Генеральный план улуса Ранжурово Кабанского района

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГБОУ ВО Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова

Институт землеустройства кадастров и мелиорации

Кафедра "Кадастра и права"

Курсовой проект

По дисциплине

"Основы градостроительства и планировка населенных мест"

На тему:

"Генеральный план улуса Ранжурово Кабанского района"

Выполнила: Серёжина Е.С.

Проверил: Ст.преп. Нимаев Б.Ц.

г. Улан-Удэ 2016 г.

Содержание

Введение

Раздел 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно-геологические, гидрогеологические условия

1.2 Планировочная структура улуса Ранжурово

Раздел 2. Социально-экономическое развитие

2.1 Роль улуса Ранжурово в системе расселения

Раздел 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Раздел 4. Основные технико-экономические показатели

Заключение

Список используемых источников

Состав проекта

№	Наименование
	Текстовая часть
1	Пояснительная записка
Графические материалы
2	Схема размещения улуса Ранжурово в системе расселения М 1:25000
3	Генеральный план М 1:2000

Введение

Генеральный план улуса Ранжурово выполнен согласно заданию на проектирование. Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине "Основы градостроительства и планировка населенных мест".

Строительство городов и посёлков в нашей стране, массовое жилищное строительство, формирование промышленных комплексов осуществляется в соответствии с планами, отражая задачи экономического прогресса общества и изменения материального и культурного уровня жизни населения. Всё большую роль приобретает региональное планирование, рациональное размещение производительных сил, совершенствование систем управления в капитальном строительстве. Один из факторов успешного решения этих задач - градостроительное проектирование, комплексно решающее задач территориальной организации производства, жизнедеятельности населения, рационального природопользования и охраны окружающей среды.

Градостроительная деятельность состоит из теории и практики, и является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населённых мест и системы расселения. Оно включает связанное со строительством законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научные исследования, организацию строительного производства. [1,5стр.]

Раздел 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно-геологические, гидрогеологические условия

Улус Ранжурово находится в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает Сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков.

Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Значительное воздействие на климат улуса Ранжурово оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето. Поэтому, хотя средняя годовая температура воздуха и отрицательная -1,9°С, как и на всей территории Бурятии, но средняя температура самого холодного месяца января несколько выше: в близлежащем п. Кабанск -20,5°С. Абсолютный минимум температуры -43°С.

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в улусе Ранжурово довольно прохладное. Самые теплые месяцы июль, август (+13,8° и 13,3°С). Абсолютный максимум июля +32°С августа +32°С.

Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. улус проектирование градостроительный

Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля.

Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.

Годовое количество осадков составляет 297мм. По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3мм, максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений. Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек. [2]

Рельеф

Улус Ранжурово расположен на высокой террасе оз. Байкал в южной части дельты р. Селенги. Рельеф поверхности улуса спокойный. Абсолютные отметки поверхности составляют 463-472м. Некоторое понижение рельефа наблюдается в средней части села. [3]

Почвы

На территории объекта преобладают несколько видов почв. На западе аллювиальные дерновые, на востоке легкосуглинистые, на юге и севере дерновые таежные кислые с подзолами мерзлотными. По гранулометрическому составу в основном среднесуглинистые.

Исходный рельеф поверхности осложнен эоловыми формами. Высота периодически блуждающих барханов достигает 3-5м.

Абсолютные отметки устьев выработок составляют 460,9-464,3м БС.

Геологическое строение площадки на изученную глубину (10,0м) достаточно однообразно и представлено аллювиальными песками и, реже, крупнообломочными грунтами.

Инженерно-геологический разрез представлен следующим образом, с поверхности повсеместно вскрыт почвенно-растительный слой мощностью до 0,1-0,2м, замещаемый иногда насыпными грунтами.

Верхняя часть разреза сложена песками мелкими с прослоями песка пылеватого, в частности этими грунтами сложены и окружающие село барханы. Эти грунты подразделяются на пески мелкие средней плотности и пески мелкие рыхлого сложения.

Пески мелкие средней плотности - распространены почти по всей застроенной территории.

Пески мелкие рыхлого сложения - встречены по окраинам села и приурочены к эоловым формам рельефа.

Наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески мелкие и гравелистые, грунты гравийные) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера Байкал.

Гидрогеологические условия

Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть- Селенгинскому артезианскому бассейну. Из подземных вод в пределах изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных отложений и водоносный комплекс плейстоцена.

Питание подземных вод происходит за счет поверхностных вод (многочисленные рукава р. Селенги), инфильтрации атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит или в оз. Байкал, или в нижележащем слое.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части изучаемой территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. [2]

1.2 Планировочная структура улуса Ранжурово

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа, малой этажности. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна 800 кв. м.

К производственной зоне на территории улуса Ранжурово относится: рыбный цех, автозаправочная станция (АЗС), пилорама, картофеле хранилище, коптилка, самостоятельный- производственный комплекс "Ранжуровское", конный двор, а также на территории села находится электроподстанция.

К общественной зоне относится: средняя школа, продуктовый магазин, клуб, дом культуры, спортзал, амбулатория.

Зона сельскохозяйственного назначения включает: пашни, сенокосы, огород и облепиховый сад.

Также есть зона:

- зона специального назначения (кладбище);

Граничит с землепользователями:

- МО " Посольское";

- МО "Твороговское";

- Иркутская область.

Планировочные ограничения:

1. Санитарно-защитная зона от рыбного цеха - 100 метров;

2. Санитарно-защитная зона от кладбища - 50 метров;

3. Санитарно-защитная зона от тепличного комплекса - 100 метров;

4. Санитарно-защитная зона от коптилки- 300 метров;

5. Санитарно-защитная зона от пилорамы - 100 метров;

6. Санитарно-защитная зона от электростанции - 30 метров;

7. Санитарно-защитная зона от конного двора- 50 метров;

8. Санитарно-защитная зона от картофеле- хранилища- 50 метров;

9. Санитарно-защитная зона от гаражей- 100 метров;

10. Санитарно-защитная зона от АЗС- 100 метров.

Раздел 2. Социально-экономическое развитие

2.1 Роль улуса Ранжурово в системе расселения

Улус Ранжурово является административным центром МО "Ранжуровское". Связан с районным центром, г. Улан-Удэ дорогами общей сети автомобильным транспортом (трасса М-55). Улус расположен в 23 км к северо-западу от районного центра, села Кабанска, на 33-м км региональной автодороги 03К-040 Береговая- Кабанск- Посольское.

На север от Ранжурово лежит дельта Селенги, к югу простирается Кударинская степь, в 9 км к западу находится залив Сор-Черкалово озера Байкал. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси. Через Ранжурово ходят автобусы № 3 (Истомино- Кабанск) и № 4 (Посольс- Кабанск), а также микроавтобус № 504 (Посольск- Улан-Удэ).

Некоторое время назад ходил автобус от Посольска до Каменска, который был отменён. Инфраструктура улуса представлена Начальная общеобразовательная школа, Дом культуры, врачебная амбулатория, администрация сельского поселения, спортзал. Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, личным подсобным хозяйством. [4]

Население

Население района составляет 57423 человек, самыми крупными населенными пунктами являются: административный центр с. Кабанск и пос. Селенгинск и Каменск.

Количество населения улуса Ранжурово на момент проектирования составляет 767 человек. Население села было вычислено по формуле:

Н= Кс * Кд

Кс - коэффициент семейности, принят 3,5 человек для улуса Ранжурово;

Кд - количество дворов на момент проектирования составляет 219. [4]

Раздел 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация улуса Ранжурово учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Планировочная структура поселения - схематизированная модель, представляющая собой упорядоченный состав элементов пространства в их взаимосвязи, иерархической зависимости, целостности. Основными элементами планировочной структуры улуса является планировочный каркас и заполнение планировочного каркаса. Планировочная структурира территории Ранжурово является линейной. Преимущества линейных структур - экономия затрат времени на передвижения и близость застройки к природному окружению - сохраняются и с ростом линейных градостроительных образований.

Важнейшими элементами улуса являются селитебная территория - это зона размещения жилой застройки, общественных центров и зон отдыха населения. Общий принцип формирования селитебной территории является обеспечение магистральных удобств населению, реализацию его социально-культурных и бытовых потребностей при рациональном использовании ресурсов и земель поселения. При организации селитебной зоны учитываются такие факторы как:

· организация функциональных процессов жилой среды, бытовые процессы, отдых, обслуживание, хозяйственные функции;

· обеспечение удобной транспортной и пешеходной доступности, зон труда, общественных центров, территории отдыха, остановок общественного транспорта.

· создание среды, благоприятной по санитарно-гигиеническим показателям. [5, 20стр.]

Существующие застройки на территории улуса: школа, дом культуры, магазин, жилые дома, электроподстанция, свалки, рыбный цех, склады, коптилка, кладбище, пилорама, амбулатория, АЗС, клуб, гаражи, котельная, тепличный комплекс, спортзал.

Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.

Функциональное зонирование

На территория улуса Ранжурово в границах проекта выделены территориальные зоны:

1. Жилая зона;

2. Общественная зона;

3. Производственная зона;

4. Рекреационная зона;

5. Зона специального назначения;

6. Зона сельскохозяйственного использования.

Жилая зона

В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов, отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом требований настоящих норм; гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты. В настоящее время территория, занятая под жилую усадебную застройку, составляет порядка 53,04 га.

Предусмотрено размещение жилой усадебной застройки на 40 участков, площадью 1 участок 800 кв. м. Площадь жилой застройки должна составлять 3,5 га. Размещение жилой усадебной застройки предусматривается разместить рядом с соседними жилыми застройками в восточной части улуса Ранжурово. [7, стр.7]

Общественно-деловая зона

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. [7, стр.10-11]

По заданию нужно разместить общественный центр в составе клуба на 200 мест, магазин смешенных товаров, фельдшерско-акушерский пункт, детский сад на 50 человек, кафе на 30 мест и баня на 20 мест.

Общественный центр размещен в центральной части улуса. Площадь на расчетный срок должна составлять 5,18 га.

Производственная зона

Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе производственных зон.

При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства.

Функционально-планировочную организацию промышленных зон следует, как правило, предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.

При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

На территории улуса Ранжурово существует самостоятельный производственный комплекс " Ранжуровский", а также есть пилорама, АЗС, конный двор, рыбий цех, картофелехранилище и электрическая подстанция. Общая площадь промышленной зоны составляет 5, 71 га. И расположена в северо- западной части улуса. Для всех объектов установлены санитарно- защитные зоны.

Рекреационная зона

Рекреационные зоны - это зоны массового отдыха людей. Их основное назначение - восстановление физических и моральных сил человека. По степени посещаемости и по удаленности от жилых застроек различают три вида рекреационных зон:

1. ближняя рекреационная зона, доступная для посещения каждый день или раз в неделю);

2. средняя рекреационная зона (частота посещаемости этой зоны - от одного раза в неделю до одного раза в 2-3 месяца);

3. дальняя рекреационная зона (посещаемая горожанином, как правило не чаще одного раза в год)

В пределах территории улуса проектируется парк в южно-восточной части, площадью 0,7 га.

Зона специального назначения

Зоны специального назначения:

· Выделяются для размещения кладбищ, крематориев, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других территориальных зон городских и сельских поселений.

· Использование таких зон регламентируется требованиями специальных нормативов.

На территории улуса расположено кладбище в северной части, площадью 2,5 га.

Зоны сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

На территории находятся пашни, сенокосы и облепиховый сад. Рассредоточены земли сельскохозяйственных угодий по периметру улуса. Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет 56, 1га.

Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Транспортная сеть улуса представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке.

Поселковая дорога является одновременно и главной улицей села - ул. Трактовая на территории улуса. С данной дорогой осуществляется связь с соседними селами. Также проходят улицы: Селегинская, Лесная, Степная, Молодёжная и Помишина. Общая протяженность улиц составляет 4, 5 км.

Основное назначение поселковой дороги - связь улуса с внешней дорогой общей сети.

Основное назначение главной улицы села - связь жилых территорий с общественным центром.

Раздел 4. Основные технико-экономические показатели

Таблица 1 Основные технико-экономические показатели генерального плана

	Показатели	Единица измерения	Исходный 2016 год	Расчетный срок 2036 год
1	2	3	4	5
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь земель сельского поселения в границах проекта	Га.	130, 55	130, 55
	в том числе территории:
	-жилых зон	Га.	53, 04	56,54
	-общественно-деловых Зон		3,4	5,18
	-производственных зон		5,71	5,71
	- рекреационных зон		-	0,7
	- зон сельскохозяйственного Использования		56,1	52,6
	-иных зон		12,3	9,42
2	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Численность населения улуса Ранжурова	чел.	464	604
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Жилищный фонд - всего	кв.м	17520	20720
	в том числе:
	- частной собственности		17520	20720
3.2	Существующий сохраняемый жилищный фонд	кв.м.	17520	17520
3.3	Новое жилищное строительство - всего	кв.м.	-	3200
3.4	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м / чел.	37,3	34,3
4	УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ЗНАЧЕНИЯ
4.1	Детские дошкольные учреждения - всего.	мест	-	50
4.2	Общеобразовательные школы - всего		30	30
4.5	Амбулоторий - всего	объект	1	1
4.6	ФАП- всего	объект	-	1
4.7.1	Предприятия розничной торговли	кв. м. торг. пл.	15	30
4.7.2	Предприятия общественного питания	место	-	30
4.7.3	Предприятия бытового обслуживания населения	мест	-	20
4.8	Учреждения культуры и искусства	мест	50	250
4.9	Физкультурно-спортивные сооружения - всего	мест	50	50
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Общая протяженность улично-дорожной сети	км.	4,5	4,9
6	РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
6.1	Общее количество кладбищ	га	2,5	2,5

Общая площадь земель улуса Ранжурово в установленных границах составляет 130, 55 га; в т.ч. под жилой застройкой - 53,04 га, под общественно - деловой зоной - 3,4 га., площадь занятая производственными объектами - 5,71 га, зона сельскохозяйственного использования - 56,1га, а также земли иных - 12,3 га.

Заключение

В ходе курсового проекта изучены исходные данные, место нахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты: количества населения на расчетный срок, трудовые ресурсы, объем и площадь застройки приусадебных участков.

Итогом курсового проекта является генеральный план улуса Ранжурово который составлен на перспективную численность населения - 767 человек.

Пространство села организовано так, чтобы производственная зона была отделена от жилой, и в тоже время была не слишком удалена. Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных требований и норм.

Общая площадь земель улуса Ранжурово в установленных границах составляет 130, 55 га; в т.ч. под жилой застройкой - 53,04 га, под общественно - деловой зоной - 3,4 га., площадь занятая производственными объектами - 5,71 га, зона сельскохозяйственного использования - 56,1га, а также земли иных - 12,3 га.

Список используемых источников

1. СНиП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

3. "Архитектура" Чикота С.И., Изд-во Ассоц. строительных вузов, 2010, 151 с.

4. "Особенности градостроительного проектирования" Ахременко С.А., Изд-во АСВ, 2014, 151 с.

5. А.В. Иконников, В.В. Артеменко, Г.И. Искрижицский. "Основы градостроительства и планировка сельских населенных мест. " М. Высшая школа, 182.

6. Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов. МДО 30-1.99, Москва 2000г. Госстрой России- М: ГУПЦПП,2000- 32 стр.

7. http://agro-portal.su/zemledelie-buryatii/2379-pochvenno-klimaticheskie-usloviya-buryatii.html- Почвенно- климатические условия села Ранжурова

8. http://selorodnoe.ru/history/show/id3629486/- История села Ранжурово

9. https://ru.wikipedi a.org/wiki- Ранжурово

Размещено на Allbest.ru

...