Реалізація власності на сільськогосподарські угіддя в аграрних підприємствах

Ключові слова: виробництво, власність, ефективність, оренда, підприємство, потенціал, продукція, сільськогосподарські угіддя, рента.

АННОТАЦИЯ

Селиверстов В.В. Реализация собственности на сельскохозяйственные угодья в аграрных предприятиях. - Рукопись.

Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.04 - экономика и управление предприятиями (экономика сельского хозяйства и АПК). - Днепропетровский государственный аграрный университет.- Днепропетровск, 2007.

Диссертация посвящена изучению и разработке теоретических основ, методологических и практических рекомендаций по реализации собственности на сельскохозяйственные угодья в аграрных предприятиях. В работе рассмотрены основные методологические подходы к исследованию экономической сущности земельных отношений и категорий, которые характеризуют сферы и формы их проявления.

Собственность на сельскохозяйственные угодья определяет наиболее глубинную сущность земельных отношений. Собственность, прежде всего, определяют как „присвоение”. Но последнее - это лишь предпосылка, исходный процесс „зарождения” собственности. Считаем, что наиболее полно экономическую сущность собственности характеризует понятие „принадлежность”. Собственность является одновременно экономической и юридической категорией. Последняя показывает, как право фиксирует реальные экономические явления и процессы, которые охватывает собственность.

Частная собственность на землю в большинстве стран мира служит основой всех норм земельных отношений. Соответственно, имеет место рыночное обращение земли, ее купля-продажа. При этом роль государства в эффективном функционировании рынка земель сельскохозяйственного назначения заключается в создании механизмов, которые бы предотвращали появление злоупотреблений относительно рыночного обращения земельных участков.

Исследованиями определено, что цена реализации на определенный земельный участок - это многофакторное интегральное явление, которое более-менее удовлетворяет интересы обоих контрагентов рынка земли. Ее исходным условием является определение сущности понятия „рента”, поскольку последняя находится в основе земельных отношений и является экономической формой реализации земельной собственности. Размер дифференциальной ренты зависит от изменения объема урожая в зависимости от плодородия земельного участка; повышение или уменьшение расходов на транспортировку продукции к месту продажи; растущей или нисходящей отдачи от инвестиций в улучшение плодородия земельных участков. И в меньшей мере или совсем может не зависеть от динамики рыночных цен на сельскохозяйственную продукцию.

В процессе развития разнообразных форм собственности на землю, структурных сдвигов в аграрных отношениях происходит поиск более эффективных организационно-правовых форм ведения хозяйства. В Запорожской области государственные предприятия и производственные кооперативы имеют высший уровень обеспечения сельскохозяйственного производства трудовыми ресурсами и основными фондами. Но уровень их экономической эффективности использования хуже, чем в частных предприятиях и хозяйственных товариществах. Сравнительно с другими формами ведения хозяйства, частные предприятия имеют высшую эффективность использования земельных ресурсов как в растениеводческих, так и животноводческих отраслях. Заметно значительное отставание практически по всем показателям производственных кооперативов, что требует их последующей реорганизации.

Определено, что аренда земли тормозит процесс ее парцелляции, способствует сохранению единных больших массивов обрабатываемых земель. Рассчитанная для административных районов Запорожской области многофакторная модель характеризует зависимость арендной платы за землю от количества агроформирований на 10 тыс. га, бонитета почвы и урожайности зерновых и зернобобовых культур.

Решены вопросы оптимизации размеров аграрных предприятий по площади земельных угодий и объему товарной продукции при разных уровнях интенсивности производства. Для исследованных групп хозяйств с разным уровнем интенсивности рассчитана многофакторная корреляционная модель, которая подтверждает высокую степень тесноты связи между прибылью на 1 га и факторов интенсивности производства: численности работников, затрат труда, стоимости основных средств и производственных затрат.

В ценообразовании на земельные участки сельскохозяйственного важное значения является их субстанционная цена. Предложенный нами подход к расчету субстанционной цены земли сельскохозяйственного назначения базируется на капитализации дифференциального рентного дохода с его корректированием по коэффициентам способа использования и местоположения земельного участка.

Определены критерии и размер арендой платы за землю, уточнена методика ее экономической оценки. Предложены направления государственного регулирования земельных отношений в Украине.

Ключевые слова: аренда, эффективность, потенциал, предприятие, продукция, производство, рента, сельскохозяйственных угодья, собственность.

ANNOTATION

Seliverstov V.V. The right to land property in agricultural enterprises. - Manuscript.

Dissertation for scientific degree of philosophy doctor in economics, speciality 08.00.04 - economics and management (agricultural economics and agro- industry) - Dniepropetrovsk state agrarian university. - Dniepropetrovsk, 2007.

Dissertation is devoted to development of directions of realization of own on agricultural lands and grants of suggestions in relation to their effective use and agrarian enterprises.

Economic maintenance of the landed relations and categories which characterize spheres and forms of their display is certain. Essences of relations of manage and their communication is certain with the relations of own on agricultural lands and results of their use. Socio-economic potential of different patterns of ownership on earth and forms of manage proper to them is explored. The analysis of regional features of realization of own is carried out on agricultural lands and economic efficiency of their use in agricultural enterprises. The method of calculation of cost of earth and estimation of patterns of ownership is improved on earth from the social and ecological point of view. Criteria and sizes of rent are certain for earth and specified the method of its economic evaluation. Directions of the state adjusting of the landed relations are offered in Ukraine.

Keywords: production, own, efficiency, lease, enterprise, potential, products, agricultural lands, rent.

Размещено на Allbest.ru