Оценка стоимости предприятия

Таблица 23 - Расчет стоимости предприятия методом чистых активов, руб

3.2 Метод ликвидационной стоимости

Метод также используется, когда требуется продать предприятие целиком или частями.

Сл = Ча - Зт

Сл - ликвидационная стоимость предприятия;

Ча - чистые активы;

Зт - затраты, связанные с продажей предприятия, ликвидацией.

Затраты складываются из:

· Затрат на зарплату ликвидационной комиссии и другие затраты ликвидационной комиссии - 250000 руб.;

· Затраты на проведение аукционов - 47000 руб.;

· Затрат на охрану объекта - 20000 руб.

· Затрат на адвокатов, нотариусов - 120000 руб.;

· Затрат на оценщиков - 30000 руб.

· Прочие затраты - 50000 руб.

Итого всех затрат: 517000 руб.

Величина ликвидационной стоимости предприятия составляет (формула 27).

Сл = 2685960 - 517000 = 2168960 (руб.)

По проделанным расчетам ликвидационная стоимость предприятия составляет - 2168960 руб.

Глава 4. Расчет стоимости предприятия сравнительным подходом

Сравнительный подход - это определенная совокупность методов оценки наиболее вероятной рыночной стоимости объекта, базирующегося на сравнении оцениваемой компании с предприятиями-аналогами, в отношении которых имеется необходимая информация о ценах, финансовых условиях осуществленных ранее сделок с ними.

Сравнительный подход в данной курсовой работе не используется для расчета стоимости предприятия, в связи с отсутствием устойчивой, надежной информации необходимой для данного подхода.

Глава 5. Согласование результатов и выводы рыночной стоимости предприятия

Необходимо рассчитать рыночную стоимость предприятия на основе трех способов взвешивания подходов.

Для определения рыночной стоимости предприятия Оценщик использовал два подхода к оценке. В результате расчетов были получены следующие значения рыночной стоимости предприятия:

Затратный подход - 2685960 руб.

Доходный подход - 1734257 руб.

В результате расчетов, на основе использованных подходов, получены разные значения стоимости имущества. Согласование результатов оценки, полученных на основе вышеуказанных подходов, вызвано необходимостью сведения нескольких вариантов решения к одному и уменьшения его погрешности. При этом учитываются как содержание разных подходов оценки, так и цель оценки.

Для взвешивания подходов применяется несколько методов. Эти методы позволяют, имея разные значения стоимости по подходам получить итоговую окончательную цифру.

5.1 Метод весовых коэффициентов

При этом методе выбирается несколько показателей, которые сильно влияют на рыночную стоимость объекта

Таблица 24 - Определение удельного веса подходов к оценке

Рассчитывается значение по доходному подходу:

1734257 х 0,64 = 1109924 (руб).

Аналогично просчитывается значение по затратному подходу.

2685960 х 0,36 = 9669946 (руб).

Затем, полученные значения стоимостей складываются, и получаем величину рыночной стоимости предприятия с учетом веса каждого из подходов к оценке.

1109924 + 9669946 = 10779870 (руб.)

Рыночная стоимость предприятия по экспертному методу определения веса подходов к оценке в итоговой величине рыночной стоимости объекта оценки составила 10779870 (руб.)

5.2 Метод ранжирования оценки критерия в стоимости

В данном случаи критерии по каждому подходу оцениваются в баллах или рангах. Высокий ранг равен 2, когда он полностью соответствует критерию. Средний ранг равен 1. Низкий ранг - 0.

Таблица 25 - Определение весовых коэффициентов для согласования результатов

Затем, все значения присвоенных подходу рангов суммируются. По доходному подходу сумма составляет 6, по затратному - 2. Итого, 6 + 2 = 8. Теперь, путем деления суммы значений рангов по каждому из подходов на итоговую сумму значений рангов по двум подходам, находим удельный вес каждого подхода.

6 : 8 = 0,75 - удельный вес доходного подхода.

2 : 8 = 0,25 - удельный вес затратного подхода.

Скорректированная стоимость по подходам находится аналогично тому, как находили эту величину в предыдущем методе: итоговая стоимость предприятия по подходу умножается на удельный вес данного подхода.

Скорректированная стоимость по доходному подходу:

1734257 х 0,75 = 1300693 (руб.)

Скорректированная стоимость по затратному подходу:

2685960 х 0,25 = 671490 (руб.)

Итоговая величина стоимости предприятия по методу ранжирования:

1300693 + 671490 = 1972183 (руб.)

5.3 Логический метод

Оценщик на основе логических размышлений выводит удельный вес каждого подхода, однако оценщики опираются на конъюнктуру рынка и способность учитывать интересы покупателя и продавца.

В этом методе я отдала предпочтение доходному подходу, т.к. он наиболее точный, нежели затратный. Т.к. в затратном подходе у нас не было точной информации по чистым активам.

Таблица 2. - Согласование результатов оценки логическим методом

Таким образом, стоимость предприятия составляет: 1972183 рублей (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи сто восемьдесят три рубля).

Заключение

В процессе выполнения данной курсовой работы мной были закреплены теоретические знания из лекционного курса оценки стоимости предприятия, получены практические навыки расчета стоимости парикмахерской ООО "Богданов А.А." методами доходного и затратного подхода. Сравнительный подход к расчету стоимости бизнеса не применялся в связи с недостатком информации об аналогичных оцениваемому объектах. Поскольку оценщик всегда должен стремиться использовать 3 подхода к оценке, при работе над курсовым проектом были получены навыки грамотного обоснования отказа от использования от одного из подходов к оценке.

Были закреплены и получены новые навыки работы с документами бухгалтерской отчетности. Научились производить формализацию данных бухгалтерской отчетности к виду, удобному для проведения анализа финансового состояния предприятия и осуществления расчетов.

Научились производить анализ финансового состояния предприятия при помощи программы в Internet. В результате анализа были сделаны следующие основные выводы.

В результате выполнения курсовой работы проведенного анализа и выполненных расчетов получены следующие результаты:

Я провела расчет стоимости предприятия доходным подходом и получила стоимость предприятия:

· методом капитализации - 973161 руб.

· методом дисконтирования денежного потока - 1734257 руб.

При расчете стоимости предприятия затратным подходом, я просчитала, получила следующие результаты:

· методом чистых активов - 2685960 руб.

· методом ликвидационной стоимости - 2168960 руб.

Все поставленные цели и задачи в курсовой работе были выполнены.

Список литературы

1. Абдуллаев Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст]: уч. пос. - М.: Экмос, 2000. - 352 с.

2. Грязнова А.Г. Федотова Н.А. Оценка бизнеса. [Текст]: Учебник - М.: Финансы и статистика, 2007г. - 512 с.

3. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса. [Текст]: Учебник для вузов. - СПб.: Питер, 2001. - 416 с.

4. Федотова М.А. Основы оценки стоимости машин и оборудования. [Текст]: Учебник - М.: Финансы и статистика,2007.-287с.

5. Царев В.В. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология. [Текст]: учеб. Пособие для студентов вузов - М.: Юнити-дана, 2007.-575с.

Размещено на Allbest.ru