Генеральный план села Степной Дворец Кабанского района Республика Бурятия

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВО "БУРЯТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ им. В.Р. ФИЛИППОВА"

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, КАДАСТРА И МЕЛИОРАЦИИ

Кафедра кадастра и права

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населения»

на тему: «Генеральный план с. Степной Дворец Кабанского района Республика Бурятия»

Направление: 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»

Обучающийся: 3 курс гр. 6302-1 Матвеева Людмила Сергеевна

Проверил: ст. преподаватель Нимаев Баир Цырендоржиевич

Улан-Удэ

2016



Содержание

Состав проекта

Введение

Раздел 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические условия

1.2 Планировочная структура поселка

1.3 Комплексная оценка территории

Раздел 2. Социально - экономическое развитие

2.1 Роль поселка в системе расселения

2.2 Административно - территориальное деление

2.3 Население

Раздел 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно - планировочная организация территории

3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Раздел 4. Проектное предложение по городской черте

4.1 Свободный баланс земель населенных пунктов

4.2 Описание проектной черты населенных пунктов

Раздел 5. Основные технико-экономические показатели

Заключение

Список литературы

планировочный поселок градостроительный зонирование



Состав проекта

№	Наименование	№ листа
1	Пояснительная записка с приложением
2	Графический материал
	Схема размещения с. Степной Дворец в системе расселения, М 1:25000	1
	Генеральный план (основное решение), М 1:200	2

Приложение

- задание на разработку градостроительной документации села Степной Дворец, утвержденное главой администрации.



Введение

Генеральный план села Степной Дворец выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Ранжуровское». Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине «Основы градостроительства и планировки населенных мест».

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью по формированию населенных мест и систем расселения. Оно включает связанные со строительством и реконструкцией поселений законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

Градостроительная документация - документация о планировании градостроительного развития территории и поселений и об их застройке.

Генеральный план - важнейший градостроительный документ, определяющий общую концепцию территориально-пространственного развития города. Он служит основой для всех последующих стадий градостроительного и архитектурного проектирования - проектов размещения строительства первой очереди.

Генеральный план села Степной Дворец вызван необходимостью уточнения планировочной структуры и функционального зонирования, в связи с выполненными планировочными ограничениями.

Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.



Раздел 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические условия

Село Степной Дворец расположено в Кабанском районе Республики Бурятия. Районным центром, которого является с.Кабанск. Удалённость его от Улан-Удэ составляет 150 км.

Тип климата данной местности можно отнести к климату котловин, т.е. средняя температура в январе -26 -30Со, в июле +16+19Со; максимальная температура равна +38 Со, минимальная температура -57 Со; среднегодовое количество осадков достигает 400 мм; сумма среднесуточных температур за период с температурой выше 10 Со равна 1500-1700; скорость ветра в январе 1-2 м/с, в июле менее 1 м/с. Роза ветров, показывающая среднегодовую повторяемость основных направлений ветра показала, что 44% ветров имеет восточное направление, 18% Ю-В, 10% С и остальные направления по 6-5%.

Атмосферное давление в январе равно 1035 миллибар, в июле 1007 миллибар.

Село относится к водосборному бассейну реки Селенга, степному природному комплексу, по геоморфологическому районированию к Саяно-Байкальскому становому нагорью, по геоморфологической карте к Забайкальской впадине. Абсолютный минимум температуры равна - 43°С.

Таблица 1 - средняя месячная и годовая температура воздуха (°С):

Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь
- 25,1	- 29,3	- 12,2	- 6,2	6,2	10,4	Год
Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	-1,3
15,8	13,3	7,6	0,9	-15,5	- 30,2

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в с. Степной Дворец довольно прохладное.

Самые теплые месяцы - июль, август (+15,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +35°С августа - +32°С. Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля. Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября. Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 30 см.

Годовое количество осадков составляет 327 мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3 мм., максимум на июль-август - по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Ветровой режим обусловлен соседством Саянских гор. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

Инженерно-геологические условия

На территории из физико-геологических явлений является сейсмичность.

По данной территории проходят активные сейсмотектонические линии, вдоль которых могут происходить землетрясения различной мощности. Расчетная сейсмичность района работ оценивается в 8-9 баллов.

Геологическое строение однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.

Гидрогеология

По результатам изысканий, выполненных ГУП «Геопромпроект» в 2003 г., подземные воды наблюдаются на территории с. Степной Дворец на глубине 12 м с абсолютной отметкой 456,6м БС.

По составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды - слабоагрессивная, согласно СТ СЭВ 2440-80.

Подземные воды изучаемой территории относятся к Иркутскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами оз. Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные. Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:

1. грунтовые воды;

2. артезианские воды

Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит в нижележащие слои.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории с. Степной Дворец зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0м.

Выводы:

1.Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов - 3,6м.

2.Сейсмичность территории работ составляет- >9 баллов, согласно СНиП 11-7-81 (с изменениями).

3.При проектировании и конкретной посадке зданий и сооружений необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта.

4.Пески пылеватые в зоне сезонного промерзания из-за высокого уровня грунтовых вод являются пучинистыми, грунты следует предохранить от замачивания, так как при увлажнении и последующем промерзании они приобретают пучинистые свойства.

1.2 Планировочная структура села

Планировочно село Степной Дворец занимает склоновую террасу. Территория села Степной Дворец представляет плоскую террасу.

Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа, малой этажности. Материал стен: бетон, дерево. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна 800 кв. м. По жилой застройке в с. Степной Дворец проходит ЛЭП 10 кВ.

К производственной зоне на территории села Степной Дворец относится: молочно-товарная ферма, птицеубойный цех, зерноток, лесхоз, кузница, гаражи.

К общественной зоне относится: начальная школа, клуб, магазин смешанных товаров, фельдшерско - акушерский пункт.

Зона сельскохозяйственного назначения включает: пастбища и огороды.

Граничит с землепользователями:

- МО СП «Твороговское»;

- МО СП «Ранжуровское».

- МО СП «Посольское»

- МО СП «Колесовское»

- Иркутская область



1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития села.

По планировочным факторам оценки, таким как:

- планировочные ограничения;

- транспортные условия;

- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

- территориальные возможности.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория села находится с хорошем состояние.



Раздел 2. Социально - экономическое развитие

2.1 Роль села Степной Дворец в системе расселения

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: сельским хозяйством, сбором дикоросов и индивидуальной деятельностью.

Согласно Республиканской целевой программе «Развитие туризма» в РБ Кабанский район является благоприятным для развития сезонного отдыха в лесопарковой зоне, сезонного природно - экологического и спортивно - оздоровительного туризма, а также для круглогодичного стационарного отдыха населения. Данная зона туризма включена в генеральный план развития туризма РБ границы водоохраной зоны в пределах территории села следует установить согласно природных условий и принятых решений по планировочной структуре, схемы зонирования территории и ограничений на ее использование.

Таким образом социально - экономическое развитие села Степно Дворец связано с промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

2.2 Административно-территориальное деление

Село Степной Дворец входит в МО СП «Ранжуровское» Кабанского района с центром с. Кабанск.

2.3 Население

Согласно статистическим данным, динамика роста населения за прошедшие 14 лет население удвоилось. Фактически средний состав семьи 3,5 человека существующее население 570 человек.



Раздел 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно - планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно - строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование. Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системе группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Получено задание на: выполнение схемы функционального зонирования села Степной Дворец. Размещение жилой усадебной застройки на 50 участков, площадью 1 участок 800 кв. м.; клуб на 200 мест; объект питания на 40 мест; начальная школа на 15 мест; 2 объекта торговли, площадью 1 участок 0,24 га; фельдшерско - акушерский пункт.

Планировочная структура села является основной рациональной планировки и застройки и отражает в организации их территорий и пространства все те перемены, которые проходят под влиянием научно - технического и социального прогресса в технологии, организации и размещении сельскохозяйственного производства, в бытовом укладе и образе жизни сельского населения.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест - их небольшая площадь, и как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилизация, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенными жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно - планировочной и пространственной структуры. Архитектуры и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Влияние пешеходных связей на формирование архитектурно - планировочной структуры сельского поселка - одна из особенностей его планировочной организации.

При формировании архитектурно - планировочной и пространственной структуры села решаются вопросы: функционального зонирования территории; транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоны; основ планировки производственных и жилых территорий; размещение сельского поселка в системе расселения не может существовать изолированно от других поселений. Большое значение в жизни его населения имеют постоянные тесные контакты с районными и республиканским центрами, которые осуществляются как по производственной и административной линии, так и в сфере культурного - бытового обслуживания.

Переустройство села происходит планомерно, поэтапно, оно должно все время улучшаться.

Управление процессами преобразования села реализуют по различным связям: директивным (законодательные акты, планы, нормативы); индикативным (формирование взглядов, установок, предпочтений); стимулирующим (льготы, выплаты, кредит).

Селитебная территория поселка состоит из компактных планировочных кварталов с жилыми общественными зонами.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

Генеральный план предлагает упорядочение и реконструкцию существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии - границы, определяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

3.2 Функциональное зонирование

Для установления регламентов и режимов использования на территории села Степной Дворец выделены зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

Жилая зона усадебного типа - основное значение создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения. В настоящее время занятая территория под жилую застройку составляет 79,42 га. Жилищный фонд частной собственности в индивидуальных жилых домах с приусадебными участками и с нижними пределами площади квартир составляет 18 м2/чел. Жилые дома должны выходить главными фасадами на улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарные и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хоз. дворы, основным материалом является дерево и естественный камень. Также размещаются отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки. Запрещается самовольное строительство и рубка крупномерных зеленых насаждений. Общественно-деловая зона с учреждениями и предприятиями обслуживания, зона обслуживания населенных выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения. Из учреждений обслуживания села Степной Дворец предусмотрены минимальный набор объектов повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

Регламенты: застройку общественного центра, возможно, формировать как отдельно стоящими зданиями, так с учетом кооперирования и блокировки комплекса. В жилых домах, формирующих общественные территории, в цокольных или первых этажах могут быть размещены частные учреждения первичного обслуживания такие как: кафе, бытовые, ремонт, прокат и др. при этом общая площадь не должна превышать 150 м2.

Зона сельскохозяйственного использования - выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены. На данной территории используются пастбища.

Регламенты: со временем возможно частичное перераспределение земель СПК и перевод их под дачную и усадебную застройку.

Зона транспорта и инженерной инфраструктуры - в зону транспорта входят поселковые дороги внешней сети. В зону инженерных систем входят головные и локальные водозаборные сооружения, трансформаторные подстанции, территории ЛЭП, котельные.

Зона специального назначения - использование территории устанавливается правилами застройки с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Производственные зона - размещены животноводческие, птицеводческие предприятия, предприятия по хранению и переработки сельскохозяйственной продукции, ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей.

Регламенты: необходима санитарно-защитная зона, в которой не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов.

Рекреационная зона - в южном направление села выделена рекреационная зона для отдыха населения и включают в себя туристические базы.

Регламенты: могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

Зона ограничений:

Санитарно - защитная зона - не допускается размещать жилые дома, учреждения дошкольных образований, общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения, учреждения отдыха, физкультурно - оздоровительные и спортивные сооружения, садоводческие, дачные и огороднические кооперативы.

Зона особо - охраняемой территории - входят охраняемые территории памятники, имеющие особое природоохранное, эстетическое, рекреационное значение.

Регламенты: не допускается строительство на охраняемых природных территориях, не санкционированная вырубка и нарушение ландшафта.

3.3 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности.



Раздел 4. Проектные предложения по сельской части

4.1 Сводный баланс земель села

Земли	В границах проекта (га)
Территория жилой и общественной застройки	79,42
Территория рекреационная
Территория производственной зоны	17,9
Территория сельскохозяйственного использования	19,7
Территория транспортной инфраструктуры	7,5
Всего	124,52

4.2 Описание проектной части села Степной Дворец

Поселковая черта проходит в районе поймы реки Шумиха граница уменьшается захватывает выпасы скота, идет вдоль реки Шумиха, фермы КРС, захватывает пастбища, вдоль жилых кварталов.



Раздел 5. Основные технико-экономические показатели

№	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Расчетный срок 2020 год
1	Территория
1.1.	Общая площадь земель поселения в установленных границах	га	124,52	150
	В том числе из них:
	жилая зона	га	79,4	83,5
	Из них
	общественно- деловая		0,92	2,92
	производственная		17,9	19,9
	транспортная инфраструктура		7,5	-
	рекреационная		-	0,86
	сельскохозяйственного использования		19,7	19,7
	специального назначения		-	-
	иные		-	-
1.2.	Из общей площади земель городского, сельского поселения территории общего пользования
	Из них:
	улицы, дороги, проезды, площади		7,5	12,26
	прочие территории общего пользования
1.3.	Из общей площади земель поселения территории неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные территории и т.п.)	га
1.4.	Из общей площади земель поселения территории резерва для развития поселения
1.5.	Из общего количества земель поселения
2	Население Численность населения с учетом подчиненных административно территориальных образований	чел.	570	725
3	Транспортная инфраструктура протяженность улиц, дорог	км.	7,5	10,5
4	Объекты социального и культурно - бытового обслуживания населения
	общеобразовательная школа	га	0,12	0,12
	клуб		0,29	0,29
	магазин		0,30	0,30
	фельдшерско-акушерский пункт		0,20	0,20



Заключение

В ходе выполнения курсового проекта изучены исходные данные, место нахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты: количества населения на расчетный срок, трудовые ресурсы, объем и площадь застройки приусадебных участков.

Итогом курсового проекта является генеральный план села Степной Дворец, который составлен на перспективную численность населения - 725 человека.

Пространство села организовано так, чтобы производственная зона была отделена от жилой, и в тоже время была не слишком удалена. Запроектированы удобные подъезды, как к жилой, так и к производственной зонам.

Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных требований и норм.



Список использованных источников

1. Градостроительный Кодекс РФ

2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

3. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

4. http://admin.smolensk.ru

5. http://minstroy.krskstate.ru/graddoc/genplan/0/id/2978

Размещено на Allbest.ru

...