Генеральный план села Истомино Кабанского района

Размещено на http: //www. allbest. ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВО «БУРЯТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ИМ.В.Р. ФИЛИППОВА»

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, КАДАСТРОВ И МЕЛИОРАЦИИ

Кафедра кадастра и права

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Градостроительство и планировка населённых мест»

на тему: «Генеральный план села Истомино Кабанского района»

Направление: 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»

Обучающаяся: гр.6302-2 Чульдук Олчей Сылдыс кызы/

Проверил ст.препод. Нимаев Баир Цырендоржиевич/

Улан-Удэ, 2017



СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1.СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Климат

1.2 Рельеф

1.3 Почвы

1.4 Инженерно-геологические условия

1.5 Гидрогеологические условия

1.6 Планировочная структура села

РАЗДЕЛ 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль поселка в системе расселения

2.2 Административно-территориальное деление

2.3 Население

РАЗДЕЛ 3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

3.2 Предложения по выделению территорий резерва

3.3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

3.3.1 Жилая зона

3.3.2 Общественная зона с учреждениями и предприятиями обслуживания

3.3.3 Рекреационная зона

3.3.4 Зона сельскохозяйственного использования

3.3.5 Производственная зона

3.3.5 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (земли муниципальной собственности)

РАЗДЕЛ 4. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОСЕЛКОВОЙ ЧЕРТЕ

4.3 Сводный баланс земель поселка по категориям земель

4.4 Основные ТЭП

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ВВЕДЕНИЕ

градостроительство село зонирование планировочный

Состав проекта

№	Наименование	№ листа
	Пояснительная записка с заданием
	Графический материал
1.	Схема размещения поселения в системе расселения (1:25000)	1
2.	План современного использования (опорный план) М: 1:2 000	2
3.	Генеральный план (1:2000)	2

Генеральный план с. Истомино выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия.

Получено задание на:

1)размещение жилых застроек усадебного типа - 30 участков площадью 600 мІ;

2)размещение объекта общественного назначения: фельдшерско-акушерский пункт; детский сад на 50 мест; гостиница на 15 мест; баня на 15 мест; химчистка

3)размещение объектов производственного назначения: швейный цех с площадью 1 га

4)размещение объектов рекреационного назначения: общепоселковый парк

Состав проекта включает следующее:

1.Пояснительная записка;

2.Графический материал:

a)Схема размещения поселения в системе расселения (1:25000);

b) План современного использования территории (1:2000)

c) Генеральный план (1:2000).

Проектные решения генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития с.Истомино, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.



РАЗДЕЛ 1.СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Климат

Истомино расположено в Кабанском районе Республики Бурятия. С. Истомино находится в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.

Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух.

Значительное воздействие на климат с. Истомино оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето.

Таблица 1 средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
-19,3	-19,3	-12,2	-2,1	4,2	10,4	13,8	13,3	7,6	0,9	-7,4	-12,9

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в с. Истомино довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С, августа - +32°С. Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. Весна холодная, наступает поздно. Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября. Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.

Годовое количество осадков составляет 297мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3мм. максимум на июль-август - по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Таблица 2 Месячное и годовое количество осадков (мм.), с поправками на смачивание

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
4	3	7	14	22	35	75	75	30	12	9	11

Таблица 3 Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
78	80	76	71	69	76	82	82	78	70	69	73

Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

1.2 Рельеф

Территория района, площадью 13,5 тыс. кмІ, вытянута вдоль юго-восточного побережья озера Байкал на 260 км от реки Снежной на юге, где граничит со Слюдянским районом Иркутской области и Закаменским районом Бурятии, до мыса Бакланий на севере, где примыкает к Прибайкальскому району Бурятии. Граница с этим районом идёт от побережья Байкала на юго-запад по Морскому хребту, пересекает к югу долину реки Селенги до водораздела хребта Хамар-Дабан, по которому с юго-востока на протяжении 270 км граничит с Иволгинским, Селенгинским и Джидинским районами республики.

1.3 Почвы

На территории данного объекта преобладают несколько видов почв:

1.На западе-аллювиальные дерновые;

Аллювиальные дерновые почвы формируются в поймах рек, заливаемых во время паводков, и на территориях, недавно вышедших из режима затопления, но сохранивших в строении почвенного профиля особенности пойменных почв. Кроме того, они расположены на периодически затопляемых приморских равнинах и прибрежных морских отложениях.

Тип аллювиальных дерновых почв характеризуется отсутствием признаков оглеения в почвенном профиле, слоистостью и частой неразвитостью почвенных горизонтов, современным или недавним паводковым режимом, преимущественно легким механическим составом.

Профиль почв имеет следующее морфологическое строение:

Аа - слабоуплотненная землистая дернина, обычно небольшой мощности;

Ai - гумусовый горизонт мощностью 3-20 см и более (в зависимости от степени развития почв), непрочно-комковатой структуры, часто слоистый;

В - переходный горизонт, слоистый, без признаков иллювиального процесса, развит не всегда;

CD - аллювий различного механического состава.

Химические свойства дерновых почв колеблются в широких пределах в связи с различным составом оседающего материала, условиями его отложения и дальнейшим развитием наноса.

2. На востоке-легкосуглинистые:

по механическому составу и свойствам занимают промежуточное положение; они наиболее благоприятны для садовых культур. Легкосуглинистые почвы хорошо поддаются окультуриванию.

3. На юге и севере-дерновые таежные кислые с подзолами мерзлотными:

формируются под широколиственно-хвойными, мелколиственно-хвойными и сосново-лиственничными, мохово-травянистыми и травянистыми лесами. Лиственные деревья дают больше растительного опада, в этих районах возрастает количество солнечного тепла и уменьшается количество влаги, просачивающейся в почву, вымывание гумуса ослабляется. Почвы имеют отчётливо выраженный гумусовый (дерновый) горизонт (10-20 см), с более высоким содержанием (от 2 до 6%) гумуса, чем у подзолистых почв. Гумусовый горизонт по сравнению с подзолистым менее кислый и более насыщен основаниями.

1.4 Инженерно-геологические условия

Исходный рельеф поверхности осложнен эоловыми формами. Высота периодически блуждающих барханов достигает 3-5м.

Абсолютные отметки устьев выработок составляют 460,9-464,3м БС.

Геологическое строение площадки на изученную глубину (10,0м) до-статочно однообразно и представлено аллювиальными песками и, реже, крупнообломочными грунтами.

Инженерно-геологический разрез представлен следующим:

*С поверхности повсеместно вскрыт почвенно-растительный слой мощностью до 0,1-0,2м, замещаемый иногда насыпными грунтами.

*Верхняя часть разреза сложена песками мелкими с прослоями песка пылеватого, в частности этими грунтами сложены и окружающие село барханы. Эти грунты подразделяются на пески мелкие средней плотности - инженерно-геологический элемент 1(ИГЭ-1), и пески мелкие рыхлого сложения - ИГЭ-1а.

Наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески мелкие и гравелистые, грунты гравийные) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера Байкал.

1.5 Гидрогеологические условия

Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Из подземных вод в пределах изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных отложений и водоносный комплекс плейстоцена.

Питание подземных вод происходит за счет поверхностных вод (многочисленные рукава р. Селенги), инфильтрации атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в озеро Байкал или в нижележащие слои.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части изучаемой территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре.



1.6 Планировочная структура села

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа с участками от 8 до 20 соток вдоль жилых улиц, вытянувшихся вдоль оз. Байкал.

Из учреждений и предприятий обслуживания в с. Истомино имеется 1 магазин, также существует начальная школа и клуб.

Вдоль береговой линии оз. Байкал действует рыбоприемный пункт Посольского рыбного завода. В другой части села расположена птицефабрика.

Имеется памятник воинам землякам ВОВ.

Планировочные ограничения:

1. Санитарно-защитная зона от рыбоприемного пункта -50 м;

2.Санитарно-защитная зона от птицефабрики -300м.

Основные проблемы:

1. Отсутствие прямой связи между районами;

2. Вырубка леса при строительстве жилой (дачной) застройки;

3. Загрязнение береговой линии оз. Байкал дикими туристами.

Комплексная оценка территории: включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.

По природным климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям, таким как:

· климатические условия побережья Байкала;

· водные ресурсы и песчаные пляжи (шириной 30-40м) Байкала;

· Степно-Дворецкий заказник с разнообразием растений и животных;

· территории с. Истомино привлекательны для развития рекреационной деятельности.

По природным инженерно-строительным условиям, таким как:

· уклоны-до 10% сейсмичность 9б.

· уровень подземных вод более 5м

· высокая терраса.

Наиболее благоприятными для строительства является большая часть с. Истомино. Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий.

По планировочным факторам оценки, таким как:

1. планировочные ограничения;

2. транспортные условия;

3. обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

4. территориальные возможности.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.



РАЗДЕЛ 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль поселка в системе расселения

Село Истомино находится в системе населенных пунктов территории МО СП «Посольское» и МО СП «Твороговское» Кабанского района. Поселок соединен районной дорогой с автомобильной дорогой 4 категории Треского-Сухая, которая является тупиковой и заканчивается в п. Заречье. Территория Байкало-Кудара-Заречье отрезана от основного транспортного каркаса р. Селенга. Связь осуществляется через переправу в районе с Треского.

Расстояние от с. Истомино до г. Улан-Удэ - 155км. от п. Кабанск до с. Истомино - 20 км.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, научной и индивидуальной деятельностью.

В настоящее время хозяйственная рыбопромысловая деятельность СПК «Кабанский рыбзавод» с приемным пунктом продолжает развиваться.

Необходимо выполнить историко-культурную экспертизу на предмет выявления объектов историко-культурного наследия на территории с. Истомино. Таким образом, социально-экономическое развитие с.Истомино связано с рекреационной, промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

2.2 Административно-территориальное деление

Истомино входит в административный центр села МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия. Современное землепользование - земли МО СП «Ранжуровское" Кабанского района Республики Бурятия.



2.3 Население

Население с. Истомино составляет 536 человек. Из них: дети до 7 лет - 54 человека (10 %), до 16 лет - 108 человек (20 %), в трудоспособном возрасте- 241 человек (45 %), в старшем трудоспособном возрасте - 133 человек (25%), большую часть населения занимают мужчины -297 человек (55 %), а женщины 248 (45%).

Расчет населения на перспективу определен методом естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения.

Для того чтобы рассчитать прирост населения умножаем количество участков на среднюю плотность населения. Прирост населения составит 105 человек. Расчетная численность населения увеличится на 641 человек.



РАЗДЕЛ 3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация с. Истомино учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Селитебная территория села состоит из одного компактного планировочного района с жилыми общественными и рекреационными зонами.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой, вытянувшиеся вдоль оз. Байкал. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

3.2 Предложения по выделению территорий резерва

В проектном решении по генеральному плану предусмотрены территории резерва для жилой застройки, площадью 1200 м2. На них возможно разместить 2 участка с площадью по 600 м2. Участок размещается по ул. Школьная, в глубине участка в западной части села.

Также предусмотрены резервные территории для общественно-деловой зоны. Они размещаются по ул. Трактовая площадью 0,1 га, по ул. Лесная площадью 0,5 га.

Резервные территории по ул. Кооперативная предусмотрены для объектов производственной зоны, площадью 0,4 га.

3.3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Для установления регламентов и режимов использования на территории с.Истомино выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

3.3.1.Жилая зона

3.3.2.Общественно-деловая зона с учреждениями и предприятиями обслуживания

3.3.3 Рекреационная зона:

3.3.4 Производственная зона

3.3.5Зона сельскохозяйственного использования (земли государственной собственности)

3.3.6 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (земли муниципальной собственности)

Территориальные зоны

3.3.1 Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Предусмотрено размещение жилой усадебной застройки на 30 участков с уплотнением существующих площадью 600мІ.

Регламенты: Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 8 -10соток, с ростом до20 соток на перспективу. Тип жилых домов - дом-усадьба , в т.ч. с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства., услуг сервиса. Этажность-1-2 этажа с мансардой, высоким цоколем, возможно с встроенными объектами соцкультбыта.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса, с раскрытием на Байкал. В глубине усадеб размещаются огороды и хоз. дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.

3.3.2 Общественно-деловая зона

Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения.

Из учреждений обслуживания в с.Истомино предусмотрены минимальный набор объектов повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

Размещены такие объекты как:

1. фельдшерско-акушерский пункт;

2. детский сад на 50 мест;

3. гостиница на 15 мест;

4. бани на 15 мест;

5. химчистка.

Регламенты:

1. Фельдшерско-акушерский пункт, размещаем на площади 2000 м2=0,2 га;

2. Детский сад на 50 мест, с учетом 1 место 40 м2, размещаем на площади 2000 м2 = 0,2 га;

3. Гостиница на 15 мест, с учетом 1 место 65 м2, размещаем на площади 1000 м2=0,1 га;

4. Бани на 15 мест, размещаем на площади 2000 м2=0,2 га;

5. Химчистку размещаем на площади 1000 м2=0,1 га.

3.3.3 Рекреационная зона

Наличие природных рекреационных ресурсов предполагает развитие и обустройство рекреационных территорий для оздоровительного отдыха, туризма и спорта населения.

Предусмотрено размещение общепоселкового парка с площадью 8000м2=0,8 га.

Регламенты: Разрешается размещение парков, пляжей, спортивные и игровые площадки, аттракционов, летние театры и концертные площадки, малые архитектурные формы.

3.3.4 Зона сельскохозяйственного использования

Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены.

В сельскохозяйственную зону входят пашни и сенокосы.

Регламенты: Со временем возможно частичное перераспределение земель и перевод их под усадебную (дачную) застройку.

3.3.5 Производственная зона

Было дано задание на размещение швейного цеха с площадью 1 га. Так как швейное производство относится IV классу опасности - санитарно-защитная зона 100 м.

Регламенты: В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, парки, сады. В предзаводской зоне следует размещать здание административных и санитарно-бытовых помещений, контрольно-пропускной пункт, площадку для стоянки личного транспорта, а также площадку для отдыха персонала. Территория предприятия должна быть ограждена, иметь уклон для отвода атмосферных, талых и смывных вод в ливневую канализацию от 0,003 до 0,05 в зависимости от грунта. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее чем на 0,5 м ниже отметки пола подвальных помещений.

3.3.6 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Основные улицы: ул. Трактовая в красных линиях 2,4 км, ул. Первомайская в красных линиях 0,26 км. Второстепенные улицы, переулки в красных линиях 5,48 км (ул. Лесная, ул. Школьная, ул. Советская, ул. Кооперативная, ул. Новая, ул. Первомайская).



РАЗДЕЛ 4. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОСЕЛКОВОЙ ЧЕРТЕ

4.1 Обоснование включения (исключения) земель

Проект черты с. Истомино разработан с целью установления размеров и границ территории поселка, выноса и закрепления их на местности.

Проект черты разработан в составе корректировки генплана с. Истомино, с учетом сложившейся границы поселения и предложений по ее расширению с учетом перспективы.

Согласно корректировки генерального плана в поселковую черту должны войти все категории земель по функциональному зонированию и зонам ограничений, необходимые для рекреационной и связанной с ней хозяйственной деятельности, а также проживания постоянного населения с учетом перспективы.

Включение земельных участков в черту поселка не влечет прекращение прав собственности на землю.

4.2 Современное использование земель, включаемых, исключаемых в границах села и административных границах

Таблица 4

Зоны	В адм. границ. га	Включаемые	Исключаемые
1	2	3	4
1.Общая площадь в т.ч	182,5	-	-
2.Зона жилой застройки	40,02	-	-
3.Общественно - деловая зона	1,1	-	-
4.Зона с/х использования	125,6	-	-
5.Производственная зона	11,5	-	-
6.Территория общего пользования ( улицы и дороги)	4,26	-	-



4.3 Сводный баланс земель поселка по категориям земель

Таблица 5

Зоны	Площадь, га
	Существующие	Проектируемые
1.Зона жилой застройки	40,02	2,6
2. Общественно-деловая зона	0,8	0,8
3. Зона с/х использования	125,6	-
4. Производственная зона	11,5	1

4.4 Основные ТЭП

Таблица 6

№ п/п	Показатели	Ед. измер.	Современное состояние на 2017г.	Расч. срок на 2027г.
1	2	3	4	6
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1.	Общая площадь земель поселения в установленных границах в том числе территории:	га	182,5	182,5
	- жилых зон из них:	га	40,02	42,62
	- общественно-деловых зон	га	0,8	1,6
	- производственных зон	га	11,5	12,5
	- зон инженерной и транспортной инфраструктур
	- рекреационных зон	га	-	0,8
	- зон сельскохозяйственного использования	га	125,6	125,6
2.	НАСЕЛЕНИЕ
	Численность населения	чел.	536	641
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
	Жилищный фонд - всего в том числе:	тыс. кв.м. общей площади квартир	16450	20150
5.	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улиц и дорог - всего	км.	4,26	4,5



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Генеральный план является муниципальным нормативным правовым актом и, учитывая местную специфику, регламентирует градостроительную деятельность на территории сельского поселения. Основные направления и принципы данной деятельности, определены в рамках реализуемой муниципальной градостроительной политики, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

Территориальное планирование направлено на определение в генплане сельского поселения назначения (территориального и функционального) его территорий, исходя из совокупности социальных, экономических и экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития поселения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, в целом муниципального образования. Жилищно-коммунальная сфера занимает одно из важнейших мест в социальной инфраструктуре, а жилищные условия являются важной составляющей уровня жизни населения. В этой связи обеспечение потребности населения в жилье должно быть приоритетной целью перспективного развития с. Истомино.

В ходе выполнения курсовой работы было выполнено функциональное зонирование с. Истомино. В проекте предложено размещение 30 участков площадью 600 мІ; фельдшерско-акушерский пункт; детский сад на 50 мест; гостиница на 15 мест; бани на 15 мест; химчистка; швейный цех; общепоселковый парк. На основании чего были сделаны соответствующие карты (схема размещения поселения в системе расселения (1:25000); генеральный план (1:2000)), на которых подробно отображается, существующие объекты данного села и проектные решения, согласно полученному заданию.

В целом, как документ территориального планирования, генеральный план должен обеспечить последовательную разработку градостроительной документации по планировке и застройке как территории сельского поселения в целом, так и отдельных сельских населенных пунктов; по решению вопросов реконструкции и развития существующей застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, совершенствованию вопросов социального обслуживания населения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Градостроительный Кодекс РФ.(с изменениями на 24 ноября 2014 года)

2. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

3. Агеева Н. Г. Шевердина М. А. Основы градостроительства и планировка населенных мест, Новосибирск 2011. - 72с.

4. Методическое указание к курсовой работе «Основы градостроительства и планировка населенных мест» Б. Ц. Нимаев, Н.В. Боброва, Улан - Удэ, изд. БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2009. - 60с.

5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" С изменениями и дополнениями» от:10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г., 25 апреля 2014 г.

6. Планировка сел и агропромышленных предприятий.-- Киев: Будивельник, 1983.--81 с.

9. Планировка сельских населенных мест: Учебник / Под ред. В.В. Артёменко, М.: Колос, 1997.

7. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

8. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений: СНиП 2.07.01-89.

9.Расселение населения - http://uchebnikionline.com/turizm/krayinoznavstvo_malska_mp/rozselennya_naselennya.htm

10. Комплексная оценка территории, градостроительные ограничения использования - http://textarchive.ru/c-2750483-p20.html

11. Комплексная оценка территории - https://refdb.ru/look/1193384-p42.html

Размещено на Allbest.ru

...