Развитие рынка строительства жилой недвижимости в Пермском крае

Размещено на http://www.allbest.ru/

49

Размещено на http://www.allbest.ru/

1

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ

ГОУ СПО

ПЕРМСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ

Комиссия экономики и управления

Курсовая работа по дисциплине

«Экономика отрасли»

Тема: «Развитие рынка строительства жилой недвижимости в Пермском крае»

Выполнила: студентка гр. ДСР-41

Полтавская К.Н.

Проверил: преподаватель

Минева В.Г.

Пермь 2013 г.



Содержание

Введение

Развитие рынка строительства жилой недвижимости в Пермском крае

Технико-экономические особенности строительства

Проведение исследования рынка строительных услуг

Выявление факторов маркетинговой микро- и макроэкономики

Анализ поставщиков строительных материалов и комплектующих изделий для реализации проекта

Анализ организации конкурентов и их продукции

Основные формы расчетов при закупке материальных ресурсов

Определение цены контракта

Производственный план

Показатели для расчета экономической эффективности проекта

Расчет экономической эффективности по проекту

Расчет по плану снижения себестоимости

Смета затрат труда на производство строительно-монтажных работ

Определение рентабельности строительного производства

Выводы по работе. Заключение

Список используемой литературы



Введение

В представленной курсовой работе была сделана попытка приблизить фундаментальные знания по строительным дисциплинам к реальному рынку строительных услуг с целью оценки экономической ситуации и прогнозирования ее на будущий период.

Выполняя курсовую работу мы использовали знания, полученные по всем экономическим и специальным дисциплинам, включая строительные материалы, основы менеджмента, маркетинга, ценообразования, проектно-сметного дела, экономики отрасли, технологии и организации строительства и другие. Курсовая работа нацелена на расчет экономической эффективности объекта, полученной за счет:

§ Возможного снижения сметной стоимости объекта, вследствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции;

§ Уменьшения расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов, за счет роста производительности труда и в частности - уменьшения накладных расходов за счет сокращения сроков строительства;

§ Роста выработки рабочих и уменьшения удельного веса основной заработной платы;

§ Повышения прибыли и рентабельности строительной продукции в результате проведения маркетинговых исследований направленных на увеличение количества заказчиков и установлении финансовой обоснованности инвестиционных проектов путем анализа потока реальных денег.

В ходе исследования были решены следующие задачи:

1. определение технико-экономических особенностей строительства;

2. проведение исследования рынка строительных услуг;

3. расчет контрактной цены, экономической эффективности и рентабельности проекта.



Развитие рынка строительства жилой недвижимости в Пермском крае

Решение жилищной проблемы населения многие годы остается одной из ключевых задач государственной политики России. Данная проблема во все времена была и остается актуальной, она затрагивает образ жизни людей, их здоровье, продуктивность деятельности, безопасность, удовлетворение их потребности в материальных благах, интерес к трудовой деятельности, межрегиональную мобильность. Суть жилищной проблемы заключается в острой нехватке жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения.

Жилищная проблема имеет несколько важных аспектов:

1.количественный аспект -- острый дефицит жилья;

2.структурный аспект -- несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семьи;

3.качественный аспект -- несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья;

4.эксплуатационный аспект -- несоответствие требований к техническому содержанию жилищного фонда.

Один из способов решения жилищной проблемы является развитие рынка строительства жилой недвижимости. Важным показателем развития строительной отрасли является объем выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство» за период с 2005 по 2010 гг. в Пермском крае и по России в целом.

Объем выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство» в Пермском крае и по России за период с 2005 по 2010 гг. 

Показатели	Период
	2005	2006	2007	2008	2009	2010
по Российской Федерации в целом (млрд.руб.)
Объем выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство»	1754,4	2350,8	3293,3	4528,1	3998,3	4386,1
в % к предыдущему году		118,1	118,2	112,8	86,8	103,5
по Пермскому краю (млн.руб.)
Объем выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство»	23976,3	26671,9	38895,2	60280,4	63193,8	63541,6
в % к предыдущему году		97,2	113,5	116,9	101,9	99,2

Основной показатель, характеризующий жилищное строительство, -- это количество введенных в действие жилых домов. Проследим динамику данного показателя в период с 2005 по 2010 гг в Пермском крае и по России в целом.

Ввод в действие жилых домов в Пермском крае и по России в целом в период с 2005 по 2010 гг., тыс. м.2 общей площади

Период	2005	2006	2007	2008	2009	2010
по Российской Федерации (млн.м2)	43,6	50,6	61,2	64,1	59,9	58,4
в % к предыдущему году		116,05	121,11	104,63	93,07
по Пермскому краю (тыс.м2)	638,2	718,4	884,1	832,8	695,1	761,4
в % к предыдущему году		112,57	123,07	94,65	80,72

Важной характерной чертой развития строительной отрасли является наличие конкуренции и степень монополизации на строительном рынке. Охарактеризовать сложившуюся ситуацию можно с помощью данных количества строительных организаций и их принадлежность к частной форме собственности.

Число действующих организаций строительной отрасли, в том числе организации частной формы собственности, в Пермском крае и по России в целом за период с 2005 по 2010 гг.

Показатели	Период
	2005	2006	2007	2008	2009	2010
по Российской Федерации в целом
Всего, в т.ч. по формам собственности	112846	122598	131394	155036	175817	197507
-- государственная	1877	1759	1559	1346	1249	1203
-- муниципальная	685	692	647	601	512	530
-- частная	106834	116321	125464	150317	171291	193427
-- смешанная российская	2004	1715	1414	1076	864	783
-- прочая	1446	2111	2310	1696	1901	1564
по Пермскому краю
Всего, в т.ч. по формам собственности	1635	2065	1928	1917	2537	2400
-- государственная	7	9	5	6	5	3
-- муниципальная	9	4	2	2	2	1
-- частная	1590	2025	1895	1899	2517	2385
-- смешанная российская	15	12	12	6	7	7
-- прочая	14	15	14	4	6	6



Несмотря на бурное развитие строительной отрасли жилой недвижимости в последние годы, ее поддержание, следовательно, и значительное увеличение площади вводимых в эксплуатацию жилых зданий требуют решения ряда проблем.

Рынок строительства жилой недвижимости отдельных регионов формируется и развивается под воздействием различных факторов. Классификация и оценка данных факторов, влияющих на развитие рынка, позволит выявить причины, сдерживающие развитие рынка, способствующие эффективному развитию рынка строительства жилой недвижимости.

В экономической литературе в настоящее время нет единой общепринятой классификации факторов, влияющих на формирование и развитие рынка строительства жилой недвижимости. Многие существующие классификации излишне громоздки, что затрудняет их использование на практике, отсутствуют количественные оценки факторов, не анализируется влияние (значимость) различных факторов на развитие рынка строительства жилой недвижимости, как правило, факторы оцениваются как равноценные.

Структура факторов, влияющих на функционирование и развитие рынка строительства жилой недвижимости

Уровень влияния	Характеристика факторов, определяющие функционирование и развитие рынка строительства жилой недвижимости
Федеральный уровень	1. экономический потенциал государства и государственная экономическая политика; 2. национальная законодательная база, определяющая функционирование рынка строительства жилой недвижимости; 3. внешняя политическая независимость и безопасность; 4. внутренняя политическая и социальная стабильность; 5. социально-демографические ресурсы;
Региональный уровень	1. экономико-географическое положение региона; 2. природно-климатические и экологические условия региона; 3. региональная характеристика состава, динамика и доходность групп населения региона; 4. состояние инфраструктуры рынка недвижимости региона (регулирующей, информационной, обслуживающей, банковской, транспортной, социально-бытовой); 5. состояние региональных первичного и вторичного рынков жилой недвижимости;
Локальный уровень	1. административный статус и размеры населенного пункта; 2. экономический статус населенного пункта; 3. состояние социальной инфраструктуры населенного пункта; 4. характеристики состава, динамики и доходности групп населения населенного пункта; 5. структура и состояние жилищного фонда населенного пункта; 6. природно-климатические и экологические условия населенного пункта; 7. географическое положение населенного пункта в регионе; 8. состояние инфраструктуры локального рынка недвижимости (регулирующей, информационной, обслуживающей, банковской, транспортной, социально-бытовой);

В ноябре -- декабре 2011 года автором был проведен опрос 100 крупных строительных компаний Пермского края с целью выяснения основных препятствий на пути увеличения объемов строительства жилья. Ответы респондентов выявили пять основных проблем рынка, которые распределились следующим образом (в порядке убывания значимости):

· трудности, связанные с получением необходимых согласований и разрешений на осуществление строительства;

· низкий уровень доступности кредитных ресурсов и иных источников финансирования строительства;

· низкий платежеспособный спрос населения;

· отсутствие достаточного количества земельных участков для строительства, обеспеченных развитой инженерно -- технической и социально -- бытовой инфраструктурой;

· прочая группа факторов, например нехватка и изношенность машин и оборудования, недостаток квалифицированных кадров и погодные условия.

По мнению участников строительного рынка, основной проблемой являются административные барьеры доступа на рынок жилищного строительства. Эта проблема характеризуется:

· использованием неэффективных административных процедур определения в индивидуальном порядке для каждого инвестора -- застройщика назначения объекта недвижимости («процедура предварительного согласования места, где в дальнейшем будет размещен объекта строительства»);

· отсутствием перспективных планов застройки городских территорий;

· достаточно большим количеством организаций, участвующих в согласовании, проведении экспертиз исходной и проектной документации и предоставлении разрешения на строительство (в среднем 35 организаций);

· длительным временем прохождения согласований места под размещение объекта жилой недвижимости перед началом строительства (около 10 -- 12 месяцев).

Следующей по значимости проблемой является отсутствие финансирования. Ограниченность кредитования застройщиков объясняется в основном отсутствием обеспечения по кредиту. Таким обеспечением могли бы стать права собственности на земельный участок, который являлся бы предметом залога. Если же кредитные учреждения готовы предоставить строительной организации целевой кредит, то процент за использование денежных средств достаточно высок.

Низкий платежеспособный спрос населения является следствием неразвитости системы ипотечного кредитования и слабыми финансовыми рынками. Большая часть населения готова воспользоваться ипотечными кредитами для приобретения жилья, но банки не обеспечивают требуемый объем кредитования на приемлемых условиях. В некоторых кредитных учреждениях Пермского края предложения по ипотечному кредитованию вовсе отсутствуют.

Строительство жилья невозможно без развития систем инженерно -- технической и социально -- бытовой инфраструктуры, и в ответах строительных компаний эта проблема отмечена как одна из наиболее значимых. Причиной возникновения данной проблемы являются непрозрачные условия подключения вновь построенных строительных объектов к системам коммунальной инфраструктуры, а также их большой износ и постоянное устаревание. На практике развитие и обновление систем коммунальной инфраструктуры осуществляется за счет средств муниципальных бюджетов, чьи финансовые ресурсы достаточно ограничены.

Проведенный анализ особенностей и факторов развития рынка строительства жилой недвижимости Пермского края позволил выявить неблагоприятные факторы для функционирования данного рынка, которые в различной степени сдерживают развитие этого рынка.

Технико-экономические особенности строительства

В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительным процессом, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция (здания, сооружения) создается на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства (а в дальнейшем и эксплуатации) остается неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемешаются по фронту работ. Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая (в зависимости от масштаба сооружаемого объекта) по своим стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта.

Строительство -- прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется технологическое оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции. Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ.

Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает се зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.

Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, -- годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его «омертвление». Принимая во внимание большую капиталоемкость объектов строительства, изъятие капитала из оборота на длительное время и вложение его в строительство являются решением крайне ответственным и достаточно рискованным. При этом следует иметь и виду, что длительность цикла оборачиваемости капитала в строительстве в несколько раз Польше, чем в промышленности, и в десятки раз больше, чем в торговле. Поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-экономическими расчетами.

Строительство любого объекта осуществляется в определенной естественной природной среде, которая характеризуется своими топографическими, инженерно-геологическими и климатическими условиями D связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются свои конструктивно-компоновочные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, величину сейсмического воздействия, температурный режим. Толщина стен, покрытий, параметры несущих конструкций зданий и сооружений, размеры фундаментов (а следовательно, и их стоимость) находятся в прямой зависимости ОТ природных условии района строительства. Кроме того, оплата труда строителей, выполняющих работы на открытом воздухе в зимнее время, также поставлена в зависимость от температурного режима. Поэтому строительство одного и того же типа здания или сооружения в различных районах страны требует различных затрат материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов.

Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки, а при строительстве крупных сооружений -- и сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, заводы-изготовители основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты «Экономики, чей капитал гак или иначе участвует в строительстве. Несмотря на то что конечная цель у всех участников инвестиционного процесса одна -- получение максимально возможной прибыли, в процессе строительства каждый из участников имеет свои частные цели и задачи. В связи с этим возникает необходимость создания таких экономических критериев, которые бы объединяли всех участников инвестиционного процесса в деле достижения единой цели - завершении строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдение только собственных интересов.

Кооперирование связей и процессе строительства осуществляется как в сфере поставок и услуг (предусматривает обязательные поставки определенного количества, комплектность и сроки поставки изделий и материалов), так и в сфере производства, т. е. непосредственно на объекте строительства путем разделения единого технологического процесса на составные взаимосвязанные элементы, выполнение которых производится различными исполин гелями. Это требует согласования во времени, пространстве, по видам применяемых средств механизации, степени готовности отдельных элементов зданий и сооружений для продолжения работ другими исполнителями. Большое число организаций, сложность взаимных связей требуют четкой организации и координации работы всех участников строительного процесса.

Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию -- за этапы работ, за выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это предопределяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные вилы и этапы работ.

Учитывая, что связи взаимодействия в строительстве реализуются в условиях динамично развивающихся производственных процессов, имеющих вероятностный характер воздействия (погодные условия, сбои поставок и др.), система организации и управления строительством должна предусматривать эффективную систему регуляторов, которая призвана обеспечивать надежность связей взаимодействия и придание им максимально возможной степени устойчивости. Это может быть достигнуто путем создания резервных мощностей, производственных запасов, резервных фондов и др.

Проведения исследования рынка строительных услуг. Выявление факторов маркетинговой микро- и макроэкономики

Маркетинговые исследования в любой строительной организации должны быть нацелены на развитие и реализации основных целей и задач данной организации. При этом необходимо придерживаться принципов:

1. Организация ведет свою деятельность в условиях рынка, что предполагает более или менее свободное ценообразование.

2. Основным элементом рынка является спрос, т.е. выявление потенциальных заказчиков.

3. Организация должна учитывать не только существующие потребности, но и те, которые будут возникать в процессе рыночной деятельности.

4. Организация должна ориентироваться на долгосрочное, прочное и устойчивое присутствие на рынке.

Основной целью любой организации в рыночных условиях ведения народного хозяйства является получение высокой прибыли в течение длительного времени. При исследовании рынка строительных услуг необходимо обратить внимание на факторы микро- и макросреды. Факторы маркетинговой микросреды - это факторы, с которыми фирма непосредственно соприкасается в своей производственной деятельности. Макросреду представляют участники инвестиционного процесса:

Инвестор - это субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных средств финансирование строительства. Он имеет юридическое право на полное распоряжение результатами инвестиций, также занимается разработкой контрактов, выбирает проектировщиков, подрядчиков, поставщиков.

Заказчик -- физическое или юридическое лицо, главной деятельностью которого являются консультации в области строительства. Принимает на себя функции организатора. Заказчик несет имущественную ответственность перед инвестором, распоряжаясь его финансовыми средствами. Так же выдает исходные данные для проектно-сметной документации; согласовывает проектно-сметную документацию; подписывает договора с подрядными организациями.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, имеющее право на земельный участок под застройку.

Подрядчик - строительная фирма, осуществляющая по договору подряда строительство объекта или выполнение отдельного вида работ. Несет ответственность перед заказчиком в соответствии с условиями договора.

Проектировщик - проектная фирма или организация, осуществляющая разработку проекта по договору или контракту.

Поставщики строительных материалов и комплектующих изделий, необходимых для реализации проекта

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Блоки бетонные	Лестничные марши
	Марка	Цена	Марка	Цена
1. ООО «ЖБК»	ФБС 9.3.6-Т	676.50
2. ООО «АВ Строй»		703.00
3.ООО «Трест №14»		811.00
4.ООО «Альтернатива»			1ЛМ 30.11.15-4	8735.54
5.ООО «Комплекс-С»				5462.00
6.ОАО «ЖБК-5»				8135.00

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Фундамент ленточный	Плита перекрытия
	Марка	Цена	Марка	Цена
7. ООО «АВ Строй»	ФЛ 10-12-2	1863.90
8.УПТК ОАО «Трест №14»		2885.00
9. ООО «Завод Стройдеталь №6»		1562.00
10.ООО «Комплекс-С»			ПК 42-15-8	7046.24
11. ООО «ТД «Завод строительных конструкций»				6343.81
12.ОАО «Строймаркет»				8798.00

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Плиты балконные	Плиты карнизные
	Марка	Цена	Марка	Цена
13. ООО «ЖБК-7»	ПБК24-13-6а	8403.96
14. ООО «Трест №14»		8488.00
15.ООО «Комплекс-С»		7028.00
16.ООО «Урал-Инвест»			АК 15-10	2229.00
17.ООО «ЖБИ-Монолит»				2028.00
18.ОАО «ЖБК-7»				1963.52



Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Перемычки	Лотки
	Марка	Цена	Марка	Цена
19. ООО «ЖБК-7»	2ПБ10-1-П	342.20
20. ООО «СтройПанельКомплект»		391.00
21.ООО «Урал-Инвест»		279.00
22.ООО «Завод Строй-Деталь №6»			Л2-8/2	2067.00
23.ООО «Комплекс-С»				2108.42
24.ООО «Трест №7»				3320.00

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Лестничные площадки	Козырьки входа
	Марка	Цена	Марка	Цена
25. ООО «Железобетонстройсервис»	2ЛП 22-15-4к	5430.48
26. ООО «ЖБК-7»		5747.78
27. ОАО «Стройиндусрия»		5805.60
28.ООО «Железобетонстройсервис»			КВ-28	7729.00
29.ООО «Комплекс-С»				7456.18
30.ООО «Строймаркет»				7729.00
Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Кольца стеновые	Сваи каркасные
	Марка	Цена	Марка	Цена
31. ООО «ЖБК-7»	КС10-9	2716.36
32. ООО «АВ Строй»		2762.60
33. ОАО «Трест №7»		2298.00
34. ООО «Завод Строй-Деталь №6»			С60-35-6	6347.00
35. ООО «Сентябрь»				7969.01
36.ООО «Строймаркет»				8464.00

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Перегоны	Бордюр
	Марка	Цена	Марка	Цена
37. ООО «Железобетонстройсервис»	ПРГ 28-1.3-4Т	2512.22
38. ООО «Евродом»		2192.00
39. ОАО «Железобетон»		2477.00
40.ООО «Урал-Инвест»			БР 100.20.8	220.00
41. ООО «Завод Строй-Деталь №6»				250.00
42.ООО «ЖБК-5»				240.00
Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Бетон товарный на щебне	Раствор цементный
	Марка	Цена	Марка	Цена
43. ООО «НерудСтройКомплект»	В 7,5	2600.00
44. ООО «Завод Строй-Деталь №6»		2841.00
45. ОАО «ЖБК-7»		3334.88
46. ООО «ТД»Железобетон»			М-75	2420.00
47. ОАО «Стройиндустрия»				2737.00
48. ООО «ТД «Завод строительных конструкций»				3916.40
Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Уголок	Бордюр
	Марка	Цена	Марка	Цена
49. ООО «Альтернатива»	25х4	26300
50. ООО «АгроСталь»		28500
51. ООО «КВИН»		27500
52.ООО «ТД»Уральская стальная компания»			24У	34600
53. ООО «КВИН»				32200
54.ООО «ТД»Магперммет»				35100
Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Шифер 8-ми волновой	Гвозди, по 25кг
	Марка	Цена	Марка	Цена
55. ООО «Альтернатива»	Шифер 8-ми волновой	229.00
56. ООО «Строим Вместе»		195.00
57. Торговая компания «Лотос»		250.00
58. ООО «Кука»			3,0х70	41120
59. ООО «Запад-Уралстрой»				43000
60. «Мечел-сервис»				40300

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Балка	Квадрат
	Марка	Цена	Марка	Цена
61. ООО «Металломаркет»	30Ш1	44500
62. ОАО «Пермметалл»		37000
63.ООО «Альтернатива»		37900
64.ОАО «Пермметалл»			10 6м	38200
65. ООО «ТД»Уральская стальная компания»				33900
66.ООО «АгроСталь»				31000

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Круг	Переход
	Марка	Цена	Марка	Цена
67. ООО «ТД»Уральская стальная компания»	12	31500
68. ООО «АгроСтрой»		27500
69.ООО «Металломаркет»		30000
70. ООО «Стальконструкция-М»			38х3-25х3	26.00
71.ООО «Лазер-Комплект»				22.68
72.ООО «Процион»				118.00

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Муфта	Самосвал
	Марка	Цена	Марка	Цена
73. ООО «СантехКомплект Прикамье»	ПП25х20	4.20
74. ООО «Лазар-Комплект»		3.53
75.ООО «Стальконструкция»		3.56
76.ООО «ТД»Железобетон»			20Т	1300.00
77.ООО «Завод Стройдеталь №6»				1450.00
78.ООО «Ремонтно-строительное управление»				1200.00

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Автогрейдер	Пенопласт
	Марка	Цена	Марка	Цена
79. ООО «Пермдорстрой»	ДЗ-122	1400.00
80. ООО «Лидер-Транс»		1200.00
81.ООО «ЛАК-Транс»		950.00
82.ООО «Пермский Пенопласт»			ПСБ-С-15	920
83.ООО «СПК»				1465
84.ООО «Пенолистирол»				1000

Подобные документы

• Анализ рынка недвижимости г. Перми

  Типология объектов многоквартирного жилищного строительства. Исследование первичного и вторичного рынка многоквартирной жилой недвижимости в Пермском муниципальном районе. Особенности старого фонда, "сталинок", "хрущевок", домов индивидуального проекта.
  
  курсовая работа [6,8 M], добавлен 27.12.2014
  

• Прединвестиционное экономическое обоснование проекта строительства жилого здания

  Выполнение оценки эффективности строительного проекта в условиях маркетинговой определенности рынка недвижимости. Конструктивные характеристики здания. Определение стоимости строительства по укрупненным показателям. Индексы роста продажных цен.
  
  контрольная работа [2,1 M], добавлен 04.06.2015
  

• Методические подходы к анализу рынка недвижимости

  Понятие рынка недвижимости в РФ и его основные сегменты, закономерности его становления и функционирования, классификация и типы. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Саратов в условиях кризиса, исследование его главных проблем и перспектив развития.
  
  курсовая работа [49,6 K], добавлен 17.04.2016
  

• Оценка жилой недвижимости

  Правовые основы оценки жилой недвижимости. Классификация жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости, анализ практики ее расчета. Описание объекта анализа.
  
  дипломная работа [1,6 M], добавлен 14.12.2010
  

• Оценка жилой недвижимости

  Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости, их разновидности и характеристика. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Анализ соответствующего рынка и тенденции его развития. Совершенствование процесса оценки.
  
  дипломная работа [1,1 M], добавлен 14.08.2015
  

• Оценка стоимости жилой недвижимости по адресу г. Новосибирск, ул. Беловежская 10

  Оценка жилой недвижимости. Виды и принципы, технология определения ее стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. Оценка жилой недвижимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов оценки в итоговую величину стоимости.
  
  курсовая работа [96,2 K], добавлен 22.01.2014
  

• Анализ рынка жилой недвижимости Новосибирской области и Колыванского района

  Понятия и законодательная база рынка недвижимости. Способы и основные методы определения ее стоимости. Анализ ипотечного кредитования, первичного и вторичного рынка жилья, динамики продаж жилой недвижимости Новосибирской области и Колыванского района.
  
  дипломная работа [69,5 K], добавлен 17.12.2013
  

• Определение стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома

  Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.
  
  дипломная работа [112,5 K], добавлен 09.08.2010
  

• Рынок жилья и его роль в развитии муниципального образования

  Обзор информации о рынке жилой недвижимости города Сызрань. Анализ системных связей и закономерностей ценообразования на рынке жилой недвижимости. Методика оценки объектов рынка жилой недвижимости. Тенденции и проблемы его развития, будущие перспективы.
  
  курсовая работа [270,6 K], добавлен 28.05.2014
  

• Сегменты рынка недвижимости и их характеристика

  Сегментация рынка недвижимости: жилья; коммерческой недвижимости; земельных участков. Характеристика рынка жилой недвижимости Поволжья. Сделки купли-продажи больших земельных участков в Казани. Средняя стоимость объектов первичного и вторичного рынка.
  
  контрольная работа [681,6 K], добавлен 16.08.2010
  

• Анализ первичного и вторичного рынка жилья г. Казани

  Определение понятий рынка недвижимости, жилья, первичного и вторичного рынка. Рассмотрение основных операций с помещениями в частной собственности. Виды, типы и серии жилых домов. Анализ цен предложений на современном рынке жилой недвижимости г. Казань.
  
  реферат [275,8 K], добавлен 19.06.2015
  

• Анализ рынка жилой недвижимости

  Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке. Влияние экономических факторов. Построение модели для прогноза стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода.
  
  дипломная работа [1,9 M], добавлен 19.09.2016
  

• Первичный рынок жилой недвижимости города Минска

  Понятие, сущность и правовые основы регулирования рынка недвижимости. Первичный рынок жилья столицы Республики Беларусь и его мониторинг. Проблемы, сдерживающие развитие первичного рынка жилой недвижимости Республики Беларусь на современном этапе.
  
  дипломная работа [4,3 M], добавлен 05.06.2016
  

• Рынок жилой недвижимости города Ростова-на-Дону (ценовая ситуация и себестоимость строительства)

  Общая характеристика рынка недвижимости города Ростова-на-Дону. Цены на вторичном рынке жилья. Коттеджное строительство, земельные участки, аренда квартир и коммерческая недвижимость. Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительных работ.
  
  реферат [1,0 M], добавлен 19.05.2016
  

• Типологическая классификация объектов недвижимости на территории квартала муниципального образования

  Анализ ситуации на рынке жилой недвижимости в городах Уфа, Стерлитамак и Оренбург, характеристика застройки. Классификация объектов внутриквартальной застройки. Изучение рынка жилой недвижимости, сведения о ее состоянии. Разработка рекомендаций.
  
  контрольная работа [569,6 K], добавлен 22.09.2019
  

• Анализ эффективности проекта строительства коммерческой недвижимости

  Принципы оценки эффективности инвестиционного проекта строительства. Расчет чистого денежного потока, показателей экономической эффективности проекта и отклонений базового и дополнительного варианта. Принципы обоснования инвестиционных решений.
  
  курсовая работа [56,2 K], добавлен 16.01.2011
  

• Особенности функционирования рынка недвижимости Российской Федерации

  Экономическая сущность, этапы развития и сегменты рынка недвижимости в России, его функции и элементы. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и методы её оценки. Плюсы и минусы долевого строительства. Признаки надежного агентства недвижимости.
  
  дипломная работа [223,4 K], добавлен 05.09.2016
  

• Современное состояние и перспективы развития регионального рынка недвижимости (на примере Башкирии)

  Понятие, структура и функции регионального рынка недвижимости, особенности его функционирования. Оценка динамики развития и современного состояния рынка недвижимости Башкирии. Оценка перспектив развития региональных рынков жилого и нежилого фонда в РФ.
  
  курсовая работа [1,3 M], добавлен 21.07.2015
  

• Купля-продажа жилой недвижимости

  Теоретические аспекты совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости. Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом. Мониторинг рынка жилья на вторичном рынке. Совершение сделки купли-продажи квартиры, определение цены сделки.
  
  курсовая работа [802,2 K], добавлен 12.07.2010
  

• Анализ рынка недвижимости г. Сургута

  Анализ рынка жилья, его функции, оценка рыночной стоимости. Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута. Концепция информационно-аналитической среды, предназначенная для повышения эффективности деятельности его участников.
  
  дипломная работа [4,0 M], добавлен 20.04.2012
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам

Наименование поставщиков	Наименование материалов
	Стекло оконное	Шпаклевка
	Марка	Цена	Марка	Цена