Функциональное зонирование пляжной территории с учетом монетизации пространства на примере концептуального решения пляжа "Солнечный"

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ПЛЯЖНОЙ ТЕРРИТОРИИ С УЧЕТОМ МОНЕТИЗАЦИИ ПРОСТРАНСТВА НА ПРИМЕРЕ КОНЦЕПТУАЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ПЛЯЖА «СОЛНЕЧНЫЙ»

Екатерина Ивановна Фокеева,

Татьяна Анатольевна Демидова

Абстракт

благоустройство пляж монетизация рекреационный

В статье рассматриваются варианты функционального зонирования пляжных территорий на примере проектирования пляжа «Солнечный», расположенного в черте города Владивостока. Целью работы является выявление подходов благоустройства рекреационных загородных пространств с целью повышения монетизации территорий. В статье предлагается решение проблемы неблагоустроенного пляжа в черте города, с помощью привнесения на его территорию множества функций, способных удовлетворить потребности посетителей пляжа. Также предлагается два варианта зонирования территории, один из которых учитывает зонирование территории по шумовому фактору, а второй предполагает повышение коммерческого показателя на территории пляжа. Решением проблемы становится концептуальное предложение по организации пляжного пространства в двух вариантах, являющихся абсолютно комфортными для отдыха горожан.

Ключевые слова: функциональное зонирование территории, проектирование пляжа, монетизация общественного пространства.

Annotation

FUNCTIONAL ZONING OF THE BEACH AREA TAKING INTO ACCOUNT THE MONETIZATION OF SPACE ON THE EXAMPLE OF THE CONCEPTUAL SOLUTION OF THE SUNNY BEACH

Ekaterina Ivanovna Fokeeva,

Tatyana Anatolyevna Demidova,

The article discusses options for functional zoning of beach areas on the example of the design of the beach “Sunny,” located within the city of Vladivostok. The aim of the work is to identify approaches to improving recreational countryside spaces in order to increase the monetization of territories. The article proposes a solution to the problem of an unsettled beach in the city, by introducing many functions into its territory that can satisfy the needs of beach visitors. There are also two options for zoning the territory, one of which considers the zoning of the territory according to the noise factor, and the second assumes an increase in the commercial indicator on the territory of the beach. The solution to the problem is a conceptual proposal for the organization of the beach space in two versions, which are comfortable for the rest of the citizens.

Keywords: functional zoning of the territory, beach design, monetization of public space.

Зонирование территории

Зонирование территории -- это деление ее на зоны при планировании развития территории с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование [1]. Зонирование может быть: региональным, муниципальным и локальным. В нашем случае идет работа над локальной территорией пляжа «Солнечный». Функциональное зонирование территории -- это выделение различных функциональных зон, каждая из которых отвечает за ту или иную функцию пляжа. Функциональное зонирование служит основой архитектурно-планировочного решения пляжа [2]. Функциональная зона -- это пространство с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Под функциональным назначением понимается вид деятельности, преимущественно для которого предназначено данное пространство [3]. При проектировании пляжа основными задачами стало: создание комфортного пространства для отдыха горожан, живущих в городе и прилегающих дачных комплексах, у воды; преобразование территории пляжа без нарушения природного ландшафта и потери естественной красоты побережья; создание условий для развития малого бизнеса, путем организации площадок для размещения коммерческих объектов или проведения мероприятий. Благоустройство пляжной территории предполагает улучшение использования природных условий для организации культурного досуга населения близлежащих жилых комплексов и частных домов, а также жителей города, которые желают видеть приятное место для отдыха в пригородной зоне. Основные задачи территории: Организация различных мероприятий, развлечений и отдыха на свежем воздухе, отвечающих запросам различных групп населения [4].

Принцип функционального зонирования

Основным структурным принципом градостроительного решения является создание непрерывной зеленой системы прибрежной территории, насыщенной объектами социально-культурного назначения. При проектировании пляжа «солнечный» было предложено выделить три шумовые зоны: шумная (спортивные площадки, зона проведения мероприятий, детская зона), средняя (фудкорт, беседки, столики, мангальная зона) и тихая (VIP зона).

• Входная зона. Включает в себя организованный подъезд к пляжу с парковкой.

• Культурно-просветительская зона. Для проведения культурнопросветительских мероприятий предусматриваются показательные площадки, открытые зоны с пуфами, используются основная аллея и площади, окруженные насаждениями.

• Зона питания. В данной зоне расположен фудкорт, организованы места для приема пищи. Зона имеет удобную связь с хозяйственными и транспортными подъездами. Туалеты размещены вблизи мест массового пребывания посетителей, на достаточно изолированном месте от парадных участков пляжа.

• Зона спорта. Включает в себя большие открытые пространства для игровых площадок, которые размещаются группами. Площадки располагаются на горизонтальной поверхности.

• Игровая детская зона. Зона расположена между двумя открытыми зонами: столами и беседками, чтобы родители без труда могли наблюдать за своим чадом во время отдыха. Территория игровой площадки обособлена, не имеет транзита для движения взрослых посетителей и изолирована от массовых секторов. В озеленении преобладают открытые лужайки, деревья, рассаженные свободными группами.

• Зона отдыха и прогулок. Прогулочная зона прорезана аллеей, которая проходит параллельно берегу, по ней посетители направляются к беседкам, столикам или в зону отдыха на песке, расположенным вдоль моря, а по правой стороне располагаются коммуникативные зоныфудкорты, мангалы. Прогулочные дорожки проходят по живописным местам с разнообразным пейзажем; насаждения размещаются в свободных и разнообразных группировках и массивах.

• Мангальная зона. Представлена в виде расположенных на каменной гальке мангалов, которые находятся в свободном доступе. Любой отдыхающий на пляже гость, вне зависимости от выбранного вида отдыха, может воспользоваться мангалом для приготовления пищи и продолжить отдых в выбранной зоне. Установив общественные мангалы, можно с легкостью контролировать распространение запахов и дыма по территории пляжа.

• VIP зона. Представляет собой комплекс беседок улучшенного типа (рис. 1).

Рисунок 1 Функциональное зонирование, 1 вариант

Функциональное зонирование территории предопределяет решение транспортной сети и пешеходных связей. Планирование транспортно-пешеходной сети решалось с учетом двух основных осей движения посетителей. Именно по этим осям расположились два прогулочных пирса. Размещение парковок планировалось в соответствии с основными подъездами к территории пляжа и делится на парковку для всех посетителей пляжа и парковку для посетителей VIP зоны, которая имеет отдельный въезд. Пешеходная сеть представлена в виде основной аллеи, проходящей вдоль всего пляжа, а также мелкими диагональными тропами, проложенными в зонах беседок и столиков, которые позволяют раскрывать различные виды на морской пейзаж.

Монетизация общественного пространства

В наши дни парки, скверы и набережные рассматриваются не только как планово-расходная часть городского бюджета, но и как объекты, имеющие экономическую эффективность. Бессмысленно инвестировать большие средства в строительство парковых сооружений и прогулочных набережных без рассмотрения источников финансирования на последующее их содержание и эксплуатацию и создаваемой ими экономической ценности. Можно подсчитать прямые доходы от аренды имущества или земли, а также привлеченные внебюджетные средства. Но есть и целый ряд косвенных экономических эффектов, трудно поддающихся анализу. Во-первых, новые рабочие места и налоговые поступления, которые появляются при развитии общественных пространств. Во-вторых, эффекты в здравоохранении: люди, активно посещающие хорошие парки, улучшают здоровье. Втретьих, качественные общественные пространства препятствуют оттоку населения и способствуют развитию социального капитала. В контексте городских парков можно создать эффективную коммерческую инфраструктуру, повышающую рентабельность проекта. Это не только киоски с уличной едой и прокат спортивного инвентаря. В парках сегодня есть место панорамным ресторанам высокой кухни, а также уникальным объектам - музеям и галереям, смотровым площадкам. Уникальная точка притяжения становится локомотивом трафика в парке, а дополнительные сервисы, в свою очередь, получают новых пользователей. При благоустройстве пляжа «Солнечный» значительно возрастет стоимость прилегающих территорий, создавая таким образом «эффект Миллениума», а также привлечет большее количество туристов и жителей близлежащих городов.

Например, набережная в Туле, которая была создана на месте полузаброшенной территории. Расположенная у стен Кремля новая набережная становится частью проекта ревитализации всего центра Тулы. Работая вместе с новой пешеходной улицей и новыми музеями, она оживляет центр, резко увеличивает туристический потенциал города, создает кумулятивный эффект развития. Сегодня основные элементы коммерциализации парков -- это качественная инфраструктура с современной архитектурой и насыщенная программа мероприятий. Именно мероприятия создают поток посетителей, что позволяет зарабатывать малому бизнесу [5]. Также примером могут стать такие бюджетные объекты ландшафтной архитектуры как: городской парк Суперкилен в Копенгагене - это парк в одном из районов города, который поддерживает городское биоразнообразие, а также сад из 10 000 мостов в Шиане (Китай) символизирует человеческую жизнь, полную неопределенностей и возможностей. В этом саду посетители идут словно через лабиринт бамбукового леса, переходя через мосты (которых на самом деле всего 5), отыскивая свой путь [6].

Рисунок 2 Функциональное зонирование, 2 вариант

Изменения, введенные с целью повышения монетизации пространства

После обсуждения предложенного концептуального решения с заказчиками было решено незначительно изменить зонирование территории для осуществления большей монетизации территории пляжа. Таким образом, событийная зона разделилась на 2 части одна из которых имеет сцену для проведения мероприятий, концертов и кинопоказов, а вторая настил для проведения занятий по йоге. Исчезла мангальная зона, вместо нее появилось две зоны с беседками для летнего и зимнего времяпрепровождения. За ними расположилась детская площадка, на которой, по желанию заказчика, есть возможность установки водной надувной горки. Следом расположился фудкорт, напротив которого находится курятник для, уже обитающих на территории, кур, гусей и индюков. Затем организована административная зона с прокатом различного инвентаря, спасательной вышкой и медицинским центром. Таким образом, самая шумная зона расположилась в центре территории пляжа. Далее представлена зона столиков с мангалами, рядом с каждым столиком есть территория для отдыха на траве, а с другой стороны аллеи в том же месте располагаются сан. узлы, раздевальни и душевые. От спортивной зоны было решено отказаться с целью увеличения зоны беседок, которые позволяют отдыхать на пляже большему количеству семей. После зоны отдыха на песке располагается VIP-зона, которая решена совершенно иначе, теперь она представлена в виде настила со встроенными бассейнами, вокруг которых расположены лежаки с зонтиками, также здесь выделен отдельный бар и кальянная зона, организован выход к морю (рис. 2) (табл. 1) (табл. 2).

Таблица 1

Первый вариант функционального зонирования

Таблица 2

Второй вариант функционального зонирования

Заключение

В работе ставится акцент на открытое пространство, благоустройство и эстетическую организацию частной территории. В привлекательности и многофункциональности этого пространства заинтересованы не только заказчики, но и жители прилегающих жилых комплексов, которые часто приходят в данное место отдохнуть у моря, а также жители города, которые ценят свое время и выбирают место отдыха вблизи города. Таким образом, при проектировании территории пляжа, были учтены пожелания заказчика, обеспечивая прибыльность от создания объекта массового посещения, и отдыхающих, чьи пожелания были учтены при разработке проектного предложения. Оба варианта представленного зонирования являются комфортными для отдыха горожан, представляя собой комплекс, насыщенный различными функциями, где посетители любой возрастной и социальной группы найдут чем заняться.

Библиографические ссылки

1. Функциональное зонирование. URL: http://ntgpk.com/upload/server/php/files/kovazina/1_5.pdf

2. Ишлинский А. Ю. Большой энциклопедический политехнический словарь. -- Мультитрейд, 2004.

3. Функциональное зонирование. URL: https://clck.ru/ZAq8F

4. Эскизное предложение благоустройства открытого пространства в городской среде. Функциональное зонирование. URL: https://studbooks.net/2144572/nedvizhimost/funktsionalnoe_zonirovanie

5. Общественные пространства могут создаваться не только для решения социальных задач, но и быть самоокупаемыми... URL: https://urbaneconomics.ru/centrobshchestvennyh-svyazey/news/obshchestvennye-prostranstva-mogut-sozdavatsya-netolko-dlya

6. Как измерить экономические выгоды от общественных пространств и парков. URL: https://clck.ru/ZAq8s

Размещено на Allbest.ru