Проект планировки и застройки населенного пункта "Солнечный" Октябрьского района Амурской области

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Дальневосточный государственный аграрный университет» (ФГБОУ ВО Дальневосточный ГАУ)

Факультет строительства и природообустройства

Кафедра геодезии и землеустройства

Направление подготовки землеустройство и кадастры

Направленность (профиль) землеустройство

Курсовой проект по дисциплине: Основы градостроительства и планировка населенных мест

Проект планировки и застройки населенного пункта "Солнечный" Октябрьского района Амурской области

Выполнил С.Е. Фёдоров 913118

Руководитель М.В. Маканникова, зав. кафедрой ГиЗ, канд .с.-х. наук

Благовещенск, 2021



Задание на курсовой проект Фёдорова Сергея Евгеньевича

1. Тема курсового проекта: Проект планировки и застройки населенного пункта «Солнечный» Октябрьского района Амурской области

2. Исходные данные к проекту:

№ варианта
Численный состав семьи, чел в семье	1	2	3	4	5	6 и более
Количество семей, ед	15	16	32	24	16	14

Социально-экономический паспорт муниципального района, земельный баланс муниципального района, градостроительный кодекс РФ, СП 42.13330. 2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

3. Содержание проекта (перечень подлежащих разработке вопросов):

4. Перечень графического материала

1 Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта

1.1 Цели подготовки и этапы разработки проекта планировки территории

1.2 Составные части проекта планировки территории

1.3 Функциональное зонирование территории населенного пункта

2 Анализ существующего использования территории Октябрьского района

2.1 Экономическая, социальная, природно-климатическая характеристика территории

2.2 Анализ использования земельных ресурсов

3 Предварительные расчеты к проектированию населенного пункта «Солнечный»

3.1 Расчет численности населения

3.2 Расчет семей на перспективу

3.3 Расчет требуемого жилого фонда по типу домов

3.4 Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания

3.5 Планировка жилой зоны

4 Планировка и застройка производственной зоны

4.1 Определение отраслей производства

4.2 Производственные комплексы

4.2.1 Животноводческий комплекс (ПЗ1)

4.2.2 Машино-ремонтный комплекс (ПЗ2)

4.2.3 Складской комплекс (ПЗ3)

5 Эффективность планировки и застройки населенного пункта

Реферат

Курсовой проект 39 с., 3 рис., 12 табл., 11 источников, 1 л. граф. материала.

Планировка, застройка, населенный пункт, численность населения, селитебная зона, производственная зона, территория, здания.

Объектом курсового проекта является территория проектируемого населенного пункта «Солнечный» Октябрьского района Амурской области.

Целью курсового проекта является разработка проектной документации по планировке и застройке населенного пункта «Солнечный» в Октябрьском районе Амурской области.

В процессе работы были изучены теоретические вопросы связанные с особенностями разработки проекта планировки и застройки населенного пункта, дан анализ современного использования территории Октябрьского района. Выполнен расчет численности населения проектируемого населенного пункта, количества семей, требуемого жилого фонда, вместимости учреждений и предприятий обслуживания. Определен состав и площадь производственных комплексов. С помощью ряда показателей определена эффективность планировки и застройки населенного пункта.

Текстовая часть курсового проекта была выполнена в текстовом редакторе Microsoft Word 2016, графическая часть в программе AutoCAD LT 2022.



Содержание

Введение

1 Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта

1.1 Цели подготовки и этапы разработки проекта планировки территории

1.2 Составление части проекта планировки территории

1.3 Функциональное зонирование территории населенного пункта

2 Анализ существующего использования территории Октябрьского района

2.1 Экономическая, социальная, природно-экономическая характеристика Октябрьского района

2.2 Анализ использования земельных ресурсов

3 Предварительные расчеты к проектированию населенного пункта «Солнечный»

3.1 Расчеты численности населения

3.2 Расчет семей на перспективу

3.3 Расчет требуемого жилого фонда по типу домов

3.4 Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания

3.5 Планировка жилой зоны

4 Планировка и застройка производственной зоны

4.1 Определение отраслей производства

4.2 Производственные комплексы

4.2.1 Животноводческий комплекс (ПЗ₁)

4.2.2 Машино-ремонтный комплекс (ПЗ₂)

4.2.3 Складской комплекс (ПЗ₃)

5 Эффективность планировки и застройки населенного пункта «Солнечный»

Заключение

Список используемых источник



Введение

планировка застройка фонд

Проекты планировки территории создаются в целях обеспечения устойчивого развития территории города (или сельского населенного пункта) в соответствии с заложенными в генеральный план и правилах землепользования и застройки, принципами.

В проекте заложен принцип создания безопасной, благоприятной для жизни, комфортной и эстетически привлекательной жилой среды.

Документация проекта планировки представляется в виде пояснительной записки, схем и чертежей на бумажном носителе.

Итогом разработки проекта является определение мероприятий по подготовке и освоению площадок для объектов капитального строительства и освоение программы финансирования нового строительства.

Главной особенностью сельских населенных пунктов является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Целью данного курсового проекта является разработка проектной документации по планировке и застройке населенного пункта «Солнечный» в Октябрьском районе Амурской области.

Задачи проекта:

1. Изучить особенности разработки и составные части проекта планировки и застройки населенных пунктов;

2. Провести анализ использования земельных ресурсов исследуемого района;

3. Выполнить предварительные расчеты к проектированию населенного пункта «Солнечное» Октябрьского района Амурской области планировку, и застройку жилой зоны;

4. Выполнить планировку и застройку производственной зоны;

5. Определить эффективность планировки и застройки.



1 Разработка проекта планировки и застройки насленных пунктов

1.1 Цели подготовки и этапы разработки проекта планировки территории

Целью подготовки документации по планировке территории является выделение элементов планировочной структуры, установление параметров их развития. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства. Проект планировки территории - градостроительная документация, разрабатываемая для частей территорий поселений. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров их планируемого развития. В составе проекта планировки может разрабатываться проект межевания территорий. Проект планировки разрабатывается в соответствии с положениями территориального планирования, установленными в генеральном плане поселения, городского округа. Проект планировки разрабатывается на основании решения органов местного самоуправления [1].

Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Проект планировки может понадобиться для того, чтобы обосновать предельно допустимые параметры для разрешённого строительства или видоизменение земельного участка. Существуют градостроительные регламенты, в соответствии с которыми должен осуществляться проект планировки. В обязательном порядке должны учитываться границы объектов культурного наследия, зоны с необычными территориальными условиями, а также требования, изложенные в нормативных технических документах [1].

Подготовка проекта планировки территории разрабатывается в соответствии с законодательными актами и нормативно-техническими документами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в сфере градостроительства.

Чтобы подготовить, согласовать и утвердить проект планировки (а также проект межевания, если он входит в состав проекта планировки), необходимо пройти через следующие этапы:

1. Получить исходно-разрешительную документацию на подготовку проекта планировки;

2. Подготовить исходные данные для того, чтобы разработать проект планировки;

3. Разработать, а затем согласовать проект эскиза (чертежей) планировки участка;

4. Разработать документацию утверждаемой (основной) части планировки;

5. Подготовить материалы для того, чтобы обосновать проект планировки;

6. Разработать документацию, которой сопровождается проект межевания;

7. Согласовать, а затем в установленном порядке утвердить проектную документацию [1].

Разработанный проект планировки территории необходимо согласовывать со следующими инстанциями:

- Администрация муниципального образования;

- Главный архитектор муниципального образования;

- Инженерные службы;

- Орган государственной власти по охране и использованию объектов культурного наследия (при необходимости);

- Орган государственной власти по охране и природопользованию (при необходимости) [1].

Задание на проектирование проектов планировки должно содержать: ссылку на официальный документ, являющийся основанием для выполнения проектных работ; сведения о величине территории и численности населения; сроки выдачи заказчиком исходных данных; срок окончания проектирования; порядок согласования и утверждения проекта. К разработке задания на проектирование по желанию заказчика могут быть привлечены проектировщики. Согласование проекта планировки территории Заказчик выполняет самостоятельно в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Исполнитель может взять на себя обязательства по согласованию разработанной проектной документации только в рамках дополнительного договора. Утвержденный проект планировки является основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, установления публичных сервитутов (при разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки). Проект планировки учитывается при разработке инвестиционно-градостроительных паспортов территорий и объектов. На основе проекта планировки разрабатываются проекты межевания территорий, проектная документация на строительство отдельных объектов капитального строительства и градостроительных комплексов [1].

1.2 Составление части проекта планировки территории

Проект планировки включает в себя основную (утверждаемую) часть и материалы, необходимые для её обоснования [1].

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

графическую часть (чертеж или чертежи планировки территории);

текстовую часть (положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории) [1].

Графические материалы Основной, утверждаемой части проекта планировки разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:1000 (с точностью масштаба 1: 500) и включают:

схему планировочной организации территории в границах проектирования;

чертеж планировки территории (основной чертеж);

схему организации транспорта и улично-дорожной сети;

схему размещения инженерных сетей и сооружений [2].

На схеме планировочной организации территории показываются границы элементов планировочной организации территории: планировочных районов; планировочных микрорайонов; планировочных кварталов [2].

На чертеже планировки территории (основном чертеже) должны быть показаны элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные решения по:

действующим и проектируемым красным линиям, линиям регулирования застройки и другим линиям градостроительного регулирования;

функциональному использованию территории с выделением территорий зеленых насаждений и элементов благоустройства;

архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки (если это определено заданием);

развитию улично-дорожной сети, транспортным сооружениям, сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования, а также характеристикам и параметрам систем инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки, иных характеристик и параметров планируемого строительного освоения и реконструкции территорий [1].

При разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки на основном чертеже показываются границы проектируемых и сохраняемых земельных участков, ограничений их использования, в том числе:

границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений;

границы зон ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;

границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границам земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам при межевании свободных от застройки территорий (муниципальный резервный фонд);

границы земельных участков на территориях застройки, не разделенных на земельные участки;

границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков - в случаях реконструкции [1].

На основном чертеже должны быть выделены зоны первоочередного инвестиционного развития.

На схеме организации транспорта и улично-дорожной сети показываются: классификация дорог и улиц; организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях; хозяйственные проезды и скотопрогоны; сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); остановочные пункты всех видов общественного транспорта; транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы); основные пути пешеходного движения [1].

На схеме размещения инженерных сетей и сооружений показываются: существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и проектируемые трассы вне микрорайонных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и телефона, места присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям [2].

1.3 Функциональное зонирование территории населенного пункта

Зонирование территории населенных мест имеет целью научно обоснованное, функционально взаимоувязанное по видам использования размещение на выбранной территории для населенного места всех составляющих его территориальных зон, обеспечивающих наилучшие условия жизни населения и производственной деятельности [5].

В составе функциональных зон всех городов и поселков при составлении их проектов планировки и застройки предусматривают: селитебную зону для размещения жилых районов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.); зону зеленых насаждений общего пользования; промышленную, в которой размещают промышленные предприятия и связанные с ними объекты; коммунально-складскую, где размещают базы и склады, гаражи; трамвайное депо, троллейбусные и автобусные парки и т.п.; зону внешнего транспорта - для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов и пристаней и т.п.) и зону отдыха [5].

Функциональное зонирование - это дифференциация территории поселения по функциональному назначению [5].

Выделение функциональных зон позволяет создать наилучшие условия для основных форм жизнедеятельности населения - труда, быта, отдыха [5].

Действующие правила и нормы планировки и застройки поселений, предусматривают выделение следующих функциональных основных зон: селитебной, промышленной, коммунальной, складской, внешнего транспорта, санитарно-защитные и рекреационные зоны различного назначения [5].

Каждая из этих зон характеризуется определенными количественными параметрами, условиями взаимного расположения по отношении друг к другу[5].

Селитебные зоны предназначены для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений. В зависимости от величины поселения и характера застройки она может проектироваться из расчета 80-180 кв. м на 1 жителя. Около 50% территории селитебной зоны приходятся на жилую застройку. Участки общественных зданий и сооружений, как правило, занимают 15-20%, улицы и площади -15-20%, озелененные территории -10-15% [5].

Промышленные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий поселения с общими вспомогательными производствами и объектами инфраструктуры. В зависимости от характера производства и его вредности промышленные объекты требуют санитарно-защитных разрывов от 50 до 3000 м, озелененных на менее, чем на 40% [5].

Коммунально-складские зоны предназначены для размещения складского хозяйства, обслуживающего населенного пункта. Эти зоны помимо складских территорий включают территории водозаборов, очистных сооружений канализации, теплоцентрали, сооружения систем инженерного оборудования и других коммунальных объектов, размещаемых в поселении [5].

Зоны внешнего транспорта предназначены для размещения транспортных коридоров, узлов, объектов внешнего транспорта - железных и автомобильных дорог, вокзалов и автостанций. Их размещение требует значительных санитарных разрывов от селитебных зон поселений. Так железная дорога 8 требует разрыва от селитебной территории не менее 100 м, автомобильные дороги I-II классов - 200 м [5].

Санитарно-защитные зоны предназначены для снятия негативного влияния и вредных воздействий промышленных, энергетических, транспортных и других объектов на жилую застройку, общественные и рекреационные зоны городов и населенных мест [5].

Рекреационные зоны предназначены для массового кратковременного отдыха населения. Проектируются они из расчета 50 м2 - 100 м2 на 1 жителя. Зоны отдыха входят в планировочную структуру поселений, в пригородные и лесопарковые зоны [5].

В сейсмических районах функциональное зонирование территории следует предусматривать на основе микрорайонирования по условиям сейсмичности. При этом под застройку следует использовать участки с меньшей сейсмичностью.



2 Анализ существующего использования территории октябрьского района

2.1 Экономическая, социальная, природно-экономическая характеристика Октябрьского района

Население это один из первостепенных, главных элементов формирования градостроительной системы любого уровня. Наряду с природной, экономической и экологической составляющими она выступает важнейшей в сбалансированном развитии Тамбовского района. Возрастной, половой и национальный составы населения во многом определяют перспективы и проблемы рынка труда, а значит, и трудовой потенциал той или иной территории.

По официальным данным государственной статистики на 1 января 2021 года численность населения Октябрьского района составила 18 162 человека. Занимая 0,9% территории Амурской области, район концентрирует 2,3% её населения. Все население Октябрьского района является сельским (7,1% сельского населения области). Территориально население Октябрьского района распределено неравномерно - 51% всего населения проживают в районном центре - с. Екатеринославка.

Основным видом транспорта в районе является автомобильный. Сложившаяся дорожная сеть представлена дорогами республиканского, областного и районного значения.

Автомобильная дорога Екатеринославка - Благовещенск связывает районный центр с областным. Протяженность дороги Екатеринославка - Тамбовка 87 км, Тамбовка -Благовещенск 55 км. Эта дорога связывает населенные пункты Южный, Панино, Покровка, Николоалександровка. Дорога профилированная, 4 класса, имеет гравийное покрытие (частичное) .

Сеть сельских и районных дорог обеспечивает связь центральных районов, хозяйств между собой и производственными участками. Эти дороги, частично профилированные.

По району проходит железнодорожная магистраль Москва - Владивосток. Связь с железной дорогой осуществляется через районный центр и станции Короли, Троебратка .

Перспективы развития Октябрьского района:

1. Сельское хозяйство. Октябрьский район является сельскохозяйственным и развивается по двум направлениям: растениеводство, которое специализируется на производстве зерновых и сои, и животноводство (разведение КРС, свиней, лошадей и птицы). На территории района осуществляют деятельность 30 сельскохозяйственных организаций различных организационно-правовых форм, в том числе: 2 колхоза, 11 - различных обществ (ООО; ЗАО, ОАО), 2 СПК, 10 КФХ, 5 ИП и 7036 ЛПХ.  Из 30 хозяйств 22 имеют растениеводческое направление, 5 - занимаются только животноводством, остальные хозяйства занимаются как растениеводством, так и животноводством [3].

2. Промышленное производство Раздел промышленное производство включает в себя подразделы:

- добыча полезных ископаемых - топливно-энергетических;

- обрабатывающие производства (производство пищевых продуктов (крупа, хлеб и хлебобулочные изделия), текстильное и швейное производство), производство пиломатериалов, обработка вторичного сырья и другие);

- производство и распределение электроэнергии, газа, пара и воды [3].

3. Добыча полезных ископаемых. Добыча топливно-энергетических полезных ископаемых по-прежнему доминирует в структуре промышленного производства. Одним из самых крупных предприятий, расположенных на территории Октябрьского района, является угледобывающее предприятие ЗАО «Амурский уголь», разрез «Ерковецкий».

Октябрьский район является одним из 28 муниципальных образований Амурской области (одним из 20 муниципальных районов) [3].

Октябрьский район расположен в юго-восточной части Амурской области в пределах Зейско-Бурейской равнины в южной, наиболее пониженной ее части, которая называется Зейско-Бурейской низменностью. На севере граничит с Ромненским, на востоке и юго-востоке -- с Завитинским, на юге -- с Михайловским, на западе -- с Тамбовским и Ивановским районами области.

Связь с областным центром осуществляется автомобильным транспортом по автодороге "Екатеринославка - Тамбовка - Благовещенск" и "Екатеринославка - Ивановка - Благовещенск".

Климат района резко континентальный. Континентальность выражена отрицательной среднегодовой температурой, очень холодной малоснежной зимой, значительными амплитудами колебания температур, умеренно жарким летом и незначительным количеством осадков. Годовой максимум температуры воздуха приходится на июль и равен плюс 38⁰, а минимум на февраль минус 42⁰. Продолжительность безморозного периода составляет 120 - 130 дней и находится между 13 - 20 мая и 20 - 26 сентября. Продолжительность вегетационного периода равна 160 дней и находится между второй половиной апреля и первой половиной октября.

Среднегодовое количество осадков составляет 588 мм., из них 3 % приходится на зимние месяцы, 12% на весенние, 64% на летние, 21% на осенние .

Средняя высота снежного покрова составляет 24 см. Период со снежным покровом длится 150 - 160 дней. Вскрытие водоёмов района наблюдается в конце апреля, в начале мая. Ледостав в конце октября, начале ноября. Преобладающими ветрами являются северные и северо - западные. В летний период часто дуют южные и сырые ветры. Благодаря компактности и наибольшей площади района, существенных различий в климатических условиях между отдельными частями района не наблюдается [3].



2.2 Анализ использования земельных ресурсов

Земельный фонд Российской Федерации - вся ее территория, т. е. вся земля (включая водопокрытую) в пределах государственных границ страны. Одним из основополагающих принципов Российского законодательства является принцип деления земель на категории по целевому назначению.

Структура земельного фонда Октябрьского района представлена 7 категориями в (табл.1).

Таблица 1 Ѓ| Распределение земельного фонда Октябрьского района по категориям земель на 01.01 2021год

Категория земель	Площадь, га	Процент от общей площади
Земли сельскохозяйственного назначения	305018	91,1
Земли населенных пунктов	4475	1,3
Земли промышленности и иного специального назначения	2475	0,7
Земли особо охраняемых территорий и объектов	0	0
Земли лесного фонда	17716	5,3
Земли водного фонда	0	0
Земли запаса	5346	1,6
Итого	335033	100

Анализ распределения земель по категориям на 01.01.2021 г, показал, что наибольшую площадь в Октябрьском районе занимают земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь которых составила 305018 га (90,1 % от общей площади). На долю земель лесного фонда приходится 17716 га или 5,3 %, земли запаса - 5346 га 1,6%. Минимальную площадь занимают земли промышленности и иного специального назначения занимают 2475 или 0,7%, земли водного фонда и особо охраняемых территорий и объектов отсутствуют.

Площадь земель населенных пунктов Октябрьского района, на 01.01.2021г составляет 4475 га (1,3% от общей площади муниципального района).

Угодья подразделяют на сельскохозяйственные и не сельскохозяйственные, кроме этого могут быть не используемые угодья (табл.2).

Таблица 2 Ѓ|Распределение земель населенных пунктов по угодьям на 01.01.2021 г

Вид угодий	Площадь, га	% от общей площади
Сельскохозяйственные угодья, всего	2382	53,2
пашня	1252	27,9
залежь	0	0
многолетние насаждения	95	2
сенокос	231	5,1
пастбище	804	18,2
Не сельскохозяйственные угодья, всего	2093	46,8
лесные площади	110	2,4
под лесными насаждениями	87	2
под водой	6	0,1
земли застройки	1729	38,6
под дорогами	91	2,2
болота	64	1,4
прочие земли	6	0,1
Итого	4475	100

Распределение земель населенных пунктов по угодьям указывает на преобладание земель сельскохозяйственного назначения, которые занимают 2382га, что составляет 53,2% от общей площади, наименьшую площадь занимают земли под водой и иные земли, а именно 6 га - 0,1%.



3 Предельные расчеты к проектированнию населенного пункта «Солнечный»

3.1 Расчет численности населения

Расчет численности населения проводится на основе прогнозируемого динамического ряда численности населения: если существует четкая тенденция, то ее можно продлить на перспективу

Численность населения абсолютная любая моментная величина, отражающая количественные размеры общества, проживающего на определённой территории [8].

Система расселения территориально целостная и функционально взаимосвязанная совокупность поселений, которая складывается по мере развития производства и системы обслуживания в рамках сетей поселений. Для определения её границ и развитости основным критерием служит интенсивность связей между поселениями, которая выше в системе расселения, чем вне её [9].

Расселение - это процесс размещения по территории, а результат этого процесса - сложившаяся сеть населённых мест. Этот основополагающий признак указывает на первопричину различий - территориальная разделение труда и особенности жизнедеятельности населения, т.е. профессиональную занятость, характер связи с местами приложения труда и массового обслуживания. Выделяются два основные вида расселения: городское и сельское [9].

Городское население формируется там, где на концентрированной экономической базе существует концентрированное промышленное производство [9].

Сельское население формируется на рассредоточенной экономической базе (сельское хозяйство, лесное хозяйство, прииски и т.д.). Сельское население будет существовать пока будет существовать рассредоточенная экономическая база [8].

Расчет численности населения представлен в таблице 3.

Таблица 3 Ѓ|Расчет численности населения

Состав семей	Количество семей	Количество семей в %	Всего человек в семьях
1	15	12,82	15
2	16	13,67	32
3	32	27,35	96
4	24	20,52	96
5	16	13,67	80
6	14	11,96	84
Итого	117	100%	403

Исходя из этой таблицы численность населения будет 403 человека.

При проектирование населённого пункта стоит учитывать перспективную численность населения, которая учитывается при строительстве временных и постоянных пунктов.

При строительстве временно пункта перспективное численность население считается на 5 лет, а постоянного на 20 лет.

Перспективная численность населения -- это показатель который рассчитывается она основе данных о естественном и механическом приросте населения за определенный анализируемый период и предложения о сохранении выявленной закономерности на прогнозируемый участок времени

Целью расчета является отображения возможного прироста населения за определенный промежуток времени

Расчет перспективы населения на 5 лет выполняется по формуле

где Н-численность населения;

1,2 градообразующий коэффициент.

Перспективная численность населения на 5 лет 484 человек

Расчет перспективы населения на 20 лет выполняется по формуле

где Н-численность населения;

1,7 градообразующий коэффициент.

Перспективная численность населения на 20 лет 685 человек

При проектирование населенного пункта «Солнечный» за основу берем перспективную численность населения на 20 лет.

3.2 Расчет семей на перспективу

Расчет количества семей выполняется для его последующего использования при определение потребного жилищного фонда количество квартир(домов) которые необходимые запроектировать за главное условие принимается: в каждой семье предусматривается квартира, то есть количество семей и количество квартир должно быть ровно 199.

При расчете используется средне статические данные о семейной структуре за определенный ряд времени по формуле

где X - общее количество семей на перспективу;

Н_р - расчетная численность населения;

С_i - численный состав одной семьи;

Р_i - доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняется в (табл.4).



Таблица 4 - Расчет количества семей в «Солнечном»

Сi	Рi %	Сi* Рi	X
1	12,82	15,50	26
2	13,67	14,50	27
3	27,35	82,05	54
4	20,52	82,04	41
5	13,67	68,35	27
6	11,96	71,76	24
Итого	100	344,36	199

Перспективная число семей в проектируемом населенном пункте «Солнечный» составило 199.

Таким образом для 199 семей необходимо 199 квартир(домов).

Расчет требуемого жилого фонда по типу домов.

Для расчетов могут быть использованы местные градостроительные нормативы, если таковые отсутствуют, принимаются нормы, содержащиеся в Своде Правил (СП) СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) [1].

Размер земельного участка при доме (квартире) определяется региональными градостроительными нормативами с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного самоуправления. Допускается для ведения личного подсобного хозяйства выделение части земельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы, за пределами жилой зоны [3].

В сельских населенных пунктах следует предусматривать преимущественно жилые дома усадебного (ИЖС - индивидуальные жилые дома) и коттеджного типов, допускаются многоквартирные малоэтажные жилые дома, блокированные жилые дома с земельными участками при домах (квартирах). Для жителей многоквартирных жилых домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилой зоны; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется региональными градостроительными нормативами, а при их отсутствии - заданием на проектирование [3].

В основу расчета по курсовому проекту принято положение о том, что количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей [3].

3.3 Расчет требуемого жилого фонда по типу домов

Основные типы домов:

1. Усадебный дом -  это одноквартирный индивидуальный жилой дом. Дом размещают на земельном участке, называемом приусадебным, на котором возводят также надворные постройки и разбивают сад и огород (рис.1).

Рисунок 1 Усадебный тип дома

2. Блокированный дом тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж (рис.2).

Рисунок 2 Блокированный тип дома

3. Секционный дом - это здания, состоящие из нескольких однотипных по структуре планировки блок-секций, различающихся по этажности, протяженности и конфигурации (рис.3).

Рисунок 3 Секционный тип дома

Соотношение жилого фонда по типам застройки представлена в таблице 5.



Таблица 5 - Соотношение жилого фонда по типам застройки

Тип жилого дома	Соотношение по типам %	Требуемое число квартир(домов)
Усадебный	74	148
Блокированный	20	40
Секционный	6	12
Итого	100	200

Исходя из данной таблице, требуемое число квартир(домов) составляет 200 квартир(домов).

Соотношение количества домов к общей площади представлена в таблице 6.

Таблица 6 - Расчет жилой площади

Типы жилых домов	Количество квартир	Количество домов	Размер участка, га	Общая площадь, га
Усадебный	148	148	0,2	29,60
Блокированный	40	20	0,4	8,00
Секционный	12(16)	2	0,04	0,08
Итого	200 (203)	170	0,64	37,68

Общая площадь для застройки жилых домов составила 37,68 га, на которой будет располагаться 170 домов(квартир) с актуализированным числом в 203 квартиры.

3.4 Расчет вместимости предприятия обслуживаемости

При расчете учреждений и предприятий обслуживания следует принимать социальные нормативы обеспеченности, разрабатываемые в установленном порядке. Для ориентированных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми нормативами СП 42.13330.2011.

При проектировании могут быть использованы следующие нормативы:

- СП. 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения [5];

- СП 44.13330.2011 Административно бытовые здания [5].

В составе объектов зависит от категории населенного пункта. Определения потребной территории для предприятий и учреждений культурно- бытового обслуживания представлена в (табл. 7).

Таблица 7 Расчет вместимости учреждений и предприятия обслуживания и размеры их земельных участков

№ п/п	Учреждения предприятия	Нормативный показатель на 1000 человек	Нормативный показатель на 685 человек
		Вместимость	Размер ЗУ	Вместимость	Размер ЗУ,
1	2	3	4	5	6
1	Детские дошкольные учреждения	100	40 кв2 на одно место	69	0,28
2	Школа, учащихся	180	50 кв2 на одного учащегося	124	0,62
3	Станция скорой помощи(объект	1	0,2 га на объект	1	0,14
4	Аптека, объект	1	0,2 га на объект	1	0,14
5	Спортивные территории, стадион, объект	-	0,7 га на объект	1	0,48
6	Клуб, посетительское место	500	0,5 га на объект	343	0,34
7	Магазин, кв2 торговой площади
	Продовольственный	100	0,2	69	0,14
	Не продовольственный	200	0,1	137	0,14
8	Столовая	40	0,25 га на объекта	28	0,17
9	Баня, место	7	0,4 га на объект	5	0,28
10	Отделение связи со сберкассой , объект	1	0,3 га на объект	1	0,21
11	Здания администрации	1	0,15 га на объект	1	0,11
12	Пожарное депо	2	0,5 га на объект	2	1
13	Парки, скверы, бульвары	Не менее 12 кв2 на населенный пункт	1,2 га на объект	1	1,2
Итого				5,25



Для учреждений, которым необходимо новое строитель по каталогам паспортам типовым проектам в соответствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий либо разрабатывают индивидуальные проекты. При подборе типовых проектов ориентируются на те основные строительные материалы и ту материальную строительную базу которые характерны для региона проектирования.

В результате выполненных расчетов необходимая площадь ЗУ для учреждений предприятий обсаживания составляет 5,25 га.

3.5 Планировка жилой зоны

Виды застройки:

По времени и характеру проживания:

- постоянное (жилые дома обычного типа и дома с общественным обслуживанием),

- временное (гостиницы и общежития);

- сезонное, используемое во время сезонных работ (в сельском хозяйстве, промысловом и др.)

По назначению жилые дома бывают:

- жилые дома общего типа, в том числе дома социального пользования;

- жилые дома специального назначения;

- жилые дома смешанного назначения.

В число специализированных жилых домов входят общежития, гостиницы, дома для престарелых, инвалидов, приюты для бездомных и т.п.

По конструктивному решению жилые дома подразделяются на:

- каркасные;

- панельные;

- каркасно-панельные;

- объёмно-блочные;

- монолитные;

- крупноблочные (многорядной и двухрядной разрезки);

- из штучных материалов (кирпич различного типа и малые блоки) [7].

Населенный пункт «Солнечный» застроен кварталами это часть населенного пункта ограниченными главными, второстепенными улицами и проездами. Кварталы могут быть жилые и не жилые, комбинированные с приусадебным участком и без него. По нашему проекту в населенном пункте есть кварталы с усадебной застройкой и блокированной застройкой, а так же секционной планировкой это все жилые кварталы. Кварталы общественного центра, производственные и рекреационные зоны.

Расчет территории жилой зоны вычитается по формуле

где П - площадь под жилыми домами

П_обс - площадь под учреждениями предприятий обслуживания

К- градообразующий коэффициент 1,2

Т_ж.з= (37,68+ 5,25)* 1,2 = 51,52

Таким образом площадь жилой зоны проектируемого населённого пункта составляет 51,52 га.



4 Планировка и застройка производственной зоны

К планировке территорий производственного назначения относится все, что связано с размещением и компоновкой производственного оборудования [6].

Она предусматривает обеспечение площадей, необходимых для расстановки зданий и сооружений, производственного оборудования, мест стоянки машин и механизмов, животных, материалов и продукции, обеспечивающих производственные процессы [6].

Цель планировки - обеспечить экономичное в работе и безопасное в связи с охраной труда размещение рабочих площадей, оборудования, материалов и машин [6].

В состав планировки производственных территорий входят производственные здания и сооружения, обеспечивающие законченный цикл отдельных производственных операций [6].

Производственный комплекс - это группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной территории, связанных технологическим процессом и общими транспортными и энергетическими устройствами [6].

По своему назначению производственные комплексы сельскохозяйственных предприятий подразделяют на две основные группы: комплексы по производству товарной продукции сельскохозяйственного назначения и комплексы общехозяйственного назначения [6].

4.1 Определение отраслей производства

Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта предусматривает размещение определенных отраслей производства данные по которым приведены в таблице 8.



Таблица 8 - Отрасли производства населенного пункта «Солнечный»

Показатели	Значения показателе на 1000 человек	Значения показателей на 685 человек
Площадь землепользования, га	1023	701
Животноводство:
Коровы	700	480
Нетели	100	69
Телята	330	226
Всего:	1130	775
Машино-ремонтная служба:
Автомобили:
Грузовые	40	28
Легковые	12	8
Специальные	8	5
Всего:	60	41
Тракторы:
Гусеничные	40	27
Колесные	25	17
Всего:	65	44
Комбайны:
Зерновые	32	22
Специальные	18	12
Всего:	50	34
Сельскохозяйственные
Под навесом:	0,9 га	0,62 га
На открытой площадки	1,4 га	0,95 га
Итого:	2,3 га	1,57 га
Складское хозяйство:
Зерно	2800 т	1918 т
Картофель, корнеплоды	3400 т	2329 т
Овощи	290 т	199 т
Силос, сенаж	900 т	617 т
Грубые корма	1400 т	959 т
ГСМ	750 т	514 т

В результате выполненных расчетов необходимая площадь ЗУ для парковок, открытых и закрытых составляет 1,57 га. Численность техники составляет 119 единиц. Складское хозяйство вместимость в 6536 т.



4.2 Производственные комплексы

В курсовом проекте предусмотрено, что в производственной зоне будут находится 3 комплекса.

4.2.1 Животноводческий комплекс (ПЗ₁)

Животноводческий комплекс (ПЗ₁) - это крупное высокомеханизированное предприятие, предназначенное для равномерного круглогодового производства высококачественной животноводческой продукции на основе применения промышленной технологии, научной организации труда и управления, высокого уровня концентрации и специализации производства на базе автоматизации и поточной организации технологических процессов [10].

Выполним расчет требуемой площади ПЗ₁ данного комплекса в таблице 9.

Таблица 9 - Размер животноводческого комплекса(ПЗ₁)

Вид возрастной группы скота	Число голов	Нормы застройки, кв2	Требуемая площадь, кв2
Коровы	480	15	7200
Нетели	69	14	966
Телята	226	7,5	1695
Итого:	775	36,5	0,99 (1 га)

Требуемая площадь под животноводческий комплекс в проектируемом населённом пункте составляет 1 га

Производственная зона рассчитывается по формуле

где 1,3 коэффициент под загоны, административные здания

ПЗ₁= 1 * 1.3= 1.3 га

Таким образом размер животноводческого комплекса (ПЗ1) составляет 1.3 га.

4.2.2 Машино-ремонтный комплекс(ПЗ2)

Машино-ремонтный комплекс(ПЗ₂) - машиноремонтный комплекс любого сельскохозяйственного предприятия предназначен для хранения, периодических осмотров, технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов машин. Комплекс включает помещения по ремонту, хранению машин и открытые площадки для стоянки машин [10].

Машинно-ремонтный комплекс(ПЗ₂) следует размещать вблизи главной дороги.

Выполним расчет требуемой площади ПЗ₂ данного комплекса в таблице 10

Таблица 10 - Размер машино-ремонтного комплекса (ПЗ₂)

Вид транспорта	Количество единиц	Норма застройки, га	Требуемая площадь, га
Специальные	28	0,01	0,28
Грузовые	8	0,01	0,08
Легковые	5	0,009	0,04
Тракторы	44	0,015	0,66
Комбайны	34	0,017	0,58
Сельскохоз. машины	-	-	1,57
Итого:	119	0,061	4,78

Требуемая площадь под машино-ремонтный комплекс(ПЗ₂) составила 4,78 га.

ПЗ₁= 4,78 * 1.3= 6,21 га



Требуемая площадь под ПЗ₂ в проектируемом населённом пункте составляет 6,21 га.

4.2.3 Складской комплекс (ПЗ₃)

Складской комплекс (ПЗ3) - территория складского комплекса предназначена для хранения и обработки семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Она делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции (зерновая, овощная и др.) [10].

Выполним расчет требуемой площади ПЗ₃ данного комплекса в таблице11.

Таблицы 11 - Размер складского комплекса ПЗ₃

Вид складской продукции	Имеется продукции, тыс.т	Нормы застройки, га	Требуемая площадь, га
Зерно

Подобные документы

• Населенные пункты

  Общие сведения о населенном пункте. Предварительные расчеты проекта, схема планировки, планировка застройки населенного пункта. Инженерное оборудование, экология и охрана окружающей среды населенного пункта. Технико - экономическая оценка проекта.
  
  курсовая работа [66,8 K], добавлен 20.02.2010
  

• Проект планировки сельского населенного пункта c. Новое Уярского района Красноярского края

  Анализ состояния населенного пункта. Расчет количества жилых домов и квартир по срокам строительства. Создание генерального плана села Новое. Расчет перспективной численности населения и площади жилого фонда. Расчет культурно-бытового строительства.
  
  курсовая работа [57,2 K], добавлен 04.05.2010
  

• Проект планировки территории населенного пункта

  Определение численности населения, жилых домов на перспективу, потребной площади для селитебной и производственной зон с целью расчета объемов строительства нового жилого фонда. Составление списка проектируемых зданий и сооружений. Общая схема планировки.
  
  курсовая работа [81,2 K], добавлен 26.04.2013
  

• Составление проекта планировки и застройки МО "рабочий поселок Орловка" Киреевского района Тульской области

  Экономико-географическое положение и архитектурно-планировочное устройство населенного пункта. Расчет населения на расчетный срок, количества семей на перспективу и домов различных типов. Составление списка проектных зданий. Подготовка опорного плана.
  
  курсовая работа [93,9 K], добавлен 14.01.2016
  

• Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта

  Составление сметного расчета по строительству и эксплуатации селитебной зоны населенного пункта. Структура посемейного заселения жилых домов. Состав и расчет стоимости общественных зданий и инфраструктуры. Технико-экономический анализ генплана поселения.
  
  курсовая работа [41,1 K], добавлен 06.12.2010
  

• Планировка сельского населенного пункта "Харьково" Русско-Полянского района Омской области

  Выбор территории для строительства поселка. Определение состава и объема проектируемых зданий и сооружений. Специфика функционального зонирования территории села. Размещение сельскохозяйственных комплексов. Технико-экономическая оценка проекта планировки.
  
  курсовая работа [93,7 K], добавлен 29.08.2014
  

• Планировка населенного пункта – село Калинино Аткарского района

  Природные условия строительства. Распределение земель населенного пункта по видам использования и формам собственности. Приемы застройки улиц жилыми домами. Структура и планировка зон отдыха. Расчет количества семей на перспективу. Система уличной сети.
  
  курсовая работа [3,8 M], добавлен 28.01.2015
  

• Проект детальной планировки жилого района города Самара

  Анализ природных и антропогенных условий территории города. Правовые аспекты территориальной планировки. Определение общей площади селитебной территории городского поселения. Зонирование территории. Организация жилой и общественной застройки микрорайона.
  
  курсовая работа [175,1 K], добавлен 27.10.2014
  

• Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

  Расчеты по определению населения на расчетный срок, количества квартир и домов, состава семей. Составление опорного плана поселка с селитебной и производственной зонами. Организация жилой застройки. Баланс и технико-экономическая оценка территории.
  
  курсовая работа [212,3 K], добавлен 11.05.2013
  

• Благоустройство и реконструкция д. Петькино Манского района Красноярского края

  Разработка проекта планировки населенного пункта д. Петькино Манского района Красноярского края. Размещение на территории жилых, общественных и производственных зданий, дорог, инженерных коммуникаций. Технико-экономическая оценка проектных решений.
  
  курсовая работа [74,3 K], добавлен 25.04.2012
  

• Проект планировки поселка Звезда Новоселовского района

  Ландшафтно-архитектурная эстетическая оценка территории. Транспортно-планировочная организация населенного пункта. Расчет жилищного строительства, общественных объектов, инженерного обустройства. Рекреационная зона, озеленение, благоустройство поселка.
  
  курсовая работа [58,2 K], добавлен 03.12.2013
  

• Проект детальной планировки жилого района города Пермь

  Анализ природно-климатических и социально-экономических условий территории города Пермь. Расчет объемов строительства и потребной территории общественно-делового назначения. Зонирование и разработка проекта детальной планировки жилого квартала г. Пермь.
  
  курсовая работа [554,6 K], добавлен 12.06.2019
  

• Канализация населённого пункта

  Географическое место расположения населенного пункта. Характеристика степени благоустройства районов жилой застройки. Обоснование системы и схемы канализации. Выбор материала труб. Расчет и конструирование водоотводящей сети поверхностных сточных вод.
  
  курсовая работа [1,8 M], добавлен 23.05.2013
  

• Расчёт водоснабжения и водоотведения в чрезвычайных ситуациях

  Характеристика населенного пункта и его природно-климатические условия. Производительность очистных сооружений поверхностного и подземного источника. Обоснование выбора схемы водоснабжения и водоотведения населенного пункта в период чрезвычайной ситуации.
  
  курсовая работа [377,5 K], добавлен 11.10.2013
  

• Технический проект застройки микрорайона в жилом районе

  Приводится проект детальной планировки микрорайона Зашекснинского района г. Череповца, расчеты экспликации проектируемых площадок нормативных значений температур, системы зелёных насаждений. Технико-экономические показатели. Баланс территории микрорайона.
  
  автореферат [57,1 K], добавлен 23.10.2008
  

• Проект плана инженерного обустройства населенного пункта Новое Уярского района Красноярского края

  Основные технико-экономические показатели инженерного обустройства. Вертикальная планировка рельефа. Проектирование канализации и очистных сооружений. Инженерное обустройство селитебной зоны. Анализ рельефа и гидрологии. Анализ территории Уярского района.
  
  курсовая работа [75,1 K], добавлен 04.05.2010
  

• Планирование жилого образования

  Создание единой системы озеленения с использованием функций зеленых насаждений. Характеристика района, площадки строительства в ходе проведения планировки и застройки жилого образования в г. Екатеринбурге. Обоснование архитектурно–планировочного решения.
  
  курсовая работа [21,4 K], добавлен 18.09.2014
  

• Водоснабжение населенного пункта

  Расчет максимального суточного водопотребления населенного пункта на хозяйственно-питьевые нужды, производительности и напора насосов подъёма и ёмкости бака водонапорной башни. Гидравлический расчёт и деталировка сети, график пьезометрических линий.
  
  курсовая работа [127,3 K], добавлен 21.06.2011
  

• Проектирование системы газоснабжения населенного пункта

  Характеристика, геологическое строение и гидрогеологические условия района строительства газорегуляторного пункта. Определение годовых и часовых расходов газа. Гидравлический расчет сети среднего и низкого давления. Устройство сбросных трубопроводов.
  
  дипломная работа [1,8 M], добавлен 31.05.2019
  

• Проект реконструкции и благоустройства территории улицы Первомайской в городе Екатеринбурге

  Природно-климатические условия, экологическая ситуация и система озеленения населенного пункта. Анализ территории (рекреационная нагрузка загрязнение атмосферы, шум и вибрация). Архитектурно-планировочные решения. Обоснование выбора ассортимента растений.
  
  курсовая работа [41,4 K], добавлен 27.11.2014
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам