Новая жизнь старых предприятий. Приемы реновации в Берлине и Москве

Размещено на http://www.allbest.ru/

НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. ПРИЕМЫ РЕНОВАЦИИ В БЕРЛИНЕ И МОСКВЕ

Чередина И.С., Рыбакова Е.Ю.

МАРХИ, г. Москва, Россия

Абстракт

Статья посвящена исследованию берлинского и московского опыта переоснащения промышленных зданий и территорий. Раскрыты причины перепрофилирования исторических индустриальных сооружений под новые культурные функции. Проведен анализ успешной берлинской и московской практики модернизации производственных зданий. Выявлены приемы сохранения индустриальной архитектуры и роль новых культурных кластеров, созданных на базе бывших промышленных предприятий в развитии городской среды.

Ключевые слова: Берлин, Москва, перепрофилирование промышленных объектов, реновация, промышленные предприятия как объект культурного наследия.

Abstract

Cheredina I.S., Rybakova E.Y.

MAI, Moscow, Russia

NEW LIFE OF OLD INDUSTRIAL BUILDING. METHODS OF RENOVATION IN BERLIN AND MOSCOW

Article is devoted to the study of the Berlin and Moscow experience of reequipment of industrial buildings and territories. The reasons of conversion of historical industrial constructions under new cultural functions were opened. The analysis of successful Berlin and Moscow practice of modernization of industrial buildings was carried out. Methods of maintaining industrial architecture and a role of the new cultural clusters created on the basis of the former industrial enterprises in development of the urban environment were revealed.

Keywords: Berlin, Moscow, conversion of industrial facilities, renovation, industrial building as object of cultural heritage.

Введение

Переоснащение исторических, в частности, промышленных зданий в объекты культурного назначения стало тенденцией мировой практики. Это явление зародилось в 20-е годы ХХ века в США во времена Великой депрессии и было обусловлено низкой стоимостью площадей в неиспользуемых производственных сооружениях. Изначально помещения были приспособлены под бюджетное жилье, а впоследствии, начиная с 1960-х годов их заселили сквоттеры, использовавшие эти площади под богемно-творческие функции (мастерские, галереи, студии и т.д.). В это же время страны Западной Европы начинают выводить промышленные зоны за черту города и подхватывают американскую идею реновации индустриальных предприятий. В Европе главной целью процесса преобразования функционально или конструктивно-устаревших исторических промышленных сооружений является их сохранение. Часто здания, утратившие свою первоначальную функцию, способны пережить не один десяток лет, и полное их уничтожение, как минимум, не рентабельно. Основная причина перепрофилирования сооружений - осознание их ценности как объектов истории. Ключевой фактор постиндустриального общества - необходимость обеспечения не только материальных потребностей, но также тяга к образованию, искусству и культуре [4, с.8-22]. Вследствие усложнения процессов труда и человеческой личности, а также повышения уровня жизни, система удовлетворения духовных требований диверсифицируется и становится более избирательной.

Любое вмешательство в историческое здание должно быть обосновано и определено статусом и характером сооружения, опираясь на принципы, представленные в Венецианской хартии, принятой в 1964 году. Зачастую при перепрофилировании сооружений исконные строения представляют собой исторический фон, служащий контрастом или средовой опорой для нового объекта.

Реконструкция производственных зон, их более эффективное использование в период объединения Берлина, были одной из серьезных задач. Учитывая территориальную сопоставимость Москвы и Берлина, их общее социалистическое прошлое, а также удачный опыт берлинского правительства по разработке строительных регламентов и реконструкции центральных частей города, можно сравнить подходы к реновации в этих двух столицах.

Берлинский опыт реновации

Интересен Берлинский опыт перепрофилирования и сохранения памятников индустриальной архитектуры, который демонстрирует удачный синтез коммерческой привлекательности и экологического подходов в реновации сооружений. Переоснащение производственных территорий в столице Германии началось еще во времена разделенного города преимущественно в Западном Берлине. Во время воссоединения и строительного бума начала 1990-х годов процесс вывода производственных зон, складских помещений и доков из центральных частей города стал развиваться более активно, затронув обе части объединенного Берлина. Именно в этот период происходит перепрофилирование промышленных территорий, играющих важную культурную роль для современных жителей столицы.

Одним из значимых примеров перепрофилирования берлинских исторических сооружений является Музей современного искусства, расположенный в здании бывшего Гамбургского вокзала в районе Моабит. Это единственный тупиковый вокзал Берлина, построенный в 1840-е годы, сохранившийся до наших дней и представляющий собой историческую ценность. Здание вокзала выполнено в стиле классицизм по проекту архитектора и генерального директора берлинско-гамбургской железной дороги Фридриха Нойхауза и архитектора Фердинанда Вильгельма Хольца. Во время второй мировой войны здание подверглось серьезному ущербу, было реконструировано и использовалось по прямому назначению до середины 1980-х годов, но с развитием инфраструктуры города, надобность в нем отпала. В связи с празднованием 750-летия Берлина в 1987 году в Гамбургском вокзале была устроена выставка «Reisen nach Berlin» (Путешествие в Берлин), а впоследствии Сенатом Западного было принято решение открыть в этом здании Музей современного искусства. С 1990 по 1996 год в период «критической реконструкции» архитектором Йозефом Паулем Кляйхусом были проведены обширные реставрационные работы и построено дополнительное здание с правой стороны от основного зала. До настоящего времени в бывшем здании вокзала на площади 13 тысяч квадратных метров базируются как постоянные, так и сменные экспозиции современного искусства. Современное искусство в интерьерах прежних технических построек выглядит органично, что вызывает огромный успех у публики. Контраст между старым и новым объектами помогает архитектору акцентировать внимание людей на истории здания.

Пивоваренный Завод SchultheiB-Brauerei (пивоваренный завод Шультхайс) - один из немногих хорошо сохранившихся образцов промышленной архитектуры в Берлине, датируемый концом 19-го века. С 1974 года, когда комплекс утратил свою изначальную функцию и пребывал в состоянии забвения, его дворы и уникальная архитектура были признаны историческим памятником, что позволило этому сооружению просуществовать до 1990-х годов. После объединения Германии Сенатом была инициирована идея создания на территории бывшего завода культурного центра - Kulturbrauerei (в переводе «культурная пивоварня»). Причиной затянувшейся модернизации комплекса стал длительный поиск инвестора, которому был неинтересен некоммерческий характер объекта. В 1996 году была выработана новая концепция реконструкции комплекса, включавшая в себя создание коммерческих пространств, которые должны были сдаваться в аренду под рестораны, магазины, студии, галереи, в дополнение к некоммерческим территориям старой пивоварни. Так как Kulturbrauerei стал одним из первых объектов перепрофилирования, то идея коммерциализации пространства вызвала многочисленные дебаты. После выработки регламентов на внутреннее наполнение комплекса, культурной направленности заведений, ограничений их по размерам, были начаты работы по реконструкции, возглавляемые архитекторами Штефаном Вайсом и Маттиасом Фаустом. Важной задачей модернизации старой пивоварни было сохранение конструкций и исторического облика комплекса в целом. Итогом реконструкции, завершившейся в 2000 году, стало создание на территории комплекса следующих объектов: кинотеатр, театр, концертные площадки, репетиционные базы, ресторан, танцевальные клубы, художественная школа, музей, филиал Нью-Йоркского университета, издательство, туристический центр и другие организации. «Культурная пивоварня» является достойным примером переоснащения заброшенной территории завода под современный креативный кластер. Подобное перепрофилирование затронуло и находящуюся неподалеку самую старую в Берлине водонапорную башню (Wasserturm), построенную в 1877 году по проекту архитектора Генри Гилла и эксплуатировавшуюся до 1952 года. В настоящее время она используется под жилые квартиры, а в подземных секциях башни устраиваются различные музыкальные мероприятия.

Несколько иной пример "Tranenpalast" («Дворец слез») - здание, возведенное рядом со станцией Фридрихштрассе в 1962 году - зал регистрации отъезда из ГДР в Западный Берлин (по причине закрытия границы, являлся контрольно-пропускным пунктом для жителей обеих частей города), действующий до 1990 года. Этот павильон, в архитектурном плане абсолютно непримечательный, был сохранен и переоборудован в музей в связи с его ценностью как «важного элемента идентификации места» - связующего звена с прошлым [1, с.4-11]. 2 октября 1990 года «Дворец слез» был внесен в список исторических памятников, а с 2008 года функционирует, как музей.

Реновация промышленных объектов в Москве

В Москве до середины ХХ века к промышленной архитектуре относились сугубо утилитарно. Старые заводы в процессе модернизации и совершенствования производства перестраивались, пришедшие в негодность цеха чаще всего просто сносились. Конец ХХ века ознаменовался массовым закрытием промышленных предприятий в черте города. В пустующих помещениях с минимальным переоборудованием и без какого-либо профессионального проекта, начали располагаться офисы. И только в начале 2000-х европейский опыт заинтересовал отечественных предпринимателей, инвесторов и архитекторов, которые начали открывать для себя красоту промышленных зданий конца ХІХ века и возможности, стоящие за их реставрацией и переоборудованием. А в недавнее время промышленная архитектура Москвы была признана отдельным видом культурного наследия. Одновременно было указано, что промышленные объекты составляют 16% от всех московских памятников. И ценность их для среды исторического города, каким все еще хочется видеть столицу, непреходяща.

Построенные в конце ХІХ - начале ХХ веков промышленные комплексы и сооружения возникали на окраинах города, которые сейчас, после разрастания столицы, оказались центральными районами и в связи с этим обрели новую смысловую нагрузку. Промышленные объекты, получившие новую жизнь, вернули городу историческую среду, создающую его самобытное очарование и, в значительной степени, обогатили городской центр, функционально расширив возможности жителей и гостей. За последние два десятилетия в Москве появилось достаточное количество достойных рассмотрения промышленных объектов, которые прошли через процесс профессиональной реновации и реставрации. Прежде всего это работа английских архитекторов John McCАslan & Partners, которые вдохнули новую жизнь в два московских промышленных комплекса - кондитерскую фабрику «Большевик» и фабрику Алексеева.

Золотоканительная фабрика купцов Алексеевых была создана в конце XIX века в районе Таганки. К началу XXI века сохранилось два краснокирпичных исторических здания. Это протяженный главный корпус фабрики, построенный в 1912 году инженером Т. Алексеенко-Сербиным и здание театра, возведенное в 1904 году, в котором играла театральная труппа, созданная К.С. Станиславским (Алексеевым). Два этих объекта и стали ключевыми при реновации территории. В 2005 году John McCАslan & Partners реализовали свой проект, значительно расширив функциональное наполнение территории. В новом комплексе по красной линии ул. Станиславского расположились: небольшой отель, ресторан, музей, кафе, офисные помещения. А в глубине комплекса - театральное здание, занятое по своему назначению театральной студией С. Женовача и офисы в новых корпусах. Исторические здания были отреставрированы. С их фасадов счистили посторонние наслоения и открыли красоту краснокирпичной постройки, характерную для промышленной архитектуры конца XIX - начала XX веков. Для новых сооружений комплекса было выбрано предельно простое архитектурное решение. Четкий ритм оконных проемов, масштаб частей и целого в соответствии с историческими постройками, находящимися рядом. Все новые постройки отличаются высоким качеством строительных работ. Кирпичная кладка новых сооружений выполнена в стилистике близкой к историческому аналогу. Сохранены деревянные потолки и арочные проемы, повторяющие существующие в корпусе на дворовой территории комплекса. Благодаря такому подходу новые сооружения прекрасно вписываются в историческую среду, создавая вместе с ней обновленное прочтение городской территории. Дизайнерское решение внутреннего двора создало комфортную, четко зонированную территорию с клумбами и зеленью деревьев прекрасно подходящую для отдыха. После осуществления комплекса работ Фабрика Станиславского стала удобным современным бизнес центом европейского уровня.

Аналогичный подход продемонстрировала фирма John McCАslan & Partners при работе с еще одним московским промышленным объектом - кондитерской фабрикой «Большевик», расположенной на Ленинградском проспекте. Изначально это была кондитерская фабрика А. Сиу и Ко, основанная в 1885. Новое здание фабрики построил в конце XIX века архитектор О. Дидио по последнему слову техники. В фабричные корпуса для освещения было проведено электричество, что для того времени считалось большой редкостью. Сохранившийся главный корпус фабрики был выполнен в «кирпичном стиле» и в комплексе, который с 2011 года стал бизнес центром «Большевик» - это опорное здание, выходящее протяженным фасадом на Ленинградский проспект. При реновации территории это здание отреставрировали. Его фасады расчистили, открыв узорочье, созданное красным и белым кирпичом. Орнаментальное решение фасада, характерное для «кирпичного стиля» на сегодняшний день - визитная карточка объекта [2,с.132].

Функциональное наполнение комплекса несколько отличное от фабрики Станиславского, было продиктовано потребностями места. В комплекс вошли офисные помещения, музей Русского импрессионизма и жилье. Обновленная территория обогащена хорошим дизайнерским решением, здания оснащены высокотехнологичным современным оборудованием.

Интересное решение по введению в городской обиход чрезвычайно запущенной промзоны, расположенной недалеко от Курского вокзала (Нижний Сусальный переулок), предложила фирма «Архитектурная мастерская Сергея Киселева» [3]. Город получил новый бизнес комплекс и привлекательное доступное горожанам общественное пространство, созданное архитекторами на территории бывшего завода «Арма». Самое примечательное в этом проекте - жилье, размещенное в бывших газгольдерах, которые были для этой цели очень остроумно перестроены. Первоначально предназначенные для хранения сжиженного газа, четыре газгольдера были построены в 1865 году по проекту архитектора Р. Бернгарда. Диаметр каждого равен 40 метрам, высота - 20 метрам. После реновации все башни сохранили свой силуэт и форму, но были перестроены внутри. По высоте их разделили на несколько этажей и небольшие световые проемы, служившие для технических нужд, превратили в большие окна, пригодные для жилья. В результате получилось 4 круглых трехэтажных жилых дома со строгими и изящными фасадами. Верхние этажи всех башен получили сплошное остекление, что зрительно облегчает фасады и создает ощущение парящей в воздухе кровли, форма которой близка к историческому аналогу. Комфортное жилье в стиле лофт и аккуратно встроенные в комплекс по принципу средового подхода, новые офисные здания создают особое очарование этой некогда заброшенной территории.

Общие черты и приемы реновации

Поскольку перепрофилирование индустриальных территорий Берлина произошло гораздо раньше, появилась возможность учесть ошибки и неудачи немецких архитекторов и скорректировать их. Анализ Берлинского и Московского опыта реновации исторических промышленных предприятий показал, что подходы и используемые приемы в обоих городах весьма близки, что позволяет сделать общие выводы.

Примеры отечественного и зарубежного опыта говорят о том, что новая жизнь переоснащенного промышленного здания (комплекса) связана не только с историческим прошлым и сохранением городской среды, но также с экономическими проблемами. Реальность показала, что на территории исторических комплексов для поддержания их существования необходимы дополнительные функции, расширяющие возможности объекта и, обязательно, коммерческие структуры, приносящие прибыль.

При реновации исторических сооружений важным аспектом становятся и экологические проблемы. Так как следствием демонтажа и утилизации является дополнительная нагрузка на окружающую среду, то новая жизнь старого здания во многом сохраняет город от строительного мусора, возникающего при сносе старых построек.

Следствием реновации промышленных предприятий является появление общественных пространств, создающих высокое качество городской жизни: сохранение исторической среды и масштаба городской застройки, создание пешеходных городских зон, коммуникации жителей, вовлечение горожан в общегородские события, сглаживание социального неравенства (использование новых зон гражданами различных общественных категорий).

Заключение

Наиболее часто используемые приемы удачной реновации промышленных территорий:

- Реконструкция исторических зданий, несущих ценностное содержание в новый объект - для создания опорных объектов комплекса.

- Дополнение существующих сооружений новыми постройками по принципу формирования единообразной городской среды или по принципу контраста с этой средой.

- Смена функционального наполнение нового объекта с расширением его функциональных возможностей.

- Высокое качество архитектурного и дизайнерского решения, создающего привлекательность городской среды.

На сегодняшний день, когда современное общество придает все большее значение переосмыслению прошлого и начинает ценить его влияние на вновь создаваемую городскую среду, сохранение и реновация промышленных зданий, несущих в себе историческую память, как никогда ценно и актуально.

промышленный здание культурный переоснащение

Библиографические ссылки на источники

1. Григорян Г. Г. Музеефикация промышленного наследия: опыт и перспективы/ Г.Г. Григорян //Музей [Российский партнер журнала Museum International] №5 - 2012. - C. 4-11

2. Зевина З. Промышленная архитектура /З. Зевина//Строители России. Москва начала века. -М.: О.Мастер. -2001. -С.132-140.

3. Самые красивые промышленные здания Москвы. [Электронный ресурс]. - (дата обращения: 14.01.2018).

4. Шульц, Б. Вторая жизнь/ Б. Шульц// Speech.- 02/2008. - С. 8-22.

Размещено на Allbest.ru