Инженерно-геологические условия. Территория села Истомино по геологическому строению однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.

Непосредственно близкое расположение озера Байкал и наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески разной крупности и крупнообломочные грунты) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера.

Отметка уреза Байкала на осень 2002 г. составила 455,3м. но, с учетом того фактора, что уровень озера непостоянен и в большей степени зависит от подбора Иркутского водохранилища, то и уровень подземных вод нестабилен.

Кроме того, питание подземных вод происходит и за счет инфильтрации атмосферных осадков и стока с окружающих гор. Сезонные колебания уровня подземных вод составляют ±0,5_1 м, относительно указанного уровня.

Постановлением правительства России установлен максимальный допустимый уровень оз. Байкал 457,О м Балтийской системе.

По составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды - слабоагрессивная.

Гидрогеология. Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами озера Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные.

Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:

1. грунтовые воды;

2. артезианские воды

3. воды тектонических разломов.

Грунтовые воды приурочены главным образом к толще четвертичных, метаморфических и интрузивных образований. Они характеризуются небольшой глубиной залегания, невысокой минерализацией и широко используются в хозяйственных целях.

Артезианские воды приурочены к нормально-осадочным отложениям юрско-мелового и неогенового возраста. Глубина залегания артезианских вод увеличивается к центру впадины, достигая сотен и тысяч метров. С увеличением глубины возрастает их напор, минерализация и температура.

Воды тектонических разломов относятся как к напорным, так и безнапорным.

К мелким, локальным нарушениям приурочены обычно безнапорные, слабоминерализованные воды. Разломы глубинного заложения характеризуются наличием вод повышенной минерализации, специфического химического и газового состава.

Минеральные воды территории отнесены к Байкальской области преимущественного развития азотных и метановых терм, где первые приурочены к глубинным региональным разломам, секущим массивы кристаллических пород, а метановые гидротермы - к глубинным горизонтам впадин байкальского типа. Глубина залегания гидротерм колеблется от 200 до 1200м.

Геотермическая ступень подземных вод с температурой 200С равна 16м/°С. Это свидетельствует о повышенных тепловых потоках по глубинному разлому. К периферии от него глубина залегания термальных вод увеличивается, а температура заметно снижается.

На изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных и озерно-болотных отложений. Воды безнапорные и залегают на низкой террасе на глубинах 2-8 м.

Зеркало подземных вод вблизи побережья озера имеет почти те же отметки, что и само озеро.

Водоносными являются разнозернистые пески, галечники, гравий. По химическому составу эти воды преимущественно гидрокарбонатно-кальциевые. Минерализация воды колеблется от 0,1 до 0,3 г/л. Дебит - 3,5 л/сек.

1.2 Планировочная структура

На территории села Истомино жилая застройка представлена участками усадебного типа от 8 до 20 соток, размещенных вдоль озера Байкал.

Общественный центр включает в себя: клуб, магазин, школу.

Производственный центр представлен: рыбоприемный пункт Посольского рыбного завода, на другом конце территории села расположена птицефабрика. Также в общественном центре размещен памятник воинам землякам ВОВ.

Планировочные ограничения:

1. Санитарно-защитная зона от рыбного завода - 50 м.

2. Санитарно-защитная зона от птицефабрики - 300 м.

Основные проблемы:

· Транзитный проезд автотранспорта по прибрежной полосе строгого режима в жилой застройке поселка, закрытие поперечных съездов к Байкалу;

· Отсутствие прямой связи между районами;

· Вырубка леса при строительстве жилой (дачной) застройки.

1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная градостроительная оценка территории села Истомино произведена в пределах существующей границы. Комплексная оценка основывается на дифференцированном изучении природных и антропогенных характеристик территории, влияющих на возможное функциональное использование: инженерно-геологических, архитектурно- ландшафтных, историко-культурных, функционально-планировочных, транспортных, экологических и использования лесных и сельскохозяйственных земель, а также учете зон с особыми условиями использования территории.

Главная задача комплексной оценки территории - показать, с одной стороны, определённые ограничения для градостроительной деятельности, а с другой стороны, - благоприятные условия и предпосылки для градостроительного и хозяйственного освоения территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.

Природно-климатические и ландшафтно-рекреационные условия:

· климатические условия побережья Байкала;

· водные ресурсы и песчаные пляжи (шириной 30-40м) Байкала;

· Степно-Дворецкий заказник с разнообразием растений и животных;

· территории с. Истомино привлекательны для развития рекреационной деятельности.

Природно инженерно-строительные условия:

· уклоны-до 10% сейсмичность 9б.

· уровень подземных вод более 5м

· высокая терраса.

Наиболее благоприятными для строительства является большая часть с. Истомино. Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий. По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.

Раздел 2. Социально-экономическое развитие

2.3 Население

Население с. Истомино составляет 539 человек.

Расчет населения на перспективу определен методом естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения.

На расчетный срок численность населения увеличится на 150 человек.

Прирост населения рассчитан из количества человек в семье (3 чел.) и количества проектируемых жилых домов (50 домов): 3х50=150 человек.

Раздел 3. проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Генеральным планом предлагается:

1. Выполнить схему функционального зонирования села;

2. Разместить жилые застройки усадебного типа - 50 участков площадью 800 мІ;

3. Разместить общественно деловые объекты: фельдшерский-акушерский пункт площадью 0,15 гектаров, два объекта питания по 40 мест каждый, начальная школа на 50 мест, объект торговли площадью 0,24 гектара.

3.2 Функциональное зонирование

В пределах селитебной территории не допускается располагать промышленные предприятия и другие сооружения, которые ухудшают санитарно-гигиенические и экологические условия жизни населения, а также могут привести к снижению стоимость недвижимости.

В состав жилых зон могут включаться:

· зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

· зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

· зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

· зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

· зоны жилой застройки иных видов.

На территории проекта размещены жилые усадебные застройки на 50 участков с площадью 800 мІ.

Регламенты: Жилая зона представлена домами усадебного типа с печным отоплением, в т.ч. с местами для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства и т.д.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса, с раскрытием на Байкал.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и вырубка крупномерных зеленых насаждений.

Общественно-деловая зона. Общественно-деловые зоны, как правило, служат ядрами в организационной структуре города, центрами тяготения.

1. Зоны сельскохозяйственных угодий -- пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В сельскохозяйственную зону села Истомино входят пашни(53, 1га), пастбища(19,5 га) и огороды(4 га). Со временем возможно частичное перераспределение земель и перевод их под усадебную (дачную) застройку.

Раздел 4. Проектные предложения

Согласно требованиям к архитектурно-планировочной организации и функциональному зонированию, градостроительным регламентам дано выполнить задание с учетом сложившейся планировочной структуры села Истомино Кабанского района:

1. Предусмотреть развитие жилой зоны. Разместить жилую застройку усадебного типа(50 участков). Площадь одного участка= 800 кв. м.

2. Сформировать общественный центр.

Разместить:

· Фельдшерский-акушерский пункт площадью 0,15 гектаров

· Два объекта питания по 40 мест каждый

· Начальная школа на 50 мест

· Объект торговля площадью 0,24 гектара

Таблица 4. Современное использование земель, включаемых, исключаемых в границах улуса и административных границах.

Раздел 5. Основные технико-экономические показатели

Общая площадь земель села Истомино в установленных границах составляет 173,9 га.

Таблица 6. Основные технико-экономические показатели.

Заключение

В данной курсовой работе было выполнено задание с учетом сложившейся планировочной структуры села Истомино Кабанского района:

1. Размещена жилая застройка усадебного типа в количестве 50 участков;

2. Сформирован общественный центр:

· Фельдшерский-акушерский пункт площадью 0,15 гектаров

· Два объекта питания по 40 мест каждый

· Начальная школа на 50 мест

· Объект торговли площадью 0,24 гектара

3. Сформирован общепоселковый парк.

Также были рассчитаны основные технико-экономические показатели генерального плана территории и санитарно-защитные зоны. Был выполнен расчёт прироста населения и площади проектируемых объектов.

Итогом курсового проекта является генеральный план села Истомино Кабанского района.

Список использованных источников

1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 27.07.2005 N 162-ФЗ (ред. от 03.07.2016 N 372-ФЗ) ст.1, ст.2, часть.29.1

2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2003 г;

3. СниП2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских населенных мест».

4. Методическое указание к курсовой работе «Основы градостроительства и планировка населенных мест» Б. Ц. Нимаев, Н.В. Боброва, Улан - Удэ, изд. БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2009

5. http://rusbuildrealty.ru/books/gradostroitelstvo-planirovka-naselennyh-punktov/20.html (Планировка населенных пунтков)

6. http://works.doklad.ru/view/J-68zk6d2Wc/4.html (Функциональное зонирование территории)

7. https://refdb.ru/look/1193384-p42.html (село Истомино)

8. mapdata.ru_Карта Бурятии_Карта Кабанского района

Размещено на Allbest.ru