Размещено на http://www.Allbest.Ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Иркутский национальный исследовательский технический университет

Институт заочно-вечернего обучения

Кафедра экспертизы и управления недвижимостью

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине

«Основы территориально-пространственного планирования»

Тема:

Проект планировки района населенного пункта

Выполнила: Д.С. Серова

Студентка группы КНБЗ-20-1

Руководитель: Н.А. Кисловец

Иркутск, 2023



Задание на курсовую работу

По дисциплине «Основы территориально-пространственного планирования»

Студентке гр. КНБЗ-20-1 Д.С. Серовой

Тема курсовой работы: «Проект планировки района населенного пункта»

Исходные данные:

Номер варианта	18
Населенный пункт	Магадан
Фактическая численность населения района, чел	123369
Среднегодовой прирост населения, %	2
Среднегодовая разница миграции населения, %	1
Расчетный срок, год	21
Структура семей: % - одиночки	6
- семья из 2 чел.	16
- семья из 3 чел.	23
- семья из 4 чел.	33
- семья из 5 чел.	10
- семья из 6 чел.	7
- семья из 7 и более чел	5
Норма общей площади жилого фонда м2/чел	20

Дата выдачи задания «28» сентября 2021 г.

Дата представления курсовой работы руководителю 21» апреля 2023 г.

Руководитель курсовой работы Н.А. Кисловец



Содержание

Введение

Глава 1. Описание генерального плана населенного пункта

Глава 2. Проект планировки района

2.1 Общие сведения о территории

2.2 Расчет перспективы численности населения

2.3 Расчет количества семей

2.4 Расчет потребного жилого фонда

2.5 Расчет количества жилых домов и размера жилой зоны

2.6 Расчет вместимости учреждений и размеров земельных участков

2.7 Расчет размеров зон рекреационного назначения

2.8 Проектирование транспорта и улично-дорожной сети

2.9 Расчет территории, населенного пункта

2.10 Технико-экономическая оценка проекта жилой зоны

Заключение



Введение

Территориальное планирование - это видение будущего, отнесенного от настоящего на разные сроки в зависимости от решаемых задач. Планирование может быть краткосрочным, среднесрочным и долгосрочным. В градостроительной деятельности, как правило, речь идет о долгосрочном планировании на 10 и более лет.

Цель выполнения курсового проекта:

1. Устойчивое развитие территорий, предусматривающего обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;

2. Взаимное согласования документов стратегического социально-экономического и территориального планирования;

3. Учет всей совокупности внешних и внутренних факторов, определяющих конкурентные преимущества и ограничения социально-экономического и пространственного развития рассматриваемых территорий.

Задачи выполнения курсового проекта:

1. создание условий для устойчивого развития территории, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

2. территориальная привязка планируемых мероприятий и программ социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

3. определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

4. обеспечение реализации полномочий органов государственной власти и местного самоуправления;

5. создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, ее муниципальных образований и населения с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

6. создание условий для повышения инвестиционной привлекательности региона;

7. мониторинг, актуализация и комплексный анализ градостроительного, пространственного и социально-экономического развития территории;

8. стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, науки, туризма и отдыха;

9. развитие транспортной инфраструктуры;

10. повышение надежности и развитие всех видов инженерной инфраструктуры;

11. развитие социальной инфраструктуры территории;

12. обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории.



Глава 1. Описание генерального плана населенного пункта

При подготовке генерального плана городского округа учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории городского округа, обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития городского округа, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории городского округа на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов публичной власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории городского округа;

- характер развития городского округа с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

- направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории городского округа;

- характер развития городского округа с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

- направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.



Глава 2. Проект планировки района

2.1 Общие сведения о территории

Магадан Расположен вокруг сопок на берегу Тауйской губы Охотского моря - на перешейке, соединяющем полуостров Старицкого с материком между бухтами Нагаева и Гертнера. Климат - суровый, с коротким летом, на которое приходится период белых ночей.

Носит почётное звание «Город трудовой доблести».

Основан как рабочий посёлок для освоения полезных ископаемых Колымского края в 1929 году, статус города с 1939 года. Река Магаданка делит город на две части. Крупнейшей рекой в пределах городского округа является Дукча, долина которой имеет важное сельскохозяйственное и рекреационное значение для экономики города. Исторический центр образуют ансамбли зданий, построенные в 1950-е годы по проектам ленинградских архитекторов в стиле неоклассицизма.

Магадан расположен на юге Магаданской области, на побережье Охотского моря, на реке Магаданка, в районе вечной мерзлоты. Также на территории городского округа протекает река Дукча, долина которой используется для сельского хозяйства и как место для отдыха горожан. Является столицей Магаданской области и морским портом. Площадь города - 295 кмІ.

Город расположен на территории между бухтами Нагаева и Гертнера, на побережье Охотского моря. Расстояние от Магадана до Москвы по автодорогам - 10 210 км. К югу от Магадана расположен Владивосток, до которого расстояние составляет около 5000 км.

Магадан находится в часовой зоне МСК+8. Смещение применяемого времени относительно UTC составляет +11:00. В соответствии с применяемым временем и географической долготой средний солнечный полдень в Магадане наступает в 12:57.

Климат - для Магадана характерен субарктический климат с чертами морского. Зима длительная и холодная, смягчаемая Охотским морем. Лето короткое и прохладное, с частыми ветрами. Средняя температура преодолевает отметку 0°C только в мае, а ниже 0°C становится в начале октября. Самый тёплый месяц года - август со средним дневным максимумом +15°C, самый холодный месяц года - январь - имеет среднесуточную температуру ?16,4°C.

Население - 90 757 чел. (2021). В Магадане проживает более 66% от населения Магаданской области (2022 год).

Проживают представители таких народов, как: русские - 84,1%, украинцы - 6,5%, эвены - 1,7%, татары - 0,9%, белорусы - 0,8%, коряки - 0,6%, ительмены - 0,4%, камчадалы и чукчи - по 0,2%, юкагиры - 0,05% и чуванцы 0,04%.

Численность горожан в трудоспособном возрасте составляет примерно 69 тысяч, старше - примерно 16,7 тысяч, а младше - примерно 16,8. На тысячу мужчин в возрасте от 15 до 72 лет приходится 1089 женщин. А если брать горожан в возрасте от 16 до 29 лет, на каждую тысячу мужчин приходятся 998 женщин.

По данным Всероссийской переписи населения 2020 года, на 1 октября 2021 года по численности населения город находился на 185-м месте из 1118 городов Российской Федерации.

После проведения административной реформы ранее относившиеся к городу Магадану населённые пункты Уптар и Сокол не учитываются в населении города Магадана.

Магадан разделяется на такие районы, как: 7-й рабочий, 31-й квартал, Автотек, Гороховое поле, Звезда, Макаронная фабрика, Марчекан, Нагаево, Новая Веселая, Новый центр, ОПРС, Пионерный, Пригородный, Промзона, Простоквашино (95-квартал), Район улицы Лукса, Район улицы Флотской, Солнечный, Старая Веселая, Центр, Шанхай и Яма.



2.2 Расчет перспективы численности населения

Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Расчет перспективной численности населения выполняется с использованием статистического метода (демографического прогноза).

Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

(1)

где Н_р- расчетная численность населения через t лет;

Н_ф- фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел;

П - естественный среднегодовой прирост населения, %;

М - среднегодовая разница миграции населения % (приехавших и уехавших);

t - расчетный срок.

2.3 Расчет количества семей

Расчет количества семей производится в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.

Для расчетов используется следующая формула:

(2)

где - общее количество семей на перспективу;

Нр - расчетная численность населения;

С - численный состав одной семьи;

Р - доля семей I-го типа в общем количестве семей.

Средняя численность семей определяется по формуле

.

Количество семей в группе определенной численности:

.

Население в группе определенной численности:

Расчет выполнен в таблице 1.

Таблица 1

Расчет количества семей

Численный состав семей (С)	Структура семей, %	Средняя численность семей С*Р/100	Количество семей (Х)	Расчетная численность населения (Н)
1	2	3	4	5
Одиночки Семей из 2 чел. 3 4 5 6 7 и более чел	6 16 23 33 10 7 5	0,06 0,32 0,69 1,32 0,5 0,42 0,35	3762 10033 14422 20693 6271 4389 3135	3762 20066 43266 82772 31355 26334 21945
Итого	100	3,66	62 705	229 500



2.4 Расчет потребного жилого фонда

На расчетный срок общий жилой фонд определен по предполагаемой норме общей площади квартир в расчете на каждого человека проектируемого населения.

Расчет потребности общей площади квартир выполнен в таблице 2.

Таблица 2

Расчет количества общей площади квартир

№	Тип семей	Общая площадь квартиры на семью, м	Количество семей, ед.	Население, чел.	Всего общей площади квартир, м2
1 2 3 4 5 6 7	Одиночки Семьи из 2 чел из 3 чел из 4 чел из 5 чел из 6 чел из 7 чел. и более	20 40 60 80 100 120 140	3762 10033 14422 20693 6271 4389 3135	3762 20066 43266 82772 31355 26334 21945	75240 401320 865320 1655440 627100 526680 438900
Итого	-	62705	229 500	4590000

2.5 Расчет количества жилых домов и размера жилой зоны

Расчет количества жилых домов выполнен в таблице 3.

Таблица 3

Расчет количества жилых домов и размера жилой территории

№п/п	Количество семей (квартир)	Рекомендуемый тип дома	Количество домов (в секционных домах квартир)	Размер участка при доме, га	Размер участка при всех домах, га
1	3762	40 кв. 5-ти этаж.	114	0.19	21.66
2	10033	40 кв. 5-ти этаж. 72 кв. 8-ми этаж. 4 кв. блокир. дом дом ИЖС	250 19 7 3	0.19 0.17 0.04 0.045	47.5 3.23 0.28 0.135
3	14422	108 кв. 12-ти этаж. 40 кв. 5-ти этаж. 4 кв. блокир. дом дом ИЖС	160 4 9 3	0.21 0.19 0.04 0.045	33,6 0,76 0,36 0,135
4	20693	108 кв. 12-ти этаж. 72 кв. 8-ми этаж. 3 кв. блокир. дом дом ИЖС	230 3 7 1	0.21 0.17 0.04 0.045	48,3 0,51 0,28 0,45
5	6271	108 кв. 12-ти этаж. 24 кв. 3-х этаж. дом ИЖС	70 1 15	0.21 0.19 0.045	14,7 0,19 0,675
6	4389	72 кв. 8-ми этаж. 24 кв. 3-х этаж. 3 кв. блокир. дом	73 2 5	0.17 0.19 0.04	12,41 0,38 0,2
7	3135	72 кв. 8-ми этаж. 24 кв. 3-х этаж.	63 1	0.17 0.19	10,71 0,19
Итого	62705	-	1040	-	196,655

2.6 Расчет вместимости учреждений и размеров земельных участков

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков произвелось в соответствии с «Приложением Д» СП 42.13330.2016.

Таблица 4

Расчет вместимости общественных учреждений и размеры земельных участков

№ п/п	Учреждения, предприятия, сооружения	Нормативный показательна 1000 жителей	Проектн. показатель на расчетное количество человек
		вместимость	Размер участка	вместимость	Размер участка (га)
1	2	3	4	5	6
1	Детские дошкольные учреждения	-	38 м2	16776	63,75
2	Школа	-	55 м2	33833	186,08
3	Детские лагеря	-	150 м2	20000	300
4	Аптеки (встроенные)	-	-	100 шт	-
5	Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания	-	110 м2	280 коек	3,08
6	Спортзал общего пользования	70	-	281937/1000	1,97
7	Магазины	-	280 м2	281937/1000	10,26
8	Отделения банков, операционная касса	-	0,5 га - при 7 операционных кассах	19 шт	9,5
9	Предприятия общественного питания	-	0,2 га	281937/1000	56,39
Итого	-	-	-	631,03

2.7 Расчет размеров зон рекреационного назначения

По данным таблицы 4.1. СП 42.13330.2016 город Магадан относится к группе крупных городов.

Таблица 5

Группы	Население, тыс. чел.
Крупнейшие	Св. 1000
Крупные	500 до 1000 250 - 500
Большие	100 - 250
Средние	50 - 100
Малые	20 - 50 10 - 20 10

Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на территории городских и сельских поселений, следует принимать:

технический экономический градостроительный планировка



Общегородские 2 295 020 м² = 229.502 га

Жилые районы 1 966 550 м² = 196,655 га

Общее пользование 426,167 га

2.8 Проектирование транспорта и улично-дорожной сети

В соответствии с п.11.4 СП 42.13330.2016 на данной территории есть следующие категории дорог и улиц:

Таблица 6

	Основное назначение дорог и улиц
Магистральные улицы общегородского значения: 2-го класса регулируемого движения	Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на внешние автомобильные дороги. Транспортно-планировочные оси города, основные элементы функционально-планировочной структуры города, поселения. Движение регулируемое. Пропуск всех видов транспорта. Для движения наземного общественного транспорта устраивается выделенная полоса при соответствующем обосновании. Пересечение с дорогами и улицами других категорий - в одном или разных уровнях. Пешеходные переходы устраиваются вне проезжей части и в уровне проезжей части со светофорным регулированием.
3-го класса - регулируемого движения	Связывают районы города, городского округа между собой. Движение регулируемое и саморегулируемое. Пропуск всех видов транспорта. Для движения наземного общественного транспорта устраивается выделенная полоса при соответствующем обосновании. Пешеходные переходы устраиваются в уровне проезжей части и вне проезжей части.
Магистральные улицы районного значения	Транспортная и пешеходная связи в пределах жилых районов, выходы на другие магистральные улицы. Обеспечивают выход на улицы и дороги межрайонного и общегородского значения. Движение регулируемое и саморегулируемое. Пропуск всех видов транспорта. Пересечение с дорогами и улицами в одном уровне. Пешеходные переходы устраиваются вне проезжей части и в уровне проезжей части.
Улицы и дороги местного значения: - улицы в зонах жилой застройки	Транспортные и пешеходные связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы районного значения, улицы и дороги регулируемого движения. Обеспечивают непосредственный доступ к зданиям и земельным участкам.
- улицы в общественно-деловых и торговых зонах	Транспортные и пешеходные связи внутри зон и районов для обеспечения доступа к торговым, офисным и административным зданиям, объектам сервисного обслуживания населения, образовательным организациям и др. Пешеходные переходы устраиваются в уровне проезжей части.
Пешеходные улицы и площади	Благоустроенные пространства в составе УДС, предназначенные для движения и отдыха пешеходов с обеспечением полной безопасности и высокого комфорта пребывания. Пешеходные связи объектов массового посещения и концентрации пешеходов. Движение всех видов транспорта исключено.

Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения

Описываются виды общественного транспорта в населенном пункте и для них, производится расчет необходимого количества подвижного состава.

Для расчета необходимого количества подвижного состава трамвайного парка используется следующая формула:

N = A*L*C / 365*H*M*Vэ*K*F, где

N - инвентарное количество подвижного состава;

А - годовой объем пассажироперевозок;

L - средняя дальность поездки 1,5км;

С - коэффициент неравномерности, учитывающий сезонные и суточные колебания пассажиропотоков, принимаемый равным 1,5;

365 - число дней работы транспорта в году;

Н - среднесуточное число часов работы подвижного состава на линии принимаем 12,5часов;

М - вместимость единицы подвижного состава 100 чел;

V_э - эксплуатационная скорость 15-20км/ч;

К - среднесуточный коэффициент наполнения подвижного состава 0,27;

F - коэффициент использования парка подвижного состава 0,85.

Годовой объем пассажироперевозок определяется следующим образом:

А = N*P, где

N - численность населения, тыс. жит.;

Р - годовая маршрутная транспортная подвижность.

На расчетный срок проектом принимается транспортная подвижность - 70-90 поездок на 1 жителя в год.

(3)

Расчет подвижного состава парка городских троллейбусов проводился аналогично расчету трамвайного транспорта.

Проектом принимается значение транспортной подвижности - 80 поездок на 1 жителя в год.

L - средняя дальность поездки 3-5 км;

С - коэффициент неравномерности, учитывающий сезонные и суточные колебания пассажиропотоков, принимаемый равным 1,5;

365 - число дней работы транспорта в году;

Н - среднесуточное число часов работы подвижного состава на линии принимаем 13 часов;

М - вместимость единицы подвижного состава 90 чел.;

Vэ - эксплуатационная скорость 20-25км/ч;

К - среднесуточный коэффициент наполнения подвижного состава 0,3;

F - коэффициент использования парка подвижного состава 0,85.

(4)

Расчет подвижного состава парка городских автобусов проводился аналогично расчету трамвайного транспорта.

Проектом принимается значение транспортной подвижности - 60 поездок на 1 жителя в год.

L - средняя дальность поездки 5-6 км;

С - коэффициент неравномерности, учитывающий сезонные и суточные колебания пассажиропотоков, принимаемый равным 1,5;

365 - число дней работы транспорта в году;

Н - среднесуточное число часов работы подвижного состава на линии принимаем 12 часов;

М - вместимость единицы подвижного состава 70 чел;

Vэ - эксплуатационная скорость 20-25км/ч;

К - среднесуточный коэффициент наполнения подвижного состава 0,3;

F - коэффициент использования парка подвижного состава 0,85.

(5)

2.9 Расчет территории, населенного пункта

Определение потребной территории для населенного пункта производим только для селитебной функциональной зоны.

Расчет территории жилой зоны выражается формулой:

(6)



где S_ж.т - жилая территории (табл. 3);

S_о.т - общественная территории (табл. 4);

К - коэффициент уличной сети (К=1,3).

Площадь территории под различными типами домов определяем в таблице 7.

Таблица 7

№	Рекомендуемый тип здания	Кол-во зданий	Размер участка при всех зданиях, га	Коэффициент уличной сети	Площадь территории, га
1	24 кв. 3-х этаж.	4	0,76	1.3	0,99
	40 кв. 5-ти этаж.	368	69,92		90,9
	72 кв. 8-ми этаж.	158	26,86		34,92
	108 кв. 12-ти этаж.	460	96,6		125,58
	4 кв. блокир.дом	16	0,64		0,83
	3 кв. блокир. дом	12	0,48		0,62
	дом ИЖС	22	1,39		1,81
2	Детские дошкольные учреждения		63,75		82,87
	Школа		186,08		241,9
	Детские лагеря		300		390
	Аптеки (встроенные)	100
	Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания		3,08		4,004
	Спортзал общего пользования		1,97		2,56
	Отделения банков, операционная касса	19	9,5		12,35
	Магазины		10,26		13,34
	Предприятия общественного питания		56,39		73,31
	Итого	-	827,68	-	1075,99



2.10 Технико-экономическая оценка проекта жилой зоны

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели:

Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

1. Проектная численность населения - 229502 чел.

2. Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в домах разных типов: , где Q- всего домов.

3. Баланс территории (табл. 7)

Таблица 7

№	Наименование территории	Площадь (га) по проекту
		га	%
1	2	3	4
I II	Жилая зона Жилые территории а) с усадебной застройкой б) с блокированной застройкой в) с секционной застройкой Общественные территории а) участки общественных зданий б) спорткомплекс в) скверы, бульвары, парки г) прочие	1075,99 255,65 1,81 1,45 252,39 820,34 817,78 2,56 451,1 -	52,85 12,5 0,09 0,07 12,39 40,35 40,18 0,15 22,15 -
III	Транспортные территории а) площади б) улицы в) проезды	509,03	25
	Итого	2036,12	100

Относительные натуральные технико-экономические показатели

Относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений.

Плотность населения (ПН)

Плотность населения определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

Плотность населения определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

, (7)

где Н - численность населения, взятая из п. 1 системы технико-экономических показателей;

S_жз - площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территорий (итого площадь по жилой зоне).

Плотность жилого фонда «брутто»

(8)

где S_ж.з - площадь жилого фонда поселения;

S_т.ж.з- площадь территории жилой зоны.

Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя.

Этот показатель рассчитывается по формуле

(9)

где V - площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя;

Q_зн - площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса территории);

Н - население поселка.

Вывод: На основании расчетов, можно увидеть, что через 21 год численность населения выросло. При планировке и застройке жилых микрорайонов необходимо обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности. При планировочной организации территории жилого микрорайона должны соблюдаться требования по охране окружающей среды



Заключение

В данном курсовом проекте я выполнила поставленные цели и задачи. По выполненным расчетам сделала технико-экономическую оценку проекта жилой зоны. Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки рассчитаны следующие показатели:

А) Абсолютные натуральные технико-экономические показатели:

1. Проектная численность населения - 281937 чел.

2. Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в домах разных типов равно 1040.

3. Территория жилой зоны равна 1075,99 га. Из этого числа жилые территории занимают 255,65 га, общественные территории - 820,34 га. Общая площадь проектируемого района - 2036,12 га.

Б) Относительные натуральные технико-экономические показатели:

1. Плотность населения равна 262. Это означает, что 262 человек приходится на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

2. Плотность жилого фонда «брутто» равна 2,86.

3. Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя равна 16 м².

Размещено на allbest.ru

...