Обследование технического состояния зданий и сооружений

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Теоретический раздел

2. Особо выделяются аварийные участки и узлы

3. Экспериментальный раздел

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

Введение

В соответствии с рекомендациями нормативно-технических документов в области обследования технического состояния зданий и сооружений составление технического заключения об их состоянии должно предшествовать разработке проектно-сметной документации на их реконструкцию, переоборудование, капитальный ремонт и т.п. или же осуществляться с какой-то периодичностью.

Вместе с тем, в последние десятилетия на территории России осуществляется строительство уникальных зданий и сооружений, отличающихся нестандартными конструктивными решениями, новыми конструкционными материалами, новыми технологиями возведения и т.д. К числу этих сооружений относятся высотные жилые дома и административные здания, памятники архитектуры, мосты, туннели и т.д. Опыт эксплуатации этих сложных и дорогостоящих объектов показывает, что уже после первых нескольких лет после сдачи в эксплуатацию имеют место серьезные недостатки, влияющие и на длительность и даже вообще на возможность их безопасной эксплуатации (например, здания исторического архитектурного комплекса в Царицино, несущие фермы Манежа, отдельные конструкции моста Живописного, высотные жилые здания в Москве, «пляшущий» мост в Волгограде и т.д.). Эти примеры обусловливают необходимость проведения не периодического после длительной эксплуатации, а практически непрерывного наблюдения за техническим состоянием конструкций таких объектов, т.е. мониторинга их технического состояния.

В отличие от оценки технического состояния конструкций после аварий, пожара, взрыва, диагностики эксплуатационных повреждений, оценки физического износа и качества капитального ремонта, которые применяются в конкретных условиях одного отдельного здания, мониторинг технического состояния охватывает весь массив жилищного фонда, строящихся или реконструируемых сооружений и их оснований от проектных данных, разработка мероприятий по предупреждению и устранению возможных негативных последствий, обеспечение сохранности.

При выборе системы наблюдений необходимо учитывать цель проведения мониторинга, а так- же скорости протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измерений, в том числе за счет изменения состояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалий природно-техногенного характера. Программу проведения мониторинга согласовывают с заказчиком. В ней, наряду с перечислением видов работ, устанавливают периодичность наблюдений с учетом технического состояния объекта и общую продолжительность мониторинга. Основной целью мониторинга является формирование плана капитального ремонта по стратегии "ремонт по отказу".

В зависимости от поставленных задач натурные обследования зданий и сооружений охватывают следующие этапы:

- предварительное обследование,

- детальное инструментальное обследование,

-определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях,

-обобщение результатов обследований.

1. Теоретический раздел

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:

- контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;

- выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;

- обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;

- отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.

Одним из основных элементов предлагаемого подхода по повышению безопасности объектов является контроль и мониторинг.

Мониторинг (в широком смысле, от лат.Monitor - предостерегающий) - специально организованное, систематическое наблюдение за состоянием объектов, явлений, процессов с целью их оценки, контроля или прогноза. По ГОСТ Р 22.1.02-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Мониторинг и прогнозирование. Термины и определения» (рис. 1.1):

Рис. 1.1Система мониторинга

Повышение Безопасности задний и сооружений с применением методов управления рисками и мониторинга

Недостатки сложившейся системы по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений заключаются в следующем:

- выборочная экспертиза отдельных объектов при отсутствии постоянного контроля и мониторинга;

- отсутствие критериев и методик позволяющих оценить безопасность объектов в любой заданный момент времени;

- полное непонимание необходимости создания новой альтернативной системы или отсутствие финансирования на создание современных методов контроля безопасности.

Одним из перспективных направлений повышения защиты зданий и сооружений от аварий является обеспечения постоянного мониторинга технического состояния и внедрение перспективных методов оценки технического состояния объектов.

Инструментальное оснащение мониторинга может варьироваться, но основными элементами являются:

- скважинные измерения осадок в грунтах, при малом числе скважин - дополняются измерениями наклонов,

- измерения порового давления и вариации уровня грунтовых вод,

- определения нагрузок на грунт и напряжений в фундаментной плите и сваях,

- измерение напряжений в конструкциях: стенах, пилонах и колонах,

- наблюдение колебаний здания.

Предварительное обследование зданий и сооружений: определение общего состояния строительных конструкций, определение состава исследований, сбор первичной информации по объекту.

Детальное инструментальное обследование направлено на выявление: факторов, формирующих производственную среду и сравнение с нормативными требованиями; технического состояния несущих и ограждающих конструкций.

На практике постоянный мониторинг по экономическим соображениям предпринимается достаточно редко и только по отношению к отдельным сооружениям, причем по большей части с конкретными задачами. С обще методической точки зрения такой мониторинг правильнее было бы назвать «длительным специальным обследованием» или «подконтрольной эксплуатацией» инженерного сооружения.

Для подобной практики имеются, как минимум, три основания:

- дороговизна оборудования;

- сложность обработки больших массивов постоянно поступающей информации и необработанность механизмов оперативного принятия решения на ее основе;

- ограниченность номенклатуры доступных к универсальному использованию приборных систем, предназначенных для этой цели.

Повторное обследование зданий и их элементов, находящихся в аварийном состоянии, - раз в шесть месяцев, находящихся в ветхом состоянии - раз в год, в неудовлетворительном состоянии - раз в два года, а также выборочное обследование отдельных конструкций и систем по запросам владельцев при выходе их из строя, повреждениях, нарушениях режимов с ежегодным анализом всех заявок, поступивших в объединенные диспетчерские системы (ОДС), для планирования текущего ремонта и технического обслуживания (ТО).

До начала обследования собираются и анализируются архивный материал, содержащий информацию о техническом состоянии зданий района, выполненных ремонтных работах, акты и предписания специализированных эксплуатационных организаций о состоянии инженерного оборудования (лифты, противопожарная автоматика и дымоудаление, электроснабжение, вентиляция).

На основании этих данных выдается задание на обследование каждого дома с учетом особенностей зданий и наиболее слабых элементов.

Осматривают все подвалы, чердаки, лестничные клетки, общие холлы и т. д. Выборочно проверяют квартиры, обязательно на первых и последних этажах, в торцовых секциях. Минимальный осмотр составляет 25% от общего количества квартир в доме. В каждом помещении обследуются все конструкции и инженерное оборудование. Описание дефектов заносится в рабочий журнал. При невозможности определить причины деформаций и повреждений визуальным способом проводится дополнительное инструментальное обследование.

2. Особо выделяются аварийные участки и узлы

Полностью осматривают кровли и фасады. Для различных типов зданий установлен объем репрезентативной выборки количества обследования квартир. При обследовании инженерных систем выделяются их части в подвалах, квартирах, на чердаках. Непосредственно в ходе обследования выдаются рекомендации и предписания на необходимые срочные ремонтно-восстановительные или охранные работы.

После проверки всех помещений полученная информация с учетом данных архива и ОДС классифицируется по видам конструкций и систем. В бланк, заполняемый на каждое строение, заносят паспортные данные и сведения о капитальных ремонтах, приведенных в здании.

Техническое состояние каждого элемента оценивается как аварийное, когда требуется срочный ремонт или замена (А), неудовлетворительное (Н) или удовлетворительное (У).

По совокупности состояния элементов техническое состояние здания оценивается как аварийное, когда конструкции грозят обрушением; неудовлетворительное, если эти характеристики преобладают в большинстве элементов; частично неудовлетворительное, если в неудовлетворительном состоянии находятся только несколько элементов, и удовлетворительное.

Обследование выполняется высококвалифицированными специалистами, прошедшими специальный курс обучения. Достоверность данных обследования выборочно проверяет руководитель бригады в каждом административном округе города, техническое состояние оценивается в присутствии представителей владельца здания и подрядной организации, отвечающей за его эксплуатацию.

В выходном документе (заключении о техническом состоянии жилого строения) отражаются: паспортные данные, включая серию здания, гол постройки, физический износ по данным БТИ, а также информация о наличии технической документации на здание (технические заключения, проекты ремонта и т. п.) и результаты предыдущего обследования технического состояния. здание сооружение конструктивный износ

Приводится информация о выполнении рекомендаций предыдущего обследования по капитальному ремонту элементов здания (включая объем ремонта); затем результаты обследования технического состояния конструкции и систем здания с указанием объема повреждений по состоянию на день обследования; далее данные специализированных эксплуатационных организаций о техническом состоянии систем вентиляции, газоходов, лифтов, электроснабжения, газоснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления и дополнительные данные, освещающие индивидуальные особенности зданий и состояние их конструкций. В итоге делаются выводы по результатам обследования по зданию в целом и рекомендации по ремонтно-восстановительным работам на ближайшие пять лет.

Результаты обследований используются при выявлении приоритетов в обеспечении безаварийного содержания жилых домов, предупреждении появлений аварий и отказов основных строительных конструкций, формировании титульных списков на капитальный ремонт зданий и отдельных конструкций и их систем, контроле над эффективным использованием бюджетных и привлеченных средств, выделяемых на содержание жилищного фонда.

Накопленная и формализованная информация ласт возможность решать оперативные и стратегические задачи по организации технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Компьютерные программы, существующие в настоящее время, позволяют представлять и анализировать возможные варианты планов технического обслуживания и ремонта (ТОиР), выбирать из них экономически выверенные и рациональные.

Современное состояние строительной науки и практики в области градостроительства, инфраструктуры наземных транспортных коммуникаций, возведения сооружений в сейсмоопасных регионах, сооружения атомных станций и других актуальных приложений настоятельно требует разработки эффективных методик непрерывного исследования состояния материала строительных конструкций и воздействующих нагрузок. Развитие цивилизации в целом приводит, с одной стороны, к созданию новых методов для достижения большей надежности и безопасности, а, с другой стороны - к формированию условий повышенного потенциального риска техногенных катастроф. В этой связи усилия разработчиков систем мониторинга надежности направлены на создание смарт-технологий, способных организовать непрерывную автономную диагностику каких-либо конструкций, в режиме реального времени.

Современные волоконно-оптические датчики позволяют измерять многие физические параметры: деформацию, давление, температуру, расстояние, положение в пространстве, скорость вращения, скорость линейного перемещения, ускорение, колебания, массу, звуковые волны, уровень жидкости, концентрацию газа, и т.д..

3. Экспериментальный раздел

Цель технического обследования - определение действительного технического состояния здания и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочностных характеристик, сопротивление теплопередачи и др.) с учетом изменений, происходящих во времени. Сплошное техническое обследование жилищного фонда выполняется специалистами жилищно-эксплуатационной организации под техническим и организационным руководством специалистов проектной организации системы жилищно-коммунального хозяйства.

В данной работе мы постарались обследовать жилое здание, определить физический износ и рассчитать сроки службы его отдельных элементов и на основании этого обследования сделать выводы о дальнейшей его эксплуатации и ремонтопригодности. Объектом обследования является жилой дом по адресу Ленинградское шоссе 44а.

На основе полученных данных устанавливается состав и объем работ капитального ремонта или реконструкции на объекте. Условием для назначения здания на капитальный ремонт является не наличие неисправностей, а сроки службы его элементов. В противном случае возможен массовый отказ конструкций и инженерного оборудования. При каждом очередном плановом ремонте состав ремонтируемых конструкций и инженерного оборудования меняется, так как межремонтные сроки у них разные. Это мы старались учесть, когда рассчитывали износ основных элементов конструкций. Результаты осмотра конструктивных элементов сводим к табличному виду (табл. 2.1)

Таблица 2.1 Результат осмотра конструктивных элементов.

Определяем группу кап, общий срок службы (1)

Группа капитальности здания - III (каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; перекрытия деревянные)

Общий срок службы знания - 87 лет

Таблица 2.2 Срок службы конструктивных элементов

Определили сроки службы конструктивных элементов и определения физического износа по сроку службы (нормативный и фактический)

Физический износ элементов определяется прежде всего по явным признакам износа. Таким как: если это фундаменты, стены, перегородки, визуально определяется разрешение отделочного слоя цоколя, поражения гниль, грибком, обрастанием мхом, осадка отдельных участков;

Стены: признаками износа будут являться - трещины, перекос стен, выпучивание, повреждение штукатурки, и др.;

Перегородки: трещины в простенках, перемычках, массовое отслоение штукатурки, различные виды деформации;

Кровля: ослабление крепления асбоцементных листов, отсутствие отдельных листов, отколы, трещины, протечки, большое количество заплат.

Штукатурка: трещины, мелкие пробоины, отслоения, выпучивания и повреждения основания штукатурки.

Отмостка: трещины, разрешение на отдельные элементы, отсутствие отмостки и основания под отмостку до 70%.

Согласно этим признакам определяем физ. износ по всем исследуемым элементам, доступным для визуального обследования здания. Результаты заносим в таблицу.

Таблица 2.3 Физический износ элементов

Формула для определения физического износ расчетным методом

Фр=*100% (5)

Сравнения показателей износа расчетным способов и по ВСН 53-86(р), мы проанализировали и построили диаграммы. Для построения были взяты те элементы, которые мы могли оценить визуальным осмотром. Работа фундаментов протекает в сложных условиях. Они подвергаются внешним силовым и несиловым воздействиям. Силовые - это нагрузки от вышележащих конструкций, отпор грунта, силы пучения, сейсмические удары, вибрация и т.п; несиловые воздействия - температура, влажность , воздействие химических веществ и т. д.

Для обеспечения необходимых условий эксплуатации зданий фундаменты должны соответствовать ряду требований: прочность, долговечность, устойчивость на опрокидывание на скольжение, быть стойкими к воздействию грунтовых и агрессивных вод. Стены, как и фундаменты относятся к несущим конструкциям и подвергаются разнообразным воздействиям, силовым (воспринимают нагрузки от собственной массы, от перекрытий, крыш, покрытий) и несиловым (солнечная радиация, ветровые и сейсмические нагрузки и др).

Стены должны обеспечивать помещениям здания соответствующий температурно-влажностный режим, защищать здание от неблагоприятных внешних воздействий, обладать декоративными качествами и удовлетворять требованиям прочности , долговечности, огнестойкости.

Под действием внешних факторов с течением времени все эксплуатационные характеристики, обеспечивающие эти требования, ослабевают и для того, чтобы эксплуатационные свойства конструктивных элементов были обеспечены в процессе эксплуатации, необходимо проводить осмотры и ремонты (капитальные и текущие).

Рис. 2.1 Диаграмма физического износа элементов здания

На диаграмме визуально видна разница в показателях, из чего мы можем сделать, что определение износа по ВСН 53-86(р) проще, чем расчетным способов, но нормы физического износа укрупнены. В Зависимости от целей стоящих перед специалистами, которые обследуют здания, выбирается тот или иной способ.

После визуального обследования объекта и расчетов, принято решение: понаблюдать за поведением трещин в фундаментах и в стенах. Маяки за контролем деформаций во времени мы заменили на отметки дефектов краской и зафиксировали ширину трещин и глубину, это было сделано в октябре месяца, повторный контроль за деформациями, мы провели в марте и апреле. Фотофиксация данных сведена в приложении А.

Заключение

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Объем мониторинга зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение мониторинга зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных норм проектирований зданий. В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, снижение и потери их несущей способности, деформации как отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, необходим мониторинг с целью выявления причин преждевременного износа понижения их несущей способности.

Большое значение для реального контроля технического состояния зданий и сооружений города с большепролетными конструкциями имеет аппаратурное обеспечение этого процесса.

Все данные нашего мониторинга говорят о том, что подвижки основания и фундамента здания присутствуют и результаты фиксируются даже при визуальном обследовании.

Вывод: необходимо инструментальное обследование основания и фундамента для того, чтобы окончательно принять решение об объемах ремонтов

Список использованной литературы

1. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»

2. ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», Москва, Стандартинформ ,2010

3. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 марта 2010 г. N 37-ст). Москва, Стандартинформ ,2010

4. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. Л., Строй¬издат, 1986г.

5. Касьянов В.Ф., Калинин В.М., Авдеева Т.А., Сокова С.Д. Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий и инженерных систем. М., МИСИ им. В.В. Куйбышева 1993г.

6. Козачек В.Г., Нечаев Н.В., и др. Обследование и испытание зданий и сооружений. ФГУТТ «Издательство «Высшая школа», М., 2004г., 446с.

7. 6 Стражников А.М., Ройтман А.Г., Мониторинг технического состояния жилых зданий. Опыт городов и регионов. Москва. 2000г.,9с.

8. В.В. Гурьев. Опыт Российской инженерной академии и ГУП МНИИТЭП в области мониторинга безопасности строительных конструкций.

Приложение

Размещено на Allbest.ru