Горецкий район расположен в северной части Могилёвской области и граничит на севере с Дубровенским и Оршанским районами Витебской области, на западе - Шкловский районом, на юге Чаусским и Мстиславским районами Могилёвской области, на востоке - со Смоленской областью Российской Федерации.

Горецкий район расположен на территории Оршанско-Могилёвской равнины (а именно - своеобразный физико-географический район Горецко-Мстиславская равнина), которая характеризуется преобладанием высот 150-200 м над уровнем моря. Геологическое строение территории района определил кристаллический фундамент, сформировавшийся в допалеозойскую эпоху и представляющий собой сочетание возвышенностей и впадин, погребенных под мощными толщами осадочных пород. По характеру рельефа это волнистая платообразная равнина, сильно расчленённая долинами рек и ручьев и густой сетью глубоких оврагов и балок, с выступающим в ряд мест моренными грядами в виде пологих холмов. Таким образом, особенности современного рельефа обусловлены разной и очень неравномерной глубиной залегания морены, а также мощностью и гранулометрическим составом покровных пород на фоне первичного доднепровского рельефа, имеющего общий уклон с северо-запада на юго-восток.

Наиболее мощные толщи надморенных отложений представлены лессами и лессовидными (пылеватыми) суглинками, определившими платообразный характер Горецко-Мстиславской равнины. Это самый крупный в Беларуси и типичный район распространения подобных почвообразующих пород, на которых развиваются одни из наиболее плодородных почв в республики.

Климат Горецкого района - умеренно-континентальный с мягкой зимой и теплым умеренно влажным летом. Вегетационный период имеет продолжительность 180 - 185 дней (с суммой температур более 10С - 2120-2260С). Среднегодовая температура воздуха составляет 5,7°С, средняя июльская + 17,8°С, январская - 8,2°С. Среднее количество осадков 550-600 мм., 70% которых выпадает в теплый период года. Наблюдения за погодой ведется на метеорологической станции, на основе которых выдаются прогнозы, предупреждающие о неблагоприятных атмосферных явлениях. На метеостанции в городе погоду наблюдают с 1841г.

Речная сеть в районе довольно густая. Крупнейшей рекой является р. Проня, которая протекает на территории г. Горки. Город расположен на пересечении трёх рек: на р. Проня при впадении в неё р. Парасица и р. Копылка. Так же гидрографическая сеть представлена искусственными озёрами (водохранилищами), находящимися в северо-восточной части города.

Горецкий район расположен в северной дубово-еловой полосе, для которой характерны сосновые южно-таежные и еловые леса с примесью широколиственных пород. Лесистость - 18,9%. В основном преобладают смешанные леса, ельники-брусничники. Имеющиеся болота являются низинного и верхового типа. На низинных болтах произрастают береза, ива, ольха, а из трав - осока, злаки, полевица, калужница. В верховых болотах растут карликовая сосна, кустарники багульника, вереск, голубика, и др.

На территории Горецкого района (северной части города) обнаружены следующие виды сырьевых ресурсов: глина и суглинки кирпичные, строительные пески, пресноводная карбонатная порода, цементное сырьё, фосфориты и торф.

Город Горки - центр административного района. Основной осью формирования архитектурно - пространственной компоновки является территория общественного центра города, развивающаяся вдоль улиц Якубовского, Советской и ул. Вокзальной.

Планировочная структура города представлена прямоугольной сеткой. Общегородской центр носит линейный характер, развиваясь вдоль ул. Интернациональной. Основным ядром центра является главная площадь города, архитектурно - художественная выразительность которой подчеркивается основными доминантами в системе города - зданием гостиницы, и зданием Райисполкома.

Численность населения в городе с годами изменялось, так в 1992 году - 32 тыс. чел., в 1994 г. - 33 тыс. чел. В настоящее время в городе проживает около 34 тыс. чел., из них 60% или 20,4 тыс. чел. мужское население, женское составляет - 13,6 тыс. чел. Распределение населения по возрастным категориям представлено в табл. 2.1.

Таблица 2.1

Распределение городского населения по возрастным группам

Как видно из табл. 2.1, что наибольшая численность населения в возрастной группе 70 лет и старше - 2736 или 17,5%, наименьшая по численности возрастная группа 25-29 лет - 524 чел. Необходимо отметить, что в последние годы процент смертности превышает процент рождаемости почти в 2 раза.

В центре города сосредоточены основные объекты культурно - бытового назначения и административные здания (райисполком, гостиница, кинотеатр, универмаг, ресторан и др.).

В городе, наряду с Белорусской государственной сельскохозяйственном академией, находится ряд промышленных предприятий, строительных организаций, объекты хозяйственного назначения и культурно - бытовые учреждения.

Белорусская государственная сельскохозяйственная академия является крупнейшим учебным заведением республики по подготовке специалистов сельского хозяйства. Академия располагает учебными корпусами, студенческими общежитиями, домами для профессорско-преподавательского персонала, спортивным комплексом, учреждениями культурно - бытового назначения, дендрологическим парком, ботаническим садом, цветниками и питомниками.

Промышленность г. Горки представлена предприятиями машиностроения и металлообработки, стройматериалов, легкой и пищевой промышленности. Промышленные предприятия города размещены в южной его части. Структура промышленного района сложилась хаотически. Размещение промышленных предприятий осуществлялось без учета их производственного профиля. В промышленной зоне отсутствуют объекты обслуживания, затруднено транспортное обслуживание предприятий.

На территории города работает маслозавод, хлебозавод, строительное объединение "Горкисельхозпром". Лёгкая промышленность представлена льнозаводом, 3 домами быта, которые выпускают готовую продукцию (верхнюю одежду, спецодежду и др.).

Жилая застройка в городе представлена жилыми одноэтажными деревянными домами с приусадебными участками и капитальными каменными домами (2-5 эт.), составляющими около 50 % всего жилищного фонда, а также капитальными высотными домами (9 эт.) составляющей 10 % от жилого фонда.

Капитальная жилая застройка размещена, в основном, в центральной части города вдоль главных улиц: Мстиславской, Интернациональной, Вокзальной. Здесь же сосредоточены основные объекты культурно-бытового обслуживания и административные здания (райисполком, горисполком, гостиница, дом культуры, кинотеатры, универмаг, рестораны и др.). Существующая сеть объектов культурно - бытового обслуживания населения города развита, недостаточна для такого типа городов - и некоторые из представленных объектов не удовлетворяют потребности города. Сеть культурно-просветительных и зрелищных учреждений в городе представлена домом культуры, рестораном, библиотеками. Обеспеченность ими населения города ниже нормативной. Коммунально-бытовое обслуживание развито недостаточно. Наблюдается недостаток в таких объектах, как КБО, приемные пункты, проммагазины, бани. Наряду с этим наблюдается неравномерность размещения объектов по территории города.

Состояние озеленения города характеризуется довольно высоким процентом озелененности территории (33%). Это связано с большими площадями зеленых насаждений ограниченного и специального назначения. Озеленение территории города представление в значительной степени (99.6%) насаждениями на приусадебных участках одноэтажной жилой застройки (56.5%), на территории БГСХА (13,8%), включая дендропарк и др. Следует отметить высокий уровень озелененности (39%) участков 2-этажной застройки, многоэтажной застройки (61%).

Существующая система озеленения требует частичной реконструкции и повышения уровня благоустройства занимаемых ими территорий.

Физкультурно-спортивные сооружения общего пользования в городе отсутствуют. На территории БГСХА имеется спортивный комплекс со стадионом площадью 2,76 га. Спортивные площадки, имеются при школах и общежитиях, как правило, не имеют стандартных размеров и специальных покрытий.

Весь транспортный поток автотранспорта фильтруется через нейтральную часть города, что приводит к увеличению шума, затрудняет движение местного автотранспорта, создает повышенную опасность дорожно-транспортных происшествий. Пассажирские перевозки осуществляются автобусным и железнодорожным транспортом, а также наряду с общественным транспортом перевозку людей осуществляют маршрутные такси, дублирующие маршруты автобусов.

Наряду с автотранспортом внешние связи г. Горки обеспечивает промежуточная железнодорожная станция Погодино, расположенная на магистральной однопутной железнодорожной линии Орша - Кричев. Станция расположена в благоприятных условиях, имеется возможность укладки дополнительных путей со стороны, противоположной пассажирскому, где также существует возможность удлинения путей в северной направлении. Важнейшими автодорогами являются дороги республиканского значения: Кричев-Орша-Лепель; Княжицы-Горки-Ленино. В различных направлениях проходят автодороги областного и местного значения, соединяющие город Горки с центрами соседних районов.

Планировочная структура уличной сети города представляет собой прямоугольную схему. Основные транспортные улицы сформировались по входам внешних автомобильных дорог - Интернациональная, Мстиславская, Советская, Бруцера-Ерофеевская. Недостаточная ширина тротуаров, отсутствие их на многих участках улиц, подступающих вплотную к перекресткам застройки, приводит к недостаточной видимости на них, а следовательно и к повышенной опасности дорожно-транспортных происшествий. В целом сеть улиц города требует проведения мероприятий, направленных на реконструкцию, как в части планировки, так и в части благоустройства.

Пассажирский транспорт в городе представлен шестью маршрутами. Ул. Якубовского, Советская, пр-т Интернациональный, ул. Вокзальная являются основными транспортными коммуникациями города, обеспечивающие связи селитебных образований с центром города и промышленными предприятиями.

Главной улицей города является ул. Якубовского, где расположены, в основном, все объекты культурно-бытового назначения общегородского значения. Существенным недостатком сети улиц является высокая концентрация потоков в центральной части города.

В г. Горки имеется централизованная система водоснабжения, состоящая из городского водозабора, водопроводных сетей и водонапорной башни. Такие предприятия как машзавод, хлебозавод, ПМК-78, автобаза получают воду как из горводопровода, так и из собственным скважин. Кроме того, в городе существует централизованная система водоснабжения БГСХА.

В городе имеется централизованная система канализации. Часть капитальных зданий в городе не подключены к системе канализации. Городские промышленные предприятия имеют собственные примитивные очистительные сооружения. В городе насчитывается 46 отопительных и промышленно-отопительных котельных. Наиболее крупная котельная БГСХА, которая обеспечивает теплом северную часть города. Промышленные предприятия города имеют собственные промышленные котельные, наиболее крупные из них - котельная сельхозтехники, льнозавода, маслосырзавода, завода ЖБИ.

Вся капитальная жилая застройка оборудована центральным отоплением и горячим водоснабжением. Общественная застройка обеспечена отоплением, горячим водоснабжением и вентиляционными установками.

Газоснабжение в городе осуществляется сжиженным газом с Могилевской газонаполнительной станции. Многоэтажная жилая застройка обеспечивается газом от групповых резервуарных установок, одноэтажная от индивидуальных газобаллонных установок.

В городе построены 5 средних и художественные школы, так же работают 8 дошкольных учреждений, 3 библиотеки, Дом молодежи и школьников.

Издаются газеты: районная "Ленiнський шлях", "Региональные ведомости" и многотиражная "Советский студент".

Оценка качества городской территории производилась по следующим факторам, в большей или меньшей степени определяющим пригодность городской среды для осуществления жилищных, производственным и иных функций:

развитость функций культурно-бытового обслуживания населения;

местоположение в плане города;

уровень развития транспортной системы;

уровень инженерного оборудования территории;

культурно-историческое и архитектурно-эстетическое качество.

Оценка факторов, характеризующих качество территории основана на сравнении полученных значений с теоретически оптимальными или наилучшими из достигнутых в городе.

3. Содержание и результаты оценки земель населенных пунктов

3.1 Оценочное зонирование территории