Появление строительных экологических стандартов в России

Размещено на http://www.allbest.ru/

ТОГУ

Появление строительных экологических стандартов в России

Козловских В.А., Грин И.Ю.

Хабаровск, Россия

Абстракт

В статье рассмотрено появление и развитие «зеленых» стандартов в России. «Зеленое» строительство призвано сократить негативное воздействие на окружающую среду. В разных странах разработаны экологические стандарты, включающие в себя различные методы сертификации «зеленых» зданий. В статье представлен перечень, а также достоинства и недостатки эко-стандартов, применяемых на территории России, в том числе первого национального строительного «зеленого» стандарта, действующего на территории России с 2011 года. Представлена география российских объектов, сертифицированных на основе различных «зеленых» стандартов. Рассмотрены факторы, влияющие на развитие «зеленого» строительства на территории России и стран Таможенного Союза, а также реально предпринимаемые в данном направлении шаги.

Ключевые слова. «Зеленые стандарты», экологические стандарты проектирования в России, LEED, BREEAM.

Abstract

Kozlovskikh V. A., Grin I. Y. PNU, Khabarovsk, Russia

APPEARANCE OF BUILDING ECOLOGICAL STANDARDS IN RUSSIA

The article examines the emergence and development of "green" standards in Russia. "Green" constructing is directed for reducing of negative impact on the environment. Many countries have already developed environmental standards, including the various certification's methods for "green" buildings. The article also presents a list, as well as pros and cons of eco-standards which are in use on the territory of Russian Federation. That list includes the first national "green" standard, created in Russia in 2011. The geography of Russian facilities, which have been certified with the basis of various "green" standards is also investigated. Factors affecting to the development of "green" constructing in Russia and closely located countries are listed and described.

Keywords. "Green Standards", the design environmental standards in Russia, LEED, BREEAM.

Введение

Первые эко-дома, отличавшиеся от традиционных применением новых подходов и использованием альтернативных источников энергии, появились как следствие нарастающего энергетического кризиса 70-х гг. XX в. Идея повышения экологичности стала ответом на возникшую угрозу потери основных энергоресурсов и нанесения необратимого вреда окружающей среде. С конца XX столетия происходит активное развитие «зеленого» строительства, ежегодно растут объемы возводимых объектов и уровень качества стандартизации экологического строительства во всем мире. Первое десятилетие XXI века в России отмечено появлением эко-зданий, спроектированных и сертифицированных по различным зарубежным «зеленым» стандартам. Рост интереса инвесторов к области экологического строительства, и, как следствие, ускорение темпов развития данной области, привел к появлению национальных экологических стандартов строительства и первых сертифицированных по ним объектов.

1. Появление зарубежных эко-стандартов в России

Важнейшим стимулом появления и развития экологического строительства в России стала разработка и утверждение в 2009 году на федеральном уровне закона об энергоэффективности. Статистические данные показывают, что с 2010 года количество проектируемых зданий, сертифицированных по стандартам BREEAM и LEED, выросло с двух до двадцати одного объекта в 2013 году, а в 2014 году общее количество сертифицированных зданий увеличилось до сорока трёх (рис. 1). Все же, по состоянию на 2016 г. процент «зеленых» зданий относительно общего числа эксплуатируемых на территории России очень мал. Например, 58% успешно прошедших процесс эко-сертификации и ввода в эксплуатацию объектов относятся к офисным площадям, что составляет чуть менее 1% от общего количества офисных площадей на территории РФ (рис. 2). В то же время, примерно 70% от всех «зеленых» офисных объектов России расположены в г. Москве, что, в свою очередь, составляет 3% от общего числа городских офисных площадей.

Рис. 1. Статистика появления «зеленых» зданий в России

Рис. 2. Сертифицированные в России объекты по типам недвижимости по состоянию на 2016 г.

Бизнес центр «Дукат Плейс Ш» в г. Москве - первый объект в России, успешно прошедший сертификацию по стандарту BREEAM. Важно отметить, что на первоначальном этапе проектирования объекта, предполагалась сертификация по «зеленому» стандарту LEED, однако возникшие в процессе реализации проекта сложности вынудили инвесторов изменить намерения [1]. Четырнадцатиэтажное здание расположено в центре города, в непосредственной близости от Садового кольца и Тверской улицы. Для снижения негативного влияния процесса возведения объекта на окружающую среду был применен полузакрытый способ строительства нулевого цикла, что подразумевало, в том числе, одновременное возведение трех подземных и двенадцати из четырнадцати надземных этажей (ранее не применяемый на территории России способ возведения зданий, известный за рубежом как «top&down»). Здание монолитное, конструктивная схема - с неполным каркасом, наибольший шаг колонн 8.1x12.8 м. Высота помещений 3 м, высокий коэффициент освещения и показателей инсоляции достигнут за счет ленточного остекления фасадов, при этом теплопотери здания через ограждающие конструкции не превышают 10%. Общая площадь здания равна 33500 м², общее количество машиномест - 500 (подземная, и наземная парковки), класс энергетической эффективности здания - А+. Ввод в эксплуатацию состоялся в 2006 г., оценка здания согласно стандарту BREEAM - very good. Основные реализованные в проекте параметры соответствия экологическому строительству (рис. 3).

Рис. 3. Основные параметры соответствия экологическому строительству БЦДукат Плейс III; план 5-го этажа здания с условными обозначениями параметров экологического соответствия

В процессе эксплуатации, управляющая компания бизнес центра, про должает мониторинг и внедрение современных «зеленых» технологий. Так, например, показатели энергопотребления здания в 2010 г. уменьшились почти на 35% по сравнению с 2008 г., что связано с сокращением эксплуатационных расходов и запуском новых экологически ориентированных потребителей и контроллеров электроэнергии на всей территории объекта. строительство экологический россия

«Зеленые» производственно-складские здания так же становятся все более популярным направлением строительства на территории России, и, по состоянию на 2015 г., занимает примерно 25% от общего числа сертифицированных в данной области проектов в России. Первым сертифицированным по стандарту LEED на территории РФ производственным зданием стал завод по производству шведских железнодорожных подшипников SKF в г. Твери. Ввод в эксплуатацию состоялся в 2010 г. Конструктивная схема здания - каркасная, основной материал несущих конструкций - металл. Облицовка фасадов здания выполнена из экологически-дружелюбных сэндвич панелей. Высокие коэффициенты естественного освещения и показателей инсоляции помещений удалось достичь за счет большой площади наружного остекления, в число которого входит и световые шахты вмонтированные в конструкцию кровли. Подобный подход позволил практически отказаться от использования искусственных источников освещения в светлое время суток. Общая площадь проектируемого объекта составила 24700 квадратных метров, вложения в «зеленые» технологии не превысили 7% от общей стоимости возведения. Уровень оценки LEED - gold. Основные экологические параметры соответствия стандарту (рис. 4).

Рис. 4. Основные параметры соответствия экологическому строительству здания завода SKF; фрагмент плана 1-го этажа здания с условными обозначениями параметров эко-соответствия

Зарубежные эко-стаддарты с середины первого десятилетия XXI в. становятся все более популярными на территории РФ. Общие темпы роста «зеленого» направления строительства, а также необходимость более жесткого контроля соответствия зданий и сооружений определенным критериям энергоэффективности привели к появлению национальных экологических стандартов в РФ [2].

2. Создание собственного национального «зеленого» стандарта в России

Первый комплексный национальный экологический стандарт строительства в России - система добровольной сертификации недвижимости «Зеленые стандарты», зарегистрированная в 2010 г. По состоянию на 2016 г. действует уже третья редакция данного стандарта. Важно отметить, что основополагающие механизмы системы сертификации заложены американским эко-ст^дартом LEED, и локализованы с учетом особенностей строительства на территории России.

Первый объект, сертифицированный по национальной системе «Зеленые стандарты» - отель класса Люкс «Русские сезоны», расположенный в Олимпийском парке Сочи, рядом с трассой «Формулы-1». Земельный участок, отведенный под строительство, общей площадью 1,7 Га, вместил в себя элементы благоустройства, парковочные места общим количество 120 шт., и непосредственно здание отеля, общей площадью 35000 квадратных метров. Объект имеет двенадцать этажей, крыша здания на 60% покрыта солнечными батареями, ленточное остекление фасадов обеспечивает высокие показатели продолжительности инсоляции помещений, предусмотрена очистка сточных вод на локальных сооружениях. Основные реализованные в проекте параметры соответствия экологическому строительству (рис. 5).

Рис. 5. Основные параметры соответствия экологическому строительству «Русские сезоны»; план 5-го этажа здания с условными обозначениями параметров экологического соответствия

Вслед за отелем «Русские сезоны» сертификат соответствия системы «Зеленые стандарты» получили еще два объекта: многофункциональный торгово-развлекательный и административно-офисный комплекс с апартаментами и подземной автостоянкой «Кунцево Плаза» в г. Москва, жилой дом «Дом Надежды» в Тульской области. Готовы к получению сертификата «зеленые стандарты» еще два объекта, один из которых представлен частным коттеджем площадью 180 кв. м. в пригороде Уфы, и является пассивным домом, а второй - жилым коттеджным поселком в Московской области. Столь невысокая, в сравнении с зарубежными аналогами, популярность национальной системы обусловлена, в первую очередь, многолетним успешным опытом применения LEED и BREEAM, широкой известностью и признанием их по всему миру.

Стремление к ужесточению государственного контроля за соблюдением требований энергоэффективности зданий привело к созданию и вступлению в силу 1 марта 2013 г. национального «зеленого» стандарта -- ГОСТ Р54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».

Фактически, ГОСТ Р54964-2012 (далее по тексту ГОСТ Р), стал результатом развития системы добровольной сертификации «Зеленые стандарты», включивший в себя более широкий спектр параметров соответствия объектов строительства. Основой для разработки ГОСТ стали зарубежные экостандарты BREEAM и LEED, а также национальная система «Зеленые стандарты». В то же время, существенное отличие ГОСТ Р от всех существующих в мире «зеленых» стандартов - отсутствие ранжированной оценки сертифицируемых объектов, что предполагает соответствие, либо несоответствие объекта требованиям ГОСТ. Настоящий стандарт содержит основополагающие критерии, показатели и требования к объектам капитального строительства, учет которых в обязательном порядке должен быть выполнен при проектировании и строительстве зданий и сооружений.

3. Сравнительный анализ BREEAM, LEED, «Зеленые стандарты» и ГОСТ Р54964-2012

Развитие «зеленых» стандартов в мире происходило постепенно, с годами увеличивая темпы распространения и развития, однако в процессе возникновения новых национальных экологических стандартов неизменным оставалась преемственность основополагающих принципов, изложенных в первую очередь в BREEAM [3]. Диаграмма происхождения исследуемых в статье стандартов и преемственности их содержания, представлена на схеме (рис. 6).

Рис. 6. Диаграмма происхождения и преемственности BREEAM, LEED, «Зеленые стандарты», ГОСТ Р54964-2012.

Абсолютное большинство экологических стандартов имеет внушительное количество схожих черт, отличаясь лишь изменениями, сформулированными для конкретной локализации того или иного «зеленого» стандарта. Подобная характеристика хорошо подходит для системы «Зеленые стандарты», существенное отличие которой от LEED заключается в использовании при проектировании объектов российских ГОСТ и СНиП, а не строительных норм США, в то время как схемы, критерии, бальность оценки и т. д. -- имеют ярко выраженное сходство с американским стандартом. В случае же ГОСТ Р, особые отличия, как от системы добровольной сертификации «Зеленые стандарты», так и в целом от большинства локальных эко-стандартов, - отсутствие бальности оценки сертифицируемых объектов капитального строительства, а также участие государственного аппарата, как основного источника финансирования и контроля. ГОСТ Р, фактически, представляет собой нечто среднее между действующими на территории России обязательными строительными нормами и применяемыми во всем мире «зелеными» стандартами, так как на текущий момент проектировщики не обязаны в полной мере следовать требованиям описываемого стандарта, и, в то же время, содержание ГОСТ Р - это перечень критериев соответствия экологическому строительству, что делает его полноправным «зеленым» стандартом [4].

Таким образом, BREEAM, LEED и «Зеленые стандарты» имеет ряд общих черт, среды которых:

- наличие целевых групп (инвесторов, проектировщиков и т. д.);

- принципы построения оценки;

- бальность оценки сертифицируемых объектов;

- открытая система расчёта итоговой суммы баллов;

- контроль обеспечения качества всех этапов проекта;

- сложная система аккредитации органов сертификации;

- постоянное усовершенствование систем оценки.

Вышеперечисленные критерии, за исключением бальности оценки, могут практически в полном объеме характеризовать и ГОСТ Р. Основные отличия всех перечисленных систем заключаются в разной степени требовательности к соответствию собственным критериям. Например, здания, получившие “Platinum” по оценке LEED (USGBC), по оценке BREEAM получат только 2-е место в рейтинге (“Very Good”) и т. д. Прочие параметры исследуемых экологических стандартов представлены в таблице (рис. 7).

Рис. 7. Сравнение параметров экологических стандартов

Заключение

Появление и развитие «зеленого» строительства в России связано с рядом факторов:

- ужесточение государственного контроля за соответствием объектов капитального строительства требованиям энергоэффективности, разработка и внедрение на федеральном уровне законов и строительных норм, регламентирующих конкретные показатели в данном направлении;

- рост интереса крупных, в большинстве своем зарубежных, инвесторов к теме «зеленого» строительства, связанный, в первую очередь, со стремлением к экономии, поскольку 75% затрат жизненного цикла здания приходится на период его эксплуатации, а применение эко-технологий позволяет сократить стоимость данного показателя в 1,5 - 2,5 раза.

Перечисленные факторы объясняют статистику, согласно которой 84% «зеленых» зданий относятся к разряду коммерческой недвижимости. Жилая недвижимость, доля которой в эко-строительстве на территории России составляет 2%, в текущих экономических условиях не имеет возможности увеличить показатели роста, что связано с повышенной стоимостью «зеленого» квадратного метра, которая в среднем выше на 20%. Большинство сертифицируемых на территории России «зеленых» зданий оцениваются по стандарту BREEAM. Второе место по количеству объектов занимает LEED, и совсем незначительная доля рынка освоена российскими эко-стандартами «Зеленые стандарты» и ГОСТ Р54964-2012. Подобное соотношение, в первую очередь, обусловлено более долгим существованием зарубежных стандартов, что обеспечило им возможность распространения, развития, рекламы и т. д. Несмотря на это, прогнозируемые темпы развития российских «зеленых» стандартов высоки, что позволяет прогнозировать существенные изменения сложившейся ситуации в ближайшие десятилетия.

Список использованной литературы

1. ThiloE. Green Building Certification Systems - Assessing sustainability - International system comparison - Economic impact of certifications // “Электронная книга 2011. Режим доступа: https://books.google.ru/books?id=pYzTAAAAQBAJ&pg=PA25&dq=breeam+leed &hl=ru&sa=X&ved=0ahUKEwjdvKP6rN7JAhULqXIKHbEZBtYQ6AEIMTAB#v =onepage&q=breeam%20leed&f=false (дата обращения 12.12.16).

2. Агапова К. Сертификация зданий по стандарту LEED и BREEAM в России // Здания высоких технологий. Электрон.журн. 2013. Лето. Режим доступа: http://zvt.abok.ru/artides/79/Sertifikatsiya_zdanii_po_standartam_LEED_i_BREE AM_v_Rossii (дата обращения 12.12.16).

3. Совет по зеленому строительство США. http://www.usgbc.org/ (дата обращения 12.12.16).

4. Исмаилов Р. В поисках Российских «Зеленых стандартов» II Эле- трон. журн. 2014. Нормативы. Режим доступа: http://green-city.su/v-poiskax- rossijskix-zelyonyx-st^dartov/ (дата обращения 12.12.16).

5. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Режим доступа: "http://www.rg.ru/2009/n/27/energo-dok.html006 (дата обращения 12.12.16).

6. Пути модернизации российской строительной индустрии: Еврокоды - перспективы внедрения в России // Резолюция Круглого стола. Электрон, журн. 2011. Режим доступа: http://www.gud-estate.ru/important/867/ (дата обращения 12.12.16).

Размещено на Allbest.ru