Генеральный план села Тапхар Иволгинского района

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВО “БУРЯТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ им. В.Р. ФИЛИППОВА”

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, КАДАСТРОВ И МЕЛИОРАЦИИ

Кафедра “Кадастра и права”

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине “Градостроительство и планировка населённых мест”

на тему: “Генеральный план села Тапхар Иволгинского района”

Направление: 21.03.02 “Землеустройство и кадастры”

Обучающийся 3 курс, гр. 6302-1

Туробова Валерия Алексеевна

Проверил

Старший преподаватель Нимаев Баир Цырендоржиевич

Улан-Удэ 2017



СОДЕРЖАНИЕ

Состав проекта

ВВЕДЕНИЕ

1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Природно- климатические условия

1.1.2 Климат

1.2 Планировочная структура поселка

1.3 Комплексная оценка территории

2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль села в системе расселения

2.2 Административно-территориальное деление

2.3 Население

3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

3.2 Функциональное зонирование

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное облуживание

4. ОСНОВНЫЕ ТЭП

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

архитектурный планировочный жилищный фонд



Состав проекта

№	Наименование	№№ листа
	Текстовая часть: Пояснительная записка
	Графическая часть:
1.	Схема размещения с. Тапхар в системе расселения М 1:2500	1
2.	Генеральный план (основное решение) М 1:2000	2



ВВЕДЕНИЕ

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения. Оно включает связанные со строительством и реконструкцией поселений законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

Градостроительная документация - документация о планировании градостроительного развития территории и поселений и об их застройке.

Генеральный план - важнейший градостроительный документ, определяющий общую концепцию территориально-пространственного развития города. Он служит основой для всех последующих стадий градостроительного и архитектурного проектирования - проектов размещения строительства первой очереди. Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.

Генеральный план села Тапхар выполнен согласно заданию на проектирование. Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине “Основы градостроительства и планировка населенных мест”.

Цели и задачи генерального плана:

- определение долгосрочной стратегии развития территории;

- разработка функционально-планировочной организации территории, разработка основных направлений развития инженерно-транспортной инфраструктуры.

- определение зон градостроительной активности на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических, историко-культурных и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории.

- развитие и преобразование функционально-планировочной структуры, повышение эффективности использования территории.

- обеспечение размещения объектов капитального строительства жилого фонда местного значения на основе градостроительного освоения под застройку новых, ранее не застроенных территорий, с учетом повышения эффективности использования ранее освоенных территорий.

- развитие и размещение объектов капитального строительства социальной, культурной и бытовой инфраструктуры местного значения.

Положения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры: территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

На данной территории присутствуют такие объекты как: школа, детский сад, клуб, гаражи, отстойник, пекарня, склады, овощехранилище.

Проектируемые объекты:

- жилая застройка усадебного типа на 200 человек. Площадью 1 земельного участка 1200 м²;

- фельдшерско-акушерский пункт;

- магазин продуктов, площадью 0,24 га;

- столовая на 50 мест;

- начальная школа на 50 мест;

- клуб на 200 мест;

- баня на 15 мест;

- общепоселковый парк;

- общепоселковое кладбище.



1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Природно-климатические условия

Тапхар - поселок в Иволгинском районе Бурятии. Входит в сельское поселение “Иволгинское”. Расположен в 7 км к юго-востоку от районного центра, села Иволгинска, в 3,5 км к югу от федеральной автомагистрали А340, в 2 км южнее горы Тобхор-Обо (693 м) и в 3,5 км к юго-востоку от горы Тобхор (653 м).

1.1.2 Климат

МО "Иволгинский район" с. Тапхар расположен в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резкоконтинентальный. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания. Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Поэтому, хотя среднегодовая температура самого холодного месяца января несколько выше и составляет -17.8°С. абсолютный минимум температуры -41°С. Самым теплым месяцем является июль, с абсолютным максимумом +31°С. Безморозный период составляет в среднем 103 дня, максимально - 121 дней.

Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля. Осень продолжительная, ясная.

Снежный покров образуется в конце октября начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. средняя высота снежного покрова - 32 см.

Годовое количество осадков составляет 297 мм. (таблица 1). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3 мм., максимум на июль-август - по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Таблица 1. Месячное и годовое количество осадков (мм).

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
4	3	7	14	22	35	75	75	30	12	9	11	297

Относительная влажность по месяцам изменяется незначительно (таблица 2). Минимальные значения приходятся на май, максимальные - на июль.

Таблица 2. Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
78	80	76	71	69	76	82	82	78	70	69	73	75

Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3 м/с.

Таблица 3. Повторяемость направлений ветра и штилей, %

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	Штиль
I	3	18	5	21	11	11	17	14	18
II	8	31	2	4	11	18	14	10	17
III	7	23	0	2	9	20	15	11	10
IV	5	33	2	7	7	30	17	10	9
V	8	26	0	2	5	33	14	12	8
VI	9	24	1	1	7	40	4	7	8
VII	8	27	1	0	9	41	9	5	11
VIII	8	31	2	4	4	26	14	11	10
IX	8	25	2	8	3	17	18	19	10
X	6	17	5	14	6	9	18	25	13
XI	4	3	9	31	4	3	16	30	5
XI	2	1	6	40	4	2	17	28	5
Год	6	22	3	11	7	21	15	15	10

Таблица. 4 Средняя месячная и годовая скорость ветра (м/с)

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
3,2	3,5	4,2	4,4	4,9	4,6	4,3	4,4	4,6	4,2	5,0	4,9	4,4

При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта.

1.2 Планировочная структура с. Тапхар

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебной и малоэтажной застройки. Из учреждений и предприятий обслуживания в с. Тапхар имеется клуб, школа, детский сад. В реестре, памятники историко-культурного наследия на территории с. Тапхар не значатся.

Зона сельскохозяйственного назначения включает: огороды.

Граничит с землепользователями:

- МО СП “Гурульбинское”;

- МО СП “Нижнеиволгинское”.

- МО СП “Гильбиринское”

- МО СП “Оронгойское”

1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления дальнейшего развития поселка.

По природно-климатическим условиям такими как: климатические условия с. Тапхар, разнообразием растительного и животного мира.

По природным инженерно-строительным условиям: сейсмичность 7-9 баллов, терраса юго-западная часть села.

По планировочным факторам оценки: планировочные ограничения, транспортные условия, обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры территориальные возможности, наиболее перспективным является северная часть поселка.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки, территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.



2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль села Тапхар в системе расселения

Село Тапхар находится в системе населенных пунктов территории Иволгинского района. Поселок соединен поселковой дорогой с автомобильной дорогой IV категории Иволга-Улан-Удэ. Расстояние до Улан-Удэ 25км., до районного центра с. Иволгинск - 10 км.

Население занято в производстве сельскохозяйственной продукции, в частности зерна, которое является основным сырьем для выпечки хлебобулочной продукции, а также выращивание овощей.

Границы санитарно-защитной зоны в пределах территории с. Тапхар следует установить вокруг промышленных предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",2003 г.

2.2 Административно-территориальное деление

Село Тапхар входит в Муниципальное образование "Иволгинский район" с центром в поселке Иволгинск.

Современное землепользование - земли МО ?Иволгинский район?.

2.3 Население

Общее количество населения села Тапхар на момент проектирования составляет 566 человек. Население села было вычислено по формуле:

Население = Кс * Кд, где

Кс - коэффициент семейности, принят 3,5 для с. Тапхар;

Кд - количество домов на момент проектирования составляет 110.

По проектным расчетам численность населения будет составлять 398 человека, т.к. по заданию планируется разместить еще 58 приусадебных участков (Кд 142 * Кс 3,5 = население 499).



3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями его использования.

Планировочная структура поселения предусматривает рациональную организацию и взаимное размещение ее элементов. Структуры зависят от величины поселения, природных условий его размещения, народно-хозяйственного профиля, темпов роста поселения, строительные базы.

Важнейшими элементами поселения являются селитебная территория - это зона размещения жилой застройки, общественных центров и зон отдыха населения. Общий принцип формирования селитебной территории является обеспечение магистральных удобств населению, реализацию его социально-культурных и бытовых потребностей при рациональном использовании ресурсов и земель поселения. При организации селитебной зоны учитываются такие факторы как:

- организация функциональных процессов жилой среды, бытовые процессы, отдых, обслуживание, хозяйственные функции;

- обеспечение удобной транспортной и пешеходной доступности, зон труда, общественных центров, территории отдыха, остановок общественного транспорта.

- создание среды, благоприятной по санитарно-гигиеническим показателям.

Характеристики планировочной структуры получают наиболее наглядное выражение в размещение основных функциональных узлов и транспортных связей между функциональными зонами поселений. Конфигурация транспортной инфраструктуры закрепляется в планировке поселения, участками с наибольшей интенсивностью освоения городского пространства. Вместе они составляют устойчивую основу пространственно-планировочной организации поселения (каркас).

Планировочная структура - центрическая. Ее главное достоинство компактная форма плана, хорошая доступность центра, наименьшая степень нарушения природного окружения.

В соответствии с заданием на разработку градостроительной документации требуется:

1) Жилая территория: разместить жилую застройку усадебного типа на 200 человек, площадью 1 земельного участка 1200 м². Это было достигнуто путем использования резервной территории с восточной стороны села;

2) Общественно-деловая зона: сформировать общественный центр в составе клуба на 200 мест, бани на 15 мест, магазина продуктов, фельдшерско-акушерский пункта, начальной школы на 50 мест, столовой на 50 мест.

3) Рекреационная зона: предусмотреть общепоселковый парк.

4) Объекты специальной зоны: предусмотреть общепоселковое кладбище.

Классификация видов планировки исторически сложившихся населённых пунктов обычно сводится к таким структурам, как: периметральная, регулярная в виде квартальной застройки и, наконец, комбинированная, т. е. сложившаяся с применением нескольких видов. Сравнительно небольшие размеры населённых пунктов и весьма ограниченный набор типов производственных, жилых и общественных зданий обусловили ответственное отношение к архитектурному решению каждого сооружения, а также и к определению их абсолютной величины.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий.

3.2 Функциональное зонирование

Функциональное зонирование территории производится с целью рационального формирования его планировочной и пространственной структуры. Оно во многом способствует исключению влияния вредных индустриальных факторов на условия жизни и здоровье жителей.

Задачами функционального зонирования территории являются:

- определение типологии и количества функциональных зон, подлежащих выделению на территории данного района;

- привязка определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и формирование ее перспективного функционального зонирования;

- разработка рекомендаций по оптимизации режима использования территорий в пределах функциональных зон разного типа.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Основными принципами предлагаемого функционального зонирования территории являются:

- территориальное развитие складывающихся селитебных территорий;

- формирование рекреационных территорий;

- сохранение и развитие особо охраняемых территорий;

- упорядочение функциональной структуры территории.

Основная цель функционального зонирования:

- установление назначения и видов использования территорий за счет:

- введения функциональных зон с указанием характеристик их планируемого развития, включая резервирование земель для нужд реализации национальных проектов;

- приведения в соответствие с функциональным зонированием структуры землепользования по границам, назначению и видам использования земель;

- рекомендаций по выделению на территории поселения земель, относимых к категории особо охраняемых;

- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития поселения, основанных на эффективном градостроительном использовании территории.

Основаниями для проведения функционального зонирования являются:

-комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территории;

-экономические предпосылки развития территории;

-проектная планировочная организация территории муниципального образования.

Территория села Тапхар в границах проекта представлена функциональными зонами (жилая, общественная, производственная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственная).

Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

По заданию необходимо отвести земельные участки под жилую застройку усадебного типа на 200 человек. Средний состав семьи 3,5 чел. площадь 1-го участка 1200 м².

Общественная зона

В формировании новой застройки села большое значение имеют общественные здания. В связи с организацией сельскохозяйственных комплексов нового типа формируются межселенные центры обслуживания. В процессе совершенствования системы культурно-бытового обслуживания сельского населения важно учитывать местные условия.

В основу проектов планировки и застройки сел должна быть заложена идея постепенного преобразования сел и деревень в современные населенные пункты, в которых комфорт быта и высокий уровень культурно-бытового обслуживания сочетались бы с преимуществами сельской жизни, и создание в стране системы взаимосвязанного расселения с групповой структурой.

На общественной территории размещаются: начальная школа; детский сад, расположенный напротив трехэтажного здания; клуб, расположенный рядом с начальной школой.

По заданию надо разместить общественный центр в составе клуба на 200 мест, магазин продуктов, фельдшерско-акушерский пункт, начальную школа на 50 мест, баню на 15 мест, столовую на 50 мест.

Зона сельскохозяйственного использования. В сельскохозяйственную зону входят пашни, огороды.

Рекреационная зона: разместить общепоселковый парк учетом численности населения.

Зона специального назначения.

Разместить общепоселковое кладбище. Расположен в ЮЗ стороне за границей проекта.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур.

Занимает западную часть села (автомобильная дорога Улан-Удэ - Гусиноозерск (СЗЗ 100 метров) и линии электропередач, протянутые вдоль этой трассы СЗЗ (20 метров в обе стороны) (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также на всей площади села размещены воздушные линии электропередач и телефонные линии.



3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности. Связь между селами, грузовые и пассажирские перевозки осуществляются автомобильным транспортом. Железнодорожный и воздушный транспорт отсутствуют.

Улично-дорожная сеть в селе не развита. Ул. Ленина является главной улицей и обеспечивает доступность к центру села, где расположена общественная зона. Ширина улицы составляет 20 м, что соответствует нормам.

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 2017г.	Расчетный срок 2027 г.
1	2	3	4	6
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1.	Общая площадь земель поселения в установленных границах в том числе территории:	га	104,7	104,7
	- жилых зон из них:	га
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	га	4,3	9,19
	- общественно-деловых зон	га	1,5	3,13
	- производственных зон	га	26,28	26,28
	- зон инженерной и транс-портной инфраструктур	га
	- рекреационных зон	га	-	1,1
	- зон сельскохозяйствен-ного использования	га	23,46	14,87
	- иные	га	0,58	0,58
2.	НАСЕЛЕНИЕ
	Численность населения	чел.	566	830



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе курсовой работы изучены основные принципы планировки и застройки села Тапхар, которые должны соответствовать нормам и требованиям. С экономической точки зрения планировка должна удовлетворять производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. Итогом курсовой работы является генеральный план села Тапхар, составленный на численность населения района.

При выполнении курсовой работы закреплены теоретические основы дисциплины, приобретены навыки использования нормативно-справочных источников, овладения основами проектирования жилого района и микрорайонов, являющихся исходными планировочными компонентами территории при разработке генерального плана города.

Также были рассчитаны основные технико-экономические показатели генерального плана территории и санитарно-защитные зоны. Был выполнен расчёт прироста населения и площади проектируемых объектов. Все цели и задачи - выполнены.

Размещено на Allbest.ru

...