Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФГБОУ ВО «БУРЯТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ИМ. В.Р.ФИЛИППОВА»

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, КАДАСТРОВ И МЕЛИОРАЦИИ

«КАФЕДРА КАДАСТРА И ПРАВА»

Курсовой проект на тему:

«Генеральный план с. Тапхар Иволгинского района»

Улан-Удэ

2017

СОДЕРЖАНИЕ

село планировочный зонирование транспортный

ВВЕДЕНИЕ

Состав проекта

1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1. Климат

1.2. Рельеф

1.3. Почвы

1.4. Планировочная структура села

1.5. Комплексная оценка территории

2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1. Роль села в системе расселения

2.2. Административно-территориальное деление

2.3. Население

3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории

3.2. Функциональное зонирование

3.3. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ВВЕДЕНИЕ

Состав проекта

1.Пояснительная записка;

2.Графический материал:

- Схема размещения поселения в системе расселения (М1:25000);

- Генеральный план (основной чертеж) М1:2000.

Генеральный план с. Тапхар выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия. Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест».

Выполнить генеральный план и разместить проектируемые объекты с учетом сложившейся застройки:

Генеральный план решает задачи:

а) определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;

б) определение перспективной численности населения;

в) определение потребных объемов жилого, культурно - бытового и производственного строительства, его размещение;

г) разработку предложений по охране окружающей среды.

Задачей данного курсового проекта являются расчеты перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно - бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для развития населенного пункта.

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения. Оно включает связанные со строительство и реконструкцией поселений:

1.Законодательное регулирование

2. Социальное и экономическое планирование

3.Архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

4. Научные исследования

5. Организация строительного производства

Градостроительная документация - документация о планировании градостроительного развития территории и поселений и об их застройке.

Цель градостроительного проектирования- это комплексная организация материально-пространственной среды, общественной жизнедеятельности в населенных пунктах и системах расселения . Оно формирует условия для труда и быта и отдыха населения организация общественного производства, сохранения и улучшения окружающей среды путем рациональной планировочной организации территории, согласованного взаимного размещения производственных комплексов, жилых районов, рекреационных территорий и других градостроительных объектов.

Генеральный план- это основной градостроительный документ, в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности направления и границы развития территории городских и сельских поселений зонирование территории развитие инженерной транспортной и социальной инфраструктур. Он служит основой для всех последующих стадий градостроительного и архитектурного проектирования - проектов размещения строительства первой очереди, проектов детальной планировки (М 1:2000) и проектной застройки (М 1:1000-1:1500). Учитывая это, в составе генеральных планов целесообразно разрабатывать в качестве специального раздела, комплексную программу реализации генплана, предусматривающего поэтапное осуществление градостроительных мероприятий в увязке с долгосрочными планами социально-экономического развития города. Наличие такой программы существенно повышает действительность генерального плана, эффективности его использования в процессе решения важнейшей народнохозяйственной задачи управления развитием города.

В генеральном плане сельского поселения определяются:

· основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;

· зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;

· территории резерва для развития городского или сельского поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.

Результатом генерального плана является:

· Установление зон различного функционального назначения и ограничение на их использование;

· Предложение об установление границ (черта поселения);

· Решение по усовершенствованию и развитию планировочной структуры;

· Решение по модернизации транспортных, производственных, социальных инфраструктур.

1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 Климат

МО "Иволгинский район" с. Тапхар расположен в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резкоконтинентальный. Главными факторами, определяющими его своеобразие, являются географическая широта территории, характер общей циркуляции атмосферы, высота местности над уровнем моря, удаленность от океанов, направление горных хребтов и горно-котловинный рельеф.

В зимние месяцы находится в пределах развития устойчивого Сибирского антициклона, сформированного высоким барометрическим давлением. Вследствие этого зима отличается ясной, холодной и сухой погодой. Среднемесячная температура воздуха самого холодного месяца января -25,0?, а абсолютный минимум достигает - 50?. Количество осадков в зимний период в среднем составляет 7% от годовой суммы. Мощность снежного покрова очень небольшая 6-21 см.

Весной в результате энергичной циклонической деятельности, вызываемой ростом барометрических градиентов, происходит вторжение в котловину обезвоженных холодных масс арктического воздуха, что приводит к появлению в этот период продолжительных и сильных ветров. Средняя температура весеннего сезона -0,9?. В течение мая часты ночные заморозки.

Лето, хотя и короткое, но теплое, а даже жаркое. По режиму циркуляции воздушных масс оно делится на два периода. Первый из них характеризуется слабо выраженной циклонической деятельностью, поэтому основную роль играют роль играют процессы, связанные с радиационным прогреванием приземленных слоев воздуха.

Во второй половине лета циклоническая деятельность значительно усиливается, что и обусловливает поступление с Тихого океана морского воздуха, несущего с собой большое количество атмосферной влаги. Поэтому в этот период лета выпадает до 67% всей суммы годовых осадков и коэффициент увлажнения превышает единицу. Среднемесячная температура июля, самого теплого месяца в году, -19?. Таким образом, вторая половина лета, июль-август, период благоприятного совпадения высоких температур и влажности и, несмотря на ранние осенние заморозки и значительные ливневые осадки, климатические условия для роста и развития растительности в этот период благоприятны.

Безморозный период составляет 70-100 дней, продолжительность вегетационного периода-140-150 дней. Сумма температур выше 10° равна 1600-1800°.

Осень продолжительная, прохладная и сухая. Первая половина осени характеризуется ночными заморозками, высокими дневными температурами и существенными осадками. Вторая половина осени короче, холоднее и суше первой.

1.2 Рельеф

Иволгинская котловина занимает северную окраину Селенгинского среднегорья и представляет собой обширную полосу шириной 10-12 км и длиной более 40 км, простирающуюся с эго-запада на северо-восток, от Узур-Кузуна (низкие горы, отделяющие ее от Оронгойской долины) до р. Селенга. На северо-западе впадина ограничена низкогорными отрогами хребта Хамар-Дабан, на юге - Гпнзуринским хребтом, а на юго-западе - поперечным водоразделом Кундулин. Абсолютные отметки горного обрамления колеблются в пределах 570-1037 м, длина долины - от 691(верховье реки) до 501м (нижнее течение), у русла же р.Селенги они составляют 498м. Характерной особенностью строения котловины является ее ассиметричность, обусловленная процессом своевременного опускания днища. Краевые части верхнее-плейстоценовых дельт и конусов выноса рек южного склона Хамара-Дабана, а также две надпойменные террасы, сложенные галечниками, большей частью утратили свое морфологическое выражение и почти целиком погребены под современными пойменными отложениями р. Иволги.

Иволгинская котловина образовалась в юрско-меловой период и имеет тектоническое происхождение. В ее геологическом строении принимают участие отложения архея, протерозоя, нижнего палеозоя, юрско-меловые и четвертичные образования.

Хребты среднегорья сложены преимущественно протерозойскими породами - гранитоидами, кристаллическими известняками, метаморфическими сланцами и гнейсами. В основании днища и бортов долины залегают мощные рыхлые континентальные отложения мезозойского возраста, которые перекрыты сравнительно молодыми четвертичными отложениями, различающимися по своему генезису, мощности, химизму и гранулометрическому составу.

1.3 Почвы

Большое разнообразие геоморфологической, литологических, геокриологических, климатических и фитоценотических условий обуславливает формирование сложного почвенного покрова.

В автоморфных позициях центральной засушливой части котловины находятся сухостепные ландшафты с каштановыми почвами. Они занимают предгорную часть хребта Хамар-Дабан и денудационные холмы, гряды и верхние части крутых склонов поднятия Кундулин и хребта Ганзуринский, а также подгорные деллювиальные шлейфы Ганзуринского хребта. В пределах зоны каштановых почв на пологих шлейфах склонов, верхних речных террасах, межсопочных понижениях, т.е. в местах с повышенным увлажнением за счет временного скопления поверхностного стока, а также внутрипочвенного бокового стока или грунтовых вод, формируются лугово-каштановые почвы. Их характерной чертой является неустойчивый пульсирующий водный режим с чередованием периодов обильного увлажнения и иссушения.

В днище долины почвенный покров слагается из болотных, лугово-болотных, луговых, дерновых почв с солончаками и солонцами. Аллювиальные луговые почвы развиваются преимущественно в центральной части пойменных ландшафтов при нормальном атмосферно-грунтовом увлажнении, а аллювиальные болотные почвы занимают низкие притеррасные, присклоновые части поймы, заросшие русла, протоки и другие пониженные элементы рельефа и формируются в условиях устойчиво-избыточного( преимущественно грунтового) увлажнения и достаточно частого затопления паводковыми водами. Характерной особенностью аллювиальных болотных почв является слабая теплообеспеченность в течение всего вегетационного периода. В прирусловой части поймы р.Иволги и ее притоков (Жаркова, Халюта, Краснояровка, Гурульба, Большая речка) распространены дерново-луговые слоистые примитивные почвы, имеющие непосредственную связь с грунтовыми водами. Солончаки разбросаны в долине в виде мелких пятен, но встречаются и крупными массивами. Они формируются обычно в относительно пониженных элементах поймы с близко залегающими выходами минерализованных почвенно-грунтовых вод и образуют комплексы как с болотными и луговыми, так и с лугово-каштановыми почвами. Отличительной особенностью данных почв является максимум солей в самом верхнем горизонте, ниже 30 см содержание солей резко уменьшается. Солонцы на исследуемой территории имеют ограниченное распространение и встречаются небольшими участками.

1.4Планировочная структура

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебной и малоэтажной застройки. Из учреждений и предприятий обслуживания в с.Тапхар имеется клуб, школа, детский сад. В реестре, памятники историко-культурного наследия на территории с. Тапхар не значатся. 

1.5 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления дальнейшего развития поселка.

По природно-климатическим такими как: климатические условия с. Тапхар, разнообразием растительного и животного мира.

По планировочным факторам оценки: планировочные ограничения, транспортные условия, обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры территориальные возможности, наиболее перспективным является северная часть поселка.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.

2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль с. Тапхар в системе расселения

Село Тапхар находится в системе населенных пунктов территории Иволгинского района. Поселок соединен поселковой дорогой с автомобильной дорогой IV категории Иволга-Улан-Удэ. Расстояние до Улан-Удэ 25км., до районного центра с. Иволгинск - 10 км..

Население занято в производстве сельскохозяйственной продукции, в частности зерна, которое является основным сырьем для выпечки хлебобулочной продукции. Границы санитарно-защитной зоны в пределах территории с.Тапхар следует установить вокруг промышленных предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",2003 г.

Жилые дома, детские сады, школы, попавшие в санитарно-защитную зону, от промышленных предприятий, подлежат выносу. 

2.2 Административно-территориальное деление

Село Тапхар входит в состав МО сельское поселение «Иволгинское» и центром в поселке Иволгинск.

Современное землепользование - земли МО ?Иволгинский район?.

2.3 Население

Общее количество населения с. Тапхар на момент проектирования составляет 630 человек. Население села было вычислено по формуле: 

Население = Кс * Кд, где

Кс - коэффициент семейности, принят 3,5 для с. Тапхар;

Кд - количество домов на момент проектирования в границах проекта составляет шесть трехэтажных дома в которых проживают по 168 человек в каждом доме, четыре двухэтажных дома 112 человек в каждом малоэтажном доме, четыре жилых дома.

По проектным расчетам численность населения будет составлять 780 человек, т.к. по заданию планируется разместить жилую застройку усадебного типа, площадь одного участка 1200 кв.м., на 150 человек.

3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация с. Тапхар учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Селитебная территория поселка состоит из одного компактного микрорайона с жилыми и общественными зонами.

Планировочная структура - не сформирована. Отсутствует сеть улиц и дорог.

Генеральным планом предлагается упорядочение существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

Генеральным планом предлагается выполнить схему функционального зонирования села, разместить жилую застройку усадебного типа на 150 человек, площадью одного земельного участка 1200; Разместить объекты общественной застройки: фельдшерско-акушерский пункт; объект торговли, площадь участка 0,24 га; объект питания 1на 50 мест; начальную школу на 50 мест; клуб на 200 мест; баню на 15 мест. Объекты специальной зоны: предусмотреть общепоселковое кладбище, полигон ТБО, скотомогильник.

Расчет территории требующих для размещения проектируемых объектов

Название проектируемого объекта	Норма по СП-42.33300-2014	Площадь территории, га
Баня	0,2 - 0,4	0,2
Объект питания	0,2-0,25	0,2
Клуб	по заданию	1
Магазин	по заданию	0,24
ФАП	0,2	0,2
Школа	0,25	0,25
Кладбище	0,19	0,19
Жилая застройка	6,52	6,52

3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Для установления регламентов и режимов использования на территории с. Тапхар выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Функциональные зоны:

1. Жилая зона

2. Общественная зона

3. Зона сельскохозяйственного использования

4. Производственная зона

Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Предусмотрено размещение жилой усадебной застройки на 150 человек, площадью одного земельного участка 1200мІ.

Регламенты:

Жилая зона представлена домами усадебного типа с печным отоплением, в т.ч. с местами для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства и т.д.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и вырубка крупномерных зеленых насаждений.

Общественная зона

Зона сервиса населения выделена с целью удовлетворение повседневных нужд населения.

Из учреждений обслуживания в с. Тапхар предусмотрены объекты повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

Размещены такие объекты как:

1. Объект торговли

2. Начальная школа на 50 мест

3. Клуб на 200 мест

4. Фельдшерско-акушерский пункт

5. Объект питания на 50 мест

6. Баня на 15 мест

Регламенты:

формирование застройки общественного центра возможно, как отдельно стоящими зданиями или, как в данном случае, с учетом кооперирования и блокировки комплексами. В жилых домах, формирующих общественные территории, в цокольных или первых этажах могут быть размещены частные учреждения первичного обслуживания: магазины, кафе, бытовые, ремонт, прокат и т.д., при этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 мІ.

Зона сельскохозяйственного использования

Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли ограничены жилыми застройками.

В сельскохозяйственную зону входят пашни и сенокосы.

Регламенты: Со временем возможно частичное перераспределение земель и перевод их под усадебную (дачную) застройку.

Производственная зона

Зона предназначена для промышленного и опытного производства. На территории села находится апатитовый завод. Объект относится к предприятиям IV класса вредности и имеет санитарно-защитную зону 100 м. Регламенты: В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, парки, сады.

Производственные объекты	Санитарно-защитная зона	Класс опасности
Гараж	100м	IV
Отстойник	100м	IV
Пекарня	50	V
Гараж	100
Склад строительных материалов	50	V
Овощехранилище	50	V

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Основная улица: ул. Дорожная в красных линиях ширина равна 30 метров. Протяженность 1380 метров.

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

При разработке генерального плана населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. Генеральный план должен удовлетворять интересам и потребностям хозяйства, соответствовать местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Отмеченные требования формулируют в задании на разработку генерального плана закладывают в проект в процессе его разработки (при выборе участка, функциональном зонировании, определении планировочной структуры, строительном зонировании, размещении застройки и т. д.). В процессе разработки проекта планировки тщательно проверяют принимаемые инженерные решения и их обоснованность. По окончании работ устанавливают технико-экономическую оценку проекта планировка (генерального плана) населенного пункта.

Технико-экономические показатели для оценки качества проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные. Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м2, численность населения и т. п.). Они характеризуют только данный проект.

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (например, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями, приходящаяся на одного жителя, и т. п.). С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных пунктов.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными и стоимостными. Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели брутто) или только часть ее (показатели нетто).

Зоны	Площадь, га.
	Существующие	Проектируемые
Зона жилой застройки	4,05	10,57
Зона общественного центра	0,73	2,82
Зона производственной застройки	26,64	26,64
Зона сельскохозяйственного использования		125,9
Зона транспортной и инженерной коммуникации	9,3	11,27
Прочие земли	4,6	4,2
Территория в границах проекта	111,1	111,1

Размещено на Allbest.ru

...