Структура жилых районов и проблемы дворовых пространств города Хабаровска

Размещено на http://www.allbest.ru/

Структура жилых районов и проблемы дворовых пространств

Алексеенко Ю.С., Грин И.Ю.

ТОГУ, г. Хабаровск, Россия

Абстракт

Планировочная структура города Хабаровска формировалась по квартальной системе с 1940 до 1960-е годы. Генеральный план 1967 года поставил приоритетом развитие по принципу микрорайонов, хотя первый микрорайон появился в 1960 году, одновременно с первыми панельными зданиями в разных частях города Хабаровска.

Современный Хабаровск в условиях рыночной экономики и в соответствии с новым генеральным планом, отказавшись от микрорайонирования, развивается по принципу жилых районов. Таким образом, необходимо кардинально пересмотреть возможности переустройства жилых пространств и дворов, которые создавались в советское время в соответствии с другими градостроительными требованиями и транспортными условиями. Город нуждается в реорганизации жилой застройки 60-80-х годов, повышения её комфортности и привлекательности.

В статье рассматриваются: градостроительная ситуация Хабаровска; пространственно-планировочная структура города; особенности квартальной и микрорайонной застроек; проблемы дворовых пространств.

Ключевые слова: квартал, микрорайон, дворовое пространство, реконструкция дворов, жилые районы.

Abstract

THE RESIDENTIAL AREAS STRUCTURE AND PROBLEMS OF PRECINCTS IN THE KHABAROVSK CITY

Alexeenko Y.S., Grin I.Y.

PNU, Khabarovsk, Russia

The Khabarovsk formed according to a quarterly system from 1940 to 1960. The new General plan of 1967 has prioritized the development of the micro-district principles, although the first district appeared in 1960, the year, simultaneously with the first prefabricated buildings in different parts of the city.

A modern city in the conditions of market economy and in accordance with the new General plan of Khabarovsk develops according to the residential areas principle. Thus, it is necessary to reconsider the possibility of conversion of living spaces and precincts, which were create in Soviet times for other urban and transport requirements. The city needs to rethink the status and further development of residential building of 1960-1980 enhance its comfort and appeal.

The article deals with urban planning situation of the city of Khabarovsk; especially quarterly and micro-district development; the problems of the precincts.

Keywords: quarter, micro-district, precinct, reconstruction of precincts, residential areas.

Формирование квартальной застройки города Хабаровска первой половины XX века

жилой район дворовой город

Массовое строительство типовых жилых домов было начато после окончания Великой Отечественной войны, что кардинально изменило вид городской застройки. С самого начала возникновения города середины XIX века и до 1960-х годов в Хабаровске развивалась квартальная застройка. Быстрее всего застраивались кварталы так называемых рабочих городков вблизи промышленных предприятий, связываясь с центром города общественным транспортом. В основном кварталы состояли из деревянных двухэтажных бараков и кирпичных трех- четырех-этажных зданий, возводимых по типовым проектам, индивидуальное проектирование уже становится редкостью. Фасады домов были лаконичны, несли узнаваемую стилистику так называемого сталинского классицизма. Дворы представляли собой небольшие замкнутые пространства.

Среди сохранившейся застройки этого периода особой архитектурной и градостроительной ценностью обладают жилые кварталы-комплексы для работников судостроительного завода (Индустриальный район) и для работников завода «Энергомаш» (Центральный район), построенные в стиле советской неоклассики.

Планировка квартальной застройки вблизи судостроительного завода (район 56-ой школы и дома культуры) развивалась по традиционной схеме, характерной для 1950-х годов. Дворовые пространства использовались очень рационально и строго структурировались. Вдоль тротуаров были построены высокие сараи дляхранения дров и угля. Отдельные квартиры использовались как коммунальные и заселялись семьями покомнатно. Здания имели водопровод, канализацию, системы отопления, в кухнях имелись печи для приготовления пищи [5]. Позже в районе судостроительного завода сформировался общественный центр южного планировочного района. Так появилась площадь, построены Дворец культуры, кинотеатр «Восход», магазины и школы.

В настоящее время изменились планировка и функциональное назначение зданий: квартиры в большинстве своем выкуплены собственниками; коммунальные квартиры очень редки, в основном квартиры занимает одна семья; печи демонтированы и заменены газовыми плитами; переоборудованы ванные комнаты и санузлы; большинство помещений первых этажей переоборудованы под торговлю с устройством отдельных входов с «красной» линии. Если в советский период пешеходные части улиц использовались в качестве транзитной территории, то в настоящее время они приобрели общегородское значение.

Формирование микрорайонов и особенности их дворовых пространств второй половины XX века

Приоритет индустриального домостроения, удешевление и наращивание темпов строительства стали основополагающими факторами с начала 1960-х годов. В жилищном строительстве используются только типовые проекты, привязывая их к месту. В конце 1962 года в Хабаровске началось массовое строительство зданий на свайных фундаментах. Был проведен массовый снос ветхих жилых домов на склонах городских речек Плюснинки и Чардымовки, забор речек в коллекторы, насыпка грунта и устройство бульваров, переселение жителей в новый жилой фонд [4].

Со строительством первого микрорайона в 1960-ом году в Хабаровске появились панельные жилые дома с открытыми дворовыми пространствами. Размещение зданий теперь отличалась от квартальной, в широких дворах были воздвигнуты детские и спортивные площадки. Вся инфраструктура социального, медицинского и бытового обслуживания привязывалась к одному микрорайону.

В восточном и южном промышленных районах Хабаровска каждое предприятие осуществляло самостоятельное и строительство подъездных железнодорожных путей, и автомобильных дорог, и своей инфраструктуры поликлиник и детских садов, а также жилья. В то же время в городе сохранялась малоэтажная и частная застройка. С увеличения панельного домостроения в Хабаровске начинают формироваться ярко выраженные зоны в городе, такие как старый город, новые районы при промышленных предприятиях, массовая многоэтажная городская застройка, поселки индивидуальных застройщиков.

С 1966 года начато строительство юго-восточного промышленного узла по схеме единого генерального плана. В 1968 году в Хабаровске введено свыше 120 тысяч кв. м жилой площади за счет строительства крупнопанельных домов [4]. Так начали формироваться крупные микрорайоны с другой структурой жилых зон и дворовых пространств. Особенностями таких дворов стали: большие пространства между домами, что было вызвано увеличением высотности зданий, что соответствовало новыми СНиП и требованиями инсоляции; дворы стали представлять собой открытое пространство в новой планировочной структуре, зачастую с устройством сквозных проездов. Автопарковки во дворах не предусматривались ввиду редкого использования личного транспорта. Детские площадки оборудовались игровым снаряжением, выполненным на средства промышленных предприятий в качестве дополнительной нагрузки, также устанавливались площадки для футбола и коробки для игры в хоккей.

Современная структура жилых районов города Хабаровска и их дворовых пространств

Генеральный план города Хабаровска 2014 года предлагает развитие города как полифункционального административного центра. В этом документе закладывается идея развития системы городских ядер как точек притяжения, а также доминант и акцентов. Согласно новому генеральному плану, город в рамках существующих административных районов (Центральный, Краснофлотский, Кировский, Железнодорожный, Индустриальный) разделен на 10 жилых районов по направлениям развития.

Это способствует формированию пространственной композиции города и появлению в разных частях города необходимой инфраструктуры. Деление на жилые районы было принято, чтобы решить проблемы неравномерно застроенной территории города и диспропорции ее развития, сделать более компактной планировочную структуру города, функционально насытить территорию.

Современное жилищное строительство в Хабаровске проводится как на свободных от застройки, так и на застроенных территориях. Но, учитывая то, что наиболее привлекательные участки располагаются в Центральном районе и ближайших к нему пространствах уже перенасыщены - за несколько лет в Центральном районе города появились несколько крупных жилых комплексов. Наиболее перспективным является реконструкция и уплотнение застроенных микрорайонов Северного, Южного и Восточного. Улучшение качества жилой среды, в том числе дворовых пространств, является одной из главных целей реконструкции. В районах с большим резервом неосвоенной земли были построены новые микрорайоны, такие как «Строитель», «Ореховая сопка», «Березки» и др.

В зависимости от вида застройки, в которой формируется пространство между домами, можно выделить типы дворов: 1) в исторической застройке; 2) в низкоэтажной периметральной застройке; 3) в среднеэтажной периметральной застройке; 4) в среднеэтажной микрорайонной застройке; 5) в высокоэтажной микрорайонной застройке; 6) в современной высокоэтажной застройке [1]. В каждом из типов застройки есть свои особенности дворов.

Рис. 1. Аналитическая схема дворового пространства квартала в районе 56 школы

Рис. 2. Аналитическая схема дворового пространства в микрорайоне «Депо-2

Проблемы и методы улучшения дворовых пространств

В ходе исследования проведен анализ нескольких дворовых пространств города Хабаровска, появившихся в разные годы и отличающиеся своими особенностями и размерами: двор квартала в районе 56 школы; двор в районе «Депо-2»; двор в Первом микрорайоне; двор в новом микрорайоне «Строитель».

Рис.3. Аналитическая схема дворового пространства в Первом микрорайоне

Условные обозначения к рис. 1, 2, 3:

Дворовое пространство в районе 56 школы относится к виду дворов с малоэтажной периметральной квартальной застройкой, отделенной от улиц. Наряду с положительными качествами этих дворов, таких как защищенность от транспорта, гармоничность организации, имеются и отрицательные: острая нехватка продуманных парковочных мест, затрудненность передвижения автомобилей и пешеходов; ограничения функционального зонирования; ограниченные возможности для размещение детских и спортивных площадок (рис. 1).

Двор, образованный многоэтажными панельными домами по адресу ул. Тихоокеанская, 176, 196, 198 в микрорайоне «Депо-2» относится к типу двора в микрорайонной застройке. Основные проблемы дворового пространства данного типа: все свободное пространство вдоль проездов занимают организованные и стихийные парковочные места; обширное внутреннее пространство между высотными и протяженными зданиями плохо организовано, теряется ощущение принадлежности своему дому; функциональные зоны для шумного и тихого отдыха, хозяйственного или спортивного назначения не имеют четких границ; большое пространство между застройкой не используется, а зачастую невозможно как дворовое пространство в условиях сложного рельефа или заболоченности; озеленение в большинстве своем организовано стихийно (рис.2).

Дворовое пространство в Первом микрорайоне Хабаровска по адресу ул. Калараша 5, 7 является типичным для пятиэтажной микрорайонной застройки 1960-х годов: затруднительно определить четкие границы дворовой территории; значительная часть внутриквартальной территории занимают парковочные места, стихийно расположенные вдоль проездов и затрудняющиекак передвижение автомобилей, так и доступ жителей к входам в свои дома; небольшое разнообразие функциональных зон, привлекательных для жителей; из-за незначительных расстояний между зданиями затруднительно размещать рекреационные, детские и спортивные площадки; отсутствие достаточного освещения в темное время суток, что снижает уровень безопасности двора; свободная планировка застройки существенно снижает уровень акустического и микроклиматического комфорта. Дворовые территории этого типа подвержены подтоплению во время сильных дождей или таяния снега как результат плохо организованной системы отвода воды (рис.3).

В Индустриальном районе Хабаровска несколько лет назад появился микрорайон «Строитель», который продолжает застраиваться двумя различными типами: 1 - застройка квартального типа, состоящая из 10-ти этажных панельных домов; 2 - точечная многоэтажная застройка. В ходе исследования подробно рассмотрены оба типа застройки нового микрорайона Хабаровска и их дворовые пространства. Двор типа 1 по адресу ул. Вахова, 8 в, 8 г, 8 д представляет собой замкнутое пространство из 10-ти этажных панельных домов, которое, к сожалению, повторяет недостатки предыдущих периодов: укрупнение внутриквартального пространства; большой дефицит парковочных мест; повышенный уровень акустического дискомфорта; нерациональное распределения площадок для шумных видов деятельности, в том числе игровых; недостаточное озеленение территории; не очень удобно ориентированы входы в жилые дома (рис.4).

Рис. 4. Аналитическая схема дворового про- Рис. 5. Аналитическая схема дворового пространства типа 1 в микрорайоне «Строи- странства типа 2 в микрорайоне «Строитель»

Дворы типа 2 по адресу ул. Павла Морозова, 87, ул. Сысоева, 2,4 и другие сформированы 25-ти этажными домами точечной застройки. Проблемы данного типа двора заключаются в отсутствии четких границ своего собственного пространства, двор не формируется самой застройкой, что лишает его чувства защищенности и безопасности; однотипность оборудования детских площадок; высокий уровень шума от магистральной улицы; нехватка озеленения (рис. 5).

Заключение

Анализируя выявленные недостатки дворовых пространств, можно сделать вывод, что более ранняя застройка квартального типа имеет рад существенных преимуществ, по сравнению с микрорайонной застройкой советского периода. Несмотря на это, дворовые пространства различных периодов и типов имеют большое количество проблем и недостатков. Такие пространства нуждаются в модернизации для создания комфортной среды обитания, которая начинается с жилого двора как продолжения квартиры. Именно поэтому в 2017 году был запущен федеральный приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды», где главным направлением стало благоустройство дворов.

Таким образом, благоустройство дворов - один из неотъемлемых шагов на пути к созданию комфортной и привлекательной городской среды, не менее важной, чем реконструкция самой жилой застройки.

Библиографические ссылки на источники

1. «Благоустройство дворов». Методические рекомендации по реализации проектов повышения качества среды моногородов. -- М.: КБ Стрелка. - 2017.-41с.

2. Жилищное строительство. -- URL: https://dasiz.khabarovskadm.ru/ townplan-ning/gen_plan/2006/buildmg/doc/house-buildmg.php?type=special (дата обращения 24.10.2017).

3. Изменения в генеральный план городского округа «город Хабаровск». Приложение к решению Хабаровской городской Думы от 21.04.2015 № 97. -- URL: http://www.best- country.org/(дата посещения: 5.01.2018)

4. Культурное наследие Хабаровского края. --URL: http://khabkrai-nasledie.ru/habarovsk/str.42 (дата обращения 02.12.2017)

5. «Соцгородок» - жилой комплекс завода «Энергомаш».-- URL: http://nasledie27.ru/novosti-npc/118-socgorodok-zhiloy-kompleks-zavoda-energomash.html(дата обращения 10.12.2017)

Размещено на Allbest.ru