизненного цикла.

Жизненный цикл здания и комплексов не должен быть реализован произвольно и бесконтрольно, необходимы диагностика и мониторинг выполнения каждого этапа жизненного цикла для оценки соответствия возведения строительного объекта модели проектного решения (рис.3).

Рис. 3. Инфографическая модель оценки соответствия возведения строительного объекта модели проектного решения

V с - зона соответствия строительного объекта его проекту;

V бз - буферная зона (БЗ), параметры сравнения строительного объекта и его проекта не дают возможность определить соответствие/ несоответствие;

V нес - зона несоответствия строительного объекта его проекту;

V бз = {Vдм , Vпвп, Vрп};

Vдм - область диагностики и мониторинга в БЗ, фиксирующая возмущающий параметр сравнения строительного объекта и его проекта;

Vпвп - область формирования алгоритма приведения возмущающего параметра в соответствие проекту;

Vрп - область реализации приведения возмущающего параметра в соответствие проекту.

Каждый из этапов жизненного цикла здания и его этапов можно представить в виде цикла (рис 4.):

Рис. 4. Инфографическая модель этапов жизненного цикла здания (комплекса зданий)

Ц из. - цикл иccледования, Ц пр. - цикл проектирования, Ц р. - цикл реализации (цикл возведения, цикл сноса и т.д.).

Цикл исследования - иллюминированный цикл, который включает в себя следующие виды работ:

? диагностику и мониторинг;

? инженерные изыскания;

? предварительное исследование;

? предпроектное обследование;

? обследование;

? осмотр;

? экспертиза текущего состояния здания;

? и т.д.

Цель цикла исследования - построение инфографической модели текущего состояния параметров в ракурсе решаемой задачи. Для каждого из этапов строительства цикл исследования имеет свои специфические особенности. строительный проектный эксплуатант инфографический

Этапы цикла исследования:

1. Постановка задачи;

2. Формирование параметров оценки;

3. Поиск, сбор и систематизация информации по выбранным параметрам;

4. Построение инфографической модели текущего состояния параметров;

5. Сопоставление инфографической модели текущего состояния параметров с поставленной задачей, определение необходимости дополнительного исследования;

6. Отчуждение информации.

Цель цикла проектирования - утверждение проекта решаемой задачи в рамках одного из этапов жизненного цикла здания (комплекса зданий), построение инфографической модели достигаемых параметров в ракурсе решаемой задачи.

Этапы цикла проектирования:

1. Постановка задачи;

2. Выбор параметров проектирования;

3. Построение инфографической модели достигаемых параметров;

4. Формирование проекта;

5. Сопоставление проекта и инфографической модели достигаемых параметров с поставленной задачей, определение необходимости корректировок инфографической моде-ли достигаемых параметров и проекта;

6. Утверждение проекта и инфографической модели достигаемых параметров;

7. Отчуждение информации.

Цель цикла реализации - реализация проекта, приведение параметров здания (комплекса сооружения) в соответствие с инфографической моделью.

Этапы цикла реализации:

1. Постановка задачи;

2. Выполнение работ согласно проекту;

3. Сопоставление достигнутых параметров здания (комплекса сооружений) инфографической модели достигаемых параметров, определение необходимости дополнительного выполнения работ;

4. Отчуждение информации.

Изложенный выше подход позволит сформировать инфографическую модель здания, которая будет отражать текущее состояние строительного объекта, получить и сохранить информацию об истории здания или комплекса сооружений, спрогнозировать состояние объекта в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Литература

1. Переустройство. Организационно-антропотехническая надежность строительства. Серия «Инфографические основы функциональных систем» (ИОФС) / Под ред. В.О. Чулкова.- М.: СвР-АРГУС, 2005.- 304с.

2. Нормотворчество в коммунальном хозяйстве и строительстве. Серия «Инфографические основы функциональных систем» (ИОФС) / Под ред. В.О. Чулкова.- М.: СвР-АРГУС, 2012.- 308с., ил.

3. Antropotechnics: Norm in every living thing and artificial beings / K.V. Sudakov, V.O. Chulcov, R.R. Kazaryan, O.S. Glazachev, N.V. Dmitrieva, N.M. Komarov / Edited by professor V.O. Chulcov.- M.: SvR-ARGUS, 2013.- 320s, ill.

Размещено на Allbest.ru