ФГБОУ высшего образования "Московской государственный университет имени М.В. Ломоносова"
Получение знаний и практических навков по классификации объектов недвижимости. Применение классификации по различным признакам рассмотрено на объекте недвижимости: ФГБОУ высшего образования "Московской государственный университет имени М.В. Ломоносова".
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 20.06.2022 |
| Размер файла | 22,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Кафедра землепользования и кадастры
Реферат
по Типологии объектов недвижимости
ФГБОУ высшего образования "Московской государственный университет имени М.В. Ломоносова".
ВЫПОЛНИЛ(А):
Студент(ка) 4 курса
Заочного факультета
Направления «Землеустройство»
Малева А.И.
ПРОВЕРИЛ: Подкова И.В.
Москва 2022
Введение
Объектов недвижимости великое множество и все они различны и неоднородны, необходимо их классифицировать по определенным признакам. Рассмотрим такое понятие, как типология. Типология - научная классификация предметов или явлений по общности каких-либо признаков. Изучение дисциплины «Типология объектов недвижимости» предполагает получение теоретических знаний и практических навыков по классификации объектов недвижимости.
Типология используется в целях сравнительного изучения существенных признаков, связей, функций, отношений, уровней организации объектов, как сосуществующих, так и разделённых во времени. В системе научно-теоретических и практико-ориентированных дискурсов термин «типология» применяется для обозначения результатов типологического описания и сопоставления.
Цель заключается в умении классифицировать недвижимые объекты по различным признакам, разбираться в особенностях правового режима недвижимого имущества в российском законодательстве.
Применение классификации по различным признакам будет рассмотрено в данной работе на следующем объекте недвижимости: ФГБОУ высшего образования "Московской государственный университет имени М.В. Ломоносова".
ФГБОУ высшего образования "Московской государственный университет имени М.В. Ломоносова"
Объект завершенного строительства.
Коды объекта:
03:050 Образование и просвещение в целом. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Включает коды расчета вида использования 03.051 - 03.052.
03:52 Среднее и высшее профессиональное образование. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий.
03:061 Культурное развитие. Здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, библиотек, планетариев.
07:023 Автомобильный транспорт. Под оборудование для открытых стоянок автомобильного транспорта.
классификация недвижимость признаки
|
N п/п |
Наименование ценообразующего фактора |
Единицы измерения, идентификатор |
Комментарий |
||
|
ФГБОУ высшего образования "Московской годарственный университет имени М.В. Ломоносова" |
|||||
|
Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места |
|||||
|
Общие сведения |
|||||
|
1 |
Назначение |
||||
|
2 |
Наименование |
Здание (главное здание МГУ) |
|||
|
3 |
Вид использования |
- |
- |
||
|
4 |
Площадь, основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота) |
138159,75 кВ.м. |
- |
Кадастровая карта |
|
|
5 |
Плотность застройки земельного участка |
- |
Отношение площади застройки всех зданий, сооружений к площади земельного участка |
Кадастровая карта |
|
|
6 |
Плотность застроенности земельного участка |
267013,8 кв.м. |
Отношение общей площади всех зданий, сооружений к площади земельного участка |
Кадастровая карта |
|
|
7 |
Количество надземных этажей |
38 |
- |
Кдастроваякарта |
|
|
8 |
Количество подземных этажей |
1 |
- |
Кадастровая карта |
|
|
9 |
Этажность |
39 |
- |
Кадастровая карта |
|
|
10 |
Этаж расположения |
- |
Указывается для помещений, машино-мест |
Кадастровая карта |
|
|
11 |
Материал основных несущих конструкций |
Каменные кирпичные |
- |
||
|
12 |
Год ввода объекта в эксплуатацию или завершения строительства (для ОНС - год получения разрешения на строительство) |
1953г. |
- |
Кадатсровая карта/Википедия |
|
|
13 |
Дата проведения капитального ремонта (реконструкции) |
- |
- |
- |
|
|
14 |
Дата проведения осмотра |
- |
- |
||
|
15 |
Капитальность объекта |
капитальный объект, выполненный из каменных (кирпичных, бетонных) материалов. Многоэтажные жилые здания, большая часть общественных и производственных зданий; |
Указывается одна из 5 групп: I - капитальный или особо капитальный объект с повышенным запасом надежности, прочности, долговечности (гидроэлектростанции, крупные производственные здания, крупные общественные, в том числе административные и торговые комплексы, высотные объекты); II - капитальный объект, выполненный из каменных (кирпичных, бетонных) материалов. Многоэтажные жилые здания, большая часть общественных и производственных зданий; III - объект, выполненный из облегченных каменных материалов и (или) специально обработанной древесины (клееный брус); IV - объект, выполненный из легких каменных блоков и (или) древесины, включая рубленые брусовые и утепленные каркасно-щитовые дома; V - легкие дощатые, каркасно-обшивные объекты (садовые дома, бани, гаражи); другие объекты - временные объекты строительства (беседки, бытовки, сараи, навесы) |
Учебник исходя их описания здания |
|
|
16 |
Планировка |
Коридорная, зальная, |
Указывается один из 4 видов: анфиладная (проходные комнаты); коридорная; зальная; другая (с обязательным указанием вида) |
Учебник |
|
|
17 |
Наличие обременений (ограничений) зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест |
Обременения ограничения отсутствуют |
- |
Нет |
|
|
Сведения о местоположении |
Москва, ул. Ленинские горы, д.1 |
||||
|
18 |
Расположение земельного участка относительно автомобильных дорог, их тип (федеральная, региональная и межмуниципальная, местного значения, частная автомобильная дорога), их наименование, тип покрытия (в том числе асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия) |
Расположение земельного участкаМосковского государственного университета относительно в 1 кмЛомоносовского проспекта, 1,5 кмтносителтно Мичуринского проспекта Тип перекрытия дороги-асфальтобетон |
- |
Кадастровая карта |
|
|
19 |
Линия застройки зданий, сооружений |
первая |
- |
Кадастровая карта |
|
|
20 |
Расположение земельного участка относительно ближайшего водного объекта, его наименование, тип (в том числе море, река, озеро, пруд, затопленный карьер) |
2 км до реки Москвы |
Пожарные водоемы, прочие мелкие водные объекты не подлежат учету |
- |
|
|
21 |
Расположение земельного участка относительно ближайшей рекреационной зоны, ее наименование и тип (в том числе лесной массив, парковая зона, заповедная зона) |
Доботанического сада Московского государственного университета 900м |
Санитарно-защитные полосы не подлежат учету |
Кадастровая карта |
|
|
22 |
Расположение земельного участка относительно железных дорог, их тип (в том числе грузовая, пассажирская, смешанного назначения; пригородная, транзитная; промышленная, временная, тупиковая) |
1,37 кв.м. До станции метро Ломоносовский проспект |
Кадастровая карта |
||
|
23 |
Сведения об инженерной инфраструктуре |
Описание Википедия Циан |
|||
|
24 |
Категория, проектная мощность линейного объекта |
- |
Указывается при оценке линейных объектов в соответствии с нормативно-технической документацией и (или) паспортом |
||
|
25 |
Класс линейного объекта |
Подземный, наземный, надземный |
Подземный, наземный, надземный |
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Лошаков А.В. Типология объектов недвижимости: методические указания по выполнению контрольной работы / А.В. Лошаков, С.В. Одинцов, Л.В. Кипа и др.; Ставропольский государственный аграрный университет. - Ставрополь : АГРУС, 2016. - 11 с.
2. Себельдина Дарья Вадимовна Понятие недвижимости и разновидность ее отдельных объектов // Юридическая наука. 2016. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-nedvizhimosti-i-raznovidnost-ee-otdelnyh-obektov (дата обращения: 10.04.2022).
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Понятие недвижимости. Рынок недвижимости: понятие, субъекты, законодательная база. Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости. Основные подходы и методы исследования рынка недвижимости. Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2005
реферат [18,5 K], добавлен 18.02.2006Технический паспорт объектов с основными технико-экономическими характеристиками. Выполнение перепланировки трех объектов недвижимости. Оценка зависимости рыночной цены от характеристик объекта. Подбор документов для нотариального удостоверения сделок.
курсовая работа [3,4 M], добавлен 16.06.2016Правовое регулирование судебно-экспертной деятельности в РФ. Основные понятия и положения судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости. Методы, используемые экспертом-строителем при проведении исследований объектов недвижимости.
дипломная работа [2,8 M], добавлен 02.02.2015Естественные объекты недвижимости. Классификация земельных участков по категориям и по угодьям. Земельный фонд Верхневилюйского улуса. Искусственные объекты недвижимости: помещения, инженерные сооружения. Уникальные природные и искусственные объекты.
реферат [135,6 K], добавлен 08.02.2016Характеристика территории СОШ №1 имени Петра Бадмаева. Разработка проектных предложений по совершенствованию ее благоустройства и озеленения. Определение затрат на выполнение мероприятий. Выбор наиболее эффективного плана благоустройства территории.
контрольная работа [21,8 K], добавлен 02.03.2016План расположения помещений квартиры. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости до и после перепланировки. Оформление паспорта объекта с технико-экономическими характеристиками. Документы, необходимые для нотариального оформления сделки обмена.
курсовая работа [147,2 K], добавлен 16.02.2016Рассмотрение градостроительной ситуации и архитектурно-строительного решения здания. Анализ и расчет объемов монтажных работ и ремонта. Мероприятия по охране окружающей среды в процессе эксплуатации объекта. Изучение рынка жилой недвижимости в городе.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 10.05.2014Оценка физического износа конструктивных элементов здания. Определение стоимости объекта недвижимости затратным и доходным методами и методом сравнительного анализа. Правила составления отчета оценщика. Оформление сделки с объектом недвижимости.
курсовая работа [153,4 K], добавлен 13.06.2016Анализ местоположения объекта недвижимости. Описание кадастрового квартала. Природно-климатические особенности района. Социальная инфраструктура. Характеристика потребительских свойств дома. Факторы, влияющие на успешную деятельность объекта недвижимости.
курсовая работа [52,8 K], добавлен 28.04.2012Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций. Этапы и методы проведения технической экспертизы недвижимости, определение степени технического износа, составление технического отчета. Результаты практики технического обследования гостиницы.
курсовая работа [44,0 K], добавлен 09.01.2012Фазы жизненного цикла проекта в строительстве. Порядок приемки и ввода объекта, законченного строительством. Порядок государственной регистрации объектов недвижимости. Алгоритм процедуры приемки и ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства.
реферат [25,2 K], добавлен 24.06.2015Факторы, оказывающие влияние на рынок индивидуального жилищного строительства. Разработка практических рекомендаций по повышению эффективности управления индивидуальным жилищным строительством Селивановского района. Обеспечение социальных гарантий.
курсовая работа [83,4 K], добавлен 17.03.2017Основные цели, задачи и виды технической инвентаризации объектов недвижимости. Формирование инвентарного дела. Съемка земельного участка и зданий. Составление поэтажных планов. Определение физического износа и стоимости здания, строения, сооружения.
курсовая работа [698,6 K], добавлен 12.10.2015Предварительное обследование технического состояния конструкций технического, большепролетного производственного здания. Выводы о степени снижения несущей способности и категории технического состояния для отдельных конструкций и для здания в целом.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 13.08.2013Исследование жилого объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с целью определения причин разрушения отделки фасада. Алгоритм составления экспертного заключения по техническому состоянию строительных конструкций, мероприятия по их реставрации.
дипломная работа [3,4 M], добавлен 17.04.2015Местонахождение, исторические и архитектурные особенности древнейших построек города Томска: Томский острог, благочиние, общество охотников и рыболовов, школа № 17, Дом офицеров, ЗАГС, областной суд, каменный мост через реку Ушайку, университет.
реферат [1,7 M], добавлен 25.01.2012Государственный подход к малоэтажному строительству в РФ, темпы развития коттеджных поселков. Подготовка проектно-сметной документации, регистрация и внесение строения Государственный реестр. Выбор строительных материалов и конструктивного решения зданий.
реферат [33,3 K], добавлен 24.09.2013Анализ недвижимости Санкт-Петербурга. Маркетинговые исследования рынка. Характеристика Московского района Санкт-Петербурга. Индикатор цен на рынке жилья Московского района Санкт-Петербурга. Оценка эффективности вложений в строительство объектов.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 15.01.2010Понятие строительного раствора, признаки его классификации. Требования к применяемым материалам. Пример заполнителей и химических добавок. Технологические свойства и применение растворных смесей, контроль их качества. Требования к затвердевшим растворам.
презентация [252,9 K], добавлен 09.04.2012Отличительные черты в экстерьере домонгольского храма: членение фасада плоскими вертикальными пиастрами (лопатками) на прясла. Крестово-купольная система храма. Различия архитектурных школ: новгородской, владимиро-суздальской, киевской и московской.
реферат [77,7 K], добавлен 12.10.2014
