Генеральный план с.Степной Дворец Кабанского района

Размещено на http://www.allbest.ru/

Генеральный план с.Степной Дворец Кабанского района

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план с.Степной Дворец выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Ранжуровское» МО «Кабанский район». Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест».

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения. Оно включает связанные со строительством и реконструкцией поселения, законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

Градостроительная документация - документация о планировании градостроительного развития территории и поселений и об их застройке.

Генеральный план - важнейший градостроительный документ, определяющий общую концепцию территориально-пространственного развития города. Он служит основой для всех последующих стадий градостроительного и архитектурного проектирования - проектов размещения строительства первой очереди, проектов детальной планировки.

В генеральном плане с.Степной Дворец определяются:

- основные направления развития территории населенного пункта с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;

- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соотношение застроенной и незастроенной территории населенного пункта;

- территории резерва для развития населенного пункта; иные меры по развитию населенного пункта.

Результатом генерального плана является:

- Установление зон различного функционального назначения и ограничение на их использование;

- Решение по усовершенствованию и развитию планировочной структуры.

Курсовая работа производится на примере с.Степной Дворец МО СП «Ранжуровское» Кабанского района.

РАЗДЕЛ 1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Природно-климатические условия

Село Степной Дворец расположено в Кабанском районе Республики Бурятия, районным центром которого является с.Кабанск. Удалённость его от Улан-Удэ составляет 150 км. Дорожные пути имеют преимущества, т.к. на пути от города Улан-Удэ до города Слюдянка проходит автодорога федерального значения № М-55. Кроме всего прочего окрестности вокруг села прославлены расположением памятников архитектуры - стоянки и могильники людей каменного века.

Тип климата данной местности можно отнести к климату котловин, т.е. средняя температура в январе -26 -30С?, в июле +16+19С?; максимальная температура равна +38 С?, минимальная температура -57 С?; среднегодовое количество осадков достигает 400 мм; сумма среднесуточных температур за период с температурой выше 10 С? равна 1500-1700; скорость ветра в январе 1-2 м/с, в июле менее 1 м/с. Роза ветров, показывающая среднегодовую повторяемость основных направлений ветра показала, что 44% ветров имеет восточное направление, 18% Ю-В, 10% С и остальные направления по 6-5%.

Таблица 1 Средняя месячная и годовая температура воздуха

Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Год
- 25,1	- 29,3	- 12,2	- 6,2	6,2	10,4	-1,3 -1,3
Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь
15,8	13,3	7,6	0,9	-15,5	- 30,2

Самые теплые месяцы - июль, август (+15,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +35°С августа - +32°С. Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля. Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября. Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 30 см.

Годовое количество осадков составляет 327 мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3 мм., максимум на июль-август - по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Ветровой режим обусловлен соседством Саянских гор. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

На территории из физико-геологических явлений является сейсмичность.

По данной территории проходят активные сейсмотектонические линии, вдоль которых могут происходить землетрясения различной мощности. Расчетная сейсмичность района работ оценивается в 8-9 баллов.

Геологическое строение однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.

По результатам изысканий, выполненных ГУП «Геопромпроект» в 2003 г., подземные воды наблюдаются на территории с. Степной Дворец на глубине 12 м с абсолютной отметкой 456,6м БС.

По составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды - слабоагрессивная, согласно СТ СЭВ 2440-80.

Подземные воды изучаемой территории относятся к Иркутскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами оз. Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные. Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются два основных типа:

1. грунтовые воды;

2. артезианские воды

Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит в нижележащие слои.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории с. Степной Дворец зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0м.

Выводы:

1.Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов - 3,6м.

2.Сейсмичность территории работ составляет- >9 баллов, согласно СНиП 11-7-81 (с изменениями).

3.При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта.

4.Пески пылеватые в зоне сезонного промерзания из-за высокого уровня грунтовых вод являются пучинистыми, грунты следует предохранить от замачивания, так как при увлажнении и последующем промерзании они приобретают пучинистые свойства.

1.2 Планировочная структура села Степной Дворец

Село Степной Дворец занимает склоновую террасу. Территория с.Степной Дворец представляет плоскую террасу. Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа с участками от 8 до 20 соток.

Село Степной Дворец представляет собой компактные структуры с двухсторонней застройкой улиц. Дома 1-2х этажные с приусадебными участками с участками от 8 до 20 соток. Жилые квартала имеют прямоугольную форму. Изношенность жилого фонда составляет около 50 %.

Общественный центр расположен на пересечении улиц Революции и Советская. Включает в себя: школу, магазин смешанных товаров, клуб, фельдшерский пункт, памятник воином, химчистка,

Производственный центр представлен: зернотоком, птицеубойным цехом, молочно-товарной фермой, лесхозом, кузницей и гаражом на 20 машин.

1.3 Комплексная оценка территории

Социально-экономическое развитие с. Степной Дворец связано с промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка. По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория села находится в хорошем состоянии.

РАЗДЕЛ 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль с.Степной Дворец в системе расселения

Население села занято традиционными видами хозяйственной деятельности: охотой, сбором дикоросов, в обслуживании турбаз и индивидуальной деятельностью.

Согласно Республиканской целевой программе «Развитие туризма» в РБ Кабанский район является благоприятным для развития сезонного отдыха в лесопарковой зоне, сезонного природно-экологического и спортивно-оздоровительного туризма, а также для круглогодичного стационарного отдыха населения. Данная зона туризма включена в Генеральный план развития туризма РБ. Границы водоохранной зоны в пределах территории поселка следует установить, согласно природных условий и принятых решений по планировочной структуре, схемы зонирования территории и ограничений на ее использование.

Необходимо выполнить также историко-культурную экспертизу на предмет выявления объектов историко-культурного наследия на территории с. Степной Дворец.

2.2 Административно-территориальное деление

Село Степной Дворец входит в МО СП «Ранжуровское» Кабанского района республики Бурятия. Центром Кабанского района является с.Кабанск.

2.3 Население

Фактически средний состав семьи при существующем населении человек 338 и количестве хозяйств 169 составляет 2 человека. Прирост населения 105 человек. Проектируемого населения 438 человек.

1.Существующий состав населения = 169*2= 338 человек;

169- количество участков существующих;

2 - средний состав семьи.

2. Прирост населения = 30*3.5= 105 человек;

30 - количество участков;

3.5 - средний состав семьи.

3.Проектируемый состав населения = существующий состав населения+ прирост населения;

Проектируемый состав населения = 338 +105 = 443 человек.

Существующие производственные объекты:

1) Молочно-товарная ферма на 100 голов;

2) Птицеубойный цех на 5 тонн продукции;

3) Лесхоз;

4) Кузница;

5) Гаражи на 20 машин.

Существующие общественно-деловые объекты:

1)Начальная школа на 14 мест;

2)Клуб на 100 мест;

3)Магазин смешанных товаров -10;

4)Памятник воином землякам погибшим в Великой Отечественной Войны.

Баланс территории

№	Существующие объекты	Площадь, га
1	Жилая зона	73,5
Общественно-деловая зона	0,6
1	Начальная школа	0,2
2	Магазин продуктов	0,2
3	Клуб	0,1
4	Памятник воином землякам погибшим в Великой Отечественной Войны.	0,1
Производственная зона	17,22
1	Лесхоз	1,56
2	Птицеубойный цех	1,8
3	Кузница	0,1
4	Гаражи	1,26
5	Молочная товарная ферма	12,5

РАЗДЕЛ 3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование. Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Планировочная структура села является основой рациональной планировки и застройки и отражает в организации их территорий и пространства все те перемены, которые происходят под влиянием научно-технического и социального прогресса в технологии, организации и размещении сельскохозяйственного производства, в бытовом укладе и образе жизни сельского населения.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест -- их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Влияние пешеходных связей на формирование архитектурно-планировочной структуры сельского поселка -- одна из особенностей его планировочной организации.

При формировании архитектурно-планировочной и пространственной структуры села решаются вопросы:

-функционального зонирования территории; транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоной;

-основ планировки производственных и жилых территорий;

-размещения сельского поселка в системе расселения не может существовать изолированно от других поселений.

Большое значение в жизни его населения имеют постоянные тесные контакты с районным и областным центрами, которые осуществляются как по производственной и административной линиям, так и в сфере культурно-бытового обслуживания.

Переустройство села происходит планомерно, поэтапно и диалектически не имеет законченного состояния; оно должно все время улучшаться.

Управление процессами преобразования села реализуют по различным связям: директивным (законодательные акты, планы, нормативы); индикативным (формирование взглядов, установок, предпочтений); стимулирующим (льготы, выплаты, кредит).

Селитебная территория поселка состоит из компактных планировочных кварталов с жилыми общественными и рекреационными зонами.

Планировочная структура - компактная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами. Генеральный план предлагает упорядочение и реконструкцию существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

3.2 Проектные предложения

При расширении с. Степной Дворец существующие огороды попадают в зону застройки, первоочередная задача - выделение территорий под строительство нового жилья. По улице Трактовая застройки предусмотрены под снос. Территория сельскохозяйственного назначения (огороды), попавшие под застройку выносятся за границу проекта для восстановления.

В центральной части предлагается развитие территорий под зону отдыха и рекреацию, озеленение прилегающей территории. В северном направлении - развитие территорий под жилую застройку. Тип жилых домов - дом - усадьба, в том числе с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень. Дома будут выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий. Также варианты развития резервных территории для дальнейшего развития поселка.

Застройку общественного центра предлагается сформировать как отдельно стоящими зданиями, так с учетом кооперирования и блокировки комплексами в северной части села, ближе к центру, для удовлетворения повседневных потребностей населения, предусмотрен минимальный набор объектов повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

По заданию нужно разместить:

-участки под жилую застройку в количестве 30, площадь 1 участка = 800;

-Фельдшерско-акушерский пункт

-Детский сад - 50 мест;

-Гостиница - 15 мест;

Объект производственной зоны (предусмотреть перенос «Зерноток» за границы населенного пункта)

Коммунальные объекты:

-Бани (10 мест);

- химчистка - прачечная (площадь зависит от населения).

№	Проектирующие объекты	Норма СП	Требование, площадь га
1	Жилая застройка		3,18
2	Фельдшерско-акушерский пункт	0,2	0,2
3	Детский сад	0,2	0,2
4	Гостиница	0,1	0,1
5	Бани	0,2	0,2
6	Химчистка	0,1	0,1
7	Общепоселковый парк	1,09	1,09
8	Зерноток (перенос)	2,2	2,2
			7,27

В входе работы появилась рекреационная зона.

3.3 Функциональное зонирование

Функциональное зонирование - деление территории на функциональные зоны, при которых за каждые выделенные зоны закрепляется определенный режим градостроительного освоения и преобладающее направление хозяйственного использования.

В основе функционального зонирования лежит стремление создавать наиболее эффективное условие реализации основных форм жизнедеятельности населения. Это труд, быт, отдых которые предъявляют специфические требования к организации пространства. С учетом преимущественного функционального использования территории населенного пункта согласно нормам и правилам планировки и застройки территории населенных пунктов подразделяют на:

1.Жилую зону;

2.Общественно-деловую зону;

3.Рекреационную зону;

4.Производственную зону;

5.Зону сельскохозяйственного использования;

6.Зону транспортной и инженерной инфраструктуры.

Состав зон зависит от типа населенного пункта, его размеров и региональных условий.

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Жилая зона

Новое жилищное строительство предусматривается за счет средств населения. Регламенты: Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 8 -10соток., с ростом до 20 соток на перспективу. Тип жилых домов - дом-усадьба, в том числе с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса. Этажность - 1-2 этажа с мансардой, высоким цоколем, возможно с встроенными объектами соцкультбыта.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.

Общественно-деловая зона

Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения.

Регламенты: Застройку общественного центра, возможно, формировать как отдельно стоящими зданиями, так с учетом кооперирования и блокировки комплексами. В жилых домах, формирующих общественные территории ,в цокольных или первых этажах могут быть размещены частные учреждения первичного обслуживания : магазины, кафе, бытовые, ремонт, прокат и т.д., при этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150.

Зона сельскохозяйственного использования

Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены.

В сельскохозяйственную зону входят пашни, наделы для сенокошения и пастьбы, огороды.

Регламенты: Со временем возможно частичное перераспределение земель СПК и перевод их под застройку населенных пунктов. Площадь сельскохозяйственной зоны убавилась на 9,24 га и равна 37,72 га.

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

В зону транспорта входят поселковые дороги внешней сети.

В границах проекта зона транспорта увеличилась на 2,2 га и составляет 11 га.

В зону инженерных систем входят головные и локальные водозаборные сооружения, трансформаторные подстанции, территории ЛЭП, котельные. При проектировании зона инженерных систем по главной улице Трактовая была корректирована 7 существующих объектов.

Зона специального назначения

Регламенты: использование территории устанавливается правилами застройки с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов. В границах проекта объектов специального назначения нет.

Производственная зона

В производственной зоне с.Степной Дворец размещены животноводческие, птицеводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей.

Регламенты: В производственной зоне необходима санитарно-защитная зона, в которой не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов. Производственная зона «Зерноток» перенесли за границу населенного пункта, с площадью 2,2 га.

Рекреационные зоны

В проектном решении генплана предусмотрено размещение общепоселкового парка в центральной части населенного пункта, площадью 1,09 га.

Регламенты: в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

Из учреждений обслуживания в с. Степной Дворец предусмотрены минимальный набор объектов повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида:

№	Показатели	Площадь, га существующая	Площадь, га проектируемая
1	Жилая зона	73,5	76,68
2	Общественно-деловая зона	0,6	1,4
3	Производственная зона	17,2	18,81
4	Сельскохозяйственная зона: -огороды -пастбища	15 35,72	8,5 27,48
5	Территория общего пользования (улицы и дороги)	8,8	11
6	Рекреационная зона	13,4	14,49
7	Прочие территории	17,02	22,36
8	Итого: в границах территории	181,24	180,72

РАЗДЕЛ 4.ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные ТЭП

№ п/п	Показатели	Ед. измер.	Современное состояние на 2017г.	Расчетный срок,2037г.
1	2	3	4	5
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1.	Общая площадь земель поселения в установленных границах в том числе территории:	га	184,2	185,5
	-жилых зон	га	73,5	78,5
	-общественно-деловых зон	га	0,6	2,2
	-производственных зон	га	17,2	19,9
	-зон инженерной и транспортной инфраструктур	га	8,8	11
	-рекреационных зон	га	13,4	14,49
	-зон сельскохозяйственного использования из них: Огороды Пастбища	га га га	51,72 14 37,72	37,04 8,56 28,48
	-иные	га	18,02	22,36
2.	НАСЕЛЕНИЕ
	Численность населения	чел.	338	443
	- прирост	чел.	105
3.	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
	Жилищный фонд - всего в том числе:	кв.м. общей площади квартир	14870	18920
4.	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО - БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
	Детские дошкольные учреждения - всего	мест	-	50
	Общеобразовательные школы - всего	мест	14	14
	Магазин смешанных товаров	га	0,1	0,34
	Библиотека - всего	книг	-	10000
	Столовая - всего	мест	-	50
	Баня - всего	мест	-	35
	Химчистка - всего	га	-	0,2
	Клуб - всего	мест	100	100
	Фельдшерско-акушерский пункт - всего	га	1	1
5.	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
	Протяженность улиц и дорог - всего	км.	4,14	5,76

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе выполнения курсовой работы на примере c.Степной Дворец МО СП «Ранжуровское» по заданию было выполнено размещение общественно-деловой, производственной и рекреационной зоны, жилой застройки усадебного типа на 30 участков.

Итогом курсового проекта является генеральный план с.Степной Дворец, в ходе чего были изучены исходные данные, общая характеристика района, села, место нахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты: количества населения, объем и площадь застройки приусадебных участков.

В ходе работы были использованы все необходимые документы, СанПин и СП для проектирования объектов по заданию.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

село планировочный зонирование

1. Агроклиматический справочник по Бурятской АССР. - Л: Гидрометеорологическое издательство, 1960. - 189 с.;

2. Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

3. Жигжитова Б.Н. Планировка и застройка микрорайонов. Методические указания / Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления - Улан-Удэ, 2010. - 19 с.;

4. Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

5. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993);

6. Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012. - 237 с.;

7. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 - Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

8. СП 42.13330.2011 - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

9. СНиП 11-04-2003 - Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;

10. ru.wikipedia.org.

11. https://sinoptik.com.ru.

12. www.bankgorodov.ru.

13. www.tury.ru.

14. www.visitburyatia.ru.

Размещено на Allbest.ru

...