Особенности формирования массовой жилой застройки на сложном рельефе в г. Владивостоке

Размещено на http://www.allbest.ru/

Особенности формирования массовой жилой застройки на сложном рельефе в г. Владивостоке

Шунтов А. В., Копьёва А. В., Масловская О. В.

Абстракт

Одна из актуальных тенденции современной архитектурно-градостроительной практики- реновация многоэтажной жилой застройки. Задача представленного исследования - определение путей реновации массовой жилой застройки на сложном рельефе в условиях г. Владивостока. Рассмотрен пример организации массовой жилой застройки в районе сопки Комарова в г. Владивостоке, построенный в 70-80 годы XX в. Выявлены архитектурноградостроительные особенности выбранного участка городской среды и ее элементов, проблемы существующей планировки территории, ландшафтной организации, устройства улично-дорожной сети и дворовых пространств, морфологии и архитектурной выразительности застройки. Предложены градостроительные сценарии развития данной жилой застройки на склонах. архитектурный градостроительный застройка многоэтажный

Ключевые слова: массовая жилая застройка, сложный рельеф, ландшафтная организация, жилая среда.

Shuntov А. V., Kopeva А. V., Maslovskaya О. V.

FORMATION FEATURES OF MASS RESIDENTIAL BUILDING ON A COMPLEX RELIEF IN VLADIVOSTOK

Abstract.Oneofthecurrenttrendsinmodemarchitectureandurbanplanningpracticeistherenovationofmulti-storeyresidentialdevelopment. Theobjectofthepresentedresearchisdeterminingthewaysofrenovatingmassresidentialdevelopmenton a complexterrainintheconditionsofthecityofVladivostok. AnexampleoftheorganizationofmassresidentialdevelopmentistheareaofKomarovHillinthecityofVladivostok. Thisdistrictwasbuiltinthe 7080 yearsofthetwentiethcentury. Thearchitecturalandtown-planningfeaturesoftheselectedsectionoftheurbanenvironmentanditselements, theproblemsoftheexistinglayoutoftheterritory, landscapeorganization, thedeviceofthestreet-roadnetworkandcourtyards, themorphologyandarchitecturalexpressivenessofthebuildingsarerevealed. Urbanscenariosforthedevelopmentofthisresidentialdevelopmentontheslopesareproposed.

Itwasrevealedthatintheconsideredareaoftheurbanizedenvironment, morallyoutdatedbuildingsneedarchitecturalandurbanplanningintervention, takingintoaccountcurrenttrendsinurbanplanningandtheneedsofvariouspopulationgroups. Reconstructionofthehousingdevelopmentunderconsiderationallowsformingstreetdevelopment, creating a multifunctionalinfrastructurethatmeetstheneedsofresidents, organizingcomfortablecourtyards, pedestriantransitroutesconnectingdifferentlevelsofthelandscape, creatingpublicspacesofvarioussizesandpurposes, saturatedwithsocialactivity. Anindividualapproachtotheformationof a livingenvironmentcreates a uniquearchitectureandlandscaping.

Keywords-,residentialmassbuildingdevelopment, complexterrain, landscapeorganization, residentialarea.

1. Актуальность. Основные проблемы планировки и застройки территории. Расчлененный рельеф, уникальные морских акватории и бухты, - отличительная особенность г. Владивостока. Поэтому к формированию жилой застройки города необходим особый подход, позволяющий максимально бережно сохранять исходный природный ландшафт. Рассмотрим застройку на сложном рельефе на примере сопки Комарова, которая располагается в западной части города. Сопка Комарова является единственным крупным рекреационным пространством на территории 73 и 74 микрорайонов. С нее открывается вид на Владивосток, мосты, остров Русский, Амурский и Уссурийский заливы [1].

На рассматриваемой территории (рис. 1) сложилась монотонная гомогенная среда, сформированная массовой типовой многоэтажной жилой застройкой из 9-тиэтажных протяженных (состоящих из 5-10 секций) панельных блок- секционных домов и 12-ти этажных точечных жилых домов. В облике этих зданий доминирует серый цвет и отсутствуют какие-либо элементы архитектурной выразительности. Строчная, протяженная застройка создает малопроницаемую визуальную среду, которая не позволяет человеку воспринимать городскую среду в целом.

Объемный модуль современной застройки, оперирующей крупными, не- расчлененными, геометризованными объемами, несопоставим с «мягкими» формами сложно-расчлененного рельефа природного ландшафта приморских городов. Это наглядно проявляется как при панорамном восприятии жилых районов массового строительства, так и при восприятии городской среды «изнутри» [2, 3].

Puc.,1. Основные проблемы существующей застройки

В то же время, большие пространства между элементами застройки функционально не заполнены. Разрывы между домами обусловлены инсоляционными, противопожарными и санитарными нормами, а также необходимостью устройства откосов и подпорных стен, которые позволяют посадить здания на сложный рельеф. Сейчас эти пространства не используются, затрудняется коммуникация между различными уровнями ландшафта, отсутствуют организованные пешеходные связи.

В пределах рассматриваемых микрорайонов отсутствуют культурные центры и парки. Вместо них преобладают большие территории, заполненными открытыми стоянками автомобилей и гаражными кооперативами. Основным центром притяжения жителей микрорайона является спортивное ядро школ, что связано с отсутствием площадок для занятий физкультурой на придомовых территориях. Единственное крупное рекреационное пространство (сопка Комарова) лишено четкой ландшафтно-градостроительной организации: отсутствует благоустройство, озеленение, места для отдыха и видовые площадки.

2. Существующая застройка. На территории преобладает массовая жилая застройка (рис. 2). Здания представлены секционными девятиэтажными панельными домами 83 серии [4]. Распространенность данной серии объясняется ее экономичностью и удобной планировкой квартир. По сравнению с первыми массовыми сериями жилья, данная серия имеет раздельный санузел, большую площадь кухонь, кладовых, лоджий. В ней отсутствуют проходные комнаты. В современных модификациях 83 серии площадь квартир увеличена в среднем на 10 м .

Рис. 2. Анализ состава застройки территорий 63 и 64 микрорайонов

Дома более ранних модификаций 83 серии имеют низкую теплоэффектив-ность, что приводит к увеличению затрат на обогрев жилья и вызывает необходимость создания утепленных фасадов. Поздняя модификация 83 серии также присутствует на территории. Она представлена односекционными 9-ти этажными домами коридорного типа.

Многоэтажная блок-секционная жилая застройка является распространенным приемом при формировании микрорайонов г. Владивостока. Благодаря протяженной структуре, она играет доминирующую роль в формировании панорамы города. Эту застройку дополняют точечные 12-этажные панельные дома серии 1468, которые сгруппированы по 3-5 зданий. Северо-западный склон сопки Комарова застроен кирпичными пятиэтажными домами серии 1-447, с которых началось строительство рассматриваемых микрорайонов.

1. Визуальная среда микрорайона. Подпорные стены - вынужденное мероприятие при организации застройки на сложном рельефе. В отличие от откосов, они экономят больше территории, но проигрывают в эстетике. Материалы для возведения подпорных стен: железобетон, габионы, бутовый камень. Из-за особенности ландшафта рассматриваемых микрорайонов, на территории встречаются протяженные (до 150 м длиной) подпорные стены высотой 15-20 метров, что соразмерно плоскости фасада.

Фронт застройки не формирует жилые улицы. Вдоль улиц располагаются автобусные остановки, объекты автосервиса, гаражи, автостоянки, заборы, редко

- отдельные магазины. Такую пространственную организацию сложно назвать улицей, в ней не наблюдается какая-либо социальная активность. Отсутствуют организованные благоустроенные пешеходные пространства с местами для отдыха вдоль стихийно образованного транзита.

Особенность организации большинства придомовых территорий блок- секционных домов заключается в размещении детских площадок и площадок для отдыха с неинсолируемой северной стороны. С южной стороны жилых домов располагаются проезды, откосы, подпорные стены, спускающиеся к нижележащему ярусу застройки.

2. Пути развития территории. Существуют следующие виды преобразований территорий, которые предполагают сценарии сохранения, роста или снижения существующей плотности застройки:

• сохранение существующей застройки, капитальный ремонт домов и благоустройство территорий;

• освоение незастроенных территорий;

• снос застройки и сохранение сложившейся организации территории;

• снос застройки и перепланировка территории;

• уплотнение и интенсификация застройки на резервных территориях

• консервативные включения новой застройки, не меняющей общей планировки территории (торцевые и угловые пристройки, надстройки);

• разуплотнение застройки путем понижения этажности, демонтажа секций [5].

Для рассматриваемой территории предложены несколько из перечисленных выше приемов, позволяющих рационально использовать существующий антропогенный рельеф, сформированный существующей жилой застройкой, а также

- сложившуюся улично-дорожную сеть. Функционально-планировочная организация территории жилых районов на склонах разрабатывается с учетом влияния сложного рельефа на формирование пешеходных и транспортных связи, микроклиматический режим, облик застройки [6]. Сценарий уплотнения экономически целесообразен в условиях жилого района крупного города. Из-за нерационального использования территории следует демонтировать часть протяженных линейных элементов застройки, идущих вдоль горизонталей рельефа, и заменить их более компактной застройкой средней этажности с использованием секций, размещенных поперек рельефа, и стилобатной части, формирующей полузамкнутые дворовые пространства, ориентированные на юг [5]. Такое решение вносит разнообразие в монотонную застройку (рис. 3). Для улучшения внешнего облика существующего фонда следует разработать единое колористическое решение застройки, применить современную отделку фасадов и лоджий.

Необходимо освободить дворовые пространства от автомобилей за счет встроенных в склоны многоуровневых парковок [5]. Общественные пространства должны быть решены с учетом максимальной доступности в условиях сложного рельефа с наименьшими физическими и временными затратами. При перепланировке существующей территории жилой застройки должны быть учтены потребности всех групп населения, в том числе - маломобильных.

Рис. 3. Проектное предложение

Заключение

Выявлено, что на рассматриваемом участке урбанизированной среды, морально устаревшая застройка нуждается в архитектурно- градостроительном вмешательстве, учитывающем современные тенденции градостроительного проектирования и потребности различных групп населения. Реконструкция рассматриваемой жилой застройки, позволяет сформировать застройку улиц, создать многофункциональную инфраструктуру, обеспечивающую нужды жителей, организовать комфортные дворы, пешеходные транзитные пути, связывающие различные уровни ландшафта, создать общественные пространства различных размеров и назначения, насыщенных социальной активностью. Индивидуальный подход к формированию жилой среды заключается в создании неповторимой и уникальной архитектуры и благоустройства.

Библиографические ссылки на источники

1. Сопка Комарова (Владивосток). [Электронный ресурс]. - URL: htty://wikimapia.org/l 1929405/ги/Сопка-Комарова (дата обращения 19.01.20).

2. Копьёва, А. В. Архитектурная организация придомовых территорий городской жилой застройки на склонах (в условиях Владивостока): автореферат дис. ... кандидата архитектуры: спец. 18.00.02 «Архитектура зданий и сооружений»; А.В. Копьёва; Московский архитектурный институт. -Москва, 1989. -22 с.

3. Реконструкция сложившейся жилой среды приморского города: учебное пособие / А. Г. Бабенко, А. Г. Гаврилов, Е. А. Ерышева, Г. Е. Игнатов, А. В. Копьёва, О. В. Масловская, В. К. Моор, С. И. Палиенко; Дальневосточный государственный технический университет. - Владивосток: Изд-во ДВГТУ, 2004. -130 с.

4. Типовой дом жилой серии 111-83. [Электронный ресурс] - URL: httpV/www.kvmeter.ru/information/homesseries/l 1183/ (дата обращения 19.01.20).

5. Шунтов, А. В. Объемно-пространственные приемы реновации многоэтажной жилой застройки ИРесурсоэнергоэффективные технологии в строительном комплексе: материалы VII Международной научно-практической конференции / Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю.А. - Саратов: Изд-во СГТУ, 2019. -С. 148-152.

6. Рекомендации по проектированию жилых районов в условиях сложного рельефа / Центральный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства. М.: Изд-во ЦНИИП градостроительства, 1981. - 61 с.

Размещено на Allbest.ru