Генеральный план улуса Ранжурово Кабанского района Республики Бурятия

Размещено на http://www.allbest.ru

Размещено на http://www.allbest.ru

Введение

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения. Оно включает связанные со строительством и реконструкцией поселений законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

Градостроительная документация - комплекс материалов графоаналитического, картографического, текстового, расчетного и иного типа, основанного на научном прогнозе развития территории и ее застройки.

Генеральный план - важнейший градостроительный документ, определяющий общую концепцию территориально-пространственного развития города. Он служит основой для всех последующих стадий градостроительного и архитектурного проектирования - проектов размещения строительства первой очереди.

Генеральный план улуса Ранжурово вызван необходимостью уточнения планировочной структуры и функционального зонирования, в связи с выполненными планировочными ограничениями.

Генеральный план улуса Ранжурово выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Ранжурово». Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине «Основы градостроительства и планировки населенных мест».

Получено задание на выполнение схемы функционального зонирования ул. Ранжурово:

1. Жилая застройка: размещение индивидуальной жилой застройки на 30 участков, площадью 1200 м2.

2. Общественно-деловая зона: разместить фельдшерско-акушерский пункт, начальную школу на 40 человек, гостиницу на 15 мест, объекты коммунального обслуживания: бани на 10 мест, химчистку, прачечную.

3. Сельскохозяйственная зона: предусмотреть расширение облепихового сада на 5 гектар.

4. Объекты специальной зоны: предусмотреть консервацию существующего кладбища и размещение нового кладбища.

Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.

Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

Состав проекта включает следующее:

1. Текстовая часть (пояснительная записка);

2. Графический материал:

Ш Схема размещения населенного пункта в системе расселения (1:25000);

Ш Генеральный план (основной чертёж) (1:2000).

Схема размещения населенного пункта в системе расселения (1:25000) дает представление о взаимосвязи проектируемого объекта с соседними НП с районным центром и административным центром Республики Бурятия (транспортная связь, объекты культурного значения, общественно-деловые зоны, производственные зоны).

Показывает краткие характеристики прилегающих территорий по категориям земель и их границы. Показывает взаимное размещение землепользователей, основные направления развития проектируемого объекта.

1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические условия

градостроительный пространственный генеральный план

Улус Ранжурово находится в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает Сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков.

Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Значительное воздействие на климат улуса Ранжурово оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето. Поэтому, хотя средняя годовая температура воздуха и отрицательная -1,9°С, как и на всей территории Бурятии, но средняя температура самого холодного месяца января несколько выше: в близлежащем п. Кабанск -20,5°С. Абсолютный минимум температуры -43°С.

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в улусе Ранжурово довольно прохладное. Самые теплые месяцы июль, август (+13,8°C и 13,3°С). Абсолютный максимум июля +32°С, августа +32°С.

Безморозный период в среднем составляет - 104 дня, максимально - 124 дня.

Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0С происходит в середине третьей декады апреля.

Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32 см.

Годовое количество осадков составляет 297 мм. По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3 мм, максимум на июль-август - по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Из подземных вод в пределах изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных отложений и водоносный комплекс плейстоцена.

Питание подземных вод происходит за счет поверхностных вод (многочисленные рукава р. Селенги), инфильтрации атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в озеро Байкал или в нижележащие слои.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части изучаемой территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре.

1.2 Инженерно-геологические условия

Исходный рельеф поверхности осложнен эоловыми формами. Высота периодически блуждающих барханов достигает 3-5 м.

Абсолютные отметки устьев выработок составляют 460,9-464,3 м БС.

Геологическое строение площадки на изученную глубину (10,0) достаточно однообразно и представлено аллювиальными песками и реже, крупнообломочными грунтами.

Инженерно-геологический разрез представлен следующим образом, с поверхности повсеместно вскрыт почвенно-растительный слой мощностью до 0,1-0,2 м, замещаемый иногда насыпными грунтами.

Верхняя часть разреза сложена песками мелкими с прослоями песка пылеватого, в частности этими грунтами сложены и окружающие село барханы. Эти грунты подразделяются на пески мелкие средней плотности и пески мелкие рыхлого сложения.

Пески мелкие средней плотности - распространены почти по всей застроенной территории.

Пески мелкие рыхлого сложения - встречены по окраинам села и приурочены к эоловым формам рельефа.

Наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески мелкие и гравелистые, грунты гравийные) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера Байкал.

Рельеф

Улус Ранжурово расположен на высокой террасе оз. Байкал в южной части дельты р. Селенги. Рельеф поверхности улуса спокойный. Абсолютные отметки поверхности составляют 463-472 м. Некоторое понижение рельефа наблюдается в средней части села.

Почвы

На территории объекта преобладают несколько видов почв. На западе аллювиальные дерновые, на востоке легкосуглинистые, на юге и севере дерновые таежные кислые с подзолами мерзлотными. По гранулометрическому составу в основном среднесуглинистые.

1.3 Гидрогеологические условия

Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Из подземных вод в пределах изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных отложений и водоносной комплекс плейстоцена.

Питание подземных вод происходит за счет поверхностных вод (многочисленные рукава р. Селенги), инфильтрации атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в оз. Байкал или в нижележащем слое.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части изучаемой территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре.

1.4 Планировочная структура улуса

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа, малой этажности. Материал стен: бетон, дерево. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна 800 м2. Жилая застройка составляет 10 кварталов площадью 169 га. Основное назначение жилой зоны является создание условий для комфортного проживания, постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

К производственной зоне на территории улуса Ранжурово относится: рыбный цех, АЗС, пилорама, тепличный комплекс, коптилка, котельная, гаражи, конный двор, склады все эти объекты входят в СПК «Ранжуровский», а также на территории села находится электроподстанция. Северо-западнее села находится СПК «Ранжуровское». Компания работает в следующих отраслях промышленности: рыболовство. Дополнительные виды деятельности: разведение лошадей, овощеводство. Зона предназначена для промышленного и опытного производства.

Общественная зона расположена на пересечении улиц Трактовая и Степная. Зона представлена 6 объектами, включает в себя школу, магазин, клуб, ДК, амбулатория, спортивную спортзал. Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения.

Зона сельскохозяйственного использования включает: пашни, сенокосы, облепиховый сад и огороды. Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены.

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры. Транспортная сеть села представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке. В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находится в пешеходной доступности. Поселковая дорога является одновременно главной улицей села улица Трактовая, а также главной автомобильной дорогой на территории улуса. По данной дороге осуществляется связь с соседними селами. Основное назначение поселковой дороги связь улуса с внешней дорогой общей сети. Основное назначение главной улицы села связь жилых территорий с общественным центром.

Также отмечены зоны:

- зона специального назначения (кладбище);

- санитарно-защитная зона.

Граничит с землепользователями:

- МО СП «Твороговое»;

- МО СП «Посольское»;

1.5 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития села.

По планировочным факторам оценки, таким как:

- планировочные ограничения;

- транспортные условия;

- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

- территориальные возможности.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория улуса находится в удовлетворительном состоянии.

Санитарно-защитные зоны производственной зоны на территории улуса Ранжурово:

1. Санитарно-защитная зона от рыбного цеха - 50 метров;

2. Санитарно-защитная зона от кладбища - 100 метров;

3. Санитарно-защитная зона от тепличного комплекса - 100 метров;

4. Санитарно-защитная зона от пилорамы - 100 метров;

5. Санитарно-защитная зона от электроподстанции - 30 метров;

6. Санитарно-защитная зона от складов - 50 метров;

7. Санитарно-защитная зона от коптилки - 20 метров;

8. Санитарно-защитная зона от котельной - 50 метров;

9. Санитарно-защитная зона от АЗС - 50 метров;

10. Санитарно-защитная зона от конного двора - 50 метров;

2. Социально-экономическое развитие

2.1 Роль улуса в системе расселения

Улус Ранжурово находится в системе населенных пунктов МО СП «Ранжуровское» Кабанского района. Улус связан с районным центром, с. Кабанск дорогами общей сети автомобильным транспортом. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси. Инфраструктура села достаточно развита.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов и индивидуальной деятельностью.

До Улан - Удэ -136 км, до районного центра Кабанск - 21 км, до аэропортов Улан - Удэ - 81 км.

В настоящее время хозяйственная рыбопромысловая деятельность СПК «Ранжуровкский» с приемным пунктом продолжает развиваться.

Границы водоохранной зоны в пределах территории поселка следует установить, согласно природных условий и принятых решений по планировочной структуре, схемы зонирования территории и ограничений на ее использование.

Таким образом, социально-экономическое развитие улуса связано с промысловой, охранной деятельностью природных ресурсов.

2.2 Административно - территориальное деление

Улус Ранжурово входит в МО СП «Ранжуровское» и является его административным центром. Современное землепользование - земли МО Кабанский район.

2.3 Население

Количество населения улуса Ранжурово на момент проектирования составляет 718 человек. Население села было вычислено по формуле:

Н= Кс * Кд

Кс - коэффициент семейности, принят 3,5 человек для улуса Ранжурово;

Кд - количество дворов на момент проектирования составляет 205.

3. Проектная организация территории

градостроительный пространственный генеральный план

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно - планировочная организация улуса учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Территория улуса состоит из одного компактного планировочного района с жилыми общественными зонами.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении с жилыми улицами.

Одна из главных особенностей Ранжурово является небольшая площадь.

Жилая зона - это часть территории улуса, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно - планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяет силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Генеральный план предлагается упорядочение существующей застройки и предложения по дальнейшему развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий.

Табл. 1. Расчет проектируемых территорий

№	Объекты	По СП 42.1330.2011	По заданию
1.	Объекты общественно - деловой зоны
1.1.	фельдшерский акушерский пункт	0,2 га	0,2 га
1.2.	начальная школа на 40 мест	-	0,2 га
1.3.	Гостиница	-	0,83 га
1.4.	Прачечная	0,1 га	0,1 га
1.5	Бани	0,3 га	0,3 га
1.6	Химчистка	0,1 га	0,1 га
	ВСЕГО	0,7 га	1,73 га
2.	Объекты производственных зон
	ВСЕГО		0 га
3.	Объекты сельскохозяйственных зон
3.1.	Облепиховый сад	-	5 га
	ВСЕГО		5 га
4.	Объекты рекреационных зон
4.1.	Общепоселковый парк	0,9 га	-
	ВСЕГО	0,9 га
4.	Объекты специальной зоны
4.1.	Кладбище	0,24 га	0,17 га
	ВСЕГО	0,16 га	0,17 га
5.	Жилая зона
	ВСЕГО	-	4,56
	ИТОГО	1,76 га	11,46 га

Расширить существующий облепиховый сад на 5 га. Разместить фельдшерско-акушерский пункт, начальную школу на 40 человек, гостиницу на 15 мест, объекты коммунального обслуживания: бани на 10 мест, химчистку, прачечную. Законсервировать существующее и разместить новое кладбище.

3.2 Функциональное зонирования

Одним из основных принципов рациональной территориальной организации территории города является его функциональное зонирование - это означает дифференциацию города по характеру и типу ее использования при этом за каждой выделенной зоной закрепляется определенный режим градостроительного освоения и преобладающие направления хозяйственного использования на достаточно далекую перспективу (на расчетный срок).

В основе функционального зонирования лежит стремление создать наиболее эффективные условия реализации основных форм жизнедеятельности.

Согласно нормам и правилам планировки и застройки городов, территория города укрупнено подразделяется на селитебную, производственную и рекреационную.

Селитебная территория предназначается для размещения жилищного фонда общественных зданий и сооружений, здесь располагаются научно-исследовательские, проектные институты отдельные коммунальные, промышленные и другие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон. В пределах селитебной территории размещаются пути внутригородских сообщений, площади, сады, бульвары и другие места общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и комплексов научных учреждений и связанные с ними опытными производства. Во взаимосвязи с промышленными территориями формируются участки коммунально-складских объектов сооружений внешнего транспорта, это пути вне городских объектов сооружений сортировочной, технические станции, контейнерные площади транспорта и так далее.

На опорном плане улуса Ранжурово отображены границы территориальных зон (функциональное зонирование). Границы территориальных зон на схеме зонирования установлены по красным линиям, границами земельных участков естественным границам природных объектов, поселковой черте, иным обоснованным границам.

Красные линии - это границы отделяющие территории жилой застройки, производственной зоны, общественно-деловой зоны и так далее от территории улиц и дорог.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки. Запрещается самовольное строительство и вырубка крупномерных зеленых насаждений.

Общественная зона. По назначению в жизни населенного места учреждения делят на:

-общегородские (дома культуры, клубы и т. д.);

-районные (административные и общественные организации, магазины, столовые районные библиотеки и т. д.);

-микрорайонные, обслуживающие только сравнительно небольшие жилые комплексы (школы, детские сады, продовольственные магазины и т. д.).

Для того чтобы эти учреждения обслуживания были доступны всему населению, они должны быть равномерно распределены по всей территории населенного пункта.

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности.

Поселковая дорога: ул. Трактовая, ширина 22 м, тип покрытия - асфальт.

Основные улицы: ул. Лесная, ул. Молодежная ширина от 12 до 25 м, тип покрытия - асфальт.

Проектируемые улицы предусмотрено шириной 20 м. В ширину улицы вошли проезжая часть шириной 10 м, пешеходные с двух сторон проезжей части 1,5 м каждая и 2 ряда зеленых насаждений по 8,5 м. шириной.

4. Основные технико-экономические показатели

Табл. 2

№ п/п	Показатели	Ед. измер.	Современное состояние на 2017г.	Расчетный срок 2037г.
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1.	Общая площадь земель улуса в установленных границах в том числе территории:	Га	169	191,8
	- жилых зон из них:	Га	88,62	97,62
	- общественно-деловых зон		1,59	2,21
	- производственных зон		3,8	9,4
	- зон инженерной и транс-портной инфраструктур		6,44	-
	- рекреационных зон		-	0,78
	- зон сельскохозяйственного назначения		66,93	-
	- зон специального назначения (кладбище)		2,21	2,37
	- режимных зон		-	-
	- иные		-	-
2.	НАСЕЛЕНИЕ
	Численность населения	чел.	718	820
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
	Жилищный фонд - всего в том числе:	тыс.кв.м. общей площади квартир	-	-
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
	Протяженность улиц и дорог - всего	км.	4.3	8.8

Заключение

В ходе курсовой работы был выполнен генеральный план улуса Ранжурово, Кабанский район. Размещены индивидуальная жилая застройка на 30 участков, объекты общественного назначения, т.е. фельдшерско-акушерский пункт, начальная школа на 40 человек, гостиница на 15 мест, объекты коммунального обслуживания: бани на 10 мест, химчистка, прачечная. Предусмотрено расширение облепихового сада на 5 гектар. На основании чего были сделаны соответствующие карты:

- схема размещения населенного пункта в системе расселения М 1:25000;

- генеральный план М 1:2000.

На данных картах подробно отображаются, существующие объекты данного улуса и проектные решения, согласно полученному заданию.

Итогом курсового проекта является генеральный план улуса Ранжурово, который составлен на перспективную численность населения -718 человек.

Данная работа позволяет закрепить, углубить и обобщить теоретические знания, полученные в процессе изучения дисциплины и повысить уровень знаний обучающихся.

Литература

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2. СанПин 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

3. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89

4. СП 42.13330. Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений

5. Бутусова Х.А., Новоселов Ю.А., Гапон С.П. Элементы благоустройства сельских населенных мест (альбом). - М. Россельхозидат, 1981.-120с.

6. Гераскин Н.Н., Стерн В.М., Соколов Л.Н. Сельскохозяйственные производственные комплексы.- М.: Стройиздат, 1982.-120с.

7. Методические указание к курсовой работе «Основы градостроительства и планировка населенных мест» Б.Ц. Нимаев, Н.В. Боброва, Улан-Удэ, изд. БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2009.-60с.

Размещено на Allbest.ru

...