Основа реформирования ЖКХ заключается в комплексе мер, направленных на снижение издержек при производстве услуг. Экономической основой осуществления этого процесса является энергоресурсосбережение.

Конечные цели энергосберегающей политики в ЖКХ - сокращение затрат на содержание и эксплуатацию жилья, и, соответственно, обеспечение экономических интересов населения при переходе отрасли ЖКХ на режим безубыточного функционирования.

Для достижения указанных целей необходимо обеспечить:

· повсеместное внедрение приборного учета и регулирования потребления тепловой энергии и воды, организацию взаиморасчетов за потребление ресурсов по показаниям приборов;

· реализацию комплекса мер по энергосбережению, обеспечивающего надежное тепло - и водоснабжение ЖКХ и объектов бюджетной сферы практически без расширения существующих энергоисточников;

· создание экономического механизма, стимулирующего процесс энергосбережения;

· совершенствование системы тарифов, стандартизации, сертификации и метрологии, направленных на энергосбережения.

Главная задача участников процесса энергосбережения и энергопотребления состоит не только в комплексном использовании всех рычагов управления спросом на ресурсы и стимулирования энергосбережения, но и создание условий, побуждающих население принять заинтересованное участие в управлении снижением спроса на энергоносители.

МУП "ЖКХ г. Новокузнецка" имеет в распоряжении два котла "Энергия-3" с низким КПД, устаревшие по конструкции. Котельные с такими котлами не имеют системы водоподготовки. Очень велики удельные затраты трудовых ресурсов на выработку единицы топлива, ввиду практически полного отсутствия систем и средств автоматизации котельного и другого оборудования.

В нашей области есть опыт эффективного применения антинакипина СК-110 для обработки воды-подпитки водогрейных котлов. Этот реагент сдерживает кристаллизацию солей из нагреваемой воды. Реагент позволяет безнакипную работу водогрейных котлов при температуре нагрева до 120-130 С, в зависимости от солевого состава исходной воды. В случае соблюдения необходимого соотношения между солесодержанием воды и температурой ее нагрева, антинакипин СК-110 обеспечивает надежную работу любой системы теплоснабжения.

Кроме того, в отличие от других реагентов, СК-110 имеет гигиенический сертификат, разрешающий его использование в системах питьевого и горячего водоснабжения, и используется в значительно меньших, чем допустимые, дозах.

Использование реагента позволяет:

· обеспечить соответствие качества воды в системах горячего водоснабжения действующим санитарным нормам;

· сократить расход топлива;

· практически полностью отказаться от ионного обмена в технологической схеме водоподготовки для водогрейных котлов, т.е. практически вдвое сократить сброс химически загрязненных стоков в природные водоемы;

· упростить эксплуатацию, увеличить срок службы оборудования и т.д.

Оценка экономической эффективности применения технологии стабилизационной обработки подпиточной воды с использованием антинакипина СК-110 приведено в таблице 7.

Таблица 7 оценка экономической эффективности применения технологии стабилизационной обработки подпиточной воды с использованием антинакипина СК-110

Рассчитаем, как внедрение данного проекта отразится на себестоимости услуг ЖКХ. Из приведенного выше расчета мы видим, что после внедрения данного мероприятия ЖКХ получит экономический эффект в 15,5% или 946 тыс. руб., но для этого необходимы инвестиции в 310 тыс. руб. Так как большинство предприятий сферы ЖКХ, не исключая и исследуемого, убыточны и имеют поддержку МО, следовательно для внедрения данного мероприятия МУП "ЖКХ г. Новокузнецка" придется взять беспроцентный кредит у администрации Кузнецкого района сроком на 1 год. Для наглядности составим таблицу 8

Таблица 8 анализ затрат себестоимости до и после внедрения мероприятий направленных на снижение затрат энергоснабжения

Итак, из таблицы 8 следует, что после внедрения данного мероприятия общая себестоимость понизится до 39805 тыс. руб., так же доля материальных затрат уменьшится на 0,6%. Но использование антинакипина не только понизит себестоимость услуг, оно позволит продлить время эксплуатации котельного оборудования.

У традиционно сложившейся схемы теплоснабжения есть ряд недостатков:

· как правило, отсутствие какой либо водоподготовки исходной воды или ее наличие при неудовлетворительной работе;

· одна из причин неудовлетворительной работы водоподготовки: несанкционированный разбор горячей воды из контура отопления при закрытой системе или недостаток самой открытой системы теплоснабжения, когда традиционные схемы водоочистки не могут обеспечить требования по подготовке исходной воды.

В результате эксплуатации таких систем традиционно сопровождаются "букетом" недостатков:

· интенсивные отложения на внутренних поверхностях нагрева;

· интенсивная коррозия поверхностей нагрева и сетевых трубопроводов;

· низкое качество сетевой воды, используемые на нужды горячего водоснабжения (высока жесткость, наличие различных примесей и т.д.), хотя по нормам необходимость требования, предъявляемые к питьевой воде и т.д.

Поэтому, в случае сохранения традиционной схемы теплоснабжения и установки импортных котлов эффекта от внедрения высокоэффективного энергетического оборудования не буде достигнут, в связи с неизбежным быстрым выходом из строя поверхностей котлов, да и сетевых трубопроводом.

Поэтому те организации, которые ориентируются только на импортное оборудование, предлагают устанавливать теплообменники для разделения контуров котловой и сетевой воды. В этом случае необходима установка дополнительных насосов в контур котловой воды.

Эффект достигается за счет снижения интенсивности образования отложений на внутренних поверхностях нагрева котлов и затрат на ремонт поверхностей нагрева и сетевых водопроводов.

Срок службы пластинчатых теплообменников оценивается в 20-25 лет.

Оценка экономической эффективности при организации раздельных контуров сетевой и котловой воды для одной системы теплоснабжения с применением пластинчатых теплообменников приведены в таблице 9

Таблица 9 оценка экономической эффективности при организации раздельных контуров сетевой и котловой воды с системами теплоснабжения

Снижение себестоимости продукции, работ, услуг - одна из центральных проблем экономики. Пути снижения себестоимости продукции, работ, услуг - это комплекс конкретных мероприятий по внедрению принципиально новых технологий производства.

Основные пути снижения себестоимости услуг и повышение качества оказываемых услуг предприятий жилищно-коммунальной сферы следующие:

· снижение трудоемкости и повышение производительности труда,

· снижение материалоемкости продукции и рациональное использование природных ресурсов,

· снижение фондоемкости продукции и активизация инвестиционной деятельности предприятий.

Целью данной курсовой работы являлось - рассмотрение основных теоретических аспектов снижения себестоимости продукции, работ, услуг, проведение анализа себестоимости услуг на предприятии сферы ЖКХ, выявление имеющихся недостатков и разработка организационно - технических мероприятий, направленных на снижение себестоимости продукции, работ, услуг.

Проведенный анализ показал, что предприятие находится в критическом положении, недостаток оборотных средств приводит к ежегодному недоремонту, сверхнормативному износу фонда, снижению его эксплуатационных характеристик.

В целом структура баланса за 2009-2011 г. неудовлетворительна, финансовое состояние определяется как кризисное: денежные средства и дебиторская задолженность не покрывают даже кредиторской задолженности. Деятельность предприятия нерентабельна, т.к. себестоимость оказываемых услуг превышает объем выручки от реализации.

Стратегическая цель проводимых реформ в ЖКХ - создание комфортных условий проживания человека и улучшение экологии среды его обитания.

1. Федеральный закон РФ от 21.11.1996г. №129-ФЗ "О бухгалтерском учете" // Российская газета. - 2004. - №79.

2. Абдуллаев Н., Зайнетдинов Ф. Формирование системы анализа финансового состояния предприятия // Финансовая газета. - 2000. - №28, 30, 32.

3. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализы: учебник. - М.: Финансы и статистика. 2000. - 288с.

4. "Жилищный справочник" Иванов В.Н., Москва, Цитадель. - 2004. - 583с.

5. Литвин М.И. Применение матричных балансов для оценки финансового состояния предприятия. // Финансы. - 2000. - №6. - С.14-17.

6. Савицкая Г В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - Минск: ООО "Новое знание", 2000. - 688с.

7. "Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства" Крупицкий М.Л., Москва, Стройиздат. - 2000. - 191с.

8. Инструкция ГНС РФ №37 от 10.08.02 г. с изменениями и дополнениями.

9 Стоянов Е.А., Стоянова Е.С. "Экспертная диагностика и аудит финансово-хозяйственного положения предприятия". - М.: Перспектива. - 2003. - 164с.

10. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. "Методика финансового анализа" - М.: ИНФРА - М. - 1999. - 176с.

Приложения