Генеральный план улуса Ранжурово Кабанского района

Размещено на http: //www. allbest. ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВО «БУРЯТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ им. В.Р. ФИЛИППОВА»

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, КАДАСТРОВ И МЕЛИОРАЦИИ

Кафедра «Кадастра и права»

КУРСОВАЯ РАБОТА

Направление: _21.03.02_ «Землеустройство и кадастры»

по дисциплине «Градостроительство и планировка населённых мест»

на тему: «Генеральный план улуса Ранжурово Кабанского района»

Обучающийся 3 курс, гр. 6302-2 Монгуш Милана Дажыевна

Проверил Старший преподаватель Нимаев Баир Цырендоржиевич

Улан-Удэ 2016



СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. СОВРЕНМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Природно-климатические условия

1.2 Планировочная структура

1.3 Комплексная оценка территории

ГЛАВА 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль улуса в системе расселения

2.2 Административно-территориальное деление

2.3 Население

ГЛАВА 3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1.Архитектурно-планировочная организация территории

3.2.Функциональное зонирование

3.3 Жилая зона

3.4 Общественно-деловая зона

3.5 Производственная зона

3.6 Зона сельскохозяйственного использования

3.7 Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

ГЛАВА 4. ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ

ГЛАВА 5. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ

5.1 Обоснования включения (исключения) земель

5.2 Современное использование земель

5.3 Сводный баланс земель

5.4 Описание проектной черты населённого пункта

ГЛАВА 6. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ



ВВЕДЕНИЕ

улус архитектурный благоустройство градостроительный

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения.

Цель градостроительного проектирования комплексная организация материально-пространственной среды общественной жизнедеятельности в поселениях и районах расселения. Оно формирует условия для труда, быта и отдыха населения, организации общественного производства, сохранения и улучшения окружающей среды путем рациональной планировочной организации территории, согласованного взаимного размещения производственных комплексов, жилых районов и других градостроительных объектов.

Особенность градостроительного планирования, отличающая его от планирования других производственных отраслей, связана с характером продукта этого производства, представляющего среду общественных процессов.

Объектами градостроительного проектирования являются значительные по размеру территориальные системы: город и его элементы - жилые районы, производственные и общественные комплексы, а также обширные региональные системы расселения, включающие ряд населенных мест и прилегающих к ним территорий. Градостроительное проектирование направлено на комплексную пространственную организацию среды города или района расселения в отличие от «объемного» проектирования, направленного на формирование отдельных элементов этой среды - зданий и сооружений. Градостроительство решает пространственно-планировочную организацию своих объектов. При этом уже сами размеры этих объектов диктуют преобладающую форму их проектирования в виде двухмерных территориальных схем-планов. Поэтому градостроительное проектирование часто называют планировкой населенных мест.

В рамках разработки проекта проведен анализ социально-экономического развития улуса Ранжурово, выявлены планировочные ограничения его развития, после чего даны предложения по планировочному развитию, улучшению транспортной и инженерной инфраструктуры сельского поселения, охране окружающей среды. На данной территории присутствуют такие объекты как: школа, магазин, дом культуры, амбулаторий, памятник ВОВ, спортивный зал, клуб, коптилка, конный двор, АЗС, рыбный цех, тепличное хозяйство, картофелехранилище.

Проектируемые объекты:

- детский сад на 30 мест

- клуб на 200 мест

- банно-оздоровительный комплекс на 15 мест, химчистку и прачечную

- магазин смешанных товаров площадью 0,24 га и столовую на 30 мест

- жилую застройку усадебного типа на 60 участков. Площадь земельного участка 800 кв. м.

- облепиховый сад, расширить до 15 га

- общепоселковый парк.

- открыть новое кладбище и закрыть старое

В проекте были использованы следующие законодательные и проектные материалы:

Градостроительный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ 2001г.

Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха» № 96-ФЗ 1999г.

Закон РФ «Об отходах производства и потребления» № 89-ФЗ 1998г.

Закон РФ «ОБ особых охраняемых природных территориях»1995г.

СанПин 2.2 Ѕ. 1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны классификация предприятий, сооружений и иных объектов». «Инструкции по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности» 1995г. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

СНиП 2.07.01.-89 Градостроительство.

МДС 30-1.99 Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов

Технический проект по инженерно-экологическим изысканиям.

Проектные решения генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития с.Ранжурово, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

Генеральный план - это градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документации федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Карты (схемы) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана представляются в соответствии с заданием на проектирование:

1) Схема размещения с. Ранжурово, в системе расселения М 1:25000

2) Генеральный план (основной чертеж) М 1:2000



ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Природно-климатические условия

Улус Ранжурово расположено в Кабанском районе Республики Бурятия. Районным центром, которого является с.Кабанск. Улус расположен в 23 км к северо-западу от районного центра, села Кабанск, на 33-м км региональной автодороги 03К-040 «Береговая -- Кабанск -- Посольское». На север от Ранжурово лежит дельта реки Селенги, к югу простирается Кударинская степь, в 9 км к западу находится залив Сор-Черкалово озера Байкал.

Тип климата данной местности можно отнести к климату котловин, т.е. средняя температура в январе -26 -30°С, в июле +16+19°С; максимальная температура равна +38 °С, минимальная температура -50 °С; среднегодовое количество осадков достигает 400 мм; сумма среднесуточных температур за период с температурой выше 10 °С; скорость ветра в январе 1-2 м/с, в июле менее 1 м/с.

Таблица 1 Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С):

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
-20.5	-18.4	-10.3	-0.3	7.7	14.0	17.1	15.3	8.5	1.0	-9.2	-16.1	-0.9

Самые теплые месяцы - июль, август (+15,8°С и +13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +35°С августа - +32°С. Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля. Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября. Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 30 см. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

На территории из физико-геологических явлений является сейсмичность. По данной территории проходят активные сейсмотектонические линии, вдоль которых могут происходить землетрясения различной мощности. Расчетная сейсмичность района работ оценивается в 6-8 баллов.

Подземные воды изучаемой территории относятся к Иркутскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами оз. Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные. Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:

1. грунтовые воды;

2. артезианские воды.

Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит в нижележащие слои.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории с. Степной Дворец зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0м.

Выводы:

1.Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов - 3,6м.

2.Сейсмичность территории работ составляет- >8 баллов, согласно СНиП 11-7-81 (с изменениями).

3.При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта.

1.2 Планировочная структура улус Ранжурово

Территория улуса Ранжурово представляет плоскую террасу. Жилая застройка представлена участками усадебного типа от 8 до 20 соток.

Общественный центр включает в себя: школу, магазин, клуб, амбулаторий, спортивную площадку, дом культуры.

Производственный центр представлен: рыбный цех, находится в конце улицы Помишина. Также на северо-западе села находится тепличное хозяйство. Кроме того имеются: конный двор, картофелехранилище, и коптилка. Планировочные ограничения:

Санитарно-защитная зона от рыбного цеха (до 10 т.) - 50 метров.

Санитарно-защитная зона от конного двора (100 голов)- 300 метров.

Санитарно-защитная зона от кладбища - 50 метров.

Санитарно-защитная зона от тепличного хозяйства - 100 метров.

Санитарно-защитная зона от картофелехранилища - 50 метров

Санитарно-защитная зона от коптилки (до 10 т.) - 50 метров

Санитарно-защитная зона от АЗС - 100 метров

Анализ сложившейся планировочной структуры позволяет сделать следующие выводы:

- планировочная структура имеет высокую степень развития, что обусловлено наличием транспортных связей с другими населёнными пунктами.

- главный планировочный центр размещается в центре поселения и через его территорию проходят главные транспортные планировочные оси. Это обуславливает:

- развитие его как административного, производственного, культурно- бытового центра.

- развитая сеть второстепенных планировочных центров позволяет рационально сформировать систему территориально- административного управления, культурно- бытового и транспортного обслуживания.

- главная планировочная ось проходит в широтном направлении, что вызывает необходимость развития меридиональных связей.

1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории производилась с целью определения территориальных ресурсов улуса Ранжурово для развития основных видов хозяйственной деятельности по двум группам факторов:

- Природным, которые определяются природными и инженерно-строительными условиями развития территории, ее ресурсами, а также состоянием природной среды.

- Планировочным, определяющим обеспеченность территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, транспортную доступность основных промышленных, административных, культурных центров, санитарно-гигиенические условия и требования к охране природы, а также архитектурно-эстетические достоинства отдельных природных или культурных ландшафтов.

Социально-экономическое развитие улуса Ранжурово связано с промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов. Комплексная градостроительная оценка территории улуса Ранжурово произведена в пределах существующей границы данной территории.

Оценка территории поселения произведена для нижеследующих видов использования:

- градостроительного (для гражданского, промышленного и коммунального строительства)

- рекреационного

- сельскохозяйственного

Также был проведён анализ по планировочным ограничениям, таким как:

-транспортные условия;

-обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

-территориальные возможности.

Факторами, ограничивающими градостроительное освоение территории является высокое залегание уровня грунтовых вод (менее 1 м от поверхности земли).

Комплексная градостроительная оценка территории улуса Ранжурово произведена в пределах существующей границы сельского поселения.

Исходя из вышеперечисленных природных и антропогенных факторов, в целом территория поселения оценивается как благоприятная для рекреационного и природоохранного освоения, ограниченно - благоприятная для градостроительного, лесоэксплуатационного и сельскохозяйственного освоения.



ГЛАВА 2.СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль улуса Ранжурово в системе расселения

Улус Ранжурово является административным центром МО «Ранжуровское». Связан с районным центром, г. Улан-Удэ дорогами общей сети автомобильным транспортом (трасса М-55). Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси. Инфраструктура улуса достаточно хорошая. Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, научной и индивидуальной деятельностью.

2.2 Административно-территориальное деление

Улус Ранжурово входит в муниципальное образование «Кабанский район» с центром в селе Кабанск. Современное землепользование - земли МО "Кабанский район".

2.3 Население

Общее количество населения улуса Ранжурово составляет 464 человек.

Из них:

от 0 - 6 (13%)

от 7 - 17 лет (32 %)

от 18 - 55 лет (47 %)

от55 - 60 лет (18%)

Расчет населения на перспективу определен методом естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения.

На расчетный срок численность населения увеличится на 180 человек.

Прирост населения расчитан из количества человек в семье (3 чел.) и количества жилых домов (60 домов): 3х60=180 человек.



ГЛАВА 3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения генерального плана территории с ограничениями на ее использование. Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест -- их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

3.2 Функциональное зонирование

Функциональное зонирование - деление территории на функциональные зоны при которых за каждые выделенные зоны закрепляется определенный режим градостроительного освоения и преобладающее направление хозяйственного использования.

В основе функционального зонирования лежит стремление создавать наиболее эффективное условие реализации основных форм жизнедеятельности населения. Это труд, быт, отдых которые предъявляют специфические требования к организации пространства. С учетом преимущественного функционального использования территории населенного пункта согласно нормам и правилам планировки и застройки территории населенных пунктов подразделяют на:

1) Жилую зону

2) Общественно-деловую зону

3) Производственную зону

4) Зону сельскохозяйственного использования

5) Транспортные инфраструктуры

3.3 Жилая зона

Новое жилищное строительство предусматривается за счет средств населения. Регламенты: Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 800 кв. м. Тип жилых домов - дом-усадьба, в том числе с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса. Этажность 1-2 этажа. Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.



3.4 Общественно-деловая зона

По значению в жизни населенного места учреждения делят на:

- общегородские (дома культуры, клубы и т.д.);

- районные (административные и общественные организации, магазины, столовые районные библиотеки и т.д.);

- микрорайоные, обслуживающие только сравнительно небольшие жилые комплексы (школы, детские сады, продовольственные магазины и т. д.).

Для того чтобы эти учреждения обслуживания были доступны всему населению, они должны быть равномерно распределены по всей территории населенного пункта. Общая площадь, которой составляет 2,7 га.

Из учреждений обслуживания в улусе Ранжурово предусмотрены объекты повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

Размещены такие объекты как: Клуб (0,15 га), Магазин (0,24 га), Памятник ВОВ (0,15 га), Средняя Школа (0,55 га), Начальная школа (0,50 га) и Дом культуры (0,23 га); спортзал (0,5 га); здание администрации сельского поселения (0,3 га); амбулатория (0,2 га).

3.5 Производственная зона

Ограниченная территория с особым юридическим статусом по отношению к остальной территории и льготными экономическими условиями для национальных или иностранных предпринимателей. Главная цель создания таких зон -- решение стратегических задач развития государства в целом или отдельной территории: внешнеторговых, общеэкономических, социальных, региональных и научно-технических задач. Общая площадь производственной зоны равна 4,1 га. В данной зоне размещены: конный двор, тепличное хозяйство, коптилка. В состав зон специального назначения включается зона занятая кладбищем. Для объектов расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03

3.6 Зона сельскохозяйственного использования

Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены. В сельскохозяйственную зону данной территории входят пашни (0,87 га), облепиховый сад (10 га), пастбища (118,8 га) и огороды(4,6 га). Площадь зоны сельскохозяйственного использования составляет 134,27 га.

3.7 Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

В зону общего пользования входят поселковые дороги и улицы. Все объекты находятся в пешеходной доступности. Все улицы улуса Ранжурово- 20м. Общая площадь улиц и дорог составляет 11,3 га. Основные улицы: ул. Трактовая в красных линиях 2,4 км, ул. Первомайская в красных линиях 0,26 км., ул. Дзержинского в красных линиях 0,26 км. Второстепенные улицы, переулки в красных линиях 5,48 км.



ГЛАВА 4. ОСНОВНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Программу первоочередных градостроительных мероприятий как составляющую перспективного развития, включают конкретные показатели реконструкции и строительства, развития транспортной и инженерной инфраструктуры, важнейшие объекты строительства, объемы и источники первоочередного финансирования.

По заданию нужно разместить:

- детский сад на 30 мест (0,12 га)

- клуб на 200 мест (0,2 га)

- банно-оздоровительный комплекс на 15 мест, химчистку и прачечную (0,4 га)

- магазин смешанных товаров площадью 0,24 га и столовую на 30 мест

- жилую застройку усадебного типа на 60 участков. Площадь земельного участка 800 кв. м. (6 га)

- облепиховый сад, расширить до 15 га

- общепоселковый парк (0,8 га)

- открыть новое кладбище и закрыть старое (0,12 га)

Первоочередные градостроительные мероприятия являются основой формирования инвестиционных программ для Администрации и застройщиков.



ГЛАВА 5. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

5.1 Обоснование включения (исключения) земель

Проект черты улуса Ранжурово разработан с целью установления размеров и границ территории поселка, выноса и закрепления их на местности. Проект черты разработан в составе корректировки генплана улуса Ранжурово с учетом сложившейся границы поселения и предложений по ее расширению с учетом перспективы. Согласно корректировке генерального плана в поселковую черту должны войти все категории земель по функциональному зонированию и зонам ограничений, необходимые для рекреационной и связанной с ней хозяйственной деятельности, а также проживания постоянного населения с учетом перспективы. Включение земельных участков в черту поселка не влечет прекращение прав собственности на землю.

5.2 Современное использование земель, включаемых, исключаемых в границах улуса и административных границах

Таблица 2

Зоны	В адм. границ. га	Включаемые	Исключаемые
1	2	3	4
1.Общая площадь в т.ч	225	-	-
2.Зона жилой застройки	57,1	-	-
3.Специальная зона (кладбище)	2,3	-	-
4.Общественно - деловая зона	2,7	-	-
5.Зона с/х использования	134,7	-	-
6.Производственная зона	4,2	-	-
7.Территория общего пользования ( улицы и дороги)	11,3	-	-



5.3 Сводный баланс земель поселка по категориям земель

Таблица 3

Зоны	Площадь,га
	Существующие	Проектируемые
1.Зона жилой застройки	57,1	6
2. Специальная зона	2,3	0,12
3. Общественно-деловая зона	2,7	0,64
4. Зона с/х использования	134,7	5
5. Производственная зона	4,2	-

5.4 Описание проектной черты поселения

Границы проектной черты улуса Ранжурово начинаются в точке А вдоль береговой полосы озера Байкал в северо-западном направлении по ул. Трактовая доходят до точки Б, где под углом 90 градусов в направлении северо-востока доходит до точки В под углом 90 градусов идет в юго-западном направлении. И завершается в северо-западном направлении в точке А.

В юго-восточном направлении предлагается жилой квартал усадебного типа на 60 участков, площадь одного участка 800 кв. м. Проектируемую общественно-деловую зону разместить в южной части улуса. Кроме того, необходимо добавить дополнительные улицы и проезды к проектируемым территориям.



ГЛАВА 6. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные техноэкономические показатели Общая площадь земель улуса Ранжурово в установленных границах составляет 225 га. Из которого под жилой застройкой - 57,1 га, под общественно - деловой зоной - 2,7 га, площадь прочих земель - 13,2 га, площадь занятая производственными объектами - 4,1 га, сельскохозяйственная зона - 134,27 га, специальная зона (кладбище) - 2,3 га, зона общественного использования (улицы и дороги) - 11,3 га.

Таблица 4 Основные технико-экономические показатели генерального плана

	Показатели	Единица измерения	Исходный 2016 год	Расчетный срок 2036 год
1	2	3	4	5
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь земель сельского поселения в границах проекта	га/кв.км на чел.	225	225
	в том числе территории:
	-жилых зон	га	57.1	63.1
	из них:
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	га	57.1	63.1
	-общественно-деловых зон	га	2.7	3.86
	-производственных зон	га	4.1	4.1
	- рекреационных зон	га	-	0.8
	- зон сельскохозяйственного использования	га	134.27	139.27
	-прочие	га	26.83	13.87
2
2.1	Численность населения улуса Ранжурово	чел.	464	644
3.1	Жилищный фонд - всего	Общей площади квартир кв.м	17040	21840
	в том числе:
	- частной собственности	кв.м	17040	21840
3.2	Существующий сохраняемый жилищный фонд	кв.м. общей квартир	17040	17040
3.3	Новое жилищное строительство - всего	га	-	4800
3.4	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м / чел.	36.7	33.9
4
4.1	Детские дошкольные Учреждения	Мест	-	30
4.2	Общеобразовательные Школы	Мест	40	40
4.5	Амбулаторий	Объект	1	1
4.7.1	Предприятия розничной Торговли	кв. м. торг. пл.	20	1220
4.7.2	Предприятия общественного питания (столовая)	Место	-	30
4.7.3	Предприятия бытового обслуживания населения (бани, химчистка и прачечная)	Место	-	15
4.8	Учреждения культуры и искусства	Мест	300	500
4.9	Физкультурно-спортивные сооружения (спортзал)	объект	1	1
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Общая протяженность улично-дорожной сети	км.	3.5	6.8
6	РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
6.1	Общее количество кладбищ /1000 чел.	Га	2.3	2.42



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе выполнения курсовой работы было выполнено функциональное зонирование улуса Ранжурово МО СП «Ранжуровское», также размещены жилой квартал усадебного типа на 60 участков; территория общественного центра ( клуб, магазин,столовая, химчистка и прачечная).

А также изучены все необходимые документы, СанПин и СНиП для проектирования объектов по заданию.

Итогом курсового проекта является генеральный план улуса Ранжурово, в ходе чего были изучены исходные данные, общая характеристика района, села, место нахождения участка проектирования, природные условия.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 27.07.2005 N 162-ФЗ (ред. от 03.07.2016 N 372-ФЗ) ст.1, ст.2, часть.29.1

2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2003 г;

3. СниП2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских населенных мест».

4. Благоустройство населенных пунктов.-Киев:Будивельник,1984.

5. Гераскин Н. Н., Стерн В. М., Соколов Л. Н. Сельскохозяйственные производственные комплексы.-- М.: Стройиздат, 1982.

6. Делеур Г. А., Хохол Ю. Ф. Архитектура села (планировка и застройка).-- Киев: Будивельник, 1979.

7. Методическое указание к курсовой работе «Основы градостроительства и планировка населенных мест» Б. Ц. Нимаев, Н.В. Боброва, Улан - Удэ, изд. БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2009

8. http://pandia.ru/text/78/597/26325.php - комплексная оценка территории

9. https://refdb.ru/look/3653870-p12.html - зонирование территории

10. http://www.e-nkama.ru/infrastruktura/arhitekt/Gradostr_Dok/Pr_plan-ki/PP_PZ_KamPol.pdf

11. http://www.studfiles.ru/preview/5577741/page:6/

12. http://textarchive.ru/c-2909275-p7.html

13. http://rusbuildrealty.ru/books/gradostroitelstvo-planirovka-naselennyh-punktov/20.html

14. http://uchebnikionline.com/turizm/krayinoznavstvo_-_malska_mp/rozselennya_naselennya.htm

15. http://works.doklad.ru/view/J-68zk6d2Wc/4.html

16. http://textarchive.ru/c-2750483-p20.html

17. https://refdb.ru/look/1193384-p42.html

Размещено на Allbest.ru

...