Комплексное управление проектами cтроительства жилья
Поиск и анализ взаимозависимости между элементами комплексного управления проектами строительства. Междисциплинарный и уникальный характер проектной деятельности. Управление содержанием, сроками, человеческими ресурсами проекта; стоимостью проекта.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.04.2019 |
| Размер файла | 7,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на Allbest.ru
КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
INTEGRATED MANAGEMENT OF HOUSING PROJECTS
В настоящее время отрасль строительства жилья считается проектноориентированной. Данная отрасль имеет достаточно много особенностей, поэтому применение проектного подхода в строительстве значительно отличается от других отраслей. К особенностям относятся жизненный цикл проекта строительства жилья, риски и ролевые модели.
Комплексное управление проектами строительства жилья является основой для получения прибыли и стабильного развития данной отрасли. Основной идеей является поиск и анализ взаимозависимости между элементами комплексного управления проектами строительства. В основе идеи лежит междисциплинарный и уникальный характер проектной деятельности.
В отрасли строительства жилья за последнее десятилетие произошло множество изменений. Были подъемы, увеличивался спрос, отрасль развивалась, но затем следовал спад и строительство жилья «замораживалось». Данному явлению способствует нестабильная экономика в стране и специфика строительной отрасли. В сложившихся условиях строительные предприятия применяют концепцию комплексного управления проектами строительства жилья для поддержания высокого уровня конкурентоспособности на рынке жилой недвижимости.
Комплексное управление проектами строительства жилья дает возможность осуществлять строительную деятельность с учетом нестабильной рыночной экономики и представлять на рынке объекты жилой недвижимости отвечающую всем требованиям и потребностям потребителей[1].
Комплексное управление строительства жилья включает в себя методологию планирования и управления проектом. А также осуществления контроля и минимизацию финансовых, трудовых, материально-технических ресурсов, оценка и анализ рисков в течение всего жизненного цикла проекта строительства. Важной и основной задачей управления строительством жилья является обеспечение выполнения заданных целей, следовательно, выполнение всех параметров в нужном объеме и в положенные сроки, а при выявлении недостатков, своевременное их устранение.
Комплекс вышеуказанных действий направлен на достижение конечных целей проекта при запланированных ограниченных ресурсах и ограничении во временных рамках. Долгое время строительные предприятия основывались на операционной деятельности при строительстве жилой недвижимости. Однако в настоящее время данный подход значительно устарел.
Большинство исследований показали, что любая деятельность, управление которой рассматривается как проект приводит к положительным результатам.
Основные предпосылки применения системы комплексного управления проектами строительства жилья в России: постоянно меняющиеся внутренние и внешние факторы, влияющие на спрос, наличие большого количества рисков, специфическая особенность каждого проекта строительства[2].
Предпосылки развития интегрированной модели управления проектами строительства жилья появились еще в 1940-1950 годы. В комплекс по управлению проектами строительства жилья входит не только возведение здания, а также систематизация маркетинговых инструментов для сбыта, продвижения и ценообразования в данной отрасли.
Комплексное управление проектами строительства включает: управление содержанием проекта, управление сроками проекта, комплекс маркетингового управления строительным проектом, управление стоимостью проекта, управление качеством проекта, управление человеческими ресурсами проекта, управление ценой, управление сбытом, управление продвижением, правление рисками проекта, управление поставками проекта, управление коммуникациями проекта, управление интеграцией проекта[3].
В процессе строительства жилых объектов предприятия принимают управленческие решения на протяжении всего жизненного цикла. Основа эффективного управления проектами строительства - взаимосвязь и логическая последовательность управленческих решений.
В заключении можно сделать вывод о том, что комплексное управление проектами строительства жилой недвижимости позволяет выйти на новый уровень развития данной отрасли, поддерживать высокий уровень конкурентоспособности предприятий как на внутреннем, так и на внешнем рынке.
комплексное управление проект строительство
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Сироткин Н. А., Ольховиков С. Э. Организация и планирование строительного производства: учебное пособие. - Директ-Медиа, 2015, 212 с.
Чиркова И. Г., Акберов К. Ч. Внутрифирменное планирование проектной деятельности: учебное пособие. - НГТУ, 2015, 64 с.
Ильин В. В., Проектный менеджмент: практическое пособие. - Интермедиатор, 2015, 266 с.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Характеристика строительного подрядчика "Свой дом". Изучение теоретических основ управления проектами по строительству коттеджей. Анализ финансового состояния организации, сильных и слабых сторон. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
дипломная работа [2,6 M], добавлен 27.10.2014Исторический срез моделей зрелости, общая классификация, современное развитие. Исследование взаимовлияния внедрения инновационных технологий и зрелости управления проектами в строительстве. Рекомендации по повышению уровня экологической и BIM-зрелости.
дипломная работа [1,5 M], добавлен 31.10.2016Экспертный анализ проекта строительства многоквартирного жилого дома в г. Донецке, оценка его устойчивости и чистого дисконтированного дохода от инвестиций в него. Методика определения математического ожидания потерь с учетом систематического риска.
реферат [94,6 K], добавлен 10.05.2010Основы проведения экспертизы проекта строительства. Инспектирование инвестиционного проекта. Определение структуры надзора за строительством объекта и расчет затрат на его содержание. Составление плана инспекционных работ в период строительства.
курсовая работа [755,5 K], добавлен 26.09.2014Формулирование целей и задач проекта по созданию и эксплуатации жилого дома в городе Санкт-Петербург. Распределение работ и ответственности между участниками проекта. Выбор участка для строительства и расчет параметров инженерно-строительного проекта.
курсовая работа [3,2 M], добавлен 01.02.2014Создание проекта строительства с использованием современных информационных технологий. Основные прикладные программы, применяемые при проектировании объекта строительства. Обоснование выбора программы выполнения проекта. Создание проекта в AutoCad.
курсовая работа [1,7 M], добавлен 26.01.2023Понятие инвестиционных проектов строительства, особенности применения информационных технологий в управлении. Возможности и применение информационных технологий в инвестиционных проектах современного строительного производства на примере г. Тулы.
реферат [30,9 K], добавлен 24.12.2010Этапы процедуры реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Разработка проектной документации, архитектурно-планировочного задания на проектирование, архитектурного проекта. Государственная экспертиза проектной документации.
курсовая работа [31,0 K], добавлен 17.06.2012Описание объекта недвижимости в городе Клин. Расчет сметных затрат с использованием укрупненных сметных нормативов цены конструктивного решения. Разработка управленческих решений в рамках управления стоимостью на предприятии ЗАО "ПрофОблСтрой".
курсовая работа [661,1 K], добавлен 19.04.2015Строительство и реконструкция зданий и сооружений для коммерческого использования. Анализ рынка элитной жилой недвижимости. Клубные дома и их характеристика. Запас финансовой прочности проекта. Ценообразование и план продаж. Основные риски проекта.
курсовая работа [1,9 M], добавлен 14.04.2012Использование современных информационных технологий для бизнеса. Разработка ИТ-стратегии для управления строительным проектом. Планирование, подготовка и управление сложными технологическими проектами. Суммирование отчетности в единую форму отчета.
дипломная работа [260,8 K], добавлен 13.10.2012Основы и особенности деятельности Администрации городского округа Уфы, нормативно-правовая база. Экономические основы муниципального образования. Понятие и типы муниципальных должностей. Структура и назначение Управления капитального строительства.
отчет по практике [165,9 K], добавлен 16.08.2015Организация строительства как важнейшая область строительной деятельности. Цели проекта строительства, способы их достижения. Организация бережливого строительства. Максимизация ценности, создаваемой в проекте. Минимизация потерь в проектах строительства.
реферат [619,4 K], добавлен 08.04.2010Описание района строительства и объемно-планировочная разработка архитектурного проекта двухэтажного жилого дома. Конструктивное решение проекта: фундамент, наружные стены, перекрытия, перегородки, полы, окна. Технико-экономическое обоснование проекта.
курсовая работа [379,6 K], добавлен 28.12.2014Обзор литературы по технологии монолитного строительства. Расчет экономических и экологических показателей от внедрения технологии монолитного возведения жилья. Оценка конкурентоспособности рассматриваемой технологии на рынке жилья на современном этапе.
контрольная работа [160,0 K], добавлен 27.10.2010Жизненный цикл проекта, его фазы, стадии. Управление проектом по постройке дома "Яхрома" на примере компании HouseМастер. Концептуальный план. Анализ управления проектом на прединвестиционной, инвестиционной и завершающей фазе. Сетевое моделирование.
дипломная работа [2,3 M], добавлен 04.01.2016Основные этапы ремонта квартиры. Выбор программы для планирования проекта. Создание проекта в программе Microsoft Project. Анализ критического пути проекта. График и использование ресурсов. Анализ и оптимизация стоимости проекта, расчет рисков.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 19.01.2015Подотрасли, этапы, нормативная база строительной деятельности. Анализ деятельности Управления эксплуатации муниципальной собственности и строительства администрации Подольского муниципального района Московской области. Приоритеты жилищной политики Москвы.
курсовая работа [40,9 K], добавлен 17.07.2013Особенности создания эстетически полноценной, экологически сбалансированной архитектурной среды. Дизайн концепция проекта. Композиционное решение благоустройства. Комплексное формирование объекта. Анализ оборудования и предметного наполнения, его формы.
курсовая работа [556,0 K], добавлен 11.03.2011Общая характеристика и производственно-технические показатели деятельности предприятия "Управление специального строительства по территории № 8". Анализ техники и технологии на предприятии. Анализ состояния организации, нормирования и оплаты труда.
курсовая работа [130,7 K], добавлен 03.10.2010
