Основные методы и принципы реновации Арсенальной промзоны Санкт-Петербурга

Размещено на http://www.allbest.ru/

Основные методы и принципы реновации Арсенальной промзоны Санкт-Петербурга

Эльдар Ифтихарович Аббасов, Мария Валентиновна Тюрпен де Криссе

Абстракт

Данная работа посвящена разработке проектного предложения реновации бывшей промышленной территории Арсенальной промзоны (г. Санкт-Петербург). Преобразование территории проводится в целях улучшения её экологического состояния, социальной инфраструктуры, инвестиционной привлекательности, повышения транспортной доступности центральной части города.

Ключевые слова: архитектура, градостроительство, бывшая промышленная территория, реновация, проектное предложение.

Abstract

The main methods and principles of renovation of the arsenal industrial zone of St. Petersburg

Eldar Iftikharovich Abbasov, Maria Valentinovna Turpin de Crisse

This work is devoted to the development of a project proposal for the renovation of the former industrial territory of the Arsenal industrial zone (St. Petersburg). The transformation of the territory is carried out in order to improve its ecological state, social infrastructure, investment attractiveness, and increase the transport accessibility of the central part of the city.

Key words: architecture, town planning, former industrial area, renovation, project proposal.

Введение

Со времени основания города Карельская сторона располагалась на правом берегу Невы и была ограничена Большой Невкой с востока. Эту территорию так же называли Финской и Шведской стороной, но исторически закрепилось название Выборгской. Данное название было продиктовано расположением на данной территории древней дороги, ведущей в Выборг [1, 2]. Застройка Выборгской стороны имеет свою уникальность и вполне заслуженно считается образцом промышленной архитектуры конца XIX, начала ХХ века. К концу XX века большинство промышленных предприятий на территории пришли в упадок, застройка Выборгской стороны стала искусственным барьером между новыми жилыми районами, расположенными на периферии и городским центром.

Неотъемлемой частью сложившейся застройки Выборгской стороны является Арсенальная промышленная зона, входящая в промышленно-селитебный «серый пояс» Санкт-Петербурга. Она является самой крупной на территории города, занимая площадь более 500 га. Арсенальная промзона находится в непосредственной близости от исторического центра города. Естественной границей здесь служит река Нева. Исследуемая территория входит в состав Калининского района, в административных границах Муниципального округа №20 (Финляндский округ). Площадь территории составляет 173,66 га.

Застройка территории на сегодняшний день сформирована промышленными постройками 30-60-х годов XX века, комплексами промышленных и общественных зданий 70-90-х годов XIX века, жилыми домами конца 80-90-х годов XIX века, комплексами жилых и промышленных зданий конца 20-30-х годов XX века.

На территории имеются памятники архитектуры XIX и ХХ века, состоящие на государственной охране [3, 4]. Большая часть сохранившихся памятников нуждается в обновлении и реставрации.

Выявленные проблемы и пути их решения

В результате исследования был обнаружен ряд проблем, коренным образом влияющих на социальное, экономическое и экологическое благополучие территории. Основными проблемами территории являются:

- наличие неиспользуемых и малоиспользуемых городских земель, экономический потенциал которых не реализован;

- неэффективное и нецелевое использование промышленных объектов;

- недостаточный уровень развития транспортной инфраструктуры;

- неудовлетворительное состояние объектов культурного наследия;

- неблагоприятная экологическая обстановка, малое количество зон зеленых насаждений, отсутствие благоустройства;

- отсутствие санитарно-защитных зон и разрывов вдоль границ объектов инженерной инфраструктуры города;

- отсутствие объектов социальной инфраструктуры;

- неприспособленность территории для перемещения маломобильных групп населения и велосипедистов, низкая пешеходная проницаемость.

Для поиска новых направлений развития территории Арсенальной промзоны, изучались современные тенденций реновации бывших брошенных территорий в рамках мировой градостроительной практики [5]. При анализе зарубежного опыта проектирования были изучены градостроительные проекты, имеющие сходства с рассматриваемой территорией в отношении пространственных и градостроительных характеристик, таких как площадь и рельеф участка, расположение в структуре города, климат.

В качестве аналогичных примеров были рассмотрены:

- район Эрестад (дат. 0restad) в Копенгагене, построенный на пустовавших территориях острова Амагер;

- район Булонь-Бийанкур (фр. Boulogne-Billancourt) в западном пригороде Парижа (рис.1);

- район Клиши-Батиньоль (фр. Clichy-Batignolles) - новый амбициозный городской проект в центральной части Парижа.

Рисунок 1. Район Булонь-Бийанкур (фр. Boulogne-Billancourt) в Париже. Градостроительный анализ территории

- университетский кампус СПбГУ, включающий строительство новых общежитий и учебных корпусов, приспособление объектов культурного наследия и реконструкцию исторических построек, создание рекреационной зоны вдоль Свердловской набережной;

- комплекс зданий комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности г. Санкт-Петербурга и подведомственных учреждений на территории объекта культурного наследия регионального значения «Кондратьевский жилмассив»;

- музейный комплекс и креативное пространство на территории выявленных объектов культурного наследия «Комплекс Санкт-Петербургской женской исправительной тюрьмы» и «Комплекс построек водоподъемной станции Общества заречного водопровода»;

- культурно-образовательный паломнический центр на территории объекта культурного наследия регионального значения «Костел Посещения Пресвятой Девы Марии на Выборгском римско-католическом кладбище с территорией»;

- научно-медицинский центр, созданный на базе СПб ГБУЗ «Клиническая больница Святителя Луки».

Проектным предложением предусматривается объединение компонентов территории посредством создания общедоступных рекреационных зон (рис. 2). Предполагается создание связей территории с прилегающими районами посредством зеленых коридоров, интегрированных в улично-дорожную сеть. Принцип полифункционального наполнения применительно к исследуемой территории заключается в организации взаимосвязанных функциональных зон различного характера (общественно-деловые, рекреационные, инфраструктурные), с организацией центров функциональной активности.

Принцип исторической преемственности проектного предложения заключается в следующих позициях:

- бывшие промышленные объекты реконструируются и приспосабливаются под современное использование;

- предприятия городской инфраструктуры подлежат техническому перевооружению и модернизации;

- сохраняется память места. Объекты культурного наследия реставрируются и приспосабливаются под новую функцию. Исторически ценные объекты средовой застройки реконструируются.

Рисунок 2. Схема предлагаемого озеленения территории

Транспортную доступность территории предлагается повысить со вводом в эксплуатацию станций «Арсенальная» и «Площадь Калинина» кольцевой линии метрополитена. Проектным предложением предусматривается реконструкция трамвайной линии на Кондратьевском проспекте, запуск скоростного трамвая, строительство велодорожек, создание пешеходной инфраструктуры с учетом нужд маломобильных групп населения [8].

В качестве основной идеи концепции выступала сомасштабная человеку высотность застройки (5-7 этажей), разделение на кварталы, приспособленные для пешеходного движения, применение различных способов озеленения территории. Помимо рекреационного пространства, предполагается устройство «зеленых» коридоров, использование приемов геопластики как на территории кварталов, так и во внутридомовых территориях [9]. Помимо линейного благоустройства предлагается применение вертикального озеленения и озеления кровель.

Заключение

Анализ мирового опыта реновации постиндустриальных территорий позволил выявить основные принципы и методы преобразований для участка данной промышленной зоны. В рамках следующего этапа было разработано проектное предложение по градостроительной реновации бывшей промышленной территории, которое включает в себя создание многофункциональных общественно-деловых кварталов в сочетании с локальными акцентами зеленых зон. Проект предусматривает восстановление утраченных элементов планировочной структуры в современном контексте развития территорий. Строительство новых кварталов, интегрированных в общественно-деловую и рекреационную зоны города, позволяет создать условия для уменьшения нагрузки на транспортную сеть города, а также сформировать комфортную городскую среду.

градостроительный реновация квартал промышленный

Библиографические ссылки

1. Коган А.Я., Лихтин А.А., Зазнобина Н.В. История Санкт-Петербурга: Выборгкая сторона. - СПб.: Полигон, 2001. - 562 с.

2. Глезеров С. Исторические районы Петербурга от А до Я. - М. Центрполиграф, 2013. - 491 с.

3. Закон Санкт-Петербурга от 21 декабря 2005 года №728-99. О Генеральном плане Санкт-Петербурга (с изменениями на 6 марта 2019 года): Консорциум Кодекс. Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации

4. Перечень объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга: Правительство Санкт-Петербурга. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

5. Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирование: Учеб. для вузов. - М.: Стройиздат, 1989. - 432 с.

6. СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями № 1, 2): Консорциум Кодекс. Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации.

7. Потаев Г.А. Градостроительство: теория и практика.: Учебное пособие. - Москва: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2014 - 432 с.

8. Болдырева. Д.А., Скопина М.В. Проблемы градостроительной адаптации бывших промышленных территорий Выборгской стороны//Устойчивое развитие территорий. Сборник докладов II-ой Международной научно-практической конференции, 2019. С. 83-85.

9. Аббасов Э.И. Принципы реновации исторической застройки на примере объекта «Комплекс товарищества российско-американской резиновой мануфактуры «треугольник», г. Санкт-Петербург. Научные исследования молодых ученых: Сборник статей VIII Международной научно-практической конфе-ренции. В 2-х частях - Пенза: МЦНС «Наука и Просвещение» - 2020. - 216 с., С.199-203.

Размещено на Allbest.ru