Проект планировки микрорайона в г. Псков

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1 Характеристика природных и экономических условий района проектирования

2 Характеристика проектируемого микрорайона

3 Расчет численности населения и жилищного фонда

4 Обоснование выбора типа жилой застройки и расчет обслуживающих учреждений

5 Схема функционального зонирования территории

6 Детальная планировка микрорайона

6.1 Застройка жилой зоны

6.2 Участки обслуживающих учреждений

6.2.1 Школы

6.2.2 Детские сады, ясли

6.2.3 Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания

6.3 Проезды и пешеходные аллеи

6.4 Озеленение и физкультурные устройства

7 Технико-экономические показатели проекта

Заключение

Список использованной литературы

Приложения



Введение

застройка жилой зонирование проектирование

Градостроительство - это комплекс мероприятий по планировке застройки и благоустройству новых и существующих мест. Город является местом происхождения большого количества людей, жизнь человека в городе связана с его многообразной деятельностью и должна обеспечиваться полноценным культурно-бытовым и транспортным обслуживанием.

Планировка отдельных микрорайонов позволяет создать наиболее комфортные условия для жизни населения, обеспечение их необходимой инфраструктурой: местами учебы, работы и отдыха. Планировка микрорайона проводится в соответствии с особенностями микрорельефа местности.

Градостроительное проектирование направлено на комплексную организацию материально-пространственной среды общественной жизнедеятельности в поселениях и районах расселения. Оно формирует условия для труда, быта и отдыха населения, организации общественного производства, сохранения и улучшения окружающей среды путём рациональной планировочной организации территории, согласованного взаимного размещения производственных комплексов, жилых районов и других градостроительных объектов.

Градостроительное проектирование отличается от проектирования зданий и сооружений. Объектами являются значительные по размеру территориальные системы: город и его элементы - жилые районы, производственные и общественные комплексы, а также обширные региональные системы расселения, включающие ряд населённых мест и прилегающих к ним территорий.

Целью данной работы является разработка комплекса мероприятий по планировке, застройке, благоустройству и инженерно-планировочной организации жилого микрорайона в г.Пскове.

1 Характеристика природных и экономических условий района проектирования

Проектируемый микрорайон располагается в городе Псков.

Псков - один из древнейших городов России, впервые упоминается в Лаврентьевской летописи под 903 годом. В 1348-1510 годах - столица независимойПсковской республики. В 1510 году присоединён к Великому княжеству Московскому. До начала XVIII века Псков был одним из крупнейших городов России и Европы, важнейшим оборонительным и торговым центром страны. Псковская крепость состояла из пяти крепостных колец (три из которых сохранены по сей день), что делало Псков практически неприступным. На протяжении всей своей многовековой истории Псков не раз становился центром ведения крупных боевых действий, но был взят лишь однажды, не считая оккупации во время обеих мировых войн. После основания Санкт-Петербурга Псков утратил своё главенствующее положение на западных рубежах страны, а после того, как по итогам Северной войны границы сместились далеко на запад и к Российской империи отошли Рига и Ревель (ныне Таллин), значение Пскова как торгового и оборонительного пункта окончательно упало. Во время Великой Отечественной войны город три года был оккупирован Германией, за это время погибли 3,5 тысячи мирных граждан. В декабре 2009 года Пскову присвоено звание «Город воинской славы».

Псков - важный туристический центр Псковской области и северо-запада России. Троицкий собор, Псковская крепость, Мирожский монастырь, Поганкины палаты, ряд древних церквей Пскова входят в список культурного наследия Российской Федерации. Город также является крупным транспортным узлом, он расположен на пересечении железных дорог и крупных автомагистралей.

Псков расположен на западе европейской части России, на месте впадения р. Псковы в р. Великую и в 16 км от места впадения р. Великой в Псковское озеро. Город находится в центре Псковской низменности. Площадь города составляет 95,6 кмІ. Протяжённость города с севера на юг 9,2 км, а с запада на восток 10 км. Средняя высота над уровнем моря 46,5 м.

Территория Псковской области расположена в умеренном климатическом поясе, между 55° и 59° северной широты. Климат здесь характеризуется как умеренно-континентальный, влажный, смягченный сравнительной близостью Атлантического океана. Последнее обстоятельство определяет расположение области на границе зоны переходного климата - от морского к континентальному. Границей между этими климатами условно считают изолинию с амплитудой средней июльской и средней январской температур воздуха 25°. Если амплитуда меньше 25°, то климат морской, если больше - континентальный. Такое «пограничное» расположение области обусловливает неустойчивый характер погоды во все сезоны года на ее территории. Здесь хорошо заметны некоторые черты морского климата: влажное, умеренно теплое лето, сравнительно мягкая зима. Континентальность климата усиливается к востоку, где зима продолжительнее, а лето теплее.

Климат Пскова переходный от умеренно морского к умеренно континентальному, с мягкой зимой и тёплым летом. Осадков больше выпадает летом и ранней осенью.

Природные условия для жизни населения весьма благоприятные. Область относится к одному из наиболее экологически чистых районов. Здесь отсутствуют "вредные" и "грязные" производства, хотя и наблюдаются довольно значительные внутренние контрасты в характере и интенсивности антропогенных воздействий, в степени нарушенности природных комплексов. Область расположена в зоне низкого потенциала загрязнения и уровень загрязнения атмосферного воздуха, как правило, находится в пределах санитарных норм. Через Псков проходят автомобильные дороги 58К096 «Псков - Гдов - Сланцы» и А212«Псков - Изборск - граница с Эстонией», со стороны границы идёт много транзитного транспорта.

В 2007 году была открыта первая очередь «Северного обхода» - объездной дороги вокруг Пскова (учётный номер - 58К450), связавшая трассу Р23 с автодорогой58К096. В сентябре 2016 года началось строительство второй очереди, которая должна связать уже построенную часть объездной дороги с автодорогой А212.

Псковская область находится на границе России с тремя странами, а, следовательно, может служить мощным транспортно-инфраструктурным коридором для международного сообщения. Более того, Псковская область представляет интерес в качестве базы для развития добывающей и перерабатывающей промышленности, сельского хозяйства и туризма. Таким образом, регион в целом находится в выгодном положении и представляет собой хорошую базу для дальнейшего развития.



2 Характеристика проектируемого микрорайона

Застраиваемыймикрорайон расположен в городе Псков. Подразумевает восьмиэтажную застройку. Назначение и характер магистралей, ограничивающих микрорайон -магистрали районного значения. На застраиваемом участке необходимо разместитьспортивный комплекс, площадью участка 0,7га.

Площадь проектируемого микрорайона составляет 25,5 га. Район представляет собой небольшой склон. Наиболее возвышенный участок имеет отметку 121,0 и находитсяв западной части, наиболее низкий участок имеет отметку 117,0 и располагается в восточной части микрорайона.

С юга, севера и запада микрорайон граничит с другими жилыми микрорайонами города. Восточная граница микрорайона примыкает к железнодорожному вокзалу.

На территории застройки предусмотрены следующие сооружения:

*Детский сад, ясли;

*Школа;

*Магазины промышленных и продовольственных товаров;

*Спортивный комплекс;

*Столовая;

*Бытовые мастерские;

*Парикмахерские;

*Отделение связи;

*Коммунально-хозяйственный блок;

*Гаражи.

В целом, проектируемый микрорайон находится в благоприятных условиях для строительства.



3 Расчет численности населения и жилищного фонда

Площадь функциональных зон, размеры участков отдельных элементов, ёмкость учреждений повседневного обслуживания зависят от численности населения микрорайона.

Численность населения устанавливают следующим образом: в здании на проектирование даны размеры и конфигурация микрорайона, в соответствие со строительным зонированием и нормативной плотностью жилого фонда на 1 га рассчитывается население микрорайона. Если на территории микрорайона предусматривается размещение объектов городского или районного значения, то площадь их участков при расчёте населения не учитывается.

В соответствие с принятой этажностью по нормам устанавливается плотность жилого фонда брутто, т.е. количество жилой площади в кв. метрах, принимаемой на 1 га территории микрорайона (таблица 1).

Жилой фонд микрорайона (м2) определяется как произведение площади на плотность жилищного фонда:

F = Sxсбр (м2),

где F - жилой фонд в м2; S - площадь микрорайона в га; сбр - плотность жилищного фонда брутто в м2/га.

Таблица 1 - Плотность жилищного фонда в зависимости от этажности застройки

Этажность застройки	Плотность жилищного фонда, м2/га
Двухэтажная	1800-2000
Трехэтажная	2400-2600
Четырехэтажная	2600-2800
Пятиэтажная	2800-3200
Шестиэтажная	3000-3400
Семиэтажная	3200-3600
Восьмиэтажная	3400-3800
Девятиэтажная	3600-4200

Население микрорайона определяется на основании жилищного фонда и нормы жилой площади на одного жителя:

N = F/a (чел.),

где N - количество жителей в микрорайоне (чел.); F - жилой фонд (м2); a - норма жилой площади (м2/чел.).

Площадь проектируемого микрорайона 8 этажной застройки в пределах красных линий составляет 25,5 га. В пределах микрорайона предусматривается размещение спортивного комплекса площадью участка 0,7 га. Площадь жилищного фонда брутто восьмиэтажной застройки составляет: сбр (3400 - 3800) = 3600 м2/га.

Расчётная территория микрорайона составляет: S = 25,5 - 0,7 = 24,8 га. Жилищный фонд составляет: F = 24,8*3600 = 89280 м2. При норме жилой площади на одного жителя a = 12 м2 количество населения в микрорайоне составит: N = 89280/12 = 7440 чел.

Полученные данные необходимы для расчёта количества жилых домов и обслуживающих учреждений в микрорайоне.



4 Обоснование выбора типа жилой застройки и расчёт обслуживающих учреждений

Удовлетворение потребностей населения микрорайона в жилищном фонде обеспечивается подбором и размещением на его территории соответствующего числа жилых домов. Общее количество жилой площади во всех домах должно соответствовать рассчитанному жилищному фонду.

Для расчётов принимаем, что в квартире проживают 4 жильца, на одной площадке расположены 4 квартиры, в восьмиэтажном доме 5 подъездов. Исходя из этого в одной секции дома проживает 128 человек. Для того, чтобы узнать сколько домов нужно построить, необходимо количество жителей в микрорайоне поделить на количество жителей в одной секции, мы узнаем количество секций во всех домах, затем поделим на 5 подъездов и узнаем число домов: 7440/128/5 = 12 домов.

В данном микрорайоне необходимо разместить двенадцать восьмиэтажных домов.

Расчёт учреждений культурно-бытового обслуживания ведётся в соответствии с нормативами, приведенными в таблице 2.

Таблица 2 - Учреждения повседневного обслуживания жилого микрорайона

Учреждения	Единица измере-ния	Расчётная норма на 1000 жителей	Максимальный радиус обслуживания, км	Примерная вместимость типовых зданий, мест	Размер участка
1 Детский сад, ясли	Мест	70-90	0,3-0,35	90 140 280	35 м2 на 1 жителя
2 Школы	Мест	180	0,5-1	640 960 1280 1600	2 га 2,8 га 3 га 3,4 га
3 Магазины продовольственные	Рабочих мест	2	0,3-0,5	4-10	0,1-0,16 га
4 Магазины промышленных товаров	Рабочих мест	0,3	0,7-1	4-8	0,1-0,13 га
5 Столовая	Посадочных мест	10-12	0,7	50-200	7-12 м2 на 1 посад. место
6 Бытовые мастерские	Рабочих мест	15	1	-	0,1-0,15 га
7 Парикмахерская	Рабочих мест	2	1	-	0,1-0,15 га
8 Отделение связи	Объект	1 на 10-12 тыс. человек	1-1,5	-	0,1-0,15 га
9 Отделение сбербанка	Объект	1 на 10-12 тыс. человек	1	-	0,1-0,15 га
10 Коммунально-хозяйственный блок	Объект	1 на 2,5-3,5 тыс. человек	0,3-0,6	-	0,1-0,15 га
11 Гаражи, стоянки автомашин	Мест	10-15	0,3-0,6	-	40-50 м2 на 1 машину

В соответствии с таблицей 2 в микрорайоне с численностью населения 7440 человек необходимо разместить:

- детский сад на 595 мест площадью 2,0 га;

- школу на 1339 мест площадью 3,4 га;

- 3 продовольственных магазина по 5 рабочих мест, общей площадью 0,3 га (каждый магазин по 0,1 га), размещенные в здании;

- магазин промышленных товаров на 4 рабочих места площадью 0,1 га, размещенный в здании;

- столовую площадью 0,1 га на 75 посадочных мест, размещенную в здании;

- 2 бытовые мастерские, на 112 рабочих мест, площадью 0,2 га, размещенные в здании;

- 2 парикмахерские на 15 рабочих мест площадью 0,2 га, размещенные в здании;

- отделение связи площадью 0,1 га, размещенное в здании;

- отделение банка площадью 0,1 га, размещенное в здании;

- коммунально-хозяйственный блок, территория которого составляет 0,2 га;

- 75 гаражей общей площадью 0,3 га.

Полученные данные необходимы для разработки схемы функционального зонирования территории.



5 Функциональное зонирование территории

С целью рационального использования площади и целесообразного размещения застройки территорию микрорайона делят на отдельные функциональные зоны, каждая из которых предназначается для определенного вида строительства и благоустройства.

На территории микрорайона размещаются следующие зоны:

1. жилая, где размещаются жилые здания;

2. общественный центр, зона размещения магазинов и предприятий общественного питания;

3. зона школ и детских учреждений - садов и яслей;

4. микрорайонный сад;

5. коммунально-хозяйственная зона.

Для определения размеров каждой зоны составляется предварительный баланс территории микрорайона. При этом площадь жилой зоны устанавливается в соответствие с данными таблицы 2.

Территория микрорайонного сада назначается исходя из нормы 3-5 м2 на одного жителя, а спортивных площадок - 1,5-2 м2 на одного жителя.

Полученные данные сводятся в таблицу предварительного баланса территории функциональных зон (табл. 3).

Таблица 3 - Предварительный баланс территории функциональных зон микрорайона

№ п/п	Зоны микрорайона	Размер участка
		га	м2	%	м2 на 1 человека
1	Жилая	14,1	141000	56,9	18,9
2	Обществ. центр, участки магазинов и предприятия общепита	1,1	11000	4,4	1,5
3	Участки школ и детских учреждений	5,4	54000	21,7	7,3
4	Микрорайонный сад и физкультурные площадки	3,7	37200	15	5
5	Коммунально-хозяйственная	0,5	5000	2	0,7
6	Всего	24,8	248000	100	33,3

Данные предварительного баланса отдельных зон служат основанием для составления схемы функционального зонирования. При этом размещение той или иной зоны в схеме зонирования устанавливается с учетом следующих особенностей каждой из них.

1) Жилая зона обычно располагается по периметру микрорайона. Внешней её границей являются красные линии улиц, ограничивающих микрорайон, вдоль которых при интенсивном движении создаются защитные зеленые насаждения; внутренней - границы участков школ, детских учреждений и микрорайонного сада. Жилая зона может состоять из системы отдельных жилых групп, в каждой из которых проживает 1,5-3,0 тыс. человек. Жилая группа часто примыкает к обслуживающему её детскому учреждению. В разрывах между такими группами могут располагаться торговые учреждения, гаражи и другие коммунальные учреждения или зеленые насаждения.

2) Общественный центр может находиться в глубине микрорайона или смещаться ближе к наиболее значимой магистральной улице, а в отдельных случаях - непосредственно на главной магистрали. Тогда зеленая защитная полоса, отделяющая застройку от улицы, прерывается и между зданиями общественного центра и улицей образуется площадь шириной 20-25 м2.

3) Участки школ и детских учреждений проектируются по внутреннему периметру жилой зоны. Они обычно примыкают к микрорайонному саду. Их размещение согласовывается с радиусами обслуживания жилой застройки. Участки школ располагаются ближе к центру микрорайона, т.к. они обслуживают всю его территорию. Участки детских учреждений занимают территорию между жилой зоной и микрорайонным садом.

Более экономичным по условиям эксплуатации являются школы и детские учреждения большей вместимости, поэтому, если позволяют радиусы обслуживания, рекомендуется объединять мелкие учреждения в более крупные. В больших микрорайонах, рассчитанных на 2 школы, при условии соблюдения радиусов обслуживания, допускается строительство двух школьных зданий рядом на одном участке. При этом достигается экономия территории, снижаются расходы по эксплуатации.

4) Микрорайонный сад обычно размещается в центре микрорайона. Исключением являются случаи его размещения на месте соответствующего зеленого массива или на территории, неудобной для застройки. Возможно разделять микрорайонный сад на несколько частей, однако предпочтение нужно отдавать саду, компактному в плане.

5) Физкультурные площадки проектируются в пределах микрорайонного сада или по соседству с ним на отдельно выделенном от жилой застройки месте, чтобы шумные игры не нарушали условий жизни населения. Если территория микрорайона мала, можно объединить физкультурные площадки со школьным спортивным ядром.

6) Участки обслуживающих учреждений (торговых, общественного питания, бытового обслуживания) можно размещать по одной из двух принципиальных схем. В тех условиях, когда территория микрорайона компактная, такие участки целесообразно располагать вместе, в виде единой группы, образующие торгово-общественный центр микрорайона. При размещении на границе микрорайона у главной магистрали торгово-общественный центр совмещается с остановкой общественного транспорта и образует торгово-транспортный центр микрорайона. Желательно, чтобы житель, прибывший с работы на остановку, двигался последовательно от остановки транспорта к магазину, детскому учреждению, жилому дому.

7) На стороне, противоположной торговому центру, можно предусмотреть магазины (хлебный, молочный, продовольственный, овощной, небольшой вместимости (2-4 рабочих места), встроенные в жилые здания.

В крупных микрорайонах площадью 30-40 га может быть организовано 2-3 торгово-общественных центра.

8) Коммунально-хозяйственные учреждения (хозблок, гаражи, котельная) требуют наибольшей изоляции от других зон микрорайона, особенно от школ и детских учреждений. Их целесообразно размещать в близи встроенной магистрали, ограничивающей микрорайон. Гаражи-боксы следует объединять в группы по 25-50 автомашин и располагать их на изолированных участках вне жилой зоны. Можно размещать гаражи на одном участке с хозяйственным блоком и котельной.

На схеме функционального зонирования необходимо показать обслуживание жилой зоны предприятиями повседневного обслуживания. Для этого на схему наносятся радиусы обслуживания, которые очерчивают зону тяготения населения к каждому предприятию.



6 Детальная планировка микрорайона

6.1 Застройка жилой зоны

Здания в жилой зоне проектируют в виде отдельных групп и комплексов. Неподалеку от них предусматривают озелененные участки, площадки для игр и отдыха детей.

При выборе системы планировки жилой зоны учитывали условия инсоляции зданий и рельеф территории.Удовлетворение требований инсоляции достигается правильной ориентацией зданий по сторонам света.В соответствие с требованиями не допускается ориентировать окна всех жилых комнат квартир и общежитий на северную часть горизонта в пределах 310-50 градусов во всех климатических районах России и в пределах 290-70 градусов - в районах севернее 66 параллели. В южной полосе России, кроме того, не допускается ориентировать здания на юго-западную сторону горизонта в пределах 200-290 градусов. Таким образом, целесообразно располагать жилые дома продольной осью с севера на юг, при этом возможно отклонение от этого направления на восток и запад в пределах 45 градусов.

Чтобы избежать затенённости жилых дворов и нижних этажей зданий, между ними предусматривают санитарные разрывы. Между домами восьмиэтажной застройки предусматриваются разрывы 45 метров.

При размещении жилой застройки учитывали рельеф, здания разместились параллельно горизонталям, что позволило сократить объем земляных работ.

Для снижения неблагоприятного влияния транспортного движения на условия жизни в зданиях, расположенных вдоль улиц, жилую застройку располагают с отступом от красных линий. Широкая озелененная полоса между красной линией и застройкой, а также размещение зданий торцами в сторону улиц с интенсивным движением снижают воздействие городского шума. В жилых дворах не должно быть не облучаемых солнцем участков.

Во дворах жилых групп размещаются площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых нужд населения.

Детские площадки подразделяются на площадки для детей ясельного возраста (до 3 лет), дошкольного возраста (3-7 лет), младшего школьного (7-12 лет). В зависимости от типа и назначения площадки должны быть соответствующе оборудованы. Площадки для детей до 3 лет располагаются в наиболее изолированной озелененной части двора. Площадки для дошкольников располагаются в месте, которое просматривается из окон жилых домов. Детские площадки должны быть изолированы от проездов, и хозяйственно-бытовых сооружений. Площадки для младших школьников предназначаются для шумных игр, поэтому их удобно размещать в отдалении от других площадок жилого двора или в пределах микрорайонного сада. Детские площадки могут иметь прямоугольную форму или, что более целесообразно, свободное очертание, увязывающееся с композицией дорожек, насаждений и застройки. Связывая площадки дорожками и аллеями, нужно следить за тем, чтобы они не были проходными.

Площадки для отдыха взрослых предназначаются для тихого отдыха и настольных игр, их размеры составляют 12-20 м2. Эти площадки размещаются среди насаждений, оборудуются скамьями и столиками, максимально изолируются от детских игровых площадок, хозяйственно-бытовых площадок и проездов. Конфигурация их может быть различной.

Площадки хозяйственного обслуживания предназначаются для кратковременной стоянки автомобилей, размещения мусоросборников, для сушки белья, чистки ковров и вещей.

Площадки для стоянки автомобилей располагают у каждого жилого дома на проездах в виде уширения, в тупиках проездов или у торцов зданий. Ее площадь устанавливается из расчета 25 м2 на 1 автомобиль.

Площадки для сушки белья располагаются на расстоянии не менее 100 м от входа в дом и не более 20 м от окон жилых комнат, на участках хорошо освещаемых солнцем и хорошо проветриваемых. обычно они имеют прямоугольную конфигурацию и площадь 25-40 м2.

Площадки для чистки ковров и вещей имеют размеры до 100 м2, их изолируют насаждениями от окон жилых зданий и других площадок. Удобно располагать их у глухих торцов зданий.

Площадки для мусоросборников размещаются равномерно в пределах жилой зоны, их размеры зависят от количества мусоросборников. Принимается один мусоросборник емкостью 80-100 л на 50-60 человек. Максимальное удаление площадок от подъездов составляет 100 метров, минимальное приближение к окнам жилых домов - 10 метров. Размещение увязывается с решением микрорайонных проездов. К ним обеспечивается подъезд автотранспорта, вывозящего мусор.

6.2 Участки обслуживающих учреждений

Здания обслуживающих учреждений запроектированы в пределах территории, предусмотренной схемой функционального зонирования.

6.2.1 Школы

Здание школы расположено ближе к восточной части участка. Здание сооружено с отступом от красной линии на расстоянии не менее 25 м. Разрывы между школой и жилыми домами приняты не менее 2,5 высот более высокого здания. От гаражей не менее 25 м. Граница школьного участка не подходит к фасаду жилых зданий ближе, чем на 20 м.

На школьном участке размещены: учебно-опытная, спортивная, хозяйственная площадки, площадки для отдыха и др. Всего на территории школы в данном микрорайоне размещено 11 площадок и 1 стадион.

Учебно-опытная площадка предназначена для практических занятий школьников по естественным наукам. Участки полевых и овощных культур, фруктового сада, цветочных растений размещены на открытых, хорошо инсолируемыхучастках.

Спортивные площадки изолированы от учебно-опытных. Они расположены с северной и восточной стороны здания на расстоянии не ближе 10 м от окон комнат школы. В состав спортивных площадок входит: игровое поле, легкоатлетический сектор с прямой беговой дорожкой, площадки для волейбола, баскетбола, тенниса. Покрытие спортивных площадок состоит из специальных смесей с включением сыпучих материалов - высевок из гранита. По границам спортивных площадок имеется сетчатое ограждение высотой до 2,5...3,0 м.

Вблизи входов в школу оборудовано 4 площадки для отдыха школьников до занятий и в перерывах между уроками.

К учебно-опытной зоне предусмотрен отдельный удобный подъезд транспорта, который не мешает остальным зонам.

По всему периметру школьного участка устроены полосы озеленения из деревьев различных пород и кустарников. Насаждения также предусмотрены вокруг площадок, с целью частичного затенения территории.

6.2.2 Детские сады-ясли

Детские дошкольные учреждения универсального типа имеют в своем составе три основных детских помещения: групповую (игральную), столовую и спальню. Поскольку значительную часть времени дети проводят на участке, здесь должны быть размещены теневые навесы, устройства и оборудования для игр и занятий, другие элементы благоустройства.

Детский сад в данном микрорайоне запроектирован в центре участка к западной его стороне и рассчитан на 595 мест. Вместимость таких учреждений определяется демографической структурой населенного пункта (рекомендуется 85 % детей дошкольного возраста обеспечить такими учреждениями).

Участок, отводимый под его территорию, составляет 2,0 га. Входы на территорию расположены со стороны внутренних проездов микрорайона.

На участке, отводимом под детский сад и ясли, размещены площадки для детей и насаждения. Размер площадок для ясельных групп составляет 150 м2, а для старших - 180 м2. Таким образом, на территории было размещено 6 площадок вблизи входа в детский сад и 12 площадок слева здания к северу.

Здания необходимо ставить на расстоянии не менее 10 м от красной линии забора учреждения. Ориентированы здания таким образом, чтобы в групповых комнатах обеспечивалась непрерывная 3-х часовая продолжительность инсоляции (восток, юго-восток, юг). Также запроектирован хоздвор с отдельным въездом.

Озеленение площадок решено так, что площадки хорошо облучаются солнцем в утренние и вечерние часы и защищены от палящих лучей солнца днем. По периметру участка детского учреждения предусмотрена полоса насаждений из деревьев, а также кустарниковые и древесные посадки на самом участке.

6.2.3 Торговые учрежденияи учреждения бытового обслуживания

Торговые учреждения и учреждения бытового обслуживания размещаются децентрализовано на первых этажах жилых зданий, для них запроектированы отдельные площадки, размер которых обеспечивает возможность въезда, разворота и выезда машин. А также разгрузки продуктов и товаров. Территория предприятий должна отдаляться от других зон живой изгородью шириной 2-3 метра. Здания торговли ставятся с отступом от красной линии не менее 5 метров.

На территории микрорайона предусмотрено расположение следующих учреждений:

- 3 магазина продовольственных товаров, площадью 0,3 га;

- магазин промышленных товаров, площадью 0,1 га;

- столовая на 75 мест, площадью 0,1 га;

- 2здания бытовой мастерской, площадью 0,2 га;

- 2 парикмахерских, площадью 0,2 га;

- отделение связи, площадью 0,1 га;

- отделение банка, площадью 0,1 га;

Гаражи в микрорайоне проектируются манежно-боксового типа, они размещаются на окраине микрорайона, их проектируют вблизи красных линий, изолируют от улицы насаждениями, хозяйственным блоком. Подъезд к гаражу предусматривают со стороны улиц с небольшим движением. Участок гаражей изолируется от других территорий защитными зелеными полосами шириной 3-10 метров.

6.3 Проезды и пешеходные аллеи

Система проездов в микрорайоны складывается из главных и второстепенных проездов к жилым зданиям.

Главные проезды обеспечивают подъезд к группам жилых зданий. С одной или двух сторон внутриквартальных дорог шириной 5,5 мустраивают тротуары 1,5-2,25 м. Второстепенные проезды шириной 3,5-4,0 м обеспечивают подъезд к небольшим группам зданий. Подъезды к жилым зданиям служат для пешеходного движения, в случае необходимости, они могут использоваться для подъезда транспорта (машин скорой помощи, пожарных и др.).

Система проездов и пешеходных дорог микрорайона проектируется одновременно с застройкой. Ее основная задача обеспечить подъезд к группам жилых зданий и предприятиям повседневного обслуживания населения и исключить транзитное движение городского транспорта через микрорайон. Проезды не должны пересекать территорию микрорайона по кратчайшему расстоянию, поэтому их прокладывают по кольцевой, полукольцевой или тупиковой схеме.

Исходя из условий удобства транспортного обслуживания населения и безопасности пешеходного движения, внутриквартальные проезды проложены не ближе 5 м от зданий. Для пешеходного движения в микрорайоне спроектированы пешеходные аллеи, дорожки и тропинки. Пешеходные аллеи (ширина ходовой части не менее 1,5 м) связывают группы жилых зданий с торгово-транспортным или общественным центром микрорайона. Они могут проходить через микрорайонный сад. Если по аллеи, проходящей через микрорайонный сад осуществляется транзитное пешеходное движение, то ширину пешеходной части увеличивают до 3-3,75 м и предусматривают ее изоляцию от жилых зданий.

При проектировании сети пешеходных аллей и дорожек обеспечивают четкую связь основных пунктов тяготения населения по возможно кратчайшему расстоянию, поскольку пересечение пешеходных путей транспортными проездами является нежелательным, систему транспортных и пешеходных путей решали одновременно.

Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими и хозяйственными площадками в пределах жилых дворов устроены пешеходные тропинки криволинейного очертания шириной 0,75-1,5 м.

6.4 Озеленение и физкультурные устройства

Озеленение территории - неотъемлемая и важная задача благоустройства двора, участков микрорайона. Размещение деревьев и кустарников, открытых газонных участков и цветников должно быть взаимосвязано с расположением площадок, их размерами и конфигурацией, с различными сооружениями, а также, жилыми и общественными зданиями. При этом насаждения должны выполнять функции защиты от пыли, частично от шума, ветровых потоков, а также служить средством изоляции различных планировочных элементов территории. К озеленению отдельных участков в жилой территории сада или двора предъявляются свои специфические требования.

Озеленению придомовых полос следует уделять особое внимание, так как они подчеркивают вход в дом, на них обращается повседневное внимание жильцов, живущих на первых этажах. По строительным нормам и правилам их ширина составляет, как правило, до 3,5...8,0 м. В придомовых полосах размещены компактные группы кустарников и небольших по высоте отдельно стоящих деревьев (декоративные виды плодовых, рябина, карагана древовидная и др.). Рекомендуется устройство цветников или небольших модульных участков (2x2, 4x4 м) для самодеятельного цветоводства. Кустарники сгруппированы по времени цветения.

Площадки в микрорайоне изолированы от проездов полосой насаждений шириной 3 м. Размещение растений вокруг детских площадок, особенно для дошкольников, следует проводить с учетом защиты от пыли, от ветра. Размещение растений должно обеспечить оптимальную освещенность площадки, аэрацию. Для изоляции детских площадок по периметру предусмотрены кустарники.

Вокруг площадок для мусоросборников и площадок для чистки предусмотрены древесные растения с густой и плотной кроной, крупные кустарники.

Вдоль проездов, на участках пешеходных трасс устроены аллеи из деревьев и кустарников различных видов. Аллея может быть берёзовая, липовая, кленовая, лиственничная с применением чубушника венечного, розы собачьей, караганы кустарниковой и др.

Сад является самым крупным зеленым массивом микрорайона. Он запроектирован в виде единого компактного массива зелени и расположен в юго-западной части микрорайона. Его территория разделена на микрозоны - тихого отдыха, активного отдыха, игр детей. Необходимо так зонировать территорию, чтобы неблагоприятное воздействие одной микрозоны на другую было минимальным.

В решении планировки и озеленения сада уместно живописное и свободное размещение дорожек, площадок и древесно-кустарниковой растительности. Они могут примыкать к аллеям и дорожкам сада, располагаются в глубине сада, в тупиках и ответвлениях дорожек.

Таблица 5 - Спортивные площадки в микрорайоне

Спортивные сооружения	Одновременная пропускная способность, чел.	Размеры, см	Площадь, м2	Количество при населении микрорайона , тыс. чел.
				5-6	6-12
1 Игровое поле	22 и более	60х40	2400	1	2
2 легкоатлетический сектор с прямой беговой дорожкой	15	-	1000-1500	1	1-2
3 Площадки: - гимнастическая -баскетбольная -волейбольная -теннисная -городошная - для настольного тенниса	25 10 12 4 10 2-4	20х40 31х18 14х23 36х18 28х14 4,5х8	800 588 322 648 392 36	1 1 3 2-3 1 3	1 2 5-6 4-6 2 6



7 Технико-экономические показатели проекта

Технико-экономические показатели проекта определяются по законченному в тонких линиях проекту планировки микрорайона. Одним из основных его показателей является проектный баланс территории. Проектный баланс составляется по той же форме, что и предварительный, но отличается от последнего тем, что составляется не по нормативным данным, а путем непосредственных промеров по чертежу проекта планировки.

Таблица 6 - Проектный баланс территории микрорайона

№ п/п	Зоны микрорайона	Размер участка
		га	%	м2 на 1 человека
1	Жилая	8,6	37,9	11,5
2	Обществ. центр, участки магазинов и предприятия общепита	1,1	4,8	1,5
3	Участки школ и детских учреждений	5,4	23,8	7,3
4	Микрорайонный сад и физкультурные площадки	6,9	30,4	9,3
5	Коммунально-хозяйственная	0,7	3,1	0,9
6	Всего	22,7	100	30,5

Из таблицы 6 видно, что проектный баланс территории микрорайона не значительно отличается от предварительного. Помимо проектного баланса территории микрорайона рассчитывают следующие показатели:

1) территория микрорайона - 22,7 га;

2) численность населения - 7440 чел.;

3) жилой фонд - 89280 м2;

4) средневзвешенная этажность застройки - 8 этажей;

5) плотность жилищного фонда (брутто) - 3600 м2 /га;

6) площадь застройки - 2,1 га;

7) плотность застройки жилой зоны - 17,0 %;

8) площадь озеленения жилой зоны - 83 %.

Площадь территории микрорайона определяется в границах красных линий, при этом из неё исключают площади участков учреждений городского и районного значения, если они расположены в этих границах.

Жилой фонд микрорайона (м2) определяется как произведение площади на плотность жилищного фонда.

Плотность жилого фонда брутто определяется отношением жилого фонда ко всей территории жилого микрорайона в красных линиях и показывает, какое количество жилой площади приходится на 1 га всей территории микрорайона.

Жилая зона включает площадь, занятую жилыми зданиями (площадь застройки), которая образуется суммированием площадей всех жилых домов по внешнему обводу 1-х этажей и территории, непосредственно примыкающей к жилым зданиям (озеленённые дворы групп домов, подъезды к домам, пешеходные дорожки, хозяйственные площадки).

Показатели плотности жилого фонда характеризуют экономичность использования территории, чем больше на га территории микрорайона построено жилой площади, тем меньше удельные (приходящиеся на 1 м2 жилой площади) затраты на строительство инженерных сетей дорог, благоустройства и озеленения. Эти показатели влияют также и на эксплуатационные расходы. Нормы плотности, которыми руководствуются при проектировании находятся в зависимости от принимаемой этажности застройки. Эти нормы меняются с развитием градостроительной науки и принимаются в соответствии со СНиП.

Плотность застройки определяется процентным отношением площади, занятой жилыми домами (площадь застройки), к площади жилой зоны микрорайона. Этот показатель находится в прямой зависимости от выбранного типа жилых зданий.



Заключение

Градостроительство решает вопросы рациональной планировки и застройки городских территорий. Результатом выполнения курсовой работы стал законченный проект планировки жилого микрорайона в г. Псков.

При проектировании были выяснены природно-климатические условия Псковской области, в соответствии с которыми подбиралась густота древесно-кустарниковой растительности, была подсчитана численность населения микрорайона и необходимое количество домов. Жилые дома, детские учреждения и учреждения культурно-бытового обслуживания населения запроектированы и размещены на территории микрорайона в соответствии с нормативами по планировке и застройке (СНиП 2.07.01?89. «Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений») для обеспечения наиболее комфортных условий проживания и отдыха населения.

По готовому чертежу подсчитан баланс территории микрорайона, показывающий в количественном и процентном отношении соотношение застройки, дорожного покрытия, водоемов и насаждений. Составлена схема функционального зонирования, на которой показаны радиусы обслуживания различных учреждений.

В целом проектируемый микрорайон соответствует нормативам по планировке и застройке городов и благоприятен для жизни людей, их деятельности: труда, быта, отдыха, передвижения и др.



Список использованной литературы

1 Мироненко, Е. В. Методические указания к выполнению курсового проекта по разделу «Градостроительство с основами архитектуры» [Текст] / Е. В. Мироненко, - Брянск, 1998.

2Кашкина, Л.В. Основы градостроительства [Текст]/ Л.В. Кашкина - М.: Гуманит. Изд. центр ВЛАДОС, 2005. - 247 с.

3 СНиП 2.07.01 - 89. Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений[Текст]. - М.: Госстройкомитет СССР, 1989. - 57 с.

4 Степанов, В.К. Основы планировки населенных мест [Текст]/ В.К. Степанов, Л.В. Великовский, А.С. Тарутин - М.: Высшая школа, 1985.

5 Тосунова, М.И. Планировка городов и населенных мест [Текст]/ М.И. Тосунова - М.: Высшая школа, 1986. - 227 с.

Размещено на Allbest.ru

...